盘古大观营销策划报告ppt课件
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周边设施介绍
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第 一 章 节
楼盘整体介绍
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楼盘整体介绍
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楼盘整体介绍
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国潮风格房地产销售部方案PPT模板
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• 物业开发商展示
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第 三 部 分
物业开发商展示
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楼盘项目综合介绍
上海嘉定区盘古天地项目营销策略执行方案
嘉定新城建设处于启动阶段
东云街行政中心
东部启动区板块的“东云街行政中心”及“保利 家园”项目已初具规模，远香湖也已经动工。
项目所处的西部板块，尚处基础设施施工阶段；
盘古天地
开发难点：
09年下半年开 盘时，周边基 础道路设施虽 已基本完成， 但其它配套尚 未跟上。
项目弱势——主力户型产品力较弱
盘古天地项目户型分期配比
3
项目市场分析
嘉定新城市场背景分析
嘉定新城的开发虽尚处于启动阶段，但竞争局面十分复杂
一方面，作为热点区域，嘉定区房地产市场多点启动，近市区及轨道交通沿 线已经形成多个热点板块分流截留客户， 对项目而言形成了激烈的板块间竞争； 另一方面，嘉定新城主城区多个项目集中启动集中上市， 在各方面对本项目形成了激烈的板块内竞争；
项目认知——国际化开发团队
开发投资企业——城市地产集团
主要投资方之一的泰国曼谷的城市地产集团开发完成了多个大型房地产项目，涉及的领域包括高档 办公楼、住宅公寓、酒店、购物中心以及国际学校和大型工业园区。在泰国曼谷、帕他雅和清迈的 市区主要地段拥有并经营超过80万平方米的商业和住宅物业。
开发投资企业——亚洲金融集团
2009.8
筹备 8.18
第一阶段
目标135套（保底106套）
2009.9 2009.10
10.10
—— 2009年度销售执行总表
第二阶段 目标165套（保底130套）
10.25 2009.11
11.20 2009.12
销售计划 价格制定
臣信门店蓄水 老城外接待蓄水
现场 蓄水
三大售楼阵地 蓄水
团队组建 人员培训
区域市场在售项目下半年供应量预估
植入性营销产品方案-0303
➢ 用户大会——大会主题设计，议程设计和创意，场地、物料准料、搭建和AV，活动主视觉设 计、展示和平面设计，用户邀请和接待，会务管理，工作手册准备，项目总结和评估；
➢ 技术研讨会和论坛——会议主题设计，议程设计和创意，场地、物料准料、搭建和AV，活动主 视觉设计、展示和平面设计，用户邀请和接待，会务管理，工作手册准备，项目总结和评估；
➢ 巡展——巡展主题设计、巡展议程设计，路线规划，场地、物料准备、搭建和AV，会务管理， 工作手册准备，用户邀请、签到，反馈表设计，来宾名单整理、来宾分析何效果评估；
➢ 经销商大会——大会主题设计，议程设计和创意，场地、物料准料、搭建和AV，经销商邀请 和接待，会务管理，工作手册准备，经销团队活动创意和设计，项目总结和评估；
三、植入式营销的产品构成
1、娱乐传播产品
➢ 时尚产品发布的影视主演邀请——邀请明星参与活动、现场拍照，明星言论； ➢ 歌曲/MV植入传播——音乐/MV和产品关联设计，词曲作者、歌手选择，排练和 录制，演出的产品嵌入，MV传播和产品传播结合，项目总结和评估； ➢ 话剧植入传播——话剧和产品关联设计，编剧，演员和导演选择，排练，演出 的产品嵌入，剧传播和产品传播结合，项目总结和评估； ➢ AV短片——短片创意，短片拍摄制作，短片发布； ➢ 发布会舞台剧/情景剧——剧和产品关联设计，编剧，演员和导演选择，排练 ，演出的产品嵌入，剧传播和产品传播结合，项目总结和评估； ➢ 电影电视的产品和品牌嵌入——电影电视剧和产品关联分析和设计，嵌入场景 设计，剧传播和产品传播结合，电影首映式的产品嵌入，项目总结和评估； ➢ 电影周边产品开发——特别设计电影周边产品，授权企业生产经营。
案例：“变形金刚”对雪弗兰汽车的
诠释，不仅展现了雪弗兰汽车的优良品 质，并通过对雪弗兰概念车的应用，传 达了雪弗兰公司的造车理念和市场目标， 激起了雪弗兰用户对可能推出的新一代 运动型跑车推出市场的期待；
➢ 技术研讨会和论坛——会议主题设计，议程设计和创意，场地、物料准料、搭建和AV，活动主 视觉设计、展示和平面设计，用户邀请和接待，会务管理，工作手册准备，项目总结和评估；
➢ 巡展——巡展主题设计、巡展议程设计，路线规划，场地、物料准备、搭建和AV，会务管理， 工作手册准备，用户邀请、签到，反馈表设计，来宾名单整理、来宾分析何效果评估；
➢ 经销商大会——大会主题设计，议程设计和创意，场地、物料准料、搭建和AV，经销商邀请 和接待，会务管理，工作手册准备，经销团队活动创意和设计，项目总结和评估；
三、植入式营销的产品构成
1、娱乐传播产品
➢ 时尚产品发布的影视主演邀请——邀请明星参与活动、现场拍照，明星言论； ➢ 歌曲/MV植入传播——音乐/MV和产品关联设计，词曲作者、歌手选择，排练和 录制，演出的产品嵌入，MV传播和产品传播结合，项目总结和评估； ➢ 话剧植入传播——话剧和产品关联设计，编剧，演员和导演选择，排练，演出 的产品嵌入，剧传播和产品传播结合，项目总结和评估； ➢ AV短片——短片创意，短片拍摄制作，短片发布； ➢ 发布会舞台剧/情景剧——剧和产品关联设计，编剧，演员和导演选择，排练 ，演出的产品嵌入，剧传播和产品传播结合，项目总结和评估； ➢ 电影电视的产品和品牌嵌入——电影电视剧和产品关联分析和设计，嵌入场景 设计，剧传播和产品传播结合，电影首映式的产品嵌入，项目总结和评估； ➢ 电影周边产品开发——特别设计电影周边产品，授权企业生产经营。
案例：“变形金刚”对雪弗兰汽车的
诠释，不仅展现了雪弗兰汽车的优良品 质，并通过对雪弗兰概念车的应用，传 达了雪弗兰公司的造车理念和市场目标， 激起了雪弗兰用户对可能推出的新一代 运动型跑车推出市场的期待；
框架完整全面红蓝色大气活动营销方案策划教学PPT课件
一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。
反馈修正
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营销费用和预算
一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。
蓝色商务房地产开发商首开复盘报告通用PPT授课演示
春天来的好快，悄无声息、不知不觉 中，草 儿绿了 ，枝条 发芽了 ，遍地 的野花 、油菜 花开的 灿烂多 姿，一 切沐浴 着春晨 的曙光 ，在春 风中摇 弋、轻 摆，仿 佛少女 的轻歌 曼舞， 楚楚动 人。
春天来的好快，悄无声息、不知不觉 中，草 儿绿了 ，枝条 发芽了 ，遍地 的野花 、油菜 花开的 灿烂多 姿，一 切沐浴 着春晨 的曙光 ，在春 风中摇 弋、轻 摆，仿 佛少女 的轻歌 曼舞， 楚楚动 人。
湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计 湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计
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目 湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计 湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计 湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计 湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计 湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计 湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计
ห้องสมุดไป่ตู้
春天来的好快，悄无声息、不知不觉 中，草 儿绿了 ，枝条 发芽了 ，遍地 的野花 、油菜 花开的 灿烂多 姿，一 切沐浴 着春晨 的曙光 ，在春 风中摇 弋、轻 摆，仿 佛少女 的轻歌 曼舞， 楚楚动 人。
产品打造：MM房地产开发商的产品永远不只是房子， MM房地产开发商销售的是以房子为核心的生活方式；
春天来的好快，悄无声息、不知不觉 中，草 儿绿了 ，枝条 发芽了 ，遍地 的野花 、油菜 花开的 灿烂多 姿，一 切沐浴 着春晨 的曙光 ，在春 风中摇 弋、轻 摆，仿 佛少女 的轻歌 曼舞， 楚楚动 人。
01春天来的好快，悄无声息、不知不觉中，草儿绿了，枝条发芽了，遍地的野花、油菜花开的灿烂多姿，一切沐浴着春晨的曙光，在春风中摇弋、轻摆，仿佛少女的轻歌曼舞，楚楚动人。
商务高端简约创意大气房地产营销活动策划PPT模板
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SECTION 1: Beijing Overview
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Beijing City Administrative Districts
Yan Qing County
Huai Rou
Mi Yun County
Chang Ping
Shun Yi
Ping Gu
Square
2 Development Belts
• Eastern Development Belt (Tong Zhou, Shun Yi, Yi Zhuang, Huai Rou, Mi Yun and Ping Gu)
• Western Development Belt (Da Xing, Fang Shan, Chang Ping, Yan Qing and Men Tou Gou)
Line 1 runs east west along Chang’An Avenue
Line 2, loop line. City Rail connects Wang Jin, Asian
Games Village, Hai Dian and Xi Cheng district Batong Line, from the east end of Line 1
2 Counties
• Yan Qing • Mi Yun
Haidian Shijingshan
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Beijing City Urban Planning
Shunyi Tongzhou
Multiple (Specialized) Centres
Zhong Guan Cun High Tech Zone
盘古大观营销策划报告
Prepared for:
2007年4月
Beijing
CB Richard Ellis | Page 2
Agenda 1. Beijing Overview 2. Macro Economic Conditions 3. Policy Changes 4. Beijing Residential Market 5. 北京高档租赁项目 6. 项目概况 7. 产品SWOT分析 8. 产品定位 9. 目标客户定位 10. 销售推广策略 11. 11. 媒体推广策略
• Dong Cheng • Xi Cheng • Chong Wen • Xuan Wu • Chao Yang • Hai Dian • Feng Tai • Shi Jing Shan
8 Districts Further Afield
• Men Tou Gou • Fang Shan • Tong Zhou • Shun Yi • Chang Ping • Da Xing • Ping Gu • Huai Rou
Men Tou Gou Fang Shan
Inner City Districts
Tong Zhou
Da Xing
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Total Land Area 16,410.54 sq km / 6,336 sq miles
8 Inner City Districts 1,368 sq km / 528 sq miles
Beijing-Tianjin High Speed Railway
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Olympics sub-line connects to Line 10
Line 10 connects Zhong Guan Cun, Lufthansa and CBD
Airport Express Rail interchanges at Dong Zhi Men (Line 2)
to Tongzhou.
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Beijing City Subway System
Olympics 2008:
4 new lines – 5, 8, 10 and Airport Express Rail
Line 5 runs north-south between North 5th Ring Rd and South 3rd Ring Rd
Yanqing
Miyun Huairou
Changping
Shahe
Shunyi Pinggu
Mentougou
Tongzhou
Yangfang
Yizhuang
Fangshan Daxing
Yongle
2 Axis
• East-west along Chang’An Ave • North-south intersecting at Tian An Men
Multiple (Specialized) Centres
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Existing and Future Subway Linne 2 City Rail Batong Line Line 5 Olympic sub-line Line 10(Ph I) Airport Express Rail Line 4 Line 10 (Ph II) Line 9 Yizhuang Sub-line
Olympics Centre
Financial Street
CBD Hai Dian, Shun Yi, Tong Zhou,
Yi Zhuang and Shi Jing Shan Development Zones
Yizhuang
Beijing City Urban Planning (2004-2020)
Length (km) 31 23 41 19 27.5 5.9 24.6 27.3 28.6 6 17.3 24.5
CB Richard Ellis | Page 7
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CB Richard Ellis | Page 8
Beijing City Subway System
At Q1 2007: