2018-2019-沈阳市商品房买卖合同-范文word版 (8页)
沈阳商品房买卖合同书5篇
沈阳商品房买卖合同书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1沈阳商品房买卖合同书一、甲、买双方一致同意，依照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，就甲将其所有商品房转让给乙而乙购买该商品房的事宜，经友好协商后，签订本买卖合同。
二、本买卖合同包括以下附件：1.商品房的产权证书复印件一份2.商品房房屋权属和规划证明复印件一份3.商品房土地使用权证书复印件一份4.商品房面积测绘报告复印件一份5.商品房规划设计图纸复印件一份三、甲声明1.甲是商品房的合法持有人，具有该商品房的一切权利，并有权将商品房进行处置。
2.商品房的相关权属证明、规划设计、土地使用权及面积测绘等情况真实可靠。
3.商品房没有被任何部门或个人查封、抵押或以其它形式的财产约束。
4.商品房不存在严重质量问题或者违反法律法规的情况。
四、乙声明1.乙同意按照本合同的约定支付商品房的转让价款，并承担相关税费等费用。
2.乙同意按照国家有关法律法规和政策规定的方式、时间和程序对该商品房进行合法使用。
五、商品房的转让价款、支付方式和时间1.商品房的转让价款为【具体金额】人民币。
乙应当在签订本合同之日起【具体天数】内将转让价款支付给甲。
2.乙应当在签订本合同之日起【具体天数】内将商品房的税费及其他相关费用支付给甲。
六、商品房交付1.商品房的过户手续由双方共同承担，并在本合同签订之日起【具体天数】内完成。
2.商品房的交付时间为本合同签订之日起【具体天数】内完成。
七、违约责任1.任何一方擅自解除本合同或未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2.如甲方违约，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，并赔偿乙方因此造成的一切损失；如乙方违约，甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，并赔偿甲方因此造成的一切损失。
八、其他约定1.本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的，由双方向本合同签署地法院提起诉讼解决。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
沈阳商品房买卖合同范本8篇
沈阳商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房达成如下买卖协议，为明确双方权益，特制订本合同，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于沈阳市的商品房（以下简称“该物业”），详细地址：__________________。
2. 该物业的具体信息：建筑面积______平方米，套内面积______平方米，户型______，朝向______，楼层______，交房标准见附件。
二、价格及支付方式1. 该物业的售价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后三日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；（2）该物业交付前，乙方向甲方支付首付款人民币______元；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、交付期限及条件1. 甲方应当在乙方完成付款后的______个月内，将该物业交付给乙方。
如遇特殊情况，除甲乙双方协商同意外，甲方应提前告知乙方。
2. 该物业交付时，应满足以下条件：已取得房屋所有权证；已通过竣工验收；附属设施及公共设施完善。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付该物业，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。
逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能按期支付房款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金。
逾期超过______个月的，甲方有权解除合同。
五、产权登记及税费1. 甲方负责办理该物业的房屋所有权证和土地使用权证，相关费用由甲方承担。
2. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。
六、保修责任1. 该物业的保修责任由甲方承担。
保修期限及保修范围按照国家和地方的相关规定执行。
2. 在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复。
因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责修复。
七、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
沈阳商品房买卖合同范文9篇
沈阳商品房买卖合同范文9篇第1篇示例：沈阳市商品房买卖合同甲方（买方）：______________鉴于甲乙双方就甲方购买乙方位于沈阳市的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同：一、商品房信息5. 产权性质：商品房7. 交易方式：全款/ 分期二、交易条件1. 甲方应缴纳购房定金______________元至乙方，双方确认定金支付成功后，视为双方达成购房意向。
2. 甲方应在签署本合同后______________日内支付全款/首付款至乙方指定账户，乙方确认款项到账后，甲方即享有商品房的所有权。
3. 若甲方选择分期支付，应按照本合同约定的分期付款计划支付款项至乙方指定账户。
4. 商品房过户手续由双方协商安排办理，相关费用由双方各自承担。
三、商品房交付3. 商品房的交付包括房屋结构、设备设施等在内的一切权益，乙方应确保商品房的完好无损。
四、违约责任1. 若甲方未按本合同约定时间支付款项，乙方有权解除本合同，并没收甲方已缴纳的定金。
3. 除非另有约定，本合同生效后，任何一方不得unilaterally modify or terminate this contract。
五、其他条款1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（买方）签名盖章：日期：以上为双方达成一致意见后签署的《沈阳市商品房买卖合同》，本合同自双方签字盖章之日起生效。
【合同约定生效之日产生法律效力，合同双方应共同遵守合同约定，如有争议，可协商解决或提交有管辖权的法院处理。
】第2篇示例：沈阳商品房买卖合同范文甲方（买方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲方同意购买乙方所拥有的_______房产，乙方同意出售该房产，双方经协商一致，达成如下协议：一、房产信息1. 房产地址：__________2. 房产面积：__________3. 房产类型：__________4. 房产所有权证号：__________二、交易价格1. 本房产的交易价格为人民币__________元整。
沈阳商品房买卖合同范文7篇
沈阳商品房买卖合同范文7篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________住址：_________________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：__________________联系电话：_____________________住址：_________________________鉴于甲乙双方就甲方购买乙方所售的商品房一事，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1. 乙方同意将其位于沈阳市的商品房出售给甲方。
该房屋的具体地址、面积、户型、楼层等详见本合同附件的房产证明文件。
2. 房屋的交易价格和付款方式详见本合同的第二条款。
二、交易价格和付款方式1. 本次商品房交易的总价格为人民币____________元（大写：______________________元整）。
2. 甲方在签署本合同时向乙方支付定金人民币____________元（大写：______________________元整）。
定金在房屋交易完成后抵作部分房款。
3. 剩余房款人民币____________元（大写：______________________元整），甲方应按照以下方式支付：（1）首付款人民币____________元（大写：______________________元整），甲方在乙方办理完毕相关贷款手续后的____天内支付。
（2）尾款人民币______元整（大写：______________________），甲方在完成房屋过户后的______天内支付。
三、房屋交付和产权过户1. 乙方在收到全额房款后的______天内将房屋交付给甲方，双方办理房屋交接手续。
2. 乙方应在房屋交付后的______个月内负责办理产权过户手续，甲方应提供必要的协助。
四、违约责任和赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为总房价的______%。
2023年沈阳市房屋买卖协议书范文(五篇)
沈阳市房屋买卖协议书范文甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋1、该房屋坐落：____市____区____路____号____室（产权证号：_____）建筑面积：____平方米，产权人：_____2、产权及限制状况：（1）共有状况：_____（2）抵押状况：_____（3）租赁状况：_____（4）其他限制状况：_____第二条预订条件1、房屋总价：____人民币_____元;2、付款方式：__________________________________________;3、交房日期：__________________________________________;4、户口迁移：__________________________________________;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起_____天。
乙方应于____年____月____日之前到甲方营业场所（本市____区____路____号）与房屋产权人签署《____市房屋买卖合同》。
第四条意向金条款1、乙方同意签署本协议时。
向甲方支付意向金人民币_____元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。
在乙方与房屋产权人签署《_____房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《_____房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《_____商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。
沈阳商品房买卖合同范本6篇
沈阳商品房买卖合同范本6篇篇1沈阳商品房买卖合同范本一、甲方（出卖人）：姓名（名称）：_______证件号码（营业执照号码）：_______通讯地址：_______联系电话：_______二、乙方（买受人）：姓名：_______证件号码：_______通讯地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是该商品房的合法所有人，愿意出售该商品房；乙方愿意购买该商品房，经双方友好协商，达成以下协议：1. 商品房基本情况：该商品房位于_______（项目名称、地址及房号），房地产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，层数为_______，系独立所有，与附属物共有___平方米。
2. 商品房交付条件：商品房自_____年___月___日起在双方协商并签署本协议之日起交付乙方，甲方应当出具一切合法的权属证明和有关文件，保证商品房交付的合法性。
3. 商品房价款及支付方式：该商品房总价为_______（大写：_______），乙方应在双方签署本协议之日起___日内支付房价款，支付方式为_______。
4. 商品房权属及风险：商品房权属自本协议签署之日起转移至乙方，自风险自交付之日起由乙方承担。
5. 商品房权利与义务：乙方应当按照国家规定办理商品房的登记手续，缴纳相应的税费，承担商品房的维护和管理费用。
6. 商品房保险：买受人自交付商品房之日起负责商品房的一切风险，商品房保险费用由买受人自行负担。
7. 商品房维修责任：买受人应自接受房屋之日起，负责商品房的维修。
8. 商品房交付时代的房屋状况：买受人应向卖方提出合理要求，如商品房存在质量缺陷，卖方应按照卖方要求修复。
9. 争议解决方式：本合同如有任何争议，当事人应友好协商解决，协商不成的，可以向_________仲裁裁决。
10. 本合同分为两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出卖人）：乙方（买受人）：日期：_______地点：_______篇2沈阳商品房买卖合同范本甲方（卖方）：_______________身份证号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________乙方（买方）：_______________身份证号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方自愿协商一致，就乙方购买甲方名下位于_______________（具体地址）的商品房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_______________2. 房屋用途：_______________3. 房屋建筑面积：_______________平方米4. 房屋内部情况：_______________（注明房屋的格局、装修情况等）第二条交易价格及支付方式1. 本次房屋交易总价为人民币___________元整（￥___________）；2. 乙方将按以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币___________元整（￥___________）；（2）尾款：人民币___________元整（￥___________），于确认过户之日起___________日内支付给甲方。
沈阳商品房买卖合同范文8篇
沈阳商品房买卖合同范文8篇第1篇示例：沈阳商品房买卖合同范本甲方（买方）：身份证号码：地址：鉴于甲方和乙方本着自愿、平等、公平的原则，就沈阳市某商品房的买卖事宜达成协议，特订立本合同，并共同遵守。
第一条商品房基本情况甲方同意以乙方位于沈阳市某小区内的一套（具体房号）商品房作为买卖标的，该房屋为（具体描述房屋基本情况）。
第二条价格及支付方式1、买卖双方同意该商品房的交易价格为（具体金额）。
2、买卖双方同意，甲方应当在签订本合同之日起（具体时间）内一次性支付该商品房的全部购房款。
3、支付方式：甲方向乙方支付购房款的方式为（具体支付方式），并将支付凭证交付给乙方。
第三条房屋交付及验收1、甲方应当自本合同生效之日起（具体时间）内将购房款支付完毕。
2、乙方应当在收到购房款后（具体时间）内向甲方交付该商品房的所有权证书，并协助甲方办理过户手续。
3、甲方应当在收到房屋所有权证书后（具体时间）内对房屋进行验收，并在（具体时间）内向乙方提出书面验收报告。
如有质量问题，乙方应当在（具体时间）内进行整改并重新验收。
第四条过户手续甲方应当在收到房屋所有权证书后（具体时间）内按照约定向相关部门办理过户手续，办理完毕后将新的产权登记证书交付给乙方。
第五条其他约定1、乙方向甲方承诺所售商品房没有其他瑕疵，乙方承诺在（具体时间）内办理房屋过户手续。
2、本合同未尽事宜，按照相关法律法规或双方协商解决。
第六条合同变更与解除1、本合同任何一方需变更或解除的，必须书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议或解除协议，变更或解除手续完毕后本合同自动失效。
2、因不可抗力事件，致使本合同未能履行的，任何一方不承担违约责任。
第七条争议解决本合同的解释、效力以及纠纷的解决均适用中华人民共和国相关法律法规，有关本合同引起的或与本合同有关的任何争议应向乙方所在地的法院提起诉讼解决。
第八条生效与其他1、本合同自双方盖章生效。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
沈阳商品房买卖合同书5篇
沈阳商品房买卖合同书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1沈阳商品房买卖合同书合同编号：XXXX甲方（卖方）：（营业执照号、地址、法定代表人）乙方（购房人）：（姓名、身份证号、联系方式）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商达成如下合同，以资款名。
第一条商品房基本情况甲方是沈阳某商业地产项目的开发商，现拥有该项目中的X号楼X 号房产证，该房为商品房，建筑面积为XXX平方米，位于沈阳市XX区XX街道XX号。
第二条商品房价格及支付方式1. 商品房价格为XXXXX万元，在签订本合同之日起三日内，乙方向甲方支付XX%的首付款XX万元。
2. 在XX年XX月XX日前，乙方应向甲方支付剩余房款XXXXX 万元。
3. 乙方在支付房款时，应向甲方提供真实有效的银行转账凭证。
4. 若乙方逾期支付房款的，每日按照应付房款的X%计算违约金。
第三条房屋交付及过户1. 房屋按照XXX的标准交付，且在乙方支付所有购房款项后XX 日内通过公证处办理房屋过户手续。
2. 过户所需的税费及其他费用由乙方承担。
3. 房屋交付后，乙方应当在XX日内过户，逾期未过户的，由乙方承担因此产生的一切费用及责任。
第四条房屋权属保证1. 甲方保证所售房屋系合法所有，保证该房屋无异议，不存在需承担法律责任的抵押、查封、质押等情况。
2. 如因甲方原因导致房屋权属转移存在问题，乙方可要求甲方退还已支付的房款，同时赔偿相应的损失。
第五条违约责任1. 乙方逾期支付房款的，按本合同相关约定支付违约金。
2. 任何一方未履行或未完全履行本合同规定的，应承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，各方可根据情况协商解决。
第六条合同生效1. 本合同在双方签字盖章后生效，自XX年XX月XX日起。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：XX年XX月XX日附件：房屋产权证书、身份证复印件等。
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沈阳市商品房买卖合同
辽宁省建设厅
辽宁省工商行政管理局监制
商品房买卖合同说明
1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地
产开发主管部门咨询。
2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补
或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5．对合同文本【】中选择内容、空格部分填写及其他需要删除或添
加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部分打×，以示删除。
6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
合同双方当事人：
出卖人：____________________________________
注册地址：__________________________________
营业执照注册号：____________________________
企业资质证书号：____________________________
法定代表人：________________________________
联系电话：__________________________________
邮政编码：__________________________________
委托代理人：________________________________
地址：______________________________________
邮政编码：__________________________________
联系电话：__________________________________
委托代理机构：______________________________
注册地址：__________________________________
营业执照注册号：____________________________
法定代表人：________________________________
联系电话：__________________________________
邮政编码：__________________________________
买受人：____________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________________
国籍：______________________________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】
地址：______________________________________
邮政编码：__________________________________
联系电话：__________________________________
【委托代理人】【___】姓名：_________________
国籍：______________________________________
地址：______________________________________
邮政编码：__________________________________
电话：______________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基
础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以_____________方式取得位于__________、编号为___________的
地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为__________________
该地块土地面积为____________，规划用途为________。
土地使用年限自
_____年_____月_____日至______年______月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】
______________。
建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为
______________________。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为
____________，商品房预售许可证号为___________。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第_________【幢】【座】___________【单元】【层】________号房。
该商品房的用途为________，属___________结构，层高为__________，建筑层数上_______层，地下_______层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___平方米，其中，套内建
筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
__________________________________________________
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第________种方式计算该商品房价款：
1．按建筑面积计算，该商品房单价为（__币）每平方米___元，总金额（___币）___千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米_____元，总金额（___币）______千______百_____拾______万____千______百______拾______元整。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（_____币）___千___百___拾___万___千___百_____拾_____元整。
4．_____________________________________________。
第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交附后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第
______种方式进行处理；
1．双方自行约定：
（1）____________________________________________
（2）____________________________________________
（3）____________________________________________
（4）____________________________________________
2．双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3﹪以内（含3﹪）的，据实结算房价款：
（2）面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款由买受人补足；超出3﹪部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比= ——————————————————×100﹪
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。