厦门五缘湾简介共124页
厦门市主要体育场场馆情况简介
厦门市大型体育场馆设施情况报告一、厦门市大型体育场馆设施简介我市现有主要大型体育场馆设施包括一个市级体育中心，五个综合性体育场馆，五个区属文体中心或体育馆，海沧区的体育中心正在建设中，七所大（专）院校都有体育场、体育馆及配套体育设施，其中两所院校长期向社会有偿开放。
另外，厦门还有两大高尔夫球俱乐部且经营状况良好。
具体情况如下：（一）一个中心厦门市体育中心：厦门市体育中心兴建于1983年，占地面积21公顷，现已建成的场馆有中心体育场，羽毛球训练馆，篮排球训练馆，网球场，乒乓球训练馆，高尔夫球练习场、室外篮球场、游泳馆和足球训练基地。
中心体育场占地面积约五公顷，有3万个观众席位的标准田径场，标准灯光足球场以及电动计时计分大型电子显示屏幕等配套设施。
羽毛球训练馆占地面积3700平方米，馆内有24块训练场地和相应的服务设施，目前是我国最大的羽毛球训练馆篮排球训练馆占地面积3100平方米，馆内有两块篮排球训练场地，并有1500个观众席的活动看台、液压电动篮球架以及电子显示计分牌，此外二楼还设有500平方米的健身、乒乓台球等活动场所。
网球场占地面积4500平方米，由一号、二号网球场和网球馆组成，共有9片符合国际比赛要求的场地，并配有1200平方米的休息室，二楼设有400名观众席的看台，设备在本市属一流水平，不仅满足网球爱好者的活动并承担各种类型的网球比赛。
乒乓球训练馆占地面积578平方米，有20张乒乓球桌可供训练和比赛。
高尔夫球练习场和外资合作兴建，占地3万平方米，共有80个发球道，以及配套的休闲设备。
露天篮球场共有标准球场12块。
游泳馆位于文园路97号，占地面积2388平方米，建筑面积2945平方米，内有三个9×25米和一个23×50米露天标准比赛池一个占地面积1536.53平方米有10米跳台的标准跳水池（仅供训练用）及配套设施。
足球训练基地位于海沧区，建有两片标准足球场和三片7人足球场以及配套的训练、生活保障设施。
厦门环岛游路线及景点
厦门环岛游路线及景点
环岛之旅，一次美丽的探索：
一、路程安排：
1. 厦门港口—鼓浪屿—虎头岩—五缘湾水视界—梧村海滩—南普陀寺—厦门马英九故里—鼓浪屿码头
二、景点介绍：
1. 厦门港口：厦门港口是厦门的象征之一，它位于厦门城市市中心新塘河口，经过特殊设计，在城市中傲然挺立；
2. 鼓浪屿：鼓浪屿位于厦门市南部，东北临闽江，是有名的厦门旅游胜地，海湾南北曲折，海上景色宜人；
3. 虎头岩：虎头岩矗立在厦门市南部的瓯江口，它像只睡着的巨蟹，形成海岸线上独特的景色；
4. 五缘湾水视界：五缘湾水视界位于厦门南部鼓浪屿上，一端接近南普陀寺，另一端可以看到昆仑山、鼓浪屿、虎头岩等景色；
5. 梧村海滩：梧村海滩位于鼓浪屿北部，海滩两旁逿洋蔽日，海水清澈，充满着蔚蓝的色彩；
6. 南普陀寺：南普陀寺位于厦门市思明区鼓浪屿北部，是浙江省最大的佛寺，佛殿寺庙精美秀丽，景点设计多姿多彩；
7. 厦门马英九故里：厦门马英九故里位于鼓浪屿南部，有金钟塔、华苑海滩等历史地标，让游客深入追寻历史文化;
8. 鼓浪屿码头：鼓浪屿大码头是厦门鼓浪屿的心脏，不仅是厦门岛内的出行中心，也是旅客登岛的主要枢纽。
这次环岛之旅，就由以上这些美丽的景色一一带领您探索，让您品位到厦门的非凡魅力！。
五缘湾地块房地产策划
MOMO-—摸摸大自然整体策划报告目录一、项目概况 (4)1、环境配套 (4)2、规划方案 (4)二、五缘湾片区简介 (6)1、片区的概念 (6)2、五缘湾片区的范围 ............................................. 错误!未定义书签。
3、五缘湾的特点 (7)三、厦门房地产市场分析........................ 错误!未定义书签。
1、厦门市经济发展状况 (9)2、厦门人均GDP .................................................... 错误!未定义书签。
3、固定资产投资 ..................................................... 错误!未定义书签。
4、社会零售总额 (11)5、人均可支配收入 (11)四、厦门房地产市场现状及发展趋势 (13)1、整体市场供给分析 (13)2、整体市场需求分析 (13)五、五缘湾片区市场分析 (16)1、五缘湾片区在厦门房地产市场的地位 (16)2、五缘湾片区房地产市场供给分析 (18)3、五缘湾片区房地产市场需求分析 (21)4、五缘湾片区市场竞争力分析 (22)六、项目定位 ................................. 错误!未定义书签。
1、价格定位 ............................................................. 错误!未定义书签。
2、形象定位 ............................................................. 错误!未定义书签。
3、案名建议 ............................................................. 错误!未定义书签。
厦门五缘湾香山游艇俱乐部项目资料
厦门五缘湾香山国际游艇俱乐部项目资料一、项目速览香山国际游艇俱乐部项目为厦门市重点工程之一，位于厦门岛东部的香山避风坞，地处厦门滨海旅游观光区，与小金门岛隔海相望。
其用地西面为国际会议中心、国际网球中心，南临厦门国际会展中心。
项目总用海面积691439平方米，地上总建筑面积189000平方米。
包括：五星级地标酒店、A级总部写字楼、滨海商业街、游轮商务展示中心、水上运动中心、俱乐部会所及其配套设施、私属VIP泊位和普通泊位等，其中五星级酒店63000平方米，商务办公建筑面积55000平方米，商业建筑面积18000平方米，VIP泊位22000平方米，游艇俱乐部17000平方米，游轮商务展示中心建筑面积16000平方米。
经批准的初步方案，环岛路东侧与香山交会处拟建成绿化区，并设立停车场。
东围堰为曲线，拟规划为海滨摩托艇活动区。
在香山脚下配套建设高层星级酒店和高端写字楼，200个会员别墅（不占用建筑面积）建在港池的内围堰上，系独具特色的水上别墅。
港池内设有约450个游艇泊位。
另外，沿环岛路及东、南海岸线必须对公众开放，留出公共步行道，步行道宽为10-20米；沿环岛路建筑分散布置，控制沿路建筑的长度。
该项目应先完成游艇码头建设，再建设酒店、商务办公、商业及其他配套设施。
项目建成后，将成为国内目前最大的游艇码头及厦门市首个集休闲、健身、旅游、办公、购物为一体的高档综合旅游景区。
项目的工程造价预计超过超过人民币15亿元。
其中，项目填海、围堰、防波堤、高桩平台等基础工程的造价经国家海洋局第三研究所概算为人民币5.7亿元，上部工程（不含二次装修）造价概算约为人民币7亿元。
预计项目总投资约为3亿美金。
二、建设规划香山国际游艇俱乐部于2005年11月30日前完成全部勘察设计工作，2006年1月1日俱乐部工程开始海上挖泥工作，标志着香山国际游艇俱乐部项目一期工程正式动工。
游艇俱乐部码头计划2007年底完工，全部工程预计将于2009年完成，建设周期为四年，项目建设计划如下：第一期：完成填海、围堰防堤、七通一平、游轮码头及旅游区项目。
厦门_员当五缘湾项目市场分析及产品配比建议_44页_XXXX
厦门_员当五缘湾项目市场分析及产品配比建议_44页_XXXX员当五缘湾项目市场分析及产品配比建议第2页 | 共46页第一部分市场分析第3页 | 共46页第4页 | 共46页2003-2008年厦门GDP总量走势图(单位:亿元)760.12883.211029.551167.3713751560.2200400600800100012001400160018002003年2004年2005年2006年2007年2008年一、厦门总体市场分析（一） 厦门概况⏹厦门位于中国东南沿海，台湾海峡西岸，与台湾隔海相望。
下辖思明、湖里、集美、海沧、同安、翔安六个行政区。
⏹厦门市陆地面积1565.09多平方公里，海域面积300多平方公里。
至2008年末全市户籍人口173.67万人，常住人口为249万人。
⏹厦门是中国最适宜居住的城市之一，拥有“国际花园城市”、“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“中国优秀旅游城市”和“全国十佳人居城市”、“联合国人居奖”、“全国文明城市”等殊荣。
(二) 厦门宏观经济运行环境2008年全年实现地区生产总值（GDP ）1560.02亿元，按可比价格计算，比上年增长11.1%。
厦门GDP 总量年增长率均超过13%，2008年的GDP 总量是2003年的GDP 总量的2.05倍。
（三）厦门房地产市场概况1、厦门商品住宅价格走势厦门市商品住宅月成交均价自2008年8月至2009年2月持续走低，2009年2月达到最低点，商品住宅的月成交均价为6232元/平方米。
在经过调整期后，厦门市商品住宅月成交均价持续回升，2009年8月达到最高点12210元/平方米。
2、厦门商品住宅成交量走势厦门商品住宅月成交量2008年持续在一个较低水平。
自2009年1月起，受国家政策及刚性需求的释放，厦门商品住宅月成交量持续上升，出现量价齐升局面。
自2009年6月开始，房价不断攀升的情况下，出现价升量跌的态势。
浅谈厦门五缘湾湿地公园及实地考察评述
浅谈厦门五缘湾湿地公园及实地考察评述摘要：五缘湾湿地公园是五缘湾片区带动项目之一，占地85公顷，面积相当于半个鼓浪屿，是厦门最大的公园，也是最大的湿地生态园区，被称为是厦门的城市绿肺。
在这块原生态的湿地里，规划有两座水榭、湿地生态自然保护区、环湖特色生态过渡区、水上运动区、湿地迷宫栈桥、湿地植物展示及红树林植物区。
所有的自然景观都是依现有的风景和地貌顺势而为，一点不显人工雕琢的痕迹。
关键词：五缘湾湿地公园 原生态 城市绿地可达性 空间 材料 正文：1、 五缘湾的发展史2、五缘湾湿地公园介绍图4 湿地公园方案总图图5 空间功能分区3、从材料及空间构成手法分析五缘湾湿地公园及景观通过实地考察五缘湾湿地公园，感触最深的是设计者对于材料及空间组成的多样性的探索，设计者并没有拘泥于用单一的常规的设计景观的做法来处理，而是去挖掘这片原生态的湿地天然的条件，因地制宜地尝试不同的材料及不同尺度的步道、植物、建筑等组成的空间。
也正是因为这样的多样性，让人在如此大的公园里游览时不会感到乏味，还能时不时的感受到别样的惊喜。
下面通过三个方面谈谈设计者对于材料和空间构成的用心。
3.1 栈道系统图7为湿地公园面向五缘湾的人行木栈道，铺设木栈道的材料为防腐木，这种材料安装方便、开挖量小、体量轻盈、形式融合，非常适用于园林景观环境的需求。
[1]木栈道的宽度根据景观的需求，时而宽大烘托广阔的海景，时而纤细营造亲人的步行尺度，并且在木栈道两旁的树木及植被的栽种也很有考究，有的用树丛形成一睹绿色的墙，有的用高树遮挡让你不能一下望穿，有的打开一个视野让人欣赏精心设计的对景，有的则铺展开一大片绿地或广场提供给市民活动及休憩。
从整条岸线来看，设计者刻意表达了将材料与海水的对比从柔和到粗犷演变的过程。
4、五缘湾湿地公园对城市空间中的城市绿地可达性影响从厦门岛现状绿地可达性分布图中（图15）可以看到，全岛除去山体、工业等非商住区域外，大约只有1/2的区域拥有较为适宜的绿地可达性。
厦门五缘湾简介(压缩稿)
（二）规划
规划结构：
一个核心区
七个功能分区
一个核心区是指环湾中心区， 七个功能分区指五通商务区、 通屿生态居住区、国际健康养 生区、温泉高尚居住区、钟宅 民俗旅游区、墩上高尚居住区、 软件园区七大功能区。
规划总人口规模约10万人。
墩上高尚居住区
软件 园区
温
钟宅民俗 旅游区
环 湾 中
泉
心
高
区
尚
居
住
区
• 功能区4：温泉居住区
位于规划区西部，用地约183公顷，拥有 厦门岛内唯一的海水温泉资源，日均流量 2000多吨，沿湾设置温泉度假别墅，外围 布置较大规模的高级居住群。
• 功能区5：钟宅民俗旅游区
位于规划区中部，用地面积约76公顷， 岛内唯一的少数民族畲族聚居区，有 600多年的历史，保留有许多畲族文化 特点；对于钟宅村以保护性开发为主， 在尊重村落原有街巷肌理的基础上，进 行有序梳理和重点改造。
翔安隧道连接翔安及泉州，车程 缩短到半小时以内，将吸引翔安及 泉州人到厦门岛内安家。
枋湖、金山、五通高林居住的开 发建设使五缘湾片区与周边已开发 成熟区域连成一体。
以上因素都为五缘湾商品房开发 提供强大的市场支撑。
定位－活力生态港 财智精英城
五缘湾是都市与海湾亲密对话的国际人居典范，是集生态居住、高端 养生理疗、旅游休闲、文化娱乐、高新技术研发为一体的复合型城区， 是厦门城市形象与地域人文的最佳代言者。
礁清淤，内湾退塘还海，形成最具景观价值的近2平方公里的水域。
炸礁清淤、约1km2 退塘还海、约1km2
外湾炸礁清淤：约1平方公里海域
外湾水域将引进中华白海豚圈养繁殖，保护中华白海豚， 同时也丰富湾内旅游内涵和特色。
厦门五缘湾简介
集休闲、购物、餐饮、娱乐于一身
的中高档商业街区，建成后将成为
A
厦门乃至东南沿海全新的休闲、娱
乐和消费场所。
C
分三期进行开发建设。目前启
动的第一期以餐饮为主，用地面积
约13.3万平方米，建筑面积约3.6
万平方米，分为A（墩上沿岸）、
B（五缘大桥桥头）、C（五通沿
岸）三个区。二、三期将逐步引进
除餐饮外的中、高档购物、娱乐、
五缘大桥
长810米，已建成。
五石桥
总长870m，主跨120m，桥面高度＋15m，拱顶高度35m。
人行桥之一
总长350m，主跨60m，高度15m。
人行桥之二
总长320m，主跨120m，桥高15m。
环湖里大道桥
长505m,主跨110m。
(4)五缘湾特色商业街迅速启
动，吸引和聚集人气。
B
定位为具有闽南地方特色的，
特色商业街二、三期效果图
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
3、特色商业街
（二）带动性项目
国际健康 养生区
五通 商务区
五缘湾控制性详细规划总平图
•环湾中心区
环湾中心区是五缘湾最具特色的核心 区域，是人与水最亲密对话的空间。用 地面积419公顷，其中水域199公顷。
规划有文化艺术之岛(歌剧院)、水上 运动之岛(游泳跳水馆)两个湖心岛，既能 大幅提升五缘湾土地价值，又弥补了厦 门缺乏大型音乐厅和水上运动中心的空 白。