多层厂房建设与加层改造设计技术指南
厂房加层工程施工方案设计
厂房加层工程施工方案设计一、工程概况本项目为某工业园区内一栋厂房的加层工程。
原厂房建筑为三层混凝土框架结构，建于2005年，使用至今。
根据企业发展需要，现计划在该厂房原有基础上加建一层，使总建筑面积增加约2000平方米。
加层部分将采用钢筋混凝土框架结构，屋面采用预制混凝土板，并配备相应的电梯、楼梯等设施。
二、施工目标1. 确保工程质量：加层部分与原厂房结构稳定、连接可靠，满足使用功能和安全性要求。
2. 保证施工安全：加强施工现场安全管理，确保施工过程中人员伤亡事故为零。
3. 控制工程进度：确保工程按期完成，不影响企业正常生产。
4. 降低工程成本：合理利用原厂房资源，减少不必要的建筑材料浪费。
三、施工方案设计1. 施工准备（1）施工前，对原厂房进行详细检查，评估其结构现状，确定加层方案。
（2）办理相关施工手续，取得施工许可证。
（3）组织施工人员培训，提高施工技能和安全意识。
（4）准备施工所需材料、设备及工具。
2. 施工工艺（1）基础处理：对原厂房基础进行加固处理，提高其承载能力。
（2）柱梁连接：采用植筋技术，将新旧混凝土框架柱梁连接牢固。
（3）钢筋工程：按照设计要求，绑扎加层部分的钢筋，确保焊接质量。
（4）模板工程：采用符合规范的模板体系，保证混凝土浇筑质量。
（5）混凝土工程：现场浇筑混凝土，加强对混凝土养护环节的控制。
（6）屋面工程：安装预制混凝土板，搭设屋面防水层。
（7）电梯、楼梯等设施安装：按照相关规范，进行电梯和楼梯的安装。
3. 施工组织与管理（1）成立项目管理组织机构，明确各岗位职责。
（2）制定施工进度计划，确保工程按期完成。
（3）加强施工现场安全管理，严格执行安全规定。
（4）落实质量管理体系，加强对施工过程的质量控制。
（5）做好施工现场的卫生和环境保护工作。
四、施工进度计划本工程计划工期为6个月，具体施工进度计划如下：1. 施工准备：1个月2. 基础处理及柱梁连接：1.5个月3. 钢筋工程、模板工程：1个月4. 混凝土工程：1个月5. 屋面工程：1个月6. 电梯、楼梯等设施安装：0.5个月7. 施工收尾及验收：0.5个月五、质量保证措施1. 严格遵循国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量。
厂房加层工程施工方案
厂房加层工程施工方案一、项目概况：在现有厂房的基础上增加一层新的厂房，用于增加生产设备和生产线，满足企业生产需要。
本项目总建筑面积约为2000平方米，其中工厂厂房建筑面积约1000平方米，办公用房建筑面积约200平方米，仓储用房建筑面积约200平方米，生活用房建筑面积约200平方米，给排水管道、电气线路等剩余面积约400平方米。
二、现场勘察：1. 厂房所在地势平坦，周围没有高楼、校舍、电线电缆及其他建筑物的遮挡。
2. 厂房顶平整，无明显裂缝和下陷。
3. 地基土层良好，基础结构稳定。
三、工程方案：1. 设计原则：本次工程设计应符合国家相关建筑设计规范和标准，同时满足建筑物在承受自然灾害（如台风、地震等）时的安全要求。
符合工业厂房建筑的相关要求。
2. 结构设计：本次工程采用钢结构设计方案，由于加层厂房的荷载增加，因此在承重结构上需要有所增强。
另外，为了确保施工质量和安全，设计应根据实际情况作出相应限制，提高结构的安全系数。
3. 墙体设计：墙体采用轻质隔墙，考虑到新旧墙体的结合，需要对旧墙体进行一定的加固和处理。
4. 屋面设计：新屋面采用夹心保温板，考虑到厂房的保温隔热要求，同时要求在保温材料的使用上要符合国家相关规范。
5. 外立面设计：为了保持建筑立面的整齐美观，需对外立面进行整体处理，确保与原有建筑风格一致。
同时，在材料的选择上要求耐久性和保养方便。
6. 给排水设计：根据新加层工程的需要，需要对给排水管道进行相应的增加和调整，保证整个建筑物的排水系统畅通。
7. 电气设计：根据新的生产线和设备，新层需要增加相应的电气线路，并要求线路的布置合理，用电安全。
8. 消防设计：在加层工程中，需要对消防设备和通道进行相应的规划和设置，确保安全疏散通道的畅通，保障厂房内部设施的消防安全。
四、安全措施：1. 安全培训：在施工前，要对施工人员进行安全培训，确保相关人员对施工现场安全规范的理解和遵守。
2. 施工现场管理：施工现场要设置明显的警示标识，确保每一个施工人员都能识别工程现场的危险区域。
多层厂房建造方案
多层厂房建造方案随着工业的发展和城市化进程的加快，多层厂房的需求逐渐增多。
多层厂房具有利用土地资源，提高生产效率等优点，但其建造需要考虑多种因素。
本文将探讨多层厂房建造方案，包括选址、结构设计、消防安全等方面的内容，旨在为建造多层厂房提供参考。
一、选址方案在选择多层厂房的选址时，需要考虑以下几个因素：1.交通便利：选址应尽量靠近交通枢纽，便于货物运输和员工通勤。
2.资源供给：选址附近应有充足的水源、电力供应等基础设施，以满足生产需求。
3.环境安全：避免选址在高风险地带，如地震、洪涝等自然灾害频发区域。
4.市场需求：选址需考虑市场需求和竞争情况，以确保企业长期运营。
二、结构设计方案多层厂房的结构设计应注重以下几个方面：1.承重能力：多层厂房的结构需要考虑承重能力，确保能够承载厂房内设备和物品的重量。
2.抗震设计：在地震频发地区建造多层厂房时，需要进行合理的抗震设计，增强建筑的抗震性能。
3.适应性设计：多层厂房应设计为灵活可调整的结构，以满足不同生产需求的变化。
三、消防安全方案多层厂房的消防安全至关重要，以下是几点需要考虑的方案：1.消防通道：多层厂房应设计有合适的消防通道，并保持通道畅通，以便员工疏散和消防车辆进出。
2.消防设施：安装灭火器、喷淋系统等消防设施，并定期维护和检查，保证其正常运作。
3.疏散预案：制定完善的疏散预案，培训员工疏散技能，并进行定期演练，提高应急响应能力。
四、环保设计方案在多层厂房建造中，环保设计也需引起重视，以下是几点建议：1.节能设计：利用太阳能、风能等可再生能源进行供电，减少对传统能源的依赖。
2.绿化设计：在多层厂房周围进行绿化，增加植被的面积，改善环境质量。
3.废物处理：建立合理的废物处理系统，对废物进行分类、回收和安全处理，减少环境污染。
五、安全管理方案安全管理是多层厂房建造中不可忽视的一环，以下是几个关键措施：1.安全培训：对所有员工进行安全培训，提高安全意识和应急处理能力。
厂房加层工程施工方案
厂房加层工程施工方案1. 引言厂房加层工程是指在现有厂房上增加新的楼层，以扩大使用空间。
本文档旨在提供一份详细的施工方案，包括工程的基本情况、施工流程、安全措施等内容，以确保工程的顺利进行。
2. 工程概述厂房加层工程的主要目标是在现有厂房的顶部增加一层或多层新的楼层。
在进行施工之前，需要对现有厂房的结构进行评估，确保能够承受新楼层的重量和荷载。
施工过程中需要注意保护现有厂房的结构和设备，避免对生产造成影响。
3. 施工流程3.1 工程准备阶段在开始施工之前，需要进行以下准备工作：•完成厂房结构评估•制定详细的施工方案和施工图纸•确定施工所需的材料和设备•安排人员和施工队伍3.2 基础处理在施工之前，需要对厂房的基础进行处理，确保能够承受新楼层的重量。
基础处理的具体步骤包括：1.清理基础表面的杂物和污垢2.检查基础是否存在严重的裂缝或损坏3.如有必要，进行基础的修复和加固3.3 结构加固为了承受新楼层的荷载，需要对现有厂房的结构进行加固。
加固工作主要包括以下几个方面：1.增加新的支撑柱和梁2.加固现有的结构元件3.安装钢板和钢筋混凝土构件3.4 新楼层建设完成厂房结构的加固后，可以开始新楼层的建设工作。
主要步骤包括：1.搭建新楼层的框架结构2.安装楼板和楼梯3.进行墙体施工和装修4.安装门窗和其他辅助设备4. 安全措施在进行厂房加层工程的过程中，必须严格遵守施工安全规范，确保工人和设备的安全。
以下是一些常见的安全措施：1.工人必须佩戴安全帽、安全鞋等个人防护装备2.施工现场必须设置警示标识和安全围栏3.定期检查和维护使用的施工设备4.确保施工现场通风良好，避免有害气体积聚5.指定专人负责施工现场的管理和监督5. 施工进度计划为了保证工程的顺利进行，需要制定详细的施工进度计划。
根据实际情况进行调整，确保施工过程能够按计划进行。
6. 结论本文档对厂房加层工程的施工方案进行了详细的介绍，包括工程概述、施工流程、安全措施等内容。
厂房加层工程施工方案
厂房加层工程施工方案主要包括以下几个方面：工程概况、施工准备、施工流程、施工方法及工艺、质量保证措施、安全文明施工、环保措施等。
以下是一个厂房加层工程施工方案的范例：一、工程概况本工程为某工业园区内一栋厂房的加层工程，原厂房建筑为三层混凝土框架结构，建于2000年。
根据设计图纸，加层部分为第四层，采用钢结构体系，新增建筑面积约为2000平方米。
加层工程主要包括钢结构制作与安装、混凝土浇筑、屋面及墙面施工等。
二、施工准备1. 技术准备：根据设计图纸和相关规范，编制详细的施工方案，明确施工顺序、施工方法及工艺。
对施工人员进行技术交底，确保施工过程中遵循设计要求。
2. 施工现场准备：清理施工现场，拆除原厂房部分设施，为施工创造有利条件。
按施工需要布置施工现场，设置临时道路、临时水电等。
3. 材料准备：根据施工图纸和材料清单，提前采购所需的钢材、混凝土、建筑材料等，确保材料质量符合国家标准。
4. 施工设备准备：根据施工需求，准备相应的施工设备，如塔吊、施工电梯、电焊机、切割机、振动棒等。
三、施工流程1. 钢结构制作：根据设计图纸，制作钢结构构件，包括梁、柱、屋架等。
制作过程中严格把控质量，确保构件合格。
2. 钢结构运输：将制作好的钢结构构件运输至施工现场，按施工顺序进行堆放。
3. 钢结构安装：采用塔吊等设备将钢结构构件安装到指定位置，安装过程中遵循施工方案，确保结构安全。
4. 混凝土浇筑：在钢结构上浇筑混凝土，形成新的楼面和屋面。
混凝土浇筑前进行试块试验，确保强度满足设计要求。
5. 屋面及墙面施工：完成混凝土浇筑后，进行屋面和墙面的施工，包括防水、保温、隔热等。
6. 设备安装：加层完成后，进行电梯、消防、通风等设备的安装，确保设施正常运行。
7. 验收交付：施工完成后，组织相关单位进行验收，确保工程质量符合国家标准，交付使用。
四、施工方法及工艺1. 钢结构制作：采用数控切割机进行钢材切割，确保尺寸精确。
焊接采用氩弧焊，提高焊接质量。
厂房多层搭建方案
厂房多层搭建方案一、背景介绍现代制造业和物流行业较为发达，对于有限的土地资源来说，厂房多层搭建方案已被广泛引入。
厂房多层搭建方案通过充分利用垂直空间，提高了土地的利用率，满足了企业对多样化功能空间的需求。
本文将介绍厂房多层搭建的优势、施工流程和设计要点。
二、厂房多层搭建的优势1. 提高土地利用率厂房多层搭建可以充分利用垂直空间，将原本只能用于单一层的土地资源转化为多层功能空间，从而提高土地的利用率。
相比于传统的单层厂房，多层厂房能让企业在有限的土地面积内拥有更多的工作区域或办公空间。
2. 提升生产效率多层厂房搭建使得不同功能区域之间的距离缩短，方便了生产流程的协调和物料的流动。
生产线可以从一楼延伸到上层楼，从而减少了物料和半成品在不同楼层之间的搬运时间。
同时，多层厂房还可以为企业提供更多的办公区域，方便管理人员与生产人员之间的沟通和合作，提升生产效率。
3. 节约能源和资源多层厂房可以通过合理设计和布局，实现能源的共享和节约。
例如，通过设置中央空调系统、照明系统和电力配电系统的集中管理，可以减少能源的浪费。
同时，多层厂房还能够共享部分辅助设施，减少设备的重复投资，提高资源的利用效率。
三、厂房多层搭建的施工流程1. 策划和设计在厂房多层搭建项目开始之前，需要进行全面的策划和设计。
包括确定厂房所在地、规划土地使用方式、确定厂房的功能和布局、制定项目时间表和预算等。
策划和设计的过程需要综合考虑企业的实际需求、土地条件和法规要求等因素。
2. 地基处理在开始厂房多层搭建工程之前，需要对地基进行处理，确保地基的稳定和承载能力。
地基处理包括清理地面、排除障碍物、进行地基加固等。
对于有特殊要求的场地，可能还需要进行地质勘察和处理。
3. 结构施工厂房多层搭建的结构施工包括框架搭建、楼板铺设、楼梯和电梯安装等。
在结构施工的过程中，需要保证施工质量和安全。
同时还要考虑到不同层之间的连接和支撑结构的设计。
4. 室内装修厂房多层搭建的室内装修包括地面铺设、墙面装修、天花板安装、照明系统和通风系统的安装等。
多层厂房建设与加层改造设计技术指南
多层厂房建设与加层改造设计技术指南多层厂房建设与加层改造设计技术指南一、引言随着工业的快速发展，对于厂房建设的需求也日益增加。
而在面积有限的情况下，为了满足产能需求，多层厂房的建设和加层改造成为了一种常见的选择。
本文将从多层厂房的设计原则、结构设计、电气设计和安全设计等方面进行探讨，为多层厂房建设与加层改造提供一些技术指导。
二、多层厂房的设计原则1. 结构合理：多层厂房的结构设计应该合理稳定，能够承受重载和人员流动。
要根据具体情况选择合适的结构形式，如框架结构、悬挑结构等。
2. 空间布局合理：多层厂房的空间布局要合理，充分考虑不同生产区域的连通性，以及人员流动和物料流动的便利性。
3. 防火安全：多层厂房的防火安全措施要到位，包括防火门、防火墙等。
并设置适当的防火疏散通道和消防设施，以确保灾害发生时人员能够迅速撤离。
4. 通风和环境控制：多层厂房的通风系统和环境控制设备要合理设置，以确保室内空气流通，保持适宜的温湿度。
三、结构设计1. 建筑材料选择：多层厂房的结构材料要选择质量好、强度高、耐久性能好的材料，如钢结构、混凝土等。
可根据具体需求和经济性进行选择。
2. 结构设计强度：根据多层建筑的使用需求确定结构的强度要求，确保能够承受地震、风力等荷载，提高结构的稳定性和安全性。
3. 地基处理：多层厂房的地基要进行合理的加固和处理，以确保地基的稳定性和承载力。
四、电气设计1. 用电负荷计算：根据多层厂房内各个生产设备的用电需求进行用电负荷计算，确定合适的供电容量。
2. 电线安装：电线的走线要合理，避免交叉、缠绕和过度弯曲，同时要根据电线的截面积选择适当的电缆。
3. 电气设备安装：电气设备的安装要符合相关的标准和规范，确保设备的可靠性和安全性。
同时，设备的布置要合理，便于维护和检修。
五、安全设计1. 防护设施：在多层厂房的各个区域设置合适的防护设施，如护栏、防护网等，以确保人员的安全。
2. 疏散通道：多层厂房要设置多个疏散通道，保证人员在紧急情况下能够快速撤离。
多层厂房的设计要点
多层厂房的设计要点设计多层厂房需要注意的要点多层厂房是在单层厂房基础上发展而来的，其优点在于可以安排竖向生产流程，集中管线，方便管理，并且占地面积小。
但是，如果要安排重型或振动较大的生产车间，则结构设计会比较复杂。
多层厂房的平面形式有多种，其中最常见的是内廊式不等跨布置，中间跨作通道；等跨布置，适用于大面积灵活布置的生产车间。
对于以自然采光为主的多层厂房，其宽度一般为15～24米，过宽则中间地带采光不足。
交通枢纽、管道井通常布置在中心部位，空调机房则可设在厂房的一侧或底层，利用技术夹层、竖井通至各层。
多层厂房的层高一般为4～5米，有时为了获得足够的自然光，可达到6米，但要考虑设备和悬挂运输机具的高度。
多层厂房的底层通常布置对外运输频繁的原料粗加工、设备较大、用水较多的车间或原料和成品库。
多层厂房的顶层便于加大跨度和开设天窗，适宜布置大面积加工装配车间或精密加工车间。
其他各层则根据生产线作出安排。
多层厂房各层间主要依靠货梯连系，楼梯宜靠外墙布置。
有时为了简化结构，也可将交通运输枢纽设在与厂房毗邻的连接体内。
在用斗式提升机、滑道、输液通道、风动管道等重力运输设备的生产车间，如面粉厂，其工段要严格按照工艺流程布置。
生活辅助用房通常布置在各层端部，以接近所服务的工段，也可将生活辅助用房贴建在主厂房外，利用楼梯错层连接。
多层厂房多采用钢筋商品混凝土框架结构体系，或预制、或现浇，或二者相结合；也广泛采用无梁楼盖体系，如升板等类型。
楼面荷载应考虑工艺变更时的适应性，同时也要考虑为设备安装和大修留起吊孔。
对于热加工厂房，由于其在生产过程中会散发大量余热或烟尘，因此厂房设计应着重解决散热排烟问题，一般以采用自然通风散热为主，机械排热为辅。
设计中还要综合考虑车间内外对环境的污染和影响。
热加工厂房通常为窄长的单跨厂房，以利自然通风，面积大的也可用联跨。
厂房内的热源布置要考虑对相邻工段的影响，如果常年风压不大，热源最好正对排风口（如天窗等），以减少室内的紊乱气流。
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多层厂房建设与加层改造设计技术指南浙江省住房和城乡建设厅二〇一四年三月前言土地是十分宝贵和有限的资源，节约土地是我们每个公民应尽的职责和义务。
浙江人多地少，土地资源紧缺，建设用地短缺的矛盾日益成为我省经济社会发展的瓶颈因素。
为此，浙江省委、省政府作出了加快建设多层厂房、实施“空间换地”的战略决策，积极鼓励和引导企业“向空中要土地”，推动工业厂房建设由单层向多层发展，以“立体化”发展模式提高土地集约利用率，破解土地制约的难题，让有限的土地最大限度地发挥效能，让最小的土地面积实现最大的工业产出。
为了指导企业有序推进多层厂房建设与加层改造，浙江省住房和城乡建设厅委托浙江省建筑设计研究院主编了《多层厂房建设与加层改造设计技术指南》。
本指南首先明确了适用范围主要为浙江省内建筑高度不大于24m的多层厂房的新建、改建和加层工程，然后从规划、建筑、结构和设备等多个方面着手，为我省多层厂房的设计提供指导，主要内容包括：总图布置、建筑设计、结构体系与布置、结构分析与设计、预制装配整体式厂房设计、既有厂房改建设计、建筑机电设计、绿色工业厂房、建筑的节材措施、建筑抗震、抗台风、防火等。
本指南采用的符号、计量单位和术语均按照现有国家标准的有关规定。
本指南的具体解释工作由浙江省建筑设计研究院负责，在执行过程中，请各单位结合工程实践，深入研究，不断总结经验，并将意见和建议寄交：浙江省建筑设计研究院结构与岩土工程研究室，《多层厂房建设与加层改造设计技术指南》编制组（地址：杭州市安吉路18号，邮编310006，E-mail：zadri@）。
编写指导人：益德清主要编写人：施祖元李冰河姚昭晖周平槐朱鸿寅杨彤李晨曦参与编写人：姚国梁何江杨晔科李国梁目录1 总则 (1)2 总图布置 (2)2.1 选址与布局 (2)2.2 总平面设计 (3)2.3 配套设施 (4)2.4 道路规划 (4)2.5 绿地规划 (5)2.6 竖向规划设计 (5)2.7 管线综合 (6)3 建筑设计 (7)3.1 一般规定 (7)3.2 总图设计 (7)3.3 建筑平面设计 (7)3.4 轴线柱网与厂房建筑模数 (8)3.5 多层厂房的剖立面设计 (9)3.6 山地多层厂房设计 (10)4 结构体系与布置 (11)4.1 一般规定 (11)4.2 钢筋混凝土结构 (12)4.3 钢结构 (13)4.4 其他结构体系 (13)4.5 楼（屋）盖结构 (14)5 结构分析与设计 (15)5.1 荷载与作用 (15)5.2 场地、地基和基础 (16)5.3 结构计算分析 (18)5.4 钢筋混凝土结构设计 (19)5.5 钢结构设计 (20)5.6 常见质量问题及预防措施 (21)6 预制装配整体式厂房设计 (22)6.1 一般规定 (22)6.2 计算分析 (22)6.3 构件与连接设计 (23)7 既有厂房改建设计 (25)7.1 一般规定 (25)7.2 既有厂房的鉴定 (25)7.3 既有厂房改建设计 (26)8 建筑机电设计 (28)8.1 给水排水 (28)8.2 暖通空调 (29)8.3 电气 (30)8.4 智能化 (30)9 绿色工业厂房 (31)9.1 一般规定 (31)9.2 节能与能源利用 (31)9.3 节水与水资源利用 (31)9.4 环境保护 (32)10 建筑节材措施 (33)10.1 建筑材料节材措施 (33)10.2 建筑设计节材措施 (33)10.3 结构设计节材措施 (33)11 建筑抗震、抗台风、防火 (34)11.1 抗震设计要求 (34)11.2 抗台风设计要求 (34)11.3 防火设计要求 (35)附：名词解释 (36)1总则1.0.1 为在浙江省内的多层工业厂房中执行国家的技术经济政策，做到安全适用、技术先进、经济合理、确保质量，符合节地、节水、节能、节材和环境保护的要求，制定本技术指南。
1.0.2 本指南主要适用于建筑高度不大于24m的多层厂房的新建、改建和加层。
1.0.3 多层厂房通常用于某些生产工艺适宜垂直运输的工业企业和需要在不同标高作业的工业企业，以及生产设备和产品的体积、重量较小，适于采用多层生产的工业企业。
1.0.4多层厂房设计应为施工安装、维护管理、测试和安全运行创造必要的条件。
1.0.5浙江省内多层厂房的建设与加层改造设计可参照本指南所规定的原则和方法进行。
2总图布置2.1 选址与布局2.1.1多层工业用地选址与布局需依据国家以及浙江省现行的卫生、环境保护、城乡规划及土地利用等法规、标准和拟建工业企业建设项目生产过程的卫生特征、有害因素及危害状况，结合浙江省内建设地点的规划与现状，水文、地质、气象等因素以及为保障和促进人群健康的需要，进行综合分析而确定。
2.1.2多层工业用地选址应避免在自然疫源地选择建设地点。
向大气排放有害物质的工业企业应布置在当地夏季最小频率风向的被保护对象的上风侧。
2.1.3严重产生有毒有害气体、恶臭、粉尘噪声且目前尚无有效控制技术的工业企业，不得在居住区、学校、医院和其它人口密集的被保护区域内建设，属于放射性工业企业严禁设在市区内。
2.1.4排放工业废水的工业企业严禁在饮用水源取水点上游1000m、下游500m 范围内选址，固体废弃物堆放和填埋场必须避免选在废弃物扬散、流失的场所以及饮用水源取水点的近旁。
2.1.5在同一工业区内布置不同卫生特征的工业企业时，应避免不同职业危害因素（物理、化学、生物等）产生交叉污染。
食品工业和精密电子仪表等工业应设在环境洁净，绿化条件好、水源清洁的区域。
2.1.6在规划设计中，工业企业的选址应与工业用地类别相对应，但当工业协作上有需要，企业也愿意，不影响其生产，则应允许一、二类工业企业放在三类工业用地内。
2.1.7一类多层工业用地可以集中组成工业区，也可以和居住用地混合布置，并符合卫生和消防的相关要求。
2.1.8二类多层工业用地应单独设置，不得和居住用地混杂。
工业用地与居住用地之间的距离，应符合卫生防护距离的有关规定。
已搬迁或废弃的二类多层工业用地在环境保护有关规定年限内，未作清污处理之前，禁止作为居住、公共建设用地。
2.1.9三类多层工业用地应远离城市中心区单独布置，污染较严重的工业宜集中布局，应布置在城市下风向、下游方向的独立工业地段。
已搬迁或废弃的三类工业用地在环境保护有关规定年限内，未作清污处理之前，禁止作为居住、公共建设用地。
2.1.10多层工业用地的自然坡度要和工业生产工艺、运输方式和排水坡度相适应。
对安全距离要求很高的厂宜布置在山坳或丘陵地带，有铁路运输时则应满足线路铺设要求。
2.1.11应协调工业与农业用水的平衡，用水量大的工业企业应布置在供水量充沛可靠的地方，对水质有特殊要求的工业企业，规划布局时必须予以充分注意。
2.1.12多层工业用地必须有可靠的能源供应，大用电量工业用地要尽可能靠近电源布置。
2.1.13多层工业用地不应选在抗震设防烈度为7度的发生断层的地区。
山地城市中，应避开滑坡、断层、岩溶或泥石流等不良地质地段，避开爆破危险地区。
2.1.14多层工业用地选址应避开洪水淹没地段，一般应高出当地最高洪水位0.5m以上。
最高洪水频率，大、中型企业为百年一遇，小型企业为50年一遇。
2.1.15 多层工业用地选址不应布置在水库坝址下游，如必须布置在下游时，应考虑安置在水坝发生意外事故时，建筑不致被水冲毁的地段。
2.1.16工业用地应注重与公路、码头、车站、仓库等有便捷的交通联系，中小型工业企业要尽可能利用原有运输设施，靠近铁路接轨站、码头、公路进行布置，大型联合企业货运量大，须开辟新的线路，增建新的运输设施。
2.1.17某些工业企业选址对气压、湿度、空气含尘量、防磁、防电磁波、地基、土壤以及防爆、防火等有特殊要求时，应在布置时予以考虑。
2.1.18对于有易燃、易爆危险性的工业企业，要求远离居住区、铁路、公路、高压输电线等，厂区应分散布置，同时还须在其周围设置特种防护地带。
2.1.19多层工业用地选址与布局还应避开以下地区：军事用地、水利枢纽、大桥等战略目标；国家和省内规定的重要历史文物古迹埋藏地区以及生态保护区与风景区；埋有地下设备的地区；具有开采价值的矿产资源地、湿地、森林、自然生态保护区。
2.2 总平面设计2.2.1多层工业用地总平面设计应以所在城市总体规划、分区规划、控制性详细规划及当地主管部门提供的规划条件为依据。
2.2.2根据不同类别工业性质合理确定各类用地构成比例，应有一定比例的配套设施及道路、停车、卸货用地。
2.2.3多层工业用地总平面设计应结合浙江省气候条件、自然地形、周围环境、地域文化和建筑环境特点，因地制宜地确定规划。
2.2.4 多层工业厂房技术经济指标表见表2.2.4。
表2.2.4 多层工业厂房技术经济指标2.3 配套设施2.3.1一类、二类多层工业用地内可配套建设一定规模的职工宿舍，三类工业用地内严禁建设职工宿舍。
2.3.2职工食堂宜集中或分区集中设置，不应布置在污染源的下风、下游方向。
2.3.3用地内应设置一定数量的货运公共停车场和机动车配建停车位。
2.4 道路规划2.4.1根据地形、用地四周的环境条件、用地规模及工业门类运行方式，选择经济、便捷的道路系统和道路断面形式。
2.4.2厂区内道路的布置，应符合下列要求：1 满足生产、运输、安装、检修、消防及环境卫生的要求；2 划分功能分区，并与区内主要建筑物轴线平行或垂直，宜呈环形布置；3 与竖向设计相协调，有利于场地及道路的排水；4 厂外道路连接便捷，与城市交通性主干道或跨境公路、铁路、港口等交通设施有顺畅的交通联系。
2.4.3道路宜采用平面交叉，交叉应设置在直线路段，且垂直正交。
特殊情况下需要斜交时，交叉角不宜小于45度，露天矿山道路受地形条件所限时，交叉角可适当减小。
2.4.4道路系统的设置应考虑防灾要求和预留消防通道。
2.4.5主要人流出入口宜与主要货流出入口分开设置。
人流主出入口应布置在居住地段一侧，货流出入口应位于主要货流方向，与外部道路连接方便。
2.4.6大型及货流量较大的工业项目应先取得交通规划评估意见，且应有不少于两条对外连接的主要道路。
其主要出入口地段宜设置适当规模的广场。
2.5绿地规划2.5.1 根据不同的布局方式、环境特点及用地的具体条件，多层工业用地宜采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统，并宜保留和利用用地范围内的已有树木和绿地。
2.5.2生产区与其它功能区之间应当设置符合环境保护要求的绿地。
2.6竖向规划设计2.6.1多层工业用地在进行竖向设计之前，要对场地区域进行分析，根据建厂规模及重要性，确定合理的建筑场地最低设计标高。
2.6.2多层工业用地竖向设计应与用地总体布局同时进行，使各项建设在平面上统一和谐、竖向上相互协调。