设备考察报告范文
设备厂家考察报告范文
竭诚为您提供优质文档/双击可除设备厂家考察报告范文篇一：设备考察报告模板关于华阳煤业有限公司...设备生产厂家调研报告因.......需要，需配备......设备，型号：...数量：...按照《山西煤炭运销集团晋城泽州有限公司煤矿物资采购管理办法》规定相应条款,我矿对...设备生产厂家：1、2、3进行了市场调研。
这三个厂家无论在生产规模、技术工艺上都具备较高水准，其特点如下：一、xx有限公司1、企业简介：2、产品报价：二、xx有限公司1、企业简介：2、产品报价：三、xx有限公司1、企业简介：2、产品报价：通过对这三家公司的市场调研，从生产规模、售后服务、产品质量、管理理念及性价综合性比较，认为以上三家符合集团公司六大阶段性目标和设计要求，希望在以上三家选择我矿需要的...设备市场调研人员：篇二：设备厂家考察报告范文篇一：供应商考察报告供应商考察报告/上海眼镜展报告报告人jyang20XX年2月20日起跟随公司领导和公司销售、采购相关负责人出差厦门mm光学有限公司、江苏丹阳xx光学镜片公司，2月22日至2月24日参加上海国际眼镜展。
以下是这次出差的报告。
希望能提供一些有用信息给公司管理层。
报告中定会有很多错漏之处，敬请指正。
关于厦门mm光学地点：厦门市海沧区时间：20XX-2-20日下午接待人：mm公司罗小姐全程接待。
该公司从事所有镜片的镀膜，主要是太阳镜片的较高科技含量的镀膜。
现有各种镀膜机6台，其中一台大型机用于镀光学镜头镜片。
该公司为intercast（ppg）认可的镀膜加工商。
一、关于承接hh光学产能问题：-产能：承接hh的mc（frontsurface）+oleophobic(（frontsurface），可以安排专门一台机，给hh做。
一台机的镀膜能力：24小时可以达到最大3000对，如果镀mask（风镜），一天产能1500对。
二、mm公司的机器设备：有真空镀膜机6台，其中1台是台湾机，其他4台是日本机。
设备考察报告范文
设备考察报告范文设备考察报告。
一、考察目的。
为了解决公司生产线上设备老化、效率低下等问题，我公司决定对生产线上的设备进行考察，以便及时更新设备、提高生产效率。
二、考察范围。
本次考察主要针对生产线上的主要设备进行考察，包括生产机器、输送带、包装机等。
三、考察时间。
本次考察时间为2022年10月1日至10月5日，共计5天。
四、考察人员。
本次考察由公司生产部门的工程师、技术人员等共同组成考察小组，共计10人。
五、考察内容。
1. 设备基本情况。
我们首先对生产线上的设备进行了基本情况的了解，包括设备型号、生产日期、使用年限等。
通过查阅资料和询问工作人员，我们了解到部分设备已经使用超过10年，且出现了频繁故障的情况。
2. 设备运行情况。
我们对设备进行了现场观察和测试，发现部分设备运行时出现了噪音大、震动严重等现象，且生产效率低下。
3. 设备维护情况。
我们了解到公司对设备的维护保养工作并不是很到位，导致设备出现了一些可预防的故障。
4. 设备更新需求。
根据考察结果，我们提出了对生产线上设备进行更新的建议，包括更新老化设备、提高生产效率等。
六、考察结论。
通过本次考察，我们得出了以下结论：1. 生产线上的部分设备已经使用超过10年，且出现了频繁故障的情况，需要及时更新。
2. 部分设备运行时出现了噪音大、震动严重等现象，影响了生产效率。
3. 公司对设备的维护保养工作并不是很到位，导致设备出现了一些可预防的故障。
七、建议。
1. 及时更新老化设备，提高生产效率。
2. 加强对设备的维护保养工作，延长设备的使用寿命。
3. 对设备进行定期检查和维护，减少设备故障的发生。
八、总结。
本次设备考察为公司生产线上设备的更新和维护提供了重要的参考意见，我们将根据考察结果，及时更新设备、加强维护保养工作，提高生产效率，为公司的发展打下坚实的基础。
设备考察报告(填写范例)
XXX项目工程机械设备进场前考察报告（填写范例）报告人：陕建十建集团项目部20 年月日我分公司（项目部）承建的XXX项目工程，因施工需要塔式起重机1台，施工升降机xx台（注：含附着升降脚手架）。
20XX年XX月XX日，项目部组织项目经理XXX、项目技术负责人XXX、材料员XXX、机械设备管理员XXX、安全员XXX等相关人员，从集团公司机械设备合格供应方清单中，遴选出XXX有限公司设备供应商进行了再次考察，现将考察情况汇报如下：一、资格审查（注：以下内容以文字形式叙述）1、公司简介（注：此部分也可文字描述）：2、相关企业资质证件：（1）租赁单位：XXX法定代表人：XXX注册资本：XXX万元类型：有限责任公司（自然人独资）成立时间：XXX经营范围：机电设备安装：建筑设备租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）住所：XXX登记机关：XXX社会统一信用代码：XXX行业确认书编号：XXX有效期限：20XX年XX月XX日--20XX年XX月XX日（2）安装单位：法定代表人：XXX注册资本：XXX万元类型：有限责任公司（自然人投资或控股）成立时间：XXX经营范围：建筑起重设备安装工程；建筑工程机械租赁等（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）住所：XXX社会统一信用代码：XXX资质证书编号：XXX资质类别及等级：起重设备安装工程专业承包二级安全生产许可证编号：XXX 有效期限：20XX年XX月XX日--20XX年XX月XX日3、组织机构、规模、人员配备、技术力量、在册职工数量、公司的运营模式等：（此部分文字描述）XXXX（组织机构名称）现有在册员工总人数：xx人，各类专业技术人员xx余人，其中管理人员xx人；安装技术人员xx人。
专业安装、操作持证上岗人员xx多人。
具有高级职称xx人，中级职称xx人，二级建造师xx人，技术员xx人，经济财会人员xx人，专职安全人员xx人。
该公司是一家民营股份制租赁安装企业，日常管理规范，组织机构健全，设置董事长xxx，总经理xxx，技术负责人xxx ，下设办公室、经营科、技术管理科、生产安全科、财务科和资料档案室等xx个科室，各科室分别设有部门负责人。
设备调查报告范文
设备调查报告范文a;想要写好一份设备调查报告，你们知道怎么写更好吗?设备调查报告范文1：随着信息的全球化、产业的全球化、科学技术的不断发展，互联网逐渐成为了人们生活中不可或缺的一部分。
随着互联网的发展，一切网络设备、入网设施、网络运营等都在发生着翻天覆地的变化。
众观全球，金融危机为外资企业入驻中国计算机网络设备发展创造了条件，国际许多计算机网络设备企业已经看中在中国低成本拓展市场的机会，随着外资投入逐步加大，中国国内企业改革重组迅速加快。
同时新的行业制度等政策的颁布和实施将促使我国计算机网络设备洗牌，企业兼并重组将在政策的促使下大力发展。
随着国内环保经济的发展，低碳已经成为“十二五规划”中的主题，计算机网络设备的产业升级已经在升温。
国内出现了许多网络设备提供商。
本次报告内容：主要是对网络设备中的交换机、路由器、服务器、防火墙的调研，主要从以下几个方面调查：品牌关注格局、产品关注格局、主流品牌对比、产品结构对比、主流厂商对比等。
一、交换机据数据显示，3月交换机市场，H3C、华为、思科三家品牌关注比例均在20%以上，呈三足鼎立之势。
其中H3C以较小优势领先，领先第二名华为1.9个百分点。
排在第四的品牌是TP-，虽然设备事故呈逐年下降趋势，但从统计表中可以看出：2021年以来，由于备件质量原因造成的设备事故占了事故总数的三分之一;由于维护不周、失修引发的事故也占了一定比例，而且事故集中发生在2021、2021年，特别突出的是__，反映出设备设计制造安装因素带来的后续影响;另外重复性事故也时有发生，__厂四烧制粒机2次事故、__2转炉高速轴断2次，虽然是备件质量原因导致的事故，但也反映出我们在事故管理方面还有不到位的地方，反映出满负荷的生产节奏给设备带来的影响，也反映出拼设备现象，如何处理好生产组织与设备管理的关系是今后保证公司生产经营目标实现至关重要的工作。
5、设备老化问题已开始逐步显现。
目前，整个公司设备的制造，投产年限不同，设备的装备技术水平差异较大，设备运行、维护的受控性也有差异。
设备实地考察调研报告范文
设备实地考察调研报告范文设备实地考察调研报告一、目的和背景为了更好地了解该设备的性能、质量和适用性，我们进行了一次设备实地考察调研。
本次调研旨在为公司采购该设备提供可靠的数据和建议，以帮助决策者做出正确的选择。
二、调研内容1. 设备性能调研：我们首先对设备的技术参数进行了全面的调研，包括生产能力、工作效率、能耗等方面的指标，通过与厂家的技术人员交流，了解到该设备具有较高的性能和稳定性。
2. 设备质量调研：我们仔细检查了设备的外观和内部结构，观察设备的制造工艺和材料的质量情况。
通过对设备的实际使用情况的了解，我们对设备的质量给予了较高的评价。
3. 设备适用性调研：我们考察了设备在不同行业和不同工况下的适用性，了解到该设备具有较强的适应能力，并能满足多种工况下的需求。
三、调研结果1. 设备性能优良：根据与厂家的交流和调研数据分析，该设备的生产能力较高，工作效率较高，并且能耗较低，具有较好的性能指标。
2. 设备质量可靠：通过对设备的外观和内部结构的检查，以及对设备的历史使用情况的了解，我们得出了设备质量可靠的结论。
设备的制造工艺和材料的质量也符合相关标准。
3. 设备适用性强：根据实地考察和与厂家及用户的交流，我们了解到该设备适用于不同行业和不同工况下的需求，并能满足多种工况下的要求。
四、建议1. 从性能方面考虑，该设备的性能表现较好，能够满足公司的生产需求。
因此，我们建议公司考虑购买该设备。
2. 从质量方面考虑，设备的质量可靠，能够长时间稳定运行，对于公司的长期发展具有积极的意义。
3. 从适用性方面考虑，设备能够适应不同行业和工况的需求，可为公司提供更好的生产解决方案。
综上所述，我们建议公司购买该设备，以提高生产效率和产品质量，同时也为公司的发展打下坚实的基础。
设备调研报告4篇范文
设备调研报告4篇温馨提示：本文是笔者精心整理编制而成，有很强的的实用性和参考性，下载完成后可以直接编辑，并根据自己的需求进行修改套用。
我车间共有有梭织机1137台, 占车间总数的87.67%。
设备状态的好坏直接影响到产品质量和企业效益。
在这种形势下, 提高设备状态, 为企业产品上档次打好基础尤为重要。
针对支部下达的调研任务, 我们设备维修统筹运用__的方式分析问题, 查找原因, 解决问题；我们通过广泛征求值车工、分析工、修机工、保全、保养工的意见, 分析疵布报表, 对照对比产质量完成情况, 请技师解剖问题设备等方法来查找原因；通过讨论会, 交流会, 观摩赛、故障记录表来分析问题；通过检查, 把关, 考核, 落实, 培训来解决问题。
为进一步提高设备管理水平做好了基础工作。
通过调查分析认为, 我车间设备状态良莠不齐, 落后机台长期存在, 区域差异较大, 影响到产品质量和企业效益。
设备状态较差区域有96台区域, 109台区域, 75”北80台区域等。
从目前看, 影响设备状态的主要原因有：1、平、检、修人员技术水平参差不齐, 服务意识不强。
2、检查考核不到位, 激励机制不全。
3、机配件质量把关不全, 供应不足。
4、温湿度波动大影响到设备运行状态。
5、小改小革少, 合理化建设少, 节能降耗意识差。
针对存在问题, 我们按照__的要求注重理论联系实际, 用__, 指导我们的工作, __的第一要义是发展, 核心是以人为本, 基本要是全面协调可持续, 根本方法是统筹兼顾, 故此, 我们组织座谈会分析问题, 认真总结, 认为应重点在以下几方面进行加强和改进。
（1）、人是生产活动中的决定因素。
按照以人为本的理念, 人的因素决定设备的运行状态和产品质量, 工作质量的好坏直接由人来决定。
解决人的问题是解决一切问题的先决条件和前提条件。
解决人的问题应从以下几个方面做起：①建立健全设备维修人员的后备力量。
由于有梭织机自动化程度不高, 粗糙件多, 设备运行状态很大程度上由维修人员的技术和经验决定。
设备考察报告范文
设备考察报告范文篇一:设备考察报告模板关于华阳煤业有限公司...设备生产厂家调研报告因.......需要，需配备......设备，型号:...数量:...按照《山西煤炭运销集团晋城泽州有限公司煤矿物资采购管理办法》规定相应条款,我矿对...设备生产厂家:1、2、3进行了市场调研。
这三个厂家无论在生产规模、技术工艺上都具备较高水准，其特点如下:一、XX有限公司1、企业简介:2、产品报价:二、XX有限公司1、企业简介:2、产品报价:三、XX有限公司1、企业简介:2、产品报价:1通过对这三家公司的市场调研，从生产规模、售后服务、产品质量、管理理念及性价综合性比较，认为以上三家符合集团公司六大阶段性目标和设计要求，希望在以上三家选择我矿需要的...设备市场调研人员:篇二:设备考察模版石灰石矿山考察报告考察人员:新疆鑫恒发环保科技有限公司赵剑郑刚姚述强考察时间:2012-11-15 地理位置:该矿区位于哈密市大南湖矿区，距离哈密市市区以南约80公里。
距省道S235约50公里，哈密——雅矿公路以西约15公里，天山矿业1#矿东南方约15公里。
矿山情况: 1、石灰石矿山主要坐落于有低矮丘陵的戈壁滩上，有一条连接哈密——雅矿公路的简易公路直达矿山，可走50-80吨货车，没有桥梁和涵洞，没有电源和水源。
附近有一家正在开采的海螺集团水泥厂石灰石矿，规模不大。
2、石灰石开采情况:矿山处于未开采状态，由于海螺集团在前期试采时过界，现在有部分矿石裸露。
3、石灰石矿品质:原矿山检验报告2010年氧化钙含量大于53,，2012-11-15取样三处检验氧化钙含量51.432,53.50,54.03,，平均大于52.50,。
原料可以满足生产要求。
综述: 1、石灰石矿品质符合要求，露天开采方便。
2、交通状况:省道S235至天山矿业1#矿的矿区公路修建已过半，水泥路面。
并且中间有一条简易公路通往大南湖矿区，离公司潜在客户《国电哈密大南湖煤电基地》约25公里。
设备展会考察报告范文
【实用版4篇】编制人:_______________审核人:_______________审批人:_______________编制单位:_______________编制时间:____年___月___日序言本店铺为大家精心编写了4篇《设备展会考察报告范文》，供大家借鉴与参考。
下载后，可根据实际需要进行调整和使用，希望对大家有所帮助。
（4篇）《设备展会考察报告范文》篇1以下是一份设备展会考察报告的范文：设备展会考察报告一、背景受公司委托，我于 2023 年 2 月 18 日至 20 日参加了在广州举办的“2023 年国际智能设备展览会”。
此次展会涵盖了智能设备、机器人、自动化技术、机器视觉等领域的最新技术和产品，吸引了来自世界各地的参展商和观众。
二、考察目的此次设备展会考察的主要目的是了解当前智能设备领域的发展趋势和技术水平，探索与公司业务相关的新技术和新产品，并与参展商进行交流和合作。
三、考察内容1. 智能设备展区此次展会的智能设备展区涵盖了机器人、智能制造、智能仓储、智能交通等领域的最新技术和产品。
其中，机器人展区展示了各种类型的机器人，包括工业机器人、服务机器人、特种机器人等。
智能制造展区展示了数字化工厂、智能生产线、智能车间等解决方案。
智能仓储展区展示了自动化仓储系统、智能物流系统等。
智能交通展区展示了无人驾驶汽车、智能交通管理系统等。
2. 机器视觉展区机器视觉展区是此次展会的一个重要展区，展示了机器视觉领域的最新技术和产品，包括图像识别、视频分析、人脸识别、物体识别等。
其中，深度学习技术在机器视觉领域的应用引起了广泛关注。
3. 自动化技术展区自动化技术展区展示了各种自动化技术和产品，包括传感器、控制器、执行器、工业网络等。
其中，工业互联网技术在自动化领域的应用引起了广泛关注。
4. 与参展商交流和合作此次展会还与参展商进行了交流和合作，了解了他们的产品和技术，探讨了与他们的合作机会。
其中，与一家德国机器人制造商进行了深入交流，了解了他们的最新产品和技术，并探讨了与他们的合作前景。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
考察内容：关于人防通风设备及水箱确定考察厂家：河北科力空调工程有限公司考察地点：河北省枣强县富强北路167号参加人员：潘工聂瑞生（建设单位）陈志国（北区监理）公司以“冀峰”商标注册，主要产品有：空调系列产品：FP系列风机盘管、ZK系列空调机组、FK系列铝合金风口、FHF系列防火调节阀、HYF系、排烟风机，消声器、冷却塔等：工业搪瓷制品：SMC水箱、不锈钢水箱、搪瓷水箱、镀锌钢板水箱等。
管道、罐系列产品：管道、罐、大口径PVC、PE管道、瓦斯管道等：消毒剂系列产品：一元化粉状二氧化氯消毒剂、中央空调清洗剂、油井解堵剂、灭藻剂、脱色除臭剂等：新材料系列产品：防眩板、护栏、护网、污水厂用转碟曝气机、拉挤型材、格栅、填料、采光板及各种玻璃钢制品等30个系列、280多种规格，产品覆盖全国各省市。
首先去的是通风管道加工基地，查看风管加工情况，加工区正在加工通风管道，原材料为热镀锌板，经检查为？，外表镀锌层光亮，没有氧化脱层现象，板材平整。
管道法兰平整，风道规矩。
车间各种设备正在运行，有折边机、咬口机、数字折方机、等离子切割机等。
加工完的通风管道标准，工艺先进。
然后去可库房查看人防专用通风设备，有防爆波阀和除湿机，过滤器和人防两用风机，库房宽大平整，设备码放整齐。
最后去玻璃钢水箱生产基地考察，首先查阅厂家资质原件，经查阅核实资质齐全有效。
然后去车间实地考察生产情况，车间内各种设备在运行，设备齐全、先进。
水箱的玻璃钢板块尺寸一致，孔距一致，韧性大，板材码放整齐。
对该公司考察分影像资料介绍、查看生产现场和参观材料库、成品库。
总体感觉原材料存充足、生产工艺先进、质量达到国家标准，使用该公司产品应放心，质量有保证。
参加人员（签字）：建设单位：***监理单位：***设备考察报告范文（二）一、美国物业管理的现状美国是世界上最发达的国家，综合国力远远超过其它国家，同时也是市场经济体系最为完善的国家。
在这一社会背景前提下，形成了美国高度专业分工协作的物业管理市场运作体系。
美国物业管理研究院有一个集管理、科研、培训、经营于一体的组织结构，在各大地区设立有分部，其总部的机构设置。
2、高度职业化的物业管理队伍是美国物业管理的重要特色之一。
在美国，任何人要想从事物业管理，均须获得相应的职业资格。
这种资格管理主要不是针对企业，而是针对管理者个人，这与我国目前现行的企业资质管理不同。
美国物业管理资质分三种：CPM，注册物业经理（Certified Property Manager）；ARM，注册住房经理（Accredited Residential Manager）；AMO，注册物业公司（Accredited Management rganization）。
还有一种过度性的叫CPM Candidate，是成为注册物业经理前的专业资格。
负责资质管理工作的美国物业管理研究院严格执行行业资格标准和行业道德规范，使上述资格，特别是注册物业经理资格入门有相当难度，从而既保证了注册物业经理人队伍的质量，也使这一职业成为具有较高社会价值的热门选择。
3、成为CPM的职业要求申请人向IREM提出申请，取得预备CPM资格。
申请人必须填写申请表、交申请费、有高中以上学历、符合法定工作年龄和目前正从事物业管理工作。
预备期一般五年，最短一年，最长十年。
若是申请人曾经从事物业管理或房地产相关工作，取得其他经历分，也可少于五年。
申请人取得预备资格后，需按照IREM设计的一套考核制度，取得260分，其中160分为必修分，100分为选修分。
IREM课程：30分必修分，多达100分选修分。
IREM每年在总部和各地分部举办培训班，每年初，IREM就将课程介绍印成精美的手册寄给每一个学员。
课程内容主要包括物业维修管理、人力资源管理、多用途物业的推销和租赁、房地产的财务及其策略、物业管理效能评估、物业投资环境评估和就某一物业写一个物业管理计划。
CPM证书考试：30分必修分，0选修分。
考试内容涵盖维修保养、人力资源管理、促销和租赁、财务运作、日常管理、法律和风险管理。
管理策划：20分必修分，0选修分。
IREM提供管理策划手册，学员就某一实实在在的物业写一份管理方案，充分反映学员的实践经验和理论知识。
道德规范：20分必修分，0选修分。
每一个申请人必须修这一课，牢记并严格遵守CPM职责道德规范。
正规学院教育：0必修分，多达90分选修分。
地产、经济学、法律、金融或经营管理的学士折70分，其他专业的学士折60分。
其他成人教育：0必修分，多达100分选修分。
IREM承认其他15个房地产协会提供的课程。
IREM在培训手册中均有列明。
其他要求：经IREM地方分部批准；交清分部和总部的会费；一直严格遵守CPM的职责道德规范；经IREM理事会批准。
4、美国物业管理队伍的基本情况全美国目前只有CPM9500多人、AMO363家，负责管理着全美价值8795亿美元的各种物业。
在IREM的长期有计划的发展下，美国物业管理队伍均衡发展，保持稳定、高素质，体现如下几个特点：专业分工：公司多以CPM为核心，其他人员围绕CPM工作，所以规模一般不大（见表），某物业管理公司，具有AMO资格，管理住房380多栋，“康斗”20多栋（类似我们所说的连体别墅）和一些公寓，但整个公司只有4个人。
董事长兼总裁为CPM，同时拥有代理、开发、建筑等资质，主要负责对外开拓、制定发展计划、管理决策；副总兼财务主要负责公司财务收支、报表、帐务和内部管理；两个办事员按照指令工作，一天到晚忙于电话、传真、电邮，午餐都要错开来吃。
他们就好像大公司的调度，负责根据业主要求，联系、安排维修公司、清洁公司、绿化公司进行日常和特殊的管理事务。
注重经营的综合服务：一是CPM的时间分配和收入结构上，以物业管理为主，代理、咨询、估价开发也属重要内容；二是管理物业方面，以住宅和非住宅并重；三是组织类型上，CPM除主要在物业管理公司外，在地产开发、建筑、投资信托、银行等行业中均有分布。
5、美国物业管理的内容（2）日常维修保养——依靠专业公司。
对于物业的日常维修保养，物业管理公司起一个组织、调度和负最终责任的作用。
由于社会分工的发达，大多数物业管理公司本身并不备有维修养护人员和设备。
房屋及其设备设施由专业公司承担，各类设施还由各对应的专业公司承担；卫生由卫生清洁专业公司承担，一般每周清洁和清运垃圾2次；绿化有绿化专业公司承担，一般绿化人员每周前来修剪、杀虫或施肥1次。
绿化喷灌基本自动化，定时自动喷水。
（3）保安服务不是物业管理的法定内容，各物业根据业主公约规定而不同。
一般物业管理都不包括治安，尤其是住宅，基本没有保安。
基本原因有三：一是保安人工费昂贵；二是有保安反给人不安全的感觉，别人会认为是不安全才请保安的，物业难免贬值；三是技防的普及，技防公司可以提供完善、迅速而又廉价的服务。
还有一个原因是警察和消防队（911）的快速反应。
（4）、物业管理一般不设24小时值班，上班时间以外发生的紧急事情，由政府的911办公室处理，物业管理成本大大减少。
IREM的解释是减少社会资源消耗，无需在每一处物业都设人等候不太可能发生的事情，政府的一支队伍就可以应付一大片。
二、美国高层楼宇设备管理的特点2、注重节约能源，用高科技手段减少能源支出。
参观6500 Wilshire Boulevard大厦，给我们印象最深的是大厦业主及管理者高度重视节约能源，不惜投入重金改造楼宇设备，通过技术手段降低能源。
该大厦已连续三年获得美国环保署“能源之星奖”。
通过投资改造，大厦能源管理系统，包括空调系统中的自动温控、冷冻机自动切换，所有空气处理机组、冷却塔风扇及车库送排风均安装了调速电机。
大厦全面安装了照明探测控制系统及节水阀。
仅车库排风机使用变频电机一项就为大厦每年在能源支出上节约近十万美元。
3、注重设备管理环境，提高设备使用寿命。
该大厦管理者十分重视设备环境的管理与保持。
在参观中我们发现，每一处设备间环境整齐，物品摆放井然有序，室内及设备本身洁净无尘，油漆一新，其干净程度令我们惊叹。
同时，管理者严格设备管理程序，规范严格，设备检测均有明确的周期规定与现场检测记录。
三、本次赴美考察对我国物业管理发展的几点启示1、美国的物业管理注重物业经营服务，物业管理的内涵较广。
除以物业管理为主外，涉及中介代理、咨询评估、出租出售、开发销售等房地产行业多个领域，这与目前我国物业管理企业大多单纯从事简单的物业管理基本业务内容状况形成很大反差。
注重物业经营，一方面扩大了物业管理的领域，通过多样化经营扩展利润空间，规避行业风险。
美国的物业管理企业有40%的收入来自于物业管理以外的经营活动，这对我国目前利润水平过低，经营管理举步维艰的物业管理企业不能不是个重要启示；另一方面，涉足较高端的房地产行业业务内容，可以有效地提高物业管理队伍的整体素质，转变物业管理仅从事简单劳动的对外形象。
在美国参观中，感到美方的物业管理人员素质高、干劲足，职责满意度高，94%的物业管理人员具有高等教育学历。
要提高我国物业管理从业人员的素质与水平，就要提高行业的吸引力，扩展行业的利润空间和业务空间，涉足房地产高端业务内容，自植梧桐树，外引金凤凰。
2、美国高度职业化的物业管理队伍，保证了美国的物业管理能够保持在较高水平上。
参观学习中，给我们很深印象的是，美国职业化的物业管理人员十分珍惜自己得来不易、又具有很高社会与经济价值的注册资格，有很强的长期甚至终身从事物业管理的愿望。
他们把自己毕生的精力与才华贡献在物业管理这一社会服务事业，这即保证了他们自己的较高社会地位和经济收入，也保证了美国物业管理的世界级水准。
从物业管理行业来说，高度职业化，严格注册资格的筛选程序，限制注册人数（全美仅有9500人），都保证了注册物业经理等资格的整体质量与素质，提高了美国物业管理研究院在全美物业管理行业的地位与信誉，使资格注册这一行业管理手段步入良性循环轨道。
我们认为，美国的职业化专业管理队伍建设经验值得我们学习与借鉴。
3、注重环保与节能，是此次赴美考察中感到的重要特点。
在参观考察6500 Wilshire Boulevard大厦中看到，大厦的业主与管理者对环保节能有明确的目标与计划，业主肯下功夫，肯花价钱投入大量资金用于大厦节能改造，自1994年至xx年逐年投入资金进行各项改造最低提高能效10%，最高提高75%，有效地达到了节能降耗的目的。
美国环保署对物业管理中的节能活动给予推动，每年评定“能源之星”项目，对节能显著者予以表彰。
我国已提出建设节约型社会，全国各行各业建设节约型企业、机关、单位的活动也都在开展。
节约型建设主要是能源的降低，物业管理行业也应开展建设节约型小区、大厦的活动，把环保节能列入物业管理考核的重要内容。