电梯维保方案设计计划清单
电梯维保标准及方案
八、日常维修保养范围：第一部分机房1、主机及控制柜无异音、无异味、无异常升温、确认检查。
电梯整机运行性能检查。
2、制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。
3、曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。
4、曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。
5、选层器清洁加油，链条调整。
6、主接触器动作情况检查，接点清理打磨。
7、控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。
8、各空气开关，极限开关检查。
9、限速器动作速度检查及清洁加油。
10、绝缘电阻定期检查。
第二部分轿厢、厅门11、开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。
12、开关门电机整流子，碳刷清洁检查。
13、门滑块螺丝紧固及磨耗检查。
14、内外门机械和电气调整，消除噪音。
15、轿厢照明（线路）、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。
16、应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。
17、整机开关性能检查。
18、厅门及轿门踏板、地坎轨道清理，门轨道，偏心轮调整检查。
第三部分井道、井底19、上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。
20、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。
21、厅门、撑架、对重的清扫。
22、钢片清洁抹油、张力检查和调整。
23、安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洁。
24、导靴磨损情况，导靴安装尺寸调校。
25、随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。
26、井道内导轨压板、连接板、撑架各螺栓紧固。
27、井道照明、限速器张紧轮开关位置是否正常。
28、所有安全保护电气开关性能检查。
九、其他：1、、本合同未涉及内容参照国家相关规定执行。
2、保养中产生的各类废弃物，由乙方按照环境管理法律法规及有关规定予以处理。
3、乙方应在合同签署前提供《年度维护保养计划，日常维护保养方案》。
4、日常维护保养记录和相关技术资料交甲方保存归档。
5、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。
电梯维保专项方案
一、方案背景为确保电梯设备安全、稳定、高效运行，提高物业服务质量，降低物业成本，特制定本电梯维保专项方案。
二、方案目标1. 确保电梯设备安全、稳定、高效运行，保障业主及乘客生命财产安全；2. 提高电梯设备使用寿命，降低维修成本；3. 提升物业服务质量，提高业主满意度；4. 建立健全电梯维保管理制度，确保维保工作规范化、标准化。
三、方案内容1. 人员配置与培训（1）人员配置：设立电梯维保班组，负责电梯设备的日常维护、保养及故障处理。
人员配置包括：电梯维保主管、电梯维修工、电梯电工、电梯安全员等。
（2）培训：对新入职的电梯维保人员进行专业技能培训，确保其具备相应的电梯维修、保养及故障处理能力。
对在岗人员进行定期培训，提高其业务水平。
2. 电梯巡检与保养（1）巡检：电梯维保人员每周对电梯进行不少于1次的全面巡检，发现问题及时处理。
（2）保养：根据电梯使用频率和运行情况，制定合理的保养计划，确保电梯设备处于良好状态。
3. 故障处理（1）故障响应：接到故障报修后，电梯维保人员应在第一时间赶到现场进行处理。
（2）故障处理：根据故障原因，采取相应的维修措施，确保电梯设备恢复正常运行。
4. 质量保障（1）电梯设备质量安全承诺：对电梯设备进行严格的质量把控，确保电梯设备符合国家标准。
（2）质量改进与服务：对电梯设备运行过程中出现的问题，及时进行改进，提高电梯设备运行质量。
5. 安全管理（1）安全卫生管理制度：制定电梯设备安全卫生管理制度，确保电梯设备运行环境整洁、卫生。
（2）安全生产管理制度：建立健全安全生产管理制度，加强电梯维保人员的安全教育，提高安全意识。
6. 零配件供应与正规厂家建立长期合作关系，确保电梯零配件的及时供应，降低维修成本。
四、方案实施与监督1. 实施步骤（1）成立电梯维保专项工作小组，负责方案的制定、实施与监督。
（2）对电梯维保人员进行培训，确保其具备相应的技能。
（3）制定详细的电梯巡检、保养、故障处理等计划。
电梯维护计划、方案
电梯维护计划、方案.doc电梯维护计划、方案1. 维护目的和重要性电梯是现代建筑中必不可少的设备之一，为保障电梯的正常运行和安全性，制定一个有效的维护计划是至关重要的。
2. 维护内容和频率2.1 清洁和润滑：每月对电梯进行清洁和润滑，包括电梯井道、机房、轿厢等部分的清洁和润滑处理。
2.2 确认运行状态：每周对电梯的运行状态进行检查，包括电梯门的开闭情况、声音是否异常等。
2.3 维护保养：每季度对电梯进行一次维护保养，包括电梯电气系统、传动系统等的检查和维修。
2.4 定期检查：每半年对电梯进行一次全面检查，对各个系统进行彻底检修和维护。
2.5 安全检测：每年进行一次电梯安全检测，确保电梯符合相关的安全标准和要求。
3. 维护人员和责任分工3.1 维护人员：指派专门的电梯维护人员负责电梯的日常维护和保养工作。
3.2 责任分工：维护人员应按照维护计划的要求，定期进行维护和检查，并对维护记录进行及时归档。
4. 维护记录和报告4.1 维护记录：维护人员应将每次维护和检查的情况进行详细记录，包括时间、维护内容、发现的问题等。
4.2 维护报告：定期汇总电梯的维护记录，编制维护报告，并将其提交给相关管理部门。
5. 应急处理和故障排除5.1 应急处理：对于电梯故障或突发情况，维护人员应及时采取应急措施，并报告给相关管理部门。
5.2 故障排除：对于电梯的故障情况，维护人员应根据维护计划进行排除，或及时联系专业的电梯维修公司进行修复。
6. 维护费用和预算6.1 维护费用：根据电梯的种类和规模，确定维护费用，并与相关维护公司进行协商和合作。
6.2 预算管理：建立电梯维护的预算管理制度，及时核算和监控维护费用的支出情况。
7. 维护改进和优化7.1 维护改进：根据电梯实际运行情况，定期评估维护计划的执行效果，并进行必要的改进和优化。
7.2 优化措施：通过维护记录和维护报告的分析，及时发现和解决电梯的常见问题，提高维护效率和安全性。
电梯维保计划表
电梯维保计划表一、维保周期。
根据国家相关规定，电梯维保周期一般为每月一次，季度保养一次，年度大保养一次。
具体维保周期如下：1. 每月维保，对电梯进行日常巡检和保养，包括检查电梯运行情况、轿厢内外清洁、电梯门操作情况等。
2. 季度保养，对电梯进行全面检查和保养，包括检查电梯轿厢、导轨、门系统、安全装置等，确保电梯运行安全。
3. 年度大保养，对电梯进行全面拆解检修，包括电梯主要零部件的更换和维修，确保电梯的长期稳定运行。
二、维保内容。
1. 电梯轿厢及门系统的清洁和润滑，定期对电梯轿厢内外进行清洁，保持干净整洁，并对门系统进行润滑维护，确保电梯运行顺畅。
2. 电梯导轨和安全装置的检查，定期对电梯导轨进行检查，清除积尘和异物，确保电梯平稳运行。
同时对电梯的安全装置进行全面检查，确保电梯的安全性能。
3. 电梯驱动系统的检修，对电梯的驱动系统进行定期检修，包括电机、减速机、传动链条等零部件的检查和更换，确保电梯的正常运行。
4. 电梯控制系统的检修，对电梯的控制系统进行定期检修，包括电气元件、控制面板、按钮等的检查和更换，确保电梯的操作正常。
5. 电梯安全设施的检查，对电梯的紧急通话装置、救援装置、紧急停车装置等安全设施进行定期检查，确保在紧急情况下能够及时有效地使用。
三、维保责任。
1. 物业管理方负责组织电梯的定期维保和保养工作，确保电梯的安全运行。
2. 维保单位负责按照规定周期进行电梯的维护和保养，并做好维保记录和报告。
3. 业主或使用单位应配合物业管理方和维保单位的工作，如配合维保人员进入电梯机房、提供必要的维保资料等。
四、维保记录。
1. 维保单位应建立电梯的维保档案，包括每次维保的具体内容、维保人员的签字、维保时间等。
2. 物业管理方应定期对电梯的维保记录进行检查和归档，确保维保工作的规范和及时性。
3. 业主或使用单位可以向物业管理方索取电梯的维保记录，以便了解电梯的维保情况。
五、维保费用。
1. 维保费用由物业管理方和维保单位协商确定，并列入物业管理费用中。
电梯维修保养计划
8
曳引绳、补偿链
磨损量、断丝数不超过要求
半年保养
9
曳引绳绳头组合
螺母无松动
半年保养
10
限速器钢丝绳
磨损量、断丝数不超过制造单位的要求
半年保养
11
层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合标准
半年保养
12
对重缓冲器
符合标准
半年保养
13
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处
固定、无松动
半年保养
14
上下极限开关
工作正常
年度保养
12
层门装置盒地坎
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
年度保养
13
轿厢称重装置
准确有效
年度保养
14
安全钳钳座
固定，无松动
年度保养
15
轿底各安装螺栓
紧固
年度保养
16
缓冲器
固定，无松动
年度保养
5
导向回路绝缘性能测试
符合标准
年度养
6
限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）
工作正常
年度保养
7
上行超速保护装置动作试验
工作正常
年度保养
8
轿顶、轿厢架、轿门及其附件 螺栓
紧固
年度保养
9
轿厢和对重的导轨支架
固定，无松动
年度保养
10
轿厢和对重的导轨
清洁，压板牢固
年度保养
11
随行电缆
无损伤
季度保养
3
位置脉冲发生器
工作正常
季度保养
4
选层器动静触点
清洁，无烧蚀
季度保养
5
曳引轮槽、限速器钢丝绳
电梯维修保养计划(表格)
电梯维修保养计划（表格）电梯维修保养计划一、每半月一次序号维保项目(内容) 维保基本要求 1 机房、滑动间环境清洁，门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置 3 曳引机运行时无异常振动和异常声响 4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活 5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 6 编码器清洁，安装牢固 7 限速器各销轴部位润滑，转到灵活;电气开关正常 8 轿顶清洁，防护栏安全可靠 9 轿顶检修开关、急停开关工作正常10 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固 12 井道照明齐全正常13 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14 轿顶检修开关、急停开关工作正常15 轿内报警装置、对讲系统工作正常16 轿内显示、指令按钮齐全有效17 轿门安全装置(安全触板，光幕、光电等) 功能有效18 轿门门锁电气触点清洁。
触点接触444良好，接线可靠 19 轿门运行开启和关闭工作正常 20 轿厢平面精度符合要求21 层站召唤、层楼显示齐全、有效22 层门地坎清洁23 层门自动关门装置正常24 层门门锁自动复位永层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 25 层门门锁电气触点清洁。
触点接触444良好，接线可靠 26 层门锁紧元件啮合长度不少于7mm27 地坑长度清洁，无渗水、积水，照明正常 28 地坑急停开关工作正常二、每季度一次序号维保项目(内容) 维保基本要求 1 减速器润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 2 制动衬清洁，磨损量不超过制造单位的要求 3 位置脉冲发生器工作正常4 选层器动静触点清洁，无烧蚀5 曳引轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀6 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位的要求8 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶按照制造单位要求进行清洁、调整带10 层门门导靴磨损量不超过制造单位的要求 11 消防开关工作正常，功能有效 12 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13 限速器张紧轮装置盒电气安全装置工作正常三、每半年一次序号维保项目(内容) 维保基本要求 1 电动机与减速器联油器螺栓无松动2 曳引机、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好3 曳引轮槽磨损量不超过制造单位的要求4 制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠5 控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6 控制柜各仪表显示正确7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好 8 曳引绳、补偿链磨损量、断丝数不超过要求 9 曳引绳绳头组合螺母无松动10 限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位的要求11 层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准 12 对重缓冲器符合标准13 补偿链(绳)与轿厢、对重接合处固定、无松动 14 上下极限开关工作正常四、每一年一次序号维保项目(内容) 维保基本要求 1 减速器润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 2 控制柜接触器，断电器触点接触良好3 制动器铁芯(栓塞) 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求 4 制动器制动弹簧压缩量符合制造单位要求，保持有足够的制动力5 导向回路绝缘性能测试符合标准6 限速器安全钳联动试验(每2年进行一次工作正常限速器动作速度校验)7 上行超速保护装置动作试验工作正常8 轿顶、轿厢架、轿门及其附件螺栓紧固9 轿厢和对重的导轨支架固定，无松动 10 轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固 11 随行电缆无损伤12 层门装置盒地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固13 轿厢称重装置准确有效14 安全钳钳座固定，无松动 15 轿底各安装螺栓紧固16 缓冲器固定，无松动。
(完整word版)电梯维保方案
(完整word版)电梯维保方案电梯维保方案
背景
本维保方案旨在确保电梯的安全运行、延长使用寿命以及提供
高效的维修服务。
以下是我们的维保方案的详细内容。
维保计划
定期检查和保养
- 每个月进行一次全面检查，包括电梯部件的功能、安全装置、运行状况等。
- 检查电梯的轿厢、门和门轨，并清理、润滑和调整相应部件。
- 定期更换电梯内的照明设备和安全指示牌。
故障维修和紧急报修
- 我们提供24小时的故障维修和紧急报修服务。
- 维修工程师将在接到故障报修信息后尽快前往现场进行维修。
升级改造
- 根据需要，我们会提供电梯的升级改造服务，以保证其符合
最新的安全标准和技术要求。
预防性维护
- 根据电梯的使用情况和运行数据，我们将制定适当的预防性
维护计划，减少故障发生的可能性。
维保人员和资质要求
- 所有维保人员必须持有相关的维保资质证书。
- 维保人员应具备丰富的电梯维修经验和技能。
- 维保人员应定期接受培训，以了解最新的维保技术和安全要求。
客户支持
- 我们设有客户服务热线，以解答客户的疑问和处理投诉。
- 我们会定期与客户进行沟通，了解电梯的使用情况和维保需求。
以上就是我们的电梯维保方案的主要内容。
如需了解更多信息或订阅我们的维保服务，请联系我们的客服部门。
谢谢！
> 注意：本文档仅为参考，维保方案的具体内容将根据实际情况进行调整。
电梯维保方案计划
电梯维保方案计划电梯维保是确保电梯正常运行和使用安全的重要措施，制定合理的电梯维保方案计划可以帮助提高电梯的运行效率和延长使用寿命。
下面是一份针对电梯维保的方案计划，包括维保周期、维保内容和维保人员等。
一、维保周期：根据电梯的使用频率和年限，我们建议将维保周期分为四个阶段，分别是日常维保、月度维保、季度维保和年度维保。
具体周期如下：1.日常维保：每天进行一次巡检和清洁，检查电梯运行状况和保持电梯环境卫生。
2.月度维保：每月进行一次维护保养，包括检查和调整电梯各部件的紧固度和润滑状况等。
3.季度维保：每季度进行一次全面保养，包括对电梯各部件进行检查、清洁和润滑，并及时更换磨损零部件。
4.年度维保：每年进行一次大修，对电梯进行全面检修和更换重要部件，以确保电梯的安全和可靠性。
二、维保内容：1.检查电梯的运行状况，包括电梯门的开闭速度、轿厢和井道的噪音、电梯运行的平稳性等。
2.检查电梯的安全装置，如轿厢门锁、限速器、过载保护装置等是否正常工作。
3.检查电梯的电气系统，包括电梯控制柜、电动机、电缆等是否存在异常情况。
4.检查电梯的液压系统，包括液压缸、液压油、液压阀等是否存在泄漏和缺陷。
5.检查电梯的机械系统，包括导轨、滑道、传动系统等是否存在磨损和松动。
6.检查电梯的照明系统和紧急通话系统是否正常工作。
7.清洁电梯轿厢和井道，保持电梯环境的整洁和卫生。
三、维保责任人员：1.电梯维保人员：由专业的电梯维保公司派遣有资质的维保人员进行维护保养工作，确保符合国家相关规定和标准。
2.物业管理人员：负责组织维保工作，与电梯维保人员进行沟通和协调，确保维保工作的顺利进行。
四、维保记录和报告：维保人员应当按照安全标准和规定，及时记录和报告电梯的维保情况，包括维保日期、维保内容、发现的问题和处理情况等。
这些记录和报告可以帮助评估电梯的运行状况和维保效果，及时修复和改进措施。
五、应急处理和故障排除：维保方案计划应包括应急处理和故障排除的步骤和方法。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
电梯维保计划方案诺亚电梯维修服务电梯安装、维修双B级资质联系：1 公司概况诺亚电梯维修服务坐落在省的省会城市市，业务监督单位为省质量技术检验检疫局。
我公司注册资本叁佰万元，公司具有电梯安装、维修双B 级资质。
现有员工40多人，其中高级工程师1名、中级工程师4名、持有电梯操作证的安装、维修保养工人30多名。
公司主要经营项目：国外知名电梯及配件销售、电梯安装和改造、维修保养及技术咨询，公司秉承宗旨为：“精心施工、用心服务”。
一切以客户为中心，为中国城市的安全建设，发展奉献，。
电梯维护保养及金额明细表2 电梯维保控制要点2.1 电梯保养不得超过15日2.2 电梯年检日期提前30天向特检局申报年检，提前60天向公司申报自检。
2.3 定期对安全部件进行专项保养，并做好专项记录。
2.4电梯试运转严格按规分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三步是动负荷试运转。
每台电梯三步试验都符合要求。
该试验必须进行不得省略。
3 维保安排3.1组织架构本工程现场我们计划派1—2名维保人员驻点维保作业，人员平均维修工龄不低于6年。
对本小区进行全天候不间断巡检。
在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。
3.2维保巡检计划3.2.1 维保人员做到每日至少6次电梯巡检，3.2.2正常上班时间早起8点-晚上6点，当日故障当日排除，应急维修困人10分钟必须把人救出.3.2.3夜间最少1人值班，工作时段晚上6点-早起8点。
做好晚上巡检工作，应对突发情况，夜间12点之前业主回家高峰做好检查工作，时刻待命。
3.2.4早起6点每台电梯重点做一次检查，赶在早起上班高峰之前把发现的问题处理，给业主一个心情愉悦的一天。
3.2.5维保部经理每周抽检一次，对维保不到位，值班不尽职人员按规定处罚。
3.3岗位职责1、维保人员1.1、维保员工职责1.1.1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。
1.1.2、对在保项目的电/扶梯，按公司的保养流程进行规保养，填写保养及修理记录。
1.1.3、协助维保班长及区长完成保养计划工作，完成公司下达的指令性工作。
1.1.4、驻场服务24小时值班，及时接报修处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障记录。
1.1.5、负责认真执行“安全操作规”做到文明施工并做好安全消防工作。
1.2、维保班长1.2.1、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作，做好辖区保养计划报告。
1.2.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规保养，填写保养及修理记录；1.2.3、监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况。
1.2.4、驻场服务的值班及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障维修记录。
1.2.5、对辖区维修保养工具清点及时更换。
1.2.6. 组织维保辖区班组人员对电梯故障做分析会议报告，每周对维保和故障分析在区长例会上做报告。
1.3、维保部门主要负责人主管/经理职责：维保部门主要负责人部门主管经理是电梯安全使用的主要责任人，履行下列主要职责：1.3.1、建立、健全电梯安全使用责任制，设置安全管理机构或者配备安全管理人员；1.3.2、负责维保部工作目标的拟订与修订1.3.3、负责本部门年度工作计划及预算的编制、执行和控制1.3.4、维保人员培训计划的提出与组织1.3.5、本部门维保人员的临时调配1.3.6、协调客户意见的调查和投诉的处理1.3.7、负责本部门一般质量、安全事故的调查及处理意见的提出1.3.8、及时、如实向有关部门报告电梯使用过程中发生的安全事故3 维保前期准备a) 现场维保人员的安置。
妥善安排维保人员生活，进行安全教育及技术交底。
同时我公司向物业管理单位提供各种必要的资料。
b) 认真阅读图纸及施工工艺说明，领会图纸精神，掌握维保工艺，发现问题及时向上级主管部门提出并及时拿出解决方案。
c）施工用电：联系安装好施工用电(220V / 380V)，机房要设临时电源，电源注意接地，确保安全。
d) 每台电梯机房配备两个灭火器、通风良好、安装向外开启的防火门。
e) 应穿戴整洁规的工作服、工作帽、安全带、安全鞋。
f) 用于作业的工具、经检查完好计量器具，应检验合格并在有效期。
g) 工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟。
3.1 技术准备3.1.1 准备容a) 本公司具备此项目电梯维保工程所有规格类型电梯的维保资格，所承担维保的电梯具有电梯生产厂家出具产品合格证，电梯由市质量技术监督局办理的电梯使用合格证。
b）所有维保人员均已办理人员用工手续，所有人员都已备齐相应有效的特种设备操作证。
c）现场已经备齐维保施工中所需要的计量、测量器具，具有检测合格证书并在有效期。
d）本公司在本次维保工程中将执行严格的质量保证措施，包括配件材料管理措施、工程质量管理控制措施、维保施工操作管理措施、施工技术资料管理措施等。
e）本公司在本次维保工程中将执行严格的安全保证措施，包括组织管理措施、工作制度管理措施、劳务用工管理措施、临时用电管理措施、现场消防管理措施、施工机具管理措施等。
f）本公司在本次维保工程中将执行完善的文明施工措施，包括卫生制度管理措施、环境保护措施、生活卫生管理措施、维保施工现场卫生管理措施。
3.2 材料准备本工程部分主要材料以及辅助材料由我公司采购，主要材料采购计划，见表5 维保时间及计划5.1计划控制目标，5.2 保障措施a) 技术保证措施。
组织技术质量人员学习技术法规、熟悉维保工艺文件。
做好维保过程中检验工作的计划与安排，及时完成自检。
b) 人员保证措施。
选派有同类梯种维保经验的班组进场维保，从数量、素质方面予以保障。
c) 材料保证措施。
保证料源充足，开工前作出备料计划，保证供应。
d) 加强质量管理工作。
责任工程师须以书面形式对施工班组进行交底，根据公司质量保证体系，对施工班组进行检验与监督。
5.3保养时间及容详见附表《电梯日常维护保养记录》。
5.4年检验收规依据： 1、GB7588-2003《电梯制造与安装安全规》2、TSG-T7001-2004《电梯安装监督检验与电梯定期检验规则》3、《电梯定期验收检验报告》省特种设备监督检验院。
4、公司部检测验收标准。
6 电梯维保质量控制6.1质检部根据特种设备检测所《电梯定期检验自检报告》进行不定期抽查。
6.2不合格项目、质检部出具《整改单》按时收回《整改回复单》确认整改情况。
6.3 根据维保质量、培训部定期对项目维保人员进行技术和安全教育培训。
7 施工安全措施7.1安全施工细则1、维保班组到达维保现场后，由项目区长将工地的情况及注意事项向维保班组进行详细的传达和讲解。
2、使用工具前维保班长应检查其安全事项，如起重设备应检查关键部分是否损坏，起重工件是否在起重设备的标准负荷之；移动照明用具是否为36V 以下的安全电压；电器设备应检查其金属外壳及插头是否漏电、破损等。
3、按甲方指定的地方规用电，所有电器件的保险丝要使用与电器件相配套的保险丝或保险管，如因违章用电而导致甲方停止供电或罚款，其结果由维保班组自负。
4、进入维保场地，必须按规戴好安全帽；当进行高空作业时，必须系好安全带及携带工具袋，防止工具坠落造成事故；严禁在井道上、下抛投物件及工具。
5、维保场地动火必须与甲方安全员取得联系，协助做好防火措施，离开动火现场时，必须扑灭火种，杜绝火灾隐患；在井道高度超过20米的井道进行电焊时，必须做好接焊措施，防止底坑引发火灾。
6、严禁在堆放易燃、易爆品附近动用明火，电焊、动火场所必须派专人监护且具备相应的消防措施。
7、施工场所的电源开关在断电作业时必须挂上“有人作业，严禁合闸”告示牌。
并安排专人监护。
8、离开工作场所时，应关闭施工场所的一切电源，清理好工作场所的环境卫生，方可以离开。
9、严禁酒后作业、疲劳作业和边抽烟边作业。
7.2文明施工细则1．维保人员进入工地后，应按甲方指定的地方安置床铺，不准任意单独摆放床铺，床铺安放应整齐，非休息时间应保持床上整洁，床上用品应妥善放置，不得乱堆乱放。
不得使用大功率电器用品。
2．严格遵守甲方的工作秩序和作息时间及一切规章制度，如维保计划需更改日期，必须得甲方有关人员公司的同意。
3．工作人员应保持维保场所的卫生清洁，每天工作完成后，应即时清理工作场所卫生。
4．生活垃圾、残渣、剩饭、污水，严禁乱丢、乱抛，应统一放入垃圾桶，随时清理。
5．进入维保场所施工时，要穿本公司制服，严禁穿拖鞋或硬地鞋进场施工。
6.维保材料及剩余材料、边料应统一保存，整齐堆放，不得乱丢、乱放。
7. 严禁在作业场所嬉、笑、打闹。
8.严禁在住宿处所及施工现场赌博。
9.为了做好施工现场的消防管理工作，杜绝火灾事故的发生，特订消防措施10.严禁在井道吸烟和在机房等重要防火场所吸烟。
11.对维保现场违反安全防火要求，违章操作者，要给予制止并责令停止，直至追究责任7.3保证施工安全的程序：保证施工安全程序按图步骤进行。
8 电梯发生事故处理规程8.1、紧急及小组成员1．急救中心： 1202．火警： 1193．报警服务： 1104．紧急救援小组：8.2、时间处理及要求：接到救援信息后，相应救援人员应在10分钟之赶到现场8.3、发生重大事故发生电梯事故和其它严重影响电梯正常运行的情况，如蹲底、冲顶、夹人等。
维修人员在接到紧急事故后，在及时前往现场的同时向所在区域项目监理，说明情况，在到达现场后根据具体情况，在确保人身安全的同时，快速把被关在轿厢乘客救出，及时排除故障，同时须在1小时通知区域部长，并在2小时以书面形式报告公司，并填写《电梯事故（故障）报告及处理记录》。
8.4发生重大的设备事故：维修人员在按到通知或指示后，在前往事故现场的同时向用户设备管理负责人交代依照电梯安全操作规程要求，迅速切断总电源，保证人身安全，防止事故扩大，到达现场后依照电梯安全操作规程要求，快速解救被困在轿厢乘客，并及时向区域负责人报告，同时保护好现场8.5发生火灾事故维修人员在接到通知后，在前往发生火灾现场同时向用户管理人员交代，在有消防功能电梯时应将人员安全被救出后，切断总电源，并扑救，防止火势蔓延，并及时向区域负责人公司汇报。
8.6发生人身事故触电事故：维修人员在接到通知后，应以最快速度前往事故现场，同时向用户负责实用标准文档人说明对受伤人员进行人工呼吸，迅速将重伤员送往医院，到达现场后切断电源，保护好现场，并向主管领导汇报情况，记录事故发生的时间，到达现场时间等。
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