第1章 - 1.5 工程建设其他费用的构成1
工程建设其他费用构成；预备费、建设期利息
工程建设其他费用构成；预备费、建设期利息工程费用结构2.4.3其他资产费用其他资产费用系指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费。
2.4.3.1生产准备及开办费的内容是指建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的生产办公、生活家具用具及工器具等购置费用。
包括：（1）人员培训费及提前进厂费。
包括自行组织培训或委托其他单位培训的人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费等。
（2）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费。
（3）固定资产。
不包括备品备件费。
2.4.3.2生产准备及开办费的计算（1）新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算：生产准备费=设计定员×生产准备费指标（元/人）（2）可采用综合的生产准备费指标进行计算，也可以按费用内容的分类指标计算。
工程费用结构2.5预备费和建设期利息2.5.1预备费（1）基本预备费：基本预备费是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用，基本预备费一般由以下三部分构成：构成计算基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率自然灾害的损失及预防费用对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用设计和施工过程中增加的工程费用、设计变更增加的费用工程费用结构（2）涨价预备费：涨价预备费是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。
涨价预备费的内容包括：①人工、设备、材料、施工机械的价差费增加的费用；②建筑安装工程费及工程建设其他费用调整增加的费用；③利率、汇率调整等增加的费用。
计算公式：式中：PF—涨价预备费；n—建设期年份数；It—第t年的静态投资f—年均投资价格上涨率；m—建设前期年限=t1?=ItPF[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1–1]工程费用结构-m0t-1tItPFt=t1?=ItPF[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1–1]PFt的演示过程：开工说明：计算涨价预备费的基数It是指分年投资的静态投资，包括建筑安装工程费用、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费。
工程建设项目费用的构成课件
建筑工程经济与概预算
土地补偿费
第一章 概论
是按照《国家建设征用土地条例》规定，征用耕地时 支付的一种补偿标准。一般以被征用土地前三年平均 产值的6~10倍计算。
工程建设项目费用的构成
17 2021/5/23
建筑工程经济与概预算
青苗费和地面附着物补偿费
第一章 概论
青苗费是指对被征用土地上正在生长的农作物受到损 害而作出的一种赔偿。一般只补一季。无青苗者无该 项补助。
工程建设项目费用的构成
4 2021/5/23
建筑工程经济与概预算
设备购置费用的含义
第一章 概论
指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的 设备、工器具及家具的费用。
固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和 扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器 具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器 具费用中。
工程建设项目费用的构成
15 2021/5/23
建筑工程经济与概预算
（2）土地征用及迁移补偿费
第一章 概论
① 土地补偿费 ② 青苗费和地面附着物补偿费 ③ 安置补助费 ④ 耕地占用税或城镇土地使用税，土地登记及征地管
理费等 ⑤ 征地动迁费 ⑥ 水利水电工程水库淹没处理补偿费
工程建设项目费用的构成
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监督检测费、工程咨询费、
工程建设项目费用的构成
24 2021/5/23
建筑工程经济与概预算
勘察设计费
第一章 概论
勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行 性研究报告、设计文件等所需费用。内容包括：
1) 编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工 程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、 设计、研究试验等所需费用；
第一章第四节工程建设其他费用的构成和计算
第一章第四节工程建设其他费用的构成和计算一、单项选择题1、对于建设用地取得的相关方式，下列说法正确的是（）。
A、获取土地使用权的基本方式是出让和划拨，不包括租赁和转让B、通过竞争出让获取土地使用权的方式分为招标、拍卖、挂牌三种C、城市公益事业用地不得以划拨方式取得D、依法以划拨方式取得土地使用权的，其土地使用年限最高为70年2、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，按该耕地被征收前三年平均年产值的（）倍计算。
Λ^4〜6B、6〜10C、6~15D、15〜303、在征地补偿费用中，对于协商征地方案后抢种的农作物，其青苗补偿费应（）。
A、视情况补偿B、按照正常标准费用的一半补偿C、按照标准补偿费用补偿D、不予补偿4、土地管理费的收取标准，一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取（）。
A、1%〜3%B、1%〜5%C、3%〜5%D、2%〜4%5、在征地补偿费用中，下列说法错误的是（）.A、土地补偿费为该耕地被征前三年平均年产值的6〜10倍B、征用尚未开发的规划菜地，不缴纳新菜地开发建设基金C、安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的30倍D、安置补助费为该耕地被征收前三年平均年产值的4〜6倍6、按我国现行投资构成，下列费用中属于与未来生产经营有关的其他费用的是（）。
A、劳动安全卫生评价费B、场地准备费C、工程保险费D、生产准备费7、为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照相关规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用应列入（）。
A、建筑安装工程费用B、建设单位管理费C、建设用地费D、与项目建设有关的其他费用8、下列关于建设单位管理费的计算，正确的是（）。
A、建设单位管理费二工程费用X建设单位管理费率B、建设单位管理费;建设投资X建设单位管理费率C、建设单位管理费=工程建设其他费用X建设单位管理费率D、建设单位管理费=（工程费用+工程建设其他费用）X建设单位管理费率9、关于工程建设其他费用中场地准备及临时设施费的内容，下列说法中不正确的是（）βA、场地准备费是指建设项目为达到开工条件进行的场地平整和原有设施拆除费用B、建设场地的大型土石方工程费用应计入场地准备费C、凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费D、场地准备及临时设施费不应包括已列入建安工程费中的施工单位临时设施费10、下列费用包含在联合试运转费中的是（）。
造价工程师考试课件-工程建设其他费用组成
工程勘察费包括现场踏勘、资料收集、钻探、物探、土工试验、地下水监测等 费用，以及勘察人员的工资、交通、食宿等费用。该费用一般按照实际完成的 工程量或工作量计算。
工程设计费
总结词
工程设计费是指为满足工程项目建设 所需的设计工作而发生的费用。
详细描述
工程设计费包括方案设计、初步设计、 施工图设计等费用，以及设计人员的 工资、交通、食宿等费用。该费用一 般按照设计方案的复杂程度和设计范 围计算。
造价工程师考试课件-工程建设其他 费用组成
目录
• 工程建设其他费用概述 • 建设用地费 • 与项目建设有关的其他费用 • 与未来生产经营有关的其他费用 • 其他相关费用
01
工程建设其他费用概述
定义与分类
定义
工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个期间，除建筑安装工程费用和 设备、工器具购置费以外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费 用。
计算方法
根据工程所在地的物价、工资、 土地使用等费用进行计算，也可 以根据临时设施的搭设规模和标 准进行估算。
注意事项
临时设施应尽量与永久设施相结 合，节约投资，节约用地，并符 合国家和当地有关环境保护的规 定。
工程保险费
定义
保险种类
工程保险费是指建设单位和施工企业在工 程建设期间为转移工程风险而购买工程保 险所支付的费用。
注意事项
在引进技术和进口设备材料时，应注重技术的适用性、先 进性，并考虑其经济效益和社会效益，同时要遵守国家和 当地的相关法律法规。
谢谢观看
联合试运转费包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、人工费、设备租赁费等。该费 用一般根据工程实际情况和试运转计划进行估算。
工程建设其他费用包括哪些内容
工程建设其他费用包括哪些内容工程建设其他费用是指在工程建设过程中除了直接材料、直接工资和直接费用之外的一切费用支出，是工程项目成本的重要组成部分。
它包括了很多方面的费用，下面我们来详细介绍一下工程建设其他费用包括哪些内容。
首先，工程建设其他费用包括劳务费用。
在工程建设中，为了完成各项工程任务，需要聘请各种专业技术人员和施工人员，他们的工资和福利待遇就是劳务费用的一部分。
此外，还包括了一些临时工、外包工以及临时性劳务人员的费用支出。
其次，工程建设其他费用还包括了设备租赁费用。
在工程施工过程中，可能会需要使用一些大型机械设备，而这些设备并不是每个施工单位都会拥有，因此需要通过租赁的方式来获取。
设备租赁费用包括了设备的租金、维护费用以及使用过程中的一些附加费用。
此外，工程建设其他费用还包括了差旅费用。
在工程建设过程中，施工单位可能需要派遣工程人员到其他地区进行勘察、设计、施工等工作，这就需要支付差旅费用，包括交通费、食宿费以及出差补贴等。
另外，工程建设其他费用还包括了材料运输费用。
在工程施工过程中，需要大量的建筑材料，而这些材料可能需要从远处运输到工地，这就需要支付一定的运输费用，包括了运输工具的租赁费用、燃料费用以及运输人员的工资等。
此外，工程建设其他费用还包括了安全生产费用。
在工程施工中，安全生产是非常重要的，为了确保工程施工过程中的安全，需要投入一定的费用用于购买安全防护用具、进行安全培训、组织安全检查等。
最后，工程建设其他费用还包括了临时设施费用。
在工程施工过程中，可能需要搭建临时的施工设施，比如施工临时用房、施工临时道路、临时供电、临时供水等，这些临时设施的建设和维护都需要一定的费用支出。
总的来说，工程建设其他费用包括了劳务费用、设备租赁费用、差旅费用、材料运输费用、安全生产费用以及临时设施费用等方面的支出。
这些费用的合理控制和管理，对于工程项目的成本控制和工程质量的保障都具有非常重要的意义。
工程建设其他费的构成及计算
（1）工艺包费、设计及技术资料费、有效专利、专有技术使用费、技术保密费和技术服务费等。
（2）商标权、商誉和特许经营权费。
（1）按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列；
（2）专有技术的界定应以省、部级鉴定的批准为依据；
（3）专利及专有技术费，项目投资中只计算建设期支付的此费用；生产期支付的应在生产成本中核算；
■按照省规定缴纳耕地开垦费
2生态补偿与压覆矿产资源补偿费
拆迁补偿费用（出让、划拨）（“迁”）
城市规划区国有土地
拆迁补偿金
■ 货币补偿：以房地产市场评估价格确定
■ 产权调换：补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价
迁移补偿费
■ 拆除、迁建补偿费、搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等
■收入包括：试运转期间的产品销售收入和其他收入。
■不包括：设备安装工程费开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
生产准备费
（1）人员培训费及提前进厂费；（自行和委托）
（2）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费。
（1）生产准备费＝设计定员（新增）×生产准备费指标
包括：项目建议书、预可行性研究、可行性研究费
专项评价费
环价费、安评费、职业评价费、地质灾害危险性评价费、水保持、压覆矿产资源评价费、节能评估费、危险与可操作性分析及安全完整性评价费以及其他专项评价费
评价费、评估费
勘察设计阶段
勘察设计费
■勘察作业、编制勘察文件和岩土工程设计文件编制费用
■初步设计、施工图设计、非标准设备设计文件、竣工图文件等编制费用
■费用归农村集体所有
其他费用的构成及说明
5·送电线路走廊赔偿费。送电线路走廊赔偿费是指按照送电线路有关规范要求，对线路走廊内非征用和租用土地上需清理的建筑物、构筑物、林木、经济作物等进行赔偿所发生的费用。
二、项目建设管理费。项目建设管理费是指建设项目经国家行政主管部门核准后，自项目法人筹建至竣工验收合格并移交生产的合理建设期内对工程进行组织、管理、协调、监督等工作所发生的费用。
包括：项目法人管理费，招标费，工程监理费，设备监造费，工程保险费。
1·项目法人管理费。项目法人管理费是指项目法人在项目管理工作中发生的机构开办费及经常性费用。其内容包括：项目法人机构开办费、项目法人工作经费。
（2）在征地过程中发生的土地补偿金、安置补助费、耕地开垦费、耕地占用税、勘测定界费、征地管理费、办证费等应列入“土地征用费”项目。
2·施工场地租用费。施工场地租用费是指为保证工程建设期间的正常施工，需临时租用场地所发生的费用，包括场地的租金、清理和复垦费等。
计算标准：根据有关法律、法规、国家行政主管部门和工程所在地人民政府规定，按照项目法人与土地所有者签仃的租用合同计算。
(2）土地复垦适用范畴：包括非生产建设或临时堆放活动造成的土地破坏。
(3）复垦后的建设用地属于出让土地的，其使用年限为从复垦协议签定之日起国家规定的该用途的最高年限，农用土地为三十年承包经营权。
3·迁移补偿费。迁移补偿费是指为满足工程建设需要，对所征用土地范围内的机关、企业、住宅及有关建筑物、构筑物、电力线、通信线、铁路、公路、沟渠、管道、坟墓、林木等进行迁移所发生的补偿费用。
(2）招标代理机构的代理权限的界定。《招标投标法》第十五条规定：“招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本法关于招标人的规定。”这一条规定了招标代理机构的代理权限范围。
建设工程计价-第1章笔记
第一章第3节 建筑安装工程费用的构成及计算
第一章第3节 建筑安装工程费用的构成及计算
附栏
主栏
（三）、其他项目费
1、暂列金额
2、计日工
3、总承包服务费
（四）、规费和税金（该部分同建安费规费和税金）
四、国外建筑安装工程费的构成
承包商投标报价中费用组成形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价。
3）、关税=到岸价（CIF）*人民币外汇汇率*进口关税税率
4）、消费税=（到岸价（CIF）*人民币外汇汇率+关税）*消费税税率/(1-消费税税率)
5）、进口环节增值税=组成计税价格*增值税税率
组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税
6）、车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）*车辆购置税率
（三）、设备运杂费的构成及计算
A=a（1+K1）（1+K2）（1+K3）
A为分摊后的分部分项工程单价；a为分摊前的分部分项工程单价；K1、K2、K3分别为开班项目的分摊比例、总部管理费和利润的分摊比例、税率
总结：
第一章第4节 工程建设其他费用的构成及计算
附栏
主栏
工程建设其他费，是指从工程筹建期到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费和设备及工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的各项费用。
（2）、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行联动无负荷试运转工作的调试费。
（二）、我国现行建筑安装工程费用项目组成
二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算
按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：人工费、材料费（包含工程设备）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
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与未来企业生产经营 有关的其他费用
Hale Waihona Puke 土地划拨方式： 征地补偿费、拆迁补 偿费 土地出让方式： 除前两项外、土地出 让金
1、联合试运转费
2、专利及专有技术使用
费
3、生产准备及开办费
3
§1.5.1建设用地费
任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占 用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的 费用，这就是建设用地费。 建设用地费是指为获得工程项目建设土地的使用权而在建设 期内发生的各项费用。 建设用地的取得，实质是依法获取国有土地的使用权。 根据我国《 房地产管理法》规定 ：
1. 联合试运转费 是指新建或新增加生产能 力的工程项目，在交付生 产前按照设计文件规定的 工程质量标准和技术要 求，对整个生产线或装 置进行负荷联合试运转 所发生的费用净支出 （试运转支出大于收 人的差额部分费用）。
2.专利及专有 技术使用费 内容包括： (1)国外设计及技术资 料费、引进有效专利、 专有技术使用费和技 术保密费。 (2)国内有效专利、专有 技术使用费。 (3)商标权、商誉和特许 经营权费等。 2)专利及专有技术使用 费的计算
1土地补偿费。 2青苗补偿费和地上附着物补偿费 征地补偿费用 3安置补助费。 4新菜地开发建设基金 5耕地占用税。 6土地管理费。
2 建设用地 取得的费用 （P29-31）
1拆迁补偿。 拆迁补偿费用 2搬迁、安置补助费
出让金
土地使用权出让金
建设用地费注意
建设用地费是指为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的 各项费用。 建设用地取得的基本方式： 1.通过出让方式获取国有土地使用权 1）通过竞争出让方式获取国有土地使用权。 2）通过划拨方式获取国有土地使用权 2.通过协议出让方式获取国有土地使用权。
§1.5.2与项目建设有关的其他费用 建设管理费
建设管理费是指建设单位为组织完成 工程项目建设，在建设期内发生 的各类管理性费用。 1)建设管理费的内容： 建设单位管理费 工程监理费 2)建设单位管理费的计算 建设单位管理费=工程费用X建设单位 管理费费率
研究试验费
研究试验费是指为建设项目提供或验 证设计数据、资料等进行必要的 研究试验及按照相关规定在建设 过程中必须进行试验、验证所需 的费用。 在计算时要注意不应包括以下项目： (1)应由科技三项费用（即新产品试 制费、中间试验费和重要科学研 究补助费）开支的项目。 (2)应在建筑安装费用中列支的施工 企业对建筑材料、构件和建筑物 进行一般鉴定、检查所发生的费 用及技术革新的研究试验费。 (3)应由勘察设计费或工程费用中开 支的项目。
其内容大体可以分为三类
2
工程建设其他费用构成
建设用地费 与项目建设有 关的其他费用
1、建设管理费 2、可行性研究费 3、研究试验费 4、勘察设计费 5、环境影响评价费 6、劳动安全卫生评价费 7、场地准备及临时设施 费 8、引进技术和进口设备 其他费用 9、工程保险费 10、特殊设备安全监督检 验费 11、市政公用设施费
场地准备及临时设施费包括 (1)建设项目场地准备费是指为使工程 项目的建设场地达到开工条件，由建 设单位组织进行的场地平整等准备 工作而发生的费用。 (2)建设单位临时设施费是指建设单位 为满足工程项目建设、生活、办公的 需要，用于临时设施建设、维修、租 赁、使用所发生或摊销的费用。
§1.5.3与未来生产经营有关的其他费用
1.建设用地取得的基本方式：
获取国有土地使用权的基本方式有两种：一是出让方式，二是 划拨方式建设土地取得的其他方式还包括：租赁和转让方式。
§1.5.1建设用地费
1）通过出让方式获取国有土地使用权 国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一 定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地 使用权出让金的行为。土地使用权出让最高年限按下列用途 确定： 1)居住用地70年。2)工业用地50年。3)教育、科技、文化、 卫生、体育用地50年。4)商业、旅游、娱乐用地40年。5)综 合或者其他用地50年。 通过出让方式获取国有土地使用权又可以分成两种具体 方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有 土地使用权，二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。 两种出让方式的具体规定：教材P28-29
谢谢大家
3.生产准备及开办费 在建设期内，建设单 位为保证项目正常 生产而发生的人员 培训费、提前进厂 费以及投产使用必 备的办公、生活家 具用具及工器具等 的购置费用。
应用案例1-6 下列费用中，属于工程建设其他费用中与未来企业生产经 营有关的其他费用的是（ ）。 A．联合试运转费 B．生产人员培训费 C．合同契约公证费 D．生产单位提前进场费用 E．特许经营权费
引进技术及引进设备其他费用是引进 技术和设备发生的但未计入设备购置 费中的费用。包括： 引进项目图纸资料翻译复制费、备 品备件测绘费；出国人员费用；来华 人员费用；银行担保及承诺费。
工程保险费是指为转移工程项目建设 的意外风险，在建设期内对建筑工程 、安装工程、机械设备和人身安全进 行投保而发生的费用。包括建筑安装 工程一切险、引进设备财产保险和人 身意外伤害险等。
§1.5.1建设用地费
2） 通过划拨方式获取国有土地使用权 国有土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土 地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或 者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 国家对划拨用地有着严格的规定，下列建设用地，经县级以上 人民政府依法批准，可以以划拨方式取得： 1 ) 国家机关用地和军事用地。 2 ) 城市基础设施用地和公益事业用地。 3 ) 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。 4 ) 法律、行政法规规定的其他用地。 依法以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规 定外，没有使用期限的限制。因企业改制、土地使用权转让或 者改变土地用途等不再符合本目录的，应当实行有偿使用。
第1章建设工程造价构成
§1.5工程建设其他费用的构成
与项目建 设有关的 其他费用 工程建设其他费用 建设用地费
与未来企 业生产经 营有关的 其他费用
是指从工程筹建起到工程竣 工验收交付使用止的整个建 设期间，除建安工程费用和 设备及工、器具购置费用以 外的，为保证工程建设顺利 完成和交付使用后能够正常 发挥效用而发生的各项费用。