土地共同开发合作协议书
共用土地的协议书（精选6篇）
共用土地的协议书共用土地的协议书（精选6篇）在充满活力，日益开放的今天，协议书的使用成为日常生活的常态，签订协议书可以使双方受到法律的保护。
那么协议书的格式，你掌握了吗下面是小编收集整理的共用土地的协议书（精选6篇），希望对大家有所帮助。
共用土地的协议书1甲方：(以下称甲方)乙方：(以下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：一、合作方式乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。
本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。
二、合作期限乙方入股合作期限为_____年，自20_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、乙方入股土地的基本情况乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩(以实际核定面积为准)，四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。
土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。
四、乙方分红的标准及结算方式1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：项目建设投产十年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方；十年后按每亩每年元分红给乙方；二十年后按每亩每年元分红给乙方。
2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。
逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。
3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。
以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。
五、甲方的权利与义务1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。
土地合作协议书
土地合作协议书同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《广西壮族自治区<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地合作开发经营权股份合作事宜，订立本合同。
一、股份合作土地基本情况及用途甲方自愿将位于区镇村村民小组的亩承包地(详见附件1)的土地合作开发经营权与乙方股份合作，股份合作土地暂为商业用途，使用权全权交由乙方生产经营。
（乙方在不违背国家法律的前提下，可根据需要改变土地用途。
）二、股份合作期限土地承包经营权股份合作期限为20年，自年月日起至年月日止。
土地承包经营权股份合作期限结束后，乙方享有按本合同现行约定，优先承包经营权。
三、效益分成与支付方式甲、乙双方按照甲方占10%比例，乙方占90%比例分配效益。
所有商业经营活动未产生收益前乙方不向甲方支付任何费用。
四、甲乙双方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定分成、到期收回股份合作的土地承包经营权。
2.甲方于年05月01日之前将股份合作土地交付乙方。
3.乙方依法全权享有股份合作土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。
4.乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付分成。
5.乙方负责股份合作土地的使用、经营和产品处置，甲方负责提供所需的土地，并按照乙方的要求全力配合乙方的所有工作，在未产生收益前乙方不向甲方支付任何费用。
6.甲、乙双方合作经营所需水电供应及道路等基础设施，由甲、乙双方共同协商解决，甲方现有水、电、道路等基础设施由甲、乙双方共同维护使用，甲方不得干涉乙方使用；股份合作土地经营尚欠基础设施部分，由乙方实地考察后提供一定设备，所需用地、取水点由甲方负责解决。
合同签订后由甲乙双方共同核定甲方现有水、电、道路等基础设施。
乙方提供设备建造的各类基础设施（包括土地承包经营权）合作期间权属乙方。
有关共同出资合作开发地块协议书6篇
有关共同出资合作开发地块协议书6篇篇1共同出资合作开发地块协议书甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）丙方：_______（以下简称丙方）为了共同出资开发利用_______（以下简称地块），经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本协议。
本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。
第一条项目背景地块位于_______，总面积_______㎡，用途_______。
乙方对该地块有开发意向，但因资金、技术等方面的限制，需要与甲方、丙方合作共同开发。
第二条合作方式1. 乙方与甲方、丙方共同出资，共同开发利用地块。
其中，甲方出资_______元，占总出资的_______%；乙方出资_______元，占总出资的_______%；丙方出资_______元，占总出资的_______%。
2. 各方按照出资比例分享利润，承担相应风险和责任。
乙方作为主开发方，具体负责项目的策划、设计、施工等工作。
第三条资金管理1. 各方应按照出资比例及时足额缴纳资金，并在共同协商下制定资金使用计划。
2. 甲、乙、丙三方对资金使用情况有权监督和检查，不得私自挪用资金。
3. 如有新增资金需求，应由合作方一致同意，再行出资。
第四条地块规划及设计1. 乙方提出的地块规划及设计方案需经甲、丙两方审核确认后方可实施。
2. 若规划及设计有调整或变更，需经各方共同协商并取得一致意见后方可提交实施。
第五条土地使用权及房产归属1. 地块土地使用权属于_______，房产产权属于_______。
2. 在项目开发结束后，土地使用权及房产归属情况及分配比例由各方协商确定。
第六条合作期限本协议的合作期限为_______年，在协议期满后如有延长或终止需求，应由各方在协商一致基础上确定。
第七条保密义务各方应对本协议履行过程中所涉及的商业秘密、技术机密等信息保密，不得泄露或向他人透露，否则承担相应法律责任。
第八条解决争议本协议履行过程中如有争议，各方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向_______人民法院申请仲裁解决。
土地合作开发合同范本
土地合作开发合同范本土地合作开发合同范本（精选17篇）土地合作开发篇1甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，就号地块项目合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：第一条具体的土地合作项目双方合作开发建设的地块位于，地块出让编号为号，土地面积______平方米，折合×亩，地块具体四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由××区国土资源局采用挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议约定组建项目公司开发。
该地块四周尚未挂牌的______亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。
第二条双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。
1、项目公司在甲方摘牌竞得号地块土地使用权后______天内正式按《公司法》组建。
2、项目公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。
3、项目公司注册_________万元，其中甲方________万元，占______%，乙方出资_____万元，占_____%，双方均以货币资金出资。
4、项目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担任。
5、项目公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理结构。
董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推荐1人任董事长。
监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推荐1人任监事会召集人。
各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权，其中，对项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后项目公司方可实施。
6、公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力，其他人员待公司成立后确定。
经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一授权。
土地联合开发协议书5篇
土地联合开发协议书5篇篇1土地联合开发协议书甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）鉴于甲方为拥有（土地使用权）的合法权利人，具有专业化的土地开发经验，乙方为具有丰富的资金和市场开发能力的企业，双方经友好协商一致，达成以下协议：第一条合作内容1. 甲方将其拥有的（土地使用权）出资入股，乙方出资建设项目，并按照开发协议规定的比例分成；2. 乙方负责项目的具体开发、建设和销售等工作，甲方负责提供土地使用权，并配合开发过程中产生的相关手续和事项。
第二条各自权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）提供清晰完整的土地使用权证明及相关资料；（2）依法履行过户、过审程序，确保土地权益的合法性；（3）对土地的合法开发成果享有相应的分成权益；（4）对项目开发过程中的工程建设进行监督和检查。
2. 乙方权利和义务：（1）承担项目的开发、建设和销售等全部责任；（2）全力保障项目的建设质量和进度；（3）按照规定的比例给予甲方应得的分成；（4）协助甲方解决项目开发过程中的相关问题。
第三条资金规定1. 乙方出资建设项目，包括但不限于开发、建设、销售等费用；2. 甲方出资土地使用权，并按照约定的比例分成。
第四条利润分成1. 项目售后所得利润按照约定的比例进行分成；2. 利润分成的计算、结算和支付方式由双方另行约定。
第五条审计与监督1. 项目建设过程中，双方有权委托专业机构对项目进行审计和监督；2. 审计和监督结果将对项目开发的进程和结果起到重要参考作用。
第六条未尽事宜本协议未尽事宜，双方可以根据具体情况另行协商，并签署书面补充协议；第七条争议解决本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决，协商不成，提交仲裁机构或人民法院进行裁决。
第八条保密责任双方在合作过程中所涉及的商业秘密和机密信息应予以保密，并在合作终止后继续履行保密义务。
土地合作开发合同范本6篇
土地合作开发合同范本6篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就共同进行土地合作开发事宜，达成如下协议：一、合作开发土地概况本合同涉及的土地位于____________________（地点），土地面积为______平方米，土地用途为______。
二、合作模式1. 甲方负责提供土地，乙方负责提供项目开发所需资金、技术及市场开发等。
2. 双方共同设立项目公司，共同出资，甲方占股比例为______，乙方占股比例为______。
三、合作期限本合同的合作期限为______年，自合同签订之日起计算。
合作期限届满后，双方可协商续签。
四、权利和义务1. 甲方应确保提供的土地权属清晰，无争议，并负责办理相关土地使用权证。
2. 乙方应按约定投入资金，确保项目的正常进行。
3. 双方共同负责项目的规划、设计、建设及销售等工作。
4. 利润分配：项目利润按照双方占股比例进行分配。
5. 双方应共同承担合作开发过程中产生的风险。
五、违约责任1. 若甲方提供的土地权属存在争议，影响项目的正常进行，甲方应赔偿乙方由此产生的全部损失。
2. 乙方未按约定投入资金，导致项目无法正常进行，乙方应承担违约责任。
3. 未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担违约责任。
六、争议解决本合同的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
八、附则为了本合同的顺利履行，甲方需提供以下资料：__________。
共同出资合作开发地块协议书模板3篇
共同出资合作开发地块协议书模板3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1共同出资合作开发地块协议书模板甲方：（投资方全称）法人代表：（法定代表人姓名）地址：（投资方注册地址）联系电话：（联系电话）乙方：（投资方全称）法人代表：（法定代表人姓名）地址：（投资方注册地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲、乙双方为了共同开发利用某地块，在平等、公平、互利的基础上，经友好协商，特订立本合作开发地块协议书。
一、地块基本情况1. 地块名称：（地块名称）2. 地块位置：（地块位置）3. 地块面积：（地块面积）4. 土地使用权证号：（土地使用权证号）二、合作内容1. 合作方式：甲、乙双方共同出资成立合资公司，以合资公司名义开发利用该地块。
2. 出资比例：甲、乙双方出资比例分别为（甲方出资比例%），（乙方出资比例%）。
3. 出资金额：甲方出资金额为（出资金额），乙方出资金额为（出资金额）。
三、合作期限本合作协议自双方签署之日生效，合作期限为（合作期限）年，届时可续签。
四、合作责任1. 甲方的责任：（1）出具相关资料，完成相关手续；（2）按时足额出资；（3）监督合资公司的运营情况。
2. 乙方的责任：（1）出具相关资料，完成相关手续；（2）按时足额出资；（3）监督合资公司的运营情况。
五、利润分配合资公司的利润分配按照各方出资比例进行分配。
六、风险分担1. 合资公司的经营风险由甲、乙双方共同分担；2. 出现重大经营风险时，双方共同商讨应对措施。
七、违约责任1. 任何一方违反本协议的任何条款，应承担赔偿责任；2. 违约方应承担违约金并赔偿对方因此而遭受的损失。
八、争议解决因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交协议签订地的仲裁机构仲裁。
九、其他事项1. 本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章后生效；2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字：日期：日期：篇2共同出资合作开发地块协议书甲方：（身份证明、住所等详细信息）乙方：（身份证明、住所等详细信息）鉴于甲、乙双方为了共同开发利用某地块，为了明确双方权利和义务，现经友好协商，特订立本协议。
共同出资合作开发地块协议书6篇
共同出资合作开发地块协议书6篇篇1共同出资合作开发地块协议书甲方（开发商）：______________乙方（投资商）：______________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合作项目1.1 甲方自有______________地块，意向开发______________项目。
1.2 乙方认同该项目的可行性，愿意共同出资开发该项目。
二、合作方式2.1 乙方将出资______________元，占项目总投资的______________%。
2.2 双方按照出资比例共同承担项目风险和收益。
2.3 甲方负责项目具体的开发实施工作，乙方有权参与项目的决策。
三、资金管理3.1 资金将由甲方负责管理，乙方有权随时查询项目资金使用情况。
3.2 项目收益将按照出资比例分配，不可挪作他用。
四、项目管理4.1 甲方负责项目的具体规划、设计、施工及销售工作。
4.2 乙方应积极配合甲方的工作，不得干涉项目具体的管理工作。
五、风险与责任5.1 项目开发过程中出现的风险由双方共同承担，且不得追究对方责任。
5.2 任何一方不得擅自转让或出售其在项目中的权益。
六、协议变更与解除6.1 经双方协商一致，本协议可根据实际情况进行变更。
6.2 出现下列情况之一，本协议自动解除：（1）任何一方不履行协议义务；（2）不可抗力因素导致项目无法继续开发。
七、争议解决7.1 本协议解释及执行均适用中国法律。
7.2 双方如在合作过程中产生争议，应友好协商解决，协商不成的，应提交________仲裁。
八、其他8.1 本协议自双方签字盖章即生效，有效期自______________年至______________年。
8.2 本协议签订地为______________。
甲方（开发商）（盖章）：______________ 日期：______________乙方（投资商）（盖章）：______________日期：______________以上内容经双方协商一致，同意签署。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
土地共同开发合作协议书土地共同开发合作协议书在我们平凡的日常里，大家逐渐认识到协议书的重要性，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。
我敢肯定，大部分人都对拟定协议书很是头疼的，以下是小编帮大家整理的土地共同开发合作协议书，欢迎大家分享。
土地共同开发合作协议书1甲方：_______________（以下简称甲方）乙方：_______________（以下简称乙方）为使_______________项目（以下简称本项目）在_______高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。
一、土地问题1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入________出口加工区实现产业化。
初步确定项目建设地点位于______占地约_____亩。
其中独自使用面积______亩，代征道路面积______亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。
甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。
2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_____万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_____万元人民币。
该宗土地征用成本与出让值差额计______万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。
3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。
乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。
甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。
二、工程建设1、开工条件（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确保乙方顺利进场。
否则承担由此给乙方造成的经济损失。
（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。
乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。
2、工程进度乙方必须在_____年_____月_____日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。
3、竣工时间乙方必须在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。
三、违约责任1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0。
5%缴纳滞纳金。
逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。
2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的.，应交纳已付土地出让金5%的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。
4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。
自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。
即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额x50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。
四、其他1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。
并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。
3、本协议一式_____份，甲、乙双方各执____份。
份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。
4、本协议于_____年_____月____日在中华人民共和国___________签订。
5、本协议有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。
甲方：___________________________（章）法定代表人（委托代理人）：_____________法人住所地：___________________________邮政编码：_____________________________电话号码：_____________________________乙方：__________________________（章）土地共同开发合作协议书2甲方：（以下称甲方）法定代表人：公司住址：乙方：（以下称乙方）性别，出生日期身份证号：住址：。
乙方是（地块名称）土地使用权的唯一合法持有者，乙方用自己拥有的土地使用权与甲方进行合作开发房地产项目。
根据《中华人民共和国合同法》双方为共同开发房地产项目，双方本着公平、公正、诚实守信的原则，经过经过友好协商，一致达成如下协议：第一条开发项目地段、面积、定价。
双方合作开发土地的总面积㎡。
土地四至为：北至___，南至___，东至___，西至___。
其中，乙方个人所有土地使用权归有亩，土地性质为，使用年限为___年，自___年___月___日至___年___月___日，土地四至为：北至___，南至___，东至___，西至___。
甲乙双方协议定价为15万（人民币）/亩，共计___万元。
第二条合作方式1、设立项目部双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为项目部（以下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。
本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由甲方投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。
2、合作模式甲方进行资金投入并全面负责项目筹备及运营，乙方用自有（地块名称）土地使用权进行投资。
在项目结束后，从总收入中收回双方投资，利润按合同约定分成。
如有亏损，双方按利润分配比例承担。
第三条甲乙双方出资额、出资时间甲方愿意出资万元，占双方出资额的___%。
乙方用土地使用权作为投资合作开发房地产项目，双方一致同意土地使用权作价15万（人民币）/亩，共计___万元，占双方出资额的___%。
第四条甲、乙双方的权利和义务1、甲方于本合同签订日内预付乙方50万元人民币土地使用费用（后期结算在乙方投资中扣除），资金到位后，乙方须将用于合作开发地块的土地中自己具有土地使用权部分的土地取得文件及产权证交由甲方保管。
2、乙方在本协议签订后日内将上述土地上附着物及建筑物清理完毕，并符合开发标准（地面附着物及建筑无赔偿或补偿）。
3、因合作项目涉及征地、拆迁等情况，乙方负责过程中与村委会及土地四邻的征收、补偿、谈判等方面事宜，甲方负责资金投入并办理土地使用权等手续4、合作项目，在开发过程中如果需要融资，可用土地使用权证作为抵押。
第五条乙方向甲方保证如下1、乙方保证其持有的并将与给甲方进行合作的土地使用权是合法的、完善的，不存在任何质押、冻结或其它瑕疵。
2、乙方保证其已用适当方式告知甲方一切有关可能会影响甲方权益的事项，诸如有关重要合同、法律诉讼等。
如果存在告知不全或隐瞒未告，乙方愿意承担因告知不实对甲方造成的损失并承担违约责任。
3、乙方用于合作的地块，在本协议签订前的一切债务与甲方无关。
并保证不涉及漏税等违法行为，土地使用权属于乙方个人所有。
第六条利润的分配甲方双方合作开发房地产项目完成后，按本合同第三条第二款支付乙方土地使用权投资（属于开发成本）。
取得的利润，应该按3：1的比例进行分配，即甲方得75%，乙方得25%。
同时，应按以下公式进行计算分配利润：利润=销售收入+其他收入—开发成本—其他开发费用—应缴各种税金。
第七条本协议的变更、终止1、经双方协商，可变更、终止本合同。
2、任何有关本协议的变更事项，均须以书面的形式经双方签署后方能生效。
3、任何一方不得擅自终止协议，否则视为违约，应承担相应的违约责任。
第八条违约责任1、如果一方未能适当地履行其在本协议中的任何义务，违约方应赔偿因其违约给对方造成的全部损失，并支付守约方全部损失百分之三十的违约金。
2、在违约事项属于可补救的情况下，违约方除应赔偿对方损失外，还应根据对方要求采取一切可能的措施进行补救。
第九条本协议文本及效力与争议解决1、本协议一式二份，双方各执一份，本协议自双方签字或盖章之日生效。
2、本协议生效后，甲方和乙方产生争议时，应尽量协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
3、在争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议规定的其他条款。
甲方：乙方：委托人：___年___月___日___年___月___日土地共同开发合作协议书3土地提供方：___村民委员会（以下简称甲方）合作开发方：（以下简称乙方）甲方现有一返拨地（集体经济组织发展预留地A1）座落在___路；___路；xxx地块；___A1地块。
依据xxx办发（20xx）42号文件精神，甲方与乙方协商一致，双方同意对该宗土地进行房地产合作开发，就合作开发事宜达成如下协议条款，双方共同遵守。
一、开发土地四址及面积：以政府规定红线为准，上述土地界址清楚，无争议，面积为___亩。
二、甲方提供上述土地，甲乙双方一致同意挂牌时由乙方的房地产开发公司参与招标，土地开发性质为商住。
乙方全额投资建设开发，乙方在该地块开发建设过程中具体负责经营与管理，甲方派员协助管理和监督。
三、甲方权利和义务：1、甲方以双方商议的土地折价入股，乙方以实际投资金额入股，利润按比例分配。
2、乙方摘牌后，甲方将该土地完整交付给乙方，并协助乙方办理好乙方对该土地的土地使用权证。
3、甲方负责处理好该宗地周边界址及本村村民的各项纠纷。
四、乙方权利和义务：1、乙方负责对该项目的规划设计，经营和管理等。
2、享有对该项目相应的投资经营利润。
3、乙方在该地块摘牌后一年内动工建设。
4、乙方必须在本协议公示前，取得该土地涉及的所有村民小组及村民的一致同意。
五、本协议自双方签字之日起生效。
八、本协议的未尽事宜双方协商解决，如需变更以补充协议方式确定后生效。
甲方（签字）：乙方：签订日期：。