2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南
西安公租住房个人申请流程
西安公租住房个人申请流程一、申请条件1、具有本区常住户口（不含在校大中专学生）或具有本区居住证，且已与本区用人单位签订1年以上劳动（聘用）合同、持有本区营业执照和税务部门1年以上完税证明、连续从事个体经营1年以上等情形之一的家庭及人员；2、收入标准：三人及三人以上家庭人均月收入低于3000元、两人家庭人均月收入低于3300元、单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）月均收入低于3600元；3、家庭无房或人均住房建筑面积低于17㎡；4、主申请人年龄需在18周岁至60周岁范围内；5、非西安市户口的外来务工人员需办理居住证；6、区政府规定的其它条件。
二、申请地点、时间申请以自然家庭（配偶双方及未成年子女）为单位，由具有完全民事行为能力的家庭成员担任主申请人，在法定工作日内到主申请人户口所在地社区（村委会）或工作单位所在地社区申请办理。
二、申请资料1、《西安市公共租赁住房资格申请审核表》，（以下简称《审核表》）一式两份。
2、申请书及家庭资产承诺书：申请家庭主申请人签写。
3、户籍证明：家庭成员身份证、户口簿或户籍卡复印件（验原件）。
4、收入证明：区民政部门核发的《城镇居民最低生活保障金领取证》、《城镇低收入家庭认定卡》或主申请人及其家庭成员所在单位出具的收入证明，无固定工作单位人员签写个人收入承诺书。
5、住房证明：区不动产登记局出具的主申请人及其家庭成员《房屋权属登记信息查询结果证明》。
6、婚姻证明：主申请人及配偶婚姻关系状况证明（结婚证、离婚证、单身承诺书）。
四、审核1、受理(4个工作日)：社区居民委员会或人才中心受理受理后4个工作日完成调查、公示、移交，公示3天2、初审(5个工作日)：街道办事处或人才中心初审，5个工作日完成初审，移交区(开发区)住房保障部门3、终审(11个工作日)：①公示：区住房保障部门公示3天②上报联审信息：将审核资料上报市住房保障主管部门进行联审③终审：将终审信息上报市住房保障主管部门五、联审、备案1、市住房保障主管部门组织相关部门进行联审并将联审结果返回区住房保障主管部门2、备案。
怎么申请廉租房
怎么申请廉租房
申请廉租房是很多家庭所关心的问题。
廉租房是由政府
按照一定标准建造或改建而成的住房，租金比市场租金低廉，面向低收入家庭提供保障。
以下是申请廉租房的步骤：第一步，去当地的房屋和城乡建设管理局或相关单位咨询。
询问廉租房的政策和条件，同时咨询一下自己是否符合申请廉租房的条件。
第二步，收集所需要的证件材料。
这些证件包括身份证、户口本、结婚证、半年内的工资收入证明、居住证明等。
在准备申请的时候一定要保证证件齐全、完整，并且清晰易读。
第三步，填写廉租房申请表。
申请表需要填写的内容包
括个人基本信息、家庭情况、年收入情况、常住地等情况。
在填写申请表的时候要注意填写真实信息，不得故意隐瞒或虚报。
第四步，提交申请。
完成申请表之后，需要提供所需的
证件和相关资料，一起提交给当地的房屋和城乡建设管理局或相关单位。
第五步，等待审核。
审核的时间因地区而异，一般需要
几个月的时间。
审核结果将以公告的形式在当地的报纸或工作单位通报。
第六步，录取后签订合同。
如果审核通过，将会收到通知，拿到廉租房的钥匙。
同时，还需要签订合同，合同的签署要认真阅读，保证各条款的合法性。
总之，申请廉租房是一项繁琐的过程，需要搜集各种证
明文件和申请材料。
但这是为了保障家庭的基本居住需求，大家一定要耐心、认真对待申请过程。
西安申请经济适用房的条件和流程
西安申请经济适用房的条件和流程随着城市化进程的不断加快，越来越多的人涌向了城市，但是城市的住房问题也越来越突出。
为了解决这个问题，政府推出了经济适用房政策，让更多的人可以拥有自己的住房。
那么，西安申请经济适用房的条件和流程是什么呢？一、西安申请经济适用房的条件1.家庭户籍在西安市，无房或者有住房但住房面积不足规定标准。
2.家庭人均住房面积不足8平方米。
3.家庭人均月收入不超过西安市最低工资标准的3倍。
4.申请人及其家庭成员在过去3年内没有购买过商业住房。
5.申请人及其家庭成员在过去3年内没有享受过其他住房保障政策。
6.申请人及其家庭成员在过去3年内没有被法院判定违法违规，没有行政处罚记录。
7.申请人及其家庭成员没有拖欠税费、社保费等公共费用。
二、西安申请经济适用房的流程1.了解政策在申请经济适用房之前，首先要了解政策，明确自己是否符合条件。
可以通过政府官网或者相关部门了解政策。
2.提交申请符合条件的申请人可以向相关部门提交申请，需要提供相关证明材料，如户口簿、收入证明、房屋证明等。
3.审核资格相关部门会对申请人提交的材料进行审核，确定申请人是否符合经济适用房的申请条件。
4.摇号选房如果申请人符合条件，就可以参加经济适用房的摇号选房。
摇号选房是公开、公正、公平的，每个申请人都有机会选到自己心仪的房屋。
5.签订合同选房后，申请人需要与房屋开发商签订合同，确定购房价格、付款方式等相关事宜。
6.缴纳首付款签订合同后，申请人需要按照约定缴纳首付款。
7.办理贷款如果申请人需要贷款购房，就需要在银行办理相关手续。
8.交房入住房屋交付后，申请人可以入住自己的经济适用房。
总结：经济适用房政策为符合条件的人群提供了一个较为低廉的住房选择，但是申请流程繁琐，需要提供大量的证明材料。
在申请之前，申请人需要认真了解政策，明确自己是否符合条件。
在申请过程中，要注意保留好相关证明材料，以便后续审核。
同时，申请人也要保持耐心和信心，相信自己最终会有一个自己的温馨家园。
2017西安限价商品房申请条件 6月30日起执行
2017西安限价商品房申请条件6月30日起执行
6月30日，西安市发布了一则关于商品房的重要通知：《关于调整我市限价商品房准入条件有关问题的通知》。
下面我们来看下2017西安限价商品房申请条件有哪些变化?
西安市保障性住房管理中心关于调整我市限价商品房准入条件有关问题的通知
城六区、长安区、开发区住房保障工作部门，各级人才市场：
根据市政府办公厅《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》市政办发[2017]59号文件相关规定，现就我市限价商品房准入条件有关问题通知如下：
一、申请我市限价商品房购买资格的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含两年)的个人所得税或社会保险证明，申请时不再提供居住证、居住证办理受理单及申请人与其工作单位签订的用工合同。
补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为申请购买资格的有效凭证。
二、各住房保障工作部门、人才市场已受理非本市户籍居民家庭申请我市限价商品房购买资格的，按原政策执行。
三、本通知自下发之日起执行。
西安市保障性住房管理中心
2017年6月30日。
西安保障房申请
西安保障房申请西安保障房申请西安保障性住房申请条件(1)1.户口：西安市城六区、长安区非农业户口。
2.人均面积：家庭无住房或住房面积低于45平方米。
3.收入：家庭成员年收入情况说明(低于以下收入)1人12662元;2人25324元;3人37986元;4人50648元;5人63310元;6人75972元。
4.单身申请限制：单身申请人年龄超过30周岁。
5.住房交易：经济适用房的二次交易有5年之限。
对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋销售额的2%补交土地出让金;对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。
6.西安经济适用房供应标准单身家庭：60平方米，二至三人家庭：80平方米，四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，较大不得超过120平方米。
西安保障性住房-公共租赁房公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。
就是这部分群体不属于低收入，但是他们目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。
因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。
西安保障性住房-廉租房从2013年5月起，西安保障性住房保障对象由较低收入家庭中的住房困难户扩大到低收入家庭住房困难户，符合条件的较低收入家庭和低收入家庭均可申请西安保障性住房。
城镇低收入家庭，指经民政部门认定、家庭收入低于当地城市居民较低生活保障标准150%的家庭。
西安保障性住房保障面积标准原先的人均住房使用面积低于7平方米(不含)调整为9.8平方米(不含);租金补贴也由原先的40元/人月提高至50元/人月。
西安保障性住房租金补贴发放周期为3年，期满后，应重新提交相关证明，重新提出租金补贴申请。
2017年西安廉租房申请条件
2017年西安廉租房申请条件如果您居住在西安而且还没有购买住房的话，那就好好来了解一下关于西安廉租房申请吧，那么2017年西安廉租房申请条件有哪些?下面律伴小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!记者从市房管局获悉，从本月起我市开始调整廉租住房保障对象审核准入标准，单身人员月收入低于1320元可申请廉租房。
自今年8月1日起，我市调整廉租住房保障对象审核准入标准：三人及三人以上家庭人均月收入准入标准调整为1100元，两人家庭人均月收入准入标准调整为1210元，单身人员月收入准入标准调整为1320元。
廉租房低收入标准调整为城镇人均可支配收入的40%，即：33100÷12×40%=1103.3元，取整为1100元(现行标准为1000元)。
单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准按照以上标准的1.2倍执行，调整后的标准为：1320元。
两人家庭人均月收入标准按照上述标准的1.1倍执行，调整后的标准为：1210元。
廉租住房保障申请审核程序不变。
为进一步提高保障性住房资格审核效率，按照便民、高效的原则，自8月1日起，新受理的保障性住房资格审核时限由70个工作日压缩为30个工作日。
城六区保障性住房和长安区经济适用住房的三级审核三次公示审核时限为：●社区4个工作日完成受理、公示、审核和信息录入，并将审核资料和信息上报街办，公示期为三天。
●街办或人才市场5个工作日完成初审，并将审核资料和信息上报区(开发区)住房保障部门。
●区(开发区)住房保障部门8个工作日完成公示和复审，并将审核资料和信息上报市住房保障中心，公示期为三天。
●市住房保障中心13个工作日完成公示、六部门联审和终审，并将审批通过的审批表逐级返还，公示期为3天。
其他区县、开发区住房保障部门按照30个工作日的审批时限，根据各自情况调整保障房资格三级审核三次公示的审批流程以及审批、公示时限。
文章来源：律伴网/。
经济适用房、限价商品房、廉租房的定义及区别
经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。
目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。
经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。
经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。
保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。
要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
眼下正在积极推进的“限价商品房”。
按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。
“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。
”
廉租房是在已经出台的国家房改方案中首次提出了“廉租房”这一概念，类似于香港的“廉租屋”。
我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
廉租房的来源主要是腾退的旧公房。
廉租房、经济适用房和限价房三类保障性住房综合比较。
经济适申请条件及流程
什么是经济适用房？
经济适用房是指政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。
直白的说，就是政府为低收入人群提供的低价住房。
申请条件
1、申请人户口是本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区居民户口。
2、家庭人均收入符合标准，单身人均月收入1818元/人·月，两人家庭人均月收入1667元/人·月，三人以及上家庭人均月收入1515元/人·月。
3、家庭人均住房建筑面积低于17平方米。
4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为。
5、申请人及其家庭成员名下无商铺、办公用房。
6、申请人及其家庭成员名下无车，或购买车辆价值不超过15万元。
7、申请人及其家庭成员名下无公司，或出资参股资金不超过15万元。
8、申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。
9、申请人年龄应在25周岁-70周岁，在校学生及现役军人不能申请。
10、市政府规定的其他条件。
审核程序
社区调查（自受理之日起4个工作日）→街办初审（自受理之日起5个工作日）→区住房保障部门复审（自受理之日起8个工作日）→市住房保障中心会同民政等六部门终审（自受理之日起13个工作日）
如何提出申请呢？
1、申请人向户籍所在地社区提出申请
2、未设社区的，申请人可直接向住地乡镇人民政府提出申请
3、落户在各级人才市场人员，向户籍所在地人才中心提出申请
4、持居住证申请限价房的外来务工人员在其居住证所在社区或工作地所在社区提出申请。
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2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南
2017年西安廉租房、限价房、经济适用房的申请条件、办理流程是怎样的？办理时需要哪些材料？2016年6月29日，西安市住房保障工作领导小组办公室下发《关于调整保障性住房准入标准有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对该市保障房准入条件进行调整，促进城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障。
该《通知》自2016年7月1日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县结合本地实际参照执行。
通知要求西安市各相关单位要做好此次保障房准入标准的调整衔接工作，并通过加大宣传力度、加强业务培训，有效提高审核效率，方便群众办理。
一、准入标准
二、申请指南
(图片来源西安市住房保障和房屋管理局)
三、申请材料
1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。
2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。
3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。
4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。
5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。
离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。
丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。
未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，年龄应满25周岁(新就业职工及外来务工人员应满18周岁)，提供未婚(未再婚)证明。
6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。
7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。
身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明)。
8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。
四、办理流程
1、申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);
2、申请人按要求如实填写审核表，交由社区居民委员会受理，社区4个工作日完成公示、审核和信息录入;
3、社区居民委员会调查通过后，街道办事处初审并公示;
4、街道办事处对有异议且异议属实者返还社区，无异议者5个工作日完成初审，并将审核资料上报区住房保障部门;
5、区住房保障中心对有异议且异议属实者返还街道办事处，无异议者8个工作日完成公示和复审，并将审核资料上报市住房保障中心;
6、市住房保障中心13个工作日完成终审。
具体办理流程为：
(1)受理：1个工作日。
受理并对区上报来的申请表进行编号和信息录入;
(2)初审：11个工作日。
市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关信息报送六部门进行联审，同时通过西安市房产资讯网()向社会公示。
公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的，结合联审结果对所提供相关资料进行详细审核(1个工作日)。
(3)复核：0.5个工作日(科长审核)
(4)审批：0.5个工作日(中心分管领导审批、通知审核结果)
7、申请审核资料逐级返还，申请人持身份证原件到社区领取审核表。
(图片来源西安市住房保障和房屋管理局)
保障房是国家统一的政策，但是各地经济和民情不同，所以落实到地方上具有一些差异。
所以要办理保障房，先要到当地有关部门做详细咨询。
保障房申请的流程比较长，需要反复审核，这是为了保障让真正有需要的人享受到。