成都市发展和改革委员会关于成都天府华侨城实业发展有限公司房地
关于 收购华侨城集团公司持有的 13 家公司全部股权(权益)的
（二）公司财务情况
截止2007年12月31日，公司总资产124.68亿元，归属于母公司权益49.39亿元； 2007年度实现营业总收入17.29亿元，归属于母公司净利润7.50亿元，每股收益 0.66元。公司2005年—2007年及2008年第一季度的财务数据详见下表。
1、资产负债表主要数据
单位：元
项目
资产总额 流动资产 非流动资产 负债总额 流动负债 非流动负债 股东权益 其中：归属于母公司 权益
2008 年 3 月 31 日 （未经审计）
13,336,994,760.25 3,177,305,327.97 10,159,689,432.28 7,483,100,317.10 7,117,894,463.54
365,205,853.56 5,853,894,443.15
5,103,506,992.99
2007 年 12 月 31 日 （已经审计） 12,468,472,650.41 2,840,851,339.73 9,627,621,310.68 6,762,742,174.74 6,394,688,194.58 368,053,980.16 5,705,730,475.67
4,938,880,061.49
2006 年 12 月 31 日 （已经审计） 7,020,687,407.44 820,750,048.06 6,199,937,359.38 3,364,877,399.91 3,197,241,035.91 167,636,364.00 3,655,810,007.53
2
二、公司基本情况
（一）公司概况
本公司是经国务院侨务办公室侨经发[1997]第03号文及深圳市人民政府深 府函[1997]第37号文批准，由华侨城经济发展总公司（国资独有，即现在的华侨 城集团）经过重组其属下部分优质旅游及旅游配套资产，以募集方式独家发起设 立的股份有限公司。
成都华侨城地产项目营销案例
项目基本信息 项目营销推广
核心竞争力
2.营销推广时间节点
7月19日产品品鉴会 在香格里拉酒店举行
9月13日会所 开放, 诚意金 收取
4月28日接待 中心正式开放
6月6日样板房 对外正式开放
8月10日诚意金 登记正式启动
项目定位研究 示范区评价
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
8月16日一期 多层开盘
9.20推出:
起价: 4880元/㎡ 均 价: 5500元/㎡
11.15推出:
起价: 4700元/㎡ 均 价: 5500元/㎡
销售情况
开盘当天销售90%， 目前剩5%
销售情况 开盘至今销售50余套
三、项目营销推广
4.现场销售组织
项目基本信息 项目营销推广
核心竞争力
项目定位研究 示范区评价
项目8月16日、9月20日和11月15日开盘均采用按照交纳了诚意金的 顺序选号的方式让客户分时间段分批次进入选房。
核心竞争力
项目定位研究 示范区评价
目录
项目基本信息及营销推广组织分析 项目规划设计分析 项目现场施工组织分析 项目成本控制分析
华桥城规划设计分析
一、规划方案剖析
成都华侨城占地3000亩, 由1200亩主题公园“欢乐谷”、50万 ㎡的都市娱乐商业及1500亩人文社区构成, 其中1500亩的地产 项目由东区、西区两个板块构成, 先期开发西区——成都华侨 城·纯水岸。成都华侨城·纯水岸是成都华侨城首先启动也是率 先亮相的项目, 占地面积约600亩, 以占地5万平方米的人工湖为 主要景观和中心。项目建成后, 将成为成都主城区内不可多得的 低容积率、超大规模亲水住宅项目。
成都市发展和改革委员会关于成都天府华侨城实业发展有限公司房地产开发项目重新核准的批复
成都市发展和改革委员会关于成都天府华侨城实业发展有限公司房地产开发项目重新核准的批复文章属性•【制定机关】成都市发展和改革委员会•【公布日期】2011.07.04•【字号】成发改审批[2011]693号•【施行日期】2011.07.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文成都市发展和改革委员会关于成都天府华侨城实业发展有限公司房地产开发项目重新核准的批复（成发改审批〔2011〕693号）成都天府华侨城实业发展有限公司：你公司关于三环路沙西线两侧红线范围内D地块（纯水岸A组团）项目核准的申请材料（市政府政务服务中心项目受理编号：5101002011070400019）收悉。
鉴于你公司申请调整投资额度超过20%以上，现将项目重新核准批复如下：一、项目业主：成都天府华侨城实业发展有限公司。
二、项目建设地点：三环路外沙西线两侧红线范围内D地块。
三、项目建设内容：拟开发商品住宅（限制类除外）、配套设施及绿化工程，建筑面积22万平方米。
四、项目总投资为6.4亿元人民币，资金来源由项目业主自筹，项目资本金达到国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发〔2009〕27号）文规定的房地产开发项目最低30%资本金比例要求。
成都天府华侨城实业发展有限公司，是由香港耀豪国际有限公司、深圳华侨城房地产有限公司、深圳华侨城控股股份有限公司在四川省成都市合资注册成立的一家集旅游设施开发与经营、旅游项目策划、设计、房地产开发与经营的企业。
公司注册资本4亿人民币，董事会成员：姚军、谢梅、张大帆、林育德。
（一）深圳华侨城房地产有限公司出资人民币1.52亿元；（二）深圳华侨城控股股份有限公司出资人民币1.48亿元；（三）耀豪国际有限公司以港币出资1亿元。
五、建设项目的节能审查请按相关部门的规定办理。
六、核准项目的相关文件分别是：（一）《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第510106*********号）；（二）《成都市环境保护局关于华侨城三期建设项目环境影响报告书审查批复》（成环建评〔2009〕322号）；（三）《国有土地使用证》（成国用〔2010〕第751、742、743、744、745号）。
成都市人民政府批转市规划和自然资源局关于成都市五城区及高新区2020年度国有建设用地供应计划的通知
成都市人民政府批转市规划和自然资源局关于成都市五城区及高新区2020年度国有建设用地供应计划的通知文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2020.03.30•【字号】成府发〔2020〕5号•【施行日期】2020.03.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划,土地资源正文成都市人民政府批转市规划和自然资源局关于成都市五城区及高新区2020年度国有建设用地供应计划的通知成府发〔2020〕5号成都高新区管委会，锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区政府，市政府有关部门，有关单位：市规划和自然资源局牵头编制的《成都市五城区及高新区2020年度国有建设用地供应计划》已经市政府同意，现批转你们，请认真执行。
成都市人民政府2020年3月30日成都市五城区及高新区年度国有建设用地供应计划市规划和自然资源局一、编制目的和依据（一）编制目的。
按照我市建设全面体现新发展理念的城市和美丽宜居公园城市部署要求，为实施精细化土地供应管理，优化以产出为导向的土地资源配置，提升城市核心功能区产业能级和宜居品质，促进土地供应的规范化、制度化、科学化，进一步促进节约集约利用土地、提高土地利用效益、优化国有建设用地供应结构和空间布局、实现土地资源可持续利用，编制成都市五城区及高新区（特指锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区及成都高新区，下同）2020年度国有建设用地供应计划。
其他区（市）县按照《国土资源部关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范〉（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）要求，由属地政府（管委会）负责编制和向社会公布。
（二）编制依据。
按照国土资发〔2010〕117号文要求，依据我市五城区及高新区国民经济与社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、产业发展布局规划以及土地利用年度计划、建设用地使用标准、存量建设用地情况，结合疫情防控建设等公共利益需求等，制定本计划。
成都市工程建设质量协会关于公布二0一三年度成都市优质工程(芙蓉杯)奖名单的通知
成都市工程建设质量协会关于公布二0一三年度成都市优质工程(芙蓉杯)奖名单的通知
文章属性
•【制定机关】成都市工程建设质量协会
•【公布日期】2014.01.21
•【字号】
•【施行日期】2014.01.21
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
成都市工程建设质量协会关于公布二0一三年度成都市优质
工程（芙蓉杯）奖名单的通知
各建设、施工单位：
为进一步贯彻落实质量兴市的战略方针，促进我市建筑企业加强管理，提高工程质量，多创精品工程，不断推进我市建筑行业的发展，根据市建委《关于印发〈成都市建设工程“芙蓉杯”质量奖评审办法〉的通知》（成建委发[1991]第345号）文件精神，经检查组对申报的工程项目进行资料审核、现场检查、征求用户意见及评委会评审，决定对“成都双流国际机场T2航站楼工程”等71个工程授予“二0一三年度成都市优质工程（芙蓉杯）奖”。
获奖名单公布如下：附：二0一三年度成都市优质工程（芙蓉杯）奖名单
成都市工程建设质量协会
2014年1月21日。
2016年都市五城区小区信息
金牛区区域小区名开发商物业住户量环境茶店子万通金牛新都会成都万通时尚置业有限公司成都蜀信物业服务有限公司784户150000平方米（大型小区）汇景新村圣元集团心连心物业公司344户45000平方米（中型小区）和睦新天地中铁二局宏源房产中铁二局宏源房产860户2300平方米（小型小区）西西里二期成都市捷帝置业有限公司逸家物业2200户134675平方米（大型小区）九峰花园成都市金府油脂有限责任公司九峰物业414户45332平方米（中型小区）嘉宇天琢城四川嘉宇房地产开发有限公司美庐物业管理公司612户61000平方米（中型小区）西西里一期成都市捷帝置业有限公司逸家物业792户200000平方米（大型小区）福祥家园1960户101286平方米（大型小区）博雅馨地成都市晓初物业有限公司成都市晓初物业有限公司385户25250平方米（中型小区）西雅语嫣四川省环保建设房地产开发有限公司四川省海纳物业管理有限责任公司226户20248平方米（中型小区）锦熙玉苑成都中关国交商务服务有限责任公司四川华纬物业管理有限公司500户53563平方米（中型小区）瑞康苑200户34232平方米（中型小区）和睦人家一期成都中铁二局宏源房地产综合开发有限公司成都中铁宏源物业管理有限公司238户82198平方米（中型小区）蓝光云鼎蓝光集团嘉宝物业773户56233平方米（中型小区）汇阳新村四川省新宏实业有限公司180户4200平方米（中型小区）金府路6号成都福瑞斯特开发有限公司田园物业管理有限责任公司431户74960平方米（中型小区）福祥家园1960户101286平方米（大型小区）区域小区名开发商物业住户量环境抚琴兴元花园二期成都兴元房地产开发有限公司成都鑫元物业管理有限公司524户70000平方米（中型小区）金琴路小区820户7600平方米（中型小区）营通街小区480户50000平方米（中型小区）凯瑞花都四川通瑞实业有限公司四川通瑞实业有限公司502户61447平方米（中型小区）燕宇康品成都燕宇房地产开发有限公司（香港）戴德梁行物业管理有限公司558户59901平方米（中型小区）白果林小区322户青西路小区358户金鱼街小区1400户15000平方米（中型小区）颐园蓝光地产成都新联阳物业管理有限公司840户38745平方米（中型小区）抚琴西北街小区460户营福苑420户4500平方米（中型小区）永陵路小区350户10000平方米（中型小区）内化城小区900户20000平方米（中型小区）二环路西三段小区380户34342平方米（中型小区）杏园成都民生置业有限公司320户208774平方米（大型小区）安居苑450户30000平方米（中型小区）区域小区名开发商物业住户量环境高新西区中海国际社区林汀别墅中海信和(成都)物业发展有限公司成都中海物业管理有限公司202户44440平方米（中型小区）中海国际峰墅中海信和(成都)物业发展有限公司成都中海物业管理有限公司130000平方米（大型小区）中海国际社区林庭叠院中国海外集团中海物业556户66720平方米（中型小区）皇冠国际四川新希望实业有限公司四川鼎晟资产管理有限责任公司1274户424731平方米（大型小区）中海国际社区橙郡中海信和(成都)物业发展有限公司成都中海物业管理有限公司5500户2336318平方米（大型小区）中海国际社区蓝岸中海信和(成都)物业发展有限公司成都中海物业管理有限公司553户1300000平方米（大型小区）新里派克公馆上海绿地集团成都置业有限公司重庆鸿山物业管理有限公司5000户589670平方米（大型小区）成外雅庭四川德瑞企业发展有限公司590户68937平方米（中型小区）保利香槟国际成都雅驰置业有限公司保利物业1566 户306666平方米平方米（大型小区）缤纷年华成都旭和盛房地产开发有限公司成都佳祥物业管理有限公司930户101778平方米（大型小区）中铁塔米亚成都国创置业有限公司鑫天禹物业公司2013户293642平方米（大型小区）书香府邸成都兴泰置业有限公司成都万嘉物业管理有限公司2720户345094平方米（大型小区）龙湖时代天街成都龙湖锦鸿置业有限公司重庆新龙湖物业有限公司9904户1830000平方米（大型小区）英伦成都建工地产开发有限责任公司万嘉物业有限公司2114户250000平方米（大型小区）成外雅庭四川德瑞企590户68937平方业发展有限公司米（中型小区）区域小区名开发商物业住户量环境国宾西线阳光成都市华东房地产开发有限公司成都金房物业服务有限公司1280户148488平方米（大型小区）西城首峻四川恒宇房地产开发有限公司四川正源实业有限公司680户8000平方米（中型小区）仁和迎宾成都广福房地产开发有限公司仁和春天物业200户40000平方米（中型小区）白鸽岛尚（一至二期）成都市瑞阳房地产开发公司深长城物管1475户184248平方米（大型小区）翡翠海湾成都市鹏程房屋开发有限公司成都市新恒达行物业管理公司996户35353平方米（中型小区）百仁安盛四川华电明科电力设备制造有限公司四川华电明科电力设备制造有限公司722户148324平方米（大型小区）正成拉斐成都有为置业有限公司成都中骏物业1570户200000平方米（大型小区）青房尚瑞天韵成都尚瑞置业有限责任公司成都利丰物业有限公司1788户200312平方米（大型小区）金牛花园城投集团·中房成都房地产开发总公司聚鹏物业588户133891平方米（大型小区）万科金域西岭成都万科国宾置业有限公司成都万科物业服务有限公司2620户400000平方米（大型小区）两河锦地成都市岷江房地产开发总公司成都花园物业管理有限公司1915户185278平方米（大型小区）泰逸美景成都爱时房屋发展有限公司四川万豪物业管理顾问有限公司428户73024平方米（中型小区）华置西锦城香港华人置业有限公司四川忠信物业管理有限公司2851户452605平方米（大型小区）檀香花园成都市明阳房地产开发成都市斯培行物业有限738户116625平方米（大型小有限公司公司区）中环西岸观邸中国水电气开发商五兴物业有限公司2286户329094平方米（大型小区）西蜀皓月成都宝源实业有限公司成都和谊物业管理有限公司260户45000平方米（中型小区）两河锦地成都市岷江房地产开发总公司成都花园物业管理有限公司1915户185278平方米（大型小区）普罗旺斯二期成都金鹏置业发展有限公司成都好思家物业管理有限公司440户90000平方米（中型小区）普罗旺斯一期成都金鹏置业发展有限公司成都好思家物业管理有限公司442户95958平方米（中型小区）云翔金谷四川长信置业有限公司成都鼎瑞物业服务有限公司326户33000平方米（中型小区）西城映画成都市鹏程房屋开发有限公司新恒达物业198户30000平方米（中型小区）区域小区名开发商物业住户量环境高笋塘禾嘉利好成都中汽置业有限公司四川禾嘉物业管理有限责任公司556户50000平方米（中型小区）北回归线成都城投地产地产有限公司中信物业2292户202024平方米（大型小区）绿地世纪城上海绿地集团成都公司成都嘉诚新悦物业管理有限公司2000户830000平方米（大型小区）瑞祥御锦成都瑞祥置业有限公司成都市祥宇物业管理有限公司800户86227.2平方米（中型小区）北回归线成都城投地产地产有限公司中信物业2292户202024平方米（大型小区）蓉铁花园成都铁路局建鑫792户95040平方米（中型小区）锦西名宅（西区）天合房屋开发有限责任公司四川隆鑫房地产有限公司800户10800平方米（中型小区）香山苑成都翔舜置业有限公司447户87000平方米（中型小区）东立国际广场东立集团东立物业4670户340000平方米（大型小区）水岸雅居四川朝阳房地产开发有限责任公司四川昌达物业管理有限责任公司248户20000平方米（中型小区）沙河北岸四川省新宏实业有限公司成都天顺物业管理有限责任公司2200户79836平方米（中型小区）水岸雅居四川朝阳房地产开发有限责任公司四川昌达物业管理有限责任公司248户20000平方米（中型小区）紫金乐章成都长江紫东企业(集团)股份有限公司424户104000平方米（大型小区）一品荷花四川诚志鑫房地产开发有限公司深圳市花样年物业管理有限公司564户51839平方米（中型小区）芙蓉华庭成都天赐房地产开发有限责任公司四川同心物业管理有限责任公司465户43624平方米（中型小区）五福花园四川省三公实业有限公司四川省三公实业有限公司560户4000平方米（中型小区）花径路小区1200户56000平方米（中型小区）华侨城华侨城纯水岸一期成都天府华侨城实业发展有限公司华侨城物业管理有限公司960户华侨城纯水岸二期成都天府华侨城实业发展有限公司华侨城物业管理有限公司960户88000平方米（中型小区）华侨城纯水岸三期深圳华侨城房地产有限公司深圳华侨城物业管理有限公司1540户24596平方米（中型小区）华侨城东岸（花园洋房）成都天府华侨城实业发展有限公司深圳市华侨城物业管理有限公司成都分公司3000户226778平方米（大型小区）华侨城天鹅堡成都天府华侨城实业发展有限公司深圳市华侨城物业管理有限公司成都分公司865户3000平方米（中型小区）华侨城原岸华侨城实业有限公司华侨城物业880户华侨城纯水岸208区成都天府华侨城实业发展有限公司深圳市华侨城物业管理有限公司成都分公司208户625000平方米平方米（大型小区）花牌坊茗苑公寓正太物业正归物业234户50000平方米（中型小区）西锦国际成都易和置业有限公司414户59485平方米（中型小区）憩园公寓成都新世宇有限公司412户32754平方米（中型小区）西府花园成都蜀信实业有限公司四川瑞信物业管理有限公司502户67518平方米（中型小区）筒车巷小区600户60000平方米（中型小区）碧园公寓成都华业物业发展有限责任公司成都华业物业发展有限责任公司1860户45000平方米（中型小区）城西公寓中发集团226户36685平方米（中型小区）马河湾小区400户23422平方米（中型小区）泰丰御园四川泰丰房地产开发有限公司西蜀物业管理有限公司546户63678平方米（中型小区）黄忠小区黄忠小区一期金房集团金房物业980户75000平方米（中型小区）黄忠小区二期中房集团成都心连心置地有限公司428户8000平方米（中型小区）黄忠小区三期金房集团新容苑物业680户76580平方米（中型小区）黄忠小区四期金房集团心连心物业公司498户57000平方米（中型小区）一品天下大街小区元亨集团成都市金港房屋开发公司成都金港物业管理有限责任公司900户70000平方米（中型小区）潮蓉花园成都潮蓉实业有限公司戴德梁行房地产顾问有限公司313户48000平方米（中型小区）博雅庭韵成都万博置业有限公司成都兴家物业有限公司420户64462平方米（中型小区）黄忠爱丽舍成都国嘉志得置业有限公司国嘉志得物业管理360户35820平方米（中型小区）欣民苑成都金房集团有限公司中房物管498户20000平方米（中型小区）金沙御苑成都汇晨投资发展有限责任公司成都汇晨投资发展有限责任公司416户54680平方米（中型小区）三和花园四川澳深房地产开发有限公司小区业主委员会自管780户58500平方米（中型小区）华夏之家华夏物业公司华夏物业公司298户15000平方米（中型小区）紫桂花园成都元海置业有限公司305户20058平方米（中型小区）博雅庭韵成都万博置业有限公司成都兴家物业有限公司420户64462平方米（中型小区）金沙国际花成都合力达忠信物业管354户54197平方园房地产开发有限公司理有限公司米（中型小区）金沙别致成都通力智能成套电器有限公司创合物业198户22000平方米平方米（中型小区）区域小区名开发商物业住户量环境九里堤兴元绿洲成都兴元房地产开发有限公司兴元物管4333户380000平方米（大型小区）城市绿舟花园成都利达房地产开发公司成都华居物业管理有限公司800户89796平方米（中型小区）聚贤半岛花苑成都新聚贤置业业有限公司成都信谊物业管理有限责任公司1080户31819平方米（中型小区）新桥逸景678户49000平方米（中型小区）泉水南苑720户12000平方米（中型小区）交大智能一期交大房产开发有限公司交大房产物业管理有限公司560户35252平方米（中型小区）交大智能二期交大房产开发有限公司交大房产物业管理有限公司2250户54680平方米（中型小区）交大智能三期交大房产开发有限公司交大房产物业管理有限公司349户35450平方米（中型小区）交大智能四期交大房产开发有限公司交大房产物业管理有限公司1580户75000平方米（中型小区）交大智能五期交大房产开发有限公司交大房产物业管理有限公司1200户144000平方米（大型小区）交大智能六期交大房产开发有限公司交大房产物业管理有限公司435户46321平方米（中型小区）交大智能八期交大房产开发有限公司交大房产物业管理有限公司560户67200平方米（中型小区）交大智能九期交大房产开发有限公司交大房产物业管理有限公司482户80000平方米（中型小区）府河天成·龙门镇成都瑞发置业有限责任公司成都坤和物业咨询发展有限公司3030户3780000平方米（大型小区）聚贤半岛花成都新聚贤成都信谊物1080户31819平方苑置业业有限公司业管理有限责任公司米（中型小区）九里堤南路小区386户62000平方米（中型小区）九里堤中路小区4906户锦城世家成都人居置业有限公司成都蜀信物业服务有限公司1948户300000平方米（大型小区）佳美花园成都佳美房地产开发有限公司佳美物业650户59316平方米（中型小区）泉水南苑720户12000平方米（中型小区）全兴花园成都全兴房地产开放有限公司成都全兴物业公司960户12005平方米（中型小区）全兴花园二期成都全兴房地产开发有限公司成都全兴物业公司1351户127200平方米（大型小区）李家沱金华公寓成都金山房地产开发有限公司成都温馨园物业管理有限公司256户20760平方米（中型小区）富丽碧蔓汀嘉宝物业3500户353037平方米（大型小区）前锋小区前锋集团前锋物业1588户160000平方米（大型小区）汇融名城四川汇融地产有限公司成都汇融物业管理有限公司2281户280000平方米（大型小区）飞大壹号广场成都飞大置业有限公司威尔斯物业1400户130000平方米（大型小区）华西园华西集团华西集团540户35000平方米（中型小区）梁家巷名品佳尚锦城四川名品佳实业有限公司昌达物业831户96837平方米（中型小区）金牛万达广场成都万达商业广场有限公司大连万达物业管理公司2191户2068000平方米（大型小区）雅图丽景成都雅图房地产开发有限公司成都瑞港物业管理公司366户13000平方米（中型小区）锦泰世家蓝光房产蓝光物业576户35400平方米（中型小区）格林尚元丽舍成都市经大房地产357户4895平方米（中型小区）沙湾会展现代城成都国际会议展览中心成都世纪城物业管理有限公司2370户800000平方米（大型小区）为民新村四川明新房地产开发有限公司441户4500平方米（中型小区）新熙门成都新普瑞实业发展有限公司成都名家物业管理有限公司1125户112942平方米（大型小区）文家东巷小区720户7500平方米（中型小区）懋园国际金牛区统建局成都市嘉丽来物业管理有限责任公司576户57230平方米（中型小区）万科加州湾成都万科置业有限公司成都万科物业管理有限公司184407平方米（大型小区）蜀汉路凯丽豪景四川蓝光和骏实业股份有限公司成都嘉宝物业管理有限公司1142户15498平方米（中型小区）远洋朗郡成都朗基地产有限公司,远洋地产成都爱地阳光物业管理有限公司1144户100000平方米平方米（大型小区）金色海伦成都市芙华房地产开发公司成都尚品物业1213户126000平方米（大型小区）上层建筑四川省博远置业有限责任公司第一太平戴维斯908户78574平方米（中型小区）千和馨城成都天烨置地屋业开发有限公司成都天和物业管理有限公司1003户79893平方米（中型小区）西城天下成都市万诚房地产开发有限公司成都西城家物业管理有限公司1000户180000平方米（大型小区）金地嘉年华城成都金地房屋开发有限公司成都业汇物业管理有限责任公司A区999户B区567户500000平方米（大型小区）金都花园成都国贸房地产开发公司成都国贸物业管理有限公司1200户17800平方米（中型小区）阳曦芙蓉城成都泓华信联合置业有限公司成都鼎瑞物业服务有限公司1632户196491平方米（大型小区）御都花园别墅成都中普实业有限公司成都中普御都物业有限公司1288户96105平方米（中型小区）五块石水韵天府成都金房集团有限公司金房物业1998户36850平方米（中型小区）三九绿城成都三九投资管理有限公司圣安卓物业1100户130848平方米（大型小区）蓝光花满庭蓝光集团嘉宝物业4446户410000平方米（大型小区）沙河源上金府成都新聚贤置业有限公司美适物业管理有限公司1751户180000平方米（大型小区）映日荷花成都合力达房地产开发有限公司成都通顺物业管理有限责任公司2038户200000平方米（大型小区）金都苑四川联群投资有限公司四川省润无声物业发展有限责任公司1062 户25674平方米（中型小区）幸福彼岸成都市芙华房地产开发公司四川悦华置地物业管理有限公司1399户48452平方米（中型小区）龙湖北城天街成都龙湖北城置业有限公司成都龙湖物业服务有限公司1626户700000平方米（大型小区）龙湖北城天街二期龙湖地产成都龙湖物业服务有限公司3500户7000000平方米（大型小区）云景豪庭上海张江高科技园区置业有限公司上海张江高科技园区置业有限公司2960户500000平方米（大型小区）西南交大香木林加州国际成都市香木林置业有限责任公司物业顾问世邦魏理仕702户60163平方米（中型小区）和睦人家二期成都中铁二局宏源房地产综合开发有限公司宏源物业750户9800平方米（中型小区）锦西国际名人房产成都博鑫物业1000户41622平方米（中型小区）蓝色空间蓝月成都市投资公司房地产开发公司成都阳光物业管理有限公司700户90000平方米（中型小区）华宇锦城名都成都华宇业瑞地产开发有限公司重庆华宇物业管理有限公司成都分公司3500户380000平方米（大型小区）府河星城成都青杠上府河投资发展有限公司成都青杠上府河投资发展有限公司13000户1300000平方米（大型小区）华润银杏华庭华润置地金牛有限公司华润置地物业公司750户97118平方米（中型小区）长久新城B区四川弘房地产集团有限公司成都长久物业管理有限责任公司836户155600平方米（大型小区）营门口营门口路小区1200户30000平方米（中型小区）水岸汇景成都顶峰房地产开发有限公司深长城物业管理公司成都分公司4600户665718平方米（大型小区）澳林春天成都市泰昌房地产开发有限公司中南物业781户128000平方米（大型小区）西锦国际二期成都易和置业有限公司锦绣物业1137户261164平方米（大型小区）外化成小区康居地产5000户30000平方米（中型小区）光荣北路小区1200户7500平方米（中型小区）青羊区区域小区名开发商物业住户量环境八宝街曦城（1-2期）成都中铁锦华置业有限公司成都惠好物业管理有限公司1308 156960新城市广场成都永进合能房产有限公司加拿大高力国际物业1680 211735区域小区名开发商物业住户量环境贝森铸信境界铸信地产开发有限公司全诚同兴物业管理有限公司1496 212056二十一世纪花园成都高频房地产公司小区物管1514 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成都华侨城商业项目介绍
京一个独具特色无可替代的新兴 都市休闲的娱乐购物目的地。
主题公园：锦绣中华 民俗村 世界之窗 欢乐谷 住宅项目：锦绣花园 波托菲诺 东方花园 曦城 商业项目：铜锣湾广场 波托菲诺商业 体育项目：华侨城体育中心
酒店项目：华侨城洲际大酒店 威尼斯皇冠假日酒店
海景奥斯廷酒店 CITY INN城市客栈 教育项目：暨南大学深圳旅游学院（代管）
打造成都不夜城，呈现昼夜全时 区不间断创想生活方式 。成都华侨城斥 巨资打造商业项目的LED及夜间光电系统， 是绝佳的气氛造者，是吸引无数眼球的闪 亮宝石，让繁华更繁华，让璀璨更夺目. 为黑夜抹上斑斓色彩, 为熙攘潮 涌的人群擦亮眼眸,更为商家提供了充分 的展示平台.
成都华侨城座落于成都 市最具经济活力的金牛区， 这里将成为以发展旅游、度 假、休闲、娱乐、购物、商 务、文化、居住为主的城市 核心区。
成都华侨城商业指南
成都华侨城商业中心 2007年11月
超大的商业体量，成就 第一新财富空间
密集的核心消费人群， 座拥成都第一新商机
新颖业态组合，引领城 市最in潮流
快捷方便的交通网络， 引爆最强人气飓风
政府鼎力支持项目，缔 造又一核心商圈
发展商超强实力，树立 商家经营信心
专业团队运营，保障可 持续性发展
“泡茶馆”则是成都人的一种特别 嗜好，有人统计每天有二十万人泡在茶馆 和休闲场所里。
潮润舒适的气候环境,蓬勃的经济 文化发展和闲适的生活方式,使这个城市 散发着一种让人不舍离开的魅力.
民以食为天，成都人好吃，会 吃，对于成都人来讲， 美食没有地 域限制，不仅限于对本土川菜的钟情， 更喜好运用味蕾探索、搜寻天下美食， 对世界各地的食物都垂涎不已，囤积了 百分百的热情，饕餮盛宴可以从街边地 方小吃一直延伸至国际水准的豪华料理。
我国主题公园存在的问题
我国主题公园存在的问题一、价格相对过高，对主题公园的认识存在误区在经济发展过程中，人们生活水平不断提高，从而对旅游产品提出了新的要求，主题公园正是旅游发展到一定阶段的产物，与国家的经济发展水平、人们的收入水平、休闲时间、审美观念以及旅游的频率和旅游愿望的强烈有着紧密的关系。
由于缺少对国内旅游客源市场的正确认识，部分投资者往往过高估计客流量，忽视了主题公园的专业性和特殊性，从而导致决策失误，不能正确把握投资回报期。
国外一般把投资回报期定为6-8年，而国内往往定在2-3年，这就造成了票价大大超出了游客的心理承受值，从而影响了游客的出游心理〔3〕。
门票过高的后果则是市场难以接受，游客稀少，致使部分主题公园的经营出现困难甚至倒闭。
二、主题内容过于雷同重复国内主题公园自从诞生开始，每一种新的主题出现总会有大批追随者群起效仿，造成该形式的主题公园过度开发，从80年代中期开始，出现了许多相同的主题公园，主题公园的大量重复建设，给国家的财力、人力及土地资源造成了极大的浪费，由于主题公园主题重复导致了恶性竞争，游客视觉疲劳，游客数量减少等不良后果。
三、主题公园地理位置不合理为了节省投资成本，许多投资者选择了在地价比较偏远的地区，或在城市边缘，尽管距离市区一般在30-50公里的范围内，但由于市政服务设施配套滞后，交通不便，造成游客稀少，不重游等现象，限制了主题公园的发展。
四、主题公园规划设计过于简单、施工质量过低主题公园的成功需要良好的规划和设计。
而由于国内主题公园发展历史短，多数主题公园在规划上只是简单模仿国外开发的成功范例，即便是较好的主题，也会由于规划和设计的不合理难以展现其魄力。
多数的主题公园在规划上只是简单的将某些景点进行简单的组合，设计形式非常单一，多数以模仿、集中组合、微缩为主。
在施工上时常存在比例把握不当，偷工减料，马虎了事等，甚至某些主题公园请一些非专业水平的施工队伍来设计建造景点，造成了制作水平的低下，更不用说在建设中应用高科技手段了。
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成都市发展和改革委员会关于成都天府华侨城实业发展有限公司房地产开发项目重新核准的批复
【法规类别】机关工作综合规定
【发文字号】成发改审批[2011]693号
【发布部门】成都市发展和改革委员会
【发布日期】2011.07.04
【实施日期】2011.07.04
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
成都市发展和改革委员会关于成都天府华侨城实业发展有限公司房地产开发项目重新核
准的批复
（成发改审批〔2011〕693号）
成都天府华侨城实业发展有限公司：
你公司关于三环路沙西线两侧红线范围内D地块（纯水岸A组团）项目核准的申请材料（市政府政务服务中心项目受理编号：5101002011070400019）收悉。
鉴于你公司申请调整投资额度超过20%以上，现将项目重新核准批复如下：
一、项目业主：成都天府华侨城实业发展有限公司。
二、项目建设地点：三环路外沙西线两侧红线范围内D地块。
三、项目建设内容：拟开发商品住宅（限制类除外）、配套设施及绿化工程，建筑面
积22万平方米。
四、项目总投资为6.4亿元人民币，资金来源由项目业。