购房合同补充条款注意事项大全
签购房合同的补充条款
鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就房屋买卖事宜已签订《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，特制定本补充条款，作为主合同的补充和组成部分。
一、房屋交付及验收1.1 房屋交付：卖方应于主合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。
若因卖方原因导致房屋无法按时交付，卖方应向买方支付违约金，违约金按主合同约定的比例计算。
1.2 房屋验收：买方在收到房屋后，应按照主合同约定的标准对房屋进行验收。
验收内容包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等。
若验收合格，买方应在验收合格通知书上签字确认；若验收不合格，买方有权要求卖方在规定时间内进行整改，直至验收合格。
二、房屋质量及保修2.1 房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，且不存在影响房屋安全使用的质量问题。
若房屋存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任。
2.2 保修期限：卖方对所售房屋提供以下保修服务：（1）地基基础和主体结构在合理使用寿命内承担保修责任；（2）屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏在合理使用寿命内承担保修责任；（3）管道、设备安装和装修工程在合理使用寿命内承担保修责任。
三、房屋过户及税费3.1 房屋过户：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。
若因卖方原因导致过户手续无法按时办理，卖方应承担相应的法律责任。
3.2 税费承担：双方约定，除主合同约定的税费外，以下税费由卖方承担：（1）房屋交易契税；（2）房屋交易印花税；（3）房屋交易手续费；（4）其他因房屋交易产生的税费。
四、合同解除及违约责任4.1 合同解除：除主合同约定的合同解除条件外，以下情形亦构成合同解除：（1）卖方未按约定交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在严重影响买方居住质量的问题；（3）双方经协商一致，决定解除合同。
4.2 违约责任：双方应按照主合同约定的违约责任承担相应责任。
购房合同补充协议需要注意哪些问题-(版)
购房合同补充协议甲方（卖方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号】住质：【甲方住质】乙方（买方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号】住质：【乙方住质】第一条补充条款1.1主合同中未约定的条款，在本协议中予以补充约定。
1.2本协议与主合同具有同等法律效力，如本协议与主合同有冲突，以本协议为准。
第二条房屋交付2.1甲方应于【日期】前将房屋交付乙方。
（1）房屋结构安全、无漏水、无裂缝；（2）水、电、气、暖等设施设备齐全且正常使用；（3）房屋内装修、家具、家电等附属设施完好。
第三条房屋过户3.1甲方应于【日期】前协助乙方办理房屋过户手续。
3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。
第四条房款支付4.1乙方应于【日期】前支付房款【金额】元至甲方指定账户。
4.2甲方在收到房款后【工作日】内，将房屋交付乙方。
第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，计算方式为：每逾期一日，支付房款的【百分比】作为违约金。
5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：每逾期一日，支付房款的【百分比】作为违约金。
第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【日期】附件：《购房合同》复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房屋存在抵押或查封情况增加条款：（1）甲方应在合同签订后【工作日】内解除房屋的抵押或查封，并承担相应费用。
（2）如甲方未能在约定时间内解除抵押或查封，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
（3）甲方解除抵押或查封后，应及时通知乙方，并重新办理房屋过户手续。
购房合同补充条款注意事项大全
购房合同补充条款注意事项大全购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖商品房达成的协议。
下面的、是我供应的购房合同补充条款留意事项大全，仅供大家参考，盼望能协助大家。
在补充条款签订的时候应当把握几个问题。
第一、应当明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
其次、明确房屋全部权证办理的时间。
因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
第三、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。
此时此刻买房通常须要按揭，的确有的状况下按揭没有办下来，没有办下来的缘由比拟困难，有购房者的缘由，也可能有房地产开发商的缘由，甚至也有一些是银行方面的缘由，也有一些是综合的。
要明确，假如按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
第四、明确关于公摊建筑面积。
此时此刻面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清晰，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一局部，要确定公摊的位置。
此时此刻有许多赠与这个，赠与那个，事实上有的时候是公用的面积。
第五、应当明确装修标准。
以后渐渐的房地产开发工程是精装修，那么就必需对装修的标准明确。
比方说装修的标准不要笼统的想运用进口材料、高级材料等这种不明确、敷衍的表述，必须要明确运用什么品牌，甚至包括颜色等。
第六、明确退房的责任。
购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比方说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的缘由，必需写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
学问拓展：签订购房合同前应留意哪些问题：第一、买房前要留意签订认购书，交定金。
定金与订金不是同一个概念，定金是一个特地的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规那么，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，承受定金的不履行债务的应当双倍返还定金。
购房合同补充条款规定
购房合同补充条款规定甲方（卖方）与乙方（买方）就位于XX地址的房产达成买卖协议，并已在原购房合同中明确了双方的权利义务。
为进一步明确相关细节，特此签订本补充条款，作为原购房合同不可分割的一部分。
一、房屋质量与设施状况1. 甲方保证所售房屋结构安全，无质量问题，且符合国家及地方的建筑标准和规范。
2. 房屋内的水电气等基础设施应处于正常工作状态，如有损坏，甲方应在交房前负责修复。
3. 如房屋存在隐蔽工程问题，甲方应如实告知乙方，并在交房前进行整改。
二、交付时间与条件1. 甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋及其附属设施交付给乙方。
2. 乙方有权在交房时对房屋进行验收，如发现房屋存在不符合约定的情况，甲方应负责解决。
三、产权过户与税费承担1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并确保过户过程顺利进行。
2. 因房屋过户产生的相关税费，除法律另有规定外，应由甲乙双方按照国家规定的比例各自承担。
四、违约责任1. 如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的数额为每日房款总额的千分之五。
2. 如乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为每日未付款项的千分之五。
五、争议解决1. 本补充条款未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他事项1. 本补充条款自双方签字盖章之日起生效。
2. 本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：_________ 乙方（买方）：_________ 签订日期：__________。
购房合同开发商的补充条款
1. 房屋交付时间：本合同约定的房屋交付时间，以房屋实际竣工时间为准。
如因不可抗力等原因导致工期延误，开发商应在合同约定的交付时间前至少一个月向购房者发出书面通知，说明延误原因及预计竣工时间。
2. 房屋交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：（1）房屋主体结构、内外装修、设备安装等符合国家及地方相关标准和规范；（2）房屋内外设施齐全，包括但不限于电梯、消防设施、排水系统、供电系统等；（3）房屋周边配套设施建设完成，如道路、绿化、公共设施等；（4）房屋产权证办理完毕，购房者可随时办理过户手续。
3. 房屋交付手续：购房者应在房屋交付后7日内，按照开发商提供的房屋交付手续办理房屋验收、交接手续。
二、关于房屋质量1. 房屋质量保证期：自房屋交付之日起，开发商对房屋主体结构、基础工程等质量承担保修责任，保修期限为房屋交付后5年。
2. 质量问题处理：购房者发现房屋质量问题，应在发现之日起3日内向开发商提出书面报告，开发商应在接到报告后7日内予以处理。
如因质量问题导致购房者损失，开发商应承担相应的赔偿责任。
三、关于配套设施1. 配套设施建设：开发商应按照规划设计要求，在房屋交付前完成配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、公共设施等。
2. 配套设施维护：开发商应负责配套设施的日常维护，确保设施正常运行。
如配套设施出现损坏，开发商应在接到报告后及时进行修复。
四、关于产权登记1. 房屋产权证办理：开发商应在房屋交付后30日内，协助购房者办理房屋产权证。
2. 产权证办理费用：购房者需承担办理房屋产权证所需的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。
1. 开发商违约：如开发商未按合同约定交付房屋，或房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。
2. 购房者违约：如购房者未按合同约定支付购房款，或擅自改变房屋用途，开发商有权解除合同，购房者应承担相应的违约责任。
六、其他约定1. 本补充条款作为购房合同的组成部分，与购房合同具有同等法律效力。
购房合同补充协议注意事项
购房合同是购房者与开发商之间签订的具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。
然而，购房合同中的内容往往较为笼统，对于一些细节问题并未明确约定。
为了保障购房者的合法权益，避免日后产生纠纷，签订购房合同补充协议时需要注意以下几点：一、明确房屋面积1. 约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，防止交房时套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
2. 约定房屋交付时开发商提供房屋面积实测数据，如开发商无法提供，购房者可退房或拒收，并要求开发商按日支付违约金。
二、明确贷款问题1. 约定公积金和商业贷款因银行和开发商原因办不下来的处理问题，购房者可选择退房，开发商退还首付款和定金。
2. 明确按揭办不下来的责任承担，区分购房者、开发商和银行的责任。
三、明确房屋质量1. 对房屋质量做出具体标准约定，购房者有权聘请有资质的机构进行验房，如验房结果与约定标准不符，可提请法院或有关机构裁决。
2. 在交房时，如房屋质量未达到约定标准，购房者有权拒绝收房，并要求开发商赔偿损失。
四、明确产权证办理1. 约定开发商办理产权证的具体时间，防止开发商无限期拖延。
2. 如规定日期内未能取得房产证，视为开发商单方面违约，购房者有权选择退房，并要求开发商退还已交款项。
五、明确公共维修基金过户1. 约定买卖双方共同办理公共维修基金过户手续的时间，确保公共维修基金顺利过户。
六、明确违约责任1. 明确违约金比例，如延期交付、房屋质量问题等违约情况下的违约金计算方式。
2. 约定违约金支付方式，如一次性支付、分期支付等。
七、明确其他事项1. 约定物业费、停车费等费用的具体数额，防止入住后收费标准提高。
2. 约定精装修房屋的具体装修标准，防止开发商以模糊的描述误导购房者。
3. 明确退房责任，如购房者因何种原因可退房，开发商应退还哪些款项等。
总之，购房合同补充协议是购房者保护自身合法权益的重要手段。
在签订补充协议时，购房者应仔细阅读协议内容，确保自身权益不受侵害。
购房合同的补充条款
一、合同履行时间1. 甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。
如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付延迟交付房屋的违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算，直至房屋交付完毕。
2. 乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款。
如因乙方原因导致付款延迟，乙方应向甲方支付延迟付款的违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算，直至购房款支付完毕。
二、房屋质量与维修1. 甲方保证所售房屋符合国家规定的房屋质量标准，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后7日内予以维修，维修费用由甲方承担。
2. 房屋交付后，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任，维修费用由乙方承担。
3. 甲方应保证房屋的供水、供电、供暖、燃气等配套设施正常运行，如因配套设施故障导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后24小时内予以修复。
三、产权过户与税费1. 甲方应在房屋交付给乙方后30日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，过户过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。
2. 如因甲方原因导致房屋产权过户延迟，甲方应向乙方支付延迟过户的违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算，直至产权过户完毕。
四、房屋使用限制1. 乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途和外观。
2. 乙方不得将房屋出租给他人居住或经营，如需出租，应经甲方同意，并签订书面租赁合同。
五、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得采取任何影响对方正常生产经营的行为。
六、其他约定1. 本补充条款与本购房合同具有同等法律效力，如与本购房合同内容有冲突，以本补充条款为准。
2. 本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________注：本补充条款未尽事宜，双方可另行协商补充。
购房合同_补充条款
一、关于房屋交付1. 房屋交付时间：甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。
如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算，累计不超过房屋总价款的10%。
2. 房屋交付条件：甲方应确保房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、消防验收合格等。
如因甲方原因导致房屋不符合交付条件，甲方应承担修复责任，直至房屋符合交付条件。
3. 房屋交付手续：甲方应在房屋交付前向乙方提供以下文件和资料：（1）房屋所有权证书；（2）房屋规划许可证；（3）房屋施工许可证；（4）房屋质量保证书；（5）其他相关文件和资料。
二、关于房屋面积1. 房屋面积以房屋所有权证书记载的面积为准。
如因测量误差导致实际面积与合同约定面积存在差异，超出误差范围的部分由甲方承担，不足部分由甲方按合同约定价格补足。
2. 甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋实测面积报告，如实测面积与合同约定面积存在差异，甲方应按照上述约定承担相应责任。
三、关于房屋装修1. 房屋交付时，甲方应确保房屋内部装修符合合同约定。
如因甲方原因导致房屋装修不符合约定，甲方应承担修复责任，直至房屋装修符合约定。
2. 乙方在房屋交付后，如对房屋内部装修进行改动，应提前通知甲方，并征得甲方同意。
未经甲方同意，乙方擅自改动房屋内部装修，甲方有权要求乙方恢复原状。
四、关于房屋配套设施1. 房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯、消防设施等。
甲方应确保房屋配套设施齐全、完好，并符合国家相关标准。
2. 房屋配套设施的维修和保养责任由甲方承担。
如因甲方原因导致配套设施损坏，甲方应负责维修，直至恢复正常使用。
五、关于物业管理1. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
2. 甲方应选择合格的物业管理公司，并监督物业管理公司履行物业管理职责。
六、关于税费1. 甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。
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购房合同补充条款注意事项大全购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
下面的、是小编提供的购房合同补充条款注意事项大全，仅供大家参考，希望能帮助大家。
在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
第一、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
第二、明确房屋所有权证办理的时间。
因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
第三、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。
现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。
要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
第四、明确关于公摊建筑面积。
现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。
现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
第五、应该明确装修标准。
以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。
比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
第六、明确退房的责任。
购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
知识拓展：签订购房合同前应注意哪些问题：第一、买房前要注意签订认购书，交定金。
定金与订金不是同一个概念，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。
而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。
所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个; ;定; ;(订)，因为有不同的法律概念。
通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。
第二、查看开发商的五证两书。
五证就是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。
其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
两书是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。
开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件。
住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期。
住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。
生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。
第三、商品房销售面积的计算问题。
商品房销售面积有三种计算方式。
一种是按套计价，一种是按建筑面积计价，还有一种是按套内建筑面积计价值。
通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。
一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。
所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。
第四、如何处理面积的误差?一般的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，另外一种是开发商制定的绝对值。
通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都有一个比的绝对值，通常是3%。
面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。
第五、合同里不可抗力因素的约定在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。
按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。
如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力，这样等于把不可抗力的范围扩展了。
所以，建议购房者对于不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展。
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安全生产、文明施工协议书发包人（以下称甲方）：中国移动通信集团湖北有限公司荆门分公司承包人（以下称乙方）：武汉名仕装饰工程有限公司归属合同名称：荆门移动京山曹武营业厅装修合同归属合同编号：HBMC-3528-GC-JZZS-2011-706为明确甲乙双方的权利和义务，保障工程实施及相关作业人员的安全，依据国家和湖北省相关法律法规的规定，结合工程项目建设的实际情况，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：一、乙方的权利和义务：1、乙方进入施工现场作业时，必须按照市建设行政主管部门的有关施工管理规定，办理相关手续。
1) 乙方参加本工程施工人员必须持有合法的务工手续，二证齐全（身份证、劳务工上岗证），人证必须相符，人员更换必须及时通报甲方并补办手续，不得私招乱雇社会闲散人员和未成年人进入工地，对违反上述规定造成的任何后果，应由乙方承担全部责任。
2) 乙方参加本工程施工的特种作业人员（如挖掘机、电工、运输机械司机等）必须持有劳动部门颁发的特种作业人员操作证，并经身体健康检查合格后方能上岗作业，否则发生的任何后果，应由乙方承担全部责任。
3) 乙方施工管理人员，必须按国家、行业及市有关部门的规定持证上岗。
4) 乙方应将参加本工程施工的人员花名册（造册内容：姓名、年龄、住址、三证号码及特殊工种岗位证书等）报甲方备案。
2、乙方人员进入施工作业前，乙方必须进行入场职业安全、卫生教育和特种作业人员的体检，不接受入场教育和体检不合格人员一律不得上岗作业，乙方违反条款规定而造成的后果，应由乙方承担全部责任。
在进行入场职业安全卫生教育后，乙方应在甲方的安全教育记录上予以签认。
3、在乙方施工过程中，甲方工作人员有违章指挥、强令冒险作业的行为，乙方有权制止违章行为，并提出批评、拒绝执行以及检举、控告的权利；乙方明知甲方人员违章指挥而不制止并造成损失，乙方承担责任。
4、在施工过程中，乙方必须自觉遵守法纪，遵守甲方安全管理规章制度、措施、规定。
严格遵守安全操作规程。
对违反本条款所造成的损失和后果，由乙方承担。
情节严重的甲方有权终止合同。
5、在为甲方工作期间，乙方自带或外租的设备、设施，必须符合规范要求，经甲方安全管理人员验收合格后方可进场。
凡未经验收批准，擅自投入使用，由此造成的损失，由乙方承担。
6、乙方在施工期内，要爱护甲方的各种设施、设备。
严禁偷盗、挪用、破坏施工现场的安全防护设施、警示标志、材料、机械设备以及消防器材等。
凡乙方人员违反本条款，一经发现加倍处罚，严肃处理，情节严重的送公安机关处理。
7、在施工期内，乙方的生活区要符合甲方文明工地的要求，搞好并保持宿舍、食堂等处的环境卫生。
8、乙方人员必须遵守劳动纪律，在工作中按规定正确佩带和使用个人防护用品，严禁袒胸露背，穿拖鞋上岗，严禁在宿舍内私拉电线；冬季，严禁在宿舍内使用电炉子等电器设备；夏季，严禁到河塘中游泳、洗澡。
凡乙方人员违反本条款规定，所造成的损失由乙方承担。
9、夜间施工服从甲方统一管理，做到不扰民。
如因此造成的民事纠纷由乙方自行负责。
10、在施工过程中，发现文物古迹时，要立即保护现场，并及时报告。
严禁破坏、私自收藏、倒卖或隐瞒不报。
11、在施工过程中，应特别注意扬尘的防护措施。
在各车辆进出口及平交道口设置车辆冲洗场，在不能设置车辆冲洗场的平交道口处，设置专人对路面进行清扫、保洁并在路口处铺设麻袋，派专用洒水车对施工全线进行洒水消尘。
若违反本条，视情节轻重，处以罚款500元至10000元。
12、乙方应在施工过程中，特别注意深坑深沟的安全防护（如设置安全警示标志等）。
如因安全防护措施不到位，由此引发的安全事故由乙方负全责。
13、因乙方的过错，造成甲方或他人财产或人身损害或甲方被处罚，乙方应负赔偿责任。
14、对包工包料的分包作业项目，乙方在组织作业前必须向甲方报出分包项目的方案和安全技术措施，并提出该项目的技术标准、操作规程、工艺流程和有关技术资料，安全技术措施应详尽，切实可行，责任落实。
措施未经甲方认可，不得实施作业，对组织施工所造成的一切损失，均由乙方承担。
措施报送甲方7日内予以书面答复，责任视甲方认可。
15、乙方应按照市政府对于建筑企业专（兼）职安全员配备比例，并结合甲方要求，根据进场人数、施工长度，配备专（兼）职安全员。
乙方安全管理人员必须认真履行职责，严格管理，积极配合甲方作好乙方人员对施工项目的日常安全教育和检查工作，乙方安全员应接受甲方安全部门和工地安全员监督、检查、指导和统一管理。
乙方还应将指定安全员名单交甲方备案。
16、乙方应严格按照施工现场安全、卫生检查要点，不定期的组织施工现场检查和整改，检查应有记录，整改要有措施，同时应以书面形式及时通报甲方。
17、乙方施工人员有权拒绝来自各方的违章指挥，严格按照安全操作规程施工。
严禁违章作业、违反劳动纪律、野蛮施工。
因违章作业、违反劳动纪律、野蛮施工而造成的事故和损失由乙方承担主要责任。
18、乙方应严格执行甲方制定的或提供的有关易燃、易爆、易损、有毒、危险品和防火、防盗、成品保护及环卫等方面的有关规定，对违反上述规定而造成的一切严重后果应由乙方承担全部责任。
19、乙方在施工期间必备的劳保用品如安全帽、安全带、手套、绝缘鞋，必须是符合国家标准的合格产品。
20、乙方在施工期中发生的任何工伤事故，必须迅速通报甲方，重伤以上事故还应作好事故调查配合工作，同时应按市主管部门有关规定作好伤者的医治、生活安置、工伤补偿等各项工作，由于打架斗殴或其他原因造成的伤害，由乙方按内部有关规定处理。