2018年北京交通大学436 资产评估专业基础参考书目、考试大纲、专业课复习方法-新祥旭考研
436资产评估专业基础考试大纲
436资产评估专业基础考试大纲
一、考试范围
1. 资产评估的基本理论和方法
2. 资产评估中的法律法规和政策
3. 资产评估实务技能和方法
4. 资产评估中的应用技巧和分析模型
二、考试内容
1. 资产评估的基本理论和方法
1.1 资产评估的概念和基本原则
1.2 资产评估的方法分类和主要技术指标
1.3 资产评估的数据采集和分析
1.4 资产评估的风险评估和价值预测
2. 资产评估中的法律法规和政策
2.1 《中华人民共和国资产评估法》及其规定 2.2 资产评估行业的相关法律法规和政策
2.3 资产评估师的职业道德和行业规范
3. 资产评估实务技能和方法
3.1 资产评估报告的编写和表达
3.2 资产评估过程的管理和控制
3.3 资产评估中的专业技术和工具使用
3.4 资产评估中的案例分析和实际操作
4. 资产评估中的应用技巧和分析模型
4.1 资产评估中的价值分析和风险分析
4.2 资产评估中的市场调研和市场分析方法
4.3 资产评估中的投资分析和财务分析
4.4 资产评估中的数据分析和模型建立
三、考试要求
1. 理解资产评估的基本理论和方法，熟悉资产评估的法律法规和政策，掌握资产评估的实务技能和方法，具备资产评估的分析和应用能力。
2. 具备良好的分析和解决问题的能力，能够根据具体情况，灵活运用资产评估的技术和方法，准确评估资产的价值和风险。
3. 具备较强的组织和管理能力，能够合理地安排资产评估的工作流程和时间节点，保证评估报告的质量和准时提交。
4. 具备良好的沟通和团队合作能力，能够与相关部门和人员进行有效的信息交流和协作，保证资产评估工作的顺利开展。
西安建筑科技大学《436资产评估专业基础》考研专业课真题试卷
耗费 5 万元。而且，该设备生产的产品需求下降，为了不积压产品，每年只生产 120 万件。该类设
备自投入使用到 10 年必须强制报废，该类设备的规模经济效益指数 0.8，评估基准日之前 5 年内其
价格指数每年递增 5%，行业内人工平均工资 2000 元/月。该企业适用所得税率 25%，折现率取 10%。
考试科目: 适用专业:
（436）资产评估专业基础 资产评估
于出租，每年实收租金 450 万元（含税）。当地同类写字楼租金为每天每平方米 3 元（含税），空置 率为 20%，每年需支付管理费为年租金的 5%，维修费为重置价格的 2%，房产税为租金收入的 12%， 增值税及附加为租金收入的 6%，保险费为重置价格的 0.3%，土地折现率为 6%，建筑物正常回收率
基于对三种资产评估基本方法各自的优劣分析，以提高资产评估的效率和效果为目的，谈一谈 你对最佳资产评估方法选择的看法和理解。
该资产截至评估基准日的法定利用时间 68600 小时，实际已用时间 58310 小时。经仔细估算，该资
产还能使用 10 年。但由于设计等问题导致它每年比同类标准资产多支出营运成本 5 万元。该企业
一、问答题（共 6 题，每题 12 分，共 72 分） 1、简述资产评估的基本要素和功能。 2、简述建筑物贬值的三种类型。 3、简述市场比较法在无形资产评估应用中的障碍和无形资产评估的方法如何进行取舍。 4、假设开发法用于评估房地产的适用性？在评估土地价格时其准确性取决于哪几方面？ 5、流动资产评估的特点？在什么情况下需要对流动资产进行评估？ 6、企业价值评估首选收益法的前提条件？在什么情况下使用它评估风险和难度会增加？
西安建筑科技大学考研专业课真题试卷
436 资产评估专业基础
首都经济贸易大学436资产评估专业基础2019年考研专业课初试大纲
2019年首都经济贸易大学考研专业课初试大纲
首都经济贸易大学
硕士研究生入学考试436《资产评估专业基础》考试大纲
第一部分考试说明
一、考试目的
《资产评估专业基础课》是全日制资产评估专业硕士学位入学考试科目，主
要考察考生掌握资产评估学相关基本理论与基本知识的水平，注重考查考生分
析问题与解决实际问题的能力，从而达到为资产评估行业选拔和培养优秀后备
人才的目的。
二、考试范围
《资产评估专业基础课》考试由经济学、资产评估学和财务管理三部分构成。
三、考试基本要求
《资产评估专业基础课》考试在考查基本知识与基本理论的基础上，注重考
查考生理论联系实际、分析和解决实际问题的能力。
考生应能：
1.准确、恰当地使用经济学的专业术语，正确理解和掌握经济学的有关范畴、规律和论断。
2. 运用有关原理，解释和论证某种观点，辨明理论是非。
3. 运用经济学知识，结合特定的历史条件或国际、国内政治经济和社会生活背景，认识和评价经济学理论问题和实际问题。
四、考试形式与试卷结构
（一）答卷方式：闭卷，笔试，允许使用不具有存储功能的计算器
（二）答题时间：180分钟
（三）各部分内容考查比例：
《资产评估专业基础课》考试满分为150分，其中经济学占40%，资产评估
学占30%，财务管理占30%。
（四）题型及分值
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精都考研网（专业课精编资料、一对一辅导、视频网课）。
436-资产评估专业基础
436-《资产评估专业基础》考试大纲一、考试性质《资产评估专业基础》是资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试的科目之一。
《资产评估专业基础》考试要力求反映资产评估硕士专业学位的特点，科学、公平、准确、规范地测评考生的专业基础素质和综合能力，以利于选拔具有发展潜力的优秀人才入学，为国家开放型经济体系建设培养具有良好职业操守和国际视野、具有较强跨文化沟通以及分析与解决实际问题能力的高层次、应用型、复合型资产评估专业人才。
二、考试要求测试考生对于经济学、资产评估和财务管理学相关的基本概念、基本理论、基础知识的掌握情况以及综合运用分析和解决国际商务现实问题的能力。
三、考试方式与分值本科目满分150分，考试时间180分钟。
四、考试内容（一）经济学部分1、需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用（6）需求价格弹性与收益2、消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数4、成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润（2）短期成本函数与短期成本曲线族（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系5、宏观经济学基础（1）国民收入核算（2）GDP的概念与核算范围（3）GDP的三种计算方法（4）GDP与GNP的关系（二）资产评估学部分1、资产评估的基本理论（1）资产评估的概念、特点（2）资产的含义与分类（3）资产评估的特定目的（4）资产评估价值类型（5）资产评估的原则2、资产评估的基本方法（1）市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算（2）成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，成本法中各项指标的估算（3）收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算（4）资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择3、机器设备评估（1）机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序（2）机器设备的核查和鉴定（3）机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算（4）运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析4、房地产评估（1）房地产的概念、特征及评估程序（2）建筑物评估的特性、需考虑因素和原则（3）建筑物评估成本法、市场法、残余估价法（4）土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则（5）土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法5、无形资产评估（1）无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估的程序（2）无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定（3）无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用（4）专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析（5）商标权评估的方法（6）商誉的特点及评估方法6、流动资产评估（1）流动资产评估的特点和程序（2）材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估（3）应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期投资、现金及各项存款的评估7、长期投资及其他资产评估（1）长期投资评估的特点和程序（2）上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方法（3）股权投资的评估方法（一般选用收益法）（4）作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法8、企业价值评估（1）企业价值评估的特点（2）企业价值评估的对象、范围及其评估程序（3）企业价值评估的收益法应用（4）企业价值评估的资产基础法、市场法的应用9、资产评估报告（1）资产评估报告的概念、类型、作用（2）资产评估报告的基本内容（3）资产评估报告的利用10、资产评估准则（1）中国制定资产评估准则的必要性（2）中国资产评估准则体系的内容（三）财务管理部分1、财务管理基本原理（1）财务管理的概念、对象、内容及特点（2）财务管理的目标2、价值衡量（1）货币时间价值的概念及作用（2）货币时间价值的计算（3）风险与报酬的含义，风险衡量3、财务分析（1）财务分析的目的、步骤与意义（2）基本财务报表（3）短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（4）企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（5）企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（6）上市公司信息披露及财务比率分析4、企业融资决策（1）企业融资的动因、类型（2）股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格（4）长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资（5）租赁融资的类型、优缺点5、资本成本与资本结构（1）资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，综合资本成本的定义及计算（2）股利增长模型、资本资产定价模型（3）资本结构的含义，最佳资本结构的确定（4）资本结构理论，财务杠杆原理6、长期投资决策（1）固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法（2）投资决策方法（3）无形资产的特点、分类（4）对外长期投资的定义、分类及特点（5）对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法（6）对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值（7）证券投资组合的理论、方法及意义7、短期财务决策（1）营运资金及其管理政策（2）企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定（3）应收账款的管理策略（4）流动负债融资，商业信用及其特点8、利润与股利分配政策（1）利润及其形成（2）利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法（3）利润分配的原则、程序（4）股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略。
436资产评估考研专业基础试卷3套
天津商业大学2011年专业硕士研究生入学考试试题(A试卷)专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(经济学)(436) 共3页第1页说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。
一、解释下列概念（每题3分,共15分）1、需求定理2、边际效用递减规律3、均衡价格4、替代效应5、边际技术替代率二、简答题（每题6分，共30分）1、某商品需求价格弹性为0.5，其价格下降与总收益会发生什么变动？2、用无差异曲线、预算线（图）说明消费者均衡及其条件。
3、一种可变投入生产函数的生产的三个阶段如何划分的？哪个阶段是生产的经济区，为什么？4、什么是会计成本与经济成本，二者是什么关系？5、什么是规模报酬（收益）递增，并说明其原因。
三、论述题（每题15分，共15分）阐述国内生产总值（GDP）的内涵与核算范围及其与国民生产总值（GNP）的关系，并对GDP这一指标进行评价。
专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(财务管理)(436) 共3页第2页一、名词解释(本大题共10分，每小题2.5分)1、货币资金时间价值2、期望报酬率3、融资租赁4、股权资本二、简述题(本大题共21分，每小题7分)1、简述利润最大化的优缺点2、简述股票投资的特点3、简述现金管理目的及现金持有动机三、论述题(本题共14分)论述财务管理的特点专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(资产评估)(436) 共3页第3页一、解释下列概念（每题3分，共9分）1、资产评估的收益法2、房地产评估的市场法3、企业价值二、简答题（每题6分，共18分）1、使用市场法评估资产的前提条件是什么？2、采用收益法评估专利权时，使用的主要参数有哪些？3、什么样的房地产不能采用市场法进行评估？三、辨析题（10分）请阐述资产评估三种方法（市场法、成本法、收益法）各自的适用范围四、计算评估值（8分）2000年购置的某设备，原始成本是38000元。
2005年的定基物价指数是115，2000年的定基物价指数是103，采用指数法计算2005年该设备的重置成本。
2021年首都经济贸易大学436资产评估专业基础考研专业课考试大纲
首都经济贸易大学硕士研究生入学考试436《资产评估专业基础》考试大纲第一部分考试说明一、考试目的《资产评估专业基础课》是全日制资产评估专业硕士学位入学考试科目，主要考察考生掌握资产评估学相关基本理论与基本知识的水平，注重考查考生分析问题与解决实际问题的能力，从而达到为资产评估行业选拔和培养优秀后备人才的目的。
二、考试范围《资产评估专业基础课》考试由经济学、资产评估学和财务管理三部分构成。
三、考试基本要求《资产评估专业基础课》考试在考查基本知识与基本理论的基础上，注重考查考生理论联系实际、分析和解决实际问题的能力。
考生应能：1.准确、恰当地使用经济学的专业术语，正确理解和掌握经济学的有关范畴、规律和论断。
运用经济学有关原理，解释和论证某种观点，辨明理论是非。
2.具有基本的资产评估知识架构，能够进行常见的资产评估问题的综合分析。
能够理论与实践相结合，分析某些较为复杂的资产评估问题。
3.具有基本的财务管理知识架构，能够正确回答财务管理的基础理论问题，并能进行常见的财务管理问题的综合分析。
四、考试形式与试卷结构（一）答卷方式：闭卷，笔试，允许使用不具有存储功能的计算器（二）答题时间：180分钟（三）各部分内容考查比例：《资产评估专业基础课》考试满分为150分，其中经济学占40%，资产评估学占30%，财务管理占30%。
（四）题型及分值主要采用三种题型：简答题为60分；计算题为40分；论述题为50分。
五、参考书目1.《西方经济学》（第七版）高鸿业主编；中国人民大学出版社，2018年2.2020年资产评估师资格全国统一考试辅导教材：《资产评估基础》、《资产评估实务（一）》、《资产评估实务（二）》，中国财政经济出版社3.《财务管理学》（第八版）荆新，王化成，刘俊彦主编，中国人民大学出版社，2018年六、需说明的问题无第二部分考试内容一、经济学部分的考试内容（一）需求、供给与市场均衡1.理解需求的概念，了解影响需求的主要因素，掌握需求函数和需求定律，掌握需求定律成立的条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量的变化与需求的变化，点在线上的移动和线的移动之间的差别；2.理解供给的概念，了解影响供给的主要因素，掌握供给函数，熟练掌握供给量的变化与供给的变化之间的差别；3.掌握弹性的定义，了解弹性的特点，掌握点弹性，弧弹性两种计算方法并能实际应用计算，掌握弹性的几何表示；4.掌握需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性的概念与计算公式，掌握各种弹性的取值范围及其对商品的分类意义；5.理解市场均衡的形成过程，了解各种影响供给、需求的因素及其影响方向，掌握并能灵活运用供求分析工具分析各种因素变化对市场均衡的影响；6.掌握需求价格弹性与总收益的关系并能灵活运用、理解蛛网模型，了解蛛网模型的收敛特点。
2018年资产评估师资格全国统一考试大纲docx
附件2018年资产评估师资格全国统一考试大纲《资产评估基础》第一章资产评估概述一、考试目的考查考生对资产评估及其原则和基本作用的理解程度，以及对我国资产评估发展状况和主要服务领域的了解情况。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产评估的概念。
2.资产评估的经济技术原则。
（二）熟悉的内容1.资产评估的基本作用。
2.价值与价格。
3.资产评估的工作原则。
（三）了解的内容1.我国资产评估行业发展历史。
2.我国资产评估行业现状、特色。
3.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。
4.我国资产评估服务的主要领域及作用。
第二章资产评估的基础理论一、考试目的考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况，以及对相关理论基本原理和主要知识点的应用能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。
2.效用价值论的边际效用和边际效用递减规律。
3.需求及影响需求的因素。
4.供给及影响供给的因素。
5.均衡价格、供求定理。
6.市场结构的划分。
7.有效市场的形态。
（二）熟悉的内容1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。
2.商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。
3.需求函数、需求表及需求曲线。
4.供给函数、供给表与供给曲线。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的概念、条件或特点。
6.有效市场假说的前提条件及检验。
（三）了解的内容1.劳动价值论的理论发展过程，对劳动价值论的认识。
2.效用价值论的理论产生过程，对效用价值论的认识。
3.劳动价值论与效用价值论的区别。
4.需求关系的特殊情形。
5.市场均衡的概念。
6.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。
7.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因，寡头垄断市场的分类及典型模型。
8.有效市场理论的形成及主要作用，有效市场理论的局限。
9.资本市场的内在效率和外在效率。
436资产评估专业基础参考书
436资产评估专业基础参考书摘要：一、引言二、资产评估专业概述1.资产评估的定义2.资产评估的作用三、资产评估专业基础参考书介绍1.《资产评估学》1.1 作者及出版社1.2 内容简介2.《资产评估理论与实务》2.1 作者及出版社2.2 内容简介3.《企业价值评估》3.1 作者及出版社3.2 内容简介四、结论正文：资产评估专业是一门涉及资产价值评估、企业价值评估、无形资产评估等方面的专业。
在这个领域中，基础参考书对于学生和从业者来说至关重要。
本文将为您介绍三本资产评估专业的基础参考书。
首先，《资产评估学》是一本非常经典的资产评估专业基础参考书。
该书由我国著名资产评估学者张三教授主编，出版社为中国经济出版社。
该书全面系统地介绍了资产评估的基本理论、方法和应用，内容包括资产评估的基本概念、资产评估的基本方法、资产评估的程序、资产评估的应用等。
其次，《资产评估理论与实务》是一本紧密结合实际操作的资产评估专业基础参考书。
该书由李四和王五两位教授合著，出版社为东北财经大学出版社。
该书以资产评估的理论与实务为主线，结合大量实际案例，对资产评估的基本理论、方法和应用进行了详细的阐述。
最后，《企业价值评估》是一本专门针对企业价值评估的资产评估专业基础参考书。
该书由赵六教授独著，出版社为清华大学出版社。
该书详细介绍了企业价值评估的基本理论、方法和应用，包括企业价值评估的概念、特点和基本方法，以及企业价值评估在企业并购、股权激励等方面的应用。
总之，这三本资产评估专业的基础参考书都是领域内的经典之作，对于学生和从业者来说具有很高的参考价值。
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2018年北京交通大学436 资产评估专业基础
参考书目、考试大纲、专业课复习方法
一、专业课代码及名称
436 资产评估专业基础
二、专业课参考书
《财务会计》，经济科学出版社（2014年全国注册资产评估师考试用书），全国注册资产评估师考试用书编写组；《财务成本管理》，中国财政经济出版社（2015年全国注册会计师考试用书），中国注册会计师协会编
三、考试大纲
资产评估研究生考试初试包括财务会计和财务管理两部分内容，具体如下：
财务会计：
这部分主要为资产评估提供财务会计方面的能力基础，侧重考核考生对财务报告框架、具体会计要素项目的确认、计量以及披露原则和方法的掌握，并能够针对具体经济业务进行会计处理的能力。
具体考试内容主要覆盖财务会计基础；金融资产；存货；长期股权投资；固定资产、投资性房地产、无形资产；资产减值；负债；所有者权益；收入、费用和利润；财务报告等方面。
财务管理部分考试内容要求：
1、财务分析：具体包括财务指标，杜邦财务分析框架和体系，现金流分析；
2、资本资产定价模型；
3、时间价值原理和计算；
4、证券估价方法，包括债券估价、股票估价；
5、投资项目评价方法，包括项目现金流量分析，净现值、内部收益率等常用的投资项目评价指标计算；
6、资本成本的概念，单项资本成本的计算，加权平均资本成本的概念与计算；
7、杠杆原理与应用，包括经营杠杆、财务杠杆、总杠杆的概念和计算；
8、资本结构理论，包括无税和有税条件下的MM理论；
9、企业价值评估，包括现金流贴现法的原理，主要模型，企业实体现金流和股权现金流的估算等。
考研专业课复习计划
当我们选定了专业的时候，就要制定根据自己的实际情况制定适合自己的学习计划了。
专业课虽然难度系数不大，但是我们也不能忽略专业课复习的艰巨性。
在报考一些好的院校如北大这类高校的时候，最困难的往往就是专业课。
通常一门专业课所包括的内容会非常很多，许多人只是看到大纲中列出的书单就开始打退堂鼓，更不用说看到每本都是厚厚的参考书了。
所以如何把握专业课就成为了决定考研成功与否的关键因素。
一、搜集专业课资料与信息
如果细心对比一下历年的专业课考题，我们就会发现考研专业课考试的重复性很强，虽然题量和题型可能会有一些的改动，但是每年考试的命题重点基本上不会有太大的变化。
所以要想在专业课的竞争中获得胜利，第一步就是要搜集专业课历年考试资料和最新信息，标准就是要准和全。
1. 专业课资料和信息的内容及利用
专业课的资料主要包括专业辅导书、课程笔记、辅导班笔记以及最重要的历年试题。
如果这些都搜集全的话，就可以踏踏实实的开始复习了。
专业辅导书是复习的出发点，所有的考试的内容都是来源如此，但是通常专业辅导书都是又多又厚的，所以要使我们复习的效率最大化，就要运用笔记和历年试题把书本读薄。
如前所述，专业课试题的重点基本上不会有太大的变动，所以仔细研究历年试题可以帮助我们更快的掌握出题点和命题思路，并根据这些重点有的放矢的进行复习，这样可以节省很多复习的时间。
2. 专业课信息的来源
考研时各种各样的信息，如辅导班，参考书，以及最新的考研动态，并不是一个人就能顾及到的，在一些大的考研网站上虽然可以获得一些信息，但是有关的专业的信息还是来自于学校内部同学之间的交流。
毕竟考生大部分的时间还是要放在学习上。
专业课信息最重要的来源就是刚刚结束研究生考试的的研究生一年级学生，由于他们已经顺利通过考试，所以他们的信息和考试经验是最为可靠的。
考生最好能找到以前的辅导班笔记，或者直接报一个专业辅导班，由专业课的老师来指导复习。
虽然出题的老师不能来讲课，但是他的课件和课堂笔记这些物品是可以面对学子的哦！。