检验批划分及验收计划方案(房建工程)

检验批划分及验收计划方案(房建工程)楼、门岗及地下室主体工程是本工程的主体部分。

其中，1#楼-3#楼为住宅楼，5#楼-9#楼为商业楼，门岗及地下室为公共设施。

本工程总建筑面积约为8.5万平方米，地上建筑面积约为6.3万平方米，地下建筑面积约为2.2万平方米。

三、建筑工程分部工程、分项工程检验批划分1、1#楼-3#楼1）地基基础工程按照《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB-2002的要求，将地基基础工程划分为以下检验批：①地基基础开挖、填筑及回填验收；②基础桩基础验收；③地下室地面、墙面、顶板及楼板验收；④地下室防水层及排水系统验收；⑤地下室通风、照明及消防验收。

2）主体结构工程按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB-2015的要求，将主体结构工程划分为以下检验批：①基础混凝土浇筑验收；②基础钢筋工程验收；③柱、梁混凝土浇筑验收；④柱、梁钢筋工程验收；⑤楼板混凝土浇筑验收；⑥楼板钢筋工程验收；⑦砌体验收；⑧防水验收。

3）建筑装饰工程按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-2001)的要求，将建筑装饰工程划分为以下检验批：①内墙、外墙抹灰验收；②吊顶验收；③门窗验收；④地面验收；⑤卫生间验收；⑥涂料验收；⑦石材、瓷砖验收；⑧木工验收。

2、5#楼-9#楼1）地基基础工程按照《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB-2002的要求，将地基基础工程划分为以下检验批：①地基基础开挖、填筑及回填验收；②基础桩基础验收；③地下室地面、墙面、顶板及楼板验收；④地下室防水层及排水系统验收；⑤地下室通风、照明及消防验收。

2）主体结构工程按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB-2015的要求，将主体结构工程划分为以下检验批：①基础混凝土浇筑验收；②基础钢筋工程验收；③柱、梁混凝土浇筑验收；④柱、梁钢筋工程验收；⑤楼板混凝土浇筑验收；⑥楼板钢筋工程验收；⑦砌体验收；⑧防水验收。

3）建筑装饰工程按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-2001)的要求，将建筑装饰工程划分为以下检验批：①内墙、外墙抹灰验收；②吊顶验收；③门窗验收；④地面验收；⑤卫生间验收；⑥涂料验收；⑦石材、瓷砖验收；⑧木工验收。

四、主要分部工程验收计划1、1#楼-3#楼1）地基基础工程：2017年11月15日前完成验收；2）主体结构工程：2018年2月28日前完成验收；3）建筑装饰工程：2018年4月30日前完成验收。

2、5#楼-9#楼1）地基基础工程：2018年1月15日前完成验收；2）主体结构工程：2018年4月30日前完成验收；3）建筑装饰工程：2018年6月30日前完成验收。

五、附表一、1#楼分部、分项、检验批划分（其它参照执行）详见附表一。

本工程为底层商业服务网点带高层住宅，采用框架剪力墙结构（高层）和框架结构（多层），基础设计等级为二级，基础类型为桩基（高层选用旋挖钻孔灌注桩，地下室，多层商业选用预应力砼管桩），抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。

1#楼、6#楼、9#楼的抗震等级为框架四级，剪力墙四级。

2#楼、3#楼、5#楼的抗震等级为框架三级，剪力墙三级。

7#楼、8#楼的抗震等级为框架四级，剪力墙四级。

建筑结构安全等级为二级，1#楼-3#楼、5#楼-9#2楼为一类高层建筑，耐火等级一级；门岗为社区配套用房，耐火等级二级；变配电室和地下停车库耐火等级均为一级。

本工程的建筑面积和层数分别为：1#楼建筑面积9546.19㎡，占地面积1030.56㎡；2#楼建筑面积.59㎡，占地面积1745.27㎡；3#楼建筑面积.30㎡，占地面积637.57㎡；5#楼建筑面积.87㎡，占地面积737.53㎡；6#楼建筑面积.25㎡，占地面积1683.22㎡；7#楼建筑面积8229.16㎡，占地面积886.31㎡；8#楼建筑面积8076.74㎡，占地面积736.26㎡；9#楼建筑面积.58㎡，占地面积1320.37㎡；门岗建筑面积8.5㎡，占地面积8.5㎡；地下室建筑面积.93㎡。

1#楼、6#楼、9#楼地下一层，地上26层，建筑物高度79.50m；2#楼、3#楼、5#楼地下一层，地上32层，建筑物高度97.50m；7#楼、8#楼地下一层，地上19层，建筑物高度58.50m；门岗，地上一层，建筑物高度3.1m；地下室，地下一层，地下室高度3.5m/4.2m。

1#-3#楼，5#-9#楼及门岗，地下室±0.000相当于绝对标高（黄海）108.6m。

为了加强本工程质量管理，规范各道工序质量控制、验收程序的组织，特编制本划分计划。

根据《建筑工程施工质量验收统一验收标准》及《建筑节能工程施工质量验收规范》及施工组织设计有关要求，《建筑工程施工质量验收统一验收标准》中附录B表B.0.1中有关规定，结合本工程实际情况，对分项工程进行细化后形成的工程施工质量检验最小单位。

This project can be divided into 7 units。

namely Building1.Building2.Building 3 and 5.Building 6.Buildings 7 and8.Building 9.and the basement。

with 11 sub-projects including n and groundwork。

main structure。

building n and n。

building roofing。

building water supply。

drainage and heating。

building electrical。

intelligent building。

n and air ning。

outdoor building environment。

elevators。

and building energy efficiency。

Each sub-project can be further divided into several sub-sub-projects and itemized projects (see Appendix 1 for details).2.n principles:1) For material components entering the site。

the XXX based on the time of entry and the type of material.2) For n。

main structure。

and decorative n projects。

the n batches are divided into one batch for each floor。

the design-set njoints。

and the n ns (areas) that XXX。

as well as the hidden n parts.3) XXX batch according to the design system or equipment group.4) For pipeline n acceptance。

the mainline system and hidden batches (or areas) are used as the unit of n.5) For equipment and appliances acceptance。

the n is based on the floor。

equipment room。

large equipment single unit (or area)。

and for elevator and escalator acceptance。

the independent n of the unit or segment is used as the n.6) XXX n batch。

and the water n。

steps。

and open channels are included in the ground n batch.7) When dividing ns (areas)。

the XXX.3.n of n areas (ns):According to the different quality control of XXX nal acceptance of floors。

n ns。

and n joints。

several independent n areas are divided。

For this project with a tolerance of ±0.00 and below。

it is divided into 15 n ns。

namely Building 1.Building 2.Building 3.Building 5.Building 6.Building 7.Building 8.andBuilding 9.according to the post-pouring strip。

The annex of Building 2 is divided into D-N-D-U n D-1~D-6 axis。

the annex of Building 3 is divided into D-N~D-V n D-5~D-13.the annex of Building 5 is divided into D-M~D-V n D-12~D-21 axis。

the atrium is divided into D-Q~D-G n D-4~D-13 axis。

the annex of Building 7 is divided into D-C~D-H n D-13~D-18 axis。

the annex of Building 8 is divided into D-B~D-H n D-5~D-14 axis。

and the annex of Building 9 is divided into D-B~D-H n D-1~D-6 axis。

The area n diagram is XXX.4.n of XXX:Each ing batch is used as one n batch。

and several material ing XXX in material type。

entry time。

usage n。

and design XXX.5.Main sub-project acceptance plan:The main sub-project acceptance plan table is as follows:Serial Number12345678910118910Sub-project Acceptance ContentXXX Groundwork Sub-project (Basement) XXX for Building 1 below the 17th floor XXX for Building 1 above the 17th floor XXX for Building 9 below the 17th floor XXX for Building 9 above the 17th floorXXX Buildings 7-8 below the 10th floor7#-8#楼的主体结构已经通过了10次以上的验收，2#-5#楼的1-17层主体结构也已经验收完成，18层以上的主体结构也已经验收完成。