工程建设其他费用
工程建设其他费用定额
工程建设其他费用定额工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)。
一、固定资产其他费用是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或者交付使用为止发生的项目建设管理费用。
费用内容包括：财政部《关于印发<基本建设财务管理规定>的通知》 (财建〔2002〕 394号):建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。
包括: 不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务款待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。
:国有建设单位和使用财政性资金的非国有建设单位。
其他建设单位可参照执行。
:单位:万元工程总概算1000以下1001-5000 5001-10000 费率(%)1.51.21.0工程总概算1000500010000算例建设单位管理费1000×1.5%=1515+(5000-1000) × 1.2%=6363+(10000-5000) × 1%=113注：① 工程总概算 =建造工程费+安装工程费+设备购置费②改扩建项目的建设管理费率按新建项目的60%计算国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知 ( 发改价格[2022]670号):委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。
:工程计算项目设计阶段监理、施工与保修阶段监理。
:单位：万元序号1 计费额0-500500收费基价16.5计算式Y=33/1000x2 3 4 5 6500-100010001000-300030003000-500050005000-800080008000-1000010000Y=27.2/1000x+2.930.1Y=24/1000x+6.178.1Y=21.35/1000x+14.05120.8Y=60.2/3000x+61.4/3181.0Y=18.8/1000x+30.6218.6注：① 施工监理服务收费 =施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数×( 1 ±浮动幅度值)②计费额：工程概算中的建造安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。
工程建设其他费用计算方法
工程建设其他费用计算方法一、建设项目总投资估算组成下表为“建设项目投资估算编审规程”（CECA／GC 1-2007）所规定。
二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费（1）建设单位管理费计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”（财建[2002]394号）；计算方法：采用分段累计计算（2）工程监理费计算依据：发改委“建设工程监理与相关服务收费管理规定”（发改价格[2007]670号）；计算方法：分档定额计费或人工日计费，采用专业调整系数调整。
（1）分档计费收费标准（采用插入法计算）（2）人工日费用标准（3）施工监理服务收费专业调整系数表（3）工程质量监督费财政部于2009年予以取消收费。
2、建设用地费按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。
3、可行性研究费计费依据：《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；计算方法：分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整。
（1）按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元（2）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数（3）工程咨询人员工日费用标准单位：元（4）工程咨询收费标准速查表单位：万元4、研究试验费按实际需要进行估算。
5、勘察设计费计费依据：国家计委《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；计算方法：以工程费用为计费额，分段计算（1）工程收费基价表单位：万元注：计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。
（2）工程设计收费专业调整系数表6、环境影响评价费计费依据：《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；计算方法：以估算投资为计费额，分段计算。
（1）建设项目环境影响咨询收费标准单位：万元（2）环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系数（3）敏感性调整系数（4）按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准7、招标代理费国家计委（现为国家发改委）《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号)招标代理服务收费标准注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。
工程建设其他费用计算方法
工程建设其他费用计算方法工程建设项目的其他费用指的是除直接材料、直接劳务和直接机械设备租赁费之外的其他各类费用。
这些费用包括项目管理费、临时设施费、人工土方费、土建工程设备费、工程技术费、工程设计费、招标代理费、工程保险费、施工成本预备费、工程质量检测费、环境污染控制费、基金和奖励或处罚款等。
1.项目管理费：项目管理费是指为了保障项目有序进行所需的各种费用，包括项目经理工资、项目办公场所租赁、办公设备购置、会议费用、差旅费等。
项目管理费通常按照项目总投资的一定比例进行计算。
2.临时设施费：临时设施费是指为了项目建设期间所需的临时办公用房、工地用房、临时水电气、施工临时道路等设施所产生的费用。
临时设施费通常按照项目规模和工期的长短进行计算。
3.人工土方费：人工土方费是指进行土方工程所产生的人工费用，包括挖填方、平整土地等土方作业所需的人工费用。
人工土方费通常按照土方工程量和工人工资进行计算。
4.土建工程设备费：土建工程设备费是指土建工程中所需的各类小型机械设备所产生的费用，包括混凝土搅拌机、砂石搅拌机、升降机等设备的租赁和运行费用。
土建工程设备费通常按照设备种类和使用时间进行计算。
6.工程设计费：工程设计费是指进行项目工程设计所产生的费用，包括方案设计、施工图设计、专业设计等各类费用。
工程设计费通常按照项目总投资的一定比例进行计算。
7.招标代理费：招标代理费是指为了项目招标过程中所需的代理服务费，包括招标文件编制、投标人资格审查、中标结果公示等服务费用。
招标代理费通常按照项目总投资的一定比例进行计算。
8.工程保险费：工程保险费是指为了保障工程施工过程中可能发生的意外事故或损失所购买的保险费用。
工程保险费通常按照项目风险和工程规模进行计算。
9.施工成本预备费：施工成本预备费是指为了应对工程施工过程中可能发生的变更、调整和不可预见的费用而设立的预留费用。
施工成本预备费通常按照工程总投资的一定比例进行计算。
工程建设其他费用包括哪些内容
工程建设其他费用包括哪些内容工程建设其他费用是指在工程建设过程中除了直接材料、直接工资和直接费用之外的一切费用支出，是工程项目成本的重要组成部分。
它包括了很多方面的费用，下面我们来详细介绍一下工程建设其他费用包括哪些内容。
首先，工程建设其他费用包括劳务费用。
在工程建设中，为了完成各项工程任务，需要聘请各种专业技术人员和施工人员，他们的工资和福利待遇就是劳务费用的一部分。
此外，还包括了一些临时工、外包工以及临时性劳务人员的费用支出。
其次，工程建设其他费用还包括了设备租赁费用。
在工程施工过程中，可能会需要使用一些大型机械设备，而这些设备并不是每个施工单位都会拥有，因此需要通过租赁的方式来获取。
设备租赁费用包括了设备的租金、维护费用以及使用过程中的一些附加费用。
此外，工程建设其他费用还包括了差旅费用。
在工程建设过程中，施工单位可能需要派遣工程人员到其他地区进行勘察、设计、施工等工作，这就需要支付差旅费用，包括交通费、食宿费以及出差补贴等。
另外，工程建设其他费用还包括了材料运输费用。
在工程施工过程中，需要大量的建筑材料，而这些材料可能需要从远处运输到工地，这就需要支付一定的运输费用，包括了运输工具的租赁费用、燃料费用以及运输人员的工资等。
此外，工程建设其他费用还包括了安全生产费用。
在工程施工中，安全生产是非常重要的，为了确保工程施工过程中的安全，需要投入一定的费用用于购买安全防护用具、进行安全培训、组织安全检查等。
最后，工程建设其他费用还包括了临时设施费用。
在工程施工过程中，可能需要搭建临时的施工设施，比如施工临时用房、施工临时道路、临时供电、临时供水等，这些临时设施的建设和维护都需要一定的费用支出。
总的来说，工程建设其他费用包括了劳务费用、设备租赁费用、差旅费用、材料运输费用、安全生产费用以及临时设施费用等方面的支出。
这些费用的合理控制和管理，对于工程项目的成本控制和工程质量的保障都具有非常重要的意义。
工程建设其他费用参考计算方法
工程建设其他费用参考计算方法工程建设中的其他费用是指除了直接施工费用之外的各项费用，包括监理费、项目管理费、检测费、保险费、土地征用补偿费等。
其他费用的计算一般参考以下几个方面：1.工程量计算：首先需要对工程项目进行详细的测量与计量，确定各项工程量，比如土方开挖量、砌筑面积、安装设备数量等。
这些工程量是其他费用计算的基础。
2.监理费计算：监理是对工程进度、质量和投资进行监督管理的重要部分。
监理费的计算一般按照工程造价的一定比例来确定，比如按照工程造价的2%~3%来计算。
3.项目管理费计算：项目管理费是指对项目进行组织、协调和控制的费用，包括项目经理和相关人员的工资、办公设备费用等。
项目管理费的计算方法一般按照工程造价的一定比例来确定，比如按照工程造价的1%~2%来计算。
4.检测费计算：检测费是对工程施工过程中的质量进行监督检验的费用，包括材料检测、工程现场检测、试验费用等。
检测费一般根据工程量和检测项目的复杂程度来确定。
5.保险费计算：工程施工过程中需要购买相应的工程保险，包括施工责任保险、工地意外保险等。
保险费的计算方法一般按照工程造价的一定比例来确定，比如按照工程造价的0.5%~1%来计算。
6.土地征用补偿费计算：如果工程项目需要征用土地，就需要支付相应的补偿费。
土地征用补偿费的计算方法一般根据土地面积、土地性质、土地价格等因素确定。
7.税费计算：工程项目对应的税费包括增值税、企业所得税、土地使用税等。
税费的计算需要根据相关税法及政策来确定。
总体来说，其他费用的计算方法是根据各项费用的性质和相关指标来确定，通常以项目造价的一定比例作为基准进行计算。
具体计算方法需要根据项目特点和地区差异进行调整。
同时，还需要充分考虑各项费用之间的关联性和相互影响，以确定合理且可行的其他费用预算。
工程建设其他费用
无形资产转让费
指工程项目在建设和运营过程中需要使用的专利权、商标权、著 作权等无形资产而发生的转让费用。
专利权转让费
指将专利权从原所有人转移至工程建设项目的使用人所发生的费 用，包括专利权的购买费用和使用费用。
商标权转让费
指将商标权从原所有人转移至工程建设项目的使用人所发生的费 用，包括商标的购买费用和使用费用。
1 2
研究试验费
指为进行新技术、新工艺、新产品的研究开发和 推广应用而发生的费用，包括科研试验费、技术 引进费等。
科研试验费
指为进行科研试验而发生的费用，包括试验设备 购置费、试验材料费、试验人工费等。
3
技术引进费
指为引进新技术、新工艺、新产品而发生的费用， 包括技术转让费、技术许可费等。
临时设施费
案例二
某房地产项目在施工过程中，通过优化设计方案和合理调 配资源，有效降低了工程成本，提高了项目的竞争力。
案例三
某桥梁工程在合作过程中，与优秀的承包商和供应商合作， 实现了资源共享和规模效应，降低了工程成本。
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感谢您的观看
根据工程进度和实际需要， 合理调配人力、物力等资 源，避免浪费和过度投入。
寻求合作伙伴
与优秀的供应商、承包商 等合作伙伴合作，通过规 模效应和资源共享降低成 本。
费用控制案例分析
案例一
某高速公路项目在建设过程中，通过严格的费用控制策略， 成功将费用控制在预算范围内，保证了项目的经济效益和 社会效益。
监控实际支出
2 实时跟踪工程实际支出，
与预算计划进行对比分析， 发现偏差及时调整。
优化设计方案
3 通过优化设计方案，降低
工程成本，例如采用新型 材料、技术等。
工程建设其他费用计算标准
工程建设其他费用计算标准本文介绍了工程建设其他费用的计算标准和方法。
一、建设项目总投资估算组成建设项目总投资估算包括三部分：第一部分是建筑工程费、设备购置费、工程费用、安装工程费和建设管理费等；第二部分是环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、工程建设场地准备及临时设施费等；第三部分是基本预备费、价差预备费、建设期利息和其他资产费用等。
二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费1）建设单位管理费计费依据为“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”，采用分段累计计算工程概算。
2）工程监理费计算依据为XXX的“建设工程监理与相关服务收费管理规定”，采用分档定额计费或人工日计费，采用专业调整系数调整。
分档计费收费标准采用插入法计算，根据计费额和收费基价来确定费率。
0.1%计算额为：1000×1.5%=15，然后加上（5000-1000）×1.2%=63，再加上（-5000）×1%=113，接着加上（-）×0.8%=433，再加上（-）×0.5%=683，再加上（-）×0.2%=883，最后加上（X-）×0.1%=？人工日费用标准按职级分为四类，高级专家的工日费用标准为1000-1200元，高级专业技术职称的监理与相关服务人员的工日费用标准为800-1000元，中级专业技术职称的监理与相关服务人员的工日费用标准为600-800元，初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员的工日费用标准为300-600元。
施工监理服务收费专业调整系数表根据工程类别分为七类，分别为矿山采选工程、加工冶炼工程、石油化工工程、农业林业工程、交通运输工程、水利电力工程和建筑市政工程，每个工程类别都有相应的调整系数。
工程质量监督费在2009年被财政部取消收费。
建设用地费按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。
工程建设其他费用取费标准
工程建设其他费用取费标准工程建设其他费用（简称“其他费用”）是指在建设项目中，除施工及设备材料费用外的其他费用，如临时设施费、勘察设计费、工程监理费、安全防护费、环境保护费等。
其他费用在施工项目中占据着相当的比重，因此如何规范其取费标准显得尤为重要。
本文就工程建设其他费用取费标准的问题进行探讨。
一、规范其他费用取费标准的必要性1. 保证建设项目的可持续发展规范其他费用取费标准，是保证实现可持续发展的前提。
如未规范取费标准，则对于建设项目的其他费用就会发生冗余现象，造成巨大的浪费。
此外，过高的其他费用也会给建设者带来沉重的负担，影响其持续开展建设项目的能力。
2. 提高其他费用的使用效率规范其他费用取费标准，还能够提高其使用效率。
如临时设施费、工程监理费等，在施工中的作用是非常重要的，但也容易被浪费。
规范取费标准后可以更加科学地使用这些费用，提高其使用效率。
3. 提高其他费用的使用透明度规范其他费用取费标准，可以提高施工项目的财务透明度，保障建设者的合法权益。
这是因为规范取费标准可以使其他费用使用的过程更加规范化，减少“灰色费用”的产生，从而提高了财务透明度。
二、工程建设其他费用取费标准应当遵循的原则1. 合理性原则其他费用的取费标准应当符合实际情况，严格遵循基础设施建设项目的相关政策法规和标准规范，以保证费用的合理性，避免造成费用过高或过低的问题。
2. 透明度原则其他费用的取费标准应当公开透明，建设者需要对其他费用的产生与使用进行明细、规范的记录，以便于监督和管理。
3. 公正性原则其他费用的取费标准必须公正、平等，在实际操作中不得存在赖账、开口就价的情况，也不得存在虚报、弱报或偷报的情况。
4. 费用可控原则其他费用的取费标准应当可控，确保其他费用控制在建设项目总费用的可承受范围内，防止产生过高或冗余的费用，也要防止费用不足，影响施工质量等问题。
三、其他费用取费标准的制定其他费用的取费标准制定应当考虑建设项目的规模、工程技术的要求、地理位置、人工费、机械设备的使用费等多种因素，进行整体计算、综合分析，并按照合理性原则、透明度原则、公正性原则等原则进行规范。
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五、与未来企业生产经营有关的其他费用
• 1.联合试运转费 • 2.生产准备费 • 3.办公和生活家具购置费
四、 建设管理费
• 是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣 工验收合格或交付使用为止发生的项目建 设管理费用。费用内容包括： • 1、建设单位管理费 • 【依据】：财政部《关于印发<基本建设财 务管理规定>的通知》(财建〔2002〕394 号)
六、 勘察设计费
• 1、工程勘察费 • 【依据】：国家计委、建设部《关于发布<工程勘察设 计收费管理规定>的通知》（计价格〔2002〕10 号) • 【定义】:是指勘察人根据发包人的委托，收集已有资 料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、 试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘 察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。 • 【适用范围】:建设项目。 • 【计算方法】:按总概算第一部分费用建筑安装工程费 的0.8-1.1%计算。按建筑物和构筑物占地面积10-20元 /m2计算。
九、建设工程评价费
九、建设工程评价费
九、建设工程评价费
• 2、劳动安全卫生评价费 • 计算依据：劳动部1998年2月5日颁布实施 的《建设项目（工程）劳动安全卫生预评 价管理办法》（中华人民共和国劳动部令 第10号）。 • 计算方法：一般按工程费用的0.1～0. 5% 计取。
十、市政公共设施配套费
六、 勘察设计费
六、 勘察设计费
六、 勘察设计费
• 例如 • E:\课件\工程建设其它费计算\例如.docx
七、招标代理费
• 国家计委（现为国家发改委）《招标代理 服务收费管理暂行办法》(计价格 [2002]1980号)
七、招标代理费
七、招标代理费
八、招标交易费
• E:\课件\工程建设其它费计算\各项费用计费 依据\甘肃省发展和改革委员会关于省级公 共资源交易服务收费标准的批复--打印文 章.pdf
十、市政公共设施配套费
• 六、 建设单位在申请办理建设工程规划许可证之前，应按规 定缴清城市基础设施配套费，未缴清的建设项目，城市建设 行政主管部门不予提供供水、供气、供热等设施。 • 七、 城市基础设施配套费由城市建设行政主管部门收取，实 行一个窗口对外，执收单位收费前应向同级物价部门申领 《收费许可证》，凭证收费，使用省财政厅统一印制的票据。 • 八、 城市基础设施配套费收入属预算外资金，实行财政专户、 收支两条线管理。按城市人民政府的计划安排，分项目使用， 专款专用，不得挪作他用。年终结余全额结转下年度，继续 用于城市基础设施配套建设。
三、土地使用费
• 1、土地征用及迁移补偿费 • 土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得有限期的土 地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。 其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍，土地年产值则按该地被 征用前三年的平均产量和国家规定的价格计算。其内容包括： • 1．土地补偿费。征用耕地（包括菜地）的补偿标准，为该耕地年产 值的6～10倍范围内制定。征收无收益的土地，不予补偿。 • 2．青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。 • 3．安置补助费。征用耕地、菜地的，每个人口每亩年产值的2～3倍， 每亩耕地最高不得超过其年产值的10倍。 • 4．缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费 等。在1%～4%幅度内提取。 • 5．征地动迁费。 • 6．水利水电工程水库淹没处理补偿费。
九、建设工程评价费
• 1、环境影响评价费 • 【依据】：国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影 响咨询收费有关问题的通知》（计价格<2002>125号） • 【定义】: 是指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中 华人民共和国环境影响评价法》等规定，为全面、详细评价 本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的 费用。 • 【适用范围】:建设项目编制环境影响报告书(含大纲)、环境 影响报告表和评估环境影响报告书(含大纲)、评估环境影响 报告表等所需的费用。 • 【计算方法】: 以估算投资为计费额，分段计算。
三、土地使用费
• 2、土地使用权出让金 • 土地使用权出让金，指建设项目通过土地使用权出让方式，取 得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地 使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。 • 1．明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有 限期地出让、转让城市土地。 • 2．城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方 式。 • ⑴协议方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价 的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。 • ⑵招标方式适用于一般工程建设用地。 • ⑶公开拍卖适用于盈利高的行业用地。
五、 可、 可行性研究费
五、 可行性研究费
五、 可行性研究费
• 注：① 建设项目估算投资额是指项目建议 书或者可行性研究报告的估算投资额。 • ② 建设项目的具体收费标准，根据估算投 资额在相对应的区间内用插入法计算。 • ③ 根据行业特点和各行业内部不同类别工 程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘 以行业调整系数和工程复杂程度调整系数。
工程建设其他费用计算
学习课件
一、定义
• 工程建设其他费用是指应在建设项目的建 设投资中开支的固定资产其他费用、无形 资产费用和其他资产费用(递延资产)。
二、构成
三、土地使用费
• （一）土地使用费
• 任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相 连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发 生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地 使用费。它是指通过划拨方式取得土地使用权 而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土 地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土 地使用权出让金。
十、市政公共设施配套费
• 具体收费标准和用于供水、供气、供热、污水处理、道路建设等的比 例按下列程序报批： • （一）地级市及州、行署所在地的市（县）由物价、财政部门会同建 设行政主管部门在上述收费标准内提出意见并经市、州人民政府和行 署同意，报省物价、财政部门审批； • （二）县及县级市由物价、财政部门会同建设行政主管部门在上述收 费标准内提出意见经县、市人民政府同意，并报地（州、市）物价、 财政部门审批，报省物价、财政、建设行政主管部门备案； • （三）根据当地经济发展水平，个别地方要高于上述标准的，地级市 由同级物价、财政部门会同建设行政主管部门提出意见，经市人民政 府同意后，报省物价、财政部门审批；县及县级市由当地政府提出意 见，报上一级物价、财政部门会同建设行政主管部门审核后报省物价、 财政部门审批。
十、市政公共设施配套费
• • • • • • • 九、 下列建设项目免征城市基础设施配套费： （一）敬老院、孤儿院、社会福利院、托儿所、幼儿园； （二）医院门诊、住院用房，大、中、小学教学用房； （三）为残疾人就业兴办的建设项目及生活服务设施； （四）纳入计划的经济适用住房建设； （五）城市基础设施建设项目； （六）远离城市建成区且生产生活配套设施自成系统的 建设项目。 享受免征配套费的项目，由建设单位提出书面申请，并 持有关证明文件，经建设行政主管部门签署意见后，按 配套费收费标准审批权限报物价、财政部门核准。
三、土地使用费
• 3．在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但 应坚持以下原则： • ⑴地价对目前的投资环境不产生大的影响； • ⑵地价与当地的社会经济承受能力相适应； • ⑶地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土 地用途和使用年限。 • 4．关于政府有偿出让土地使用权的年限，各地可根据时间、 区位等各种条件作不同的规定，一般可在30～99年之间。按照 地面附属建筑物的折旧年限来看，以50年为宜。 • 5．土地有偿出让和转让，土地使用者和所有者要签约，明确 使用者对土地享有的权利和对土地所有者应承担的义务。 • ⑴有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税； • ⑵转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税； • ⑶在土地转让期间，国家要区别不同地段，不同用途向土地使 用者收取土地占用费。
四、 建设管理费
• 【定义】:建设单位管理费是指建设单位从 项目开工之日起至办理竣工财务决算之日 止发生的管理性质的开支。包括:不在原单 位发工资的工作人员工资、基本养老保险 费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、 差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用 费、固定资产使用费、零星购置费、招募 生产工人费、技术图书资料费、印花税、 业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费 和其他管理性质开支。
四、与项目建设有关的其他费用
• • • • • • • • • 一、建设管理费 1、建设单位管理费 2、工程监理费 3、工程质量监督费 二、可行性研究费 三、研究试验费 四、勘察设计费 1、工程勘察费 2、初步设计费、施工图设计费
四、与项目建设有关的其他费用
• • • • • • • • • • • • • • 3、设计模型制作费 五、环境影响评价费 六、劳动安全卫生评价费 七、场地准备及临时设施费 八、引进技术和进口设备其他费 1、出国人员费用 2、国外工程技术人员来华费用 3、技术引进费 4、分期或延期付款利息 5、担保费 6、进口设备检验鉴定费用 九、工程保险费 十、特殊设备安全监督检验费 十一、市政公用设施建设及绿化补偿费
• 【依据】：甘肃省城市基础设施配套费收费管理暂行办法 • 【定义】: 本《办法》所称的城市基础设施配套费是指在城 市规划区范围内以基本建设、更新改造、房地产开发和零星 建设形式进行新建、扩建、改建的工业、民用建筑工程按新 建或扩大的建筑面积缴纳的用于城市基础设施建设的费用。 • 【适用范围】: 城市基础设施配套费用于城市供水、排水 （污水处理）、供气、供热等设施工程建设和城市规划道路 的改造、铺装等工程的配套建设。 • 【计算方法】: • （一）兰州市（不含市辖县）每平方米80元； • （二）其他地级市（不含市辖县）每平方米50元； • （三）县级市每平方米30元； • （四）其他县每平方米20元。