西咸新区沣东新城总归ppt课件
西安市城市总体规划(2021年-2021年)ppt课件【完整版】
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西咸新区--ppt;演示
歌台暖响，春光融融 。歌台暖响， 春光融融；舞殿冷袖，风雨凄凄。 一日之内，一宫之间，而气候不齐
古代定都
•
• 西周——镐京(今陕西西安西 南) 秦——成阳(今陕西咸阳市东北) 西汉——长安(今陕西西安) 唐——长安(今陕西西安)
地理位置
• 西咸新区位于中国大陆中心位置，中华人民共和国大地原点（亦称为大地基准点，坐 标：东经108°55，北纬34°32）位于新区内泾阳县永乐镇，这里距我国边界正北 880公里，距东北2500公里，距正东1000公里，距正南1750公里，距西南2250公里， 距正西2930公里，距西北2500公里，是中国的地理中心。
泾 河 新 城 空 港 新 城
秦 汉 新 城
秦汉新城规划范围是291平方 公里，遗址保护区面积104平 方公里，以生态，文化和商 业为主，重点发展文化旅游 和都市农业等产业
沣 西 新 城
沣西新城规划范围143平方公 里，遗址保护区面积8.6平方 公里，重点发展信息技术， 物联网，新材料，生物医学
沣 东 新 城
型枢纽机场之一。
西安咸阳国际机场航线网络图
西咸新区------是西咸一体化和西安(咸阳)国际化大都市建设的关键所在，也必然成 为西部大开发特别是西北大开发的战略中枢，承担着“建设大西安、带动大关 中、引领大西北”的重大使命。
大关中 大都市西安 古城西安
西咸新区在空间布局上，以大都市核心区为中心，规划了空港新城、沣东新城、秦汉新城、
沣西新城、泾河新城，构成“一区五城”组团式的现代田园城市格局。
产业发展：以错位布局、集群化发展为路径，
西安、咸阳核心区和组团间互补，构建特色鲜明 的现代产业体系。
基础设施：以快速干道为重点构建综合交通体
西咸新区总体规划
第十一 市政设施规划
第一条 市政设施规划策略 第二条 给水工程 第三条 污水工程 第四条 雨水工程 第五条 再生水利用 第六条 供电工程 第七条 信息化工程 第八条 电信工程 第九条 邮政设施 第十条 燃气工程 第十一条 供热工程 第十二条 环卫工程 第十三条 综合防灾
第十一 市政设施规划
第七 产业发展规划
第二条 绿地规划
1、公园绿地 在五陵塬地区规划国际化大都市生态文化遗址公 园和秦咸阳宫遗址公园；沿渭河规划湿地公园4处， 沿沣河规划滨河公园2处，沿河规划滨河公园2处； 在丰京、京、阿房宫一直北侧规划遗址公园。在 每个组团内规划公园1-3处。 规划沿主要生活性道路、景观道路两侧及居住区 出入口附近设置多出街头绿地。
四 规划期限 本次规划期限为2010-2020年，分阶段实施。 第一阶段，2010-2015年，为启动实施阶段。 第二阶段，2016-2020年，为全面提升阶段。
第二 发展战略
第一条 第二条 第三条 第四条
发 展 定 位 发 展 战 略 发 展 目 标 发 展 规 模
第八 生态体系及绿地系统规划
第一条 第二条 第三条 第四条
生态绿化策略 生态格局 景观风貌控制 渭河生态景观带
第九 景观风貌规划
第一条 景观风貌策略
第十 综合交通规划
第一条 第二条 第三条 第四条 第五条 第六条 第七条
综合交通策略 航空 铁路 公路 城市路网 城市轨道交通 公交枢纽规划
第六 城乡统筹规划
沣东新城规划
沣东新城规划沣东新城规划西咸新区沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，其东接西安市西三环，西接沣河东河岸，西安绕城以西的部分，南临西汉⾼速。
规划总⾯积159.3平⽅公⾥，其中计划2020年完成建设⽤地75平⽅公⾥的开发建设⼯作。
包含西安市辖区六村堡、三桥、王寺、⽃门街办，⾼桥街办；咸阳市辖区沣东街办。
1规划背景与要求随着国家《关中-天⽔经济区发展规划》的深⼊推进，陕西省委、省政府审时度势，明确提出要加快西安国际化⼤都市和“西咸⼀体化”建设。
西咸新区从此横空出世!在中国城市化进程中，西咸新区的开发建设是⼀个伟⼤壮举。
总规划⾯积882平⽅公⾥的西咸新区涵盖了西安、咸阳两市7个区县、23个乡镇街道，下辖5⼤组团，协同共进，并肩发展!作为西咸新区5⼤组团核⼼区域的沣东新城，规划⾯积159.3平⽅公⾥，到2020年，规划建设⾯积75平⽅公⾥，⼈⼝67万，区内⽣产总值2500亿元以上。
在“核⼼板块⽀撑、快捷交通联接、优美⼩镇点缀、都市农业衬托”指导⽅针的统领下，沣东新城确⽴了三⼤宏伟战略⽬标：⾯向全国，建设统筹科技资源改⾰⽰范基地，打造西部能源中⼼和体育会展中⼼；⽴⾜陕西，建设西安国际化⼤都市的重要板块和引领区，成为西咸新区独具特⾊的⼈⽂、⽥园⽣态新城树⽴现代⽥园城市新标杆；引领西咸，建设⾼新技术研发孵化、会展业聚集区，成为区域经济增长新引擎、统筹发展新典范。
陕西省西咸新区沣东新城原名西安沣渭新区，2010年12⽉6⽇，陕西省委、省政府，西安市委、市政府为落实国务院颁布的《关中－天⽔经济区发展规划》，加快推进西咸⼀体化和西安国际化⼤都市建设，将其更名为西咸新区沣东新城，实⾏“省市共管、开发建设以省为主”的体制模式，社会事务管理、⼲部⼈事管理仍然保持原有的以西安市为主的管理体制。
这⾥还是未来中国探索新型城市化道路的试验⽥，依托本地科技、⼈才、资源及体制机制综合优势，以国内外知名企业为龙头，以产业环境建设和服务⽀撑体系构建为平台，正在成为西部率先发展的排头兵!沣东优势1）历史⽂化沣东新城周、秦、汉历史⽂脉丰富，中国历史上著名的周镐京、秦阿房宫、汉建章宫、汉昆明池遗址等均位于新区境内，⽜郎织⼥传说亦发源于此，这⾥曾是古代中国的政治中⼼，历史⼈⽂资源丰沛充盈，区位优势得天独厚。
西咸新区概况
生态蓝图：以水为脉，贯通城市绿色廊道，打造都市绿心。以河流为依托建设湿地公园、水景公园，将水系引入建设用地，形成水脉渗透、绿水相融的城市灵动空间。形成具有点、线、面结合的城市绿化体系。2015年规划区内人均公园绿地面积10m2，2020年达到12.35m2。
交通蓝图：航空港，把西安咸阳国际机场建设成为西部门户机场和全国性枢纽机场，成为贯通欧亚、连通世界“空中丝绸之路”的新起点。铁路，规划建设西安－成都客运专线，关中北环线等3条城际铁路，新建三个铁路客运站，改建五个铁路货运站。公路，通过以六条高速、两条国道、两条省道为交通主动脉的新区“622”(6条高速、2条国道、2条省道)构建新区的对外公路网络。规划设置18个高速公路城市出入口。新区内部道路由快速路和主干共同形成“五横五纵”骨架路网。规划5条城市快速路及21条城市主干路。延伸西安地铁1号线和5号线到新区，新区内新建5条地铁线。
西咸新区最早的发轫是由来已久的西咸一体化。
聚合两个城市的力量打组合拳，通过资源的有效分配组合放大发展优势，从而迅速提升综合实力。这种一体化发展范例在上世纪的发达国家已不鲜见，比如纽约和新泽西、东京和横滨、大阪和神户。
近年我国多个地区也看到了双城或多城一体化发展的巨大潜力，纷纷开启了横向联合、合作开发的思路，比如深莞一体化、郑汴一体化、津滨一体化。正如省政府政研室副主任张仁华所说：“城市越聚集效应越大，优势越明显。聚集之后市场规模扩大，从而分工更细、效率更高，同时城市的生活成本更低。”
在《西咸新区总体规划》中，规划建设用地272平方公里，占总用地面积的30.84%，河流、保护区、生态区、基本农田等其他用地面积约610平方公里，占总用地面积的69.16%。2015年城市建设用地160平方公里；2020年城市建设用地272平方公里，人均115.2平方米。西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速公路，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速公路，总规划面积为882平方公里，涉及西安、咸阳两市根据《规划》，西咸新区将形成“一河两带四轴五组团”的空间结构。
新城整合推广和商业定位策划方案(ppt 138页)
项目分析
1.1 地理优势 项目位于外环路、合众路、东沙路形成的三角地带，距离中华路较近，交通相对便利 ，周边无阻碍视野。
1.2 公共交通情况 公交车站。
1.3 景观特色 高层特有的俯瞰视野效果及架空层景观。
1.4 配套设施 项目周边现有多家银行网点、菜市、保健医院、学校、沃尔玛和岛内价超市、市民广 场等。
项目对手分析
3、东城国际： 项目介绍：该项目地下2层停车，地上6层框架，酒店式公寓和酒店结合，6层框架为酒店的附属层。 公寓销售：公寓小面积已售完。100㎡以上目前正在出售，均价2300元/㎡。 酒店：酒店招商已经达成初步意向。 项目定位与本案不同，可比性较小。
项目对手分析
4、沃尔玛超市 项目介绍：该项目设计与本案十分接近，为4层商业框架结构，上建多层和小高层住宅。 销售策略：商业只租不售 销售现状：一层部分已经出租给ITAT，二～三层是全球零售业连锁知名品牌沃尔玛超市。 四层设立了物业管理公司，其他区域目前尚未完成招商。住宅由小高层和多层组成，销售基 本完毕。 项目概述：由于成功引进沃尔玛超市的加盟，对周边零售业和百货业形成强烈的竞争冲击。
1.5 现状 已施工
项目SWOT分析
3.1 优势 地理位置：从地块周边情况来看，项目地理位置距离市中心很近，交通便利，车流相 对较大，生活配套基本齐全，如医院、学校、菜市、银行、超市、休闲广场等。 建筑设计：本项目为遵义较为流行的商住结合设计，外观较为新颖。
3.2 劣势 该路段人口较多、较杂，文化层次不是很高，治安环境相对复杂，由于临近外环线和 东沙路，路面行车噪音影响较大。东沙路原有的建筑也将影响项目档次。周围商业业 态较多，规模较大，造成商业定位成为一大难题。 住宅户型设计布局较密集。采光通透性较差。
西咸新区简介
西咸新区简介西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，东距西安市中心10公里，西距咸阳市中心3公里，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速，规划区总面积882平方公里，其中规划建设用地272平方公里，包括空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五个组团。
区内现状人口约90万，城镇化水平23%。
行政区划涉及西安、咸阳两市的7个县（区），23个乡镇（街办）。
（西咸新区位置图）西咸新区是陕西省委、省政府贯彻落实《关中—天水经济区发展规划》和《国家主体功能区规划》、加快推进西咸一体化、建设西安国际化大都市的重大战略决策，是《西部大开发“十二五”规划》确定的西部地区重点建设的五大城市新区之一。
新区区位条件优越，可开发利用环境空间好，科教资源丰富，文化资源富集，有较好产业基础。
规划到2020年末，人口规模达到236万人，GDP总量达1700亿元。
未来的西咸新区，将成为引领内陆型经济开发开放战略高地，西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城，彰显历史文明、推动国际文化交流的历史文化基地，统筹科技资源的新兴产业集聚区以及城乡统筹发展的一体化建设示范区。
西咸新区是陕西省“十二五”新的经济增长点，是陕西省“十三五”发展的重要基础。
省委书记赵乐际指出，新区建设要坚持“三保三新”，即“保护历史文化、保护耕地、保护农民利益”，“建设新城区、发展新产业、形成新业态”。
省长赵正永要求，新区要遵循“核心板块支撑、快捷交通连接、优美小镇点缀、都市农业衬托”的规划理念，着力打造现代田园城市。
省委常委、副省长，西咸新区党工委书记、管委会主任江泽林强调，要以现代田园城市为载体，同时实现人口承载与节约用地两个目标。
省政府出台《关于加快西咸新区发展的若干政策》，在土地、财税、产业、金融等方面建立政策保障。
新区成立以来，努力做好“谋篇、布局、蓄势”三篇大文章。
围绕创新城市发展方式的战略主题，以建设区域性中心城市核心区和现代田园城市为目标，以“大开大合”格局，构建“一河、两带、四轴、五组团”的田园城市总体格局及“核心板块+田园城区+优美小镇”的市镇体系，引领未来城市建设新范式。
西咸新区空港新城“海绵城市中的带状公园”38页PPT
35、不要以为自己成功一次就可以了 ，也不 要以为 过去的 光荣可 以被永 远肯定 。
西咸新区空港新城“海绵城 市中的带状公园”
31、别人笑我太疯癫，我笑他人看不 穿。(名 言网) 32、我不想听失意者的哭泣，抱怨者 的牢骚 ，这是 羊群中 的瘟疫 ，我不 能被它 传染。 我要尽 量避免 绝望， 辛勤耕 耘，忍 受苦楚 。我一 试再试 ，争取 每天的 成功， 避免以 失败收 常在别 人停滞 不前时 ，我继 续拼搏 。
40、学而不思则罔，思而不学则殆。——孔子
谢谢！
36、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。——西班牙
37、我们唯一不会改正的缺点是软弱。——拉罗什福科
xiexie! 3ຫໍສະໝຸດ 、我这个人走得很慢，但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯
39、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳
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特色 发展
主要体现在以下几方面：
展示古城新貌
突出生态田园
延续西安城市九宫格局和棋盘 式路网，以丝绸之路为起点，打 造三桥街国际化商贸综合服务中 心，突出新城历史文化与现代文 明的结合。
充分利用161平方公里规划范 围内，营造城在田中，田在城中 的独特城市景观；同时充分利用 渭河和沣河水体和恢复昆明湖， 在区内形成丰富的水系景观。
西咸新区总体规划（2010-202市统筹城乡发展
新 城
示范区和循环经 济园区。
空 西部地区空港交 港 通枢纽和临空产 新 业园区。 城
秦 具有世界影响力
汉 的秦汉历史文化
新 城
聚集展示区和西 安国际化大都市 生态田园示范新
城。
主导产业
以低碳产业为主，重点发展节能环保、 高端制造业、测绘、新能源、食品加 工和都市农业等产业。
重要经济增长极。 ——带动陕西，建设西安国际化大都市的重要板块和引领区，成为西咸新区
独具特色的人文、田园生态新城。
第三部分 规划内 容
1、空间布局
考虑沣河以东片区的功能布局结 构，形成：
“一带 两轴、六区” 一带：周秦汉历史文化景观带 两轴：
红光路—古城历史传承带 三桥街—新城经济拓展带 六区：科技统筹示范区
1、发展战略
用区域和国际 视野，着眼新区未 来长远发展，着力 优化空间布局、提 升新区功能，以 “一体化、传承化、 特色化、协同化” 的发展战略，集两 市之力呈新区之势。
一西
体 化
街
协同化
西北咸新纳区
沣东新城
东传 承 承 化
特色化南优
2、规划理念
承
接
现状之本 资源之势 统筹之题
两市之地 沣西之边 渭河之滨
阿房宫人文旅游区 昆明池生态休闲区 奥体休闲产业区 商贸综合产业区 六村堡现代产业区
2、功能结构
打造新的城市功能中心， 强核壮极，辐射整体。
沣东新城作为西咸新 区渭河北岸的重要组成部分，其 东接西安市西三环，西接沣河东 河岸，西安绕城以西的部分，南 接西汉高速。
规划总面积161平方公 里。涉包含西安市辖区六村堡、 三桥、王寺、斗门街办；咸阳市 辖区沣东街办。
2、发展规模
根据《西咸新区总体规划（2010-2020年）》 确定沣东新 城：
以临空产业为主，重点发展空港物流、 国际商贸、飞机改装维修、现代服务 业、高端电子制造业、都市农业等产 业。
以生态、文化和商业为主，重点发展 秦汉历史文化旅游、生态休闲、行政 商务、金融商贸、总部经济、房地产 开发、纺织工业、都市农业等产业。
沣 西部地区统筹科 东 技资源示范基地 新 和体育会展中心。 城
统筹城乡发展
在城市建设的同时，在城市 功能组团和田园林地周边合理 布局农民安置社区，实现都市 农业与城市经济互动，农民可 持续就业和发展，促进城乡统 筹发展。
强调综合规划
在制定总体规划同时，同步 统筹编制城市建设规划、洼地 利用规划、产业发展规划、城 乡统筹规划，人口增长规划， 确保规划的可实施性。
世纪大道 西宝高速
阳光大道
上 林 路
石化大道
西
三
环
水源路
王马公路 西宝高速南线
红光路
鱼斗路
故善战者，求之于势
政策 区位 门户 资源 交通 生态
承接上位规划 共建城市中心区 强化南北联系轴 整合资源多样性 梳理区域联系网 优化本底机制
第二部分 规划理念及目标
SUCCESS
THANK YOU
2019/6/17
倡导功能组团
依托主体功能区的主导功能， 同时结合产业现状。形成六个 综合性特色功能组团。每个组 团学校、医院、居住等城市功 能要素齐备的功能组团。
凸显低碳公交
以公共交通引领低碳生活方式， 建设以地铁、轻轨、BRT为主导的 综合公交系统，连接各功能组团 和主要街区，实现居民出行300— 500米范围即可到达公交站点。同 时在区内建设自行车和步行慢行 系统。
W仓储 S3社会停车场库 T对外交通用地
G1公共绿地 G2生产防护绿地
D特殊用地 总计
面积（ha） 107.05 50.37 1790.03 347.04 21.39 169.16 16.29 13.30 64.41 62.49 1314.73 23.56 84.52 6.39 2.93 1.35 2.3 7.55 3737.82
3、性质定位
依据西咸新区的规划要求，结合沣东新城的特点将其定位为：
西部地区统筹科技资源示范基地，区域新兴产业、高新技术和会 展业聚集区，大西安建设国际化大都市引领区，未来将建设成为具有 东方人文特色的生态化国际新城。
——面向全国，建设统筹科技资源改革示范基地； ——立足关天，建设西部新兴产业、高新技术和会展业聚集区，成为经济区
A.人口规模：至规划期末规划人口约67万人。 B.用地规模：至规划期末用地规模为75平方公里，人均用地指标
为109平方米。
3、规划期限
为加强规划的现实指导作用，规划期限以《关中—天水经
济区发展规划》、省政府《西安国际化大都市城市发展战略规划》
以及《西咸新区总体规划（2010-2020）》相关内容为依据，确定
以高新技术和会展业为主，重点发展 高新技术研发和孵化、体育、会展商 务、文化旅游、都市农业、房地产开 发等产业。
沣 西安国际化大都
西 市新兴产业基地
新 城
和综合服务副中 心。
以战略性新兴产业为主，重点发展信 息技术、新材料、物联网、生物医药， 以及行政商务、都市农业等产业。
二、总 则 1、规划范围
西咸新区—— 沣 东 新 城 总 体 规 划
第一部分 概 况
一、规划背景
西咸新区是贯彻实施《关中—天水经济区发展规划》、推进西咸一 体化，着力打造西安国际化大都市的重要举措。
西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，规划总面积882平方公里， 建设用地272平方公里。
以“城市组团＋绿色廊道+优美小镇”为城乡空间格局发展理念，确 定了渭河以北泾河、空港、秦汉新城及渭河以南沣西、沣东新城。
规划期限： 2010—2020年 近期 远期
2010-2015年 2016-2020年
4、现状土地利用
用地性质 R2二类居住用地
中小学用地 村庄建设用地 公共设施用地 C1行政办公用地 C2商业金融用地 C3文化娱乐用地 C5医疗卫生用地 C6教育科研设计用地
C7文物古迹 M工业用地 U市政公用设施用地