精装修工程施工工艺样板指引(新)20150111
精装修工程施工工艺
精装修主要工序施工工艺一、厨卫、阳台涂膜防水施工1、施工规范：《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑室内防水工程技术规程》2、工艺流程:基层清理→底面防水层→细部附加层→涂刷中间防水层→涂刷表面防水层→防水层一次试水→防水保护层→第二次试水3、基层处理：基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求.4、涂膜防水层施工：一般需分为三道进行涂刷，后一道涂刷需待前一道防水层固化24小时后进行施工，且需与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。
同层涂刷的防水层搭接宽度应为30—50mm，甩茬处搭接宽度不得小于100mm，接茬前应将接茬处处理干净。
卫生间淋浴区方位防水高度不得低于1800mm,其余部位高度高出地面100mm,阳台、厨房地面防水施工同卫生间，墙面高度高出地面100mm,管根位置做倒八字脚，防水涂料在该位置形成加强层,管体部位防水涂料上返150mm,用美纹纸胶带粘贴墙面，保证涂料上口的顺直、美观.5、闭水试验：蓄水在防水层干固48h后,在门口处用水泥砂浆做挡水墙,地漏周围挡高5cm，用球塞和棉丝把地漏堵严密且不影响试水，蓄水最浅水位为20mm,蓄水24h后,无渗漏为合格。
二、贴砖地面施工1、施工规范:《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》2、工艺流程：基层清理→弹控制线→贴灰饼→找规矩、排砖、弹线→铺贴面层→拨缝调整→勾缝、擦缝→养护→成品保护3、基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉,如基层有油污时应用10％火碱水刷净,并用清水及时将其上的碱液冲净。
4、铺贴施工及质量要求：①铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选；需要时,浸水润湿晾干待用。
②砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽应一致，接缝应平整,深浅应一致,周边应顺直.板块应无裂纹、掉角或缺棱等缺陷.③地砖面层相邻处的镶边用料及尺寸应符合设计要求,边角应整齐光滑。
精装修室内水电安装施工样板做法,照着做就对了
精装修室内水电安装施工样板做法，照着做就对了电气安装工程1、开关、插座定位精准，符合设计和功能使用要求插座名称距离要求一般插座距地350mm阳台洗衣机插座距地1500mm抽油烟机插座距地2000mm床头插座距地750mm空调柜机插座距地300mm空调挂机插座板下500mm热水器插座距地2300mmTips：门边开关、插座距门框150mm墙角边开关、插座距墙角100mm2、水施图、电施图、建筑图、装饰图叠加审图，确保水、电、洞口定位精准；插座、空调套管、洗衣机插座与洗衣机地漏位置相匹配。
空调插座一般比空调套管高100mm空调插座与套管位置匹配3、砌筑阶段线管竖向开槽，使用水泥钉固定，线管安装完使用细石混凝土封堵后于线槽处挂钢丝网并保证两侧100mm。
线管开槽样板4、穿线工作必需于装修开工前完成，适时疏通堵塞线管。
导线进入线盒必需留有10～15cm,并用绝缘胶布,或专用保护头将线头包裹。
导线预留长度10～15cm5、配电箱、开关在安装面板前应先检查预埋底盒是否安装正确，平直。
底盒周边应使用干硬性水泥砂浆填缝密实，保证面板安装完毕后应不显现空缝。
户内电箱底盒安装正确6、电箱内回路清楚，电路排布合理。
A、全部电器为一路B、全部照明为一路C、厨房插座为一路D、卫生间用电设施及卫生间插座为一路E、除厨、卫以外的所以一般插座为一路不同的房型均可参照以上的方法。
回路设置清楚7、大功率电器使用相应材料，如空调使用4mm2配16A插座。
8、底盒安装完成后穿线前使用挤塑板进行成品保护，避开抹灰过程堵塞线管。
线盒成品保护样板9、成品保护：开关、插座安装时先安装内部面板，内部面板安装完毕后周边粘贴美纹纸再进行涂料施工，涂料施工完毕，细部整改完成后将美纹纸撕除开关装饰盖板在涂料施工完毕后再进行安装，并用防潮膜或美纹纸进行满包，直至细部整改完成。
插座成品保护样板给、排水工程1、空调套管使用预制件，确保套管安装后管口离墙、柱完成面50～100mm。
精装修工程工艺标准及施工管理指引
3.1 瓦工类-防水
防水工艺工法
1.将所有管根、地漏周围砼凿开并清理干净，用堵漏材料堵实。用防水材料堵实 墙根阴角然后做小圆弧。 2.将墙、地面基层的杂物和灰砂清理干净，对凹凸不平的基层进行修补。 3.用水泥砂浆向地漏找坡压光、坡度为1%。 4.墙、地面涂刷防水涂料，防水涂料厚度应满足设计及规范要求，淋浴区和浴缸 周边墙面涂刷至地面完成面1800mm高，其它墙面涂刷至地面完成面300mm高。 5.将门口与地漏封堵，进行地面整体蓄水24h，蓄水深度为20mm。 6.蓄水合格后将水排干，用1:2水泥砂浆做15mm保护层。
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3.3 瓦工类-地面铺贴
地面石材铺贴
地面砖铺贴
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3.3 瓦工类-地面铺贴
地面石材切割粗糙
地面石材铺贴转角对缝错位
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3.3 瓦工类-地面铺贴
地面砖铺贴对缝错位
地面铺贴缝隙不均， 勾缝处理粗糙
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3.3 瓦工类-地面铺贴
地面铺贴不平整，打磨过度
地面拼花不平整，缝隙不均
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3.3 瓦工类-地面铺贴
11
1.3 木工类-飘窗窗帘盒
细木工板基层：9+3mm细木工板 乳胶漆饰面 出墙完成面:150mm 下挂高度完成面:100mm
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1.4 木工类-石膏线制作安装
有骨天花石膏线安装：
带线安装石膏线条 3.5mm×25mm自攻螺钉固定 转角为90 º（对接时采用45º碰角）
石膏线短块拼接
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1.4 木工类-石膏线制作安装
地面铺贴不平整， 石材崩边掉角
门槛石断裂、起拱
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3.3 瓦工类-地面铺贴
门槛石对缝混乱
门槛石断裂
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3.3 瓦工类-地面铺贴
精装修工程施工工艺
精装修工程施工工艺一、前言随着社会经济的快速发展，人们对生活品质的要求越来越高，精装修工程逐渐成为建筑行业的重要组成部分。
精装修工程施工工艺是指在建筑工程的基础上，通过精细的施工流程和工艺，使房屋达到拎包入住的标准。
本文将详细介绍精装修工程施工工艺，以期为业内人士提供参考。
二、施工准备1. 设计准备：在施工前，首先要根据业主需求和房屋实际情况，制定详细的设计方案。
设计方案应包括空间布局、装修风格、材料选择、施工工艺等内容。
2. 材料准备：根据设计方案，提前采购所需材料。
材料应符合国家相关标准，具备合格证书和检测报告。
3. 人员准备：组织具备相关专业技能和经验的施工队伍，对施工人员进行技术培训和安全教育。
三、施工工艺1. 水电工程：水电工程是精装修的基础工程，包括水路改造、电路改造、弱点系统等。
施工过程中应严格遵循相关规范，确保水电安全。
2. 防水工程：防水工程是保证房屋不受潮、渗漏的关键。
施工前应做好基层处理，涂刷防水涂料，重点部位要加强防水层。
3. 墙面工程：墙面工程包括墙面抹灰、墙面漆、墙纸等。
施工时应注意垂直度、平整度，确保墙面美观。
4. 地面工程：地面工程包括地砖铺设、木地板铺设等。
施工过程中应保证地砖或木地板的铺设方向、缝隙、高度等符合设计要求。
5. 木作工程：木作工程包括定制家具、木门、木窗等。
施工时应注意木材的干燥、防腐、防虫处理，确保木作工程的稳定性和使用寿命。
6. 卫生洁具安装：卫生洁具包括马桶、洗手盆、淋浴房等。
施工时应按照相关规范进行安装，保证洁具的排水、防水、防臭等功能。
7. 灯具安装：灯具安装包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个空间的灯具。
施工时应注意灯具的安装高度、角度，确保照明效果。
8. 软装搭配：软装搭配是精装修工程的重要组成部分，包括窗帘、床品、家具、装饰品等。
施工时应根据整体装修风格进行搭配，提高居住品质。
四、施工管理1. 现场管理：确保施工现场整洁、有序，严格执行安全防护措施。
精装修工程施工工艺
精装修工程施工工艺【1】泥水作业【1.1】二次找平A技术要求a作业开始前必须对原有基底表面进行凿毛、浸湿，以保持完好的结合条件。
b需砖砌筑或水泥砂浆找平，施工方法必须符合中华人民共和国建筑施工所制定的有关工艺规范的要求。
c必须注意场地的控制，讲究清洁，特别是对其它饰面的保护，以及部分成品的保护。
d本工程找平是相对原楼层未做找平层及检验后凹凸不平之状况，经业主认可后进行的二次找平作业。
e找平层的平均厚度，不得大于下列规定：原楼板顶棚处修平：批挡层不能超过18mm。
如用金属网找平，不能超过20mm。
墙体修平：普通层为18mm，最厚层为25mm。
涂抹批挡的普通厚度宜为7～9mm，并应待前一层批挡结束后，才可进行后一层批挡作业。
找平应参照下列标准工序：阴阳角找方，设置标筋，分层找平，修整。
地面找平层：需要找平层的地坮，应注意不同材料的不同厚度(如地砖、花岗石、复合木地板)。
在处理地坮水泥砂浆找平层时，应以最厚材料为标准确定该层统一的标高尺寸。
使用其它不同材料的房间或区域，则以此水平标高为准加高找平层。
对于地面特殊要求的的部位，如电梯门口门槛标高必须高出该层地坮面5～10mm，且该层地坮最高标高以电梯门口门槛为准，其余地坮类推递减。
厨房、浴室、外阳台、卫生间地坮以建筑设计要求为准或低于该层地坮标高。
B技术标准根据中华人民共和国建设部发布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210－2001)，装饰砌筑或泥水的抹灰饰面工程必须遵守以下技术标准：a混凝土板和墙体的基底批挡使用水泥或水泥混合砂浆或聚合物水泥砂浆。
b水泥砂浆的配合比和稠度等应在经检查合格后，方可使用。
c水泥砂浆或掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。
d木结构与砖石结构、混凝土结构等相接处基体表面的抹灰，应铺订金属网，并绷紧牢固。
e冬季施工，水泥砂浆应采取保温措施，涂抹时砂浆的温度不宜低于5℃。
f各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干，水冲撞击和振动。
精装修工程工序施工
精装修工程关键工序施工工艺措施（附录1）1、材料样板先行：在精装修设计阶段，由设计部对主要材料进行选样，主要包括：墙、地砖，花岗岩、大理石，吊顶板材，吊顶主、次龙骨，复合木地板，木饰面板，墙面布艺，木门五金件，木踢脚线，壁纸，仿古砖，镜子，乳胶漆、木工漆、真石漆，玻璃，隔断五金件，开关、插座、灯具及其它成品装饰的样品。
定样后进行封样，放在项目部办公室供现场材料验收检查使用。
2、精装修主要分项工程施工工艺要求：2.1花岗石饰面板干挂2.1.1材料选择：2.1.1.1选材：在进货渠道上，从原材料开始就进行选择色泽一致的原料，以确保了制成的花岗石板材基本上无色差现象。
花岗石的物理技术指标及加工的几何尺寸精度均符合部颁标准J205-83 的要求及业主、设计的要求。
2.1.1.2摈板设计：应视层高及门窗位情况进行摈板设计。
在竖向用大、小块搭配，窗子位居中部的方式设计，板块基本尺寸应根据施工图要求确定。
墙阳角处可采用450倒角拼角，也可采用150 ×150mm的三角形断面的石条，竖向连接，左右对缝。
各种规格依施工顺序供应成品，对少量不规则板型，则在现场按实际尺寸下料加工。
花岗石的接缝宽度按施工图要求执行。
2.1.1.3绘制板材排列翻样图：为便于加工及施工需要，所有要铺贴的花岗石板材均进行排版翻样图绘制，每块板材均编号，注明尺寸大小，并绘制平、立面排列图及详图。
2.1.1.4连接件：连接件组成：本工程要求使用的不锈钢挂件、主要有化学膨胀螺栓、固定角钢、连接螺栓、连接板和销钉等五种。
这些挂件组成一件空间连接单元。
利用若干连接单元将石板可靠地固定在墙体上，挂件形式及规格见施工图，挂件材质及规格须符合设计及规范要求。
2.1.2施工工艺：①在混凝土墙上钻16孔，吹孔，清理后插入玻璃药剂管, 再将锚栓打入孔内，使玻璃药剂管破裂。
②固定角钢：角钢上开有长孔，方向互相垂直，便于位置调节。
通过化学螺栓固定在墙面上。
精装工艺工法指引
1、随着中南置地房地产精装交付项目的日益增多，各种质量投诉逐渐增长，业主对精装修住宅的产品质量要求越来越高；通过实施“样板引路”及“标准工艺工法”，保证现场标准化施工，提升产品质量，提升客户满意度。
中南置地拟建、在建住宅精装修工程。
批量精装修工程中标单位进场后15天内完成的工艺样板，批量精装工程按此为标准工艺执行，各战区精装批量施工中需按此工艺工法做好招标、定标交底及批量执行管控工作。
本指引作为招标文件的一部分，审查投标文件及确定中标单位的依据之一。
本指引涉及的工艺标准为中南置地精装修验收标准。
该指引自发布之日起实施。
(2)施工控制要点：1. 工序：施工准备→测量放线→吊杆施工→安装边龙骨→安装主龙骨并调平→安装次龙骨并调平→隐蔽验收→安装第一层面板→安装第二层面板→石膏板缝处理→批膩子、刷乳胶漆2.重点说明：（1）90 度角处设置 200 竟的L 型 9 夹板并用自攻钉固定在副龙骨上，以防止天花开裂。
（2）第一层石膏板，转角处石膏板裁成 L 型固定。
（3）第一层石膏板与第二层石膏板之间需错缝铺贴，夹层内满涂白胶。
（4）副龙骨间距 300mm,造型边框四角需増加斜撑龙骨。
（5）钉距 150mm。
精装修工程工艺工法指引制度编号：ZNZD-GC-版号：生效日期：2020年8月精装修工程工艺工法指引制度编号：ZNZD-GC-版号：生效日期：2020年8月/1 定位弹出窗帘盒/灯带完成面标高、宽度控制线等。
2 固定龙骨为保证骨架的稳定，按主龙骨位置及吊杆间距采用Φ8螺纹吊杆，内Φ8组合膨胀管固定。
3 固定框架采用自攻螺丝和塑料膨胀管等对木框架进行制作和固定。
部分节点采用定制铁片、吊杆等加强固定。
1、细木工板、木龙骨，板材做三防处理；2、木龙骨固定采用塑膨胀钉墙面、顶棚固定，钉间距为 300；3、使用吊筋承载窗帘箱的重量，安装时将大吊砸直，用自攻螺丝固定在细木工板上，吊筋与吊筋间距小于等于 1200mm，吊筋直径为 8mm；4、阴阳角批灰前须贴阴阳角条。
成品房精装修样板引路操作指引讲课讲稿
目录一、吊顶部分 (1)1.1.吊顶部分工艺样板前置条件及要求 (1)1.2.轻钢龙骨安装要求 (1)1.3.轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固 (2)1.4.轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固 (2)1.5.叠级式吊顶叠级转角处封9mm多层板加固 (2)1.6.叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板 (3)1.7.叠级式天花挂板做法一 (3)1.8.叠级式天花挂板做法二 (4)1.9.叠级式天花挂板拼接做法 (4)1.10.天花封双层石膏板施工做法 (5)1.11.天花高位封单层石膏板须设横撑龙骨加固 (5)1.12.吊灯加固 (6)1.13.天花石膏线条安装 (6)二、墙面部分 (6)2.1.墙面部分工艺样板前置条件及要求 (6)2.2.门框木基层做法 (7)2.3.木饰面轻钢龙骨基层做法 (7)2.4.木饰面木龙骨基层做法 (8)2.5.墙面木饰面安装做法 (8)2.6.室内木门安装做法 (8)2.7.墙纸铺贴做法 (9)2.8.软硬包做法 (10)2.9.卫生间石材（墙砖）铺贴做法 (10)2.10.卫生间台面石材钢架做法 (10)2.11.石材线条钢架做法 (11)三、地面部分 (11)3.1.地面样板前置条件及要求 (11)3.2.卫生间导墙浇筑 (12)3.3.卫生间淋浴房挡水槛浇筑 (12)3.4.地面大理石铺贴 (13)3.5.防水施工 (13)3.6.木地板及木踢脚线安装 (14)一、吊顶部分1.1.吊顶部分工艺样板前置条件及要求1.要求每个标段施工单位设置一套专用房做施工工艺样板。
2.户内所有机电安装隐蔽管线及天花上的所有设备安装必须施工完成。
（包括上一层的排水管线及防水，下一层的天花吊筋打孔等）3.吊顶展示形式要求：户内所有房间龙骨全部安装完成，石膏板部分封板，石膏线部分安装，外露相关材料施工节点断面，完整展示出用材及施工节点做法，施工工艺及材料严格按工艺工法执行。
➢轻钢龙骨安装要求：施工工艺样板套内所有吊顶区域，天花轻钢龙骨均需按工艺工法安装完成。
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精装修工程施工工艺样板指引（试行版）上海融创绿城投资控股有限公司项目管理中心2015.1目录前言........................................................................................................................- 4 -一、吊顶部分............................................................................................................- 5 -1.0吊顶部分工艺样板前置条件及要求 ..........................................................- 5 -1.1轻钢龙骨安装要求 ......................................................................................- 6 -1.2轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固 ..................................................................- 7 -1.3轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固 ..............................................- 8 -1.4叠级式吊顶叠级转角处封9mm多层板加固 ............................................- 9 -1.5叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板要求 ....................................... - 10 -1.6叠级式天花挂板做法一 ........................................................................... - 11 -1.7叠级式天花挂板做法二 ........................................................................... - 12 -1.8叠级式天花挂板拼接做法 ....................................................................... - 13 -1.9天花封双层石膏板施工做法 ................................................................... - 14 -1.10天花高位封单层石膏板须设横撑龙骨加固 ......................................... - 15 -1.11吊灯加固 ................................................................................................. - 16 -1.12天花石膏线条安装 ................................................................................. - 17 -二、墙面部分......................................................................................................... - 18 -2.0墙面部分工艺样板前置条件及要求 ....................................................... - 18 -2.1砌体墙与砼墙柱交接位置加固及喷浆做法 ........................................... - 19 -2.2墙面抹灰做法 ........................................................................................... - 20 -2.3门框木基层做法 ....................................................................................... - 21 -2.4木饰面轻钢龙骨基层做法 ....................................................................... - 22 -2.5木饰面木龙骨基层做法 ........................................................................... - 23 -2.6墙面木饰面安装做法 ............................................................................... - 24 -2.7室内木门安装做法 ................................................................................... - 25 -2.8墙纸铺贴做法 ........................................................................................... - 26 -2.9软硬包做法 ............................................................................................... - 27 -2.10卫生间石材（墙砖）铺贴做法 ............................................................. - 28 -2.11卫生间台面石材钢架做法 ..................................................................... - 29 -2.12石材线条钢架做法 ................................................................................. - 30 -2.13石材造型钢架做法 ................................................................................. - 31 -三、地面部分......................................................................................................... - 32 -3.0地面样板前置条件及要求 ....................................................................... - 32 -3.1卫生间导墙浇筑 ....................................................................................... - 33 -3.2卫生间淋浴房挡水槛浇筑 ....................................................................... - 34 -3.3地面大理石铺贴 ....................................................................................... - 35 -3.4防水施工 ................................................................................................... - 36 -3.5木地板及木踢脚线安装 ........................................................................... - 37 -四、其它（由各项目公司根据项目实际情况优化完善）前言1.目的随着上海融绿公司精装交付项目的日益增多，各种质量投诉逐渐增长，业主对精装修住宅的产品质量要求越来越高，这也势必对精装工程质量提出更高的要求。
如何合理组织施工，把控好工程施工质量的事前控制，是确保工程品质的重要措施。
工程各个工序在大面积展开施工前，通过施作工艺样板对施工工艺工法优化，并依据工艺样板对施工班组进行施工交底尤为重要。
平台项管中心汇总了各项目的施工工艺样板，从中摘选出有代表性的样板照片，结合《融创集团精装修工程细部节点构造标准及管理要求》的工艺工法标准，编制了本“施工工艺样板指引”。
要求各精装修项目依据本指引内容，结合自身项目特点及设计风格编制工艺样板实施方案，在批量装修施工时必须先做施工工艺样板。
2.适用范围上海融绿平台所有住宅、公寓及公共部位批量精装修项目，办公楼、酒店精装修项目均适用本指引。
3.实施要求施工工艺样板要求施工单位进场后30-45天内完成，各工序工艺样板经确认后方可大面积展开该道工序施工。
4.执行时间2015年1月1日后新开工的精装修项目开始试行。
一、吊顶部分1.0吊顶部分工艺样板前置条件及要求1.要求每个标段施工单位设置一套专用房做施工工艺样板。
2.户内所有机电安装隐蔽管线及天花上的所有设备安装必须施工完成。
（包括上一层的排水管线及防水，下一层的天花吊筋打孔等）3.吊顶展示形式要求：户内所有房间龙骨全部安装完成，石膏板部分封板，石膏线部分安装，外露相关材料施工节点断面，完整展示出用材及施工节点做法，施工工艺及材料严格按工艺工法执行。
轻钢龙骨安装要求：施工工艺样板套内所有吊顶区域，天花轻钢龙骨均需按工艺工法安装完成。
吊顶高低叠级转角位局部封板要求：其中一处转角位封一层L角（300mm*600mm长)9mm多层板；另一处转角位多层板、石膏板封板完成，同时将高低叠级处的装饰石膏线及反光灯槽（转角长度不小于1000mm）安装完成；其余转角位及天花高位大面均保留轻钢龙骨完成面，不封板。