房屋修缮的专项管理工作方法分析
房屋修缮管理制度
房屋修缮管理制度随着城市的快速发展和住房需求的增加，房屋的修缮和维护变得愈发重要。
为了保障居民的权益，提升居住环境的品质，制定房屋修缮管理制度是一项必要的举措。
本文将就房屋修缮管理制度的内容和实施进行讨论，以期为相关部门提供参考。
一、制度目的房屋修缮管理制度的目的在于规范房屋修缮的流程，加强对修缮工作的监管，保证修缮质量，确保住户的安全和舒适。
此外，该制度也旨在加强房屋维护工作的组织与协调，提高资金利用效率，推动房屋管理工作的规范化和长期可持续发展。
二、修缮范围1. 包括但不限于公共区域的修缮：如楼梯、门窗、走廊等公共设施的修缮；2. 包括但不限于私人住宅的修缮：如水电维修、漏水处理、墙壁涂料更新等。
三、修缮程序1. 修缮申报：住户应向物业管理部门提交修缮申请，包括修缮的具体项目、时间计划、预算及相关资料；2. 审批和许可：物业管理部门对修缮申请进行审批，并根据实际情况决定是否发放修缮许可证；3. 施工管理：修缮工程应由专业工程队伍进行，施工过程中需遵循相关规范和安全标准；4. 完工验收：修缮完工后，需由物业管理部门进行验收，并出具合格证明；5. 报告和归档：物业管理部门应及时向业主委员会汇报修缮情况，并将相关文件归档保存。
四、修缮资金1. 物业费专项维修资金：按照物业管理规定，一定比例的物业费用将被专门用于房屋修缮和维护；2. 业主自负资金：对于个人私人住宅的修缮，住户需承担一定比例的修缮费用。
五、维护责任1. 物业管理部门：负责组织、协调和监督修缮工作的整体进程，确保修缮工作按照制度的要求进行；2. 业主委员会：负责监督物业管理部门的工作，定期审查修缮计划和预算，并对修缮情况进行监督和评估；3. 住户：积极配合物业管理部门和工程队伍的工作，维护房屋的公共设施和私人住宅的基本状况。
六、违规处理对于违反房屋修缮管理制度的行为，物业管理部门将采取相应的处理措施，如警告、罚款等，并可要求责任人进行返工或重新修缮。
房屋修缮专项管理工作方法浅析
房屋修缮专项管理工作方法浅析作者：刘明波来源：《科技视界》2011年第26期房屋的修缮管理通过制定合理的修缮周期和科学的修缮计划,以及确定合理的修缮范围和修缮方案, 可以合理使用人、财、物，做到节省费用，缩短工期，取得较好的社会效益和环境效益。
１做好勘察设计，是修缮工作的基础房屋修缮工程查勘是具体贯彻房屋修缮政策和确定修缮范围的一个重要环节，不同于新建设计，它是对确认需修的房屋作详尽的勘察，以提高完好等级和改善使用功能。
它所提供的设计文件既是修缮贯彻制定方案和编制预算的依据，又是指导施工的具体任务书，修缮设计方案、修缮范围和标准都已勘探设计为标准和手段。
一旦发生较大差错，进入施工阶段后必然会被不断改变实际工作内容和调整数量。
在勘察设计的基础上，根据房屋的实际情况，可作不同程度和不同范围的修缮。
除部分项目需进行必要的抗震加固或局部改建外，一般宜采用小修、中修、大修、翻修和综合维修五种方式来进行修缮。
还应遵循经济、实用、使用合理、安全的原则，可有效地取得更大的经济与社会效益。
由此可见，修缮方案的制定必须因地制宜，视各种条件的差异和客观的实际需要来编制。
２建立高素质的管理队伍建立高素质的维修工程项目管理队伍是项目管理的核心。
要强调以人为核心的管理思想，发挥人在工程施工中处于中心地位的作用，工程的组织、计划、协调、生产等各项工作，都通过人的作用去实现。
注重各层次管理人员和操作人员的素质，建立起有效的激励机制和约束机制，最大限度地调动各层次人员的积极性。
其次，培养一支精干、有管理能力,能独立完成预算和设计能力的干部队伍。
建立工作程序, 完善管理制度。
修缮工作程序非常重要, 要建立工人实际操作的一般工作程序, 小修工程和大修工程程序,以及特殊危险项目的修缮程序等, 都应有章可循, 保证质量。
建立健全技术责任制,岗位责任制,构配件检验制度及技术档案制度,做好技术管理工作,完善施工项目质量体系。
建立一个具有一定管理水平的维修工程项目管理队伍；建立一套与项目管理要求相适应的项目管理制度。
装修工程修缮专项方案
装修工程修缮专项方案一、背景说明近年来，房地产市场繁荣发展，房屋装修成为人们生活中重要的一环。
然而，随着时间的推移，房屋的装修也会出现磨损和老化现象，需要进行修缮工作，以保持房屋的良好状态。
本文旨在提出一种装修工程修缮专项方案，以更好地进行修缮工作。
二、修缮内容1.外墙修缮：对外墙的涂料进行清洗、修补和重新涂刷，以修复受损部分，增强外墙的保护功能。
2.室内墙面修缮：对室内墙面进行清洗、填补、修复破损部分，并重新涂刷，使墙面保持美观、光滑。
3.土地围墙修缮：对土地围墙进行清洗、刷漆等工作，修复受损部分，增强围墙的韧性和美观度。
4.窗户修缮：检查窗户的密封性能，修复破损的密封胶条，确保窗户的气密性和隔音性能。
5.水电设施检修：对水电设施进行全面检查，清洗或更换老化设备，确保水电设施的正常运行。
6.地板修缮：对磨损的地板进行打磨、修补，重新涂刷保护漆，增加地板的光滑度和耐磨性。
7.卫生间修缮：对卫生间的水管和排水管进行检查和修缮，更换老化设备，确保卫生间的正常使用。
8.灯具及开关插座修缮：检查灯具的开关和插座是否正常工作，修复破损部分，确保日常使用的便利性和安全性。
三、修缮方法1.调查与评估：对房屋的装修状况进行全面调查和评估，确定修缮的重点和范围，制定详细的修缮方案。
2.计划与预算：根据修缮方案，制定完整的修缮计划和预算，明确工期和费用，并进行合理的安排。
3.材料采购：购买所需的修缮材料和设备，确保其质量和适用性。
4.人员组织：组织专业的修缮工作队伍，包括修缮工人、监理人员和安全人员，确保施工质量和工期。
5.施工管理：在施工过程中，通过制定详细的施工方案、施工流程和施工规范，进行施工进度和质量的监控和管理。
6.质量控制：在每个修缮项目完成后，对修缮质量进行检查和评估，及时修复不合格的工作，并确保整个修缮工程质量达标。
7.完工验收：在修缮工程完成后，组织验收工作，确保修缮结果符合预期，并将修缮内容向业主进行说明。
房屋修缮管理制度
房屋修缮管理制度一、修缮管理的背景和意义房屋修缮是指对住宅、商业建筑等进行维修、改造、翻新等工作以维持其正常使用和提升价值的管理活动。
房屋修缮管理制度的确立和执行，对于保护房屋财产权益、提高居住品质、强化房屋安全功能等方面都具有重要意义。
下文将从修缮项目的划分与审核、修缮计划的制定、修缮过程的管理和验收等方面详细阐述房屋修缮管理制度的具体内容。
二、修缮项目的划分与审核1. 修缮项目的划分房屋修缮项目应根据实际需要划分为常规维修、改造提升和重大修缮等三个类别。
常规维修指日常维护保养以及小范围漏水、电线老化等问题的处理；改造提升包括装修风格调整、功能空间改造等；重大修缮则指较大规模的拆除、重新建造等工程。
2. 修缮项目的审核修缮项目应由相关专业人员进行审核，确保项目的必要性、可行性和合理性。
审核过程中需考虑房屋的质量和结构状况、居住需求以及成本等因素。
修缮项目应该符合法律法规和相关标准，保证项目的合规性和安全性。
三、修缮计划的制定1. 修缮计划的编制修缮计划是指对修缮项目进行合理安排和计划的行动指南。
编制修缮计划时需要充分考虑项目的紧急程度、工作内容、人员配置和时间要求等因素，确保修缮工作的有序进行。
修缮计划应在责任部门的协调下由相关专业人员制定，并经相关人员的审查和批准。
2. 修缮计划的执行执行修缮计划时，需确保修缮进程的透明度和质量。
责任部门应组织专业人员和施工人员按照修缮计划进行工作，并定期与相关部门和居民进行沟通和协调，确保修缮工作的顺利进行。
同时，施工过程中应注意安全措施，确保人员和财产的安全。
四、修缮过程的管理1. 材料和施工质量的把控在修缮过程中，需要严格把控材料的质量。
使用的材料应符合相关标准和规定，确保施工和修缮的质量可靠。
同时，对施工过程进行监督和检查，确保工程的合规性和可靠性。
2. 费用预算和资金管理修缮工程涉及到资金的使用，需要对修缮费用进行预算和管理。
责任部门应根据修缮项目的具体情况编制费用预算，并按照规定的程序和要求进行资金的使用和支出。
住宅修缮工程施工的重点和难点及应对措施分析
住宅修缮工程施工的重点和难点及应对措施分析发布时间：2021-05-31T14:01:48.277Z 来源：《基层建设》2021年第2期作者：郭坚[导读] 摘要：在经济持续发展的推动下，房屋修缮工程明显增多，房屋修缮和新建工程有所不同，需要在不破坏原始结构稳定性的基础上进行修缮，增强房屋的使用功能，延长住宅服役时间，确保住宅居住安全。
基于这样的前提，房屋修缮质量十分重要，需要涉及到的内容也比较多，在实际施工中，存在许多施工难点，如果这些难点和重点的施工质量无法保证，就会降低居住的安全性与舒适性。
本文将重点对修缮工程难点进行分析，以呼玛三村367号甲-上海万鼎建设有限公司摘要：在经济持续发展的推动下，房屋修缮工程明显增多，房屋修缮和新建工程有所不同，需要在不破坏原始结构稳定性的基础上进行修缮，增强房屋的使用功能，延长住宅服役时间，确保住宅居住安全。
基于这样的前提，房屋修缮质量十分重要，需要涉及到的内容也比较多，在实际施工中，存在许多施工难点，如果这些难点和重点的施工质量无法保证，就会降低居住的安全性与舒适性。
本文将重点对修缮工程难点进行分析，以呼玛三村367号甲-452号住宅修缮项目为例，提出合理应对措施，以便为今后的修缮工程提供参考。
关键词：应对措施；施工难点；住宅修缮工程引言：随着修缮工程规模大幅度扩张，修缮工程质量逐渐受到业界重视，成为社会关注焦点。
就目前的情况看，修缮工程质量呈现出稳中有升的态势，发展潜力巨大，但是依旧存在施工难点需要攻克，质量总体分布不均是现存的主要问题，并且施工中通病类型多，潜伏周期长，需要彻底“根治”。
由于修缮工程相对复杂，影响施工质量的原因众多，除了合理设计外，就是要严控施工环节，系统地进行监督，只有这样，才能将建筑的使用功能有效发挥。
一、项目概况（一）项目名称呼玛三村367号甲-452号住宅修缮项目（二）建设规模与概况本工程改造面积为54799.45 平方米，共有19栋住宅需要修缮，最高6层，新工房2为主要房屋类型，总投资高达1041.1895万元。
物业管理房屋修缮方案
物业管理房屋修缮方案一、修缮范围及内容1、外墙修缮外墙作为建筑的外立面，常年暴露在空气中，容易受到风雨的侵蚀，因此需要对外墙进行定期的修缮维护。
外墙修缮内容包括清洗、补漆、防水、防潮及裂缝修补等。
2、屋顶修缮屋顶是建筑物的重要组成部分，常年受到阳光、雨水、风吹等自然因素的影响，容易出现老化、开裂、漏水等问题。
屋顶修缮内容包括防水涂料的刷涂、屋面瓦片的更换、屋面结构的加固等。
3、门窗修缮门窗是建筑物中易受损的部位，随着使用时间的延长，门窗的密封性能会逐渐下降，需要进行修缮保养。
门窗修缮内容包括涂漆、密封胶条更换、五金件更换等。
4、内墙修缮内墙是建筑物内部的重要构件，经常受到人为、自然等因素的影响，容易出现开裂、脱落、变色等问题。
内墙修缮内容包括填补裂缝、重新涂刷、修复局部损坏等。
5、地面修缮地面是建筑物的承重部分，经常受到人员活动、家具摆放等因素的影响，容易产生磨损、裂缝、拱曲等问题。
地面修缮内容包括重新铺设地砖、打磨抛光、填补裂缝、修复凹凸等。
6、管道修缮管道是建筑物中重要的通风、排水、供水等设施，经常受到使用、老化等因素的影响，容易出现堵塞、漏水、生锈等问题。
管道修缮内容包括疏通排水管道、更换老化管道、加固支架等。
7、电路修缮电路是建筑物中重要的供电设施，经常受到人为、老化等因素的影响，容易出现电路短路、漏电、接触不良等问题。
电路修缮内容包括更换老化电线、修复开关插座、加装防护装置等。
8、装修修缮建筑物的装修是为了美化、改善室内环境的功能性工程，经常受到使用、污染等因素的影响，容易出现装饰物脱落、壁纸开裂、地板变形等问题。
装修修缮内容包括重新粉刷、更换装饰材料、修复地板等。
二、修缮计划1、外墙修缮计划于每年春季对建筑物外墙进行清洗、检修、补漆等工作。
2、屋顶修缮计划于每年秋季对建筑物屋顶进行检查、维护、修缮工作。
3、门窗修缮计划于每季度对建筑物门窗进行检查、维护、润滑等工作。
4、内墙修缮计划于每年冬季对建筑物内墙进行检查、维护、修复等工作。
房屋修缮工程施工中安全管理
浅谈房屋修缮工程施工中的安全管理摘要：房屋修缮改造工程是整个建筑行业中的一个重要的分支，做好房屋修缮工程施工中的安全管理工作，应对修缮工程从项目动工前到竣工验收的全过程进行管理，实行全面、全过程、全员参与的管理模式。
房屋修缮的施工安全管理工作是整个修缮施工中一个非常重要且是首要的工作，安全工作是其它一切工作的前提和基础，是在房屋修缮的施工安全管理这一过程中要时刻强调和予以关注的问题。
从编制施工组织设计到在施工中如何检查安全工作以及正确处理房屋修缮施工进度、质量、装饰效果等与安全的关系，本文都做了简略的介绍。
关键词：房屋修缮；施工；安全管理现在，全国建筑行业都特别强调生产安全，对安全管理工作的标准与要求也越来越高。
“安全第一，预防为主”的安全生产方针也早已深入人心，尤其是在当前树立科学发展观、创建以人为本的和谐社会主义社会中，安全工作就显得更为重要。
在国家的某些行业，如煤炭行业中的安全生产管理口号甚至由“安全第一”转变为“安全惟一”。
建筑业历来都是“五大高危行业”中无论是事故发生率还是事故伤亡率均居前列的行业。
因此，建筑业的安全生产形势依然严峻，不容乐观。
现在“安全第一”已经不是一句口号，而是国际公认的公理——“安全第一”公理。
房屋修缮工程是建筑业中一个重要的分支，面对的都是建筑年代久远的房屋等建筑物，有的局部破损还特别厉害，在这种情势下，做好修缮施工中的安全工作就显得尤为迫切和重要。
房屋修缮工程是房屋从建成到报废的整个使用过程中，对房屋所进行的查勘、设计、维修、更新等修葺活动，以及实施技术、施工、设备等各项管理的总称。
修缮房屋的目的是保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。
任何修缮工程，在项目动工前，都应对建筑物进行从外部到内部、从屋顶到底层，从承重结构到非承重结构，从表面到隐蔽，从局部到整体的重点和专项查勘鉴定，做到全面勘察、立体勘察，尤其是对基础、主体结构的安全勘察，更要全面、仔细。
搞好房屋修缮工作的技术探讨
搞好房屋修缮工作的技术探讨摘要：本文主要针对达到维修周期的房屋结构工程、房屋门窗工程、房屋屋面防水工程、房屋上下水管道工程作一理性分析和修缮方法上的论述，仅供与大家交流。
关键词：房屋修缮；结构工程；工程修缮在建筑工程中，房屋修缮工作，是指房屋从建成到报废的使用过程中，对房屋进行的查勘、设计、维修修缮等活动，还包括实行技术、设备管理等工作。
房屋修缮工程主要分为结构工程、防水工程、上下水修缮、门窗修缮、地面工程、抹灰工程、油漆粉饰工程等。
1.房屋结构工程的修缮房屋结构主要包括钢筋混凝土结构和砖砌体结构。
砖砌体结构损坏主要形式为墙体裂缝与腐蚀。
砌体上产生裂缝后，不仅会影响建筑物的美观，有的还会造成建筑物的渗漏，强度、刚度、稳定度和整体性也将受到不同程度的消弱。
裂缝产生的原因很多，根据墙体受力的情况，可以把裂缝分为两类，一类为非受力裂缝，即裂缝的产生不是由于承受载荷造成的，如沉降裂缝、温度裂缝等，另一类为强度裂缝，即砌体受载荷后，因墙体强度不足而直接引起的砌体开裂。
1.1钢筋混凝土结构钢筋混凝土常见的缺陷主要有蜂窝、麻面、空洞、露筋、掉角、疏松等。
施工、使用和维护不当是混凝土产生缺陷的主要原因。
如施工时水泥过期或标号不足、砂石含泥量大等都会造成混凝土疏松、强度等级的严重下降；混凝土浇捣不当或漏捣，水灰比选择不合适，会造成严重的空洞、蜂窝、露筋、密实性差等；模板清理不干净，拆模不当，会造成混凝土表面麻面、破损等；如果维护保养不好，使构件遭到碰撞、超载、高温及有害介质侵蚀，也会导致混凝土掉角、露筋、疏松等缺陷。
1.2砖砌结构（1）砖砌体腐蚀。
一般表现为墙面产生软化、起皮、疏松和剥落等现象。
这种破坏从表层逐渐向砌体深度发展，消弱墙体承受力，减低结构强度，不仅影响房屋建筑的美观，严重时还导致坍塌事故。
使砌体腐蚀的原因，主要有自然界的侵蚀，腐蚀介质的侵蚀和使用养护不当。
（2）砖砌体结构的修理包括裂缝修理、墙面腐蚀的修理、局部拆除重砌。
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房屋修缮的专项管理工作方法分析
摘要：房屋修缮工作是指在房屋使用期间，工作人员利用科学合理的方法对房屋进行养护处理，将其损坏的地方进行修补，延长房屋使用寿命，提高住户生活质量。
为了使房屋修缮工作可以顺利开展，本文针对房屋修缮工作的方法做出了讨论，供工作人员参考使用。
关键词：房屋修缮；专项管理；工作方法
引言
在进行房屋修缮工作时，工作人员首先要确定修缮周期，然后结合实际情况确定修缮方案与修缮计划。
同时在进行房屋修缮工作时，工作人员一定要对相关操作进行严格控制，以此来保证房屋修缮工作的工作效率与工作质量。
1房屋修缮工作的基本特征
在开展房屋修缮工作前，工作人员一定要对房屋修缮工作的基本特点进行了解，只有这样才可以制定出科学合理的修缮计划，保证房屋修缮工作的工作效率，通常情况下，房屋修缮工作的基本特征主要有以下几点：
（1）施工人员在选择修缮房屋时，首先要对相关工作标准进行了解，其次选择的修缮目标应具备流动性。
（2）通常情况下，房屋修缮工作的工作范围较小，而且修缮位置会发生改变，因此工作人员为了提高房屋修缮工作的工作效率，很少会选择机械设备。
（3）频率高、工作量大、面积广是房屋修缮工作的三大特点。
而且虽然房屋修缮工作具体流程非常复杂，但是此项工作中在物业管理工作中的地位非常高，造成这种现象的原因主要有两点，第一点是因为开展房屋修缮工作可以延长房屋使用年限，保证房屋可以发挥自己的作用。
另一点是可以保证房屋价值，为物业单位节省资金，提高物业单位的经济效益。
而且开展房屋修缮工作还可以改善房屋附近的生态环境，加快城市化发展建设速度，提高物业单位的工作效率与工作质量。
2房屋修缮专项管理工作工作内容
通常情况下，房屋修缮专项管理工作主要有以下几点工作内容：
（1）首先工作人员需要对修缮房屋进行初步勘测，结合房屋设计图纸对房屋进行质量评价，然后确定房屋真实情况，制定出详细工作计划。
（2）在进行房屋修缮工作时，工作人员要严格遵守相关规定，在确定的工作区域内进行修缮工作，延长房屋使用年限。
同时还要合理分配修缮资源，避免出现资源浪费现象。
（3）在房屋修缮工作结束后，工作人员应开展验收工作，而且还应针对验收工作制定出相应的考核制度，通过这些方式来保证房屋修缮工作的工作质量。
当工作人员对房屋修缮专项管理工作的工作内容进行初步了解后，还应了解房屋修缮专项管理工作的工作要点，具体如下：
（1）在制定工作计划时，不仅要遵守适用性原则以及经济性原则，还要结合房屋实际
情况，以此来保证此项工作的顺利开展。
（2）在此项工作开展期间，工作人员应结合实际情况对工作计划进行修改，在保证不
会对房屋进行损坏的前提下，开展修缮工作。
（3）在开展房屋修缮专项管理工作时，工作人员应秉持服务思想，要站在住户的角度
进行问题思考，端正自己的工作态度，尽最大可能降低修缮成本。
3房屋修缮工作的具体类别
由于修缮程度的不同，工作人员可以将房屋修缮工作分为不同的种类，这种做法可以方
便工作人员制定具体的修缮计划，通常情况下，工作人员可以将房屋修缮工作分为以下几类：（1）小修工程。
即房屋存在设备、配件、构件等小规模损坏现象，但不会影响居住，
且修缮费用在总造价的 1.2% 左右。
（2）中修工程。
即房屋中有一部分被损坏，或者是房屋标准不符合相关固定，在修缮
工作中需要进行零件更换处理，且修缮费用在总造价的 22% 左右。
（3）大修工程。
即工作人员需要对房屋内部的设备或主动进行更换，但是不需要对房
屋主题进行完全拆除，且修缮费用在总造价的26% 左右。
（4）翻修工程。
即房屋已经不存在修缮价值，工作人员需要对房屋进行拆除工作，然
后重新制定设计方案，通常情况下，翻修费用会超出原先的总造价。
（5）综合性维修工作。
即针对为多座房屋共同开展修缮工作，修缮费用在总造价的22% 左右。
4
房屋修缮专项管理工作工作方法
4.1进行初期调查
在房屋修缮专项管理工作开始之前，工作人员首先要了解房屋修缮政策以及实际修缮范围，并对实际修缮范围进行实地勘测。
房屋修缮政策是制定修缮计划的参考依据，如果存在
较大问题，那么将会影响修缮效率与修缮质量。
通常情况下，当勘测工作结束后，工作人员
会判断出需要使用的修缮方式，然后结合经济性原则、实用性原则以及安全性原则制定修缮
计划。
4.2提高工作人员专业素质
要想保证房屋修缮工作的工作质量与工作效率，除了需要制定出科学合理的修缮计划外，还应提高工作人员的专业素质。
在施工过程中，要保证工作人员的主导地位，结合实际情况制定激励机制与约束机制，尽最大可能调动工作人员的工作热情。
对房屋修缮工作的工作制度进行完善。
在房屋修缮工作中，工作流程是非常重要的，工作人员要针对不同的修缮类型制定不同的修缮流程，以此来保证工作质量与工作效率，同时
还应制定出相应的技术责任制度、岗位责任制度、零件检验制度以及技术归档制度。
通过上
述制度的建立，不仅可以保证当房屋修缮工作出现问题后可以找到具体负责人，端正工作人
员的工作态度，还可以留下宝贵的修缮经验，促进房屋修缮工作的发展。
4.3重视审查预算
在房屋修缮工作时，为保证工作质量、工作效率，控制工作成本，工作人员一定要重视预算工作，具体工作流程如下：
（1）对需修缮房屋进行实地勘测，将勘测数据与图纸数据进行对比，明确工程等级，然后将所有数据进行归档记录，以便于将其当做后续工作的参考数据。
（2）工作人员要确保审查工作的真实性，杜绝虚假数据，以便于工作人员可以及时对施工方案进行优化。
（3）工作人员要将房屋修缮工作中预计花费的各项资金与规定资金进行对比，如果存在资金不匹配情况，那么需要找到不匹配的原因并做出调整。
（4）在进行施工测量工作时，工作人员应将测量数据与合同中的数据进行对比，以确保修缮费用不会出现太大偏差。
4.4重视施工过程中
在开始施工前，工作人员首先要做的应该是审阅施工图纸，并将审阅结果记录下来，以防止因施工图纸存在漏洞而影响施工质量与施工效率。
其次检查工作人员的专业素质，并完成交底工作，包括施工周期、施工材料、施工安全等各要素交底。
最后在施工过程中，管理人员要对施工人员进行严格要求，要求他们必须按照相关规定进行施工，以保证施工质量与施工效率，避免为工程留下安全隐患。
在施工过程中，工作人员还应对施工材料的质量进行检查，所采购施工材料的质量不仅要符合相关规定，而且还应具备相关部门所颁布的各项证书，比如产品合格证书、质量检验报告等等。
当房屋修缮工作结束后，工作人员应根据具体标准完成验收工作，通过这种方法来发现施工中存在的不足之处，并加以改正。
5结束语
综上所述，房屋修缮专项管理工作涉及的范围非常的大，而且还可以直接影响到人们的生活质量，因此在工作当中，工作人员需要对现在使用的房屋修缮管理体系进行优化，比如端正工作人员的工作态度、优化管理制度、完善施工方案等等，通过这些操作控制房屋修缮工作的施工成本，提高实际施工质量，推动建筑行业的发展。
参考文献
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