如何签订网上二手房买卖合同范本
网签版二手房买卖合同
网签版二手房买卖合同甲方（出卖人）：XXX（填写姓名），身份证号：XXX（填写身份证号）乙方（买受人）：XXX（填写姓名），身份证号：XXX（填写身份证号）甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立如下协议：一、甲方自愿将以下房屋出售给乙方：XXXX路XX#XX（填写地址）XX幢XX室，建筑面积XX平方米。
二、乙方自本合同签订之日起，支付定金￥XXX元。
该房屋均价为XXX元/平方米，总价为XXX万元人民币。
三、甲乙双方同意该房屋售价为人民币XXX万元整，乙方应一次性支付房款人民币XXX万元。
该房屋为房改房，需要办理过户手续，相关税费由乙方承担。
甲方应在收到房款后X日内，积极配合乙方办理过户手续。
四、房屋交付时水、电、暖气、物业等费用已经按现有标准交付完毕，相关证件等一并交付乙方，待产权证办理完毕后产权归乙方所有。
五、甲方保证上述房屋权属状况清晰、合法，保证该房屋不受他人合法追索，也不侵犯第三人权益。
六、甲乙双方就该房屋转移过户手续完毕后X日内（不少于X日），乙方将剩余房款一次性支付给甲方。
七、甲乙双方在出卖和购买该房屋过程中如有隐瞒、纠纷，应当及时向对方如实说明，并积极协商解决，否则由违约方承担由此引起的全部责任。
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。
十、解决争议的方式：本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。
甲方签字：XXX 身份证号：XXX乙方签字：XXX 身份证号：XXX见证人签字：XXX 身份证号：XXXXXXX年XX月XX日以上为网签版二手房买卖合同的内容，根据具体情况可以做出相应调整。
合同内容应当严谨、完整，避免遗漏相关条款和细节。
同时，签订合同时应当注意查看对方的身份信息和资质证明，确保合同的有效性和合法性。
网签版二手房买卖合同格式范本(六篇)
网签版二手房买卖合同格式范本卖方：_____(以下简称甲方)身份证_____买方：_____(以下简称乙方)身份证_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋座落位置、结构、层次、面积、及附属设施：1、甲方所售房屋位于____市____区____路(街)____号____栋2、甲方所售房屋建筑面积____平方米;第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所产生的税费由____方负担。
第三条付款方式：1：签订本合同时，乙方向甲方支付____元，作为购房定金;_____ 第四条房屋交付：合同签订后，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款20%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
房屋买卖网签合同5篇
房屋买卖网签合同推荐文章•农村房屋买卖文本范本热度：•农村房屋买卖合同纠纷热度：•个人二手房屋买卖合同（7篇）热度：•商品房网签合同备案业务热度：•商品房网签定合同范本热度：房屋买卖网签合同5篇作为一名商务人员，为了在进行房屋买卖的合作之中受到法律保护，需要书写规范的合同协议书。
那么,合同书的格式，你掌握了吗?以下是小编为大家收集的房屋买卖网签合同5篇，欢迎大家借鉴与参考。
房屋买卖网签合同（篇1）二手房买卖合同编号：本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__.第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__%(不包括___%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__%(包括__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
乌鲁木齐二手房网上买卖合同样本
乌鲁木齐二手房网上买卖合同样本合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：姓名/公司名称住所地：XXXXXX联系电话：XXXXXX乙方（买方）：姓名/公司名称住所地：XXXXXX联系电话：XXXXXX鉴于甲方是乌鲁木齐市合法的房屋所有权人，拟将其位于乌鲁木齐市的二手房以网上交易方式出售。
为明确双方权益，保障交易的合法性和安全性，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1. 房屋地址：乌鲁木齐市XXXXXX2. 房屋面积：XXXX 平方米3. 房屋结构：（具体描述）4. 房屋用途：（住宅/商业/办公等）5. 房屋产权证号：XXXXXX第二条交易价格及支付方式1. 乙方购房总价款为人民币（以下简称“元”）XXXXXX元（大写：XXXXXXXX元）。
2. 乙方应在本合同签署之日起X个工作日内，向甲方支付首付款XXXXXX元（大写：XXXXXXXX元），作为本次交易的首付款。
3. 乙方应在本合同签署之日起X个工作日内，向甲方支付剩余尾款XXXXXX 元（大写：XXXXXXXX元）。
4. 支付方式：乙方通过银行转账或其他双方协商一致的方式向甲方支付款项。
第三条过户手续1. 甲方应当在本合同签署之日起X个工作日内，办理房屋产权过户手续，并将产权证书办理完毕的复印件交付乙方。
2. 乙方应当在收到产权证书复印件后X个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户完毕的复印件交付甲方。
第四条房屋交付1. 甲方应当在本合同签署之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方，并移交相关房屋使用权证明文件、钥匙等。
2. 乙方应当在收到房屋交付后X个工作日内，核对房屋的实际情况，并向甲方确认房屋交付的合格性。
第五条房屋状况保证1. 甲方保证所出售的房屋是合法、完整的产权房，不存在任何纠纷、抵押、查封等问题。
2. 甲方保证所出售的房屋不存在质量问题，符合相关建设规范和法律法规的要求。
3. 如因甲方原因导致房屋产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
二手房屋买卖网签合同范本
二手房屋买卖网签合同范本一、甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：二、乙方（购房方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：三、房屋基本信息：1. 房屋坐落：2. 房屋面积：3. 房屋所有权归属情况：4. 房屋权属证明情况：四、交易价格及支付方式：1. 乙方购买甲方所售房屋的总价款为人民币（大写）：2. 乙方向甲方支付定金人民币（大写）：3. 乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：4. 乙方向甲方支付尾款人民币（大写）：5. 乙方支付方式：（1）定金支付方式：（2）首付款支付方式：（3）尾款支付方式：五、房屋交付及验收：1. 甲方应在签订本合同后（交付定金后）__个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋后__个工作日内进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方。
六、违约责任：1. 如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：2. 如乙方未按照约定时间支付定金、首付款或尾款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：七、其他约定事项：1. 房屋过户费用由乙方承担。
2. 房屋交付后，乙方应自行办理相关产权过户手续。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
八、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、附则：1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充部分。
甲方（卖方）：签字：日期：乙方（购房方）：签字：日期：以上为二手房屋买卖网签合同范本，双方在签署合同时应严格按照实际情况填写相关信息，确保合同的真实性和有效性。
购房者在签订合同时应仔细阅读合同内容，如有疑问可咨询专业人士或律师。
合同签署后，双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。
二手房网签合同6篇
二手房网签合同6篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利义务，保障交易安全，特签订本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落：详细地址____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋结构：____________________。
4. 建筑面积：____________________平方米。
5. 房屋权属证明：甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》。
二、交易条款1. 交易价格：甲乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）给甲方；（2）房屋过户手续办理完成后______个工作日内，乙方支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。
3. 房屋交付：甲方应在收到全额房款后的______个工作日内，将该房屋交付给乙方。
三、网签事宜1. 甲乙双方同意通过网上签约系统进行本合同协议的签署，并确保所提交的资料真实、准确。
2. 甲方应在合同签订后______个工作日内，将本合同协议信息录入二手房网上签约系统，并通知乙方进行网上签约。
扬州市二手房网签合同模板
扬州市二手房网签合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！扬州市二手房网签合同模板甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于扬州市XX区XX街道XX号的二手房，并且乙方愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成以下合同条款：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于扬州市XX区XX街道XX号，房屋结构为XXX，建筑面积为XXX平方米。
1.2 房产证号：XXXXXXXXXX。
1.3 房产现状：房屋及附属设施完好，不存在任何法律纠纷及产权争议。
第二条 交易价格2.1 乙方同意以人民币XXX万元购买甲方所出售的房产。
2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起XXX个工作日内，将房产证及相关证明文件交付给乙方。
3.2 乙方应在本合同签订之日起XXX个工作日内，办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。
第四条 违约责任4.1 如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的XX%。
4.2 如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的XX%。
第五条 争议解决5.1 双方在签订本合同前，应认真阅读本合同的各项条款，并明确了解自己的权利和义务。
5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条 其他条款6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：XXXX年XX月XX日请您根据自己的需求，在以上合同模板的基础上进行修改和完善，以确保合同的合法性和有效性。
如有任何疑问，请咨询专业律师。
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二手房交易网签合同5篇
二手房交易网签合同5篇通过协助合作伙伴或客户合理规划交易协定，建立合理的协议规程及表达协议规程集的意见，有助于建立和保持良好的合作关系，提高合作伙伴和客户的满意程度。
以下是小编整理的二手房交易网签合同，欢迎大家借鉴与参考!二手房交易网签合同（篇1）卖方（以下简称甲方）： ___________买方（以下简称乙方）： ___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条甲方同意出售甲方所有的位于_······路__··_号···楼··_单元··户的房产(住宅)给乙方。
房屋 □建筑面积_···平方米，使用面积为__________平方米。
房地产权证号为______________。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。
同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及________费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条甲、乙双方同意上述房产的'成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币··万元（大写：···万元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 ···万元（大写：··万元整）作为购房预付款。
购房付款将在最后一次付款时冲抵房价。
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在二手房交易中，许多购房者往往只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。
事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。
签订前
一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。
1、查看产权所有人的身份证件。
2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？
出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。
在签订房产买卖合同时，也要全部到场。
如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。
1、售方提供的房屋产权证是否属实？
2、房产面积多大？
3、该房产用途是什么？是办公还是居住，或是其他？
4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利？
5、该房产是否已设定抵押？
根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无
效。
在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行；受让人就是购房者。
这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。
只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。
6、该房产是否已设定租赁？
如果该房产已经出租，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。
同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。
这个规定的意思是售房者转让已经出租的房地产，因该房产而签订的租赁合同是登记备案的，则租赁合同由购房者继续履行。
也就是说：如果购房者购买该房产是为了投资，这种带租约的房产是比较适合的；如果购房者购买该房产是为了自己居住，这种带有已经登记备案的租赁合同的房产会对购房者造成较大影响的。
签订时
一、需要准备的证明材料。
购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。
无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件；2、未成年人的户口簿或出生证明；3、有委托代理人，须提供经公
证的委托书及代理人身份证。
购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到上外翻译公司翻译。
境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：
1）香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证；2）澳门地区：中国法律服务（澳门）公司；3）台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送上海市公证员协会，当事人凭正本前往上海市公证员协会核对盖章；4）外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。
二、看清楚合同中的约定内容。
尽管二手房交易当中使用的《上海市房地产买卖合同》，是由上海市房屋土地资源管理局与上海市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有很多地方需要填写，所以要仔细些，尤其注意以下几点的填写（如果正文写得不够全面，可在补充条款中加以说明）：
1、房款的金额是否写清楚？
2、付款方式该如何？是一次性付款还是分几次？每次付款是什么时间？这与购房者自己的资金流转是否有冲突？避免向售房者承担逾期付款的违约责任。
3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明？（这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能通过，目前上海大多数银行可以贷款七成）；
4、何时交房？交房时还有哪些物品（家具、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单）；
5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担？一般是交房前由售房者承担，交房后由购房者承担；
6、房地产的风险责任何时转移给购房者？
《上海市房地产转让办法》的规定是：房地产的风险责任，自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人（即购房者）；但转让当事人约定自房地产转移占有之日（交房之日）起转移风险责任的，从其约定。
大多数的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任；
7、违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？
8、房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的）
1）如果交易双方没有特别约定，则交易双方签字后合同即为生效。
2）交易双方对合同的效力可以约定附加条件，附加条件自合同成立时生效。
3）交易双方对合同的效力可以约定附加期限，附加期限的合同自期限到时生效。
4）双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证，此时合同方才生效。