房屋建筑工程施工许可证
房地产项目《建筑工程施工许可证》办理指引
开发部
2.3、将资料准备齐全，提交至建管处建经科，并由施工单位支付合同备案费。建管处建经科审核，科长签字，建管处主任签字后，取得备案合同
无
1工作日
3、监理合同备案
建管处建经科
开发部
招标采购部
3.1、督促招标采购部与监理单位签订合同，并由监理单位负责备案。
无
7个工作日
4、施工图审查及备案
建工局
无
1.4、招标交易中心开标，缴纳相关费用，并取得招标交易费发票
无
1.5、取得未盖章中标通知书加盖公司公章，并同招标交易费发票交招标代理机构，其将中标通知书至招标办加盖备案章。从招标代理机构取得中标通知书，及招标交易发票原件
无
2、进市备
案及总包合同备案
建管处建经科
开发部
招标采购部
2.1、督促施工单位完成进市备案，同时督促招标采购部与施工单位签订总包合同。
22工作日
1.2、联系各部门提供相关资料，并让招标代理机构向施工单位提供招标文件
1、填写招标备案书并加盖公章； 2、请工程部提供工程投标一览表； 3、设计部提供审图合格证； 4、财务部提供资金证明函；5、预算部提供工程量清单，造价及工期
1.3、提交相关材料至招标代理机构，安排招标时间，并督促施工单位尽快准备标书
房地产项目《建筑工程施工许可证》办理指引
阶段步骤
报批部门
责任部门
配合部门
工作内容
报批所需要件
办理时间
1、招投标
招标交易中心
开发部
工程部、招标采购部、行政人力部
1.1、联系招标代理机构，明确所需招标资料
1、立项批文； 2、招标备案书（三份）； 3、建设用地规划许可证； 4、建设项目资金落实证明函； 5、施工图设计文件审查合格证书； 6、工程投标一览表； 7、招标文件 ； 8、工程量清单； 9、建设单位营业执照 ； 10、建设单位验资报告
建筑房屋工程施工许可
建筑房屋工程施工许可建筑房屋工程施工许可是指在房屋建筑和市政基础设施工程建设前，依法必须经过的建设行政主管部门的审批手续。
施工许可是对施工单位进行施工前必要条件的一种行政许可，是施工单位进行施工的合法依据。
在我国，施工许可制度是建筑市场管理的重要组成部分，对于保障工程建设质量和安全，维护建筑市场秩序具有重要意义。
一、施工许可的适用范围施工许可适用于各类房屋建筑、城镇市政工程以及限额以上的建筑工程。
其中，房屋建筑工程包括住宅、商业、办公、文化、教育、卫生、体育等各类建筑物及其附属设施；市政基础设施工程包括道路、桥梁、隧道、供水、排水、供电、供气、供热、环保等工程。
二、施工许可的申请条件1. 建设单位应当具备法人资格，具有与工程相适应的注册资本、专业技术人员、施工设备等条件。
2. 施工单位应当具备法人资格，具有与工程相适应的资质等级、专业技术人员、施工设备等条件。
3. 工程应当符合国家和地方的规划、土地、环保等相关政策要求。
4. 工程应当具备施工图纸、施工组织设计、施工预算等基本施工条件。
5. 工程应当落实质量、安全、环保等措施，符合施工安全标准和要求。
三、施工许可的申请程序1. 建设单位或者施工单位向工程所在地的建设行政主管部门提交施工许可申请。
2. 建设行政主管部门对申请材料进行审查，材料齐全且符合法定条件的，应当自收到申请之日起15日内核发施工许可证。
3. 建设单位或者施工单位凭施工许可证向有关部门办理其他相关手续。
4. 施工许可证有效期为90日，特殊情况下可以申请延期。
四、施工许可的管理和监督1. 建设行政主管部门应当加强对施工许可的管理，对施工许可的申请、审查、核发等环节进行监督。
2. 建设行政主管部门应当对施工许可证的执行情况进行监督检查，确保工程建设质量和安全。
3. 建设单位、施工单位应当严格按照施工许可证的要求进行施工，不得擅自变更施工内容、施工地点、施工期限等。
4. 建设单位、施工单位应当建立健全工程质量和安全管理制度，落实工程质量和安全责任。
工程施工许可证
工程施工许可证是建筑工程施工前必须取得的重要文件，它是建设单位进行工程施工的法律凭证。
在我国，工程施工许可证的发放和管理严格遵守相关法律法规，以确保工程施工的质量和安全。
本文将从工程施工许可证的定义、发放条件、申请流程和作用等方面进行详细阐述。
一、工程施工许可证的定义工程施工许可证是指建设单位在建筑工程施工前，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取的，允许开工的批准文件。
它是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
二、工程施工许可证的发放条件1. 有计划部门核发的固定资产投资许可证。
2. 在城市规划区的建设工程，已取得建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
3. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料。
4. 征地拆迁手续已完成。
5. 招标工作已完成，施工单位已确定。
6. 建设单位已委托建设监理或建设单位建设管理机构资格已审定，施工单位在本工程的项目经理已确定。
7. 资金、物资和施工所需的市政公用设施等已落实。
8. 按规定已在统计部门办理了统计登记手续。
9. 其他应当具备的条件已落实。
三、工程施工许可证的申请流程1. 建设单位向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提交申请材料。
2. 建设行政主管部门对申请材料进行审查，符合条件的，发给工程施工许可证。
3. 建设单位取得工程施工许可证后，即可进行工程施工。
四、工程施工许可证的作用1. 保证工程施工的质量和安全。
工程施工许可证的发放，有助于确保工程施工符合国家法律法规和标准要求，保障施工质量和安全。
2. 维护建筑市场秩序。
工程施工许可证的发放，有利于规范建筑市场秩序，防止无序竞争，保障建设单位和施工单位的合法权益。
3. 促进建筑工程的正常进行。
取得工程施工许可证后，建设单位可以顺利进行工程施工，确保工程按时完成。
4. 为房屋权属登记提供依据。
工程施工许可证是房屋权属登记的主要依据之一，有助于明确房屋权属关系。
建筑工程施工许可证的法律要求
建筑工程施工许可证的法律要求建筑工程施工许可证是指在建筑工程施工前，由相关主管部门依法发放的证件。
它是对建筑工程施工的合法性、安全性和质量的一种监督管理措施。
建筑工程施工许可证的发放和管理，是建筑行业健康发展的重要保障，也是确保建筑工程质量和安全的法律要求。
一、建筑工程施工许可证的法律依据建筑工程施工许可证的法律依据主要包括以下法律法规：1.《中华人民共和国建筑法》根据《中华人民共和国建筑法》第十六条规定，建筑工程施工必须取得工程建设许可证或者其它许可证明。
对于需要进行施工的建筑工程，必须事先办理建筑工程施工许可证。
2.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》在涉及旧城改造、城中村改造等需要进行建筑工程施工的情况下，施工方在拆迁前必须先取得建筑工程施工许可证，确保合法合规的施工进行。
3.《中华人民共和国建筑市场管理条例》根据《中华人民共和国建筑市场管理条例》第二十二条规定，施工企业要从事建筑工程施工活动，必须先行办理相应的建筑工程施工许可证。
二、建筑工程施工许可证的申请程序根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建筑工程施工许可证的申请程序主要包括以下几个步骤：1.材料准备申请人需要准备下列材料：施工单位资质证明、施工组织设计文件、技术负责人资格证书等。
根据具体的要求，材料准备可能会有所不同。
2.申请提交将准备好的申请材料递交至相关主管部门。
通常情况下，建筑工程施工许可证的申请可以在省级或地市级建设主管部门进行。
3.审批和审查主管部门对申请材料进行审批和审查，确认材料的真实性和合法性。
审批和审查过程通常包括现场勘查、技术指导、安全评估等环节。
4.颁发许可证经过审批和审查合格后，主管部门会颁发建筑工程施工许可证。
施工单位在领到许可证后即可开展建筑工程的施工活动。
三、建筑工程施工许可证的意义和作用1.确保工程合法合规建筑工程施工许可证是主管部门对施工单位和工程的一种准入许可管理制度。
它可以确保施工单位遵守相关法律法规、规范和标准，保证建筑工程的合法性和合规性。
《建筑工程施工许可证》
建筑工程施工许可证是指在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照《中华人民共和国建筑法》和本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取的施工许可证书。
根据《建筑工程施工许可证管理办法》，建设单位申请领取施工许可证，应当具备以下条件：已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。
建筑工程施工许可证的发放，是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全。
建设单位在开工前必须取得施工许可证，否则一律不得开工。
任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。
在实际操作中，建设单位在申请建筑工程施工许可证时，需要向发证机关提交一系列文件和资料，包括：申请报告、建筑工程用地批准文件、建设工程规划许可证、施工图纸及技术资料、施工企业资质证书、建设资金证明、施工现场情况说明、施工组织设计、施工安全措施等。
发证机关在收到申请材料后，应当依法进行审查，符合条件的，应当在法定期限内颁发施工许可证。
建筑工程施工许可证的颁发，具有重要的法律意义。
首先，它是建设单位进行施工的法律依据，没有取得施工许可证的建设项目，不得擅自开工。
其次，施工许可证的颁发，标志着政府部门对建设项目的认可，对建设单位的施工活动进行监管。
最后，施工许可证的颁发，有助于保障建筑工程的质量和安全，防止出现安全事故和质量问题。
总之，建筑工程施工许可证是建筑施工活动的重要法律文件，建设单位在开工前必须依法申请领取。
施工许可证办理流程
施工许可证办理流程施工许可证是指在进行建设项目施工前，必须依法取得的一项准入许可证件。
根据中华人民共和国城市房屋建筑规划管理法，施工许可证是建设工程施工的一项必备条件，没有施工许可证的单位和个人是不允许进行建设工程施工的。
施工许可证的办理流程相对来说比较繁琐，需要逐个环节进行办理。
常见的施工许可证办理流程如下：第一步，项目审批：施工许可证的办理需要先进行项目审批。
项目审批的内容主要包括建筑设计文件审查、工程规划审查和用地审批等。
这些审批流程旨在确保建设项目的合法性和安全性。
第二步，施工图设计：项目审批通过后，需要进行施工图设计。
施工图设计是依据建筑设计文件编制的具体施工方案。
施工图设计要符合相关法律法规和技术标准，确保施工过程的安全可靠。
第三步，施工许可证申请：施工图设计完成后，施工单位需要向相关部门提出施工许可证申请。
申请材料一般包括申请书、施工图设计文件、企业资质证明、人员安全技术培训证书等。
申请材料的准备要充分且合规，以确保申请能够顺利通过。
第四步，材料审查：申请材料递交后，相关部门会组织人员进行材料审查。
审查主要是针对申请材料的真实性、合法性和完整性进行评估。
如果材料存在问题，部门会要求申请单位进行补正，并重新递交申请。
第五步，现场审查：材料审查通过后，相关部门会派员对施工现场进行实地查看和评估。
现场审查主要是为了检验施工图设计与实际施工情况的一致性，并对可能存在的安全隐患进行评估。
第六步，批准与颁发：经过材料审查和现场审查，如果申请符合要求，相关部门会批准施工许可证的办理，并予以颁发。
颁发后，施工单位才能正式开始施工工作。
需要注意的是，在施工过程中，施工单位应严格按照施工许可证的规定进行施工，并定期向相关部门进行工程质量和安全的报告。
同时，施工单位在施工期间也需要接受相关部门的监督和检查。
综上所述，施工许可证办理流程涉及多个步骤，需要施工单位充分了解和遵守相关法律法规，并严格按照要求逐步进行。
建筑工程施工许可证的有限期是多久
建筑⼯程施⼯许可证的有限期是多久如果要办理拆迁⼯作的，需要有拆迁许可证。
如果要开公司的，需要有营业执照。
如果要进⾏建筑⼯程施⼯的，也是需要有许可证的。
那么，建筑⼯程施⼯许可证的有限期是多久呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
⼀、建筑⼯程施⼯许可证有效期的时间建设单位应当⾃领取施⼯许可证之⽇起三个⽉内开⼯。
因故不能按期开⼯的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个⽉。
既不开⼯⼜不申请延期或者超过延期次数、时限的,施⼯许可证⾃⾏废⽌。
在建的建筑⼯程因故中⽌施⼯的,建设单位应当⾃中⽌施⼯之⽇起⼆个⽉内向发证机关报告,报告内容包括中⽌施⼯的时间、原因、在施部位、维修管理措施等,并按照规定做好建筑⼯程的维护管理⼯作。
建筑⼯程恢复施⼯时,应当向发证机关报告:中⽌施⼯满⼀年的⼯程恢复施⼯前,建设单位应当报发证机关核验施⼯许可证。
许可证的有效期是合同的⼯期。
⼆、办理建筑⼯程施⼯许可证的程序根据《建筑法》第8条，申请施⼯许可证应当具备以下条件：已经办理该建筑⼯程⽤地批准⼿续;在城市规划区的建筑⼯程，已经取得规划许可证;需要拆迁的，其拆除进度符合施⼯要求;已经确定建筑施⼯企业;有满⾜施⼯需要的施⼯图纸及技术资料;有保证⼯程质量和安全的具体措施;建设资⾦已经落实;法律、⾏政法规规定的其他条件。
三、需要的材料建设单位变更的，建设单位重新申领建筑⼯程施⼯许可证时，应提交以下材料：变更情况说明及法⼈委托书;原施⼯许可证正本、副本原件;重新填写、盖章的施⼯许可申请表;建筑施⼯企业安全⽣产管理⼈员安全⽣产考核合格证书(b本、c本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表aq-a-2)》原件;已变更的国有⼟地使⽤证书、建设⼯程规划许可证。
房屋装饰装修⼯程应当提交房屋所有权⼈同意的证明;在建⼯程，提交施⼯、监理合同变更备案表;竣⼯⼯程，提交原建设单位与施⼯单位、监理单位的合同终⽌备案登记表;需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明;需要提交资⾦证明的，续建⼯期不⾜1年的，到位资⾦不得少于续建⼯程合同价款的50%;续建⼯期超过1年的，到位资⾦不得少于续建⼯程合同价款的30%。
建筑工程施工许可证
建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证是指建筑工程施工单位在进行建筑施工前，需要向有关主管部门申领并取得的合法许可证明文件。
这是建筑工程施工合法性和规范性的重要凭证，也是确保建筑品质和人身安全的重要保障。
一、建筑工程施工许可证的重要性建筑工程施工许可证的颁发，标志着建筑工程的合法性和规范性，具有以下重要意义：1.合法施工：具备建筑工程施工许可证的单位才有资格进行建筑工程施工，保证了施工的合法性。
2.规范操作：建筑工程施工许可证规定了建筑施工的程序和要求，保证了施工的规范性。
3.保障质量：有了建筑工程施工许可证，可以有效监督施工单位的建筑质量，提高工程品质。
4.维护安全：建筑工程涉及到大量的人员和设备，具备施工许可证可以有效管理安全风险，保障施工人员的安全。
二、建筑工程施工许可证的申领流程要获得建筑工程施工许可证，施工单位需要按照以下步骤进行申请：1.提交申请：施工单位向当地建设主管部门提交建筑工程施工许可证申请，同时提供相关的施工计划和资质证明文件。
2.审批核发：建设主管部门对施工单位提交的申请进行审核，核实相关材料是否齐全，并符合规定的条件。
经审核通过后，核发建筑工程施工许可证。
3.备案登记：施工单位在领取建筑工程施工许可证后，需要及时备案登记，确保施工过程中合法合规。
三、建筑工程施工许可证的有效期及注意事项建筑工程施工许可证通常有一定的有效期限，施工单位在施工过程中需要注意以下事项：1.有效期限：建筑工程施工许可证的有效期限根据不同地区的规定而定，一般为一年，施工单位需在有效期届满前及时办理延期手续。
2.携带随行：建筑工程施工许可证是施工单位施工过程中的重要凭证，需随时携带随行，并在工地易于查验的地方张贴。
3.合规施工：持有建筑工程施工许可证的单位，在施工过程中要遵守规定，严格按照施工许可证规定的内容和要求进行施工，不得擅自变更。
四、建筑工程施工许可证的监督与检查为了确保建筑工程施工许可证的有效性和合规性，建设主管部门会定期进行监督与检查，对未持有许可证或违规施工的单位进行处罚，保障建筑工程的安全和品质。
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施工合同中应列明安全措施费用及其支付条款，并经区劳保办盖章确认；不存在劳务分包的，可以不提交劳务分包合同；施工总承包单位或专业工程分包单位具备劳务作业能力并决定独立完成劳务作业的，可以提交独立完成劳务作业的承诺书、劳务工人名册（及其社保证明、上岗证）代替劳务分包合同
未签订施工合同
4
监理中标通知书或《建设工程监理任务发包、承包登记表》
1
复印件（核对原件）
（1）存款证明必须由银行近两个月内出具，属于当年开工、当年完工的，应有总造价50%存款；属于跨年度施工的，应有总造价30%的存款。（2）支付和履约担保为银行或担保公司出具的保函
需甲方提供
9
施工图已审查备案的证明文件
1
复印件（核对原件）
齐全
10
保证工程质量和安全措施的有关文件
1
原件
合同未签订
17
意外伤害及工伤保险凭证
1
复印件（核对原件）
正在办理
18
施工单位工资保证金专用帐户存款凭证
1
复印件（核对原件）
正在办理
19
新型墙体材料专项基金凭证（第二联）
1
复印件
加具区墙革节能办意见并加盖其专用章
基坑工程无墙体
20
施工现场查勘表
1
原件
该项材料由建设单位到广州开发区建设工程质量安全监督站申请办理
1
复印件（核对原件）
需监理提供
5
建设用地批准书或者土地使用权证
1
复印件（核对原件）
必须在有效期内
齐全
6
建设工程规划许可证及附件；建设项目变更规划、调整容积率的，还应提供已补交土地出让金的证明材料。
1
复印件方提供
7
建设工程环评审批文件
1
复印件（核对原件）
需甲方提供
8
建设单位开户银行的存款证明或对建设单位支付和履约的担保（属于政府投资项目的，可以提供发展改革部门的立项批文代替）
1
身份证提供复印件，其他提供复印件（核对原件）
安全员人数必须按建质［2008］92号文第十三条的规定配备
齐全
14
劳动保险统筹金缴纳凭证
1
原件
需甲方办理
15
散装水泥专项资金收据（第二联）
1
复印件
加具区散装水泥办意见并加盖其业务章
需建设工程规划许可证
16
建设单位和施工单位印花税凭证
1
复印件（核对原件）
双方纳税额均为施工合同价的万分之三，须加盖纳税单位公章
房屋建筑工程施工许可证
提交资料
序号
材料名称
份数
材料形式
备注
是否齐全
1
建筑工程施工许可申请表
2
原件
必须加盖项目设计、施工、监理负责人注册章
还未盖章
2
施工中标通知书（招标项目）或《建设工程施工发包、承包登记表》（非招标项目）
1
复印件（核对原件）
近期办理完成
3
施工承发包合同（含劳务分包合同）
1
复印件（核对原件）
必须包含安全生产责任制、应急救援预案、专项安全施工方案及工程质量措施
齐全
11
《建设工程质量安全监督登记表》
1
复印件（核对原件）
须盖有报监受理专用章
已办理，需等待质监登记完成后盖章
12
施工单位安全生产许可证
1
复印件（核对原件）
存在工程分包的，需提供分包单位的安全生产许可证
齐全
13
项目总监理工程师的注册证书；项目建造师注册证书（或项目经理证书）、安全考核合格证B证；施工员上岗证；安全员上岗证、安全考核合格证C证以及上列人员身份证