中央空调改造安装协议范本

甲方：乙方：

名称：名称：

邮编：邮编：

电话：电话：

签约代表：签约代表：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条工程详细地址

。

第二条设计方案

依据制冷行业标准有关规定，乙方向甲方编制《中央空调改造方案》。

第三条设备及辅材提供

1、由乙方向甲方提供设备及辅料

2、乙方材料进场要甲方检查验收后方可进行施工。

第四条合同包干价

人民币元整（￥：元）

第五条工程范围

1、旧空调系统拆卸及保养

1.1乙方对原有的旧空调系统中旧室内风机盘管拆卸，并清洗保养后待装。

1.2乙方对原有的旧空调系统中管道及管道系统配件拆卸清洗保养后待装。

1.3乙方原有的空调系统中，风进出管道进行拆卸、清洗后待装。

2、改造原空调系统和新空调系统安装

根据设计方案及现场实际情况进行安装。

1）新购风机盘管及安装。

2）改造原水管、新做水管。

3）新做所有电路及控制开关。

4）改造原有的新风管和新做新风管。

5）所有的水管、风管保温。

6）新做回风箱。

7）维修原有的风机盘管。

8）更换水阀闸或维修。

9）新做出回风口。

10）新风管及管道移位。

（注：即完善空调系统的施工及材料。）

第六条工期

1、总工期为天，从年月日开始至

年月日竣工。

2、工期按照材料施工人员进场计算，直到隐蔽工程结束风口及手操器的安装时间由甲方装修进度决定。

3、如遇下列情况，工期作相应顺延，并书面形式确定顺延期限。

3.1合同签订同时，甲方未按照合同约定支付预付款及合同未生效的。

3.2甲方在合同规定开工日期前，未能准备好施工用水、电施工现场及其他开工条件的。

3.3发生重大变更的（含室内装修布置变更，材料材质变更等）。

3.4在施工中因停水、停电或其他限制施工时间的。

3.5因电源未引到位影响调试验收的。

3.6因遇人力不可抗拒的因素（如：自然灾害等）而影响工程进度的。

3.7因施工过程中，出现不可预知的意外或事故的。

第七条双方责任

1、甲方负责责任

1.1甲方指定安装位置及要求，提供乙方施工材料及存放用地、施工用水、电。

1.2甲方负责提供电源到乙方指定位置。

1.3甲方负责乙方与其他专业的配合工作

1.4甲方应与物业协商好乙方施工的有关问题，并应在现场施工前办理好相关手续。1.5甲方应在具备风口及手操器安装条件时通知乙方安装，以便由乙方为甲方及时安装到位。

1.6甲方应参与工程质量和施工过程的监督。

1.7甲方负责设备及辅料、配件的进场验收，工程验收，协助保护好安装后的设备防止被盗或损坏。

2、乙方责任

2.1乙方在施工中必须严格遵守甲方物业管理制度，必须严格执行安全施工操作规范、防火、规定、工艺规范、质量标准。

2.2乙方负责设备及辅料的购置、运输、加工、制作、安装

2.3乙方需要按照双方商定的方案进行安装并保证工程施工质量和施工进度。

2.4乙方应保证施工现场的整洁，应做好产品保护及甲方财产保护工作。

第八条工程变更

1、合同包干价：如有增减或变更不再另计费。

2、工程项如需变更，双方应协商一致，签订变更协议。

第九条工程验收

1、竣工验收：空调隐蔽工程完工（不包括风口安装及操器）后，乙方通知甲方运行调试验收，如在验收合格前，甲方进行装修作业，影响空调验收，则视验收合格。

2、甲方应在得到乙方验收通知后三日内由双方共同进行工程验收，如甲方接到乙方验收通知后三日内日不对工程进行验收，视为工程合格。（要根据天气气温定时间）

第十条保修

1、保期：自工程竣工验收合格之日计算，空调系统保修期个月。

2、保修期内设备及工程质量问题引起的故障，由乙方负责维修，如需更换配件，如配件为原系统配件由甲方承担，维修费由乙方承担。若新增配件出现故障由乙方承担。

第十一条付款方式

1、合同签订后，乙方设备到达现场，甲方支付乙方合同款的%，即人民币￥：元。

2、隐蔽工程验收合格后，甲方支付乙方合同款的%，即人民币￥：

元。

3、质保金为合同款的%，即人民币￥：元，在空调使用一年后无质量问题付清。

第十二条违约责任

1、质量不合格的，乙方负责无偿为甲方完善，知道甲方认可。

2、工程交付时间不符合规定，超期5日起计罚金，每日按合同总价的2%偿付逾期违约金，总罚金不得超过合同总金额的2%。

3、甲方未能按合同规定履行自己应付的责任，除竣工日期得以顺延，还应赔偿乙方因此发生的实际损失。

4、甲方未按合同规定付清合同款项，乙方有权终止所售设备及安装工程的保修服务，且空调设备产权归乙方所有。

第十三条合同争议解决方式

合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，不能约好解决时，按以下方式解决：

1、向仲裁委员会申请仲裁。

2、向本合同履行地人民法院起诉。

第十四条其他约定条款

本合同未尽事宜以及本合同的修改或补充，须约甲、乙双方协商并签订书面协议方可生效。

第十五条附则

1、本合同向甲方付款之日起生效。

2、合同附件为合同不可分割的一部分，与合同等同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：年月日日期：年月日

合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

第一、注意用词严谨

例如合同中常见的约定：“合同在双方签字盖章后生效。”但是一方只签字没有盖章，在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章，因此合同还未生效的主张。因此此处应当约定：“合同在双方法定代表人或授权人签字或单位盖章后生效。”

第二、注意合同名称与合同内容是否一致

有些公司使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，会出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用买卖合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。

第三、注意列明每项商品的单价

有些公司在买卖合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。

第四、合同条款必须对等性

合同条款的对等性是公平原则的重要内容。不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。同样，也不要签订权利多、义务少的、责任轻的合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。

第五、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法

《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔偿金，但如果合同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方当时放弃违约金权利，而不予支持。增加赔偿实际损失的举证难度。

第六、签约对象的主体资格

当前，经营单位的性质、种类、背景比较复杂，有关部门的管理不到位现象比较普遍。在此情况下，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。因为有的企业因连续两年不参加年检很有可能已被工商部门吊销营业执照。

第七、确定管辖法院

合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。如果直接约定有难度，也可以约定：“如发生争议，双方均可向各自经营所在地法院提起诉讼。”

第八、注意项目分包合同的特殊要求

公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包。根据合同法的规定，分包要经过发包方的同意，否则分包行为无效。因此一定要注意原合同的约定，应当向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程分包给我方。

第九、注意定金与“订金”的区别

定金是债的一种担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;

收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。实践中如把定金写成订金，因订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。

第十、仲cai裁机构名称要写具体、明确

合同中也可以约定由仲裁委处理双方的争议，仲cai裁的优点是速度快、效率较高，费用也比法院为节省。约定仲cai裁机构应当明确。仲cai裁为一裁终审制，不再允许向法yuan院提起诉su讼。