2019年哈尔滨工业大学硕士研究生土木工程建造与管理方向复试专业课程考试大纲

2019年哈尔滨工业大学硕士研究生土木工程建造与管理方向复试专业课程考试大纲
（土木工程建造与管理方向）
土木工程建造与管理方向复试科目：“建设项目管理与经济分析”和“房地产经济学与房地产开发”二选一。

其中“建设项目管理与经济分析”科目包括《建设项目管理》和《工程经济学》两门课程的内容；“房地产经济学与房地产开发”包括《房地产经济学》和《房地产开发》两门课程的内容。

土木工程建造与管理复试科目（1）：建设项目管理与经济分析，满分200分。

科目代码：00913
科目名称：建设项目管理
一、考试要求：
熟练掌握建设项目管理课程中的基本概念，系统地掌握其基本理论和方法，能够灵活地运用有关的理论与方法对建设项目实际问题进行分析，着重考核学生综合运用所学知识分析与解决问题的能力。

二、考试内容：
1. 项目、建设项目、建设项目管理的基本概念，建设项目的系统分析，建设项目管理的发展；
2. 建设项目可行性研究的概念、作用、方法和阶段；
3. 建设项目组织形式的确立，项目组织结构形式，建设项目的承发包模式；
4. 建设项目招标投标的概念、有关的法律规定、招标方式，施工招标的有关概念，建设项目合同管理的概念、工程合同的履行和控制；
5. 建设项目施工阶段管理的特点、目标、任务、依据、主要工作内容，建设项目施工阶段进度控制、投资控制和质量控制的概念、原理、措施、内容、方法；
6. 建设项目风险的分类，建设项目风险管理的概念、内容，风险分析，风险对策与管理；
7. 建设项目竣工验收的基本概念、竣工验收的内容及程序，建设项目竣工结算与决算，建设项目后评价。

三、试卷结构：
（一）考试时间：90分钟，满分：100分
（二）题型结构
1. 名词解释（15分）
2. 简答题（50分）
3. 分析计算题（35分）
四、参考书目
《建设项目管理》（第三版）、王洪、陈健主编、机械工业出版社. 2016年1月
科目代码：00914
科目名称：工程经济学（100分）
一、考试要求：
熟练掌握工程经济学课程中的基本概念，系统地掌握其基本理论和方法，能够灵活地运用有关的理论与方法对建设项目实际问题进行分析，着重考核学生综合运用所学知识分析与解决问题的能力。

二、考试内容：
1. 工程经济学的概念、工程技术与经济的关系、工程经济分析的基本步骤和原则；
2. 资金的时间价值、复利计算公式、现金流量构成、资金等值；
3. 工程项目建设的投资及构成、建设投资的估算方法、工程项目总成本费用及其估算方法、工程项目收入、税金、利润、所得税及利润分配估算方法；
4. 工程经济静态评价指标、动态评价指标、方案比选；
5. 工程项目财务评价、国民经济评价的概念及其参数和指标；
6. 盈亏平衡分析、敏感性分析、风险评估；
7. 可行性研究的含义、作用、阶段；可行性研究报告的主要内容；
8. 价值工程概念、价值工程工作程序、价值工程的应用。

三、试卷结构：
（一）考试时间：90分钟，满分：100分
（二）题型结构
1. 名词解释（15分）
2. 简答题（50分）
3. 分析计算题（35分）
四、参考书目
《工程经济学》（第二版）、李忠富、杨晓冬主编、科学出版社. 2016年5月
土木工程建造与管理复试科目（2）：房地产经济学与房地产开发，满分200分。

科目代码：00915
科目名称：房地产经济学
一、考试要求：
熟练掌握房地产经济学的基本概念，系统地掌握其基本理论和方法，能够灵活地运用有关的理论与方法对房地产实际问题进行分析，着重考核学生综合运用所学知识分析与解决问题的能力。

二、考试内容：
1. 房地产、房地产业、房地产经济学的基本概念；房地产经济学研究的对象、任务与方法；
2．房地产住宅市场的构成要素、特征、分类及功能；房地产住宅市场的供求；房地产住宅市场运行机制；房地产住宅市场的租金与价格；工商业房地产市场的运行；
3. 房地产金融、金融市场相关概念；房地产资金的传统融资；房地产资金的资本市场融资；
4．房地产周期的理论概述、房地产经济周期的一般理论及房地产经济周期的形成机制、监测与度量；房地产投机与房地产泡沫的相关概念、一般理论、形成机理、度量的原理；
5．宏观调控的理论基础、调控目标与手段、近期的调控政策与调控路径、调控效果分析。

三、试卷结构：
（一）考试时间：90分钟，满分：100分
（二）题型结构
1. 名词解释（15分）
2. 简答题（20分）
3. 计算题（15分）
4. 分析题（25分）
5. 论述题（25分）
四、参考书目
《房地产经济学》（第三版）、丰雷、林增杰、吕萍、武永祥编著、中国建筑工业出版社. 2008年12月
科目代码：00916
科目名称：房地产开发
一、考试要求：
熟练掌握房地产开发的基本概念，系统地掌握其基本理论和方法，能够灵活地运用有关的理论与方法对房地产实际问题进行分析，着重考核学生综合运用所学知识分析与解决问题的能力。

二、考试内容
1. 房地产开发的涵义与特点、房地产开发的程序、房地产开发模式；
2. 房地产开发策划的涵义、房地产开发策划的类型、房地产开发策划程序；
3. 房地产开发项目可行性研究的内容与步骤、房地产市场分析、房地产开发投资分析、房地产投资风险分析；
4. 房地产开发用地选择、房地产开发用地的取得方式、房屋拆迁补偿与安置；
5. 居住区规划的内容、项目规划设计的组织与控制、规划设计方案的经济因素分析；
6. 开发项目工程招投标、房地产开发合同相关知识；开发项目建设的组织与管理方式、工程建设的进度、质量、投资控制。

三、试卷结构：
（一）考试时间：90分钟，满分：100分
（二）题型结构
1. 名词解释（15分）
2. 简答题（20分）
3. 计算题（15分）
4. 分析题（25分）
5. 论述题（25分）
四、参考书目
《房地产开发》（第四版）、丁烈云主编、中国建筑工业出版社. 2014年9月。