精装修招标文件(修改)
室内精装设计招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标单位：XX公司2. 招标项目：室内精装设计3. 招标内容：根据招标方提供的场地资料，对项目进行室内精装设计，包括但不限于平面布局、空间规划、风格定位、材料选择、色彩搭配、家具搭配等。
4. 招标地点：XX公司5. 投标截止时间：2023年X月X日6. 投标方式：现场递交或邮寄至XX公司招标部二、招标要求1. 投标人须具备室内设计甲级资质，并在近三年内完成过至少3个类似规模的室内精装设计项目。
2. 投标人须具备良好的职业道德和信誉，无不良记录。
3. 投标人须提供完整的室内精装设计方案，包括但不限于以下内容：a. 项目概述：包括项目背景、设计理念、设计目标等。
b. 平面布局图：包括各功能区域的划分、尺寸标注、家具摆放等。
c. 空间规划图：包括空间布局、动线分析、功能分区等。
d. 风格定位：包括设计风格、风格特点、风格元素等。
e. 材料选择：包括墙面、地面、天花等材料的材质、颜色、纹理等。
f. 色彩搭配：包括主色调、辅助色调、色彩搭配原则等。
g. 家具搭配：包括家具款式、尺寸、材质、颜色等。
h. 照明设计：包括照明方式、灯具选择、照明效果等。
i. 窗帘、布艺等软装设计：包括款式、颜色、材质等。
j. 室内效果图：包括平面图、立面图、剖面图、三维效果图等。
4. 投标人须在投标文件中提供以下资料：a. 公司简介及资质证书复印件。
b. 近三年完成的类似项目案例介绍及照片。
c. 设计团队介绍及主要设计师简历。
d. 设计费用报价。
5. 投标人须在投标文件中承诺：如中标，将严格按照招标文件要求完成室内精装设计工作，确保设计质量，并按时交付设计方案。
三、评标标准1. 设计方案质量：占评标总分的50%。
2. 设计团队实力：占评标总分的30%。
3. 投标报价：占评标总分的20%。
四、招标流程1. 投标人于投标截止时间前递交投标文件。
2. 招标单位组织评标委员会对投标文件进行评审。
3. 评标委员会根据评标标准对投标文件进行评分，确定中标候选人。
小区精装修的工程招标(3篇)
第1篇一、招标项目概况1. 项目名称：某小区精装修工程2. 项目地点：某市某小区3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、地下车库等4. 项目内容：小区整体精装修，包括室内外装修、配套设施安装等5. 工期要求：自合同签订之日起XX个月内完成全部工程二、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1. 住宅室内外精装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰、涂装、铺贴等；2. 公共区域精装修工程，包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、楼梯间等；3. 商业区域精装修工程，包括但不限于店铺、餐饮、休闲娱乐等；4. 地下车库精装修工程，包括但不限于墙面、地面、照明、消防等；5. 小区配套设施安装工程，包括但不限于电梯、消防、监控、照明等；6. 环保、节能、安全等相关技术措施的落实。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XXX万元；2. 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有类似项目的施工经验，并在过去三年内未发生重大安全事故；5. 投标人须提供有效的企业资质证书、安全生产许可证、法人代表身份证明、授权委托书等相关证明材料。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止；2. 招标文件获取方式：有意向的投标人可在规定时间内，通过以下方式获取招标文件；（1）现场获取：携带相关证明材料至某市某小区物业管理处；（2）邮寄获取：将相关证明材料发送至指定邮箱，并支付邮寄费用；3. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件；2. 投标文件递交地点：详见招标文件；3. 投标文件递交方式：密封后递交，递交时需出示相关证明材料。
六、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件；2. 开标地点：详见招标文件。
七、评标办法本次招标采用综合评分法，评标委员会将对投标文件进行综合评审，主要评审内容包括：1. 投标人资质及业绩；2. 施工组织设计；3. 工程报价；4. 质量保证措施；5. 安全文明施工措施；6. 环保措施；7. 服务承诺等。
精装修工程招标文件模板(3篇)
第1篇一、招标公告1.1 招标人：________________________1.2 招标项目：________________________1.3 招标内容：精装修工程1.4 招标地点：________________________1.5 招标时间：________________________1.6 报名截止时间：________________________1.7 招标文件获取方式：________________________1.8 招标文件费用：________________________二、招标内容2.1 工程概况2.1.1 工程名称：________________________2.1.2 工程地点：________________________2.1.3 工程规模：________________________2.1.4 工程结构：________________________2.1.5 工程建设规模：________________________2.2 工程内容2.2.1 精装修工程主要包括以下内容：（1）建筑主体结构及设备安装工程；（2）室内外装饰装修工程；（3）室外绿化及景观工程；（4）室内外电气、给排水、通风、空调、消防、智能化等配套工程；（5）其他相关工程。
2.3 工程质量要求2.3.1 工程质量应符合国家有关质量标准和规范的要求；2.3.2 工程质量应符合设计文件的要求；2.3.3 工程质量应符合合同约定的要求。
三、招标条件3.1 投标人须具备以下条件：（1）具有独立法人资格的企业；（2）具备房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质；（3）具备有效的安全生产许可证；（4）具备良好的企业信誉和业绩；（5）具备招标文件要求的其他条件。
3.2 投标人不得有下列情况：（1）在招标投标活动中有违法违规行为；（2）有行贿、串通投标等不良记录；（3）被列入失信被执行人名单；（4）存在其他不符合招标文件要求的情况。
精装修甲供材料招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标项目名称：[项目名称]精装修甲供材料采购项目2. 招标人：[招标人名称]3. 招标代理机构：[招标代理机构名称]4. 招标内容：本次招标范围为[项目名称]工程所需的精装修甲供材料，具体包括但不限于以下内容：- 地面材料：瓷砖、木地板等；- 墙面材料：乳胶漆、壁纸、石材等；- 天花板材料：石膏板、铝扣板等；- 门窗材料：铝合金门窗、木门窗等；- 卫浴材料：洁具、卫浴配件等；- 水电材料：电线、水管、开关插座等；- 装饰品：灯具、窗帘、装饰画等；- 其他材料：根据工程需要提供的其他精装修材料。
5. 招标地点：[招标地点]6. 招标时间：[招标时间]7. 投标截止时间：[投标截止时间]二、投标人资格要求1. 资质要求：投标人须具备相应的经营范围和资质，具体要求如下：- 具有独立法人资格；- 具有有效的营业执照；- 具有有效的安全生产许可证；- 具有相关产品的生产许可证或销售许可证；- 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；- 具有类似项目的成功案例。
2. 业绩要求：投标人须在近三年内完成过至少一个类似项目的精装修材料供应，并取得良好的口碑。
3. 人员要求：投标人须配备充足的技术人员和管理人员，能够满足项目需求。
4. 质量要求：投标人须承诺提供的材料符合国家相关标准和要求，并具备良好的质量保证。
三、招标文件获取1. 获取方式：投标人可在[招标代理机构名称]官方网站下载招标文件，或前往[招标代理机构地址]购买纸质招标文件。
2. 获取时间：[招标文件获取时间]3. 获取费用：[招标文件获取费用]四、投标文件要求1. 投标文件组成：投标文件应包括以下内容：- 投标函；- 营业执照副本复印件；- 安全生产许可证副本复印件；- 相关产品生产许可证或销售许可证副本复印件；- 近三年类似项目业绩证明；- 投标人基本情况介绍；- 投标材料价格清单；- 其他相关证明文件。
2. 投标文件格式：投标文件应按照招标文件要求进行编制，并装订成册。
2024年精装修设计单位招标文件
2024年精装修设计单位招标文件第一部分：项目概况1. 项目名称：2024年精装修设计工程2. 项目背景：本项目是为了提升建筑品质、改善居住环境，使其达到高品质的生活需求而进行的精装修设计工程。
3. 项目规模：本项目包括X栋住宅楼的精装修设计，共计N平方米。
参与单位需提供具备相关经验、技术和实力的设计团队。
4. 项目目标：通过本次精装修设计，实现住宅楼居住环境的提升，增加业主的生活品质和居住满意度，同时改善建筑外立面和公共区域设计。
5. 承建单位要求：有设计相关执照和资质，有丰富的精装修设计经验，并提供之前成功完成的类似项目案例。
第二部分：招标文件内容及要求1. 报名手续（1）意向书：参与单位需提交正式的意向书，说明参与本次招标的意愿，并附上公司的资质证明、业绩证明、设计团队构成等相关文件。
（2）报名时间：报名截止时间为XX年XX月XX日。
2. 招标文件组成和要求（1）招标文件范围：本次招标文件包括技术要求、设计方案、工期要求、合同要求和报价文件。
（2）技术要求：参与单位需提供设计师的资质证明，设计团队的机构设置，参与类似项目经验等。
（3）设计方案：参与单位需提供创意方案、设计思路、材料搭配、施工工艺以及预计设计时间等。
（4）工期要求：参与单位需明确精装修设计工期，并保证按时完成设计任务。
（5）合同要求：参与单位需与业主签订相关设计合同，并保证履约能力。
（6）报价文件：参与单位需提供详细的报价文件，包括设计费用、工程款等费用清单。
3. 技术要求（1）设计师资质：设计师需具备相关执照和资质，有丰富的精装修设计经验。
（2）设计团队构成：设计团队应包含项目经理、设计师、工程师等专业人员，以保证设计方案的全面性和综合性。
（3）参与类似项目经验：参与单位需提供之前成功完成的类似项目案例，包括案例图纸、施工图纸和效果图等。
4. 设计方案要求（1）创意方案：设计方案应满足建筑外立面和公共区域的设计要求，体现创新和艺术性。
精装修的招标文件
一、招标项目概况1. 项目名称：XXX精装修工程2. 项目地点：XXX市XXX区XXX路XXX号3. 项目规模：建筑面积约XXX平方米4. 项目性质：新建住宅楼5. 项目总投资：约XXX万元6. 工期要求：自合同签订之日起，XX个月内完成施工并验收合格7. 质量要求：符合国家现行相关标准，达到国家建筑工程施工质量验收统一标准要求二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具有建筑业企业资质证书，具有安全生产许可证。
2. 投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3. 投标人近三年内（2018年1月1日至投标截止之日）具有类似工程施工业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
4. 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务制度，无不良行为记录。
5. 投标人须具备良好的履约能力，能够按时、按质、按量完成工程。
6. 投标人须在投标文件中提供以下资料：（1）营业执照副本复印件；（2）建筑业企业资质证书副本复印件；（3）安全生产许可证副本复印件；（4）类似工程施工业绩证明材料；（5）法定代表人身份证明及授权委托书；（6）项目经理及项目班子主要人员的资格证书、业绩证明等。
三、招标内容1. 招标范围：本项目精装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，门窗、厨卫设备、灯具、洁具等材料的采购及安装，以及室内水电、通风、空调等配套工程。
2. 工程量清单：（1）室内墙面、地面、天花板的装修：- 墙面：涂料、壁纸、瓷砖等；- 地面：瓷砖、木地板等；- 天花板：涂料、吊顶等。
（2）门窗、厨卫设备、灯具、洁具等材料的采购及安装：- 门窗：铝合金门窗、木门窗等；- 厨卫设备：橱柜、洁具等；- 灯具：吊灯、壁灯、吸顶灯等；- 洁具：马桶、洗手盆、淋浴房等。
（3）室内水电、通风、空调等配套工程：- 水电工程：强电、弱电等；- 通风工程：新风系统、排风系统等；- 空调工程：中央空调、分体空调等。
房屋精装修工程招标文件
一、招标公告1. 招标项目名称：XX房屋精装修工程2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：本工程为新建房屋的精装修工程，包括室内墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设备、水电安装、室内外装修等。
5. 工程地点：XX市XX区XX路XX号6. 工程规模：XX平方米7. 招标方式：公开招标8. 招标文件发售时间：自公告之日起至2023年3月15日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（节假日除外）9. 招标文件发售地点：XX招标代理有限公司（XX市XX区XX路XX号）10. 投标保证金：人民币XX万元整（投标保证金必须在投标截止时间前缴纳）11. 投标截止时间：2023年3月20日9:3012. 开标时间：2023年3月20日10:0013. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX会议室二、工程概况1. 工程名称：XX房屋精装修工程2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：XX平方米4. 工程结构：钢筋混凝土结构5. 工程类型：住宅6. 工程设计单位：XX建筑设计院7. 工程监理单位：XX工程监理有限公司三、招标范围及内容1. 招标范围：本工程为新建房屋的精装修工程，包括室内墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设备、水电安装、室内外装修等。
2. 招标内容：（1）室内墙面：采用环保型涂料，墙面平整度达到国家标准。
（2）室内地面：采用瓷砖或木地板，地面平整度达到国家标准。
（3）室内顶面：采用环保型涂料，顶面平整度达到国家标准。
（4）门窗：采用品牌门窗，符合国家相关标准。
（5）厨卫设备：采用品牌厨卫设备，符合国家相关标准。
（6）水电安装：采用品牌电线、水管，符合国家相关标准。
（7）室内外装修：包括外墙涂料、楼梯扶手、阳台栏杆等。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业。
2. 具有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
3. 具有有效的安全生产许可证。
精装修设计招标标书(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将我单位（以下称“招标人”）的精装修设计项目进行公开招标，欢迎具有相关资质和能力的单位参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：XXX项目精装修设计2. 项目地点：XXX市XXX区XXX路XXX号3. 项目规模：总建筑面积约XXX平方米4. 设计内容：包括但不限于建筑室内外空间布局、装饰设计、照明设计、家具配置、材料选择等5. 设计要求：符合国家相关设计规范和标准，体现现代简约风格，注重功能性与美观性的结合6. 设计周期：从合同签订之日起XX个工作日内完成设计方案提交三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有室内装饰设计乙级（含）以上资质；4. 具有类似项目设计经验，近三年内完成过至少XX个类似项目；5. 投标人须具备良好的团队协作能力和沟通协调能力；6. 投标人须承诺所提供的设计方案为原创作品，不得侵犯他人知识产权。
四、投标文件要求1. 投标书封面：包括项目名称、招标单位名称、投标人名称、投标日期等；2. 投标函：包括法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书等；3. 资质证书复印件：包括营业执照、资质证书、相关业绩证明等；4. 设计团队介绍：包括设计团队人员名单、专业背景、设计经验等；5. 设计方案：包括但不限于以下内容：- 设计说明：阐述设计理念、设计风格、设计要点等；- 平面布局图：展示室内外空间布局；- 立面图：展示建筑立面效果；- 细节图：展示关键部位的装饰细节；- 材料清单：列出设计中所使用的材料及规格；- 设计效果图：展示设计方案的整体效果；6. 设计费用预算：详细列出设计费用构成及计算依据；7. 其他相关资料：如设计合同范本、售后服务承诺等。
五、投标方式1. 投标人应于投标截止时间前将投标文件密封后送达招标人指定地点；2. 投标截止时间：XXXX年XX月XX日XX时XX分；3. 投标人应在投标截止时间前办理投标保证金，金额为人民币XXX万元。
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东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程招标文件山东景港房地产有限公司2008年3月25日目录第一章投标邀请书 (3)第二章投标须知 (4)一总则 (4)二招标文件 (6)三投标文件 (6)四投标报价 (8)五投标文件的密封和递交 (8)六开标、评标、定标 (9)第三章合同主要条款 (11)第四章投标书格式 (13)第一章投标邀请书致：一、东营奥林匹克花园销售中心及样板房精装修工程（请审查是否与总承包冲突）已具备招标发包条件，根据《中华人民共和国招投标法》及其它相关法律法规的规定，我公司决定对该工程采取邀请招标方式对外发包，现正式邀请贵单位参加该工程的施工投标。
二、请贵单位接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。
三、我公司将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，贵单位的法定代表人（或委托代理人）应准时出席，并应出示法定代表人证明书或授权委托书。
招标单位：山东景港房地产有限公司地点：东营市东城南一路270号中银大厦13楼电话：************传真：************联系部门：工程部二○○八年四月十日第二章投标须知一、总则（一）工程概况工程名称：东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程。
工程综合说明工程综合说明此处所指工程包括东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程的设计与施工项目名称东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程建设地点东营市经济开发区东四路以东府前大街以北建设单位山东景港房地产有限公司（二）承包方式与承包范围承包方式：设计、材料、施工全包。
承包范围：东营奥林匹克花园销售中心与样板房精装修工程的设计与施工。
（三）工期要求：总日历天数为45天，开工、竣工日期根据招标单位土建工程进度另行安排。
（四）工程质量要求：应严格按国家现行设计规范、施工验收规范、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件及招标文件的内容进行设计及施工，工程质量要求达到精装修合格标准。
（五）资格要求所有投标人均应具有建筑装修装饰工程专业承包二级(含二级)以上资质，装修设计乙级以上资质。
（六）业绩证明材料投标人应提供近两年的施工业绩的中标通知书、合同、验收合格证明文件的复印件并加盖公章，同时提供施工业绩明细表一份，作为招标单位现场考察的依据。
（提供时间为接到招标文件3个工作日内）。
（七）投标费用投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（八）贵单位若有意参加投标请于2008年4月15日至4月18日上午8:30—11:30及下午14:00—16:00到山东景港房地产开发有限公司办公室（东营市东城南一路270号中银大厦13楼，下同）购买招标文件，每套售价人民币300元，逾期不售，售后不退。
图纸直接考电子档，不收取任何费用，请各意向单位携带U盘或移动硬盘等设备拷贝。
（九）施工现场考察时间：不统一进行现场考察，各投标单位自行考察。
（十）标前问题提问截止时间：2008年 4月 23 日11:30，以书面形式交至山东景港房地产开发有限公司办公室。
（十一）标前不设统一答疑会议，投标方疑问由招标单位做答并以书面形式发放给投标单位。
（十二）设计方案汇报时间为2008年4月28日至30日之间进行，并同时进行评标。
（十三）设计要求：销售中心平面布置及大厅效果图，样板房要求卧室及客厅效果图，卫生间、餐厅、玄关及厨房要求意向图片。
设计均要求有文字解释。
销售中心设计方案必须满足消防规定。
设计方案必须考虑装修材料的购买，中标单位不得以此为借口拖延工期。
（招标文件附件）（十四）投标人在送交投标文件（所送的标书及附表必须符合招标文件规定的格式，投标文件递交一式叁份，其中正本壹份，副本贰份，另交密封后的工程量清单电子版<Excel2000以上格式，注明单位名称并以光盘形式递交>一份。
（十五）请在收到本邀请书24小时内，以书面方式回函确认。
如果你单位不准备参与投标，亦请尽快通知我们，谢谢合作。
二、招标文件（一）招标文件的组成：本文件及所有由招标单位以书面形式发出的补充通知、招标答疑等文件。
（二）招标文件的澄清：1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于2008年 4月 23 日11:30前以书面形式交至招标单位，招标单位将在三个工作日内以书面形式予以解答。
2、只有招标单位对招标文件做出的书面解释为具有法律效力的解释，投标单位由于对招标文件的任何推论误解以及招标单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标单位自负。
（三）招标文件的修改：1、投标截止时间5个工作日前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。
2、补充通知以书面形式发给各投标单位。
三、投标文件（一）投标单位应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请及时向招标单位索取，否则责任自负。
同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝接收，或视为废标。
（二）投标文件的组成。
1、投标文件1.1投标函；1.2投标报价表；1.3授权委托书；1.4 工程量清单报价；1.5主要人员、机械、材料需求表；1.6施工组织设计，包括主要的施工方法、技术措施、主要机械设备及人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置等；1.7企业法人营业执照、企业资质证书（设计资质和施工资质）、税务登记证书、安全资格证书、投标项目经理资格证书；1.8企业信誉、有关荣誉证书及近两年业绩的证明材料（三）招标文件提供的文件格式投标单位必须使用，但可以按同样格式进行扩展。
（四）投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。
（五）全套投标文件应无修改和行间插字。
如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人的印签。
（六）投标文件中有关报价数额的，应同时用文字和数字表示。
（七）招标答疑会：1、招标单位不设统一招标答疑会。
2、投标单位可将疑问以书面形式递交招标单位，招标单位在疑问递交截止日三个工作日内对问题进行汇总做答并以书面形式发放给各投标单位。
四、投标报价（一）投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，以及完成上述内容所必须的设计、临时工程、材料、劳务、机械、税收、保险等及所需的全部费用。
（二）投标报价方式：按照本招标文件确定的招标范围进行报价。
（三）报价编制依据：1、招标单位提供的招标文件。
2、采用定额：投标单位自行选择所采用的定额、取费标准、材料信息等。
3、投标单位应依据招标单位提供的土建施工图自行设计精装修方案图纸，不管投标结果如何，招标单位不另行支付任何设计费用。
五、投标文件密封和递交（一）投标文件的密封和标志：1、投标单位应将投标文件的正本和副本分别密封，并在封袋上正确标明“正本”和“副本”字样，2、所有封袋上都须写明招标单位名称、工程名称、投标单位名称。
3、所有投标文件必须在封袋骑缝处以显著标志密封。
封袋密封处须加盖单位公章及法定代表人印章（或法定代表人授权的代理人印章）。
4、投标文件未按上述规定提交投标文件正、副本，其投标文件可能被拒绝接收。
5、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
（二）投标文件送达时间：投标单位须在总则中规定的投标文件递交截止时间前将投标文件递交给招标单位，逾时将被拒绝接收。
六、开标、评标、定标（一）评标、定标办法：本工程采用综合评议的办法进行评标，投标单位做设计方案汇报时同时提交投标文件其他部分，方案汇报同时进行评标。
具体评分办法如下：1、设计方案（50分）投标单位根据工程土建施工图纸对本工程进行精装修设计，经专家及评标领导小组综合评定后，分别对各投标单位设计方案进行打分，得分前3名的投标单位，得分带入总评分，其它投标单位结束投标。
综合评定方式：专家评定占综合评定的70％，评标领导小组成员评分加权平均后占30％，相加即为最后评定结果。
2、投标报价（20分）各投标单位根据自己的设计方案编制工程量清单报价，投标报价包含设计、硬装及软装所有费用。
招标单位设上限值：销售中心为500元/㎡，样板房为3000元/㎡，低于招标单位设上限值得20分。
销售中心投标报价高于招标单位上限值即每平方高出10元扣1分，样板房投标报价高于招标单位上限值即每平方高出50元扣1分。
3、施工组织设计（8分）各投标单位根据自己的设计方案编制相应的施工方案，由专家及评标领导小组综合评定后分为三个等级：A:4分，B：6分，C：8分。
4、现场考察（22分）各投标单位在报名时，必须提供施工业绩明细表及业绩证明材料一份，招标单位根据情况每个单位抽查1-2个工地进行现场考察，要求考察项目为同类项目，即楼盘样板房，普通家装不在本次考察范围内。
由专家及评标领导小组综合评定后分为三个等级：A:12分，B：17分，C：22分。
满分为100分，得分最高者即为中标单位，中标单位投标报价即为中标价。
（二）开标会按投标须知中规定的时间、地点举行，由招标单位主持，公布投标文件商务标的主要内容。
（三）投标文件有下列情况之一的，招标单位将不予接收：投标文件有下列情况之一的，按废标处理：1、投标文件中的相应材料无单位盖章或无法定代表人（或法定代表人授权的代理人）盖章的。
2、未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。
3、互相抄取标书的。
（四）投标文件不响应招标文件的实质性要求和条件的，将被招标单位拒绝接收，并不允许投标单位通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。
（五）评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评审时，按下述原则进行修正：用文字表示的数额与用数字表示的数额不一致时，以文字数额为准。
按以上方法修正后的报价经投标单位确认后产生约束力。
（六）投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。
（七）在投标文件的审查、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。
中标单位弃标的(不按时签订合同，不按时交纳履约保证金的，视为自动弃标)，第二名自动中标，先中标方不得有异议。
第三章合同主要条款1、招标单位的招标文件与中标单位的投标文件均为合同有效组成部分。
2、合同履约保证金：中标单位应按规定提交履约保证金，履约保证金人民币叁万元（限电汇或现金，以电汇方式缴纳履约保证金时，同时提交银行回单），中标单位在收到中标通知书2个工作日内，将履约保证金打入招标单位指定的帐号。
中标范围内工程全部竣工验收合格后10天内将结算返还（不计息）。