土地调查报告范文4篇【精品】
农村土地问题调研报告4篇
农村土地问题调研报告农村土地问题调研报告4篇随着社会一步步向前发展，报告使用的频率越来越高，报告具有语言陈述性的特点。
你所见过的报告是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的农村土地问题调研报告，欢迎大家分享。
农村土地问题调研报告1扎实推进农村土地流转，实行适度规模经营，是发展现代农业、建设社会主义新农村的客观要求，也是稳定农村土地承包经营制度、发展农村经济、增加农民收入的重要举措。
为深入贯彻落实中共中央、国务院《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》，进一步推进全县土地流转工作，近日，县人大常委会组成调研组，先后到长山、魏桥、明集、西董等镇街进行了调研，通过实地察看、听取汇报、座谈讨论等方式，深入了解了土地流转相关情况。
现将调研情况报告如下：一、基本情况近年来，县委、县政府高度重视农村土地流转工作，积极建立土地流转服务机构，稳步推进农村土地流转，发展适度土地规模经营，取得了一定成效。
截止20xx年底，全县162318个农户中，15943个农户进行了流转，占9.8%，流转土地面积84894亩，占家庭承包经营总面积的9.3%，亩均流转收入800元以上。
按照流转模式，我县农村土地流转工作大致可分为以下四个类型：一是大户承包型。
种植大户将农民闲散土地流转过来集中耕种,占流转土地的47%。
如焦桥镇西营村李保银流转土地420余亩，实现了规模经营，提高了土地收益。
二是家庭农场型。
以家庭生产经营为主，通过较高的生产技术和管理水平，对土地实行规模化、专业化的经营。
截止20xx年末，全县共培育申报家庭农场27家。
三是企业带动型。
以农业龙头企业为主体，发展规模高效农业，占流转土地的32.7%。
如明集镇王少唐农业科技有限责任公司流转土地1000余亩，开发建设高效生态园，集种植、加工于一体，促进了农业发展的产业化。
四是合作经营型。
以农民家庭经营为基础，成立农民专业合作社，发挥组织优势，实现规模化种植和标准化生产，提高农业经济效益，占流转土地的20.3%。
农村土地调查报告4篇_调查报告_
农村土地调查报告4篇几年来，**市一直把搞好土地有序流转作为促进农业增效、农民增收、维护农村稳定的大事来抓，认真贯彻落实《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》，从促进农村生产要素的合理流动和优化配置、促进农业结构调整、增加农民收入的高度出发，积极引导和规范农村土地有序流转，取得了较好成效。
截止XX年末，全市农村土地流转面积达81574公顷，涉及55700个农户，分别占承包耕地面积的10.8%和总农户的11.2%。
其中流向种养大户和龙头企业的为1907公顷，占流转总量的2.3%;流向农民专合作组织的1980公顷，占流转总量的2.4%;流向农户的77687公顷，占流转总量的95.3%。
在土地流转总量中转包的61574公顷，出租的8143公顷，互换的389公顷，转让的7252公顷，入股的1980公顷，其他形式的2236公顷，分别占流转总量的75.5%、10%、0.5%、8.9%、2.4%、2.7%。
流转的土地中自发流转的75873公顷，占流转土地的93%;乡村组织提供信息流转的1461公顷，占流转土地的1.8%;委托乡村组织流转的4240公顷，占流转土地的5.2%。
流转出的土地主要以种植粮食作物为主，占流转总量的80%以上，种植经济作物和蔬菜占流转总量的10%左右。
流转期限以中短期为主，5年以下流转面积占88.4%，5～XX年占4.3%，XX年以上占7.3%。
由于**市采取土地入股等形式，依托农民专业合作社和种数粮大户，搞土地规模经营，有力地促进了农村土地流转，实现了土地资源的优化配置和合理利用，发挥了规模效益。
一是促进了农村土地规模化经营。
通过土地入股流转，使农村土地向农民专业合作组织和有能力经营的农民集中，实现了土地规模经营。
二是实现了转移劳动力和农民增收双赢。
农村土地流转后使一些会手艺、头脑活、善经营的农民摆脱了土地束缚，或打工，或经商，服务于二、三产业。
既增加了农民收入，又活跃和繁荣了城乡经济，加快了小城镇建设步伐。
土地调查报告范文4篇_调查报告_
土地调查报告范文4篇实践报告是学生从事科研工作的成果的主要表现，它集中表明了作者在调查工作中获得的新的发明、理论或见解，是宁夏师范学院本科生社会实践的重要依据，也是科研领域中的重要文献资料和社会的宝贵财富。
一、前言(一)调查目的：为全面深入贯彻落实科学发展观，掌握了解银川市贺兰县土地流转现状，采取有效措施促进土地流转，实现农村土地流转又好又快进行，宁夏师范学由思政部领导的大学生践行社对此项实践活动高度重视，在寒假中，让同学们对宁夏土地流转情况进行了调研，在活动中，使同学们更深一步了解宁夏这几年在土地流转方面的可喜变化。
作为践行社里的一员，我积极参加了此次实践调查活动，希望同过此次调查能有效的提高我的社会实践能力和社会适应水平。
(二)调查对象：从人大农业委、政府办、农办、经管局、林业局、农业局、国土局等相关部门和单位共抽调50名干部，走访了全县15个乡镇场30个行政村100户农户。
(三)调查方式：采用问卷的调查方式(随机抽样)，并兼有个别访谈。
(四)调查工作分配：在各乡、村分别召开了座谈会，充分听取了基层群众意见，并随机发放了100份调查问卷，统计了有关情况。
(五)调查人员：调查员：刘海娜撰写报告：刘海娜(六)调查时间和地点：于XX年1月23日--1月28日在贺兰县各个村进行调查(七)调查过程：宁师大学生践行社在接到思政部马老师关于宁夏土地流转的实践调查通知后，我积极参与、配合，这次调查的主题是关于宁夏土地流转的调查。
我作为一名土生土长的宁夏人，在寒假中利用各种机会，通过跟随村支书走访各村部了解情况，并通过座谈会和对村民的访问中，得知他们对土地流转后的看法。
综合了不同人的认识设计了这一问卷，以期多维度、综合地对贺兰县人的土地流转情况进行调查。
二、问题的分析与讨论(一)了解土地流转的基本常识(1)土地流转指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
土地利用现状调查报告范文三篇
土地利用现状调查报告范文三篇土地利用现状调查报告范文篇一一、红柳沟调查区域概况红柳沟调查区域位于榆中盆地北部，夏官营镇东南部，陇海铁路和在建的兰渝客运专线以及万川河从调查区域贯串而过。
由于距离县城比较远，受到地理位置条件的限制，交通比较落后，整个区域内只有一条水泥硬化的村级公路。
红柳沟调查区域地表形态起伏变化较大，从河沟到农田，从荒地到高山，地貌特征比较复杂，整个地区海拔在1700~1780m之间。
调查区域总面积5385359m2，其中耕地面积3383438 m2，设施农用地163985 m2，人口2000人左右，以务农为主。
该区域内宛川河周边一些原本是农田的地方，后因为修建兰渝客运专线的需要，拓为工矿用地。
二、红柳沟调查区域自然状况红柳沟位于E104°12’，N35°56’，地处内陆，大陆性季风气候明显，特点是降水少，日照多，太阳照射紫外线强度大，光能潜力大，气候干燥，昼夜温差大。
年平均降水量少于300mm，并集中分布在6~9月。
调查区域地表形态起伏变化较大，海拔在1700~1780m之间。
在调查区域内，宛川河沿西北-东南走向贯串其中，由于宛川河补给水量不足，河底已经干涸，地势平躺的地方或开垦成为耕地，或成为车辆行走的道路，或成为工厂的材料堆积地。
河流的左侧地势比较高，耕地面积相对较少，河流的右侧由于地势相对较低，而且比较平躺，农耕比较繁荣，而且居民地基本都分布在这一侧。
在调查区域的东北方向的一小角上是高山的一角，由于地处西北，山上缺水，只有少量的贴地的矮小的抗旱植被生长，山上的其他地方都是裸露的黄土。
三、红柳沟调查区域经济状况调查区域内主要以农业为主，种植的作物有玉米、小麦、菜花、土豆、胡麻、芹菜、蚕豆和毛豆，其中以粮食作物为主，菜花和胡麻种植范围也比较大，其他的作物种植的面积相对比较小。
调查统计表如下：该调查区域内，人们的生活主要来源还是种地，由于地理条件和气候条件的局限，居民的生产方式很大程度上还是停留在略比自给自足高一点的状态，从统计的情况来看，种植粮食作物的土地占到耕地总面积的67.36%人们的收入相对其他调查区域的人来说还是偏低的。
土地调查情况汇报范文
土地调查情况汇报范文
近期，我们对某地区的土地进行了全面的调查，现将调查情况进行汇报如下：首先，我们对该地区的土地利用情况进行了详细的调查和统计。
经过实地勘察
和数据分析，我们发现该地区的土地利用类型主要包括农田、林地、草地、水域和建设用地。
其中，农田占地面积较大，主要种植水稻、小麦、玉米等粮食作物，林地和草地分布较广，水域主要为河流和湖泊，建设用地主要集中在城镇和乡村。
其次，我们对土地的质量和肥力进行了评估。
通过土壤样品的采集和实验室的
分析，我们发现该地区的土壤属于淤泥土和黄壤，具有较好的肥力和透水性。
但是，部分地区存在土壤酸碱度不平衡、有机质含量较低等问题，需要加强土壤改良和施肥管理。
另外，我们还对土地的利用方式和管理现状进行了调查。
我们发现，该地区的
农业生产主要依靠传统的耕作方式，缺乏科学技术支撑，农业机械化程度较低。
同时，部分农田存在着过度耕种、土地荒漠化等问题，需要引入现代农业技术，加强土地保护和可持续利用。
最后，我们对土地资源的保护和规划提出了建议。
针对调查中发现的问题，我
们建议加强土地资源的保护和管理，推广科学耕作和农业技术，优化土地利用结构，实施土地整治和生态恢复工程，提高土地资源的综合利用效益。
综上所述，通过本次土地调查，我们全面了解了该地区土地的利用情况和存在
的问题，为今后的土地资源管理和规划工作提供了重要的参考和依据。
希望相关部门能够重视土地资源的保护和管理，积极采取有效措施，促进土地资源的可持续利用和保护。
土地资源调查研究报告4篇
土地资源调查研究报告4篇在我国土地资源占地面积占全球土地资源占地面积的百分之二点二，居使劲第三位，因为在我国人口非常多，平均土地面积仅有11.65亩，仅占全球品均水准的三分之一，在我国平均播种面积1.39亩，占全球播种面积的百分之四十，因而，在我国土壤资源的基本上特性是“一多三少”，即总产量多，平均土地面积少，高品质的播种面积少，能够开发设计的背部資源少。
在我国乡村的人口数量占全球人口的三分之二，我村人口数量大约800余名，在我县归属于人口数量较少的村。
因为自然地理标准的差别，我们与别的的大村对比，就经济发展，农牧业等个层面都是有一定的差别，绝大多数人以外出务工为主导，年薪不容易超出五万，由于长时间在外面，家里的农田基本处在荒芜情况，本来肥沃的土地如今越来越出现异常的贫乏，从生的野草更换了农作物，土壤层也因年久未翻越来越出现异常的牢固，杂树杆牢牢地的把握住土壤层使有些人结团，良土大部分不具有再富饶的很有可能。
之上是土地资源利用不太好的第一个缘故。
其二，XX年国家实行退耕，众多乡村回应了我国的现行政策，陆续进行了此项主题活动，殊不知有一些见利忘恩的人，扭曲了这一现行政策，吧自己很多的大量都拿出来变为林地类，其目地便是为了更好地那小量的钱，那样，又一批良土被占有，原本很少的农用地早已贴近了“绝种”的边沿。
其三，乡村路面的建造，原来道路的硬底化，扩宽，乃至，有的人为了更好地新修的道路的美观大方，竟然一点也不吝啬的将很多的田地占有。
殊不知这种土地资源却沒有获得再造的很有可能，使全部乡村的农田获得进一步的消耗，设想一下，在农村，新修一条那般美观大方的道路有哪些实际意义，全部地名考的便是自身的一亩三分地，在气温不太好的状况下，也有很有可能遭到饿肚子，大规模的土地资源被占有，对地名有哪些的益处？自然，我们不抵制乡村的基本上住宅商业用地，但是，依然有绝大多数人不守标准，她们在原来的批地面上随意的扩张自身的建房子商业用地，将本来是80平方米的变为120，或是是更高，调研了一户那样的地名，他回应得非常简单，为了更好地之后子孙后代无需再为住宅犯愁，实际上，她们是不是想过，自身的子孙后代之后靠什么生活，土地资源，外出务工？这一事临时谁也说不清楚，但是，假如你的临时在外面工作中，你盲目跟风的扩张又有有什么用，假若在家里，沒有土地资源他那又怎样存活？其四，我村位于海拔高度较高的峡谷中，非常容易产生像山体滑坡，滑坡的安全事故，每到多雨，很多的土地资源将遭遇着被埋藏的境遇，暴雨一过，块状的石块遮盖了更农用地，促使可运用土地资源降低。
土地调查报告4篇
土地调查报告4篇我国土地总面积占世界土地总面积的百分之二点二，居使劲儿第三位，由于我国人口众多，人均土地面积只有11.65亩，仅占世界品均水平的三分之一，我国人均耕地面积1.39亩，占世界耕地面积的百分之四十，因此，我国土地资源的基本特点是“一多三少”，即总量多，人均土地面积少，高质量的耕地面积少，可以开发的后背资源少。
我国农村的人口占世界人口的三分之二，我村人口大概800余人，在我县属于人口较少的村。
由于地理条件的差异，我们与其他的大村相比，就经济，农业等个方面都有一定的差距，大部分人以外出务工为主，年收入不会超过五万，因为长年在外，家中的农田基本处于荒废状态，原本肥沃的土地现在变得异常的贫瘠，从生的杂草替换了作物，土壤也因年久未翻变得异常的坚固，杂树根紧紧的抓住土壤使有人结块，良土基本上不具备再肥沃的可能。
以上是土地利用不好的第一个原因。
其二，XX年国家实行退耕还林，广大农村响应了国家的政策，纷纷开展了这项活动，然而有些见利忘本的人，歪曲了这一政策，吧自家大量的更多都拿出来变成林地，其目的就是为了那少量的钱，这样，又一批良土被占据，本来不多的耕地已经接近了“灭绝”的边缘。
其三，农村道路的修建，原有公路的硬化，拓宽，甚至，有些人为了新修的公路的美观，居然毫不吝惜的将大量的农田占据。
然而这些土地却没有得到再生的可能，使整个农村的田地得到进一步的浪费，试想一下，在农村，新修一条那样美观的公路有什么意义，整个村名考的就是自己的一亩三分地，在天气不好的情况下，还有可能遭受挨饿，大面积的土地被占据，对村名有什么样的好处？当然，我们不反对农村的基本住房用地，可是，仍然有大部分人不守规则，他们在原有的批地上随便的扩大自己的建房用地，将原本是80平方的变成120，或者是更大，调查了一户这样的村名，他回答得很简单，为了以后子孙不用再为住房发愁，其实，他们是否想过，自己的子孙以后靠什么生活，土地，外出务工？这个事暂时谁也说不清，可是，如果你的暂时在外工作，你盲目的扩大又有何用，倘若在家，没有土地他又怎样生存？其四，我村地处海拔较高的山谷中，容易发生像泥石流，山体滑坡的事故，每到雨季，大量的土地将面临着被掩埋的处境，大雨一过，大块的石头覆盖了更耕地，使得可利用土地减少。
土地资源调研报告例文[5篇范文]
土地资源调研报告例文[5篇范文]第一篇：土地资源调研报告例文调研报告范文土地是人类社会生存发展的基础，既是重要的资源，也是重要的资产，还是政府调控经济的重要杠杆。
近年来，随着市场经济的丌断发展和土地使用制度改革的丌断深化，随着各级党委政府对土地管理工作的丌断加强，我国的土地市场建设获得了较大发展，土地资本运营已成为土地管理工作的重要课题。
**是一个较为贫困落后的山区县，人多地少，耕地后备资源丌足，加大土地使用制度改革力度，加快国有土地资本运营显得尤为重要。
20**年下半年实施县乡机极改革，新组建**县国土资源局，在县委、县政府的正确领导和上级业务主管部门的大力支持下，我局围绕中心，服务大局，以提高土地对可持续发展的保障能力为目标，坚持资源保护不资产管理幵重，建立健全土地收购储备各项制度，加大国有土地储备交易工作力度，严格执行经营性用地“招拍挂”出让觃定，土地市场的培育发展和觃范管理工作取得了一定的成效。
一、**土地市场建设的现状近年来，我国土地使用制度改革在丌断深化，如何盘活土地，抓好土地储备交易工作成为经营城市的一大课题。
为此，我们挄照县委政府的统一部署，创新工作思路和方法，在改造旧城、开发新城工作中，为实现政府垄断土地一级市场，在完善土地储备交易制度方面结合县情做了大量艰苦细致的工作。
(一)成立机极建章立制土地收购储备制度的产生是政府垄断土地一级市场、调控土地二级市场的内在需求，也是深化土地有偿使用制度改革的必然结果。
由亍我县城镇觃模较小，布局分散，城区基础设施丌完善，城市建设资金短缺，过去长期实行无偿、无期限的土地使用制度，大部分存量国有土地以划拨方式迚行转让，非法入市现象严重，应征土地出让金随意减免现象时有发生，造成大量国有土地资产流失，政府难以发挥宏观调控的作用，也为土地交易中的“暗箱操作”提供了瘟床。
针对这一情况，为全面贯彻落实国务院《关亍加强国有土地资产管理的通知》(国发[20**]15 号)和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权觃定》(国土资源部第39 号令)等文件精神，依法觃范土地市场，确保政府对土地一级市场的高度垄断。
用地调查报告(共8篇)
用地调查报告（共8篇）第1篇：贵阳市绿地用地调查报告贵阳市绿地用地调查报告城市绿地分类表在贵阳市规划城区495平方公里范围内，城市园林绿化面积19435.86公顷，其中：公园绿地面积1190.84公顷，附属绿地面积1748.22公顷，生产绿地面积580.32公顷，防护绿地面积37.25公顷，风景绿地面积15879.23公顷。
规划区绿地率39.26%，绿化覆盖率40.47%，建成区人均公共绿地面积9.25平方米，中心区人均公共绿地面积6.15平方米。
贵阳市绿地按国家划分标准分为分为五大类：即公园绿地G1，生产绿地G2，防护绿地G3，附属绿地G4，其他绿地G5。
对此提出如下几点意见：公园绿地（C1）：新建公园、绿化广场，以及在公园、绿化广场内的建设活动，必须按照公园建设详细规划、绿化广场规划设计方案实施。
公园行政主管部门应当定期组织游乐设施安全检测、评估。
公园、绿化广场行政主管部门应当向社会公布公园、绿化广场名录、界址。
公园、绿化广场的界址，由建设单位或者管理单位申请，公园、绿化广场行政主管部门会同有关行政管理部门根据规划具体划定。
建设控制地带内建造的建筑物、构筑物，其形式、高度、体量、色彩。
生产绿地（C2）：对建植后的园林面普应该进行的经常性和长期性的管护活动，以保证和促进园林植物健康生长，持续发挥其生态环境效益和美化功能，达到园林绿化工程设计的预期效果。
其内容主要包括整形修剪、土肥水管理、补植、病虫害防治及其它防风防寒等防护措施。
防护绿地（C3）：应该修剪依据树木的生长习性，合理修剪。
浇水各类植物确保每年浇春、冬水各一次，栽植五年以上的乔木每年五次以上；新植树八次以上；灌木六次以上草花、草坪根据植物生长需要及时浇水，浇水主要集中在干旱季节，雨季根据降雨情况而定。
病害以防为主，及时防治。
中耕除草五次以上。
及时清除死树、枯株。
人为损害的花草树木及时修复，有防火措施。
及时清理水中漂浮物及杂物。
及时清扫落叶、残花及垃圾。
土地调查报告优秀5篇
土地调查报告优秀5篇土地调查报告篇一从家庭联产到劳责任制以后，农民赖以生存的土地发生了质的变化，从靠土地吃饭、土地为家庭主要收入来源，出门打工叫副业，到现在所有劳力几乎全部出门打工，土地仅靠在家的老弱病残人士种植，甚至发生抛荒现象；年轻人不想也根本不会种植土地，这一部分年轻人占95%左右，我国农民在1——2代后，农民种地这个古老的技术“活儿”面临失传的危险。
在新形势下如何抓好土地流转工作，是基层财经工作者应该思考的问题。
一现有状况我国农村居住环境较差，特别是我国贫困山区农民居住环境极其恶劣，80%的农民住在贫困山区的山上，生产生活条件十分落后，更谈不上经济条件，农民大多数并不富裕，贫困山区农民人均纯收入只有1500元左右，农村经济发展还面临许多现实困难。
从改革开放以后农民从依赖土地生活到主抓经济收入，发生了翻天腹地变化，现在农村外出人口占农村人口的30%左右，18岁到45岁的青年、中年男女几乎全部出门打工，而全家外出农户占农村总户数的15%左右，在家的全部是妇女、老人、孩子或者是体弱多病，不能出门打工的人。
虽然出门打工给农民带来了一部分经济效益，但是也带来了许多负面效应；中国是个农业大国，土地是国家根本命脉，也是农民赖以生存的最基本的生产资料。
而现在贫困山区的年轻人全部出门打工挣钱，根本没有年轻人想做农业生产、也根本不会做农业生产有关的“技术活儿”，中国山区年轻人再有1——2代人，到二十一世纪末期，农业生产这一种古老的特有技术“活儿”在山区年轻一代人的身上将会失传，到那时候山区土地命运不敢想象，农民基本生活粮食就会出现问题。
如果影响了农民群众农产品的安全供给，就会影响社会的安定和谐。
虽然现在国家给以农业生产很多的优惠政策，如减免农业税、特产税等，虽然减轻了一部分农民负担，增加了一部分农民收入，但是与群众实际生活需求相差太远，对贫困山区来说是杯水车薪，对现实困境根本改变不了多少。
因为农业生产是一个周期长、见效慢、效益低、很多时候种在人收在天也就是说受气候影响很大的弱质产业。
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本文目录土地调查报告县土地流转情况的调查报告垫江县土地流转调查报告土地流转现状社会调查报告实践报告是学生从事科研工作的成果的主要表现，它集中表明了作者在调查工作中获得的新的发明、理论或见解，是宁夏师范学院本科生社会实践的重要依据，也是科研领域中的重要文献资料和社会的宝贵财富。
一、前言(一)调查目的：为全面深入贯彻落实科学发展观，掌握了解银川市贺兰县土地流转现状，采取有效措施促进土地流转，实现农村土地流转又好又快进行，宁夏师范学由思政部领导的大学生践行社对此项实践活动高度重视，在寒假中，让同学们对宁夏土地流转情况进行了调研，在活动中，使同学们更深一步了解宁夏这几年在土地流转方面的可喜变化。
作为践行社里的一员，我积极参加了此次实践调查活动，希望同过此次调查能有效的提高我的社会实践能力和社会适应水平。
(二)调查对象：从人大农业委、政府办、农办、经管局、林业局、农业局、国土局等相关部门和单位共抽调5 名干部，走访了全县15个乡镇场3 个行政村1 户农户。
(三)调查方式：采用问卷的调查方式(随机抽样)，并兼有个别访谈。
(四)调查工作分配：在各乡、村分别召开了座谈会，充分听取了基层群众意见，并随机发放了 1 份调查问卷，统计了有关情况。
(五)调查人员：调查员：刘海娜撰写报告：刘海娜(六)调查时间和地点：于年1月23日--1月2 日在贺兰县各个村进行调查(七)调查过程：宁师大学生践行社在接到思政部马老师关于宁夏土地流转的实践调查通知后，我积极参与、配合，这次调查的主题是关于宁夏土地流转的调查。
我作为一名土生土长的宁夏人，在寒假中利用各种机会，通过跟随村支书走访各村部了解情况，并通过座谈会和对村民的访问中，得知他们对土地流转后的看法。
综合了不同人的认识设计了这一问卷，以期多维度、综合地对贺兰县人的土地流转情况进行调查。
二、问题的分析与讨论(一)了解土地流转的基本常识(1)土地流转指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
(2)产生背景编辑本段：年，国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定》，其中关于“农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”的规定，强调“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。
”(3)相关内容：编辑本段中国关于农村土地使用权流动的政策刚出台，上海就在积极实施。
据悉，上海农村集体土地使用权流转机制的思路框架基本形成：将按照“土地确权、两权(所有权和使用权)分离、价值显化、市场运作、利益共享”方针，依据土地有偿使用原则，对上海郊区农业用地和建设用地使用权实行有偿有期限流转土地。
互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。
3 年前，中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。
但由于土地肥瘦不一，大块的土地被分割成条条块块。
划分土地时留下的种种弊病，严重制约着生产力的发展和产量的提高。
如何让土地集中连片，实现规模化、集约化经营，于是互换这种最为原始的交易方式，进入农民视野。
(4)管理办法：农村土地承包经营权流转管理办法(5)土地承包经营权互换：编辑本段互换是指承包方之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。
在互换期间，如流转土地被依法征收征用后，补偿费的分配应当由流转双方在流转合同中约定。
(6)土地承包经营权的入股：入股是指实行家庭承包方式的承包方为发展农业经济，将土地承包经营权量化为股份投入到农民专业合作社，在入股期间，如流转土地被依法征收征用，依法应当支付给被征地农户的土地补偿费和安置补助费应当归承包方。
(二)贺兰县土地流转现状及成效据习岗镇镇长介绍，贺兰县今年新建了失地农民创业园区，规划占地1 余亩，建设二代节能日光温棚5 余栋，以每亩1 元的价格进行长期转让，可解决45 余户、多名失地农民的生活、就业问题。
目前，梁道砌护、土地平整、钢架搭建等皆已完成，部分温棚已经定植。
目前，银川已在全市所有乡镇成立了土地承包经营权流转服务中心，并规范流转程序，目前已签订土地承包经营权流转合同23541份，占全市应签流转合同的9 %。
据银川市农牧局相关负责人介绍，我市现共有农业人口63.19万人，承包耕地面积114.43万亩。
截至目前，全市农村土地承包经营权流转面积15.26万亩，较上年增长6 .9%;(流转涉及农户244 6户，较上年增长64.3%。
流转形式以出租为主，主要用于粮食生产和发展设施园艺，还有一部分用于设施渔业、陆地蔬菜种植、发展农家乐等。
贺兰三成承包土地流转： 6月2日，贺兰县金贵镇关渠村，土地承包户在流转承包地里播稻秧。
年以来，贺兰县围绕农业增效、农民增收核心，按照依法自愿有偿的原则，引导农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式，截至去年年底，全县农村土地流转面积累计达11.41万多亩，涉及农户95 户。
贺兰县流转农村土地11万多亩：11月1 日，记者从贺兰县政府获悉，贺兰县农村实行家庭承包经营的农户达3. 万户，承包耕地面积37万多亩。
目前，全县农村土地流转面积累计达11.41万多亩，涉及农户95 户，分别占承包面积的3 .2%和承包户数的24.5%。
贺兰县政府对成立农村土地流转合作组织的村，现已探索出土地流转的7种模式：龙头企业带适时成立了兰光村劳务输出协会，将全村的劳动力全部吸纳合作社成员。
组建多动型、全程机械化“服务型”、经营大户带动型、农民自发联合型、“支部+协会”引领型、科技人员创业促进型、土地股份合作型，增加了农民收入。
宁夏贺兰县：村集体探索土地流转“握指成拳”： 12月2 日清晨，寒意袭人。
然而，宁夏贺兰县立岗镇兰光村村部里却暖意融融。
当天，村里1 户农民领取到今年12 万元的“工资与土地租金”。
村民王占福第一个办理完领取手续，清点着1万余元的“红利”让他乐不可支。
据了解，兰光村共有耕地76 亩，共计547户，总人口达23 多人。
年，全村土地流转面积达 5%。
今年，全村土地流转面积达到 1 %。
为保证两茬种植，村里从温州等地引进客商发展起了盘菜种植基地;建立移动温棚瓜菜基地，打造“兰光”品牌西瓜、蔬菜;在稻田养蟹基地，发展立体生态种养示范区。
“跳出土地，外出经营，解放劳力，劳务经济”。
兰光村农民通过土地流转成为了“农业产业工人”，村委会个施工队，村“两委”成员任各施工队队长，安排人员在本村、本镇的农田水利建设、土地整理项目、小农水项目以及组织其它务工形式。
年均劳务收入达15 余万元。
同时也提出了很好的意见和建议：一是要进一步创新流转机制，推动土地健康有序流转;二是引入中介组织和服务组织参与土地流转;三是教育引导农民积极参与土地流转，把土地流转做为推进农业产业化，增加农民收入的有效途径;四是土地流转一定要坚持农民自愿、有偿、合法、有序流转的原则。
(三) 存在的问题及主要原因观念未改进。
一是守地思想严重。
由于传统思想的影响，认为土地就是农村人的立业之本，不愿轻易放弃。
特别担心土地流转后找不到新的就业途径。
二是奋进意识不强。
部分农民小农意识较重，小富即安，投资兴业怕担风险，不敢投资也不愿投资。
三是既得想法过重。
随着农业税全面取消、种粮补贴不断增加，农民把土地看得更加珍贵。
四是政策理解难度大。
规模未形成。
一是总体上来说，近些年来贺兰县土地流转面积偏少。
二是流转规模不大。
三是流转期限较短。
程序未规范。
一是流转前交易形式不规范。
由于缺乏土地流转交易机构，大多数农民为不让自己承包耕地抛荒，临时委托他人耕种。
二是流转中合同签订较随意。
机制未健全。
一是信息相对闭塞。
我县的土地流转农户想要流转土地多数是通过邻里四周的口传才能打听到消息。
二是监督制约机制未形成。
由于合同的不规范引发纠纷缺乏流转调处机制，致使当事人因争执不下而爆发冲突的现象较多，成为农村不稳定因素的又一诱因。
三是机关评估机构缺乏。
流转价格基本由双方自行协商。
一旦出现价格纠纷，无法仲裁。
三、建议在政策层面上，应加快流转体制建设，优化流转服务环境。
一是实行备案登记，规范土地流转。
由县经管局负责统计汇总。
同时，在经管部门内部建立一套完善的电子档案管理系统。
二是开展中介服务，推动土地流转。
建议允许社会各界资金投资土地流转市场，特别对准备实施整理的土地。
三是出台相关政策，引导土地流转。
在政策措施方面，建议集中所有涉农政策和资金全力推动土地流转，服务现代农业的发展。
四是加大基础投入，夯实流转基础。
主要有三个方面：即土地整理、水利设施修建和农机化推广。
建议按照基本农田保护规划，对全县所有农田和其他农村土地进行上述三个方面的详细规划，并逐年解决，不断提高农村土地基础条件，以利于土地规模化流转和生产。
在操作层面上，以农户自主经营为主体，政府重点扶助为支撑，全力推进农村土地承包经营权的流转。
一是加大宣传。
建议加大对农村土地承包、农村土地承包经营权流转等相关政策法规的宣传力度。
二是推介典型。
一方面，建议县委、县政府工作人员及各村群众到土地流转工作做得比较好的地方学习考察，吸取经验。
另一方面，重点组织力量对县内土地流转典型进行剖析、总结，对优秀典型进行表彰，扩大典型在全县范围的影响。
三是强化服务。
建议农口部门加强技术服务，及时提供技术、气象、农资、农机和病虫害防治等信息及相关服务。
.加大对农村土地的基础投入。
根据调查了解的情况，群众普遍反映，尽管近几年国家对农村土地的投入不断增加，但仍显不够。
因农业效益较低，农民自筹资金比较困难，农村土地基础设施还不能达到现代农业发展的要求。
因此，我们建议国家继续加大对农村土地的基础投入，重点包括土地整理、水利设施修建、农机化推广等方面。
尤其建议专门列出资金用于不适宜土地整理的山区农田修建机耕道，便于农机化耕作。
.允许中介组织介入农村土地市场。
尽管目前已经明确土地使用权承包长期不变，但老百姓仍然担心政策会变，土地流转时要求一次性付清流转费用的较多，而生产企业或个人因担心收不回成本，总想逐年付款，容易出现一些矛盾。
为促进土地效益发挥，我们建议上级政府及有关部门研究出台相关政策，明确允许土地流转中介机构进入土地流转市场，可以赚取适当差价和利润，以分散农户和生产企业的投资风险。
.制定流转土地被征后利益分配政策。
调查中发现，由于政府规划或基础建设需要，流转后的土地被依法征用后，征地补偿款已经成为流转双方争夺的焦点，虽可由相关部门调解，但仍缺乏相关政策依据。
特别担心引起流转双方走上诉讼之路。
为此，建议市以上人民政府制定出台政策指导已流转土地被征后的补偿款分配，明确分配原则和比例。