grand front城市综合体案例
垂直产业综合体，产城融合的“创新社区”
垂直产业综合体，产城融合的“创新社区”NO.1时空两⼤动因，产业垂直综合体诞⽣的必然垂直产业综合体是⼀个地区城市和产业发展到⼀定阶段的必然产物。
从空间维度看，垂直综合体的出现是城市扩容的必然要求在我国，产业⽤地在城市建设之初，由于承载的多是⼆产类型，往往位于城市下风下⽔的边缘地带。
伴随着城市的扩张，这些⽤地从边缘变⾝城区或者核⼼区，⼟地价值升⾼。
传统产业⼀⽅⾯⾃⾝⾯临着升级和再次外迁，⼀⽅⾯产出价值已经远低于⼟地价值的预期。
产业⽤地的创新再利⽤势在必⾏：提⾼容积率，以更多的“产出”兑现⼟地价值；同时，突破产业园原有功能，多元利⽤，功能复合，以⾼价值业态进⼀步提升价值。
这也是各地新型产业⽤地的利⽤的导向，开发强度更⼤，功能更加复合，深圳的M0⽤地可以最多有30%的配套功能。
从时间维度看，新兴产业的蓬勃发展进⼀步推动垂直产业综合体的落地⽬前，我国经济处于“三期叠加”（增长速度换档期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期），各级政府⼤⼒推动“三新”经济（新产业、新业态、新商业模式）发展，促进经济转型升级，引导经济向更⾼质量提升。
新产业、新业态，对于产业载体的功能也有新要求：强调产城⼈的融合；实现产业空间与商业空间、⽣活空间、交流空间等结合。
以承载产业功能为主导，以促进区域经济转型和城市更新为⽬标，以功能复合、交流互在时间、空间两⼤机遇之下，垂直产业综合体应运⽽⽣。
以承载产业功能为主导，以促进区域经济转型和城市更新为⽬标，以功能复合、交流互在时间、空间两⼤机遇之下，垂直产业综合体应运⽽⽣。
通、企业共享、产城融合为特⾊，成为产业园的创新形式。
NO.2四⼤特点，产业垂直综合体的共性在选址上，位于成熟区域。
考虑到经济与技术成本因素，垂直产业综合体往往位于城区。
⼀⽅⾯契合⽤地集约的原则，另⼀⽅⾯解决了城市⼟地通常在在选址上，位于成熟区域。
不同的时间段是被浪费的问题——“周末或晚上，产业区就没有⼈⽓，⽩天住宅区就被空置了”，让⼟地在不同时间得以应⽤，最⼤化的提⾼了⼟地的利⽤效率。
日本城市商业综合体7大经典案例
日本城市商业综合体7大经典案例导读：生活的更好，留在了城市。
”正如两千多年前亚里士多德对城市多彩生活的概括，人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬。
如果说城市改变和提高了人们的生活品质，那么城市综合体的出现无疑让人们的生活更加美好。
本期专题我们带来日本城市综合体特辑，为您介绍日本知名的城市综合体项目，期待能给国内的城市建设些许启示。
城市综合体概念城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能，高效率的综合体。
城市综合体的六大业态H(hotel)酒店、0(office)办公室、P(park)公园、S(shoppingmall)购物中心、C(congress)会所、A(apartment)公寓，组成了一个新的合生词一一HOPSCA。
HOPSCA基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。
日本城市综合体简介日本国土面积小，人口密度大，土地资源利用紧张，在这种情况下，城市必然面临发展困境，于是日本较早的尝试了城市综合体的建设模式进行城市再开发，取得了很好的效果。
目前日本比较成功的城市综合体项目有:被誉为亚洲目前最成功的旧城改造典范之一的六本木新城，令人仿佛身在峡谷森林中进行购物体验的难波公园，东京文化艺术的新地标东京中城，充满欧式气息的惠比寿花园和以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名的福冈博多运河城…日本城市综合体案例>芳六本木之丘项目介绍六本木新城(ROPPONGIHILLS)是日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目，同时它也是亚洲目前最成功的旧城改造典范。
项目由森集团主导开发，按照21世纪东京理想风貌而建，总占地面积约为11.6hm2，历经17年完成建设，由美国捷得建筑事务所，KPF等多家设计公司联合完成。
六本木以打造“城市中的城市”为目标，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点，将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。
每周一例国内外城市综合体案例案例分析讲课文档
问题2
国内外经典综合体项目经典案例
第二十一页，共43页。
综合体的功能构成
1、城市缩微体 办公： ➢适合于各种混合开发 ➢建立竞争性，加强吸引力 ➢提高使用效益，形成最佳市场协同 酒店： ➢最赢利的项目
➢提供流动的“居住”人口和活动的人
➢提供娱乐设施和夜间服务
➢增加了城市的活力。
➢建筑群的中心是一个下凹的小广场。
➢各个建筑物之间都有地下通道连接。 ➢开发初期缺乏居住和旅馆难以形成良好的 功能协调。1963年，建了一座拥有2153间客 房的希尔顿旅馆。
高密度建筑群，土地集约利用
办公、旅店、购物、居住和娱乐等功能是城市综合体的重要组成部分，是功能协调的基础。
➢建于1931～1940年，世界最早的城市综合体。 ➢占地8.9公顷，容积率18，共有建筑19座。 ➢物业：办公、居住、商业、酒店、剧院等。 ➢R.C.A.大厦：中心主体建筑，70层，高259米 ➢国际大厦：41层 ➢时代与生活大厦：36层
业态包括室外商业步行街、室内商业步行街、娱乐楼、国美电器、万千百货及乐购超市。 室外商业步行街2层2.95万平方米，室内商业步行街3层4.15万平方米。
地上部分定位
第一层定位突出品牌概念形象，体现前沿概念、品牌展示以及购物功能
第二层定位以时尚服饰、精品特色店购物为主，体现时尚、流行、活力
第三层定位以多元化餐饮为主并辅之以休闲、时尚生活配套服务
B地块
情景体验购物中心
大型百货、情景体验购物街、CEO私人产权酒店、超五星级会 所、时尚餐厅
C地块 新势力动感世界
IMAX巨幕影院、国际品牌时尚酒店、特色餐饮酒吧街、恒温 游泳馆、商业步行街
D地块
创新标准高级商务 中心
高层建筑中的商业综合体设计以成都来福士广场为例的案例分析
高层建筑中的商业综合体设计--以成都来福士广场为例的案例分析随着我国城市经济的快速发展，高层建筑作为一个有力的证明，如雨后春笋般林立而起。
同时随着人们日常的生活需要多样化，高层建筑由原来的独立单一功能，逐渐演变为一个集合了办公、酒店、餐饮、娱乐、商业等多功能融为一体的城市商业综合体。
与普通的单体高层建筑不同，商业综合体不仅需要单独考虑每一个单体的形态、功能、结构等一系列基本高层建筑的参数，更多的则需要考虑各个单体的组合以便更好的反映商业综合体作为“微型都市生活体”的这一意识形态。
项目简介：建于原四川历史博物馆旧址，位于成都市主干道人民南路与一环路交汇点，主要通过半围合式塔楼布局烘托出中心广场的公共休闲空间，裙房和地下空间为一个与地铁站相连的超级时尚购物中心，五栋白色的混凝土清水塔楼则包含了国际甲级写字楼、酒店及国际高端服务公寓、城市豪宅等复合功能，并且收放自如地在塔楼之中嵌入诸多商业和公共空间，同时给人们提供了大量的室外活动休闲和体验空间，正如霍尔所说“建筑就是为了给人们带来更好的城市体验，让建筑与人和谐共生，所以我们在来福士广场设计了非常好的公共空间。
”下面结合着本案例从以下几个方面对高层商业综合体进行分析和理解：一：设计理念首先简单介绍一下这个高层建筑组团设计中的理念：强调整体化的都市功能与形式、建筑体的多孔隙性、还空间于市民、融入三峡理念的中庭广场、用现代环保技术打造超级绿色建筑等概念，希望带给成都市民一种兴奋的体验。
城市在眼前缓缓展开，可以感受到来福士这个“城中之城”的城市内涵。
他所述说的建筑体的孔隙性，以及还空间于市民，这些理念更好的诠释了建筑的人文精神，人与建筑的互动性在这里也得到了很好的诠释。
如下图所示：A：建筑的孔隙性：大部分高层建筑着重表达外观世界，对内部的表达以服务和装修环境表达居多，当然这无可厚非，但是成都来福士给了我们另外的一种探索研究的可能性：1.与封闭的具有使用者局限性的屋顶花园不同，这里以开放的屋顶平台来取代，增加了建筑本身的活力和屋顶平台的利用率，把服务对象扩充到整个市民。
grand-front城市综合体案例PPT课件
商务、文化等领域的多种用途。
2020/3/23
23
构筑物——塔楼A、B
塔A共42层，高179.36m 塔B共43层，高175.21m。
首层动线、竖向交通很便利。 机动车库、自行车停放区均设置专属电梯，办公大堂
日本Grand front 城市综合体案例
Grand Front Osaka，位于大阪站北 口附近，原身为车站北方废除的 铁道中心，现在成为满足各类型 的日常生活及观光、商务需求的 复合式商业中心。
2020/3/23
1
目录
项目简介
便捷交通
设计
交通动线
平面布局
功能分布
构筑物
创造之路
低层部为办公与酒店的公用空间。 NTT设施的设计师意在表达出塔楼复合功能的同时，保持塔楼的统一感。
塔C
2020/3/23
28
塔C——洲际酒店
是关西首家洲际酒店，2013年6月5日开业。 为了确保酒店的客房符合国际标准，高层部与
中层部的柱子位置是错开的。 提供高质量的定制服务以满足每个客户的需求,
这条主干道继续延伸连接到高层住宅楼，同时与环绕在南馆和高 层住宅周围的外围走廊连接，实现整个区域内的循环连通。
2020/3/23
9
构筑物——梅北广场
二层连廊，连通Tower A
大台阶，通往广场区域
梅北广场
人行通道，连接广 场与主干道
跌落的水系景观
船形构造物，象征 大阪“水之都”的 意向。
通过Grand Front南侧大阪车站的二层平台可以直接进入日均客流量250万人左右的“梅北广场”。
grand front osaka大阪站前综合体
商业裙房|典型店铺
2020/9/5
机动车库、自行车停 放区均设置专属电梯， 办公大堂设置在九层， 有直达穿梭梯。
2020/9/5
Tower A|屋顶花园
办公大堂设置在九层， 并布置屋顶花园，休 息区等提高品质。
2020/9/5
Tower A|公共活动区域
办公大堂设置在九层， 并布置屋顶花园，休 息区等提高品质。
2020/9/5
Tower A|标准层平面
Tower C|竖向交通
2020/9/5
Tower C|标准层平面
2020/9/5
商业裙房|首层
商业内业态布置分为： 时尚品牌、家具生活、 餐饮、美容美发以及知 识之都。
时尚品牌 家居生活 餐饮
美容美发 知识中心
2020/9/5
商业裙房|二层
时尚品牌 家居生活 餐饮
美容美发 知识中心
2020/9/5
知识中庭通高六层，形 成一个很大的中庭空间， 扶梯系统环绕中庭设计， 形成宽阔开场的空间感 受。
2020/9/5
商业裙房|中庭空间
2020/9/5
商业裙房|知识中心
Knowledge Capital 是促进各式各樣 的人們的交流，創造出嶄新價值的 複合設施，也是一個兼具遊樂、學 習、體驗的「知性娛樂空間」。 分为LAB.和各企业展示空间。可以 亲身体会各种先进技术，并有参与 创造的机会。
2020/9/5
梅北广场|二层平台入口
2020/9/5
Tower A
2020/9/5
Tower A|首层流线
2020/9/5
办公穿梭梯 停车库电梯 自行车停车区电梯 办公大堂 展示厅
商业&餐饮 建筑入口 车库入口 自行车入口 人行流线
大阪GrandFrontOsaka，创新未来城市的聚点
大阪GrandFrontOsaka，创新未来城市的聚点位于日本大阪城市中心的“Grand Front Osaka”，是政府与社会资本合作（PPP）开发的城市综合体。
作为一个推动城市更新、产业升级、商业与办公创新、跨界融合的成功案例，“Grand Front Osaka” 在国内通常只被当作“体验式商业”的范本传播分享。
但在“新办公”的视野之下，商业只是其中一面。
“Grand Front Osaka”极具未来前瞻性的城市功能规划、由安藤忠雄主导设计的园林景观、被当作行业标准的楼宇科技、汇聚270余家独特品牌的体验式商业、以“知识之都”为核心打造的创新办公生态、为所有人服务的社群理念……都是其独特之处和魅力所在，也才是“新办公”视野下看到的全貌。
《Grand Front Osaka - Vol.1 城市篇》介绍了大阪的城市背景。
由于Grand Front Osaka 在地理位置上的特殊性——大阪城市中心JR 大阪站的北大门，注定了它必然成为这座城市的门户，承担促进城市发展的职能。
大阪的交通、人口、产业、人才培养、政策等发展要素，则直接决定了Grand Front Osaka 的入驻企业结构和商业业态模式。
其中，办公业态和商业业态是最能反映生产关系的经济要素，而由此为基础衍生出的社群生态则直观的呈现了城市的活力与创造力。
本篇将全面介绍Grand Front Osaka的创新办公、标准办公、商业业态和社群生态，及Grand Front Osaka如何承接大阪的产业创新和城市复兴。
正文依托“大阪作为国际港口城市的全球影响力”，“发展面向未来市场的产业战略”，“聚集大学、研究机构和世界人才的核心储备”这三大优势，Grand Front Osaka正在为国内外企业和人测i提供连接世界和日本的战略据点和知识交流平台。
同时，为了汇集国内外优秀企业和机构，促进其研究和开发，Grand Front Osaka通过打造全新的环境，走出了一条“产官学”共同推进的创新模式。
大阪Grand front案例
知识之都——知识沙龙（分时办公来自式）备注使用项目室，需要事先 联系知识沙龙接待处进 行预约，每周一次，每 次最长可使用2小时， 最多可提前1个月预约
席位数量 348个，面 积1420平 方米
星期四沙龙：每周四举办面向知识沙龙会员的活动，广泛邀请各行业 专家作为演讲嘉宾，从专业知识、经验、正在推进的项目和生活智慧 等众多方面提供交流的机会，是以自由畅快的交流为方式的中心。
无印良品生活馆
知识之都围绕知识、创新打造一系列相关配套设施，如知识剧院、知识沙龙，为租赁合作工作室的企业提 供交流平台，此外，知识之都还与各大企业合作，提供各行业最新技术研发展示、互动空间，注重人的参 与、互动，提升整个项目的人气
大阪GRAND FRONT——配套设施
知识剧院——展演场所
和大学及企业合作，面向大众普 及前沿科研成果的产业实验室
大阪GRAND FRONT——知识之都
合作办公（主要为小微 企业、NGO组织等） 知识沙龙
标准办公（主要为企 业、大学研发机构）
会议中心
标准办公
商业
未来生活主题展览 知识剧场
产业实验室
实验室咖啡 实验室活动中心
国际会议中心
3
合作办公室供约3,000平米左右面积，设置小型办公室、办公座位两种不同形式，小型办公室私密性较好， 办公座位灵活方便，此外，7层还设置有“知识之都”的知识沙龙，对于租户有一定入会优惠。
创新型办公代表案例
——大阪GRANT FRONT 知识之都
1
大阪GRAND FRONT位于JR大阪站，是一个涉及办公、酒店、公寓、商业等多种业态的综合体，其办公和 展示性商业、教育培训型科普以及联合办公等复合业态组成，引领未来办公方式转变趋势。
10161国内外城市商业综合体设计案例分析190403
国内外城市商业综合体设计案例分析自世界第一个城市综合体诞生以来，人们就把城市综合体与庞大的建筑群、商业中心、城市地标、城市发展引擎联系在一起。
就像美国纽约曼哈顿洛克菲勒中心，英国伦敦的金丝雀码头，日本的东京中城、六本木，香港的太古广场，中国深圳的万象城、北京的国贸，它们外在以摩天大楼的形式丰富着城市的天际线，内在以功能集约的聚合力量营造着城市新中心。
它们是展示城市鼎盛的符号，是城市的名片，城市的动力旗舰，用钢筋铁骨般的巨桨把城市进程大步推向前进。
一、纽约洛克菲勒中心（一）洛克菲勒中心简介洛克菲勒中心位于美国纽约最繁华的曼哈顿区中部，是一个包括19幢大楼、占地22英亩集商业、娱乐和办公等城市功能的大型建筑群。
主要建筑始建于1931年，1940年完成。
建筑群区域涵盖第五大道至第六大道，以及第48大街至52大街之间，共占地45000平方米。
建筑群的主体是GE大厦，共有70层，高259米。
外观强调垂直线条，是板式高层建筑的雏形。
2007年12月10日，孩子们在“便士丰收的田野”开幕式上摆放硬币的情形，放置这1亿枚硬币区域长49.5米、宽9米，宽度相当于一条街道。
1932年起，每年圣诞节前夕，洛克菲勒中心广场都要竖立一棵纽约市最大的圣诞树，这里的圣诞夜景时来纽约的游客必看之处。
（二）案例启示洛克菲勒中心对于公共空间的运用开启了城市规划的先河，因此号称是20世纪最伟大的都市计划之一，整个建筑布局紧凑，密集有序。
这块区域占地22英亩，由19栋建筑围塑出来的活动区域，对于公共空间的运用开启了城市规划的新风貌，完整的商场与办公大楼让中城继华尔街之后，成为纽约第二个市中心，对都市人的生活产生了巨大的影响。
洛克菲勒中心在建筑师上最大的冲击是提供公共领域的使用，这种为普通大众设计的空间概念引发后来对于“市民空间”的重视，巧妙地利用大楼的大厅、广场、楼梯间、路冲设计成行人的休息区、消费区，彻底落实为广大中产阶级服务的目的。
作品赏析-纽约高线公园案例分析
New York High Line Park
CONTENTS
目录
ONE
项目简介
TWO
结构布局
THREE
专项设计
FOUR
总结评价
项目简介
New York
High Line Park
高线公园
公园概况
高线公园（High Line Park）是一个 位于纽约曼哈顿中城西侧的线型空中 花园。原来是1930年修建的一条连接 肉类加工区和三十四街的哈德逊港口 的铁路货运专用线，后于1980年功成 身退，一度面临拆迁危险。在纽约 FHL组织的大力保护下，高线终于存 活了下来，并建成了独具特色的空中 花园走廊，为纽约赢得了巨大的社会 经济效益，成为国际设计和旧物重建 的典范。
整体分为三段，全长2.4公里，总面积6英亩： 第一段：从Gansvoort街到二十街的一段（共九个街区，约 占总长的三分之一）； 第二段：从二十街到三十街的第二段； 第三段：从十大道的三十街到哈德逊河及三十四街，将与规 划中的“哈德逊庭院”新中城商业发展区的河滨开放空间相融 合，形成全新的哈德逊河畔城市公共空间景观。
专项设计
位于西29大道的发光凳
AON ONE
01
高线公园起始于一条绵长且微微弯曲的步行路，这公园 的步道沿着曲线弯曲，并设置了一条同样蜿蜒绵长的木 质长椅，这些长椅沿着步行路的西侧边缘排列。座椅前 后还种植了绿色植物，增加了景观的整体层次。
AON ONE
02
发光凳在白天提供了休憩的地方，增加了景观的整体晚上游 玩步行的行人提供了能满足需求的光照，不仅增添了趣 味性，与周围景观也十分的协调。避免了路灯这种照明 措施的突兀存在。
主任、教授
美国宾夕法尼亚大学景观系
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梅北广场——水元素主题
梅北广场占地约1万㎡，主要用做活动用途，可举行大型宣传活动 或是祭典。 水元素主题：是日本著名建筑学家安藤忠雄以水元素为题打造，融 合周边环境，以大阪水都为意象，透过自然元素中最常见的水串连 广场各个空间区块。
传统美学：取借日本传统美学，广场中以两大水池为主景，穿道中 间则设置低长石椅，几分茶室长椅风格，其中一池中间则以一个个
பைடு நூலகம்
塔楼A、B——便利的动线
考虑到残疾人及儿童，电梯设置专用按钮。
跨街连廊在二层连接TOWER A和TOWER B。
塔楼A、B——办公大堂
办公大堂均设置在九层，与南北馆顶的屋顶花园
相连，并提供休息室、餐馆、商店、吸烟室等以 供顾客休憩。
构筑物——空中花园
在南馆与北馆顶分别建起“空中花园”，进行植株的 栽培，人们可以过来休息或者观赏一下空中花园。 不同区域的植物以及地面铺设都不相同，同时也注重 曲线与直线的结合，使得景观更显生动。
梅北 广场
拥有者 之家
塔A
功能分布
构筑物——创造之路
贯穿整个区域的立体空间走道
以站前广场为起点，向北展开总长约500米，其主干道宽约6米， 贯穿南馆、北馆等中央区域，通过挑空空间延展到商业区域。 在北馆区域，裙房的屋顶花园以及塔楼的檐口等剖面要素构成了 一个挑空空间，随后主干道逐渐延伸至高37米的中庭“知识之
知识之都——The Leb
前往The Leb的路线
连贯1到3楼，以“共同打造世界一流研究所”为理念。 由“Active Lab”、“咖啡Lab”、“Event Lab”3种形式构成。 Active Lab 里，15家企业、研究机构和大学在这里参展，让来访者感受到“知识之都” 里汇聚的最新技术。
店”操刀。
其尤以技术研究领域居领导地位，不论是从地 震、材料、构造、施工方式、设计、环境各个 角度皆持续进行开发与研究。
交通动线
大阪站与Grand Front Osaka有2个连接口： 设置于负一层，连接伊势丹百货与大前地下商业，
并且预留与二期建设连接口；
设置于二层，通过横跨在梅北广场上的人行天桥， 进入大前综合体，并可一直连通至塔B。
舟等建筑的灯光，让广场更添一份美丽。
人们也纷纷来到广场上享受这一份美丽的宁静。
构筑物——商业裙房
分北馆跟南馆，是日本最大规模购物商城，商业裙
房的整个店铺面积有44000㎡。 集合了时尚服饰、流行杂货、家居生活、美容美妆、 咖啡馆、餐厅、酒吧等多种业态。 共266家店铺，其中包括 35 间日本或关西初登场的 旗舰店。
品的学习平台sweets lab
知识之都
知识沙龙： 聚集企业家、科研工作者、创意人士等跨领域 的各界人士，以聚会交流为目的的会员制沙龙。 在1,200平方米的广阔空间里，设有豪华社交
室、办公区、图书馆、商务中心等。
合作办公室： 为了便于与知识沙龙里找到的商业伙伴一起办 公，提供的短期(3个月或半年)使用的合作办 公室，共52间 还有共42个席位的办公桌“合作办公室nx ”(24 小时开放)可供租赁。 目的在于：为以年轻创意人士为中心的新一代 积极创业者提供活动空间。
充分利用交通条件，有意识地引导车流、人流往项目方向。 在项目内部，建设一条能够将项目中所有业态串联起来的交通动线。 动线设计要充分体现便捷这一特点，位置要醒目，争取在动线上就能对商城所有店铺“一览无余”。
购物饮食等内部业态要与综合体整体文化内涵吻合，除了传统的购物饮食，也要引进一些娱乐体验
知识之都——The Leb
咖啡Lab里，通过每张桌上的电子终端和墙边的
书籍可以接触到有关“知识之都”的相关信息。
Event Lab里，可以自主创办活动、展览会、企划展 等，来介绍最尖端技术和崭新的设计、出类拔萃的 艺术等。
透过与各店家的体验与交互式环境，让大人小孩都能学习到各种产品信息与新知，轻易体验尚未普及到 一般生活内的尖端科技。
结构形式 总占地面积
基地面积 总建筑面积
Grand Front Osaka 是一个综合体，包含旅游、商业、办公、酒店、住宅等业态。 25年前提出开发计划，2003年提出初步设计理念，2010年开始动工，2013年开业，历经25年
的时间，打造出了现如今的Grand Front Osaka。
2013年4月26日开业，开业第一个月客流量七百多万人次。
日本Grand front 城市综合体案例
Grand Front Osaka，位于大阪站北
口附近，原身为车站北方废除的
铁道中心，现在成为满足各类型 的日常生活及观光、商务需求的 复合式商业中心。
目录
项目简介 便捷交通 设计
交通动线
平面布局 功能分布 构筑物 创造之路 梅北广场 商业裙房 塔A、B 塔C 拥有者之家
方案。
松下中心
商业裙房——知识之都
知识传递的发信站
是知识创造价值的据点，以知识为本创造全新价值 并推动社会变革，人们可在这里与最新科技亲密接 触。 这里囊括了所有方便人们交流的各种设施，如大小
办公室、沙龙、实验室、展厅、剧场、活动空间、
会议中心等。 知识之都既是设施名称，也是组织和活动团体的名 称。
案例启示
项目简介
日本大阪府大阪市 北区大深町
项目名称
Grand Front Osaka
项目所在地
设计单位
日建设计、三菱地 所设计、NTT设施、 大林组、竹中工务 店
钢结构、型钢混凝 土、钢筋混凝土 29823.99㎡
施工单位
梅田北区企业共同 体/大林组、竹中 工务店
47917.94㎡ 567927.07㎡
便捷交通
无论是对外交通还是内部交通，都非常便利
轨道交通 有7条轨道交通在附近有站点，并且综合体与JR大阪站 无缝连接，每日有250万人次通过该站点流入grand front。 巡回巴士 以大坂站为中心，在GRAND FRONT OSAKA和JR北新地 站间环线运行，沿途共设12站。
JR大阪站
商务、文化等领域的多种用途。
塔A竖向动线
构筑物——塔楼A、B
塔A共42层，高179.36m 塔B共43层，高175.21m。
首层动线、竖向交通很便利。 机动车库、自行车停放区均设置专属电梯，办公大堂
设置在九层，有直达穿梭梯。
塔A、B
塔A首层动线
塔楼A、B布局基本异曲同工，顾图以塔楼A为例
一出站就会看
到这栋建筑
设计
两大设计主题： 通过设置多样化的丰富绿化与水景，创造出立 体的街道空间，体现水都大阪的街道意向。 开拓和创造未来的生活，通过引进新型业态促 进商业化发展，创造创新型、集约型的场所空 间。
室内设计： 室内设计由1610年创业于日本名古屋、以兼具 工艺美学与高超技术的建筑闻名的“竹中工务
商业裙房
商业裙房——商业特点 业态齐全
集合了时尚服饰、流行杂货、家居生活、美容美 妆、咖啡馆、餐厅、酒吧等各式业态； 集合了全球各地多家知名品牌； 集合了日本各地老店与风味名店。
面积广阔
从梅北广场的地下1楼到1楼、南馆地下1楼到9 楼、北馆地下1楼到9楼，全部都是商业范围。 无印良品几 乎占满整个商场 的四楼空间，从 生活各项用品到
构筑物——拥有者之家
以一体化统合街区的环境为目标，沿用了其他塔楼的设计理念，
通过统一45m裙房部分的线条以及可视化的水景与绿化等手段， 将其与街区中的其他塔楼风格一体化。
拥有者 之家
案例启示
既要做商业综合体，同时也要做人们休憩的场所，不仅仅赋予其商业内涵，同时也要赋予其文化内
涵，需要结合扬州的文化，让人看一眼就能记住。
方型灰石横跨水间，像是京都鸭川河面上的跳跳石。
亲水：水池不仅作为景观之途，更以戏水功能增添亲水性，夏天， 不少家长任由小朋友们脱了鞋下水玩，可是一点也不在意弄湿的 衣服。
梅北广场——水元素主题
建筑与水结合：水池与百货商场的连结处，设计成有点像
神社边缘的弧形空间，让水依着建筑边缘展开，沿着弧形 空间矗立的圆形立柱也很像神社建筑的支柱，带点冷色调 的清水混凝土，配合旁边的水景，在庄重中又透着一股调 皮。
不只是建筑物占地面积大，连店面的规模都很
大。 这里很多店的规模都与旗舰店等级相当，如关 西地区最大家的无印良品、初进日本的ZARA
餐饮一应俱全。
HOME生活家居馆与ACTUS室内家具杂货馆旗舰
店等等。
商业裙房——商业特点
店家新颖
有75家是日本第一家或是关西或大阪初登陆的店铺。 如经常在欲望城市中出现的纽约知名面包店THE CITY BAKERY、以及贩卖全球各种食材与食物及提供食用 空间的DEAN & DELUCA、美西的流行复合式精品店 Ron Herman等等。
屋顶 庭院
屋顶 庭院
构筑物——塔C
共38层，高154.3m。 北馆上部塔楼C的功能构成是最复杂的，高层部为首次进入大阪的洲际酒店，中层部为办公和会议室， 低层部为办公与酒店的公用空间。 NTT设施的设计师意在表达出塔楼复合功能的同时，保持塔楼的统一感。
塔C
塔C——洲际酒店
是关西首家洲际酒店，2013年6月5日开业。 为了确保酒店的客房符合国际标准，高层部与 中层部的柱子位置是错开的。 提供高质量的定制服务以满足每个客户的需求, 以确保最舒适。
都” 。
这条主干道继续延伸连接到高层住宅楼，同时与环绕在南馆和高 层住宅周围的外围走廊连接，实现整个区域内的循环连通。
构筑物——梅北广场
二层连廊，连通Tower A
大台阶，通往广场区域
梅北广场 人行通道，连接广 场与主干道 船形构造物，象征 大阪“水之都”的 意向。 跌落的水系景观