中国滨海旅游度假区发展及影响因素(刘俊著)思维导图
4滨海度假区管理
• 南亚热带:福建闽江口以南、雷州半岛以北 的福建、广东、广西岸段; • 北热带:雷州半岛、海南岛的北部和中部,北 界经过湛江北部的高州、化州、阳江; • 中热带:海南岛南部的三亚、陵水和乐东等 县的大部分。
• 二、中国海滨旅游地适宜旅游期 • 采用了气候温湿指数和风效指数两个综合指标来分析。 • (1) 总的趋势是自北向南寒冷天气减少而暖热天气增多, 适宜旅游月份也随之增多,南方滨海城市适宜旅游时间比 北方长。 • (2) 南亚热带、北热带及中热带的海滨城市厦门、汕头、 深圳、珠海、广州、北海、湛江、海口、三亚适宜旅游 时间长达8～9 个月;北方的暖温带海滨地区(即辽东半岛、 渤海湾) 的滨海城市大连、营口、秦皇岛、天津适宜旅 游时间只有4～5 个月;暖温带的南部边缘(山东半岛) 、 北亚热带、中亚热带的海滨城市烟台、威海、青岛、连 云港、上海、杭州、宁波、温州、福州适宜旅游时间约 有6～7 个月。
• 三、光照条件对海滨旅游的影响 • 太阳光既能杀菌消毒,促进人体内维生素 D 的合成,加速人体内新陈代谢,还可治疗结 核病和软骨病, 因此对人体休疗养来说是一 个非常重要的条件。但是, 现代医学研究表 明,受到过多的直射阳光照射,患皮肤癌机率 大大增加,因此,健康的旅游,特别是休疗养需 要一定的光照时间,同时也要避免强烈阳光 的直射。
•包括多功能厅、会议室等。
度假区设施 基础设施
•包括供水、供电、供气、通讯
等。
度假区功能分区
度假居住区
度假别墅 度假公寓 度假屋村
游览观光区
自然观光 自然游乐 文物古迹观光 人工游乐
综合服务区
商业服务 金融信息贸易 旅游接待及会议中心 酒店宾馆
运动区 文化娱乐区
海滨度假区管理
滨海型旅游度假区规划案例：以唐山湾三岛旅游区规划方案为例
滨海型旅游度假区规划案例：以唐山湾三岛旅游区规划方案为例文︱王晓华（北京晓月旅游咨询有限公司）一、唐山湾三岛旅游区概况唐山湾三岛旅游区位于河北省唐山市乐亭县马头营镇境内，总规划面积73平方公里，由祥云岛、菩提岛、月坨岛三个岛屿及部分陆地组成，其中海岛总面积32.25平方公里，陆域面积40.75平方公里。
2009年，为加快唐山湾“四点一带”建设步伐，经市委、市政府研究决定，正式成立唐山湾三岛旅游区开发建设指挥部。
按照世界一流滨海型旅游目的地的高起点，进行三岛旅游区的开发建设。
二、唐山湾三岛旅游区的综合分析（一）、资源分析1、自然资源：1)菩提岛的自然植被覆盖率达98%以上，岛上共有维管植物１５７种；其中蕨类植物2种，被子植物155种，分属落叶阔叶林、灌丛、草丛和灌草丛、滨海盐生植被、滨海沙生植被、沼生植被、栽培植被七个群落。
有菩提树、酸枣王、木丝棉、古榆、黄精、白苇、荻草等北方地区稀有植物。
其中，黄河以北几近绝迹的木丝棉和南蛇藤最为珍贵。
2)菩提岛的陆上、滩涂、海域共发现鸟类19目，56科，408种，其中候鸟379种，留鸟29种。
有国家一二级鸟类68种，其中黑嘴鸥、半蹼鹬、白鹳、黑鹳、短尾信天翁等是世界上存量极少的鸟类。
3)神龙潭现位于祥云岛东侧，人入水不沉，且从水面到潭底水温逐渐升高，是神秘的自然景观，具有一定的特色。
4)金沙岛是海包岛，岛拥湖，湖抱岛。
岛外沙滩与岛中湖形成内外双重海岛浴场，岛外清风叠浪，观大海之汹涌澎湃，岛内碧水如镜，享泛舟嬉水之乐趣，特色突出。
5)沙滩：打网岗岛、月陀岛的沙滩，砂质细腻优良，品位高。
特别是月陀岛栈桥连接的外海沙滩，随潮水涨落而变化，极具特色。
6)海水：三岛的海水能见度低，海上挖沙船对海洋生态造成一定的破坏。
2、历史文化资源：1）地方艺术品位高：发源于乐亭的评戏、皮影、乐亭大鼓等具有很高的艺术品位。
2）宗教文化积淀深厚：有龙兴寺、潮音寺、朝阳庵遗址等佛教文化古迹。
旅游度假区规划案例ppt课件
5. 相关案例研究
国际成功迪士尼度假区研究 大型旅游度假区研究 相关城市“绿心”研究 国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究
THANK YOU
SUCCESS
酒店度假村 集群
迪士尼 小镇
水公园
商住办公 集群
商住办公集群
综合世界 运动园
商住办公集群
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
概况
位于奥兰多市区西南方32公里，距离国际 机场30公里。
总占地约103平方公里（2008年）
度假区拥有主要旅游项目： 4个主题公园、 2个水上主题公园、 23家度假酒店（其中6家迪士尼品牌）， 5座高尔夫球场、 1个综合运动园区、 1个赛车场及迪士尼小镇。
5.2 观澜湖海口国际高尔夫度假村研究
地理位置
火山国家地质公园 观澜湖
海口市区
美兰国际机场
火山森林公园
观澜湖项目以“不占耕地、 生态修复”为理念，开发 高尔夫球场的同时，改造 用地。将缺乏生态价值、 无法耕种的“荒地”，改 善成为生态环境优美的 “绿洲”。
占地面积80平方公里，将成为世界上 最大规模的火山群高尔夫球场。 距离海口市区25公里，美兰国际机场 20公里， 位于海口市区以南的火山国家森林公 园内。北临海口环城高速，东临东线 高速。
目前全球最大的迪士尼主题度假区，接待 入境游客总数近全美国的15%。
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
大型旅游项目 水上主题乐园 高尔夫球场
功能布局：
度假区以“组团”的模式分为6大片区。每个片区以1-2个大型旅游 项目为核心主题，配置酒店、餐饮、生活服务等设施，形成以多个 次级片区组成的大度假区。
滨海新区旅游相关发展规划
人才队伍建设
培训计划
制定滨海新区旅游人才培训计划，提 高从业人员的专业素质和服务水平。
人才引进
吸引国内外优秀旅游人才加入滨海新 区，为旅游业发展注入新的活力。
合作与交流机制
区域合作
加强与周边地区的合作，共同开发旅游资源，实现互利共赢。
国际交流
积极参与国际旅游交流活动，引进国际先进的旅游发展理念和经验，提高滨海新区旅游的国际影响力 。
社会效益评估
提升城市形象
通过发展旅游业，滨海新区将获得更高的知 名度和美誉度，提升城市形象和品牌价值。
促进文化交流
旅游业的发展将促进不同地区和民族之间的文化交 流，增强文化认同感和文化多样性。
增进国际友谊
滨海新区旅游业的发展将吸引更多国际游客 ，通过旅游交流增进国际友谊和合作。
环境效益评价
生态保护与修复
差异化竞争策略
在激烈的竞争环境中，滨海新区 需要采取差异化竞争策略，突出 自身的特色和优势，打造独特的 旅游品牌形象。
加强合作与交流
通过加强与周边地区的合作与交 流，共同推动区域旅游业的发展， 提高整体竞争力。
04
滨海新区旅游发展规划策 略
资源整合与优化
资源调查与评估
全面调查滨海新区旅游资源，评估其价值、特色和开 发潜力。
生态景观
滨海新区拥有多样化的生态景观，包 括湿地、湖泊、河流等，为游客提供 观赏自然风光和生态体验的机会。
人文景观资源
历史文化遗产
滨海新区拥有丰富的历史文化遗产，如古建筑、古村落、古遗址等，为游客提 供了解当地历史文化的机会。
现代城市景观
滨海新区作为现代化城市，拥有众多地标性建筑和城市景观，为游客提供观赏 现代城市风貌的机会。
旅游系统分析
目录国内滨海旅游地衰退原因研究——以北戴河旅游度假区为例 (2)1.引言 (2)2.文献综述 (3)2.1旅游地生命周期理论范式 (3)2.2转型理论范式 (4)2.3旅游地衰退理论范式的本土化调整 (4)3.研究框架 (5)4.研究结果 (5)4.1概念界定 (5)4.2北戴河发展历程 (6)4.2.1初步形成期 (6)4.2.2探索发展期 (6)4.2.3衰退期 (7)4.2.4恢复期 (8)4.3北戴河衰退原因理论解释 (9)4.3.1我国传统海滨度假地快速发展的驱动力 (9)4.3.2我国传统海滨度假地衰退的内在动因 (9)4.3.3应对衰退的战略选择 (10)4.4反馈图 (10)5.结论和讨论 (11)参考文献......................................................................................................... 错误！未定义书签。
1国内滨海旅游地衰退原因研究——以北戴河旅游度假区为例1.引言自1980年以来，我国掀起了海滨沙滩旅游开发热，大量的海滨沙滩旅游资源被开发建设成为大众旅游目的地。
我国地理位置独特，拥有18000公里陆地海岸线和14000公里海岛岸线，海滨旅游资源在总量和类型都较为丰富。
然而，虽然国内海滨度假区开发扩张快，但开发现状不尽人意。
目前来看，国内滨海旅游地的发展现状大致可分为以下三种：第一类是指形成了较为完善的度假接待设施和度假服务功能，开发态势良好。
此类度假区数量较少，主要集中在我国海南和广东等海滨气候资源条件较好的地区，尤以三亚亚龙湾度假区为代表。
第二类是指旅游开发长期不温不火，虽有一些度假设施，但档次较低，产品开发大多停留在大众性海水游乐阶段。
此类度假区占绝大多数，是我国现阶段度假需求和开发水平相对滞后背景下海滨度假区发展的常态。
第三类是指海滨度假区开发经历过相对繁荣阶段，但之后便迅速进入发展停滞时期，有的甚至表现出显著衰退迹象。
国外海滨度假地形态模型研究评介_刘俊
［摘 要］度假地形态学关注度假地的土地利用、建筑形态及目的地具有的相关功能，是西方地理学者研究海滨度假地的重要内容之一。
２０世纪３０年代以来，国外学者对海滨度假地形态进行研究，并取得了英国传统海滨度假地形态模型、海滨度假地形态演化模型和综合型海滨度假区形态模型等主要理论成果。
这些理论成果揭示了海滨度假地土地存在级差地租，度假地规划开发须遵循一定的形态规律，政府应以规划控制者的角色介入海滨度假地开发，否则很可能出现海滨度假地城市化。
综合型度假区除了做好区内土地规划控制外，还需要对包括度假区核心在内的整体用地进行综合性规划和管理。
［关键词］海滨度假地；级差地租；城市化；形态；评介Review and Evaluation on models of Coastal Resort Morphology/Liu Jun, Bao Jigang[Abstract] Resort morphology is concerned about the land use, built forms and associated functions of resort destination, which has been one of western geographer interests on coastal resort research.The paper reviews relative important literatures from as early as 1930s. Three kinds of models were reviewed, which include morphology model of British coastal resort in 18th century, coastal urban-ization model, and integrated coastal resort model. These models have lot of implications, which contribute to the reasonable planning and sound development of coastal resorts. Strict resort plan-ning should be controlled by government to prevent from coastal resort urbanization. It is also important for integrated resort planners to develop a comprehensive plan for the larger area, through which the concept of integrated resort development does work.[Key words] Coastal resorts, Rent differentiation, Urbanization, Morphology, Literature review国外海滨度假地形态模型研究评介□ 刘 俊，保继刚［文章编号］１００６－００２２（２００７）０３－００９２－０５ ［中图分类号］ＴＵ９８１ ［文献标识码］Ａ二战以后，在民用航空技术和经济飞速增长的推动下，世界热带、亚热带海滨旅游出现空前的繁荣，几乎所有拥有海岛、海滨的国家和地区，都不同程度地开发了海滨旅游产品。
高中地理：旅游地理思维导图
高中地理：旅游地理思维导图
1．发展旅游业的意义
旅游业是一个生机盎然、蒸蒸日上的“朝阳产业”，在促进经济发展、社会文化繁荣、区域环境保护等方面具有重要意义，具体分析如下：
2．旅游资源开发条件评价
旅游资源的评价是科学地开发和利用旅游资源的前提，是一项极其复杂而重要的工作，要多角度对旅游资源本身及外部开发条件进行综合评判，其评价的具体内容如下所示：
对旅游资源的开发条件评价和客源市场评价时，应分别从以下几
个方面重点考虑：
(1)开发条件评价
①游览价值：包括旅游资源的质量、资源的集群状况和景观的地域组合状况，旅游资源的质量越高，资源的集群规模越大，地域组合类型越丰富，则其游览价值越大。
②市场距离：即旅游资源与旅游消费市场的距离，此距离越小，对游客的吸引力越大。
③交通位置及其通达性：直接影响旅游资源的开发价值，交通越便捷，资源开发条件越好。
④地区接待能力：制约着游客规模。
⑤旅游环境承载量：旅游活动规模要与其环境承载量相适应。
(2)市场评价的指标
3．旅游规划的基本内容
2．旅游活动设计
(1)了解景观的主要特点
①了解旅游目的地的基本情况。
②了解旅游景观的主要特点。
③收集自然地理、历史人文以及风土民情方面的资料。
(2)明确景观的文化定位
(3)旅游线路的选择
(4)确定旅游目的地，选择旅游路线原则
2.旅游安全
(1)旅游不安全因素
(2)旅游活动中应采取的安全防范措施
①注意交通安全、食品卫生安全和当地治安安全。
②外出旅游购买保险。
③加强自我医疗保护和防范意识。
我国海滨旅游业发展趋势分析
我国海滨旅游业发展趋势分析内容提示：世界滨海旅游已经进入了消费大众化、产品多样化、追求个性化、市场层次化、发展国际化时代，我国滨海旅游虽然处于起步阶段，但由于信息网络化和全球化，面对的却是一个需求多元化、个性化的消费市场，也就是说我国滨海旅游必须实现跨越式发展，在短时间内走完国外滨海旅游走过的路程，这就要求我国滨海旅游在各个层面都要在一个高的起点上迈步。
滨海旅游作为全球现代旅游增长最快的领域是从20 世纪70 年代开始，而中国滨海旅游业的蓬勃兴起是在20 世纪90 年代。
进入21 世纪以来，滨海旅游业保持强劲的增长态势，2006年，我国海滨旅游业收入位居世界前列，全年收入4706 亿元，增加值2400 亿元，比上年增长17.6%，2007 全年滨海旅游增加值3242 亿元，比上年增长19.9%，滨海旅游业迅速成长为我国海洋经济的支柱产业之一。
2009 年12 月，国务院42 号文件中把推动北部湾经济区建设上升为国家战略，其中发展海洋旅游成为重头，2009年底，国务院44 号文件全面提出海南国际旅游岛建设，开始了中国海洋时代旅游发展的新篇章。
现阶段滨海旅游发展的特征和主要有以下几个方面：（一）初步发展阶段与成熟市场的矛盾国外现代滨海旅游发展历史较长，经历了18 世纪初到19 世纪上半叶的起步阶段，19 世纪末到20 世纪中叶的发展阶段，20 世纪中叶至今滨海旅游发展的繁荣阶段。
伴随着不同的发展阶段世界滨海旅游热点目的地也在不断迁移，滨海旅游业经营模式、客源市场层次、旅游产品结构、服务设施水平、旅游营销与管理手段经过长时间的市场培育和选择已经非常成熟。
我国滨海旅游处于发展起步阶段，与国外市场相比消费层次、消费观念、发展体制不同，目前还仅仅限于国内市场，真正意义上的滨海国际旅游客源市场份额较小；旅游的目的是以游览观光和休闲娱乐为主，度假游客不是主要群体，高端市场规模尚未形成，存在着滨海旅游初级发展阶段、中低端的市场供给和高端旅游需求的错位。