房地产开发项目报批报建费用一览表
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房地产开发项目报批报建费用一览表
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米*建筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造价的‰（施工单位付‰）
建工局
34
市场服务费
中标价的1‰
建工局
35
合同鉴定费
中标价的‰（施工单位全付）
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价的%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施
工
许
可
证
之
前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
市地税局
62
契税
客户购房后需要交纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米*建筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造价的‰（施工单位付‰）
建工局
34
市场服务费
中标价的1‰
建工局
35
合同鉴定费
中标价的‰（施工单位全付）
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价的%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施
工
许
可
证
之
前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
市地税局
62
契税
客户购房后需要交纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
房地产全过程开发报建费
0。3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生)
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月＊3月＊栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米＊建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1。5‰
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2。5％，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数,一类工程按三类工程项目收费率的1。2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5％*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4。5％*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4。5%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池；DN50,71立米＊2000元/ 立米+5立米＊500元/立米
区节水办
48
地名门牌制作费
5 元/〉单元,5 元/户，400 元/栋＊2
区地名办
49
水质化验费
水池水质:1000 元 /100 立米,每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生)
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月＊3月＊栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米＊建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1。5‰
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2。5％，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数,一类工程按三类工程项目收费率的1。2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5％*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4。5％*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4。5%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池；DN50,71立米＊2000元/ 立米+5立米＊500元/立米
区节水办
48
地名门牌制作费
5 元/〉单元,5 元/户，400 元/栋＊2
区地名办
49
水质化验费
水池水质:1000 元 /100 立米,每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
房地产开发报批报建费一览表
初始登记之前
否
客户缴纳所购房屋的部分， 公共部分由公司缴纳
市 产权登记费（客 户）
42
市
建筑面积
商业用房：400元/套
房管局
办理客户产权证时缴 纳
否
房地产开发报批报建费用一览表
42 序号 开发阶段 产权登记费（客 费用项目 户） 规定 计费基数 建筑面积 计费标准 收费单位 房管局 办理客户产权证时缴 交费期限 纳 பைடு நூலகம்批时间（待确认） 可否减免 否 减免条件
省 市 市 市 市 市 市 市 市 市 市 市 市 市
土地面积 土地坐标点 土地坐标点 图纸数量 公示次数 公示次数 规划证总面积 规划证总面积 进尺长度 用地面积 图纸面积 建筑面积 人防面积 人防面积
0.5元/㎡ 707元/个 444元/点 500元/张 4300元/次 4300元/次 郑州市170元/㎡，其他 地市标准不用 重点区域40-60元/㎡,其 它3.5元/㎡ 50元/进尺米 2.0元/㎡（价格可以谈， 一般10万元左右） 10-26元/㎡ 0.6元/㎡ 35元/㎡（抗震级别不同 标准不同） 9元/㎡ 防震等级不同，收费标 准不同
30
31
散装水泥
省
建筑面积
1.5元/㎡
市财政局
可退还
32
墙改基金
省
规划证总面积
省辖市：10元/㎡；县级 市：7-8元/㎡ 合同价的1.5%（甲乙双 方各交0.75%） 1.8‰（乙方交纳） 1.5‰（乙方交纳）
市墙改办
可退还
33
农民工保证金 建筑工程施工 许可证 （7项30个工作 意外伤害保险费 日）
否
交易成交价
44
产权印花税（目 前暂免） 维修基金
房地产全过程开发报建费
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价＊1。5‰(道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价＊2。5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价＊面积＊2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
1.6元/平方米
国土资源局
区、市两级收费,由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估,1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
勘院
5
勘察仗量费
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/>平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5％交纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%交纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加)
按营业税的4％交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33％交纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率交纳
市地税局
61
33
招标管理费
总造成价的0。7‰（施工单位付0。3‰）
50
市政监督费
造园工程造价＊1。5‰(道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价＊2。5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价＊面积＊2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
1.6元/平方米
国土资源局
区、市两级收费,由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估,1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
勘院
5
勘察仗量费
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/>平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5％交纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%交纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加)
按营业税的4％交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33％交纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率交纳
市地税局
61
33
招标管理费
总造成价的0。7‰（施工单位付0。3‰）
房地产开发项目报批报建费用明细表
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米 * 建筑面积
区自来水公司
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
以上递增
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米
区节水办
48
地名门牌制作费
5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳此税
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米 * 建筑面积
区自来水公司
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
以上递增
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米
区节水办
48
地名门牌制作费
5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳此税
房地产开发项目报批报建费用明细表
市检测中心 以上递增
68 塑钢门窗检测费
5000M2≤2000 元/栋
市检测中心 以上递增
61
房产税
市地税局
纳此税
62
契税
主要是客户购房后需要交纳的? 市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率交纳 市地税局
64 城镇土地使用税 按土地级别乘以适用金额交纳 市地税局
回迁房屋维修基 65
金
80－104 元/平方米
市房产局
断水、电、气通讯 66
有线电视等
相关部门
67 室内环境检测费
5000M2≤2000 元/栋
费
0.61 元/>平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的 5%交纳
市地税局
57 城市维护建设税
按营业税的 7%交纳
市地税局
教育费附加（含地 58
方教育费附加）
按营业税的 4%交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的 33%交纳 市国税局
按增值额与扣除项目金额的比
60 土地增值税
市地税局
率交纳
公司自用或出租房屋时需要交
征地总费用*2%
国土资源局
14 土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建设工程规划许可证之前
15 规划服务费
0.2%*工程造价
规划局
盈利行业弥
住宅 3 元/平方米、公建 5 元/
16 价调基金
建委收费办 补亏损行业
平方米
的政府行为
住宅 180 元/平方米、公建 140
17 市政配套费
建委收费办
元/平方米
建工局
房地产开发项目报批报建费用一览表
房地产开发项目报批报建费用一览表
阶段
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土
地
证
之
前
1
土地登记费
元/平方米
国土资源局
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金评估
1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元,复晒80元
勘测院
5
勘察丈量费
定线：按红线长度元/M,测点费：326元/点,管线定线：―元/M
勘测院、规划院
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
68
塑钢门窗检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
补：1、房屋安全鉴定费 住宅：3元/平方、非住宅：4元/平方 市房管局
1600元/户,现在好像3600-3800元/户
煤气公司
综
合
验
收
之
前
42
固体垃圾排放费
3元/立米按实际发生
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月3月栋数
区环保局
44
环保测评费
元/平方米占地费用
市环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费配套
造价的‰
市质量监督站
57
阶段
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土
地
证
之
前
1
土地登记费
元/平方米
国土资源局
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金评估
1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元,复晒80元
勘测院
5
勘察丈量费
定线：按红线长度元/M,测点费：326元/点,管线定线：―元/M
勘测院、规划院
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
68
塑钢门窗检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
补：1、房屋安全鉴定费 住宅：3元/平方、非住宅：4元/平方 市房管局
1600元/户,现在好像3600-3800元/户
煤气公司
综
合
验
收
之
前
42
固体垃圾排放费
3元/立米按实际发生
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月3月栋数
区环保局
44
环保测评费
元/平方米占地费用
市环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费配套
造价的‰
市质量监督站
57
房地产开发项目报批报建费用明细表
48
地名门牌制作费
5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价*‰（道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价*%
市政监理公司
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
盈利行业弥补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
住宅180元/平方米、公建140元/平方米
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
元/平米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的‰
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米
区节水办
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
地名门牌制作费
5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价*‰（道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价*%
市政监理公司
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
盈利行业弥补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
住宅180元/平方米、公建140元/平方米
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
元/平米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的‰
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米
区节水办
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
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4、墙改 建筑面积*8元/平方 市墙改办
13
征地不可预见费
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建
设
工
程
规
划
许
可
证
之
前
15
规划服务费
0.2%*工程造价
规划局
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
17
市政基础配套费
住宅70元/平方米、非住宅110元/平方米、工业、仓储56元/平方米
建委收费办
18
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
市环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费配套
造价的1.5‰
市质量监督站
47
公建水增容费
泳池DN50 71立方*2000元/立方*5立米*500元
区节水办
48
地名门牌制作费
15元/单元5元/户400元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000元/100立米，每增加100立米，增加200元；每栋楼每个接口260元
市防疫站
50
市政监督费
工程造价*1.5 ‰（道路\绿化\给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
工程造价*2.5%（道路\绿化\给排水）
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
文物勘探费
文化局
施
工
许
可
证
之
前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米*建筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）
建工局
34
市场服务费
中标价的1‰
建工局
35
合同鉴定费
中标价的0.05‰（施工单位全付）
工商局
36
房地产开发项目报批报建费用一览表
阶段
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土
地
证
之
前
1
土地登记费
1.6元/平方米
国土资源局
2
土地出让金?
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金评估
1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元?
勘测院
5
勘察丈量费
定线：按红线长度1.2元/M，测点费：326元/点，?管线定线：1.4―1.6元/M
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
68
塑钢门窗检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
补：1、房屋安全鉴定费 住宅：3元/平方、非住宅：4元/平方 市房管局
2、人防 按底层建筑面积计算，1500元/平方 市人防建设局
3、白蚁防治 建筑面积*2.5元/平方 市房管局
勘测院、规划院
6
控详设计? ?? ??
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12新菜Βιβλιοθήκη 基金?2万元/亩国土资源局
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳
市地税局
62
契税
客户购房后需要交纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价的3.8%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户，现在好像3600-3800元/户
煤气公司
综
合
验
收
之
前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
部队专业设计院
22
供电设计费
5%*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5 ‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
销
售
许
可
之
后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
测绘公司
56
营业税
销售合同的5%
市地税局
57
城市维护建设税
营业税的7%
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
营业税的4%
13
征地不可预见费
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建
设
工
程
规
划
许
可
证
之
前
15
规划服务费
0.2%*工程造价
规划局
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
17
市政基础配套费
住宅70元/平方米、非住宅110元/平方米、工业、仓储56元/平方米
建委收费办
18
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
市环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费配套
造价的1.5‰
市质量监督站
47
公建水增容费
泳池DN50 71立方*2000元/立方*5立米*500元
区节水办
48
地名门牌制作费
15元/单元5元/户400元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000元/100立米，每增加100立米，增加200元；每栋楼每个接口260元
市防疫站
50
市政监督费
工程造价*1.5 ‰（道路\绿化\给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
工程造价*2.5%（道路\绿化\给排水）
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
文物勘探费
文化局
施
工
许
可
证
之
前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米*建筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）
建工局
34
市场服务费
中标价的1‰
建工局
35
合同鉴定费
中标价的0.05‰（施工单位全付）
工商局
36
房地产开发项目报批报建费用一览表
阶段
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土
地
证
之
前
1
土地登记费
1.6元/平方米
国土资源局
2
土地出让金?
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金评估
1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元?
勘测院
5
勘察丈量费
定线：按红线长度1.2元/M，测点费：326元/点，?管线定线：1.4―1.6元/M
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
68
塑钢门窗检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
补：1、房屋安全鉴定费 住宅：3元/平方、非住宅：4元/平方 市房管局
2、人防 按底层建筑面积计算，1500元/平方 市人防建设局
3、白蚁防治 建筑面积*2.5元/平方 市房管局
勘测院、规划院
6
控详设计? ?? ??
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12新菜Βιβλιοθήκη 基金?2万元/亩国土资源局
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳
市地税局
62
契税
客户购房后需要交纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价的3.8%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户，现在好像3600-3800元/户
煤气公司
综
合
验
收
之
前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
部队专业设计院
22
供电设计费
5%*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5 ‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
销
售
许
可
之
后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
测绘公司
56
营业税
销售合同的5%
市地税局
57
城市维护建设税
营业税的7%
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
营业税的4%