地上地下工程造价分析对比表
地下室造价指标分析(一)2024
地下室造价指标分析（一）引言概述地下室是现代建筑中越来越常见的一个组成部分，它为建筑物提供了额外的使用空间。
然而，在地下室的建设过程中，造价是一个必须要考虑的重要因素。
了解地下室造价指标的分析涉及了多个因素，在本文中，我们将通过对地下室造价指标的详细分析，帮助读者更好地了解地下室建设的经济性。
正文1. 设计和工程费用- 地下室设计所需的专业人员费用- 地下室工程所需的材料和设备费用- 地下室工程的施工费用- 地下室工程管理和监督费用- 地下室工程所需的辅助设施费用2. 地下室结构造价- 地下室结构所需的混凝土和钢筋费用- 地下室结构的施工工艺和技术要求的费用- 地下室结构所需的附属设施费用- 地下室结构的安全与防护费用- 地下室结构的维护和保养费用3. 地下室内部装修费用- 地下室内部装修所需的装饰材料费用- 地下室内部装修的工艺要求和施工费用- 地下室内部装修的室内设计费用- 地下室内部装修的家具和设备费用- 地下室内部装修的照明和通风费用4. 地下室附属设施费用- 地下室附属设施的防水和排水费用- 地下室附属设施的电力和暖通费用- 地下室附属设施的安全与监控费用- 地下室附属设施的停车和通行费用- 地下室附属设施的环境保护费用5. 地下室建设的经济性分析- 地下室建设的投资回收周期- 地下室建设对整体建筑物价值的提升- 地下室建设的使用效益和收益- 地下室建设的经济风险分析- 地下室建设与其他建筑形式的对比和优势总结综上所述，地下室建设的造价指标分析涉及了设计和工程费用、地下室结构造价、地下室内部装修费用、地下室附属设施费用以及地下室建设的经济性分析等多个方面。
了解这些指标将帮助我们更好地掌握地下室建设的经济性，促进地下室建设行业的发展。
建议在实施地下室建设项目时，充分考虑各项指标，平衡投资和收益，确保经济效益最大化。
(完整版)地下室造价指标分析
地下室造价指标分析
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
占造价比例百分比内不包括专业分包部分。
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
学生礼堂工程造价指标分析
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析（略）
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
工程造价对比分析
工程造价对比分析————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：4 工程造价分析4.1大连前关C-7-5#楼工程造价分析1)大连前关C-7-5#楼工程建筑面积为5448㎡，工程总造价为6950827.20元人民币，其中分部分项工程费4878842.94元，措施项目费1307827.24元，其他项目费为200000元，规费332545.65元，税金231611.37元。
平米造价为1275.85元。
各分部分项平方米指标和综合单价合计如表4-1所示。
表4-1分部分项费用指标表Table 4-1 Part of the cost of sub-indicators tables项目综合合价（元）占直接费比例（%）土石方工程86973.3 1.78砌筑工程303817.7 6.23 混凝土及钢筋工程2313528.51 47.42屋面及防水工程50832.95 1.04保温隔热工程443660.94 9.09楼地面工程437898.56 8.98墙柱面工程501552.09 10.28天棚工程154630.42 3.17门窗工程546865.98 11.21 油漆、涂料、糊裱工程39082.49 0.80合计4878842.94 100 2）大连前关C-7-5#楼总造价由分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目费、规费、税金组成，各部分所占总造价的比例如表4-2所示。
图4-2分部分项报价所占总造价比例Sub-segment of the offer by the proportion of the total cost flow chart费用内容综合单价合计占总造价比例分部分项工程费4878842.94 70.19措施项目工程费1307827.24 18.82 其他项目费200000 2.88规费332545.65 4.78税金231611.37 3.33合计6950827.20 100 3）本工程为框架剪力墙结构，以钢筋、混凝土为例作为本工程主要材料的消耗指标，如表4-3所示：表4-3 主要材料消耗指标分析表Table 4-3 Analysis of the main indicators of material consumption table名称单位每平米耗用量钢筋kg 39.92混凝土m³0.504.2工程投标报价合理性分析为了确定本次毕业设计所编制的投标报价的合理性与准确性，现以结构分析中指标信息为依据，以某类似的框架结构住宅楼为例进行对比分析。
上海某商务大楼工程造价指标及分析1
热泵机组、风机盘管、VRV空调、热镀锌钢板风管、热镀锌钢管、无缝钢管、风口、阀门
电梯安装工程
垂直电梯：16台 功能名称：三菱客梯
A-05 房屋建筑与安装工程建设投资指标表
序号
名称
金额（万元）
单位造价
（元 /m2）
占总投资比例（%）
备注
1
工程费用
40961.0313
8240.54
91.11
1.1
5.保温上人屋面（自下而上）：130厚180型泡沫玻璃保温板、最薄处30厚CL5.0轻集料混凝土2%找坡层、20厚WPM15找平层、1.5厚非沥青基高分子自粘湿铺防水卷材两道、10厚WPM20隔离层、40厚C20混凝土面层，内配A6@150双向钢筋网片，设分隔缝，纵横间距≤6m，分隔缝宽20mm，并用油膏封严。
油漆、涂料、裱糊工程
乳胶漆
其他工程
各类零星构件
安装工程
电气工程
各类管线、电缆、桥架、灯具、开关、插座
消防工程
喷淋头总数（个）：13294个
室内消火栓：206套
感烟探测器：1759个
管道材质：无缝钢管
给排水工程
管道材质：不锈钢给水管、HDPE排水管
智能化工程
综合布线系统；视频安防监控系统；门禁管理系统；入侵报警系统；电子巡更系统；楼宇自控系统；公共广播兼背景音乐系统；会议系统
防静电架高地板：监控室、消控室、声控室；
防滑同质砖：楼梯间前室、疏散楼梯间、储藏室、资料室、税务仓库。
墙柱面工程
防霉、防潮涂料（地下室）；
白色涂料（地上无防水要求各类房间）；
仿大理石墙砖（卫生间、更衣室）；
硅藻泥（茶水间）；
30mm大理石（一、二楼办事大厅、电梯厅）
工程造价指标表格
程造价指标分析表
1.3
室内装修
1.4
门窗工程
2
室内机电安装工程
2.1
给排水工程
2.2
消防工程
2.3
电气工程
2.4
弱电工程
2.6
通风工程
（五）
地下室
1
建筑装饰工程
1.1
基坑围护
1.2
地下建筑工程
2
室内机电安装工程
2.1
给排水工程
2.2
消防工程
2.3
电气工程
2.4
弱电工程
2.5
通风工程
2.6
人防设备及安装
2.7
立体车库
工程造价指标分析表
工程名称：
序号
工程或费用名称
建筑面积 结算金额 造价单方指 占工程费用
（m2)
（元） 标 (元/m2) 比例（%）
备注
一
工程费用
(一)
高层住宅
1
建筑装饰工程
1.1
建筑工程
1.2
外立面、屋面及公共部位 装修
1.3
室内精装修
1.4
门窗工程
2
室内机电安装工程
2.1
给排水工程
2.2
消防工程
地上建筑面积（底层 商业）
地下建筑面积
(六)
室外工程
园林景观面积
1
室外管网工程
1.1
室外给排水系统
1.2
室外采暖系统
1.3
室外燃气系统
1.4
室外高低压线路
1.5
室外智能化系统
1.6
其他
2
道路、园林景观工程
园林景观面积
造价指标分析表格
高层住宅造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总注：第4、5项按建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008规定计价.表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致,如有差异,请给予明.表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明.若为结算价,专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内.表七、工程造价费用分析略表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量.表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填 .2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算.高层商业办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总注：第4、5项按建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008规定计价.表四、分部分项工程造价指标注:上表内项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内.表五、措施项目造价指标注:1.上表内第2项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费用内；2.上表内第3项模板费用已包括在在相关的分部分项工程费用内；3.上表内第6项基坑支撑、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四项“桩与地基基础工程”内；4.上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及；5.上表内第10项其他措施费包括工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查等费用.表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明.若为结算价,专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内.表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析,可视工程实际情况选填.表八、主要消耗量指标略表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗；2、工程量按工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填 .2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按工程量清单计价规范计算规则计算.基坑围护工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总注：第4、5项按建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008规定计价.表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标略表七、工程造价费用分析略表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量.表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填 .2、安装工程主要工程量指标略。
造价指标分析表格
工 程 概 况
建 筑 工 程
工 程 特 征
装 饰 工 程
安 装 工 程
金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他建筑工程 楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他装饰装修工程 给排水工程 电气设备工程 消防工程 暖通工程 弱电工程 其他安装工程
况与特征
工程造价 造价类型 合同价（预算价）
表1-1 单项工程概况与特征
工程名称 工程地点 住宅 项目特征 公共建筑 单位面积造价（元/m2) 合同类型 结构类型 建筑面积 其中地上面积（m2) 其中地下面积（m2) 地上层数 地下层数 有无人防 土石方工程 桩与地基基础工程 桩与地基基础工程 砌筑工程 外墙类型 内墙类型 其他 材料来源 材料采用时间 开工日期 竣工时间 标准层高（m) 架空层层高（m) 檐口高度（m) 抗震设防烈度（度） 是否使用商品砼
建筑物不同结构形式造价对比
水泥用量 （kg/m2）
223
200
表8 衡水2006年造价对比
加气混凝土
粘土实心砖
轻质砌块
CL结构体系
钢材（㎏/㎡）
28.0
30
水泥（㎏/㎡）
110
170
130
180
工日（个/㎡）
0.44
1.13
0.5
0.5
砂浆（m3/㎡）
0.209
0.229
0.209
0.15
自重（㎏/㎡）
260
748
260
表6邢台2005年造价对比
名称
CL结构
砖混结构
单方造价 元/m2
689.77
585.10
钢筋用量 kg/m2
33
24
水泥用量 kg/m2
180
170
表7石家庄2007年造价对比
名称
CL结构体系12层
短肢剪力墙结构12层
土建单方造价 （元/m2）
980.24
993.55
钢筋用量 （kg/m2）
43.76
一、经验配合比（单位：㎏/m3）
水泥砂+石粉煤灰复合外加剂
370(普32.5) 1680~1740 120 3~3.5%
350(普42.5)
二、说明：
1、石子：粒径5~10㎜
2、砂：中砂
3、粉煤灰：一级或二级
4、水胶比：0.35~0.40
5、砂率：0.45~0.50
三、工作性能要求
1、塌落度：240㎜~270㎜
土建造价（元/㎡）
640.75
726.18
713.96
以下为部分地区不同时期各种结构土建造价对比统计：