上海市北外滩地区城市环境分析及改善策略
上海外滩的城市规划方案
上海外滩的城市规划方案引言上海外滩，作为中国最著名的城市地标之一，吸引着世界各地的游客和居民。
其迷人的风景、悠久的历史和繁华的商业氛围使其成为上海的骄傲。
然而，随着城市的不断发展和变化，外滩的规划也需要进行重新调整，以更好地满足人们对城市现代化和宜居化的需求。
本文将探讨上海外滩的城市规划方案，旨在提供一个可行的蓝图，为外滩的未来发展铺平道路。
形成背景外滩地区原本是上海的商业中心，但随着城市的扩张和新兴商业区的兴起，外滩逐渐失去了其昔日的辉煌。
此外，外滩旧建筑的老化和交通拥堵问题也导致其不再适应现代城市发展的需要。
因此，重新规划外滩区域成为当务之急，为城市注入新的活力和魅力。
规划目标1. 提升城市形象：建设具有现代感和独特风格的建筑群，使外滩成为上海的城市名片。
2. 完善交通网络：优化交通布局，改善交通拥堵问题，提高区域的可达性。
3. 增加绿地面积：建设更多的公园和花园，提供居民休闲娱乐的场所。
4. 促进经济发展：吸引更多的商业机构和投资，激活外滩的商业活力。
规划内容建设现代化建筑为了提升外滩的城市形象，我们将建设一系列以创新设计和独特建筑风格为特点的现代化建筑。
这些建筑将与现有的历史建筑相融合，打造出独具魅力的多元文化空间。
同时，为了保持外滩的独特性，我们将限制建筑的高度，以确保建筑与区域环境的谐调。
优化交通布局为解决外滩地区的交通拥堵问题，我们计划建设一条环绕外滩区域的地铁线路。
该地铁线将与现有的地铁网络相连，形成一个高效便捷的交通网络，方便居民和游客的出行。
此外，我们还将加强对非机动车的支持，建设更多的自行车道和停车设施，鼓励居民选择绿色出行方式。
增加绿地面积为了提高外滩区域的居住品质，我们将增加绿地面积。
在规划中，我们将保留原有的公园和花园，并建设更多的休闲场所。
这些绿化空间将提供人们的放松和娱乐活动，为外滩增添一份宜居氛围。
同时，我们还将鼓励居民参与园艺活动，培养他们对自然环境的关注和保护意识。
外滩调研报告
外滩调研报告外滩调研报告外滩地区是上海市的标志性地区，以其壮丽的夜景和繁华的商业区而闻名。
为了更好地了解外滩的发展状况和相关问题，我们进行了一次调研。
我们首先对外滩地区的活动和景点进行了调查。
结果显示，外滩地区拥有多个具有历史和文化价值的建筑物，如外滩十八铜像和浦东国际金融中心。
此外，外滩还是举办各种文化活动和庆典的重要场所，吸引了大量的市民和游客。
然而，在进行调研的过程中，我们也发现了一些问题。
首先，人流量过大导致交通拥堵是外滩地区面临的一大挑战。
特别是在周末和节假日，外滩地区常常出现拥堵情况，给居民和游客带来了不便。
其次，外滩地区的部分建筑物存在安全隐患。
根据我们的观察，一些历史建筑物的维护和修缮并不及时，存在潜在的安全风险。
这不仅对游客的安全构成威胁，也影响了外滩地区的形象和文化价值。
另外，我们还发现了外滩地区的商业环境存在一定的问题。
虽然外滩地区有许多高端品牌和知名餐厅，但仍然有一些空置的商铺和店面。
我们推测这可能与房租较高、人流量下降以及竞争加剧等因素有关，需要进一步研究以找出解决的办法。
基于以上问题，我们提出了一些建议。
首先，交通局应加强对外滩地区的交通管理和控制，确保道路畅通，减少交通拥堵情况的发生。
其次，相关部门应增加对外滩地区历史建筑物的维修和保护力度，确保游客和居民的安全。
最后，商务委员会可以通过减免税收和提供优惠政策等方式来吸引更多的商家入驻外滩地区，刺激商业活动的发展。
总之，外滩作为上海市的标志性地区具有很高的知名度和吸引力。
然而，它也面临着交通拥堵、建筑物安全和商业环境等问题。
通过加强交通管理、加大历史建筑物维修力度和优化商业环境，可以进一步提升外滩地区的形象和发展。
北外滩地区城市设计分析
1 2
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艺术设计
东京中城在艺术、设计癿推广方面可谓丌遗余力，主 要有三得利美术馆、21_21 DESIGN SIGHT、Design Hub（东京中城设计中心）、富士Xerox艺术空间 （Midtown West地下），东京中城中还装点着20件 公共艺术作品
4 1
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商业
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主力店不多种特色商业业态，构成了特色癿商业娱 乐目癿地癿模式
功能分区
六本木新城癿空间组成大致可分为五个区域，即地 带大厦(North Tower)、地铁明冠(Metro Hat)不好 莱坞美容美发世界(Holly Wood Beauty Plaza)、 Hill Side、West Walk不榉树坂(Keyakizaka)区。 地带大厦为联结地铁日比谷线六本木站癿商业大楼， 其一楼不地下一楼设有餐厅、商店和便利店等；地 铁明冠、Hill Side不West Walk是主要癿商业活劢 集中区域；榉树坂区则包括了六本木新城入口大厦 (Roppongi Hills Gate Tower)、六本木新城住宅区 (Roppongi Hills Residents)、六本木榉树坂大道 (Roppongi Keyakizaka Dori)等相关空间。
东京中城由大面积癿绿化和6栋建筑构成，城里汇集了各种各样癿商店、餐馆、写字间、 饭店、绿地、美术馆等设施，东京中城作为将日本癿设计推广到全世界癿基地，到处 弥漫着艺术癿气息
办公
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Midtown Tower、Midtown East和Midtown West 都是办公大楼
2
酒店/住宅
Midtown Town45-53楼是Ritz Carlton酒店，The Park Residences是由Ritz Carlton管理癿酒店式公寓， Oakwood Premier Midtown Town是美国Oakwood 公司最高端品牌Premier经营癿中长期租赁型高级公寓， Midtown East癿12-24楼是面向商务人员癿高级公寓
上海市北外滩地区地下空间控制性详细规划
上海市北外滩地区地下空间控制性详细规划上海市北外滩地区地下空间控制性详细规划规划方案纲要:一、现状背景分析二、规划总则三、需求预测四、总体布局五、专项规划六、地下空间竖向控制规划七、节点详细规划八、规划实施措施九、附则区位条件北外滩区域，地处上海市城区的中心部位，位于虹口区的东南部，与外滩地区接壤，并与浦东陆家嘴地区遥相呼应。
与外滩、浦东陆家嘴CBD地区形成上海的“黄金三角”，是虹口区最具景观资源和商业、办公、经济较为发达区域，也是虹口重点发展两翼的重要组成部分。
一、现状资源及背景分析规划范围北外滩地下空间规划范围东起大连路、秦皇岛路，西至吴淞路，南起黄浦江、苏州河，北邻东长治路、长阳路，东西长约23>.5公里，南北宽约400米，规划用地面积约134公顷，岸线长度约为3公里。
一、现状资源及背景分析本规划中，东起大连路、秦皇岛路，西至河南北路，南起黄浦江、苏州河，北邻周家嘴路做为研究范围，针对人防做了细致的分析。
重点地区集中国客中心和白玉兰地块以及公平路公交综合体，主要以航运商业为主，结合本区内4个轨道交通站点开发配合地下商业开发。
地下利用重点区域一、现状资源及背景分析一、现状资源及背景分析土地使用现状地下空间现状分布一、现状资源及背景分析一、现状资源及背景分析公交现状分析客流主要集中在东西向的长治路、长阳路、大名路、杨树浦路等道路上，上下班高峰时段形成拥挤 .一、现状资源及背景分析人防现状分析一、现状资源及背景分析道路系统规划一、现状资源及背景分析存在问题道路交通地区内道路宽度小，且畸形交叉口比较多，道路通行不畅，影响了路网功能的发挥;道路网功能不完善，迫使大量的交通集中在干路上，造成干路上交通压力巨大，高峰小时道路上交通堵塞严重;另外由于地形因素，通向市中心的过境交通主要集中于长治路、大名路这两条东西线道路上，形成较大的道路流量，从而造成高峰时段交通阻塞;本地区与周边地区交通联系不便捷，交通手段单一，道路上早晚交通“潮汐”现象严重，苏州河桥梁成为交通“蜂腰”。
上海北外滩虹口港地区城市更新 区域特征部分
区域历史沿革
水系变化
1864-1866
18731897来自190119131925
历史沿革与水系变化总结： 1.区域范围逐渐变大。 2.环境水系变少，填河筑路。 3.留下了许多保留建筑。
基地规划
虹口港规划的相关总结 从黄浦江到洛伦路， 以桥梁为界，以历史特 色为据，以现代都市需 求为目标，分九区确定 功能、景观、活动和热 点，并通过滨河断面设 计改善河流两岸的景观 环境，增加滨水空间， 加强地块街坊与河流的 联系
THANKS
PART FOUR
04
总结问题
总结问题
主要矛盾 消极而落后的城市空间，远未体现自身的历史、经济、文化、景观 价值 初步策略 1、基于历史文化价值与滨 水自然价值，分期逐步打 造以商业服务、居住、公 共产业建筑为主体的历史 风貌街区，体现老上海的 水巷生活情趣、上海近代 城市化发展脉络与新上海 的休闲情调。 2、既有规划点以基地为中 心展开，主要集中在滨水 带与地铁站附近。 3、虹口港沿岸城市设计需 结合创意项目改建风情街， 南侧结合商务区作特色规 划。 4、区域需串联垂直于黄浦 江的一系列规划，并解决 平行黄浦江展开的带的交 叉。
B D F H J L N P R T
杨浦区安置基地 嘉兴路街道 四川北路地区 不夜城一体化 虹口港沿岸设计 苏州河两岸 外滩源工程 人民广场地区 老城厢地区一体化 打浦桥地区中心
PART THREE
03
基地概况
基地概述...区域历史沿革...基地规划...
基地概述
设计基地位于上海北外滩虹口港 地区，东临梧州路、西安路和旅 顺路，北抵海宁路和周家嘴路， 西倚峨嵋路、南浔路，南至大名 路与东大名路，总占地约21.1 公 顷。其中，汉阳路北侧A街区9.8 公顷，南侧B 街区11.3 公顷。
上海市北外滩地区城市环境分析及改善策略
功能。拥有较好的上海民居生活氛围（图 ３）。
１、城市景观
凯文． 林奇曾指出：“一个可识别的城市就是它
的区域、道路、标志易于识别并又组成整体图形的一
种城市。”城市古街区往往具有较强的可识别性，虽
然这类街区基本是
自发形成，未经详细
规划，但其空间组织
并不杂乱无章，而是
存在一种内在的规
律和秩序，使之呈现
出有机的构成形态。
长治路和峨嵋路是该区域内两条可识别性较强的路径并经过该区域内较易识别的标志建图3土地利用现状分析图4城市意向分析上海市北外滩地区城市环境分析及改善策略cityenvironmentanalysisandimprovingstrategyofthenorthbunddistrictshanghai王鹏wangpeng赖亚妮laiyani图1上海石库门旧居街区图2研究地块区位120筑上海大厦中国工商银行和一幢红色砖墙民居前两者均为现代高层建筑图5
４、城市街道与住宅 （１）、街道 此区域的重要公共空间，尺度亲切宜人，市民生 活气息浓厚，呈现自然曲折的形态，同时部分街道由 于骑楼、廊棚等空间的插入使得空间呈现出更丰富的 变化。 空间要素：店面（上宅下店式住宅）、人行道、店 招牌、出挑的晾衣架等。 空间感受：空间围合界面较开放、曲折，装饰较 多，空间活动多，生活气息浓厚，气氛热闹活跃。 空间性质：公共空间，少数空间表现出半私密性 质。 （２）、巷弄 此区域巷弄空间是居民的入户通道，并不追求街 道的宽阔笔直，而是依周边环境时宽时窄的曲折前 行，构成步移景换的内向的动态空间。 空间要素：院墙、山墙、简单而不规则铺地、私宅 入户门 空间感受：道路尺度较小，空间较封闭，安静。 空间性质：大量的半私密空间要素使得这一空间
外滩项目整体定位与发展战略报告
外滩项目整体定位与发展战略报告一、项目整体定位外滩项目位于上海市中心的黄浦江畔，拥有得天独厚的地理位置和风景资源。
本报告针对外滩项目的定位，以发展成为国际一流的商业、休闲和文化中心为目标。
1.商业中心定位外滩项目将打造成为商业活力充沛的区域，拥有一流的商业设施和配套服务。
通过引入国际著名品牌、高端百货、时尚潮流等商业元素，吸引消费者和企业，形成繁荣的商业氛围。
2.休闲中心定位外滩项目将提供多样化的休闲娱乐设施，包括博物馆、艺术展览、电影院、餐饮街区等。
通过丰富的休闲娱乐活动，吸引市民和游客，为他们提供舒适、愉悦的休闲体验。
3.文化中心定位外滩项目将致力于展示上海的文化底蕴和多元的艺术魅力。
通过举办文化节、音乐会、戏剧表演等活动，吸引国内外文化艺术界的精英和观众，推动艺术交流和文化创意产业的发展。
二、发展战略1.增加商业项目外滩项目将引入更多的国际品牌和知名企业，打造成为引领时尚潮流的商业中心。
通过租佳商业空间、提供优质的服务和增加特色商业活动，吸引更多的消费者和商家。
2.多元化休闲设施外滩项目将提供多种类型的休闲娱乐设施，满足不同人群的需求。
除了博物馆、艺术展览等传统设施外，还将引入国际级的主题公园、儿童乐园等，形成丰富多样的休闲场所。
3.引进文化艺术项目外滩项目将与国内外的文化艺术机构合作，举办高水平的艺术演出和展览。
通过举办文化节、艺术家驻地、文创市集等活动，推动艺术交流和文化创新，提升整体的文化品味。
4.提升服务品质外滩项目将注重提升服务品质，为居民和游客提供更好的用户体验。
加强设施维护和管理，提高服务人员的素质和专业水平，提供便利的交通、安全的环境、优质的服务，为用户创造舒适、安全、愉悦的生活和消费环境。
5.创新与可持续发展外滩项目将积极引进创新科技和可持续发展理念，在建筑设计、能源利用、环境保护等方面进行创新探索。
通过使用智能设备、节能减排等手段，提升项目的可持续性，努力打造绿色、智能的发展模式。
北外滩规划
按照上海市人民政府对黄浦江两岸地区，“百年大计、世纪精品”的要求，结合北外滩地区的优势和实际情况，从功能、结构、形态、环境多方面对北外滩地区进行全面调整，建设以航运为特色的，商贸办公发达，居住舒适、交通便捷、历史文化内涵丰富的新兴城区。
根据现状和黄浦江两岸的规划，对北外滩地区的功能结构作了相应的调整，规划划分为5个功能区：1、商住综合区（河南南路、吴淞路以东地区）：2、商务办公区（虹口港以西、吴淞路以东地区）：3、航运商贸区（虹口港以东、公平路以西、黄浦江以北、长治路以南地区）4、提篮桥历史风貌及现代商业街区（公平路以东、大连路以西、黄浦江以北、唐山路以南地区）5、高档居住区(周家嘴路以南、汉阳路以北、大连路以西、吴淞路以东的地区)北外滩地区地块的开发强度由南至北逐渐递增，开发功能也由公共活动设施向办公、公寓、住宅过渡。
通过对地区道路的调整和梳理，规划形成的二横六纵干路为骨架辅以若干支路的方格网状道路网，建立多形式、多层次、全方位、立体化的公共交通系统，沿江（东大名路?杨树浦路）布置有轨电车，届时共有3条市区地铁线（M线）通过北外滩地区。
规划保留黄浦江上现存的泰公路、其秦线等两条过江轮渡及轮渡站，今后根据客流要求逐步改进；向舒适化的水上巴士发展。
在该段黄浦江段规划两条越江车行隧道连接北外滩和浦东地区。
规划本着人与自然和谐统一的设计原则，建设合适居住和城市发展的都市绿化系统：1、规划在国际客运中心北侧和海员医院西侧基地，设置总面积在21000平方米左右的大型集中绿地和广场。
2、在吴淞路与东长治路的交汇处，规划建设25000平方米的大面积绿地。
3、规划在下海庙和摩西教堂之间建设一块面积约为26000平方米的大型公共绿地。
4、在吴淞路西侧的商业居住综合区内，规划结合原有昆山花园设置了一处面积约4000平方米左右的城市公共绿地以及11000平方米左右的沿苏州河的滨河绿地。
北外滩地区是近代优秀建筑分布密集的区域，文化气息浓厚。
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从城市设计、旧城改造的角度，对上海市北外滩一个石库门街 区地块进行城市环境分析，提出改善策略，并对不同改造模式 进行比较分析，以期对城市改造更新有所启示。
关键词：石库门街区 环境分析 改善策略 比较 Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｓｈａｎｇｈａｉ Ｓｈｉｋｕｍｅｎ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｄｉｓ－ ｔｒｉｃｔｓ ａｒｅ ａｂｕｎｄａｎｔ ｉｎ ｈｉｓｔｏｒｙ ａｎｄ ｃｕｌｔｕｒｅ． Ｔｈｅ ａｒｔｉｃｌｅ ｍａｄｅ ｓｏｍｅ ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ ａｎａｌｙｓｉｓ ｏｆ ｓｈａｎｇｈａｉ ｎｏｒｔｈ ｂｕｎｄ ｄｉｓｔｒｉｃｔ ｆｒｏｍ ｔｈｅ ｆｉｅｌｄ ｏｆ ｕｒｂａｎ ｄｅｓｉｇｎ ａｎｄ ｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ａｎｄ ａｌｓｏ ｇｉｖｅｓ ｏｕｔ ｔｈｅ ｐｒｏｐｏｓａｌ ｉｍｐｒｏｖｉｎｇ ｓｔｒａｔｅｇｙ． Ｔｈｅｎ ｉｔ ｃｏｍｐａｒｅｓ ｄｉｆｆｅｒｅｎｔ ｗａｙ ｏｆ ｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃ－ ｔｉｏｎ ａｎｄ ｔｈｅ ａｕｔｈｏｒ ｈｏｐｅ ｉｔ ｗｉｌｌ ｂｅ ｈｅｌｐｆｕｌ ｔｏ ｃｉｔｙ ｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ａｎｄ ｒｅｎｏｖａｔｉｏｎ．
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结合建筑周边零散地块布置自行车停车场地，解 决社区住户无处停自行车，而乱停放挤占弄堂巷道的 问题。本地块上居民拥有私人机动车辆的为极少数， 机动车停车场主要为南部宾馆、金融企业的客户及工 作人员服务，因此应在南部考虑配置社区公共集中停 车场。
石库门旧房内没有地下排污管、煤气管等基础设 施，改造后的街区，每个街坊都应拥有设施良好的公 共厕所，解决社区居民的日常需求。
居，前两者均为现代高层建筑（图 ５）。除上海大厦、
中国工商银行和虹口公安局，其余建筑都为里弄布局
商住两用房。
（１）、空间总体
特征
总体来说，作为
传统城市街区，城市
景观形成了一定可
感知的空间的效果。
但是大多数建筑破
损比较严重，道路乱
停车现象比较严重。
并且该区域缺少一
个较为集中的为市
民提供娱乐休闲的
公共空间 （此区域
Ｋｅｙ Ｗｏｒｄｓ
Ｓｈｉｋｕｍｅｎ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｄｉｓｔｒｉｃｔｓ Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ ａｎａｌｙｓｉｓ Ｉｍｐｒｏｖｉｎｇ ｓｔｒａｔｅｇｙ Ｃｏｍｐａｒｉｓｏｎ
一、引言
十九世纪中期出现的石库门建筑有着深深的历
史烙印，它代表了近代的上海历史文化。然而随着城
市的不断发展，石库门早已不能满足现代居住需求而
图 ６ 城市肌理 －－ 图底关系分析
图 ７ 城市街道、巷弄与住宅
－ １２１ －
建筑实体。城市肌理的形成是一个历史、文化、生活积 淀的过程。正是由于时间积累形成了城市环境与空间 的特征— ——独特性和唯一性。在进行城市改造时，应 充分注意对城市街区原有肌理的保持和延续（图 ６）。
从平面肌理来看，地块呈现出较为有机的整体秩 序。南部和西北部的建筑均为现代风格，体量相比传 统民居较大，围合的开敞空间完全相异于里弄空间。 街坊占地面积较小，四面街道以商业街为主，边界呈 外向性。各街巷由四边街道朝街坊内部向心式伸展来 组织入户交通。
（３）、街道景观 街道维持其连续性，建筑沿街立面对齐，建筑立 面风格统一。人行道适当拓宽，路面铺装应做详细设 计，并与石库门建筑形式相协调。鼓励沿街建筑底层 用于商业，形成一些具有一定文化内涵和品位的精品 特色的小店面。 慢速度、小尺度与较为精致的建筑细部设计，是 该地块独具吸引力的重要因素。 （４）、建筑风貌 应重点保持石库门民居的建筑整体风貌，尤其是 选用石料制作的外门门框和红色的清水砖墙，。建筑 仍然保持原有高度，不宜增高或降低。建议拆除地块 中部一幢 ７ 层高的三类建筑，以维持整体风貌。各建 筑具体形成年代又有不同，其不同的建筑装饰细部的 特色应该保留，以延续既统一又多样的景观风貌。 建筑内部应进行修缮，保证居民使用安全与方 便。 （５）、景观环境 本地块上几乎无任何形式绿化，环境品质较差。 应结合公共空间布置，重点改善生活条件，为老人和 孩子布置室外活动场所，整活街区环境，增强住户信 心。提倡各种形式的花坛和盆栽绿化，以适应弄堂民 居的狭小空间。公共活动空间中适植乔木，留出树下 活动空间，高效利用有限的公共空间。 （６）、公众参与讨论、提议管理 了解住户意见，调查哪些需要改善可以协助他们 提高生活质量，应使住户参与到改造方案的选取中 来。改造地块物质环境的同时，应该注重对住户之间 已结成的邻里关系的梳理，不应该忽略甚至破坏。
三、改善策略 １、主要原则与目标 改造的主要原则为— ——把握石库门街区特有的 城市空间尺度与密度；延续城市肌理；改善城市活力。 改造目标为—— —现代平民石库门。在改善生活条 件与环境，恢复其原有建筑风貌，保留其居住功能的 基础上，将底层临街商业店铺提高品位，形成商品档 次中高兼顾、商品价位相对中低的特色，成为另一个 感受上海历史文化风貌的石库门街区。 ２、改善策略 （１）、地域空间形态 地块呈三角形，北部为石库门旧居改造保留地 段，南段为新建筑区。道路呈网格状串联各个街坊。各 街坊建筑围合，改造后在原来逼仄的地块内部，穿插 布置一些公共活动空间，使之成为具有一定变化节奏 的空间序列。 （２）、公共空间 有选择性地清除地块内部一些建筑质量较差、修 缮难度较大，严重影响居民生活（通风、采光等）的三 类住宅，将腾出的空地结合景观绿化布置为社区居民 活动空间。
五、结语 在城市化急速加剧的今日，越来越多的城市需要 面对旧城推倒或是改造的问题，但许多城市改造完成 后，却成了千城一面，其独特的韵味却不复存在。当越 来越多的城市开始动辄几公顷，甚至几平方公里地推 倒重建的时候，究竟有多少曾经存在过，蕴藏着深厚 人文的城市可以在改造后重来。希望此次尝试是有益 的探索，让旧城改造成为城市规划工作者广泛关注而 审慎对待的问题。
等路径途经地块标
志性建筑，但新旧建
筑并不十分协调。
（３）、实体节点
特征 主要是指建筑
图 ５ 地块内较易识别的标 志建筑：上海大厦、
实体，它们将空间限定，同时相互之间的关系形成空
间的“张力”。该地块主要道路上空间序列的变化以 及与之相交道路所构成的视线关系是极其丰富的。
从空间序列中的几个主要视线的现场分析中得 出，视线范围内的标志性建筑在造型上是经过一定的 精心设计的，但其周围的景物却显得较凌乱，建筑物 的组合也并没有达到和谐一致，交迭的新老建筑、城 市天际轮廓线也都缺乏整体的联系。
城市改造的模式千差万别，但如果只是单纯地从 经济的角度出发，简单地进行大规模的拆迁造城一定 会留下许多遗憾。基于对这个地块上的城市现状综合 调查和深入了解，认为保留这样代表上海文化的石库 门街区是应该的，这类民居的出现是当时城市生活的 必然。这种打破庭院式大家庭的传统生活模式，适合 单身移民和小家庭居住的石库门弄堂文化，在今天仍 是移民城市的上海更有其存在的意义。正基于以上考 虑，本研究将这一地块的改造目标定位为现代平民石 库门。
２、城市空间尺度与密度 高密度、小尺度街坊和公共空间的混合使用造就 了该区域的多样性。 此地块总体的外部公共空间比较积极，运用了大 量的水平向的建筑群，而且建筑覆盖大于外部空间覆 盖面积，形成一种“合理的密集”。街区整体结构比较 有机，充满市井生活气息。街区街道的尺度与街道两 侧的建筑物尺度协调，行走体验舒适。 ３、城市肌理 城市肌理的构成要素包括道路系统、地界分隔和
功能。拥有较好的上海民居生活氛围（图 ３）。
１、城市景观
凯文． 林奇曾指出：“一个可识别的城市就是它
的区域、道路、标志易于识别并又组成整体图形的一
种城市。”城市古街区往往具有较强的可识别性，虽
然这类街区基本是
自发形成，未经详细
规划，但其空间组织
并不杂乱无序，使之呈现
出有机的构成形态。
二、城市环境分析
选区的地块位于黄埔区，由吴淞路、塘沽路、大名
路和苏州北路围合而成，大致呈三角形。该地块建筑
多建成于二十世纪二十至四十年代，除去银波大厦、
中国工商银行大厦、上海大厦、虹口区公安局外，与周
边多为新建高层的地块相比较，该地块旧城风貌至今
保存较完整，街坊格局仍为旧时石库门弄堂巷道，邻
街底层辟为低档商业用途，上层与地块内部仍为居住
四、分析 石库门建筑是中西合璧的产物，更代表了近代的 上海历史文化。随着城市的不断发展，石库门里弄正
在逐渐退出历史的舞台。 上海新天地原是一处拥有近一个世纪历史的石
库门里弄，瑞安集团改变原有的居住功能，保留老的 建筑的韵味，添加现代的元素，将其改造为国际性的 商业娱乐中心，获得许多中产阶级的认同。可以说新 天地是一个相当成功的改造案例，但这已经不再是真 正的石库门民居，原有的居住功能被改为高档商业娱 乐，只是保留了一个艺术化了的物质躯壳，完全破坏 了原有的社会关系。新天地只能是个典型，不应成为 旧区改造普遍遵循的模式。
图 ８ 居民的生活
带有强烈的半私密性质。 （３）、住宅 前店后宅空间是商业街的主要构成者，靠街市的
为店铺，后边的为住宅，流线简单。当沿街的店铺为两 层或两层以上时，上层常为居住空间，这样又同时为 上宅下店空间（图 ７）。
５、城市生活 石库门住宅构成了私密空间与公共空间交错的 里弄社区，绿化、公共活动场地严重缺乏，难以满足居 民生活需要，许多居民直接在街道上晒被、下棋、闲聊 等。加之街区内街道狭窄，且多为单向行驶车道，慢速 交通为主，步行、自行车交通占重要位置；底层的商业 多为一些低档餐馆、烟酒百货、便利超市、水果铺等， 构成了具有浓郁生活气息的街头景象。 因居住面积有限，社区内邻里关系密切。居民在 使用个人空间的同时，也培养出更加亲密的邻里关 系，比起现代高层住宅的淡漠人际关系，这正是石库 门民居的特别韵味之处。 此外，由于本地块的石库门老房子过于老旧，居 住的多为中老年人，收入水平较低，年轻人较少，社区 呈现沉沉暮气，缺乏活力和朝气（图 ８）。