广州限价房申请条件
限价商品住房申购条件
一、概述为贯彻落实国家关于房地产市场调控的政策，保障中低收入家庭住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展，根据我国相关法律法规和实际情况，特制定本限价商品住房申购条件。
二、申购对象1. 具有本市户籍的中低收入家庭；2. 在本市无自有住房或自有住房面积低于规定标准的家庭；3. 符合本市住房保障政策的其他家庭。
三、申购条件1. 户籍条件（1）申购家庭应具有本市户籍，且家庭成员之间具有法定赡养、抚养、扶养关系。
（2）家庭成员年龄满18周岁，未成年人可以单独申请。
2. 收入条件（1）申购家庭上年度人均可支配收入低于规定标准。
（2）家庭成员之间不得存在收入转移、隐瞒、虚报等行为。
3. 住房条件（1）申购家庭在本市无自有住房。
（2）申购家庭自有住房面积低于规定标准。
具体标准如下：①一类限价商品住房：申购家庭自有住房面积不超过60平方米；②二类限价商品住房：申购家庭自有住房面积不超过80平方米。
4. 社会保障条件（1）申购家庭已参加本市城镇职工基本养老保险或城乡居民基本养老保险。
（2）申购家庭已参加本市城镇职工基本医疗保险或城乡居民基本医疗保险。
5. 其他条件（1）申购家庭无拖欠住房公积金、物业费等行为。
（2）申购家庭无不良信用记录。
（3）申购家庭未违反国家和本市住房保障政策。
四、申购程序1. 报名（1）申购家庭应持相关证明材料，向限价商品住房申购管理部门进行报名。
（2）申购管理部门对申购家庭进行资格审核，符合申购条件的家庭，纳入申购名单。
2. 申购（1）申购家庭在规定时间内，按照申购管理部门的要求，进行限价商品住房申购。
（2）申购管理部门根据申购家庭的家庭情况、收入水平、住房条件等因素，进行排序。
3. 配售（1）申购管理部门根据申购家庭排序结果，进行限价商品住房配售。
（2）申购家庭在规定时间内，按照配售结果进行选房。
4. 签订合同（1）申购家庭与开发商签订限价商品住房购房合同。
（2）申购家庭按照购房合同约定，支付购房款。
中海花园小区定向限价房申购公告
《中海花园小区定向限价房申购公告》一、背景介绍中海花园小区是位于广州市南沙区的一处热门住宅区，由于其优越的地理位置和独特的生态环境，备受购房者的青睐。
在当前楼市调控的大环境下，中海花园小区开放了定向限价房的申购，引发了广大购房者的关注和热议。
二、限价政策解读1. 限价房的概念定向限价房，顾名思义，是指政府根据当地房价水平和居民购房需求进行定向管理，通过政策手段使得某些房屋的销售价格不能高于规定价格的一种住房政策。
在中海花园小区，限价房的政策旨在保障普通购房者的购房权益，促进楼市健康稳定发展。
2. 申购条件和程序根据相关公告，中海花园小区的定向限价房申购面向符合条件的购房者，通过公开摇号的方式进行。
购房者需要提交资格审核所需的证明材料，并交纳一定的认购保证金。
经过审核后，符合条件的购房者将被纳入公开摇号的范围，最终确定购房资格。
三、申购公告分析1. 政策利好解读中海花园小区定向限价房申购公告的发布，无疑是对购房者的一大利好。
通过严格的政策约束和透明的选房程序，有效地避免了房价的乱涨和投机炒作，让更多的购房者有机会以合理的价格购得心仪的住房。
2. 申购公告亮点在申购公告中，除了明确了申购条件和程序外，还特别强调了对购房者的资格审查和认购保证金的要求。
这一举措，一方面提高了购房者的准入门槛，另一方面也降低了非真实购房意愿的购房者参与申购的可能性，有力地维护了公平竞争的环境。
四、个人观点中海花园小区定向限价房申购公告的发布，对楼市的稳定发展起到了积极的作用。
通过政策引导和约束，有效地降低了购房者的购房压力，也为楼市的健康发展创造了有利条件。
然而，在实际操作中，也需要关注政策执行的细节和公平公正的保障，避免出现形式主义和官僚主义的问题，确保政策的有效落地。
总结回顾本文针对中海花园小区定向限价房申购公告进行了深入地解读和分析，首先介绍了相关政策的背景和意义，然后对政策进行了详细的解读和分析，并结合个人观点进行了总结和回顾。
2021年广州最新限购限贷购房(4月版)
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广州无房
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无房贷记录
离异不超过 广州无房
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1 年的 房贷已还清
广州无房
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房贷未还清
备注
1、离异 1 年内，已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他 共同还款人的借款人，按在广州拥有 1 套住房的信贷政策执行。 2、公积金贷款，广州户籍须连续足额缴纳 1 年公积金。 3、公积金申请额度：一人最高 60 万元，两人或以上最高 100 万元。
2021 年广州最新限购限贷购房政策（4 月版）
整理日期：2021 年 4 月 23 日 使用说明：本文仅是根据现行规定进行汇总整理，使用者进行购房或贷款时， 请根据自身情况并咨询中介/银行/其他工作人员获取第一手的信息。
一、从化 （2 区）
天河、越秀、荔湾、 白云、海珠、黄埔、 番禺、南沙、花部（9
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广州无房
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房贷已还清
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房贷已还清
广州无房 房贷未还清
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广州无房 单身（含离异 无房贷记录
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超过 1 年的） 广州无房 房贷已还清
无房贷记录
离异不超过 广州无房
广州限购细则
广州限购细则
根据广州市政府发布的限购细则，购房人需满足以下条件方可购买新建商品住房：
1.户籍限制：购房人须为广州市户籍居民或在广州市连续缴纳个人所得税或社会保险满2年。
2.家庭条件：购房人的家庭应为首次购房且家庭成员没有在广州市购房记录，已婚购房人需配偶同意购房。
3.购房范围：限购适用于广州市行政区范围内的新建商品住房，包括住宅、商住两用房，但不适用于商业用房、车库、商铺等非住宅类房屋。
此外，购房人还需注意以下事项：
1.限购数量：限购一人一套，即每个购房人仅能购买一套新建商品住房。
2.认购资格：购房人需提前通过广州市住房和城乡建设委员会认购预登记系统进行认购资格审核，获得购房资格后才能参与摇号选房。
3.公积金贷款：符合条件的购房人可申请使用公积金贷款，但贷款额度不得超过购房总价的70%。
以上为广州限购细则的概要，具体细节可参考广州市政府相关文件或咨询当地购房机构。
中智公司集体户申请限价房办理流程
中智公司集体户人员申请限价房办理流程一、申请条件：中智集体户人员符合下列条件，可通过中智申请限价房：1、申请人须具有完全民事行为能力,且现为在职雇员。
2、单身申请人须满30岁，不可以带父母申请；已婚申请人可以携配偶1.收入证明：不需要提供收入证明，只需要在发放的审核表上收入情况上盖章即可，上一年可支配收入合计中要包含公积金个人缴存或者单位缴存部分。
如果毕业后工作不满一年，提供毕业证原件及复印件及原件，并且由现单位出具收入证明，但是根据每月收入推算的12个月的可支配收入，不得超过规定要求，如果毕业后没有马上工作，中间有中断的月份需要到户籍所在地开具无工作无收入证明。
2.申请人和家庭成员需要提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明：a，社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对账单》或《参保职工四险缴费情况表》等。
b，公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对账薄”打印的住房公积金缴存明细。
c，个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收）本人手写户口迁移情况说明并签字（见样本二）及复印件一份，如果当时户口地址是属于父母房产，则需要提供房产证原件及复印件两份、及相关证明（见样式三）；如果户口所在地是外地人才机构集体户口地址，则需要人才及人才所属街道公章，如果是申请人的房产，需要提供房产证原件及复印件及当地房产评估报告，并计入资产；由市外直接迁入中智集体户的，需提供迁入前户籍地址住房情况证明（原为家庭地址的提供房产证原件及复印件一式两份，原为集体户的由原集体户单位出具原户口地址情况说明及复印件两份）。
现户口所在地的户籍情况证明（由中智提供）。
6.家庭所有申请人的户口本（为中智集体户且户口卡未借出的不用携带）原件及复印件一式两份；已婚的提供结婚证原件及复印件一式两份；离婚的提供离婚证和离婚协议书或判决书原件及复印件一式两份（06年之前离婚的，需区档案馆表》一式两份。
限价商品住房申购条件
限价商品住房申购条件一、什么是限价商品住房呢？简单来说呀，限价商品住房就是一种政府进行调控的住房。
政府限制了它的价格，让一些收入不是特别高，但又有住房需求的家庭或者个人有机会购买到相对便宜的房子呢。
这就像是政府给大家的一个小福利，帮助大家实现住房梦。
二、申购条件之户籍要求有些地方要求申购人得是本地户籍。
比如说在某个城市，要求你得在这个城市有户口，而且可能还得是落户达到一定的年限才行呢。
这就像是你要参加一个本地的小俱乐部，你得先成为本地的居民才有资格。
不过呢，也有一些城市比较宽松，可能会允许在本地工作了一定年限的非本地户籍人员申购。
就像这个城市说，你虽然不是本地人，但是你在这儿努力工作了这么久，也可以给你个机会。
三、申购条件之收入要求收入肯定是个重要的考察点啦。
通常呢，会有一个收入上限的规定。
比如说，家庭的年收入不能超过某个具体的数字。
这个数字是根据当地的平均收入水平等多种因素确定的。
因为限价房是给中低收入家庭的，如果你的收入过高，就不符合这个政策的初衷啦。
就像你去参加一个专门给小朋友举办的活动，你要是个大人（收入过高），那就不合适啦。
而且呢，这个收入不只是工资哦，还包括其他的收入来源，像租金收入之类的都要算进去呢。
四、申购条件之住房情况如果你已经有房子了，可能就不符合申购条件啦。
不过呢，这里说的住房情况也是有区别的。
有些地方规定，如果你已经有一套很大很豪华的房子了，那肯定不能再申购限价房了。
但如果你的房子很小，家庭人口又比较多，居住很拥挤，这种情况下可能还会根据实际情况考虑你是否可以申购呢。
这就好比你已经有一个大蛋糕了（大房子），就不能再要一个小蛋糕（限价房）了，但是如果你的小蛋糕根本不够吃（房子小住不下），也许还能再争取一下。
五、家庭人口与申购面积的关系家庭人口的多少也和申购限价房的面积有关系哦。
一般来说，家庭人口越多，可能允许申购的面积就越大。
比如说，一个两口之家可能只能申购一个小户型的限价房，但是一个五口之家呢，就可以申购相对大一点的户型。
广州限价房政策再解读 销售对象具备3条件
广州限价房政策再解读销售对象具备3条件夫妻双方都是广州户口才能优先购买，一方为外地将无优先权“无房”指申请人名下没有登记的房屋昨日(10月9日)上午广州市国土房管局房地产管理处副处长黄幼之做客大洋网，解读《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》(征求意见稿)并倾听收集网友意见，网友反应热烈，短短一个小时之内有近百条网友提问留言，主要集中于销售对象条件、如何确保销售公正性、限价房价格等问题。
户籍：置业优先权建立有条件备受关注的《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》(征求意见稿)从9月30日起至10月15日公开征求社会各界意见，黄幼之表示，到10月8日为止收到140多封电子邮件，咨询电话有400至500个，每天起码数十个电话，问题主要集中在3个方面，一是销售对象;二是销售程序、怎么办理、如何保证公正性，等等;三是限价商品房和其他商品房有什么差异。
黄幼之明确，销售对象有3个条件：广州市户籍人口、本人在广州市没有自有产权住房，男性年满25周岁，女性年满23周岁。
对于夫妻一方是广州户籍人口，另外一方是外地户口，首次置业的是否可以享受优惠条件?黄幼之表示，优先权建立在夫妻双方都是广州市户籍人口，可以以本地户口一方名义申请购买，但是不享受优惠。
黄幼之表示，广州市户口是指广州市市区的户口，不包含增城和从化，而“下一步会和户籍等部门沟通，找户籍的管理人去认定何种户籍符合条件”。
首次置业：名下登记无房才能买对于首次置业，有网友提出，因为手头拮据，被迫在新塘买的房子，是否就从此失去了购买限价房的资格，能不能把新塘的房子卖掉，重新认购限价房，而不是一定非要是首次置业者。
黄幼之表示，《办法》现在设定的是申请人名下没有房屋登记，包括已经合同备案的商品房，但是网友来自各方面的意见都有，包括建议设定一定年限没有才可以拥有，比如，5年没有房子就是首次置业，“我们会先收集大家的意见，然后再考虑该如何处理”。
网友问，子女与父母共同买了一套房，子女现在另外成家，能不能购买限价房?黄幼之表示，“现在房产证登记有你的名字，就是你有房产权”。
2024限价房申请条件有哪些
2024限价房申请条件有哪些一、2024限价房申请条件有哪些很多人都希望能申请一套限价房，不用花大价钱也能解决自己的住房问题，但是限价房主要是为了解决中低收入家庭住房困难的问题，国家对其申请条件有所限制。
那么限价房申请条件有哪些呢？限价房申请条件：1、申请人持有本市的户口。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
4、属于首次购房。
5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
二、2022限价房申请条件有哪些法律常识：限价房申请条件如下：1、申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。
单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；2、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。
申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下；3、属于首次购房；4、原则上家庭人口在两人以上。
法律依据《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
三、申请限价房的条件都有哪些一、申请限价房的条件都有哪些限价房全称为限房价、限套型普通商品住房，是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：(1)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；(2)家庭上年人均收入低于3万元；(3)家庭住房建筑面积不超过60平方米；(4)家庭人口原则上在2人(含)以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
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广州限价房申请条件
1.广州限价房申请条件
注：根据《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》及关于2009年广州市限价商品住宅销售对象有关事项的公告。
(穗国房字〔2008〕685号),申请购买限价房需具备以下条件：
①广州市市辖区城镇户籍人口;
②申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;属已婚人员的，申请购买限价房，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;
③男性年满25周岁，女性年满23周岁;
④个人申购的，本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。
个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时自行如实申报。
⑤根据《管理办法》第二十三条和《中共广州市委、广州市人民政府印发〈关于鼓励海外高层次人才来穗创业和工作的办法》的通知〉》(穗字〔2008〕18号)第十条规定，符合条件的海外高层次人才，不受上述①至④条的限制，可以优先购买限价房。
注：已购买商品住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房产权登记。
2.如何申请购买限价房?
答：申请人必须在阳光家缘网上自行填报申请及打印《广州市城镇居民购买限价房申请表》。
(网址：.cn)
3.限价房的申请是否在网上申请就可以?申请资料确认现场的地点在哪里?
答：限价房在网上申请后必须在规定的时间内到项目现场进行确认，限价房现场确认的地点是所申请购买的限价房项目售楼现场。
4.限价房项目每期申购的现场确认截止时间是?
答：各限价房申请资料现场确认时间会在阳光家缘网站上公布，周六周日不休息。
请在网上提交了申请但未办理现场确认的申请人在规定的时间内带齐资料到所申请限价房项目现场办理有关确认手续。
5.现场确认需要带什么资料?
答：个人申请：申请人身份证、户口本及《广州市城镇居民购买限价房申请表》，已离婚的，按个人申请;
夫妻双方申请：申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证及《广州市城镇居民购买限价房申请表》。
以海外高层次人才资格申请的，除提供上述资料外，必须提供由市人事局颁发的《海外高层次人才证书》。
请注意：身份证须正反面复印，户口本须提供户主(集体户口的户主页须单位盖公章)及申请人页。
(以上资料均需提供原件核对，复印件为A4纸)
6.夫妻双方申请的，可否只有一方来现场确认?
答：夫妻双方申请的，原则上应该夫妻双方一起到现场确认，一方确实不能来的，应出具委托书。
7.如何查询购房申请资料是否已通过了现场确认?
答：申请人办理现场确认后，有关名单将在阳光家缘网站(网址：.cn)上公示，请申请人自行上网查询。
8.申请人如何得知摇珠结果?
答：广州市国土房管局将对所有办理了现场确认的申请人采用电脑摇珠的方式确定购房顺序号，摇珠过程邀请广州市公证处现场公证。
摇珠结果将在有关新闻媒体和阳光家缘网站(网址：.cn)上发布通告。
9.申请人如何查询是否通过购买资格审核?
答：经审核后的信息会在阳光家缘网站(网址：.cn)上公示，请申请人自行上网查看。
10.购房资格审核通过取得《选房通知》后，购房申请人必须注意哪些事项?
答：申请人未按《选房通知》规定时间选房的，视为自动放弃本期限价房购买权;未按认购承诺书约定时间签订《限价商品房买卖合同》的，视为自动放弃本期限价房购买权。
其购房资格由后面的有效申请人依次替补。
11.购买限价房后是否可以出租和转让?
答：限价房自办理房地产权属登记之日起5年之内不得出租和转让。
5年期满后出租和转让的，应当向政府补交土地收益价款。
限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让时同地段、同类别商品住宅市场体格与限价房购买价格之间差价的70%计算。
12.申请人提供伪造、申报虚假资料或所填信息虚假、骗购限价房的如何处罚?
答：①退还所购买的限价房，依法注销其房地产权登记，按照原购买价格结合成新退回房价款;②市国土房管局有权按照限价房购买总价的10%收取违约金;③将申请人相关信息报送至中国人民银行的征信机构计入公民个人诚信档案;④永久取消申请人购买限价房资格。
13.如何查询限价房销售价格?
答：请直接向各开发企业咨询。
14.如何查询广州市区现有限价房项目、剩余房源?
答：请上阳光家缘网站查询。
(网址：)
咨询电话：。