西安建筑科技大学2018年《436资产评估专业基础》考研专业课真题试卷
2023年暨南大学436 资产评估专业基础考研真题试卷
2023年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题（A卷）********************************************************************************************招生专业与代码：资产评估（专业学位）考试科目名称及代码：436资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。
一、单项选择题（共15小题，每题2分，共30分）1、以下哪项属于资产评估基本的评估要素（）。
A.评估客体B.评估咨询C.评估复核D.评估特点2、资产评估的假设不包括（）。
A.公开市场假设B.清算假设C.最佳使用假设D.持续使用假设3、运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（）。
A.企业具有获利能力B.企业能够持续经营C.企业各项资产完好D.企业具有商誉4、当企业收益额选取净利润，而资本化率选择净资产净利润率时，其资本化结果应为企业的（）。
A.实收资本价值B.投资资本价值C.企业整体价值D.股东全部权益价值5、下列资产评估底稿资料中，不属于管理类工作底稿的是（）。
A.资产评估项目的风险评价记录B.资产评估项目的现场调查记录C.资产评估计划的变更记录D.资产评估委托合同6、以下哪类重置成本估算方法假设待评估资产的生产能力与价值呈线性关系（）。
A.规模经济效益指数法B.重置核算法C.物价指数法D.功能价值法7、以下哪项是外购国产设备重置成本构成项目（）。
A.大型设备一定期限内的资金成本。
西安建筑科技大学《436资产评估专业基础》考研专业课真题试卷
耗费 5 万元。而且，该设备生产的产品需求下降，为了不积压产品，每年只生产 120 万件。该类设
备自投入使用到 10 年必须强制报废，该类设备的规模经济效益指数 0.8，评估基准日之前 5 年内其
价格指数每年递增 5%，行业内人工平均工资 2000 元/月。该企业适用所得税率 25%，折现率取 10%。
考试科目: 适用专业:
（436）资产评估专业基础 资产评估
于出租，每年实收租金 450 万元（含税）。当地同类写字楼租金为每天每平方米 3 元（含税），空置 率为 20%，每年需支付管理费为年租金的 5%，维修费为重置价格的 2%，房产税为租金收入的 12%， 增值税及附加为租金收入的 6%，保险费为重置价格的 0.3%，土地折现率为 6%，建筑物正常回收率
基于对三种资产评估基本方法各自的优劣分析，以提高资产评估的效率和效果为目的，谈一谈 你对最佳资产评估方法选择的看法和理解。
该资产截至评估基准日的法定利用时间 68600 小时，实际已用时间 58310 小时。经仔细估算，该资
产还能使用 10 年。但由于设计等问题导致它每年比同类标准资产多支出营运成本 5 万元。该企业
一、问答题（共 6 题，每题 12 分，共 72 分） 1、简述资产评估的基本要素和功能。 2、简述建筑物贬值的三种类型。 3、简述市场比较法在无形资产评估应用中的障碍和无形资产评估的方法如何进行取舍。 4、假设开发法用于评估房地产的适用性？在评估土地价格时其准确性取决于哪几方面？ 5、流动资产评估的特点？在什么情况下需要对流动资产进行评估？ 6、企业价值评估首选收益法的前提条件？在什么情况下使用它评估风险和难度会增加？
西安建筑科技大学考研专业课真题试卷
436 资产评估专业基础
436资产评估考研专业基础试卷3套
天津商业大学2011年专业硕士研究生入学考试试题(A试卷)专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(经济学)(436) 共3页第1页说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。
一、解释下列概念（每题3分,共15分）1、需求定理2、边际效用递减规律3、均衡价格4、替代效应5、边际技术替代率二、简答题（每题6分，共30分）1、某商品需求价格弹性为0.5，其价格下降与总收益会发生什么变动？2、用无差异曲线、预算线（图）说明消费者均衡及其条件。
3、一种可变投入生产函数的生产的三个阶段如何划分的？哪个阶段是生产的经济区，为什么？4、什么是会计成本与经济成本，二者是什么关系？5、什么是规模报酬（收益）递增，并说明其原因。
三、论述题（每题15分，共15分）阐述国内生产总值（GDP）的内涵与核算范围及其与国民生产总值（GNP）的关系，并对GDP这一指标进行评价。
专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(财务管理)(436) 共3页第2页一、名词解释(本大题共10分，每小题2.5分)1、货币资金时间价值2、期望报酬率3、融资租赁4、股权资本二、简述题(本大题共21分，每小题7分)1、简述利润最大化的优缺点2、简述股票投资的特点3、简述现金管理目的及现金持有动机三、论述题(本题共14分)论述财务管理的特点专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(资产评估)(436) 共3页第3页一、解释下列概念（每题3分，共9分）1、资产评估的收益法2、房地产评估的市场法3、企业价值二、简答题（每题6分，共18分）1、使用市场法评估资产的前提条件是什么？2、采用收益法评估专利权时，使用的主要参数有哪些？3、什么样的房地产不能采用市场法进行评估？三、辨析题（10分）请阐述资产评估三种方法（市场法、成本法、收益法）各自的适用范围四、计算评估值（8分）2000年购置的某设备，原始成本是38000元。
2005年的定基物价指数是115，2000年的定基物价指数是103，采用指数法计算2005年该设备的重置成本。
2018年西安建筑科技大学考研专业课真题866综合(语言学,英美文学,英汉互译)
西安建筑科技大学2018 年攻读硕士学位研究生招生考试试题(答案书写在本试题纸上无效。
考试结束后本试题纸须附在答题纸内交回) 共8 页考试科目: 适用专业: （866）综合（语言学，英美文学，英汉互译）戏剧戏曲学（英语语言文学方向）第2 页第 4 页西 安 建 筑 科 技 大 学2018 年攻读硕士学位研究生招生考试试题(答案书写在本试题纸上无效。
考试结束后本试题纸须附在答题纸内交回) 共 8 页考试科目: （866）综合（语言学，英美文学，英汉互译）适用专业:戏剧戏曲学（英语语言文学方向）西安建筑科技大学Array 2018 年攻读硕士学位研究生招生考试试题(答案书写在本试题纸上无效。
考试结束后本试题纸须附在答题纸内交回) 共8 页考试科目: （866）综合（语言学，英美文学，英汉互译）适用专业:戏剧戏曲学（英语语言文学方向）第6 页第5 页第 8 页第 7 页西 安 建 筑 科 技 大 学2018 年攻读硕士学位研究生招生考试试题(答案书写在本试题纸上无效。
考试结束后本试题纸须附在答题纸内交回) 共 8 页VI. English-Chinese Translation (25 points)Directions: Translate the following paragraph from English into Chinese.考试科目: （866）综合（语言学，英美文学，英汉互译）32. How Should One Read a Book?It is simple enough to say that since books have classes – fiction, biograph, poetry – we should适用专业:戏剧戏曲学（英语语言文学方向）separate them and take from each what it is right that each should give us. Yet few people ask from books what books can give us. Most commonly we come to books with blurred and divided minds, asking offiction that it shall be true, of poetry that it shall be false, of biography that it shall be flattering, of history that it shall enforce our own prejudices. If we could banish all such preconceptions when we read, thatwould be an admirable beginning. Do not dictate to your author; try to become him. Be his fellow-worker and accomplice. If you hang back, and reserve and criticize first, you are preventing yourself from getting the fullest possible value from what you read. But if you open your mind as widely as possible,then signs and hints of almost imperceptible fineness, from the twist and turn of the first sentence, will bring you into the presence of a human being unlike any other. Steep yourself in this, acquaint yourself with this, and soon you will find that your author is giving you, or attempting to give you, something far more definite.Part Three Translation (50 points)V. Chinese-English Translation (25 points)Directions: Translate the following paragraph from Chinese into English.31. 大学生1)现在大学生的学习压力相当重。
2018年西安建筑科技大学879财务管理学考研真题试题试卷
第 2 页，共 6 页
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4．某公司债券发行的安全性较高，信誉较好，各经济指标处于中上等水平，但无法完全避免不利 影响，如遇意外因素，还本付息将受影响，其资信等级应为 ① AAA ② AA ③ A ④ BBB 5、应收账款的持有成本包括 ①应收账款的机会成本、管理成本和坏账成本 ②应收账款的机会成本、催收成本和坏账成本 ③应收账款的机会成本、管理成本和转换成本 ④应收账款的机会成本、追讨成本和转换成本 6．采用严苛的信用标准，对占用在应收账款上的资金的影响是 ①减少资金占用 ②增加资金占用 ③无影响 ④不确定 7．投资方案在经济上可行，其净现值应当是 ①大于 1 ②小于 1 ③大于 0 ④小于 0 8．若公司信用条款从 n/30 变为 2/10，n/30,对其资产负债表产生的影响是 ① 应收账款增加 ②应收账款减少 ③ 应付账款增加 ④应付账款减少 9．由于企业使用举债经营而使普通股每股净收益（EPS）的波动上升，可定义为 ①财务杠杆 ②经营杠杆 ③财务风险 ④经营风险 10．将单项资金成本由低到高排列一般为 ① 长期借款成本、债券成本、优先股成本、留存收益成本、普通股成本 ② 长期借款成本、债券成本、普通股成本、留存收益成本、优先股成本 ③ 长期借款成本、优先股成本、债券成本、留存收益成本、普通股成本 ④ 债券成本、优先股成本、留存收益成本、普通股成本、银行借款成本 11．计算单项资金成本时，不考虑筹资费用因素的是 ①优先股成本率 ②普通股成本率 ③留存收益成本率 ④长期债券成本率 12．在 EBIT—EPS 分析中，无差别点是指两个筹资方案的 EPS 相等的点所对应的 ①息税前收益 ②每股收益 ③股票价格 ④资本结构 13．为保持最优资本结构，使综合资金成本率最低，应采取的最优红利政策为 ① 低常规红利附加额外红利政策 ② 剩余红利政策 ③ 固定或稳定增长红利政策 ④ 固定红利支付政策 14. 企业收回当期应收账款，对财务指标的影响是 ①增加流动比率 ②降低流动比率 ③不改变流动比率 ④降低速动比率 15．假设其它条件不变，当资本结构中的债务相对数量上升时，权益资本的成本将会 ① 不变 ② 上升 ③ 下降， ④两者无关系 16. 各种资金的筹集方式中，资金成本率最高的是 ①长期债券 ②优先股 ③留存收益 ④ 普通股 17．在 情况下，财务杠杆对股东有利 ① 投资收益率小于综合资金成本率 ② 投资报酬率大于债务资金成本率 ③ 权益收益率大于债务收益率 ④ 债务报酬率大于边际资金成本率
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西安建筑科技大学436资产评估专业基础考研真题详解1厂商的长期成本可以分为长期总成本、长期边际成本和长期平均成本，英文缩写顺次为（）。
[中央财经大学2019、2016研]A．LTC、LAC、LMCB．LTC、LMC、LACC．LAC、LMC、LTCD．LAC、LTC、LMC【答案】B查看答案【解析】长期总成本：Long Total Cost，缩写为：LTC；长期边际成本：Long Marginal Cost，缩写为：LMC；长期平均成本：Long-term Average Cost，缩写为：LAC。
2我们通常将在每一个产量水平上任何一对要素投入量之间的替代比例都是固定的生产函数称为（）。
[中央财经大学2019、2017研]A．柯布-道格拉斯生产函数B．固定投入比例生产函数C．线性生产函数D．里昂惕夫生产函数【答案】D查看答案【解析】里昂惕夫生产函数，也称固定投入比例生产函数，是指在每一个产量水平上任何一对要素投入量之间的比例都是固定的。
函数的通常形式为其中Q是产量，L、K分别表示劳动和资本，常数c、d＞0，分别为劳动和资本的生产技术系数，它们分别表示生产每一单位的产品所需要的固定的劳动投入量和资本投入量。
3在国民收入核算体系中，计入的政府支出是（）。
[中央财经大学2019、2016研]A．政府购买物品和劳务的支出B．政府工作人员的薪金加上政府的转移支付C．政府购买物品的支出D．政府购买物品和劳务的支出加上政府的转移支付之和【答案】A查看答案【解析】政府购买支出指各级政府部门对商品和劳务的购买支出，包括政府在军事设施和物资方面的支出和政府雇员的薪金支出。
但政府转移支付、公债利息等不计入GDP。
4若X和Y两产品的交叉价格弹性为﹣2.5，则（）。
[中央财经大学2018研]A．X和Y是替代品B．X和Y是正常商品C．X和Y是劣质品D．X和Y是互补品【答案】D查看答案【解析】需求的交叉价格弹性表示在一定时期内一种商品的需求量的变动对于它的相关商品的价格的变动的反应程度。
2018年西安建筑科技大学考研专业课真题804工程经济与项目管理
2018 年攻读硕士学位研究生招生考试试题(答案书写在本试题纸上无效。
考试结束后本试题纸须附在答题纸内交回) 共 6 页二、单项选择题（共20 题，每题1.5，共30 分）1、基本建设是扩大再生产的重要手段，项目的基本建设投资与固定资产投资的关系为（）。
A.大于 B.等于 C.小于 D.无关考试科目: 适用专业: （804）工程经济与项目管理土木工程建造与管理、建筑与土木工程2、建设项目可行性研究报告的内容可以概括成几大部分，其核心部分是（）。
A．市场研究B．技术研究C．效益研究D．环境评价3、某设备账面原值为1 万元，残值为625 元，折旧年限为4 年，采用余额递减法折旧，则设备的折旧率为（）。
A.0.2B. 0.25C. 0.4D. 0.54、某工业项目进行企业评价时，已知项目第一年初投资1000 万元，第二年初投资1000 万元，该项目的净现值为250 万元，i c=10%,该项目的净现值率为（）。
A.10%B.13%C.12.5%D.14%5、某公司向银行借钱，贷款利率为 16%，按月计息，该银行的实际利率为（）。
A.1.33% B. 4.5% C.16% D.17.227%6、每年数额总是按照一个固定百分数逐期增加的现金流量，称为（）现金流量。
A.等比数列B.等差数列C.几何数列D. 可变数列7、机械设备的更新主要依据机械设备（）来决策其更新时机。
A．折旧年限B．物理寿命C．经济寿命D．法律寿命8、在项目投资机会研究阶段进行敏感性分析时，常采用的评价指标是（）。
A.投资回收期和净现值率 B. 投资收益率和投资回收期C.内部收益率和投资收益率D. 净现值率和内部收益率9、项目建议书经国家计划部门初步审查和挑选后，便可进行（）。
A．编制设计任务书B．选择建设地点及厂址C．可行性研究D．建设准备10、采用投资回收期指标评价投资方案的经济效果时，其优点是能够（）。
A.在一定程度上反映资本的周转速度 B.作为投资方案选择的可靠依据C.全面考虑整个计算期内的现金流量 D.准确衡量整个计算期内的经济效果2018 年攻读硕士学位研究生招生考试试题(答案书写在本试题纸上无效。
2017-2018年西安建筑科技大学考研专业课真题802结构力学
k
q=P/a
PP
kM J 4a
MJ a aa
。（6 分）
二、用力法计算图示结构，作弯矩图，并取一未用过的已知位移进行校核。弹簧刚度
（20 分）
A EI
l
P
B
C
EI
k
l/2 l /2
k 3EI / l 3 。
2、图示圆弧三铰拱，截面 A 的剪力 QA
20kN/m
、轴力 N A
2m A 6m
C
B 6m
（以压为正） 。（ 8 分）
l 2EI Y
φ
X
l
2 1(0,0,0)
32kN B
A 2EI 3m
24kN m
EI 6m
32kN
C
D
2EI
3m
3m
五、利用影响线求图示结构的 RB、M、K QB 左 。（ 20
40kN 40kN
20kN/m
A
K
B
C
2m 2m 2m 2m
4m
六、求图示结构的自振频率和振型，画出振型草图，校核振型关于质量的正交条件。
0
6EI l2 4 EI l
2
ql /12
q
2
2
ql /12 ql /8
q
l
l
Pl /8
P
Pl /8 3Pl /16
P
2
ql /3
Pl/2
q
2
ql /6
l
P Pl/2
l/2
l/2
l/2
l /2
l
第 3页
第 4页
西安建筑科技大学
2018 年攻读硕士学位研究生招生考试试题
( 答案书写在本试题纸上无效。考试结束后本试题纸须附在答题纸内交回
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2018 年攻读硕士学位研究生招生考试试题
（答案书写在本试题纸上无效。 考试结束后本试题纸须附在答题纸内交回） 共 2 页
3、 某房地产开发企业于 2014 年 1 月以出让方式取得一块土地 50 年的使用权， 土地面积为 2000 平方米，并于 2016 年 1 月在此建成建筑面积为 10000 平方米的钢混结构写字楼一栋，类建筑物重置价格为 5000 元/平方米。该写字楼现用 ，空置 于出租，每年实收租金 450 万元（含税） 。当地同类写字楼租金为每天每平方米 3 元（含税） 率为 20%，每年需支付管理费为年租金的 5%，维修费为重置价格的 2%，房产税为租金收入的 12%，
考试科目: 适用专业:
（436）资产评估专业基础 资产评估
增值税及附加为租金收入的 6%，保险费为重置价格的 0.3%，土地折现率为 6%，建筑物正常回收率 为 8%。请根据以上资料评估该宗土地 2017 年 1 月的价值。 （以元为单位取整） 4、某企业转让一个注册商标，该商标已使用 60 年。根据调查统计资料显示，该企业近 5 年使 用这一商标的产品比同类产品的价格，每件高 0.8 元，该企业每年生产 150 万件。该商标目前在市 场上接受度较高，产品基本上供不应求。根据预测估计，如果在生产能力足够的情况下，这种商标 的产品每年生产 200 万件，每件可获超额利润 0.6 元，预计该商标能够继续获得超额利润的时间为 10 年。前 5 年保持目前超额利润水平，后 5 年每年可获取的超额利润为 50 万元。折现率取 10%。 请评估该项商标权的价值。 （以万元为单位保留两位小数） 三、论述题（共 1 题，共 18 分） 基于对三种资产评估基本方法各自的优劣分析，以提高资产评估的效率和效果为目的，谈一谈 你对最佳资产评估方法选择的看法和理解。
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一、问答题（共 6 题，每题 12 分，共 72 分） 1、简述资产评估的基本要素和功能。 2、简述建筑物贬值的三种类型。 3、简述市场比较法在无形资产评估应用中的障碍和无形资产评估的方法如何进行取舍。 4、假设开发法用于评估房地产的适用性？在评估土地价格时其准确性取决于哪几方面？ 5、流动资产评估的特点？在什么情况下需要对流动资产进行评估？ 6、企业价值评估首选收益法的前提条件？在什么情况下使用它评估风险和难度会增加？ 二、综合题（共 4 题，第 1、2 小题各 15 分，第 3 小题 20 分，第 4 小题 10 分，共 60 分） 1、某企业因合资事宜需要对一项资产进行评估。该资产账面原值 270 万元，净值 108 万元， 预计使用 28 年，已提折旧 20 年。按目前劳动生产率水平重置该资产需要 520 万元。根据企业记录， 该资产截至评估基准日的法定利用时间 68600 小时，实际已用时间 58310 小时。经仔细估算，该资 产还能使用 10 年。但由于设计等问题导致它每年比同类标准资产多支出营运成本 5 万元。该企业 适用所得税率 25%，折现率取 10%。请采用成本法对该项资产进行评估。 （结果保留两位小数） 2、现对一台已购入 3 年的 200 万元的设备进行评估，设计使用年限 10 年，年产能为 150 万件 产品，但一直未安装投入使用并处于全新状态。目前，该种设备已升级，与升级后的设备相比，被 评估设备在产能相同的条件下，需要增加 3 个工人，在达到设计产能的条件下每年增加设备运转能 耗费 5 万元。而且，该设备生产的产品需求下降，为了不积压产品，每年只生产 120 万件。该类设 备自投入使用到 10 年必须强制报废，该类设备的规模经济效益指数 0.8，评估基准日之前 5 年内其 价格指数每年递增 5%，行业内人工平均工资 2000 元/月。该企业适用所得税率 25%，折现率取 10%。 求该设备评估基准日（2015 年 12 月 31 日）的评估值。 （结果保留两位小数） 第1页