贺兰水库

合集下载

临沂各大野钓地点分享

临沂各大野钓地点分享

临沂钓点钓场水库分享(1) 临沂石马庄水库石马庄水库位于蒙阴蒙山山麓,交通顺畅,鱼类资源丰富,特别是黄鲴鱼,对夏季垂钓者来说真是一个具有强烈刺激的品种当然里面也盛产鲤鱼和草鱼鲫鱼,特别是鲤鱼,只要专攻,肯定能有不错的收获,西南的弯子里,水深有5米多,里面的鲤鱼和草鱼能给你带来惊喜,大坝上,是垂钓黄鲴鱼的最佳钓点,那优美的体型,强烈的挣扎力,以及小钩细线的挑战,让钓鱼爱好者备受关爱。

钓点路线:沿着205国道,走到蒙阴垛庄,往南拐往高速入口,离高速入口北200米左右有一通往蒙山的小公路路口,路口有一个村名碑,然后西行7公里左右到达石马庄,水库就在庄西路南,直接开车上大坝。

(2) 临沂莒南相邸水库莒南县相邸水库是一个中型水库,里面鱼类资源丰富,特别是花白鲢呵呵,简直就是厚厚的一层啊,可惜不让垂钓,里面的鲫鱼在春天的时候每条都半斤以上,特别是鲤鱼,密度更是大的喜人,我曾经一夜钓了80来斤,当然个头不是很大,基本上都是1斤-4斤左右的,但是手感太好,十分的过瘾。

钓点路线:顺岚济公路,直行到莒南相邸镇,在镇东路北有一个加油站,顺加油站东面小路往北上山,经过相邸中学,直往北走就可以看到水库,到达水渠后,沿路往东走,走到路口,从水渠下钻过,顺路往北就到达水库小库,小库承包者老纪,顺便给钓鱼人做饭,鱼票一天10元,现在正好是鲫鱼开始上爬的季节,收获肯定不少。

顺路往北就是大库,直接到达新建村,村南村北都是可以钓鱼的钓位,大库承包者姓刘,兄弟5个,其中老三是比较好说话的,只是鱼票太贵,以前要40,熟悉以后开始要20一人,不限竿。

(3) 临沂莒南板泉狼沟水库狼沟水库在夏天春天一直是喜欢垂钓鲤鱼的钓鱼爱好者向往的地方,水库不大,属于小1型水库,里面鲤鱼特多也特大,鲫鱼也很多,只是个头超过半斤的不多,但是里面的翘嘴鲌却是很多,大的一斤半以上。

钓点路线:顺着岚济公路西行至莒南板泉,从镇中心路口往南走,过了东去相沟的路口,往南走大约2公里左右,发现路两边有几处石料加工厂,这就说明到了水库了,从石料厂的中间有一条东去的小路,直接通往水库,这个时候,应该在公路上能看到水库的大坝。

水资源规划课设报告

水资源规划课设报告

目录目录 0第一章设计目的和要求 (1)第二章灌区概况 (2)第三章需水量预测 (3)1、区域宏观经济预测 (3)2、区域需水量预测 (4)第四章区域可供水量调节计算 (5)1、约束条件 (5)2、可供水量调节计算原则 (6)3、来水弃水计算 (6)4、调节计算与结果 (7)5、水量平衡校核 (8)6、总可供水量 (8)第五章供需水量平衡分析 (9)1、现状年分析 (9)2、近期分析 (10)3、远期分析 (11)第六章区域缺水的对策与措施 (12)1、开源 (12)2、节流 (13)参考文献 (14)附录 (15)第一章设计目的和要求本课程设计是理论课“水资源规划”课程的实践性环节。

设计内容为灌区水资源规划,将课程中所学的宏观水资源规划、水利计算、灌区供水规划等主要知识点联系起来,将理论知识与工程实际联系起来,综合运用,全面贯通。

其目的是使学生加深对水资源规划课程的基本理论和基本方法的理解,更好地掌握水资源规划的基本知识和分析计算方法;培养学生独立分析、解决实际水资源规划问题的能力;同时对学生进行良好的独立工作习惯和科学素质的培养,为今后参加科学研究工作打下良好的基础。

宏观水资源规划是在水资源评价基础上,经过对水资源开发利用现状分析,以现状水平年不同保证率供需平衡分析结果为基础,预测未来水平年不同保证率的供需水量,并进行供需平衡分析,经过宏观决策性规划,使水资源达到平衡或基本平衡的供水计划。

宏观水资源规划的内容包括区域概况水资源开发利用现状分析,需水预测,可供水量预测,水资源供需平衡分析,优化配置解决水资源供需矛盾的对策,规划方案的制定。

1计算现状年、近期、远期75%保证率灌区总需水量。

2逐月调节计算现状年、近期、远期75%保证率可供水量、渠首弃水量。

要求列出调节计算模拟公式(水库平衡方程、灌区供需水平衡方程、工程约束条件等)。

调节计算原则:地下水首先满足城乡生活用水和工业用水,有余水时可用于农业灌溉,但地下水月最大开采能力为2000万m3,若地下水不能满足城乡生活用水和工业用水,优先利用地表水蓄水。

泾惠渠灌区工程管理现状与发展思路

泾惠渠灌区工程管理现状与发展思路

泾惠渠灌区工程管理现状与发展思路摘要: 泾惠渠灌区是一个历史悠久的老灌区,经过多年发展,目前依靠灌溉水费收入已不能满足发展要求。

整合灌区各种工程资源,建立新的经济增长点,使灌区适应国家经济建设的步伐,达到可持续发展目标,已迫在眉睫。

关键词灌区工程管理;现状;思路1 引言泾惠渠灌区位于陕西省关中平原中部,是从泾河自流引水的大型灌区,灌区由我国近代著名水利专家李仪祉先生主持兴建,承担咸阳、西安、渭南三市的泾阳、三原、高陵、临潼、阎良、富平六个县(区)的145.3万亩农田的灌溉任务,是该地区经济发展和稳定的基础保证。

2 泾惠渠灌区工程设施管理现状灌区工程管理设施包括水库工程、泵站工程、渠道工程、排水渠系工程和调度运行管理设施等五大部分。

具体包含三座水库、四座泵站、干支渠道435km、排水干支沟496km和20个基层管理单位,工程管理设施呈树枝状分部于整个灌区。

目前,除排水渠系工程归当地政府管辖外,其余工程设施全部由泾惠渠管理局负责管理,管理费用全部来源于灌区水费收入的一部分。

泾惠渠灌区自建成以来,工程设施的管理经历了几个重要阶段。

灌区成立初期,仅收取受益地块的固定水费,工程设施由所在地市分片管理,管理费用由各区县和受益区群众分担。

随着社会的改革,灌区水费的收取方式也发生了变化,水费由受益地块的固定水费和用水计量水费构成,工程设施统一由泾惠渠管理局集中管理,管理费用由水费收入的一定比例计取,工程设施岁修由受益区村组承担。

而今,灌区已没有了受益地块的固定水费,全部为斗口计量水费收入,工程设施依旧由管理局集中管理,管理费用靠水费收入的一定比例计取,岁修全部由管理局承担。

由于灌区以前农作物种植主要以小麦和玉米为主,瓜果蔬菜等经济作物仅有少量种植,而且国家大力投入灌区工程设施改造,工程基础设施条件较好,灌溉水费收入保证率较高,工程设施管理费用也得到了有效保障。

目前灌区全部按斗口计量收取水费,在水费中提取管理费和部分灌区骨干工程及末级渠系岁修费,大部分灌区骨干工程岁修费依靠省级水利工程维修养护项目资金,末级渠系依靠灌区末级渠系财政补贴项目资金进行维修养护,灌区各类工程设施基本得到了及时维修养护,保证了灌溉引水正常运行。

宁夏银川市贺兰山区沙湖风景区旅游攻略

宁夏银川市贺兰山区沙湖风景区旅游攻略

宁夏银川市贺兰山区沙湖风景区旅游攻略宁夏银川市贺兰山区位于中国宁夏回族自治区的中部地区,是一个以自然风光著称的旅游胜地。

其中,沙湖风景区作为该地区的一颗明珠,以其独特的自然景观和丰富的旅游资源吸引着众多游客。

本文将为您提供一份简洁明了的沙湖风景区旅游攻略,帮助您更好地规划和享受您的旅行。

一、交通宁夏银川市贺兰山区沙湖风景区交通便利,无论您是选择自驾还是公共交通,都能轻松抵达目的地。

1.自驾:从银川市区出发,沿G109国道行驶约50公里即可到达沙湖风景区。

沿途风景秀丽,您可以在车窗外欣赏到沿途的田园风光和贺兰山的壮丽景色。

2.公共交通:从银川市中心乘坐公交车前往贺兰山区,再转乘到达沙湖风景区的班车。

公交车班次较为频繁,您可以通过咨询当地的交通信息获取最新的公交路线和班次信息。

二、景点介绍1. 沙湖沙湖是沙湖风景区的核心景点,也是该地区最美丽的自然景观之一。

湖水碧绿清澈,周围被贺兰山环抱,景色如画。

您可以选择乘船游览湖中心的小岛,或者在湖岸散步欣赏美景。

同时,沙湖还是一个天然温泉胜地,您可以在这里泡温泉放松身心。

2. 驼峰山驼峰山是贺兰山区的主峰,可以登顶俯瞰整个沙湖风景区的美景。

登山路线并不复杂,步行约需1-2小时,但是您将会被山上的美景所折服。

登顶后,您可以在山顶的观景台上欣赏到壮丽的日出和日落景色。

3. 沙漠滑板在沙湖风景区,您还有机会体验沙漠滑板的乐趣。

在指导员的带领下,您可以滑翔在沙漠上,感受风的轻抚和速度的激情。

这将是一次令人难忘的体验,让您更加亲近自然。

三、美食推荐品尝当地美食也是旅行的一大乐事。

在贺兰山区,您可以尝到许多独特的美食。

1. 贺兰山羊肉贺兰山羊肉以其肉质鲜嫩、味道独特而闻名。

您可以选择在当地的餐馆品尝到正宗的贺兰山羊肉,不仅可以满足味蕾,也能了解当地的传统风味。

2. 过桥米线过桥米线是当地的特色小吃之一。

用热汤烫煮的米线与各种鲜美的配料相结合,味道鲜美且营养丰富。

这是旅行途中的一餐经济实惠的选择。

银川西夏水库具体介绍

银川西夏水库具体介绍

银川西夏水库具体介绍摘要:一、银川西夏水库概况二、水库的建设背景和意义三、水库的生态环境和资源利用四、水库的旅游和娱乐活动五、水库附近的景点和文化背景正文:一、银川西夏水库概况银川西夏水库位于中国宁夏回族自治区银川市西夏区,是一座以西夏文化为背景,集防洪、灌溉、发电、旅游等多功能于一体的综合性水利枢纽工程。

水库占地面积约3160 亩,规划建筑面积约80 万平方米,由钢材市场、装饰材料市场、仓储中心和燕宝花园四部分组成。

作为西北地区规模较大的建材家居集散地,银川西夏建材城为水库周边地区的经济繁荣和发展提供了有力支撑。

二、水库的建设背景和意义银川西夏水库的建设始于2004 年,旨在解决银川地区的水资源短缺问题,提高防洪能力,促进当地农业生产和经济发展。

水库的建设不仅提高了银川地区的水资源保障水平,还为当地居民提供了一个休闲娱乐的好去处,对于改善生态环境、丰富文化生活具有重要意义。

三、水库的生态环境和资源利用银川西夏水库周边生态环境优美,库区水质清澈,为周边地区的农业灌溉、生态保护和城市供水提供了有力保障。

此外,水库还开展了一系列的资源利用项目,如发电、养殖等,为当地经济注入了新的活力。

四、水库的旅游和娱乐活动作为银川市的一个著名旅游景点,银川西夏水库吸引了大量游客前来观光游览。

游客可以在水库周边进行徒步、骑行、垂钓等活动,欣赏美丽的自然风光,体验休闲的生活节奏。

此外,水库周边还有诸多人文景点,如西夏王陵、西夏影视城等,为游客提供了丰富的文化旅游体验。

五、水库附近的景点和文化背景银川西夏水库附近有许多具有历史文化价值的景点,如西夏王陵、贺兰山岩画、西夏影视城等。

这些景点承载着丰富的西夏文化,为游客了解古代西夏历史提供了直观的感受。

此外,水库周边还有阅海国家湿地公园等自然景观,为游客提供了多样化的旅游体验。

阿拉善左旗锅底坑水库除险加固工程环境保护浅析

阿拉善左旗锅底坑水库除险加固工程环境保护浅析
由于水库蓄水量增大还可改善局部气候提高周边乡村生活环境也是附近一个理想的人为景观42不利影响施工将破坏一部分地表植被裸露的地表疏松的土壤结构在大风及降水的外力条件作用下容易引起水土流失施工过程中产生的噪声粉尘和废气对施工人员造成不利影响施工过程中将产生一些污水和垃圾将对环境造成一定污染施工过程中产生一些弃渣无序堆放弃渣结构松散在大风及降水的外力条件下容易产生水土流失弃渣堵塞河道影响河道行洪安全弃渣降地表径流流入河流对河道的水质造成影响43综合影响评价通过工程建设对环境影响分析认为工程建设可以改善当地农业生产条件美化环境减少地表径流具有显著的社会效益和经济效益而施工建设中不可避免地造成对地表及环境的破坏是暂时的是通过采取措施解缓或消除这些消积影响是随工程结束而结从环境保护角度来看无制约水库工程除险加固的环境因素故对该工程进行除险加固建设是可行的环境保护措施51废水处理砂石料加工系统所产生的废水中不含有害有毒物质仅悬浮物含量高故采用沉淀法处理处理后的废水应达到污水综合排放标准中的规定52生活污水处理工程施工高峰期将产生大量污水粪便等宜采用合流制排水系统粪便和污水经化粪池处理后由当地群众运走作为农家肥53施工区垃圾处理在水库河道以外一定距离处选择填埋场处理垃圾54废气噪声及粉尘处理工程施工区大气环境质量较好施工区及周围无大型村寨学校等环境敏感受体此处地势开阔有利于废气噪声扩散施工产生的废气及噪声污染主要影响一线作业人员应采取防噪措施粉尘主要来自砂石料开采筛分水泥搬运堆放废料废渣清除等这些污染主要影响作业人员因此施工作业人员一定要采取劳动保护措施予以保护作业期应派专人专车定期按时洒水55环境管理施工期间要督促各项环境保护劳动保护及卫生管理制度措施的建立及落实加强对环境保护工作的领导工程指挥部门应下设工程环境卫生管理办公室具体负责施工期环保防疫等日常工作并在施工结束前负责组织施工场地的平整与绿化工作工程结束后环保工作应由水库管理所统一管理并设置专人负责环境保护工作收稿日期

宁夏清水河简介

宁夏清水河简介
清水河是黄河的一条支流,位于宁夏回族自治区中部,发源
于贺兰山东麓的青铜峡水库。

流域面积3074平方公里,全长
118公里,平均比降10.4‰。

流域内主要城镇有青铜峡市、银川、中宁、沙坡头等。

清水河流域是宁夏的粮食主产区之一,主要种
植小麦、玉米和马铃薯等粮食作物,是宁夏主要的商品粮基地。

清水河两岸盛产优质大米、玉米和马铃薯,被誉为“塞上米仓”、“马铃薯之乡”。

清水河流域处于宁夏平原腹地,地势平坦,水源丰富,气候
温和,雨量充沛。

其上源青铜峡水库是中国第四大人工水库,在
宁夏平原中部有“塞上小江南”之美誉;下源大湾水库为黄河上
游最大的中型水库;清水河在固原境内流程长达70多公里,其
中包括37公里的河道及流域面积1平方公里以上的支流;清水
河干流流经宁夏回族自治区中部的青铜峡、中宁、沙坡头等3个
县(区)12个乡镇及宁夏回族自治区银川、中宁等两个县级市;其中流域内人口达30万人以上。

—— 1 —1 —。

银川贺兰山旅游景点介绍

银川贺兰山旅游景点介绍
1.贺兰山国家森林公园:位于贺兰山山脚下,是一个以自然景
观和休闲度假为主题的国家级森林公园。

公园内有湖泊、瀑布、峡谷等自然景观,还有许多独特的动植物品种。

游客可以漫步于森林中,感受大自然的美妙。

2.青银高速公路观光旅游区:位于贺兰山脚下,是一条风景优
美的观光公路。

沿途可以欣赏到贺兰山的壮丽景色,还有一些具有历史和文化价值的景点,例如龙门峡、西期乐古城等。

3.贺兰山景区:位于贺兰山山脉的主峰贺兰山,是银川市最重
要的旅游景点之一。

山上有世界上最古老的中型农田遗址之一——贺兰山黎明遗址,拥有悠久的历史和丰富的文化内涵。

4.唐王府:位于贺兰山脚下的银川市永宁县,是中国著名的历
史文化名城。

唐王府是北方稀有的中式府邸建筑,保存完好,展示了唐代皇家建筑的风采。

游客可以在这里感受到古代皇室的生活氛围。

5.贺兰山水库:位于贺兰山中段,是贺兰山脉最大的水库。


库四周环绕着秀丽的山水景色,水域面积宽阔,湖水清澈见底。

游客可以在这里钓鱼、游泳、划船等休闲娱乐活动。

总体来说,贺兰山拥有丰富的自然和人文景观,是一个具备自然、历史和文化魅力的旅游胜地。

无论是追求大自然的探险,还是对历史文化的探索,贺兰山都能满足不同游客的需求。

宁夏贺兰山的介绍

宁夏贺兰山的介绍
宁夏贺兰山,位于宁夏回族自治区与内蒙古自治区交界处,北起巴彦敖包,南至毛土坑敖包及青铜峡。

山势雄伟,若群马奔腾。

蒙古语称骏马为“贺兰”,故名贺兰山。

贺兰山脉为近南北走向,绵延200多公里,宽约30公里,是中国西北地区的重要地理界线。

山体东侧巍峨壮观,峰峦重叠,崖谷险峻。

向东俯瞰黄河河套和鄂尔多斯高原。

山体西侧地势和缓,没入阿拉善高原。

贺兰山植被垂直带变化明显,有高山灌丛草甸、落叶阔叶林、针阔叶混交林、青海云杉林、油松林、山地草原等多种类型。

其中分布于海拔2400~3100米的阴坡的青海云杉纯林带郁闭度大,更新良好,是贺兰山区最重要的林带。

动物有马鹿、獐、盘羊、金钱豹、青羊、石貂、蓝马鸡等180余种。

贺兰山自然资源丰富。

山前冲积平原上草场辽阔,是宁夏滩羊的重要产区,所产滩羊二毛皮古称“千金裘”,毛色细润,卷曲如云。

贺兰山是温带荒漠与温带荒漠草原的分界线,又是西北内流区与外流区的分水岭。

贺兰山风景区,位于贺兰山东麓,北起拜寺口,南至三关口,南北长30多公里,东西宽4公里。

主要景点有拜寺口双塔、小滚钟口、苏峪口森林公园、贺兰山岩画等。

这里峰峦叠嶂,崖壁险峭,森林资源丰富,早在西夏王朝时期,就已被视为避暑胜地。

此外,贺兰山在中石炭世—早二叠世及侏罗纪前期,海陆不断交替,形成大量煤层,有炼焦用煤、优质无烟煤等,已建成石
嘴山等10座现代化矿井。

还有磷灰岩、石英砂岩、灰岩、黏土等矿藏。

总的来说,贺兰山是宁夏的重要自然和文化遗产,也是生态旅游和户外探险的热门目的地。

芜湖市水功能区划

芜湖市水功能区划芜湖市行政区划图芜湖市最新区划调整最新芜湖市行政区划图芜湖市行政区划芜湖市区划调整芜湖市水务局芜湖市华衍水务芜湖市水果批发市场水功能区划
芜湖市水功能区划
芜湖市水务局 芜湖市环保局 2009 年 10 月
.......................................................... 5 1.1 目的与意义........................................................................................................................5 1.2 水功能区划的原则............................................................................................................5 1.3 水功能区划的依据和引用标准........................................................................................6 1.3.1 主要依据..................................................................................................................6 1.3.2 主要标准..................................................................................................................7 1.3.3 主要技术文件..........................................................................................................7 1.3.4 经济社会发展规划..................................................................................................7 1.4 水功能区划的范围和水平年............................................................................................7 1.5 水功能区划的分级与分类................................................................................................8 1.6 术语和定义........................................................................................................................9 1.6.1 水功能区..................................................................................................................9 1.6.2 水质管理目标..........................................................................................................9 1.6.3 水域纳污能力..........................................................................................................9 1.6.4 一级区划各功能区定义..........................................................................................9 1.6.5 二级区划各功能区定义........................................................................................10
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

贺兰水库景观绿化项目建议书
一、项目名称
贺兰水库景观绿化项目
二、项目背景
为了响应国家实施西部大开发的战略举措,特别随着深陕合作〃富平新兴产业园区建设的启动,新兴产业园的开发建设将成为新的投资热点和经济增长点。

贺兰水库位于园区温泉河流域的下流,非常适宜商业综合开发,必将商机无限。

三、建设条件
贺兰水库位于石川河左岸一级支流温泉河下游陕西省渭南市富平县境内,距富平县城15km。

是一座以灌溉为主兼有防洪的Ⅳ等小(1)型水利枢纽工程,枢纽由大坝、溢洪道、放水洞三部分组成。

水库现状总库容为345.67万m3,兴利库容273万m3。

泾惠渠供水项目完成后,可以形成1000多亩的水面,周边地形呈阶梯状,非常适宜人居。

四、项目建设内容
该项目位于富平县新兴产业园中心地带,依托贺兰水库为生态基础,设计面积3.36平方公里,南北走向2.8km,东西1.2km,设计主旨为阎良与富平高精尖人才的宜居区,以及阎良、富平和西安的高端消费服务区,和省级会展中心服务区。

项目以公共绿地、创意景观和水电路等基础设施建设
为主,提升水库周边区域综合开发的潜力和商业价值,建设水上乐园、商业及居住生活区、国际会展中心、高端宜居区、法拉图庄园、停车场及后勤服务区、高端消费区、未来发展区。

主要大型建筑为超现代主义风格,与现代工业园和产业园的超前性相协调。

同时,强化生态,其他建筑群体均为纯欧式,以彰显高端区的品味。

商业街、高端服务区、国际会展中心等区域的规划,更是对准了现时规模的最前沿,对于富平以后的招商引资以及对人流的吸引必将起着巨大的作用,更会使富平当地经济的增长成为整个西安周边城市所仰望的目标。

西部新城,国色天香,高端宜居区、法拉图庄园包含:联排和独栋的别墅两种,产品为带有前后双花园的三连排和四连排户型的为320和360平方。

小高电梯公寓户型,主力户型为84和138平方米。

超大独栋别墅为定制顶级产品,定于4亩私家土地之上占地面积1000平方;独栋500~700平方户户临水,零距离亲近自然,建筑风格秉承欧州皇家经典,入口高贵典雅,设计源于欧洲18世纪文艺复兴时期充分曲线主张和自然主义。

形成富平360度亲水旅游区,周区形成独栋、连排、叠拼、双拼花园式洋房及富平地域别墅6种物业形态,6大组团,均享库居、河居、岛居的舒适生活。

3大创新新户均都享有私家后花园;内河带来私家亲水景观,首创住宅水利系统,活水循环。

三种奢享:私家车库入户,
超宽栋间距离带来更多采光和更私密的生活空间。

天然砂砾式墙面,历久弥新。

亲水叠拼230~260平米,库景独栋别墅526平米,观景连排207平米,临水双拼395平米。

首期建设占地1800亩,总建筑面积100万平方,由6大组团组成,独栋、双拼、叠拼、花园洋房,分层环形分布于约1000亩的水面,实现了以贺兰水库至美生态环境的零距离融合,更尊享湖居、河居、岛居三大稀缺生活价值。

五、项目规划设计特色
在规划设计上拟聘请新加坡、香港、美国,意大利,加拿大等国外著名设计大师通过招、投标形式参与“该项目”建筑、景观、人文等规划设计工作。

“该项目”力求吸收当今国际先进的建筑艺术,体现新都市风貌和时代特色。

规划设计方案既能满足现代化低密度住宅的各项使用要求,同时也必须适合富平县总体规划要求,既能突出自己,又能与周围环境相协调。

该项目力求在项目周围建设大面积生态园林和生态景观设施,并对贺兰水库进行综合治理,为入住的各级客户提供绿色、优雅、舒适、安逸的居住氛围。

六、项目初步规划设计方案
1、规划建设用地面积: 5040亩;
2、总建筑面积: 155万平方米;
3、居住建筑面积: 100万平方米;
4、配套公建建筑面积: 53万平方米;
5、非配套公建建筑面积:2万平方米;
6、建筑高度:高度控制在12米以内;
7、居住总人口:约10000人;
8、居住总户数:约 3000 户;
9、建筑层数:地上三层,地下一层;
10、绿化率: 60%。

七、项目投资概算
项目投资总额40亿元,其中:水上乐园2亿元、商业及居住生活区6亿、国际会展中心15亿、高端宜居区5亿元、法拉图庄园2亿、停车场及后勤服务区1亿元、高端消费区3.5亿元、未来发展区0.5亿元。

1、成本分析
(1)土建建筑成本(含单体水电)
2600000平米x1600元/平方米=416000万元
(2)土地成本:3900亩x60万元/亩=234000万元
(3)人防费:260万平x2%x1300元/ m2=6760万元
(4)城建配套费:25元/ m2x260=6500万元
(5)小区配套(外网):强电、弱电、给排水外网180元/ m2x260=46800万元
(6)设计费:260x40元/平米=10400万元
(7)监理费:10元/ m2x260万平=2600万元
(8)地勘费:600万元
(9)景观绿化道路:道路、绿地面积x400元/平米(落地面积)
390x50%x667x400=5202.6万元
(10)其他不可预见费40元/ m2=10400万元
(11)管理费Ʃ(1-10)x3%=786086.x3%=23582.58万元
(12)销售费用:260x5500元/平米x1.5%=21450万元(13)税金:Ʃ(1-12)x13%=831118.58x0.13=108045.4万元
2、成本合计:40亿元
3、销售单价:暂定4000元/平方米
八、销售群体
1、中资企业家、高级经理人及IT业、金融业精英
这些行业的精英,积累了大量的财富,他们追求生活的品位和质量,在改善居住条件时多考虑选购郊区环境优美的花园式小区。

2、大公司高级管理人员、文体名人、律师等高知人才
这些人员构成城市的中产阶级,他们二次置业时多会选择物业档次、形象较高,价格优惠和付款方式灵活实惠的,亲近自然又具有良好的人文环境的经济型小区。

3、私营企业业主
国内经济持续增长,富有阶层将逐步扩大。

随着国家鼓
励发展私营经济的优惠政策的实施,国内的私营经济将得到空前的发展。

这些富裕起来的私企老板出于居住或投资的需要,也将成为高档小区的购买者。

九、社会效益分析
本项目集休闲观光、体验参与、娱乐餐饮、城市辅助开发于一体,建成后将成为富平县乃至全市、全省特色鲜明、游览内容丰富的景区,甚至能够成为全国休闲娱乐板块的一面旗帜。

她将成为富平县标志性的项目,发展潜力大,对当地社会将会产生积极影响。

十、邀请专家
为使该项目的建设更具合理性,操作性、特邀请部分专家对该项目进行论证,同时对项目建议书进行修改及完善,使该项目更具理论基础,为前来投资的企业提供一份更具参考价值的材料。

相关文档
最新文档