电梯日常维修保养操作规程
电梯日常维护保养安全操作规程
电梯日常维护保养安全操作规程电梯是现代化建筑中不可或缺的交通工具，因此电梯的维护保养和操作安全显得尤为重要。
下面是电梯的日常维护保养和操作安全规程，以确保电梯的正常运行和乘客的安全。
一、电梯日常维护保养规程：1.定期检查电梯轿厢、井道、机房等各个部位的环境卫生，保持清洁干净。
2.定期检查电梯的轿厢内部和外部装饰，如地板、墙壁、门、按钮等，发现磨损、损坏等问题及时修复或更换。
3.定期检查电梯的各个部位的灯光和显示屏，如发现灯泡熄灭、显示异常等问题及时更换或维修。
4.定期检查电梯的各个按钮、开关，如发现按钮无法响应、开关异常等问题要及时更换或维修。
5.定期检查电梯的电气系统，如发现线路破损、接触不良等问题要及时修复，确保电梯的正常供电。
6.定期检查电梯的机械传动系统，如发现轨道出现异物、导轨磨损等问题要及时清理或修复。
7.定期进行电梯的升降测试，确保电梯的运行稳定和乘坐舒适。
二、电梯操作安全规程：1.乘客进入电梯前要确保电梯已经停稳，然后按照楼层按钮选择所需楼层。
2.在电梯运行过程中，乘客要站在轿厢中央，不要靠近电梯门。
3.乘客要遵守电梯最大载重限制，不要超过电梯的承载能力。
4.在电梯门关闭之前，乘客要避免使用手、脚等物体阻挡电梯门的关闭。
5.在电梯停靠楼层时，乘客要等待电梯门完全打开之后再进入或离开轿厢。
6.在紧急情况下，如发生火灾、停电等，乘客要按照电梯上的应急按钮进行报警和求救。
7.电梯维修期间，乘客要遵守现场维修人员的指示，不得擅自进入或操作电梯。
三、紧急情况处理规程：1.在电梯中发生停电时，乘客要保持冷静，按下紧急报警按钮等待救援人员的到来。
2.在电梯中发生火灾时，乘客要迅速按下紧急报警按钮，并用湿毛巾捂住口鼻，尽量避开火源。
3.在电梯中发生机械故障时，乘客要保持冷静，按下紧急报警按钮并等待救援人员的到来。
4.在电梯中发生其他意外情况时，乘客要按照电梯上的紧急指南进行相应处理。
综上所述，电梯的日常维护保养和操作安全规程对于电梯的正常运行和乘客的安全至关重要。
电梯日常维修保养操作规程（3篇）
电梯日常维修保养操作规程电梯是一个非常重要的交通工具，对于大多数建筑物来说，它是一项必不可少的设备。
为了确保电梯的安全和正常运行，日常维护和保养工作至关重要。
下面是电梯日常维修保养的操作规程。
一、巡视检查1.1 每天早晨在电梯开始运行前，进行巡视检查。
首先检查电梯外观是否完好无损，检查门缝是否有异物，门轨是否平整，排除安全隐患。
1.2 检查电梯井道内是否有杂物和污物，排除异物对电梯运行的影响。
注意检查井道照明是否正常工作，确保工作人员的安全。
1.3 检查轿厢内是否有异味和污渍，如有需要及时清洁。
同时检查按钮是否正常灵敏，确保使用者的便利。
二、清洁维护2.1 每周进行一次电梯清洁工作，包括轿厢内外的清洁，门缝和门轨的清理。
2.2 清洁门轨时，使用清洁剂和毛刷，将门轨内的灰尘和污垢清除干净。
2.3 清洁电梯按钮时，使用专用的清洁剂和软布，将按钮表面的污垢和细菌清除干净。
三、润滑维护3.1 定期对电梯运行部件进行润滑。
使用适当的润滑油或润滑脂，在规定的部位进行涂抹。
3.2 润滑轿厢门轴承和滑道时，注意使用专门的润滑油，确保门的开启和关闭流畅。
3.3 定期检查并润滑电梯导轨和导向鞋，确保轿厢的平稳运行。
四、安全检查4.1 定期对电梯的安全装置进行检查，确保其正常工作。
包括紧急停止装置、应急救援通讯装置等。
4.2 检查轿厢内的安全设施是否完好，如防护门和紧急报警器是否正常工作。
4.3 检查井道内的安全设施是否正常，如灭火装置和照明设备等。
定期检查并更换灭火器中的消防剂。
五、故障处理5.1 当发现电梯出现异常或故障时，应立即采取相应的措施，确保电梯的安全。
5.2 如果发现有人被困在电梯内，应使用应急救援通讯装置与外界联系，并及时采取救援措施。
5.3 在处理电梯故障时，应根据实际情况采取相应的修理措施。
如果无法自行处理，应及时联系专业的电梯维修人员。
六、备件购置和更换6.1 定期检查电梯的关键零部件，如电缆、钢丝绳等。
电梯保养流程及操作规范
电梯保养流程及操作规范一、电梯保养流程1.保养前的准备工作：在进行电梯保养之前，保养人员需要提前做好以下准备工作：-查看保养工作单，了解保养项目和内容；-准备所需保养工具和材料；-确认电梯是否处于停止运行状态。
2.保养步骤：根据电梯所属类型和保养项目的不同，保养步骤可能会有所差异。
以下是一个典型的电梯保养步骤：-清洁电梯轿厢和井道；-检查电梯轿厢和井道门的闭合状态，并进行必要的调整；-检查电梯门系统、安全装置、限速器、紧急制动器等功能是否正常；-定期检查和更换电梯钢丝绳、轮槽、导向轨等易损件；-检查电梯驱动系统和电气控制系统性能，判断是否需要进行维修或更换部件；-检查电梯自动救援装置和紧急通信系统的可用性；-记录保养过程中发现的问题和需要处理的事项。
3.保养后的总结工作：在完成保养工作之后，保养人员需要进行总结工作，包括：-撤除保养工具和材料，清理工作现场；-向业主或物业管理方报告保养情况；-在保养记录中填写保养详细情况，包括发现的问题和已采取的措施；-上报保养记录，以供后续参考。
二、电梯保养操作规范1.保养人员要熟知电梯的结构、原理和工作原则，充分了解电梯保养工作的内容和要求。
2.保养人员在进行电梯保养时要穿戴统一的工作服，并佩戴好安全帽、防滑鞋等个人防护装备。
3.在电梯保养过程中，必须按照正常操作程序和规范进行工作，不得随意更改电梯设备的设置和参数。
4.保养人员应严格遵守工作纪律和安全操作规程，不得擅自封堵或解封电梯门，在保养过程中应保持井道门的闭合状态。
5.在保养电梯之前，保养人员要先切断电源，并在切断电源后进行绝缘测试，确保安全。
6.在电梯运行过程中，应定期对电梯设备进行检查和维护，发现异常情况要及时处理，并记录下来。
7.保养人员应遵守相关法规和行业标准，不得利用保养工作进行非法活动或违规操作。
8.保养人员要保持良好的工作态度和服务意识，与业主或物业管理方保持良好的沟通，及时反馈电梯的使用情况和问题。
电梯日常维护保养安全操作规程模版
电梯日常维护保养安全操作规程模版1. 一般要求1.1 操作人员应经过专业培训，熟悉电梯的结构与原理，掌握操作规程。
1.2 操作人员应着装整洁，佩戴好工作证明，确保身份明确。
1.3 操作人员应按照规定的工作制度进行工作，不得随意更改。
1.4 操作人员应持续关注电梯运行情况，如发现异常应及时报修。
1.5 操作人员应遵守安全操作规程，确保电梯的平稳与安全运行。
2. 日常维护保养2.1 定期检查电梯各部件的运行情况，包括电梯井道、机房、轿厢、厅门等。
2.2 定期清洁电梯各部件，保持电梯的良好状态。
2.3 定期更换电梯的润滑油，确保电梯各部件的正常运转。
2.4 定期测试电梯的紧急救援装置，确保在意外情况下及时启动。
2.5 定期校准电梯的运行参数，确保电梯运行的平稳和安全。
2.6 定期检查电梯的电气设备，确保其正常工作。
3. 安全操作规程3.1 操作人员在开启电梯门前，应先向电梯内喊询是否有乘客。
3.2 操作人员在关门后，应立即离开电梯门区域，确保安全。
3.3 操作人员在紧急情况下，应第一时间启动紧急救援装置。
3.4 操作人员应按照规定的运行指令操控电梯的升降运行。
3.5 操作人员应注意观察电梯运行情况，如发现异常应及时停止运行。
3.6 操作人员应随时保持与电梯监控中心的通讯畅通。
3.7 操作人员应遵循电梯的负荷限制，不得超载运行。
4. 防止事故的措施4.1 操作人员应定期检查电梯的安全装置，确保其正常运行。
4.2 操作人员应注意电梯的病态运行迹象，并及时报修。
4.3 操作人员应保持电梯的清洁，避免堆积物堵塞相关部件。
4.4 操作人员应定期进行紧急救援演练，提高应急能力。
4.5 操作人员应定期检查电梯的滑轨和导向装置，确保其正常运行。
5. 事故处理5.1 在发生事故时，操作人员应立即停止电梯运行，并通知维修人员。
5.2 在事故处理过程中，操作人员应积极配合维修人员的工作。
5.3 在事故处理过程中，操作人员应采取必要的安全措施，确保自身安全。
电梯维修保养操作规程(5篇范文)
电梯维修保养操作规程（5篇范文）第1篇电梯维修保养操作规程一、基本守则1.电梯维修保养人员必须持证上岗。
2.坚决执行“安全第一、预防为主”的方针。
3.严禁饮酒上岗,工作时严禁打闹,严格遵守安全操作规程,确保维修、保养质量。
4.维修保养过程中,维修保养人员应断掉相应位置的电源或安全开关。
5.维修、保养应配戴好安全防护用品。
二、安全操作1.机房及有关部分(1)维修、保养人员严禁拆除、短接、改动电梯安全控制回路。
(2)维修、保养人员修理曳引机时,四周严禁有杂物,并随时注意机件坠落的可能。
(3)清洁整理控制屏,严禁带电操作。
(4)清洗钢丝绳在运转的轮两边工作时,严禁用手直接擦洗,须用长柄刷子刷洗,刷对重方向时应上开车,刷轿厢方向时应下开车。
(5)电梯维修过程中,严禁乱动安全装置和电器开关,离开机房时必须锁门。
2.井道部分(1)进入底坑的操作人员须先关闭底坑开关。
在拆除短接机电安全电路、设施等情况下进行电梯的维修。
第2篇 z物业电梯维修保养操作规程制度电梯维修保养操作规程1、电梯设备维修人员必须是负责电梯设备维护保养并熟知电梯设备运作原理的维修持证人员。
2、电梯维修工作必须两人同行,工作前由班长指定一人为工作负责人。
3、电梯设备维保时必须对电梯作准备性试车外并每天到机房对机械和电器设备作巡视检查。
4、工作时应穿戴劳动保护用品(鞋帽、手套等),带有低压试电笔。
5、葫芦、钢丝绳套、绳索、木方等工器具在使用前应认真检查,确认无损坏方可使用。
6、维修工在工作时应严格执行本地区《电气安全工作规程》及其它电气焊、起重吊装、喷灯使用、登高作业等安全操作规程。
7、电梯在维修保养时,不得载客或载货,必须在该梯首层放置电梯停止使用告示牌。
8、在机房维修保养时,应先断开机房电源后,才能进行各掣板的清理、保养等工作。
严禁用湿手巾擦机身。
如必须带电作业时,应严格遵守有关规定,设专人监护,作好安全防护措施。
如多台电梯共用机房,在停电电梯的电源开关把手上悬挂"有人作业,禁止合闸"的标示牌。
电梯维修保养实用操作规程
电梯维修保养实用操作规程一、维修保养实用操作规程电梯是一种重要的垂直交通工具，为保障其正常运行，必须进行有计划、科学、系统的维修保养。
在维护电梯运行、延长电梯使用寿命、预防事故发生方面，工作人员必须严格按照操作规程操作。
二、日常保养1、清扫地坑和电梯井道，保持内外清洁，有利于电梯的正常运行、美观卫生。
2、检查并清理轿厢、井道及钢丝绳、轮轴、减震器、导轨等部件的灰尘及水迹，防止堆积过多影响运行。
3、定期检查并清洁门锁、操作盘、指示器及紧急电梯开关等，以保证电梯的正常使用。
4、检查电梯整机及周边接线是否松动、老化、短路等现象，必要时进行修复。
5、检查电梯油门、刹车等传动机构，必要时进行加注润滑油，并做到及时更换，保障机构顺畅安全运行。
6、检查并更换控制箱及电路板中损坏的电子元件，保障电路安全稳定运行。
三、定期保养1、每半年必须对电梯进行一次全面检查，确保每处机械正常运转，电器系统正常，安全装置有效，且防护系统无故障现象。
2、每年进行一次轿厢、井道、导轨及滑动组件的润滑保养，保障电梯运行的平稳性及舒适度。
3、每年进行一次弛度检测，对于年限过长的钢丝绳以及使用过久的机械件、电气元件等进行检测更换，保障电梯运行的安全性。
4、每年进行一次紧急救援设备的测试，确保紧急救援机构顺利运行。
5、每两年对电梯进行一次耗能量、空气清新度和隔音指数的检测，以保障用户的健康和舒适性。
四、常见故障处理：电梯属于人们经常使用的垂直交通设备，常见的故障有以下几种：1、轿门故障：轿门不能关合、关闭慢等原因。
解决方法：调整轿门的线路并清洁轨道，重新加注润滑油，保证轿门灵活开启。
2、电梯运行停稳：若电梯在运行过程中突然停止，可能是电梯检测到异常而停止运行。
解决方法：检查电梯传感器、控制器是否损坏，必要时进行修复。
3、行程限制故障：电梯楼层限位开关可能失灵，导致电梯无法到达指定楼层。
解决方法：检查限位开关是否正确安装，调整所需楼层间距，使电梯到达指定楼层。
电梯日常维修保养规程（四篇）
电梯日常维修保养规程一、维护工作范围1.电梯井道和机房的清洁和消毒；2.电梯门区和轿厢的清洁和消毒；3.电梯电气线路检查和故障排除；4.电梯运行轨道和导轨的检查和维护；5.电梯传动系统的检查和维护；6.电梯控制和安全系统的维护和检查；7.电梯传感器和监视器的维护和检查；8.电梯紧急救援设备的维护和检查；9.电梯开关和按钮的检查和维护；10.其他与电梯安全和运行有关的维护工作。
二、维护周期1.日常维护：每天进行电梯井道、机房、门区和轿厢的清洁和消毒工作；2.周次维护：每周进行电梯电气线路、运行轨道、导轨和传动系统的检查和维护工作；3.月次维护：每月进行电梯控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备的维护和检查工作；4.季度维护：每季度进行电梯开关和按钮的检查和维护工作；5.年度维护：每年进行全面的电梯维护和检查，包括电梯的安全性能和运行状态的评估。
三、维护方法1.清洁和消毒：使用合适的清洁剂和工具，对电梯井道、机房、门区和轿厢进行清洁和消毒；2.检查和维护：对电梯的电气线路、运行轨道、导轨、传动系统、控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备、开关和按钮等进行定期检查和维护；3.故障排除：如果发现电梯出现故障或异常情况，应及时进行排查和修复；4.维护记录：对每次维护工作进行记录，包括维护的内容、时间、人员等，以备查阅和跟踪。
四、维护要求1.维护人员应具备专业的电梯维护和修理技能，并定期接受培训和考核；2.维护人员应佩戴适当的防护装备，并遵守相关安全操作规程；3.维护人员应按照规定的维护周期和方法进行工作，确保电梯安全可靠；4.维护人员应及时记录维护工作，保留相关证据和材料；5.维护人员应定期对电梯进行评估和检验，确保电梯的安全性能和运行状态符合规定要求；6.维护人员应及时处理电梯的故障和异常情况，并向相关部门报告。
五、维护效果评估1.根据维护记录和维护工作的完成情况，对维护效果进行评估；2.评估包括电梯的安全性能、运行状态、故障率等方面的综合指标；3.评估结果可以作为维护工作的改进和调整的依据。
电梯日常检查和维护安全操作规程(三篇)
电梯日常检查和维护安全操作规程电梯是一种重要的交通工具，为了确保电梯的安全运行，保障乘客乘坐的安全，需要进行日常检查和维护，并且按照安全操作规程来操作，下面是电梯日常检查和维护安全操作规程。
一、电梯日常检查：1. 检查电梯机房内的环境是否整洁，排除杂物，并保持通风良好。
2. 检查电梯轿厢内是否有异味、有无损坏、污渍等情况，如果发现异味或损坏，及时进行清理或维修。
3. 检查电梯外观是否有异常，如门板是否有变形、控制面板是否有损坏等，如果有异常情况，需要及时修复。
4. 检查电梯轿厢内照明是否正常，以及报警装置是否有效。
5. 检查电梯按钮是否正常工作，是否有松动、损坏等情况，如果有问题，需要及时更换。
6. 检查电梯门是否正常开关、是否有异响、是否存在安全隐患，并做相应处理。
7. 检查电梯层门导轨是否损坏、轨道是否畅通，如果发现有损坏或堵塞，需要及时清理或维修。
8. 检查电梯行走是否平稳，运行是否正常，是否有异响等情况，如果有异常，需要及时维修。
9. 检查电梯安全装置是否正常工作，如超载保护装置、电梯停止按钮等。
二、电梯维护：1. 按照电梯使用说明书中的要求，定期进行维护保养，确保电梯的正常运行。
2. 定期清洗电梯轿厢内外的地板、门板、指示牌等，保持清洁卫生。
3. 定期检查和更换电梯的照明灯泡，确保照明设备正常工作。
4. 定期检查和更换电梯按钮等设备，避免因故障而导致无法正常操作。
5. 定期检查和保养电梯的各种传动装置、导轨、钢丝绳等，确保其安全可靠。
6. 定期检查电梯的制动系统、安全门锁装置等，确保其正常工作。
7. 定期进行电梯驱动系统的润滑和调整，保证其正常运行。
8. 定期进行电梯控制系统的检查和调试，确保其灵敏可靠。
三、电梯安全操作规程：1. 使用电梯时，要按照指定的载重范围，不得超载乘坐。
2. 乘坐电梯时，要注意站稳，不得乱动，不得从轿厢内伸出手臂等身体部位。
3. 乘坐电梯时，要保持安静，不得乱踢乱踩、敲打电梯内部设备。
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电梯日常维修保养操作规程
一、电梯维修保养安全操作。
（一）维修保养前的安全准备工作：
1、在电梯基站门口放置“检修停用”标牌；
2、关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道；
3、有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。
（二）检修过程中的安全注意事项：
1、给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯；
2、人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒；
3、人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。
需由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯；
4、禁止在井道内和轿顶上吸烟；
5、检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行；
6、使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。
最好使用手电筒；
7、严禁维修人员站在井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作；
8、底坑深度超过1.5M的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。
进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开；
9、应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，上下方作业人员应戴上安全帽；
10、检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到：
——关闭所有厅门，暂时关不上的必须设置明显标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌，并派人看守；
——切断电梯总电源开关；
——排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。
11、检修保养工作结束后应做到：
——将所有开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗落在设备上；
——清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌；
——送电试动行，观察电梯动行情况，发现异常及时整改；
——通知有关人员电梯恢复正常运行。
二、电梯管理员负责电梯的日常维修保养工作（清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查），电梯的大中型修理由外委完成。
三、每3个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑（着重对各安全装置效能检查，对电梯进行保养时，可以一台电梯的全部保养项目一次性进行，也可以对小区内所有电梯分项目进行保养。
1、检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油，
2、检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
3、检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂，检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。
制动器温升不超过60度。
4、门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。
5、限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物，发脚螺栓应紧固。
6、检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。
7、检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2～4mm。
安全钳钳口应清洁无油污。
8、清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象，如有则应进行维修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是正常，如损坏则应予以更换。
9、检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和扭曲现象，如有则应更换钢带；检查各传动机构动作是否灵活无阻滞，如阻滞则应对各传动部位加润滑油；检查电气触头或开关接触是否良好，否则应擦拭修理。
10、清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。
11、检查各厅门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。
12、检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。
要求门刀距厅门地坎5～8mm，运行中门刀不能碰门轱辘，
门刀与门轱辘间隙为3mm，厅门不能从外面用手扒开。
对各转动轴加润滑油，保证转动灵活自如，安全触板动作灵敏可靠。
13、检查轿厢和对生导靴油盒中油量（正常应为2/3油盒），缺油应及时加好；检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。
4.5.13检查轿厢和对生导靴油盒中油量（正常应为2/3油盒），缺油应及时加好；检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。
14、检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复位开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠，对不符合要求的要调整或更换，对传动部位应加润滑油。
15、清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物，清扫底坑、清洁接油盒。
16、检查紧固感应器各部位螺栓，清除各部位尘土、污物。
17、检查曳引钢丝绳张力是否一致，绳有无伸长，如伸长则应作相应调整。
曳引轮绳槽应清洁无油污。
18、检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固，如松动则应拧紧。
19、做好中间接线盒外部清洁，紧固各端子板压线螺母。
四、每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试，此项工作于每年12月上旬以前完成。
1、每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油。
2、检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1/2时则应更换。
3、清洁限速轮、张紧轮并加润滑油。
4、张紧轮底平面距底坑地面距离应为500+50mm，超过规定的应予以截绳。
5、检查安全钳楔块和导轨的间隙（正常值2～4mm），试验安全钳动作是否灵敏可靠，如不满足要求则应作机械调整。
6、清洁机械选层器，对各转动部位加润滑油，损坏的元器件应予以更换。
7、清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳，更换磨损的门轮、地脚滑块，调整好门机速度。
8、调整厅轿门位置、门锁位置，紧固各部螺栓，门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5～8mm。
9、紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓，调整紧固补偿链，运行时应无撞击声。
10、加缓冲器油，作缓冲器复位试验时，复位开关应动作准确，传动部分应灵活。
11、对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远50～70mm。
12、对终端极限开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅站地坎以远150～200mm。
13、检查动力部分绝缘电阻应在0.5M 以上，其余电气线路应在0.25M 以上，电气设备的金属外壳对地应在4M 以上，如果达不到要求则应进行干燥处理。
14、检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作正常，如果不行则应更换。
五、每次电梯维修保养时间不允许超过8小时，若要超过8小时，则应由电梯管理员填写《申请延时维修保养表》，经维修主管批准后方可延时。
六、对于计划中未列出的维修保养工作，应由维修主管尽快补充至计划中，对于突发性的设备设施故障，先经维修主管口头批准后，按《电梯故障维修管理》进行紧急维修。
七、电梯管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《电梯维修保养工单》内，并于每次维修保养后的3天之内整理成册后交维修班一级存档，保存期为长期。