工程量清单计价的性质及特点
论述工程量清单计价方式的特点
论述工程量清单计价方式的特点
工程量清单计价方式是指根据工程量清单中列举的各项工程量以及相应单位价格，进行逐项计价，最后求和得到总价的计价方法。
其特点如下：
1. 透明性：工程量清单计价方式可以清晰地展示出工程项目中各项工程量和计价单位的情况，使计价结果更加透明。
2. 准确性：通过逐项计价，可以更准确地确定工程项目的总费用，避免因为计算错误或估算偏差而导致的费用过高或过低。
3. 细化程度高：工程量清单计价方式需要将工程项目拆分成多个不同的工程量项，对细节要求较高，能够更好地反映出工程项目的实际情况。
4. 比较优势：工程量清单计价方式使得不同工程项目之间的比较更加容易，可以通过对比不同工程量项的单价，更好地选择合适的材料和施工方案。
5. 可调节性：工程量清单计价方式可根据实际情况进行调整，对于同一工程项目的不同阶段、不同施工条件、不同合同条款等可以采用不同的计价单位和计价公式。
6. 易于审计：工程量清单计价方式使得工程项目的费用核算更加清晰，容易进行后期审计，可以更好地管理合同款项和控制项目成本。
工程量清单计价的性质及特点
工程量清单计价的性质及特点
1.编制准确性：工程量清单计价要求编制准确，工程量应明确且准确无误，所涉及的项目和数量应能真实反映实际情况，计算结果应符合实际情况。
2.公平合理性：工程量清单计价要求公平合理，计价的依据应是科学合理的。
每个项目的计价要根据实际需要确定清楚，避免漏计或重计。
同样的工程项目，在计价上应有统一的标准，以确保各方的权益。
3.可比性：工程量清单计价要求具有可比性，即可以对不同项目进行比较和评价。
通过设计清单计价的方法和标准，可以对各工程项目进行比较和筛选，以便选择最合理、最经济的方案。
5.经济性：工程量清单计价要求经济合理。
在计算费用时，应考虑材料的质量、性能、价格等因素，选择经济合理的方案。
6.可行性：工程量清单计价要求具有可行性，即计价方法简单明了，便于操作。
计价过程中所涉及的计算方法和公式应简单易懂，让各方能够理解和接受。
7.稳定性：工程量清单计价要求稳定。
在计价过程中，应避免因计价方法的改变或不确定因素的影响而导致计价结果的波动。
稳定的计价结果有助于工程项目的标准化和可持续发展。
工程量清单特点
工程量清单特点1.工程量的计算规则不同清单项目工程量的计量原则是以实体安装就位的净尺寸计算的，不包括任何为工程施工安装所需的预留量。
定额工程量包括了人为规定的预留量。
实际上，预留量的确定需要根据施工方法进行确定，方法不同，所需的预留量也不同。
2.单价的构成方式不同工程量清单计价采用的是综合单价，综合单价是指“完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用”，工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成，可以较为直观地反映完成某一分项工程的价格。
定额计价采用的预算单价，一般只包括单位定额工程量所需的人材机费用，不包括管理费、利润，也没有考虑风险因素。
3.计价程序和定价机制不同定额计价的一般做法是：先根据施工图纸计算工程量，套用预算定额计算直接费，然后以费率的形式计算间接费，最后再确定优惠幅度，或直接对其他直接费费率、间接费费率、利润率进行浮动，从而得到最终报价。
这其中，定额有明确的规定，不得随意变动，以体现政府定价的特点。
工程量清单计价则是通过国家颁布的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，统一建设工程量清单计价办法、统一工程量计算规则、统一工程量清单项目设置规则，达到规范工程量清单计价行为的目的。
这些规则和办法是强制性的，建设各方面都应该遵守。
4.计价依据不同这是清单计价与定额计价的最根本区别。
按定额计价的唯一依据就是定额，国家统一定价，企业竞争费率难以展示企业的综合实力。
而工程量清单计价模式下的工程造价是在国家有关部门的间接调控和监督下，由工程承发包双方根据工程市场供求关系变化自主确定工程价格，其价格的形成具有自发形成、自发波动和自发调节的特点。
5.工程竣工结算的方法不同定额计价的结算方法是：按竣工图纸及设计变更计算工程量，按相关定额子目和投标报价确定的各项取费费率进行计算。
工程量清单计价方法
土石方工程
挖带型基槽，二类土，槽宽 0.60m，
1 010101003001
m3
深 0.80m，弃土运距 150.00m。
300.00
30.00 9000.00
2
（略）
砌筑工程
4 010301003001 垫层，3:7 灰土，厚 15cm
m3
80.00
73.00 5840.00
5
（略）
21
措施项目清单计价表
0.03 0.10
距 150.00m 运土 6.00
1.00 0.30
挖带型基槽， 挖土
二类土，槽宽
38.70 21.00
1.0m ， 深 基底钎
2 010101003002 2.1m，弃土运 探
1.50
距 150.00m
运土
6.00
15.04 0.04
0.01 12.75 3.95 70.45 元/m3 0.01 5.30 1.60
11
某省某单位 1＃宿舍楼
建 筑 工程
工程量清单
招 标 人：
（签字盖章）
法 定 代 表 人：
（签字盖章）
造价工程师及注册号：
（签字盖执业专用章）
编 制 时 间：2003 年月 2 日
12
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
1、工程概况： 2、招标范围： 3、清单编制依据： 4、工程质量要求： 5、（其它）
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三、采用工程量清单计价与传统 定额预算计价法的差别
1.编制工程量的单位不同 2.编制工程量清单时间不同 3.表现形式不同 4.编制的依据不同 5.费用组成不同 6.评标采用的方法不同 7.项目编码不同 8.合同价调整方式不同 9.计算工程量时间前置 10.达到了投标计算口径统一 11.索赔事件增加
工程量清单的特点
工程量清单的特点是单价在投标时已定死（基本不变），所以工程的总价到了就能达到盈利的目的。
利用这点可在投标中灵活运用，例如若付款方式是以基础、主体、竣工三个阶段来付，则在基础部分可高报价，使得第一次付款可得到较多资金来支持主体施工，靠后的工程项目可低报价以平衡总造价，降低资金成本。
或者在图纸中发现问题必须变更签证，则可将其要增加的项目单价提高降低要减少项目的单价，以达到投标总价不变或较低而中标，在结算中因签证部分单价高而获得较高结算价。
这些也许大家都知道，偶就抛砖引玉吧。
这个问题有点难呀！其实我到觉得，还是以合理利润来报价，不要想太多的歪门邪道。
要知道，建设方的造价控制人员也不是吃白饭的啊！提高公司的管理水平及工艺水平才是发展的根本。
如果一定要想点办法多埋几颗雷的话，那我到可以提一个办法，多在招标文件及施工组织设计上下点功夫。
在实践中，招标单位的标底编制一般由专业的工程造价咨询单位负责，但那里有许多造价人员基本上属学院派，与施工单位中的造价编制人员不同。
施工单位的造价人员一般经多年工程实践，对施工中的技术措施有较清楚的了解，可以针对施工组织设计中的技术措施进行编制投标报价。
但专业的工程造价咨询单位中的造价员就不行，他们只能按一般固定费率套价。
如某工程中有深基坑井点降水，而施工单位根据工程实践认为可以采取新型管井降水，不需要采取井点降水，结果投标报价与标底相差近百万。
另外，招标对标底要保密，实际上就对某些人有了“外快”，这些人就靠卖标底赚钱！由于施工单位的预算与标底可能有较大的出入，所以迫使施工单位千方百计要摸到标底，以避免因与标底价相差过大而成废标，如某单位投标前，就有人就只要30万，就可以将标底告知，若不能中标，不要钱；若能中标，30万到手！腐败！工程量清单计价方法是建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程数量，投标人自主报价，经审定合理低价中标的工程造价计价模式，工程量清单计价是指投标人完成招标人提供的工程量清单所列全部费用，包括分部分项费用，措施项目费，其它项目费和规费、税金，采用综合单价计价。
工程量清单计价的性质及特点
工程量清单计价的性质及特点实行工程量清单计价,工程量清单造价文件必须做到统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算单位、统一工程量计算规则等四统一，达到清单项目工程量统一的目的.工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
《建设工程工程量清单计价规范》中工程量清单综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费，利润，并考虑风险因素。
工程量计价的特点主要表现在:(1）规定性。
通过制定统一的建设工程工程量清单汁价方法，达到规范计价行为的目的。
这些规则和办法是强制性的，工程建设各方面都应该遵守。
主要体现在：一是规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行；二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须做到项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则等四统一，并且要用规定的标准格式来表述。
在清单编码上,《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码,编制分部分项工程量清单时应按附录中的相应编码设置，不得变动，后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。
(2）实用性.计价规范附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰,工程量计算规则简洁明了，特别还列有项目特征和工程内容。
易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价.（3) 竞争性。
一是《建设工程工程量清单计价规范》中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目"一栏，具体采用什么措施，如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计,视具体情况报价，因为这些项，目在各个企业间各有不同,是企业竞争项目，是留给企业的竞争空间。
二是《建设工程工程量清单计价规范》中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，将工程消耗量定额中的工；料;机价格和利润、管理费全面放开，由市场的供求关系自行确定价格。
工程概预算——清单计价
工程概预算——清单计价
• 注释：规费和和税金计算规则 • （1） 规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 • 《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括： • 工程排污费 • 工程定额测定费 • 社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险 • 住房公积金 • 危险作业意外伤害保险 • 规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整
• 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价 活动的一种计价方式。
• 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）。
工程概预算——清单计价
3.2工程量清单计价适用范围 •全部使用国有投资或国有资金投资为主 的大中型建设工程应执行本规范。 （A1.0.3） •实行工程量清单计价招标投标的建设工 程，其招标标底、投标报价的编制、合 同价款确定与调整、工程结算应按本规 范执行。（A4.0.1）
工程概预算——清单计价
2．工程量清单计价方法的特点
• 提供了一个平等的竞争条件 • 扩大了竞争范围，满足竞争需要 • 有利于计量支付和工程造价的最终确定 • 有利于实现风险的合理分担 • 有利于业主对投资的控制 • 有利于变更索赔款的合理确定
工程概预算——清单计价
二、工程量清单
工程概预算——清单计价
计算标准。 • 规费各省也有自己的具体规定
工程概预算——清单计价
• （2）税金
• 两税一费——营业税、城市维护建设税和教育费附加。
• 营业税为其他两项的计算基数计征，
• 教育费附加，3%
• 城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别 征税费率为7%、5%和1%。
• 为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不 含税工程造价）
论述工程量清单计价的特点
论述工程量清单计价的特点工程量清单计价是指根据工程项目的设计图纸和相关技术要求，将工程项目划分为若干子项目，然后逐项列出工程量，并按照一定的计价规则进行计价的过程。
工程量清单计价具有以下特点：一、明确性工程量清单计价是根据设计图纸和相关技术要求进行的，因此可以准确地反映出工程项目的实际情况。
清单中列出的每一项工程量都是具体明确的，包括工程量的名称、计量单位、数量等信息，使得工程项目的计价结果具有明确性和可靠性。
二、细致性工程量清单计价对工程项目进行了详细的划分和分类，将复杂的工程项目拆分为若干子项目，并逐项列出其工程量。
这样可以更加全面地考虑到工程项目中的各个细节，使得计价结果更加准确和合理。
三、可比性工程量清单计价具有很强的可比性，不同工程项目可以通过对其工程量清单进行比较，从而得出不同项目之间的差异和优劣势。
这对于建设单位选择合适的承包商和设计方案具有重要的参考价值。
四、透明性工程量清单计价的过程是透明的，每一项工程量都有明确的计价规则和计价依据。
这样可以避免计价过程中的主观性和不公正性，确保计价结果的公正性和合理性。
五、便于审核工程量清单计价结果的逐项列示，使得计价结果更加清晰和易于审核。
有关部门可以根据工程量清单对计价结果进行逐项核对，确保计价结果的准确性和可靠性，从而保障建设项目的质量和投资的合理性。
六、便于管理工程量清单计价结果可以作为建设单位和承包商之间的合同依据，有利于双方对工程项目的管理和监督。
建设单位可以通过工程量清单对施工进度和质量进行监督，承包商可以根据工程量清单对工程项目的成本进行控制和管理。
七、易于调整工程量清单计价结果是基于设计图纸和相关技术要求进行的，如果工程项目发生了变更或调整，可以通过调整工程量清单来重新计价。
这样可以及时反映工程项目的变化，保证计价结果的准确性和合理性。
工程量清单计价是一种准确、细致、可比、透明、便于审核和管理的计价方法。
它能够反映工程项目的实际情况，为建设单位和承包商提供了一个公正、合理的计价依据，有利于保障建设项目的质量和投资的合理性。
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工程量清单计价的性质及特点
实行工程量清单计价，工程量清单造价文件必须做到统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算单位、统一工程量计算规则等四统一，达到清单项目工程量统一的目的。
工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
《建设工程工程量清单计价规范》中工程量清单综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费，利润，并考虑风险因素。
工程量计价的特点主要表现在：
（1）规定性。
通过制定统一的建设工程工程量清单汁价方法，达到规范计价行为的目的。
这些规则和办法是强制性的，工程建设各方面都应该遵守。
主要体现在：一是规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行；二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须做到项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则等四统一，并且要用规定的标准格式来表述。
在清单编码上，《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，编制分部分项工程量清单时应按附录中的相应编码设置，不得变动，后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。
（2）实用性。
计价规范附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，特别还列有项目特征和工程内容。
易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。
（3）竞争性。
一是《建设工程工程量清单计价规范》中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采用什么措施，如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价，因为这些项，目在各个企业间各有不同，是企业竞争项目，是留给企业的竞争空间。
二是《建设工程工程量清单计价规范》中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，将工程消耗量定额中的工；料；机价格和利润、管理费全面放开，由市场的供求关系自行确定价格。
投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价，《建设工程工程量清单计价规范》将定价权还给了企业。
工程量清单计价的特点具体体现在以下几个方面：
“统一计价规则”——通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量计量规则、统一的工程量清单项目设置规则，达到规范计价行为的目的。
这些规则和办法是强制性的，建设各方面都应该遵守，这是工程造价管理部门首次在文件中明确政府应管什么，不应管什么。
“有效控制消耗量”——通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准，为企业提供一个社会平均尺度，避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量，从而达到保证工程质量韵目的。
“彻底放开价格”——将工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开，由市场的供求关系自行确定价格。
“企业自主报价”——投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等，制定企业自己的报价定额，自主报价。
企业尚无报价定额的，可参考使用造价管理部门颁布的《建设工程消耗量定额》。
“市场有序竞争形成价格”——通过建立与国际惯例接轨的工程量清单计价模式，引入充
分竞争形成价格的机制，制定衡量投标报价合理性的基础标准，在投标过程中，有效引入竞争机制，淡化标底的作用，在保证质量、工期的前提下，按国家《招标投标法》及有关条款规定，最终以“不低于成本”的合理低价者中标。