建筑设计服务标准
建筑物评估、设计服务承诺
建筑物评估、设计服务承诺1. 评估服务承诺我们承诺提供专业、可靠的建筑物评估服务，以确保您的建筑物符合相关法律法规和安全标准。
我们的评估服务将包括以下方面：- 建筑物结构评估：我们将对建筑物的结构进行全面评估，包括基础、楼层、墙体等部分，以确保其结构的安全性和稳定性。
建筑物结构评估：我们将对建筑物的结构进行全面评估，包括基础、楼层、墙体等部分，以确保其结构的安全性和稳定性。
- 机电设备评估：我们将对建筑物的机电设备进行评估，包括电力系统、供水系统、空调系统等，以确保其正常运行和符合相关规范。
机电设备评估：我们将对建筑物的机电设备进行评估，包括电力系统、供水系统、空调系统等，以确保其正常运行和符合相关规范。
- 消防安全评估：我们将对建筑物的消防系统进行评估，包括火灾报警系统、灭火设备等，以确保其符合消防安全标准。
消防安全评估：我们将对建筑物的消防系统进行评估，包括火灾报警系统、灭火设备等，以确保其符合消防安全标准。
- 环境评估：我们将对建筑物的环境状况进行评估，包括室内空气质量、噪音污染等，以确保其符合相关环境保护标准。
环境评估：我们将对建筑物的环境状况进行评估，包括室内空气质量、噪音污染等，以确保其符合相关环境保护标准。
2. 设计服务承诺我们承诺为您提供创新、高效的建筑设计服务，以满足您的需求和期望。
我们的设计服务将包括以下方面：- 建筑外观设计：我们将根据您的要求和建筑的特点，提供符合美学和功能需求的建筑外观设计方案。
建筑外观设计：我们将根据您的要求和建筑的特点，提供符合美学和功能需求的建筑外观设计方案。
- 功能布局设计：我们将根据建筑的功能要求，设计合理的功能布局，以提高空间利用效率和人流的便利性。
功能布局设计：我们将根据建筑的功能要求，设计合理的功能布局，以提高空间利用效率和人流的便利性。
- 施工图设计：我们将为您提供详细的施工图设计，包括结构图、设备图等，以确保施工的准确性和顺利进行。
施工图设计：我们将为您提供详细的施工图设计，包括结构图、设备图等，以确保施工的准确性和顺利进行。
建筑设计服务计费指导
建筑设计服务计费指导第一章综述1、总则1.1 为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）。
1.2 发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。
1.3 建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。
凡在建筑设计中采用本《计费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益的，经发包人和设计人协商，可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。
1.4 建筑设计服务费按以下方式支付：（1）合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金；（2）提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；（3）提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的20%；（4）提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的30%；（5）施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；（6）工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%；（7）工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。
1.5 由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，发包人向设计人另外支付相应的建筑设计服务费并适当延长设计工期。
1.6 由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑设计周期定额》规定的周期内提前交付设计文件，设计人在确保设计质量与深度的前提下采取措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工费。
1.7 发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金或发包人按合同约定向设计人支付违约金；已开始设计工作的，设计人完成工作量不足一半时，发包人向设计人支付设计费总额的50%，超过一半时，支付全部设计费。
建筑设计收费标准——————中国勘察设计协会文件
中国勘察设计协会文件中设协字[2016] 89号关于建筑设计服务成本要素信息统计分析情况的通报各地方、各部门勘察设计同业协会，解放军工程建设协会，中国勘察设计协会各分支机构，各会员单位：为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，维护建筑设计市场公平有序的竞争环境，确保建筑工程的设计质量，中国勘察设计协会建筑设计分会组织开展了建筑设计服务成本要素信息统计分析工作，对全国百余家建筑设计单位2013年至2015年三个年度建筑设计服务成本要素信息进行了调查、统计、测算和分析。
本次设计服务成本调查工作，对全国各地区不同类型的建筑设计单位进行了抽样调查，主要收集了建筑设计服务范围和内容、服务收入、成本构成、直接人工成本及其占总成本的权重比例、服务项目人力资源要素配置、对应建筑工程建安费的设计基本服务成本（含税金）等大量生产要素数据信息，采集的数据在建筑设计行业具有一定的代表性。
建筑设计分会组织行业专家对采集的大量数据信息进行了汇总、分析与归纳，并组织了多轮次的研讨和论证，形成了建筑设计服务两类成本要素信息，一类是建筑设计服务不同等级工程技术人员的直接人工成本信息，另一类是对应不同额度建安费的设计基本服务成本（含税金）的信息。
现将建筑设计服务两类成本要素信息予以通报，供建筑设计市场各相关方参考。
由于建筑设计市场不断发展变化，中国勘察设计协会将持续开展建筑设计服务成本要素的调查、统计与分析工作，并不定期进行相关信息通报，以反映建筑设计市场的成本现状，为维护建筑设计市场秩序，反对不正当竞争，保证工程设计质量提供信息支持。
附件：表一建筑设计服务直接人工成本与人工日法综合成本系数信息表表二建安费与设计基本服务成本对应信息表表三建筑设计其他服务成本附加系数信息表中国勘察设计协会2016年12月26日附表一建筑设计服务直接人工成本与人工日法综合成本系数信息表直接人工成本技术人员等级人工日法综合成本系数（元/人工日）教授（研究员）级高级工程（建筑）师2679 2.75高级工程（建筑）师2083 2.45工程（建筑）师1765 2.15初级技术人员1176 2.00注：1．“直接人工成本”是指建筑设计服务过程中人员的工资、津贴、社会保险和福利等支出。
中国勘察设计协会建筑设计分会 《建筑设计服务计费指导》
我国勘察设计协会建筑设计分会《建筑设计服务计费指导》近年来，建筑行业发展迅速，建筑设计服务的质量和计费标准也成为行业关注的热点话题。
为了规范和指导建筑设计服务的计费工作，我国勘察设计协会建筑设计分会推出了《建筑设计服务计费指导》，为建筑设计行业的规范化发展提供了重要的指导。
在这篇文章中，我们将深入探讨我国勘察设计协会建筑设计分会《建筑设计服务计费指导》，以便更全面地理解这一重要指导文件对建筑设计服务行业规范化发展的意义和影响。
1. 背景与意义《建筑设计服务计费指导》是在建筑设计服务市场需求不断增长的背景下制定的。
随着城市化进程的加速推进，建筑设计服务的需求不断增加，而建筑设计行业作为服务行业的重要组成部分，其服务质量和计费标准的规范化对于整个建筑行业的健康发展至关重要。
《建筑设计服务计费指导》的推出，将有助于规范建筑设计服务的市场秩序，提升设计质量，保障设计师的合法权益，促进建筑行业的可持续发展。
2. 《建筑设计服务计费指导》内容《建筑设计服务计费指导》内容丰富，主要包括建筑设计服务计费的基本原则、计费程序、计费依据、计费方式及计费标准等方面的规定。
在这些规定中，不仅明确了建筑设计服务计费的基本原则和程序，还对计费依据和方式进行了具体规定，同时还对建筑设计服务的不同阶段和不同类型进行了详细的计费标准指导，为建筑设计服务的计费工作提供了有力的指导和支持。
3. 个人观点和理解对于建筑设计行业来说，规范的服务计费指导是非常重要的。
它不仅可以保障设计师的权益，提升服务质量，还可以促进行业的健康有序发展。
对于建筑设计服务公司来说，遵循《建筑设计服务计费指导》不仅可以规避风险，还可以提升公司形象和市场竞争力。
而对于建筑设计服务的需求方来说，规范的计费标准可以保障其合法权益，同时也可以更好地选择合适的设计服务公司，确保项目的质量和进度。
总结与回顾通过对我国勘察设计协会建筑设计分会《建筑设计服务计费指导》的全面评估，我们可以看到，这一指导文件的发布对于建筑设计行业的规范化发展具有重要意义。
建筑设计的规范标准及条例
建筑设计的规范标准及条例The following text is amended on 12 November 2020.主要引用的规范、标准及条例一、建筑设计1、建筑设计主要引用的规范、标准及条例：《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2014《无障碍设计规范》GB50763-2012《城市道路和无障碍建筑设计规范》JGJ50-2001《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005《绿色建筑评价标准》GB/T 50378—2006《城市环境卫生设施规划规范》GB 50337—2003《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325—2010《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013上海是规划和国土资源管理局文件沪规土资建[2015]398号《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》沪规土资法[2011]678号《公共建筑节能设计标准》(上海地标) DGJ 08-107-2015《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》（2011年版）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009《常开防火门控制装置应用技术规程》DGJ32/TJ134-2012《铝合金门窗工程技术规程》DGJ32/J07-2009《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001其他相关的法律、法规、规范、规定以及强制性条文等二、装饰设计1、装饰设计主要引用的规范、标准及条例：《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）（2001年修订版）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《室内装饰工程质量规范》（QB1838-1993）其他相关的法律、法规、规范、规定以及强制性条文等三、结构设计1、本工程遵循以下国家规范、标准：《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）2015年版《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）2016年版《建筑地基基础设计规范》（GB5007-2011）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑工程设防分类标准》（GB50223-2008）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）2009版上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）上海市工程建设规范《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）上海市工程建设规范《地基处理技术规范》（DG/TJ08-40-2010）中华人民共和国工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》（2013）国家标准图集《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（16G101-1、2、3）及其修正备注建筑专业提供的方案平面图。
建筑设计服务管理制度
建筑设计服务管理制度一、总则1、为规范建筑设计服务管理工作，提高设计服务质量，保障项目顺利推进和完成，制定本制度。
2、本制度适用于公司建筑设计服务管理工作，对公司所有建筑设计服务相关人员具有约束力。
3、建筑设计服务管理制度是公司建筑设计服务管理的基本准则和操作规程。
二、建筑设计服务管理组织机构公司建筑设计服务管理组织机构为总经理办公室、设计部、财务部、审计部等。
1、总经理办公室总经理办公室负责建筑设计服务管理的统筹协调工作，制定相关制度和规范，监督检查建筑设计服务工作的开展情况。
2、设计部设计部负责具体的建筑设计服务工作，包括方案设计、施工图设计、效果图制作等。
设计部门要拥有一支专业技术过硬的设计团队，确保设计质量和进度。
3、财务部财务部门要对建筑设计服务过程中的费用支出进行核算和管理，确保预算合理，资金使用合规。
4、审计部审计部门负责对建筑设计服务过程中的财务行为进行审计，确保资金使用合规，防止财务风险。
三、建筑设计服务管理流程1、需求确认建立完善的需求确认程序，客户提出需求后，应尽快进行明确需求的确认工作，包括项目范围、服务内容、时间节点、费用预算等。
2、设计方案制定根据客户需求和项目特点，组织设计团队进行方案设计工作，方案设计涉及的内容应满足客户需求，具备创新性和可实施性。
3、方案确认设计团队完成方案设计后，应及时向客户提交设计方案，客户确认后即可进行下一步工作。
4、施工图设计在方案得到客户确认后，应尽快组织设计团队进行施工图设计工作，确保设计质量和进度。
5、施工图确认施工图设计完成后，应向客户提交施工图，客户确认后即可进行下一步施工准备工作。
6、施工过程管理在施工阶段，设计部门应派出专人对施工过程进行监督管理，确保施工质量和工期。
7、效果图制作施工完成后，应及时进行效果图制作，展示最终成果，强化设计服务的实际效果。
四、建筑设计服务管理要求1、严格遵守相关法律法规公司建筑设计服务管理工作要严格遵守相关的建筑设计相关法律法规，确保设计服务合法合规。
《全国建筑设计行业收费标准》
全国建筑设计行业收费标准2014 年编制（试行）（5 月8 日定稿）中国勘察设计协会一总则1设计收费原则1.1为了维护建筑设计市场秩序，保护发包人、设计人的合法权益，依据国家相关法律、法规制定本收费标准。
1.2本收费标准适用于中华人民共和国境内建设项目的建筑设计收费。
1.3发包人和设计人应当遵守国家有关法律、法规的规定，执行本收费标准，维护正常的价格秩序。
1.4建筑设计费应当体现优质优价的原则。
凡在建筑设计中采用本收费标准未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，或显著提高了建设项目经济效益、环境效益和社会效益的设计，发包人和设计人可以在上浮50% 的幅度内协商确定收费额。
（3）初步设计文件提交时，发包人应向设计人再支付合同额的20% ；（4）施工图设计文件提交时，发包人应向设计人再支付合同额的40% ；（5）施工图设计文件通过审查时，发包人应向设计人再支付合同额的10% ；注：如果发包人要求施工图设计文件通过审查后留有尾款，其比例不应超过合同额的5% 。
该尾款应在工程竣工设计验收时结清。
如因发包人原因工程停工，应在停工1 年内将尾款支付给设计人。
预留和支付尾款应在合同中注明。
1.7 设计人提供的设计文件，应当符合国家规定的工程技术质量标准和设计深度规定，满足合同约定的内容和服务等要求。
建筑设计质量达不到要求的，设计人应当返工。
由于返工增加工作量的，发包人不另外支付建筑设计费。
由于设计人工作失误给发包人造成经济损失的，应当按照合同约定承担赔偿责任。
1.8 由于发包人原因造成建筑设计工作返工、修改和增加工作量的，发包人应当向设计人额外支付相应的建筑设计费。
2设计服务内容本收费标准设计服务内容分为基本设计服务、附加设计服务、专项设计服务及其他设计服务2.1基本设计服务指在建筑设计中提供建筑、结构、设备、电气专业的建筑设计文件及服务，涵盖的设计阶段根据工程的规模和性质有实施方案设计（含投资估算）、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（不含编制工程量清单及施工图预算）三个阶段，也有实施方案设计、施工图设计两个阶段，并提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。
民用建筑设计设计统一标准
民用建筑设计设计统一标准
民用建筑设计统一标准是指在设计和建造民用建筑时，要遵循的一套统一的标准和规范。
这些标准和规范涵盖了建筑的各个方面，包括建筑物的结构、功能、安全、环境等，旨在确保建筑的质量和安全，提高人们的生活质量。
民用建筑设计的统一标准通常由国家或地方政府制定，具体内容根据国情和地区特点可能会有所差异。
以下是一些可能的民用建筑设计统一标准的内容：
1. 建筑结构标准：包括建筑物的承重结构设计标准，如梁、柱、楼板等的尺寸、材料要求等。
2. 建筑功能标准：包括建筑物的功能划分和使用要求，如公共区域、私人空间、办公区、生活区等的规划和设计。
3. 建筑安全标准：包括建筑物的防火、防盗、防震等安全设施和设计要求。
4. 建筑环境标准：包括建筑物的采光、通风、保温等环境要求，以及室内空气质量、噪声控制等方面的规定。
5. 建筑节能标准：包括建筑物的节能设计要求，如建筑外墙、屋顶、玻璃等材料的热传导系数要求，以及能源利用效率等方面的规定。
6. 建筑外观标准：包括建筑物的外立面设计要求，如建筑风格、
色彩搭配、比例关系等。
7. 建筑设备标准：包括建筑物的设备安装和使用要求，如电气、给排水、空调等设备的安装和运行规范。
民用建筑设计的统一标准的制定和执行对于保障建筑的质量和安全至关重要。
各级政府部门应加强对这些标准的宣传和培训，同时要加强对设计和施工过程的监督和检查，确保民用建筑的设计符合标准，并能够安全、舒适地使用。
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WORD格式中国勘察设计协会文件中设协字 [2016] 89 号关于建筑设计服务成本要素信息统计分析情况的通报各地方、各部门勘察设计同业协会，解放军工程建设协会，中国勘察设计协会各分支机构，各会员单位：为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，维护建筑设计市场公平有序的竞争环境，确保建筑工程的设计质量，中国勘察设计协会建筑设计分会组织开展了建筑设计服务成本要素信息统计分析工作，对全国百余家建筑设计单位2013 年至2015 年三个年度建筑设计服务成本要素信息进行了调查、统计、测算和分析。
本次设计服务成本调查工作，对全国各地区不同类型的建筑设计单位进行了抽样调查，主要收集了建筑设计服务范围和内容、服务收入、成本构成、直接人工成本及其占总成本的权重比例、服务项目人力资源要素配置、对应建筑工程建安费的设计基本服务成本（含税金）等大量生产要素数据信息，采集的数据在建筑设计行业具有一定的代表性。
建筑设计分会组织行业专家对采集的大量数据信息进行了汇总、分析与归纳，并组织了多轮次的研讨和论证，形成了建筑设计服务两类成本要素信息，一类是建筑设计服务不同等级工程技术人员的直接人工成本信息，另一类是对应不同额度建安费的设计基本服务成本（含税金）的信息。
现将建筑设计服务两类成本要素信息予以通报，供建筑设计市场各相关方参考。
WORD格式由于建筑设计市场不断发展变化，中国勘察设计协会将持续开展建筑设计服务成本要素的调查、统计与分析工作，并不定期进行相关信息通报，以反映建筑设计市场的成本现状，为维护建筑设计市场秩序，反对不正当竞争，保证工程设计质量提供信息支持。
附件：表一建筑设计服务直接人工成本与人工日法综合成本系数信息表表二建安费与设计基本服务成本对应信息表表三建筑设计其他服务成本附加系数信息表中国勘察设计协会2016 年12 月26 日附表一建筑设计服务直接人工成本与人工日法综合成本系数信息表直接人工成本技术人员等级（元 / 人工日）教授（研究员）级高级工程（建筑）师2679高级工程（建筑）师2083工程（建筑）师1765初级技术人员1176注：1．“直接人工成本”是指建筑设计服务过程中人员的工资、津贴、社会保险和人工日法综合成本2.752.452.152.00福利等支出。
2．“人工日”是参照《全国建筑设计劳动（工日）定额》（ 2014 年修编版）的劳动管理指标与相关规定而定。
3．“人工日法综合成本系数”是考虑直接人工成本以外的企业其他成本（含税金）等因素的影响，反映不同等级技术人员直接人工成本与企业综合成本的比例关系。
4．本表适用于建筑工程设计、工程咨询、驻场等服务。
附表二建安费与设计基本服务成本对应信息表项目建工程复杂程度影响系数设计基本服务成本基数（万序号安费额元）简单工程一般工程（万元）1 200 10.42 500 24.03 1000 44.64 3000 119.45 5000 188.5 0.85 1.06 8000 287.07 10000 335.38 20000 623.59 40000 1159.410 60000 1666.711 80000 2156.112 100000 2632.713 200000 4673.314 400000 8690.515 600000 12492.416 800000 16161.0注：1．“设计基本服务”指设计人根据发包人的委托，按国家法律、技术规范和设计深度要求向发包人提供编制方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（不含编制工程量清单及施工图预算）服务，提供相应设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收等服务。
2．“设计基本服务成本基数”（含税金），是设计单位实际发生的成本（含税金）的采样分析数据。
3．“工程复杂程度影响系数”是不同工程复杂程度对设计单位基本服务成本基数影响程度的调整系数的分析数据。
4．“工程复杂程度”详见《全国建筑设计劳动（工日）定额》（2014 年修编版）。
附表三建筑设计其他服务成本附加系数信息表注：1．发包人要求设计人提供附表三中所列的服务时，设计服务成本相应增加，“服务成本附加系数” 反映了所增加成本与设计基本服务成本基数的比例关系，有区间值的系对不同服务内容、不同深度与复杂程度采集、分析的结果。
2．“总体设计”指初步设计之前，一些项目需要分步建设，发包人要求编制的总体设计（总体规划设计）。
一般建设项目的总平面布置或总图设计不属于总体设计范畴。
3．“设计总包服务”指设计人承担全部（含分包）设计管理责任，“主体设计协调”指建设项目由两个或者两个以上设计人承担时，发包人确定其中一个设计人承担主体设计协调服务，对设计的合理性和整体性负责。
来源：中建设协。
延伸：各类建筑的收费参考标准,仅供参考！修建性详细规划收费1、居住区修建性详细规划收费为8000~15000 元/ 公顷，基价 7 万元。
旧城改造与历史文化地段提高25% 收费。
2、公共中心地区详细规划收费为12000~15000 元/ 公顷，基价 10 万元，旧城改造与历史文化地段提高25% 收费。
3、城市设计收费 12000~15000 元/ 公顷，基价 10 万元，旧城改造与历史文化地段提高 25% 收费。
4、景观规划收费为 15000~18000 元 / 公顷，基价 10 万元。
5、交通枢纽地区详细规划收费 8000~10000 元 / 公顷，基价 10 万元。
6、新区详细规划收费 5000 元/ 公顷，基价 7 万元。
7、历史街区与历史地段保护收费为 20000~25000 元/ 公顷，基价 10 万元。
8、公园与绿地详细规划收费为 6000~8000 元 / 公顷，基价为 6 万元。
专类公园乘系数 1.2~2.0 。
绿地设计收费为工程总造价的 4%~7% 建筑设计收费参照标准一、住宅类收费1、按费率收费，为概算投资造价 2.0~3.0% 收取。
2、按面积收费则分类如下： (上限为采暖地区 )3、多层住宅 (含六跃七跃层 )：方案： 3 元 /M22.5~5 元/M2 扩初： 7~12 元 /M2 施工图： 16~25 元/M24 、小高层住宅 (八~ 十一层，含十一跃十二跃层 )4.5 方案：4.5 元/M23.5~8元 /M2 扩初： 10~16 元/M2 施工图： 22~32 元/M25 、高层住宅 (十二 ~ 三十层 )方案：6 元 /M25~10 元/M2 扩初：14~19 元/M2施工图： 30~38 元/M26、超高层住宅 (三十层以上 )方案： 8 元/M2 起扩初： 17 元 /M2 起施工图： 38 元/M2 起7、别墅 方案：12 元/M28~20 元/M2 扩初：20~40 元/M2 施工图：40~80 元 /M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率。
3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积 <5 万 M2 ，系数为 1.2 ；5 万M2< 总建筑面积 <20 万 M2 ，系数为 1.0 ；总建筑面积 >20 万 M2 ，系数为 0.95 。
4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费。
6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
7.上述费用未包含总图费用。
8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10% ，9.总图费用通常取室外总体造价的 2%~3% 。
10.地下室及人防，普通地下室设计取费按 35 元/M2 ，人防地下室设计取费按45 元/M211. 独立地下车库，设计取费 35~45 元/M2 。
二、教育类建筑 (上限为采暖地区 )1、中小学建筑1)教学楼及行政楼：方案： 8 元/M27~9 元 /M2 扩初： 16~22 元/M2 施工图： 35~45 元 /M22)综合实验楼：方案：10 元 /M29~12 元/M2 扩初：22~32 元 /M2 施工图：45~65 元/M23)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5% ：方案： 12 元/M210~14元/M2 扩初： 24~35 元/M2 施工图： 50~70 元/M24)锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价 2.5% 起。
2高等院校建筑：5)教师及学生公寓：方案： 5 元/M24~6 元 /M2 扩初： 10~15 元/M2 施工图： 20~30 元 /M26)教学楼及行政楼：方案：11 元/M210~12 元 /M2 扩初：24~30 元/M2 施工图：50~60 元/M2 ；7)综合实验楼：方案：12 元/M211~15 元 /M2 扩初：26~36 元/M2 施工图：55~75 元/M2 ；8)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价 2%~3.5% ：或者方案：13 元/M212~16元 /M2 扩初： 28~40 元/M2 施工图： 60~80 元/M2 ；9)锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5% 起。
三、商办与商住： (以有无空调系统或复杂程度取上下限 ) 1，多层：按概算投资造价 2.5% 起，方案： 10元/M28~12 元 /M2扩初： 18~30 元/M2 施工图： 40~60 元/M2；2，高层：按概算投资造价 25~45 元/M2 施工图： 55~85 2.5% 起，方案：15元/M2 ；元 /M212~20元 /M2扩初：四、办公楼：(以有无空调系统或复杂程度取上下限 )按概算投资造价 2.5%起，方案： 15 元/M212~30 元/M2 扩初： 25~55 元/M2 施工图： 60~110 元/M2 ；五、宾馆： (以有无空调系统或复杂程度取上下限 )按概算投资造价 2.5%起，方案： 18 元/M212~35 元/M2 扩初： 28~70 元/M2 施工图： 60~140 元/M2 ；六、大型商场、物流中心 (根据设计要求难易程度取确定 )按概算投资造价 2.5%起，方案： 15 元/M210~18 元/M2 扩初： 24~40 元/M2 施工图： 50~80 元/M2 ；七、大型公共建筑 (会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等)按概算投资造价 2.5% 起， (根据设计要求难易程度取确定 )方案：16 元 /M214~20 元 /M2 扩初： 35~45 元/M2 施工图： 70~90 元/M2 ；八、医院： (根据设计要求难易程度取确定 )按概算投资造价 2.5% 起，方案： 15 元/M214~18 元/M2 扩初： 35~45 元/M2 施工图： 70~90 元/M2 ；九、厂房： (根据设计要求难易程度取确定 )按概算投资造价 2% 起方案：3 元/M22.4~5 元 /M2 扩初：6~12 元/M2 施工图：12~25 元 /M2 ；说明：1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。