浙江东方职业技术学院学生公寓物业管理投标书
学校物业管理服务投标书
六、承接多种类型的物业管理项目：多层住宅、高层住宅、别墅、写字楼、商场、机关厂企物业等。
七、积极申请高级资质，提高企业品位。
八、建立物业管理人才网络，管理到位、人才到位。
九、完善培训机制，建立公司管理示范小区、培训基地（小区）。
【公司管理架构】
·采用“集约型”管理方式，提高物业管理装业化技术含量，以降低管理成本。
·在人员配备上坚持“价廉质优”、“质优量少”的原则，员工一专多能，从而降低管理成本。
（二）工作重点和难点
1、工作重点
（1）设施设备管理
如果将机电设备比喻为整个建筑系统的心脏，那么供配电系统及消防系统就是重中之重。供电质量的好坏，将直接影响着其他设施设备能否正常的运行；而消防系统则是整个建筑系统的安全保障。为此，物业管理公司抽调机电管理技术骨干，组成强有力的安全保障体系，制定严格的运行管理制度及周期性的维护保养计划和标准，运用现代科技和管理手段，对学院的机电设施设备进行全方位的综合管理，达到最经济的设备使用周期和设备综合服务效益。同时加强对重点设备的监管力度，实行24小时的跟踪服务。对所有设施设备的维护管理具体落实到每个人，杜绝管理上的漏洞，实现机电设施设备的高效、节能和环保的最大化。
多年的努力，***物业管理有限公司都是为了使各管理区内的业主、物业使用人均能享受安全、舒适、高雅的环境。“以人为本，真诚服务”更体现了我们---***物业管理人的真挚追求。
【经营理念】
***物业管理有限公司（下述简称“***物业”）的经营理念与企业文化均建立在---“立足本土，以人为本，真诚服务”这十二个字上。
对外：
一、立足于***地区，建立起丰富的物业管理信息网络、人际关系、管理资源。
学校物业管理投标书.doc
学校物业管理投标书.doc第一篇模板范本：尊敬的**学校物业管理投标委员会：我方郑重向贵委员会报送学校物业管理投标书，请仔细阅读。
一、公司概况我方公司是一家专业从事物业管理服务的企业。
注册资金500万元，拥有一支专业的物业管理团队，具备丰富的行业经验和优质的服务能力。
过去五年间，我方公司成功承接了多个大型学校物业管理项目，积累了丰富的管理经验。
二、服务内容1. 设备维护管理- 巡检设备，及时发现并修复设备故障。
- 定期进行设备维护，确保设备正常运行。
- 根据需要进行设备更新和升级。
2. 环境卫生管理- 定期清洁校园环境，包括教学楼、走廊、操场等。
- 做好垃圾分类处理，确保环境整洁。
- 环境消毒，预防传染疾病的发生。
3. 安全防范管理- 建立健全的安全管理制度，做好学校安全工作。
- 定期检查安全设备，确保其正常运作。
- 监控系统的安装和管理，保障校园安全。
4. 设施维修管理- 及时处理学校内部设施的故障报修工单。
- 定期进行设施维修和保养，延长使用寿命。
- 根据需要进行设施改进和更新。
三、工作计划1. 充分了解学校的需求，制定适合的物业管理计划。
2. 拟定详细的工作流程和工作责任划分，确保工作有序进行。
3. 定期与学校委员会进行沟通，了解意见和建议，及时调整工作计划。
四、定价策略1. 我方公司制定合理的收费标准，确保服务质量和经济效益兼顾。
2. 根据学校的实际情况，制定不同的收费方案，提供个性化的服务。
附件：1. 公司资质证书复印件2. 近五年来承接的类似项目合同复印件3. 具体投标报价表法律名词及注释：1. 投标：指向特定单位或组织提供定制的产品或服务的允诺。
2. 物业管理：指对房地产的综合管理，包括设备维护、环境卫生、安全防范、设施维修等工作。
第二篇模板范本：尊敬的**学校物业管理投标委员会：我方谨以此函向贵委员会提交学校物业管理投标书，请予以审阅。
一、公司介绍我方公司成立于XXXX年，是一家专业从事物业管理服务的企业。
某学校物业管理投标书(高等院校精品版)
学校物业外包公司招标(3篇)
第1篇一、招标项目背景随着我国教育事业的不断发展，学校对物业管理水平的要求日益提高。
为了进一步提升我校物业管理水平，优化校园环境，提高师生满意度，我校决定将校园物业管理业务外包，现面向社会公开招标，诚邀具有丰富经验和良好信誉的物业外包公司参与投标。
二、招标项目概况1. 项目名称：XX学校物业管理外包项目2. 项目地点：XX学校3. 项目内容：负责学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、办公楼等场所的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、维修、安保、车辆管理、垃圾处理等。
4. 项目期限：中标后，合同期限为三年，期满后可根据实际情况续签。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于500万元；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有国家物业管理一级资质或二级资质；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法记录；5. 具有丰富的物业管理经验，有同类项目成功案例；6. 具有完善的物业管理团队，具备较强的服务意识和执行力。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每日上午9:00至下午17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XX学校物业管理招标办公室3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币500元，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日15:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：XX学校招标办公室。
3. 投标文件递交方式：密封后递交。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日15:00（北京时间）。
2. 开标地点：XX学校会议室。
七、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，负责对投标文件进行评审。
2. 评标委员会将根据投标文件的内容、报价、服务方案、项目管理经验等方面进行综合评分。
3. 评标委员会将按照得分高低确定中标候选人，得分最高的投标人为中标人。
八、中标及合同签订1. 中标人应在接到中标通知书后X日内与我校签订合同。
高校物业招标文件范文
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规，经学校研究决定，现对以下高校物业管理项目进行公开招标。
欢迎具有相应资质和良好信誉的单位参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX高校物业管理项目2. 项目地点：XX省XX市XX高校3. 项目规模：总面积约XX万平方米，包括学生宿舍、教职工宿舍、教学楼、食堂、图书馆、体育馆等设施。
4. 服务内容：包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、秩序维护、后勤服务等。
5. 服务期限：自合同签订之日起XX年。
三、投标人资格要求1. 企业资质：投标人须具备有效的物业管理二级（含二级）以上资质。
2. 财务状况：投标人近三年内无重大违法行为，财务状况良好，无不良信用记录。
3. 业绩要求：投标人近三年内至少有XX个类似项目物业管理经验。
4. 人员要求：投标人须配备一定数量的专业物业管理人员，具备相应的专业技能和资格证书。
5. 信誉要求：投标人须具有良好的社会信誉和商业信誉。
四、投标文件要求1. 投标书：包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、营业执照副本、资质证书副本、相关业绩证明、财务报表、人员配置表等。
2. 投标报价：投标人应根据项目实际情况，编制详细的物业管理服务方案和报价，包括但不限于人员配置、服务内容、收费标准等。
3. 服务方案：投标人应详细阐述物业管理服务方案，包括但不限于服务理念、管理制度、服务流程、应急预案等。
4. 质量保证措施：投标人应提出确保物业管理服务质量的具体措施，包括人员培训、设备维护、安全防范等。
五、招标程序1. 报名及资格审查：有意向的投标人需在规定时间内提交投标文件，经资格审查合格后，方可参加投标。
2. 开标：开标时间、地点另行通知。
3. 评标：评标委员会将根据投标文件进行综合评审，确定中标单位。
4. 签订合同：中标单位与招标单位签订物业管理合同。
六、投标截止时间及地点1. 投标截止时间：2023年XX月XX日XX时XX分。
高校学生公寓投标书(参考)
高校学生公寓投标书(参考)高校学生公寓投标书物业管理有限公司年月日第一章×××高校学生公寓简介本次参与招投标的学生公寓为×号公寓、×号公寓和×号公寓，学生公寓3号楼由南北两楼组成。
南楼6层，每室住4人，共90个房间，北楼6层，每室住4人，共88间，合计有寝室178间，总建筑面积为8679平方米。
可容纳712人。
学生公寓4号楼由南北两楼组成，总建筑面积7363平方米，主体五层、局部四层，房间139间。
每室住4人，可容纳556人，本楼有部分楼层将安排教工宿舍。
学生公寓8号楼由南北两楼组成，总建筑面积为7403平方米，南楼6层，为学生公寓，建筑面积为6355平方米，南楼学生公寓每层25间（15间住6人、10间住4人），共有150间，可容纳780人。
这些学生公寓内除学生宿舍外，还配有配电房、开水间、学生活动室、物业值班室、接待室等，学生宿舍内配有组合式写字台、书橱、多用柜、脸盆架、床、椅子、电话机等，称得上是现代化的学生公寓，所有这些现代化设备的配备，对于物业管理也提出了相当高的要求。
高校学生公寓物业管理不同于社会的专业性物业管理，其根本的区别就是要在学生公寓的物业管理中实现“管理、效劳、育人”三位一体化的物业管理模式，因此在学生公寓的物业管理过程中，不仅要做好学生公寓的硬件管理，使之达到保质增值的功能，并且要以员工的高素养、企业的文化品位、人性化的管理来达到育人的根本目标。
我公司通过多年的对学生公寓的物业管理，已经从中取得了一定的物业管理经验，并已基本上实现了“管理、服务、育人”三位一体化的物业管理模式，我公司相信我们有能力管理好学生公寓，有能力在课余时间照顾好学生的生活起居。
第二章我公司对学生公寓管理的优势第一节公司简介略第二节公司托管物业项目展现略第三节业主看法和来宾留言（摘录）略第四节我公司托管学生公寓的优势略一、我公司早期介入高校并熟悉高校整体情况的优势二、有多种类型学生公寓物业管理经验的优势三、人才优势四、实际管理经验优势第三章学生公寓物业管理整体设想及策划第一节学生公寓物业管理投标宗旨、总方针及首要思路针对某某高校的各项要素，我们进行了深入广泛的实地研究和分析讨论，在总结经验教训的基础上，提炼了某某高校学生公寓物业管理工作面临的难点和重点，从而确定了我们对某某高校物业管理的投标宗旨、总体目标和主要思路。
浙江东方职业技术学院学生公寓物业管理投标书
目录第一部分前言 ............................................................................................................. 错误!未定义书签。
第二部分企业综合说明书............................................................................................ 错误!未定义书签。
2.1 公司概况 .......................................................................................................... 错误!未定义书签。
2.2 公司信誉及成果............................................................................................... 错误!未定义书签。
2.3 公司组织机构................................................................................................... 错误!未定义书签。
第三部分主要管理人员介绍...................................................................................... 错误!未定义书签。
3.1公司管理人员简历............................................................................................ 错误!未定义书签。
学校物业管理招标书范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现将我校物业管理项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业管理公司参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XXX学校物业管理项目2. 项目地点：XXX市XXX区XXX街道XXX学校3. 项目内容：学校物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护、水电维修等。
4. 项目期限：自合同签订之日起，为期三年。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有物业管理二级资质或以上；4. 具有类似学校物业管理经验，近三年内无重大违约行为；5. 具有较强的组织协调能力和良好的服务意识；6. 法律、法规规定的其他条件。
四、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求，编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理资质证书；（5）近三年类似学校物业管理项目业绩证明；（6）物业管理服务方案；（7）投标报价；（8）其他相关证明材料。
2. 投标文件须按照招标文件要求进行密封，并在封口处加盖投标人公章。
五、投标时间及地点1. 投标截止时间：2023年X月X日X时X分；2. 投标地点：XXX市XXX区XXX街道XXX学校物业管理办公室。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日X时X分；2. 开标地点：XXX市XXX区XXX街道XXX学校会议室。
七、评标办法1. 评标委员会由学校代表、专家等组成，对投标文件进行评审；2. 评审内容包括：投标文件完整性、物业管理经验、服务方案、报价合理性等；3. 评标委员会根据评审结果，确定中标人。
八、合同签订1. 中标人应在接到中标通知书后X日内与学校签订合同；2. 合同签订后，中标人应按照合同约定履行物业管理职责。
九、其他事项1. 本招标文件解释权归招标人所有；2. 招标人不承担因投标文件传递、邮寄过程中出现的延误、丢失等情况；3. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，如有违反，招标人有权取消其投标资格；4. 招标人保留对本次招标活动进行监督和管理的权利。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
目录第一部分前言 ............................................................................................................. 错误!未定义书签。
第二部分企业综合说明书............................................................................................ 错误!未定义书签。
2.1 公司概况 .......................................................................................................... 错误!未定义书签。
2.2 公司信誉及成果............................................................................................... 错误!未定义书签。
2.3 公司组织机构................................................................................................... 错误!未定义书签。
第三部分主要管理人员介绍...................................................................................... 错误!未定义书签。
3.1公司管理人员简历............................................................................................ 错误!未定义书签。
3.2 拟派管理处主任简历....................................................................................... 错误!未定义书签。
第四部分物业管理方案及内容.................................................................................. 错误!未定义书签。
4.1 学生寝室概况................................................................................................... 错误!未定义书签。
4.2物业管理整体设想和策划................................................................................ 错误!未定义书签。
4.2.1总体质量方针、目标............................................................................. 错误!未定义书签。
4.2.2 管理与服务工作具体目标.................................................................... 错误!未定义书签。
4.3管理方式 ........................................................................................................... 错误!未定义书签。
4.3.1 管理方式................................................................................................ 错误!未定义书签。
4.3.2工作计划................................................................................................. 错误!未定义书签。
4.4各项专业物业管理制度.................................................................................... 错误!未定义书签。
4.4.1 公众制度................................................................................................ 错误!未定义书签。
4.4.2工作流程................................................................................................. 错误!未定义书签。
4.4.3 ISO9002体系制度 ................................................................................. 错误!未定义书签。
4.5员工培训计划.................................................................................................... 错误!未定义书签。
4.6 争创全国物业管理示范住宅小区规划、具体实施方案与各项服务指标的承诺错误!未定义书签。
4.6．1总体规划和实施方案.......................................................................... 错误!未定义书签。
4.6.2各项服务指标的承诺............................................................................. 错误!未定义书签。
4.7房屋及公共设备设施维修检查养护计划表.................................................... 错误!未定义书签。
第五部分计划成本核算书............................................................................................ 错误!未定义书签。
5.1 学生公寓年度物业管理预算........................................................................... 错误!未定义书签。
5.2学生公寓物业服务收入年明细表.................................................................... 错误!未定义书签。
5.3员工薪金一览表................................................................................................ 错误!未定义书签。
第六部分结束语 ........................................................................................................... 错误!未定义书签。
第一部分前言投标函投标项目名称：浙江东方职业技术学院学生公寓物业管理×××房地产开发有限公司在考察了该项目现场、充分审核了浙江东方职业技术学院学生公寓物业管理的招标文件和了解一切会影响总价变动的各方面的情况和条件后，我方决定竞投贵方的物业管理，本投标书用字及术语的定义与投标文件相同。
遵照贵方2010年10月招标文件要求提交的内容，若能中标，我们承诺将与贵方一起履行招标文件各项条款的规定。
同意缴纳人民币贰千元（￥2000.00元）作为投标保证金。
若由于各种原因贵方不能履行文件所含的书面条件和规定而给贵方造成损失的，所缴投标保证金，和由贵方作为违约倍偿金没收，不作罚款论。
理解贵方不似以最低报价为标准来接受投标，同时也不偿付我方在投标中发生的一切费用。
承诺于贵方要求时签署合同。
我方保证对投标文件的准确性完全负责。
我方保证从投递标书之日起至投标结束遵守本标书。
在此期限内，本标书对我方始终具有约束力，并可随时被贵方接受。
我方一旦中标，在制订和签署正式合同之前，本标书连同贵方的中标通知书应成约束双方的文件。
我方理解贵方不一定接受我方的投标，并不需作任何解释。
与本投标有关的正式通讯地址和联系正式为：地址：温州经济技术开发区甬江路1号邮编：电话号码：0577-电子邮件：@代理人（被授权人）签字盖章：谭佳黎法人单位公章：日期：2010年10月22日第二部分企业综合说明书2.1 公司概况温州物业有限公司是由温州房地产开发有限公司建组，并于2010年月成立注册资本万元人民币，是一家具有XX资质的物业管理企业，专业提供高水准、全方位的物业服务，管理物业类型有住宅小区、办公楼及高层楼宇等。
公司设有总经理室、办公室、物业管理部、保安部和管理处。
公司现有员工XX人，其中大中专以上学历占员工总数的XX，并聘请集团公司总工程师为我公司的顾问。
在成立不到XX年的时间内，公司先后邀请了上海XX技术咨询有限公司和XX大酒店的高级管理人员来我公司培训员工，指导工作，并共同探讨研究物业管理的理念和操作规范，对公司各项工作水平的提高起了极大的促进作用。
企业营业执照和物业管理企业资质等级证书的扫描图：2.2 公司信誉及成果1999年公司根据ISO9002质量保证标准建立质量体系，运用制度化、程序化、标准化和文件化手段开展科学管理和优质服务，以提高企业竞争实力，为业主提供安全、舒适、清洁、优美和方便的生活工作环境，并于2000年X月X日通过ISO9002国际质量认证（英国AJA），2000年X月X日通过AJA公司的年度监督审核。
公司成立以来，一直秉承“以人为中心，服务为主体，业主满意为目标”的企业宗旨，坚持“住户满意，是我们做好各项工作的标准”的经营理念，以“住户至上”为原则，坚持为业主住户服务，并制订了服务质量上的承诺，努力强化服务意识，提高服务水平。