2012北京定额解释说明
2012北京定额解释说明
总说明
一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：
01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；
02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；
03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备
与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；
04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；
05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；
06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；
07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电
工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行
之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的
施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道
交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工
程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
六、定额中的模板、脚手架和机械是按租赁编制的。
七、各章工程量计算规则中带底纹字体部分是同国家标准工程量清单计量规范中
的工程量计算规则一致的内容。
八、定额中对工程量计算规则中的计量单位和工程量计算有效位数统一规定如
下：
1.“以体积计算”的工程量以“m3”为计量单位，工程量保留小数点后两位
数字。
2．“以面积计算”的工程量以“㎡”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。
3.“以长度计算”的工程量以“m”为计量单位，工程量保留小数点后两位数
字。
4.“以质量计算”的工程量以“t”为计量单位，工程量保留小数点后三位数
字。
5.“以数量计算”的工程量以“台、块、个、套、件、根、组、系统”等为
计量单位，工程量应取整数。
定额各章计算规则另有具体规定，以其规定为准。
九、机械台班单价中不包括柴油、汽油等动力燃料费，柴油、汽油已列入材料费
中，实际使用中定额消耗量不允许调整。
十、措施项目中的安全文明施工费根据有关文件规定，投标时不允许让利。
十一、各专业定额建设工程费用标准分别列入各册定额附录中。适用范围、有关规定、计算规则及费用标准详见各专业定额附录。
十二、凡定额内未注明单价的材料，基价中均不包括其价格，应根据“（）”内的用量，按材料预算价格列入工程预算。
十三、本定额工作内容除各章节已说明的主要工序外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等次要工序。
十四、定额消耗量的确定及包括的内容
1.人工消耗量包括：基本用工、超运距用工和人工幅度差。不分列工种和
技术等级，以综合工日表示。
2.材料消耗量包括：主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的
损耗，其内容和范围包括从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地
点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗。
3.机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的。
4.本定额中包括材料（设备）自施工现场仓库或现场指定堆放点运至安装
地点的水平和垂直运输。
十五、定额单价及其有关费用的确定及包括的内容
(一)人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
1.人工单价包括：基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动
保护费。
(二)材料费：施工过程中消费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、
工程设备的费用。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。内容包括：材料（设备）原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
1.本定额材料单价是指材料预算价格。材料预算价格包括：材料市场价格
和材料采购及保管费。
2.材料（设备）市场价格包括含材料（设备）原价及运到指定地点的运杂
费、运输损耗费。
3.材料采购及保管费按材料市场价格的2%计算。
4.其他材料费包括：零星材料和辅助材料的费用。
(三)机械费：施工作业所发生的施工机械使用费或其租赁费和仪器仪表使用
费。
1.其他机具费包括：小型机械使用费、生产工具使用费。
2.仪器仪表使用费：是指工程所需安装、测试的仪器仪表摊销及维修费用。十六、建设工程费用包括的内容
(一)企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括
内容如下：
1.管理及服务人员工资
指按照规定支付企业管理及服务人员的岗位工资、薪级工资、绩效工资、津贴补贴、其他补助、特殊情况下支付的工资等。
（1）岗位工资：按工作人员所聘岗位职责和要求支付的工资。
（2）薪级工资：按工作人员的资历和工作表现支付的工资。
（3）绩效工资：按工作人员的实际和贡献支付的工资。
（4）津贴补贴：为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴。
（5）其他补助：交通补助、通讯补助、误餐补助等。
（6）特殊情况下支付的工资：依据国家法律、法规和政策规定支付的加班工资和加点工资。因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或执行社会义务等按计时工资标准或计时工资标准一定比例支付的工资。
2.办公费：企业管理人员办公用的文具、纸张、帐表、印刷、软件、电脑
耗材、存储介质、网络、影音图像制品、书报、通信邮资、会议、水电、烧水、集体取暖及生活用燃料、物业管理等费用。
3.差旅交通费：职工因出公差、工作调动发生的差旅费、住勤补助费，室
内交通费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，管理部门使用的交通工具的油料燃料费、告诉公路通行费、停车费及牌照费等。
4.固定资产使用费：管理和实验部门及附属生产单位使用的属于固定资产
的房屋、交通工具（机动车）、电脑、设备、仪器、安全监控系统等的折旧、维修、大修或租赁费。
5.工具用具使用费：不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具（非
机动车）、检验、试验、测绘、消防用具等的购置、使用、维修和摊销费。
6.劳动保险和职工福利费：由企业支付离退休职工的异地安家补助费、职
工退职金、六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、抚恤费、集体福利费、职工体验费、独生子女费、住房补贴、冬季供暖补贴、因公外地就医费、职工疗养、职工供养的直系亲属医疗补助（贴）等费用。
7.劳动保护费：企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如：工作服、安
全帽、手套、肥皂、雨衣、雨鞋、防暑降温等费用。
8.工程质量检测费：是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对
建筑材料、构件和建筑结构、建筑节能鉴定检测所发生的检测费。不包
括对地基基础工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、电梯工程、室内环境
等所发生的专项检测费用。
9.工会经费：企业依照规定按职工工资总额比例计提的工会经费。如：工
会活动经费、职工困难补助费等。
10.职工教育经费：企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人
员继续教育，职工职业技能鉴定，职业资格考取以及根据需要对职工进
行安全、文化教育等所发生的费用。按职工工资总额规定的比例计提。
11.财产保险费：施工管理用财产、车辆保险等费用。
12.财务经费：企业为施工生产筹集资金或提供的工程投标担保、预付款担
保、履约担保、工资支付担保等所发生的各种财务费用。
13.税金：企业按规定应缴纳的房产税、土地使用税、车船使用税、印花税
等。
14.其他：上述费用以外发生的费用。包括：技术开发转让服务等科技经费、
业务招待费、广告费、咨询评估费、投标费、租赁费、保险费、审计费、公（鉴）证费、诉讼费、法律顾问费、协（学）会会费、党委宣传费、
共青团经费、董事会费、上级集团（总公司）服务费、民兵训练费、绿
化费、“门前三包”等。
(二)利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。
(三)规费
1.社会保险费
（1）养老保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
（2）医疗保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
（3）失业保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
（4）工伤保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险及农民工工伤保险费。
（5）生育保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
（6）残疾人就业保障金：企业按照规定标准缴纳的残疾人就业保障
金。
2.住房公积金
企业按照国家和北京市规定的标准为职工缴纳的住房公积金。
(四)税金：按照国家和北京市规定应计入建设工程造价的营业税、城市维护
建设税、教育费附加及地方教育附加。
(五)总承包服务费：施工总承包人为配合协调建设单位，在现行法律、法规
允许的范围内另行发包的专业工程服务所需的费用。主要内容包括：施工现场的配合、协调、竣工资料汇总，为专业工程施工提供现有施工设施的使用。
1.建设单位另行发包专业工程的两种服务形式：
（1）总承包人为建设单位提供现场配合、协调及竣工资料汇总等有偿服务。
（2）总承包人既为建设单位提供现场配合、协调、服务，又为专业工程承包人提供现有施工设施的使用。如：现场办公场所、水电、道路、脚
手架、垂直运输及竣工资料汇总等服务内容。
2.对建设单位自行供应材料（设备）的服务包括：材料（设备）预算价格
计入基价中。结算时，承包人按材料（设备）预算价格的99%返还建设
单位。不再计取总承包服务费。
十七、现场管理费：施工企业项目经理部在组织施工过程中所发生的费用。内容包括：现场管理及服务人员工资、现场办公费、差旅交通费、劳动保护费、低值易耗品摊销费、工程质量检测费、财产保险费及其他等内容。
十八、本定额中凡注明“XXX以内（下）”者，均包括“XXX”本身；注明“XXX 以外（上）”者，则不包括“XXX”本身。
册说明
一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护
工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。
二、定额的工效是按建筑物檐高25m一下为准编制的，超过25m的高层建筑
物，另按规定计算高层建筑物超高费。
三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m一下的简易脚手架，层高超过
3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。
四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。
五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可
以换算。
六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。
七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水
工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。
八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚
度定额子目。
九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。
十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。
十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。
十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。
十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。
十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。
十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
(一)平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；
(二)平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；
(三)坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；
(四)阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高。
(五)突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
十七、建筑物层高的规定：
(一)首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部结构层楼板的板面高度；
(二)其他隔层的层高均为上下结构层顶面标高之差。
计算建筑面积的规定
3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并
应符合下列规定：
1.单层建筑物高度在
2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20者应计
算1/2面积。
2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m
至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面
积。
3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m应计算1/2面积。
3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2面积。
3.0.6坡地的建筑物吊脚架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足
2.20m者应计算1/2面积。
3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足
2.20m者应计算1/2面积。
3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
3.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
3.0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2面积。
3.0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
3.0.16雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的1/2计算。
3.0.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
3.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平有影面积的1/2计算。
3.0.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在地跨面积内。
3.0.21以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
3.0.22建筑物外墙外侧保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
3.0.23建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
3.0.24下列项目不应计算面积：
1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）
2.建筑物内的设备管道夹层。
3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性
幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以
内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、
爬梯。
8.自动扶梯、自动人行道。
9.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮
仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
第一章土石方工程
说明及工程量计算
一、说明
（一）本章包括：土方工程、石方工程，回填，运输4节共53个子目。（二）挖土方定额子目中综合了干土、湿土，执行中不得调整。
（三）土壤含水率大于40%的土质执行挖淤泥（流砂）定额子目。
（四）平整场地是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度≤±300mm的就地挖、填、找平；平均厚度＞±300mm的竖向土方，执行挖一般土方相应定额
子目。
（五）定额中不包括地上、地下障碍物处理及建筑物拆除后的垃圾清运，发生时应另行计算。
（六）土方工程无论是否带挡土板均执行本定额。
（七）挖沟槽、基坑、一般土方的划分标准：
1.底宽≤7m，底长＞3倍底宽，执行挖沟槽相应定额子目；
2.底长≤3倍底宽，底面积≤150㎡，执行挖基坑相应定额子目；
3.超出上述范围执行挖一般土方相应定额子目。
4.石方工程的划分按土方工程标准执行。
（八）基坑内用于土方运输的汽车坡道已包括在相应定额子目中，执行时不得另行计算。
（九）混合结构的住宅工程和柱距6m以内的框架结构工程，设计为带形基础或独立柱基，且基础槽深＞3m时，按外墙基础垫层外边线内包水平投影面
积乘以槽深以体积计算，不再计算工作面及放坡土方增量，执行挖一般
土方相应定额子目。
（十）管沟土方执行沟槽土方相应定额子目。
（十一）土方回填定额子目中不包括外购土的费用，发生时另行计算。
（十二）土（石）方运输子目中不包括渣土消纳费用，渣土消纳费应按有关部门相关规定另行计算。
（十三）人工土（石）方定额子目中已包含打钎拍底，机械土（石）方的打钎拍底另执行本章相应定额子目。
（十四）石方工程中不分岩石种类，定额中已综合考虑了超挖量。
（十五）土方、石方（碴）运输规定：
1.机械挖沟槽、基坑、一般土方，运距超过15km时执行第四节土（石）方运输
每增5km定额子目。
2.回填土回运执行第四节土方回运运距1km以内及每增5km定额子目。
3.石方（碴）运输执行第四节石方（碴）运输相应定额子目。
（十六）打基础桩工程，设计桩顶标高至基础垫层下表面标高的土方执行挖桩间土相应定额子目。
（十七）坑底挖槽子目适用于人工坑底挖沟槽的项目。
（十八）竖向布置挖石或山坡凿石的厚度＞±300mm时执行挖一般土方定额子目。
二、工程量计算规则
（一）平整场地：建筑物按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积计算。（二）基础挖土方：按挖土底面积乘以挖土深度以体积计算。挖土深度超过放坡起点1.5m时，另计算放坡土方增量，局部加深部分并入土方工程量中（见附表一放坡土方增量折算厚度表）。
1.挖土底面积：
（1）一般土方、基坑按图示垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积计算（见附表二基础施工所需工作面宽度计算表）。
（2）沟槽按基础垫层宽度加工作面宽度（超过放坡起点时应再加上放坡增量）乘以沟槽长度计算。
（3）管沟按管沟底部宽度乘以图示中心线长度计算，窨井增加的土方量并入管沟工程量中。管沟底部宽度设计有规定的按设计规定尺寸计算，
设计无规定的按附表三管沟底部宽度表计算。
2.挖土深度：
（1）室外设计地坪标高与自然地坪标高≤±300mm时，挖土深度从基础垫层下表面标高算至室外设计地坪标高。
（2）室外设计地坪标高与自然地坪标高＞±300mm时，挖土深度从基础垫层下
表面标高算至自然地坪标高。
3.放坡增量：
（1）土方、基坑放坡土方增量按放坡部分的基坑下口外边线长度（含工作面宽度）乘以挖土深度再乘以放坡土方增量折算厚度（见附表一放坡
土方增量这算厚度表）以体积计算。
（2）沟槽（管沟）放坡土方增量按放坡部分的沟槽长度（含工作面宽度）乘以挖土深度再乘以放坡土方增量折算厚度以体积计算。
（3）挖土方深度超过13m时，放坡土方增量按13m以外每增1m的折算厚度乘以超过的深度（不足1m按1m计算），并入到13m以内的折算厚度中
计算。
（三）挖桩间土按打桩部分的水平投影面积计算乘以厚度（设计桩顶面至基础垫层下表面标高）以体积计算，扣除桩所占体积。
（四）挖淤泥，流砂按设计图示的位置、界限以体积计算。
（五）挖一般石方按设计图示尺寸以体积计算。
（六）挖基坑石方按设计图示尺寸基坑底面积乘以挖石深度以体积计算。（七）挖沟槽石方按设计图示尺寸沟槽底面积乘以挖石深度以体积计算。挖管沟石方按设计图示尺寸沟槽底面积乘以挖石深度以体积计算。
（八）打钎拍底按设计图示基础垫层水平投影面积计算。
（九）场地碾压、原土打夯按设计图示碾压或打夯面积计算。
（十）回填土：
1.基础回填土按挖土体积减去室外设计地坪以下埋设的基础体积、建
筑物、构筑物、垫层所占的体积以体积计算。地下管道管井＞500mm
时按附表四管沟体积换算表的规定扣除管道所占体积。
2.房心回填土按主墙间的面积（扣除暖气沟及设备所占面积）乘以室
外设计地坪至首层地面垫层下表面的高度以体积计算。
3.地下室内回填土按设计图示尺寸以体积计算。
4.场地填土按设计图示回填面积乘以平均回填厚度以体积计算。
(十一)土（石）方、淤泥、流砂、护壁泥浆运输按挖土方工程量以体积计算。附表一放坡土方增量折算厚单位：m
度表
基础施工所需工作面宽
第二章地基处理与边坡支护工程
说明及工程量计算规则
一、说明
(一)本章包括：地基处理，基坑与边坡支护2节共52个字目。
(二)本章适用于一般工业与民用建筑工程的地基处理及基坑支护工程，不适用
于室内打桩及观测桩等。
(三)定额中不包括符合地基、基坑与边坡的检测，变形观测等费用，发生时另
行计算。
(四)图层、岩层分类根据岩土工程勘察报告确定。
(五)设计要求钢腰梁的型钢，喷射混凝土、喷射水泥砂浆中的钢筋用量与定额
含量不同时，允许调整。
(六)土钉护坡子目是按照斜坡打土钉考虑的，设计要求垂直面打土钉时，综合
工日乘以系数1.15。
(七)地下连续墙成槽的护壁泥浆是按普通泥浆编制的，设计采用其他泥浆时，
允许换算。
(八)地下连续墙导墙的挖土、回填运土及泥浆外运执行第一章土石方工程相应
定额子目。
(九)地下连续墙导墙砌筑执行第四章砌筑工程相应定额子目。
(十)地下连续墙钢筋制作安装执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子
目。
(十一)地下连续墙挖土成槽、混凝土浇筑定额子目中已包含超灌量0.5m。
(十二)钢筋混凝土护坡桩、人工扩孔护坡桩执行第三章桩基工程相应定额子目。(十三)护坡用混凝土挡土墙执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目，护坡用砖挡土墙执行第四章砌筑工程中外墙定额子目。
(十四)打桩中的空桩执行钻孔定额子目。
空桩长度=成孔深（孔深为自然地坪至设计桩底的深度）-桩长（包含桩尖）二、工程量计算规则
(一)换填垫层按设计图示尺寸以体积计算。
(二)强夯按设计图示强夯处理范围以面积计算。
(三)砂石桩、水泥粉煤灰碎石桩、深层搅拌桩、粉喷桩、夯实水泥土桩、灰土
挤密桩均按设计桩长（含桩尖）乘以桩截面面积以体积计算。
(四)高压喷射注浆桩按设计图示尺寸以桩长计算。
旋喷桩按设计图示尺寸以桩长计算。
(五)地下连续墙的挖土成槽、混凝土浇筑按设计图示墙中心线长度乘以厚度乘
以槽深以体积计算。
(六)锁口管吊拔、清底置换按设计图示尺寸以段计算。
(七)预锚杆（锚索）、土钉按设计图示尺寸以钻孔深度计算。
(八)喷射混凝土、水泥砂浆按设计图示尺寸以面积计算。
(九)护坡钢管桩按设计图示尺寸以桩长计算。
(十)褥垫层设计图示尺寸以体积计算。
(十一)钢腰梁按设计图示尺寸以长度计算。
(十二)钻孔按空桩长度计算。
第三章桩基工程
说明及工程量计算规则
一、说明
(一)本章包括：打桩，灌注桩2节共38个子目。
(二)本章适用于一般工业与民用建筑工程的桩基工程，不适用室内打桩及观测
桩等。
(三)定额中已综合了对单位工程原桩位打试验桩，不得另行计算。设计要求在
出图之前打实验桩的，应另行计算。
(四)本章定额子目中不含桩基检测费，发生时另行计算。
(五)设计要求做桩尖时，执行本章相应定额子目。
(六)施工中已按设计要求的贯入度打完预制桩，设计要求复打桩时，应根据实
际台班量另行计算。
(七)截桩及凿桩定额子目中不包括桩头运输费用，应执行第一章土石方工程的
相应定额子目。
(八)灌注桩成孔施工过程中如遇孤石或地下障碍物等，应按实际发生另行计
算。
(九)灌注桩成孔的土（石）方运输执行第一章土石方工程相应定额子目。
(十)人工挖孔桩定额子目中综合了安全防护措施。
(十一)泥浆护壁混凝土灌注桩、螺旋钻孔灌注桩及人工成孔混凝土护壁定额子目已综合了充盈系数。
(十二)人工成孔桩护壁钢筋及灌注桩钢筋笼应另行计算，执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。人工成孔桩混凝土护壁定额子目中已包括模板费用，不得另行计算。
(十三)定额中灌注桩桩底压浆是按照每根桩1600Kg水泥进行编制，设计用量与定额不同时，可按设计要求进行调整。
(十四)桩顶与承台的连接钢筋及钢板托，分别执行第五章混凝土及钢筋混凝土中的钢筋、预埋铁件相应定额子目。
(十五)泥浆护壁成孔中旋挖、回旋钻适用于除岩层外的所有土质，冲击钻适用于岩层。
二、工程量计算规则
(一)预制钢筋混凝土管桩按设计图示截面尺寸乘以桩长（包括桩尖）以体积计
算。
(二)钢桩尖、钢板托（含钢筋）按设计图示尺寸乘以理论重量以质量计算。
(三)接桩按桩的接头个数以数量计算。
(四)预制钢筋混凝土管桩桩芯混凝土按设计图示截面面积乘以设计深度以体积
计算。
(五)截桩、凿桩头按图示数量计算。
(六)泥浆护壁灌注桩成孔、螺旋钻孔成孔按设计图示截面面积乘以钻孔长度（包
括桩尖）以体积计算。
(七)人工挖孔桩成孔按设计图示截面面积（含护壁、扩大头）乘以挖孔深度以
体积计算。
(八)人工成孔桩增加费按遇水、遇岩部位的体积以体积计算。
(九)人工成孔灌注桩护壁混凝土按设计图示护壁尺寸以体积计算。
(十)灌注桩混凝土浇筑按设计图示尺寸以体积计算。
(十一)灌注桩后压浆按桩的数量计算。
第四章砌筑工程
关于执行2012年北京市建设工程计价依据——预算定额的规定
关于执行2012年《北京市建设工程计价依据 ——预算定额》的规定 一、2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》 （以下简称2012年预算定额）执行时间 （一）2013年7月1日（含）起，凡在北京市行政区域内新建、扩建、整体更新改造及复建的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、城市轨道交通工程、仿古建筑工程、构筑物工程，应按2012年预算定额执行。 （二）2013年7月1日以前施工总承包工程、专业承包的房屋建筑和市政基础设施工程已进入招标程序或依法已签订工程施工合同的工程，仍按2001年《北京市建设工程预算定额》、相关配套管理文件的规定及双方签订的施工合同执行。专业分包施工合同的计价依据按总承包施工合同中计价依据的要求执行。 二、建筑安装工程费用组成 （一）定额综合单价 1.定额综合单价应由预算单价（人工费、材料费、机械费之和）、企业管理费、利润及风险费用构成。其中预算单价应按本规定的第三条执行。 清单综合单价可由一个或几个定额综合单价组成。 2.分部分项工程和按分部分项计价的措施项目应采用定额综合单价计价。 （二）建筑安装工程费用组成 建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。 1.2012年预算定额中的分部分项工程费是指各专业预算定额各章节（措施项目章节除外）费用合计金额。 2.2012年预算定额中的措施项目费是指各专业预算定额措施项目章节费用合计金额。措施项目费应根据工程具体情况，依据工程施工组织设计或施工方案合理确定相关费用，预算定额中的措施项目可作为计价的参考依据。预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费，发生时应另行计算。 （1）二次搬运费是指是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。 （2）冬雨季施工增加费是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。 （3）夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 （4）已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。 3.其他项目费包括总承包服务费、计日工、暂估价、暂列金额等内容。 材料（设备）暂估单价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入定额综合单价。材料（设备）暂估价中的损耗率应按预算定额损耗率执行。 4.规费是指按国家法律、法规规定，根据北京市政府相关部门规定必须缴纳或计取的，应计入建筑安装工程造价的费用。2012年预算定额中的规费包括：住房公积金、基本医疗保险基金、基本养老保险费、失业保险基金、工伤保险基金、残疾人就业保障金、生育保险
241629-2012北京定额说明、计算规则(下)资料
第十四章油漆、涂料、裱糊工程 说明及工程量计算规则 说明 （一）本章包括：门、窗油漆，木扶手及其他板条、线条油漆，木材面油漆，金属面油漆，抹灰面油漆，喷刷涂料，裱糊7节共 802个子目。 （二）油漆、涂料按底层、中涂层和面层分别编制，使用时应分别套用相应定额子目。 （三）定额中木门（窗）、钢门（窗）油漆是按单层编制的，门（窗）种类或层数不同时，分别参照附表一~三门（窗）系数换算表进行换算；镀锌铁 皮零件油漆参照附表四镀锌铁皮零件单位面积换算表进行换算；钢结构构 件参照附表五金属构件单位面积换算表进行换算。 附表一木门系数换算表 附表二木窗系数换算表 附表三钢门窗系数换算表
附表四镀锌铁皮零件单位面积换算表 名单檐天沟斜沟烟囱白天天窗白铁下水透漏称位沟泛水铁窗侧面滴水水斗气斗 滴窗泛水沿头口管 水 台 泛 泛水 水 m 镀 锌 铁皮m2 0.30 1.30 0.900.800.11 0.50 0.70 0.240.450.400.22 0.16 排 水 附表五金属构件单位面积换算表 骨口. 序号项目单位面积 （m?/t) 1钢网架 螺栓球节点17.19 焊接球（板）节点 15.24 2钢屋架 门式刚架35.56 轻钢屋架52.85 3钢托架37.15 4钢桁架 26.20 5相贯节点钢管桁架15.48 6实腹式钢柱（H 型） 12.12 7实腹式钢柱 箱型 4.30 结构式16.25 8钢管柱 4.85 9实腹式钢梁（H 型） 16.10 10实腹式钢梁 箱型 4.61 结构式16.25
11钢吊车梁17.16 12水平钢支撑 37.40 13竖向钢支撑 16.04 14 刚拉条44.34 15热轧H 型49.33钢檩条高频焊接口型26.30 冷弯CZ 型74.43 16钢天窗架52.28 17钢挡风架 48.26 18热轧H 型35.84钢墙架高频焊接口型26.30 冷弯CZ 型74.43 19钢平台 45.03 20钢走道 43.05 21钢梯 37.77 22钢护栏54.07四）金属结构喷（刷）防火涂料定额子目中不包括刷防锈漆 五）木材面油漆按以下系数进行换算 1. 定额中木扶手以不带托板为准进行编制，带托板时按相应定额子目乘以系数 2.6。 2. 木间壁、木隔断油漆按木护墙，木墙裙相应定额子目乘以系数2。 3. 定额中抹灰线条油漆以线条展开宽度w 100mm为准进行编制，展开宽度w 200mm时；按相应定额子目乘以系数1.8;展开宽度〉200mm时，按相应定额子目乘以系数 2.6。 4. 柱面涂料按墙面涂料相应定额子目乘以系数1.1。 六）满刮腻子定额子目仅适用于涂料、裱糊面层。 七）木材面刷涂料执行第六节喷（刷）涂料的相应定额子目。 八）涂料墙面中的抗碱封闭底漆、底层抗裂腻子复合耐碱玻纤布、底漆刮涂光面腻 子、涂刷油性封闭底漆、喷涂浮雕中层骨料套用本章第五节抹灰面油漆相应定 额子目。 九）内墙裱糊面层中的分格带衬裱糊子目，适用于方格和条格裱糊，包括装饰分格 条和胶合板底衬。 十）整体裱糊锦缎定额子目中不包括涂刷防潮底漆。
北京定额及计算规则
总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工
2001年《北京市建设工程预算定额》解释说明(第一号)
2001年《北京市建设工程预算定额》 说明解释（第一号） 一、建筑工程 1．水泥砂浆板通风道工程量如何计算？ 答：水泥砂浆板通风道按层高以米计算。 2．灰土垫层工程量如何计算？ 答：灰土垫层按水平投影面积乘厚度以立方米计算。 3． CFG（水泥粉煤灰碎石桩）定额项目中包括哪些工作内容？ 答：成孔、灌注、土方运输等。 4．人工挖土打钎拍底如何执行定额？ 答：人工挖土的打钎拍底已包括在人工挖土方的相应定额子目中。 二、装饰工程 1．拼花楼地面工程量如何计算？ 答：拼花楼地面按拼花部分图示尺寸以平方米计算。 2．通廊、室外消防爬梯、钢楼梯的铁栏杆工程量如何计算？ 答：通廊、室外消防爬梯、钢楼梯的铁栏杆以吨计算。 三、给排水、采暖、燃气工程 1．燃气聚乙烯管道铺设及井砌筑如何执行定额和取费？ 答：燃气聚乙烯管道管外径≤315，管道铺设执行本册第八章相应子目，井砌筑执行第一册《建筑工程》相应子目，其它费用按相应定额的取费规定计取；管外径＞315时，管道铺设另做补充项目，井砌筑执行第八册《市政管道工程》相应子目，其它费用按市政管道计取。 2．安装前集中刷漆如何执行定额？ 答：刷漆定额是按安装地点就地刷漆考虑，如安装前集中刷漆，人工乘以系数0.7（暖气片除外）。 3．铸铁管刷漆工程量如何计算？ 答：可参照“钢管与保温层表面积计算表”乘以系数1.05计算。 4．室外热源碰头、室外给水铸铁管加三通水源接头项目适用于何种情况？ 答：室外热源碰头、室外给水铸铁管加三通水源接头项目适用于新建或扩建工程管道与原（旧）有管道不带介质碰头。 四、通风、空调工程
1．冷水机组工程量如何计算？ 答：冷水机组按制冷量以台（或块）计算。 2．钢板密闭门工程量如何计算？ 答：钢板密闭门分形式及规格以个计算。 3．人防设备支架工程量如何计算？ 答：人防设备支架按各类设备型号以台计算。 五、市政管道工程 1．管道工程土方合槽如何计算？ 答：两条或两条以上市政管线同期设计、同期施工，其管线外皮水平间距≤2米时，应按合槽考虑计算土方工程量。土方工程量按各条管线单独计算出的工程量之和分别乘以以下系数计算：二根管线合槽乘以0.9，三根管线合槽乘以 0.8，四根（及四根以上）管线合槽乘以 0.7。热力直埋管道工程不按合槽处理。 2．触变泥浆和土壤加固工程量如何计算？ 答：触变泥浆和土壤加固工程量分管径按顶管长度以米计算。 2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第二号） 作者：魔术师发布时间：2007-01-08 20:06:26浏览次数：101 2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第二号） 京造定[2003]2号 各有关单位：
2012北京定额编制说明(总说明、册说明、章节说明)
2012北京定额编制说明(总说明、册说明、章节说明)
2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的编制说明 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设 备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供 电工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及 行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理 的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨
北京市装修定额说明及计算规则
第一章楼地面 说明及工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括：垫层，找平层，面层，楼梯，踢脚，台阶、坡道、散水6节215个子目。 (二)整体面层的水泥砂浆、混凝土、细石混凝土楼地面，定额中均包括一次抹光的工料费用。 (三)楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和梯梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。水泥面楼梯包括金刚砂防滑条。 (四)耐酸瓷板地面定额中，包括找平层和结合层。 (五)台阶、坡道、散水定额中，仅包括面层的工料费用，不包括垫层，其垫层按图示作法执行本章相应子目。 (六)台阶的平台宽度（外墙面至最高一级台阶外边线）在2.5m以内时，平台执行台阶子目；超过2.5m时，平台执行楼地面相应子目。 二、工程量计算规则 (一)垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备基础等所占的体积；不扣除柱垛、间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。 (二)找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及在0.3m2以内孔洞所占面积，但门洞口、暖气槽的面积也不增加。地垄墙上的找平层按地垄墙长度乘以地垄墙宽度以平方米计算。 (三)块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占的面积，门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。 (四)塑胶地面、塑胶球场按图示尺寸以平方米计算。 (五)铝合金道牙按图示尺寸以米计算。 (六)楼梯各种面层（包括踏步、平台）按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。 (七)楼梯满铺地毯按楼梯间净水平投影面积计算；不满铺地毯按实铺地毯的展开面积计算，
北京2012定额第五册说明(建筑智能化)
册说明 一、第五册《建筑智能化工程》（以下简称本定额）适用于智能大厦、智能小区新建和扩建项目中的智能化系统设备的安装调试工程。 二、配管、线槽、桥架、电气设备、电气器件、接线箱、盒、电线、防雷与接地系统、凿槽、打洞（孔）、立杆工程，执行第四册《电气设备安装工程》相应项目。 三、室外架空光缆、泄漏电缆、射频同轴电缆、UPS不间断电源、程控交换设备、卫星电视天线和馈线执行第十一册《通信设备及线路工程》相应项目。 四、建筑信息综合管理系统执行第一章计算机应用、网络系统工程。 五、本定额设备安装未包括基础浇注及二次灌浆，基础浇注执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目；二次灌浆执行第三册《静置设备与工艺金属结构制作安装工程》相应项目。 六、有关规定： 本定额均不包括施工、试验、空载、试车用水和用电，已含在第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目中。带负荷试运转、系统联合试运转及试运转所需油（油脂）、气等费用，由发承包双方另行计算。 七、超高降效增加费： 1．超高降效增加费是指操作高度（指操作物高度距楼地面距离）超过定额规定的高度时所发生的人工降效费用。 2．本定额的操作高度除各章节另有规定者外，均按5m以下编制；当安装高度超过5m时，其超过部分的人工工日乘以下列系数： 八、建筑物檐高： 建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。 1．平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高； 2．平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；
3．坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度； 4．阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高； 5．突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。 九、通用安装工程费用标准详见附录（二）。 第一章计算机应用、网络系统工程 说明 一、本章包括：输入设备，输出设备，控制设备，存储设备，插箱、机柜，互联电缆，集线器，路由器，防火墙，交换机，网络服务器，计算机应用、网络系统系统联调，计算机应用、网络系统试运行，软件安装等14节共105个子目。 二、本章不包括以下工作内容： 1．设备本身的功能性故障排除。 2．缺件、配件的制作。 3．在特殊环境条件下的设备加固、防护和电缆屏蔽。 4．操作系统的开发；病毒的清除，版本升级与外系统的校验或统调。5．场外线路的架设和挖沟直埋铺设工程。 三、计算机应用、网络系统系统试运行是在系统连续不间断运行120h条件下编制的。 工程量计算规则 一、计算机应用、网络系统工程工程量按设计图示数量计算。 第二章综合布线系统工程
2012北京定额解释说明
2012北京定额解释说明 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工
北京装饰定额解释
1、88J1-X1楼8F2第8条是否要套子目?套何子目?(2001)（最薄处30厚C15细石砼套用如下定额） 答：楼地面找坡层执行楼地面中找平层子目，所以应套用装饰工程1-21、1-22细石混凝土找平层。2、2001定额1-68、1-69波打线指什么做法？1-70、1-71、1-72子目，石材底面刷养护液、石材正面刷 保护液是否指标准图集上的“正、背面防污剂”？ 答：波打线一般为块料楼（地）面沿墙边四周所做的装饰线；宽度不等。其基层做法一般与楼（地）面做法一致只是与楼（地）面面层采用的材料或颜色不同。形象地讲就相当于墙面的踢角线只不过将墙面放到成为地面一样。2001年预算定额1-68为大理石板波打线1-69为花岗石波打线。 定额综合了标准图集的标准做法；因88J标准图集有关石材做法中含有石材养护液所以定额也就会出现相 应内容。 3、88J1-1中楼9F第2条是否套子目?按结合层还是保护层考虑? 答：套找平层子目。 4、楼地面轻集料混凝土垫层套何子目? 答：应套装饰中1-11陶粒混凝土子目。 5、楼梯装饰子目中防滑条计算的规定？ 答：整体面层的楼梯定额子目已包含了防滑条；块料面层楼梯定额子目不含防滑条须单独执行防滑条子目。 这一点从定额子目中的材料用量上就可以看出。 6、散水、台阶、坡道以及室外暖沟是否执行人工挖槽沟子目？ 答：散水、台阶、坡道以及室外暖沟应该执行建筑分册人工挖土。 7、豆石混凝土与细石混凝土的区别是什么？ 答：豆石应该是天然的、光滑的大小如同绿豆、黄豆；细石一般是用机械粉碎而成、是带棱角的石屑形状 呈不规则型。 8、彩色水泥自流平涂料（3-5厚）与环氧地面漆自流平涂料（1-2厚）子目，定额是按多少厚度编制的？ 答：彩色水泥自流平涂料与环氧地面漆自流平涂料子目，定额是按标准图集标准做法编制的。 9、厂房内地面钢筋砼垫层是否应将钢筋与砼分别套项还是另做补充定额？ 答：厂房内地面钢筋砼垫层应将钢筋与砼应分别套项；即钢筋应按实计算。 10、如果地面铺砖全部是斜着铺的应该套用何定额？是否要考虑损耗？ 答：如果地面铺砖所采用的砖品种不同，规格相同，定额消耗量一般不准许换算；可换算材料价格。 11、块料面层定额子目中是否包括结合层？ 答：包括结合层。 12、拼花楼地面工程量如何计算？ 答：拼花楼地面按拼花部分图示尺寸以平方米计算。 13、内墙抹灰中的简易抹灰具体指什么情况下的抹灰？ 答：设计图纸采用88J1—X1，内墙2A1时使用。 14、装饰工程中，内护墙饰面面层为何没有榉木板的做法？ 答：榉木板属胶合板类，面层应该执行装饰定额3-166~3-168相关子目，主材价格可换算。 15、装饰定额3-27和3-31都是外墙涂料怎么单价相差那么多？3-27中有刮腻子吗？ 答：3-31子目中丙烯酸弹性高级涂料的材料单价较高，并包括腻子。3-27中不含刮腻子。 16、88J1—X1中内墙38B，聚合物砂浆修补一项应套用何子目？88J1—X1中内墙38B，对于2001年预 算定额来说，应套哪些子目？ 答：聚合物砂浆修补不再单独套用定额子目，内墙38B应直接套用块料面层相应子目。 17、88J1-X1中内墙6A为乳胶漆墙面，底层为水泥石灰膏砂浆。请问该底层是套2001定额的3-98~3-100， 还是套3-78~3-81？ 答：应该执行3-98至3-100子目。 18、本工程内墙及顶棚装修先刮水泥腻子，找平后再刮耐水腻子，请问：是否先执行水泥腻子子目，然后
北京2001费用定额
《市建设工程费用定额》2001 说明 一、根据国家及市有关法律、法规，结合本市实际情况，编制了2001年《市建设工程费用定额》(以下简称本定额)。 二、本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费，与2001年《市建设工程预算定额》配套使用。 三、现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。 四、项费用包括的容： (一) 临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定围的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。 (二) 现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。包括： 1．工作人员工资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员(不含材料人员和行政汽车司机等人员)的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。 2．办公费：办公用文具、纸、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。低值易耗品 3．差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。 4．低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)及检验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。 5．劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。 6．检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。 7．工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室的清理以及施工中渣土外运的费用。 8．其它：业务招待费、外包工管理费、民兵训练、临时工管理、咨询、“门前三包”、财产保险以及执行社会义务等费用。 (三) 企业管理费：指施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。 1．干勤人员工资及工资附加费：企业公司管理人员、服务人员的工资、津贴、职工福利费、工会经费。但不包括材料人员的工资。 2．职工教育经费、共青团经费：企业为职工学习先进技术和提高文化水平按规定计提的费用，以及企业组织青年职工学习和活动的经费。 3．办公费：企业公司管理人员办公用文具、纸、软盘、帐表以及办公用品修理费，书报、邮电、通讯、印刷、会议、水电、燃气燃料等费用。 4．差旅交通费：企业公司管理人员因公出差发生的交通费、补助费、公交月票补贴、误餐费，自有交通工具的燃料、养路费、高速路通行费，职工探亲路费、劳动力招募、离退休职工一次性路费等费用。 5．固定资产折旧、修理费：企业全部非生产用固定资产的折旧和修理费。 6．工具、用具摊销费：企业公司使用的不属于固定资产的工具、用具等摊销费用。 7．劳动保护费：企业公司管理人员的劳动保护用品、公共的技术安全措施、保健及防暑降温费。 8．财务经费：企业经营期间发生的短期流动资金贷款利息等。 9．业务招待费：企业为业务经营的合理需要而支付的招待费用。
2012北京定额编制说明(总说明、册说明、章节说明)
2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的编制说明 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工
北京市建设工程计价依据解读七
北京市建设工程计价依据解读（六） 信息来源：建设工程造价管理处发布时间：2017年07月03日浏览次数： 280 2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》 一、房屋建筑与装饰工程 1、定额附录（二）费用标准中有关规定第（六）条“借用其他专业工程定额子目的，仍执行本专业工程的取费标准。”是否借用任何专业都可以按照此条 执行？ 答：计取基数相同的专业工程执行本专业取费标准，计取基数不同的专业工程 应执行子目所属专业的取费标准。 2、整体更新改造工程如何执行定额中工程水电费、垂直运输费和超高施工增 加费？ 答：定额中的工程水电费、垂直运输费和超高施工增加费是按单项工程整体编制的，整体更新改造工程的取费标准应依据工程实际情况确定。 二、通用安装工程 1、定额第八册《工业管道工程》操作高度增加费如何计取？ 答：操作高度除各章另有规定外，均按20m以下编制的，如超过20m时，其 超过部分的人工工日乘以下列系数： 2、定额第四册《电气工程》（上），第八章工程量计算规则中附表2“电缆敷设的附加长度表”，电缆敷设驰度、波形弯度、交叉按电缆全长计算2.5%的预留长度，如何计算？适用于何种敷设方式？ 答：“电缆全长”，指设计图示尺寸(含预留长度及附加长度)。 “电缆敷设驰度、波形弯度、交叉附加长度按电缆全长2.5%计算”，本条适
用于除穿管敷设以外的敷设方式。 三、市政工程 1、管道工程附属构筑物增加的土方工程量如何计算？ 答：给水、排水(排水方沟检查井除外)、燃气管道附属构筑物增加的土方量,均折成沟槽长度计算。每座附属构筑物增加2m 沟槽长度。热力小室增加的土方量按设计图示结构外形尺寸并考虑工作面及放坡计算超出沟槽宽度及深度的土 方量。 2、市政工程构件安装定额子目中是否含构件钢筋？ 答：不含，另按设计图示数量计算厂制钢筋。 四、园林绿化工程 1、定额中苗木的后期养护是指什么时候？时间是多长？苗木的保存养护是指 什么时候？时间是多长？ 答：后期养护是指绿化苗木种植工程完工后开始的养护，时间是苗木的一个生 长周期，见到苗木成活。 保存养护是指已经竣工验收的绿化工程,苗木已经成活后进入正常养护期的绿化工程。定额中保存养护为一年的养护费用。 2、定额中“后期养护是按有水源考虑,如现场没有水源应另计浇水车台班费” 如何理解？ 答：进入后期养护的绿化工程在现场没有水源的情况下使用浇水车，只能计取浇水车台班费，水费已含在定额子目中了。 五、城市轨道交通工程 1、定额中车辆段和停车场中的房屋建筑工程如何执行定额？ 答: 综合楼、食堂、锅炉房、围墙和大门等房屋建筑工程执行《房屋建筑与装饰
《北京市建设工程计价依据—预算定额》(2012年)
北京市建设工程计价依据 预算定额2012 册说明 一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。 二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。 三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。 四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。 五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。 六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。 七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。 八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。 九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。 十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。 十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。 十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。 十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。 十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。 十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。
2012北京定额及计算规则
总说明 一、2012 年《北京市建设工程计价依据- 预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属 结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控 制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新 技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、 合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新 建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底 或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算
264164_2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-土建工程（一） 作者：佚名来源：本站原创点击数： 182 更新时间：2013-3-29 土建工程预算定额 总说明 一、20 1 2年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。 二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。 三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。 四、编制依据 1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律：法规、规章； 2．现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等； 3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》； 4．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料； 5．其他相关资料。 五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的，并考虑到房屋修缮工程中普遍存在的工程规模相对较小且分散、室内不易全部腾空、场地狭小、连续作业差、要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响。除各册另有规定外，不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。 六、本定额是以建筑物檐高25m以下为准编制的。建筑物檐高超过25m时，可参考措施项目执行。 七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工特点，除个别章节另有说明外，均以手工操作为主且配合相应的中小型机械作业为准编制的。 八、定额消耗量的确定 1．本定额的人工消耗量包括基本用工、超运距用工和人工幅度差。不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示。
2012北京定额说明、计算规则(上)
2012北京定额说明、计算规则(上)
总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设 备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供 电工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及 行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理 的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨 道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目 附录一措施项目 说明 一、本附录包括模板、脚手架、其他措施费共三章，2 4 7个子目。 二、本附录中所列内容仅为参考之用，凡需招投标报价工程的应结合工程实际情况参考使用。不需招投标的工程，可由当事人双方依照此定额标准协商确定。招投标工程或不需招投标工程若参考本附录，可参考其中定额标准或在此基础上结合工程实际情况调整确定相应水平。 三、实际工程当中若出现超过本附录中定额规定的内容，但又属于措施范围内的项目，可自行补充。 四、无论是否招投标工程，凡选用本附录中定额或在此基础上重新确定相应标准的，一经确定不得随意调整。 五、本附录第一、第二章均为不完全价，其基价及相应材料均带有“( )”，具体使用时可结合工程实际情况和租赁市场情况补充相应价格。 第一章模板 说明 本章包括基础、柱、梁、板、其他构件和结构加固的模板支搭等，共计42个子目。 一、工作内容 主合钢模板包括：场内、外运输、刷隔离剂、拼装、支架、加固、拆除、清理小修、运到规定地点码放等。 二、统一性规定及说明 1．本章定额以组合钢模添配部分木模编制而成，其中组合钢模板材料用量是一次性投入量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充租赁价格；木模板和板方材用量均是摊销量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充自有模板材料价格。 2．现浇混凝土柱、梁、板、墙模板是按层高3.6m编制的，层高超过3.6m 时，每超过1m按模板支撑超高定额执行，不足lm的按lm计算。 三、工程量计算规则 1．模板工程除另有规定外均按模板与混凝土接触面面积以平方米计算，不扣除0.3m2以内孔洞面积。 2．柱牛腿模板工程量并人柱内计算。 3．现浇混凝土楼梯（含休息平台）模板工程量按水平投影面积以平方米计算，不扣除楼梯井间距小于500mm工程量。
北京市建设工程12定额解释(二)
北京市建设工程计价依据解读(二) 北京市建设工程计价依据解读(二) 信息来源：市住房城乡建设委发布时间：2015年03月25日 1.2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》中的措施项目费不包括哪些费用？答：2012年预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费和已完工程及设备保护费，发生时可另行计算。 2.2012年《北京市建设工程预算定额》中接地母线、引下线、避雷网的搭接长度如何计算? 答：接地母线、引下线、避雷网的搭接长度,分别综合在有关定额子目中,不得另行计算。 3.2012年《北京市建设工程预算定额》消防系统的桥架、电缆、配管配线等如何计算？答：电缆敷设、桥架安装、配管配线、接线盒、动力、应急照明控制设备、电动机检查接线、防雷接地装置等安装,均执行第四册《电气设备安装工程》相应项目。 4.2012年《北京市建设工程预算定额》第十册《给排水、采暖、燃气工程》，室内外的采暖、给排水、燃气管道的划分界限是什么？ 答:(1)采暖、给排水管道：室内、外管道均以建筑物外墙皮1.5m为界。 (2)燃气管道:地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界； (3)燃气管道:地上引入室内的管道以墙外三通为界。 5.2014年4月1日之前开工的工程安全文明施工费是否按照北京市住房和城乡建设委员会《关于调整安全文明施工费的通知》[京建发〔2014〕101号]进行调整？
答：2014年4月1日以前开工的在施工程，根据有关管理规定对已实施的安全文明施工方案标准需加以提高的，发承包双方可依据工程实施的新的标准化方案进行相应调整，并及时签订补充协议约定其调整原则和方法。 2014年4月1日以前开工的工程已完工未办理结算的工程和已办完竣工结算的工程，仍执行原费率标准。 6.群体工程的安全文明施工费是按群体工程总面积还是按单项工程面积分别计算？答：安全文明施工费应以建设工程施工合同内承包全部工程的总体建筑面积计算。
北京定额编制说明(总说明册说明章节说明)
2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的编 制说明 令狐采学 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安 装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程 共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通 信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五
册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的 执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的 施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市 政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程 招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结