万科红郡示范区包装方案
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万科别墅现场包装总结
接待中心包装
材质为：钢板烤漆，埋地式安装。 文字信息丝网印刷
售楼处室包装及 导示制作费
用共计49348元整
接待中心包装
4）存在不足：
• 导示部分制作时产生的主要问题在于文字内容的校对时出 现了疏忽，在安装时候才发现有问题，又进行现场整改。
• 部分导示牌安装后，设计部同事提出位置整改意见，后又 安排重新安装。
万科燕南园别墅 开盘前期现场包装工作总结
一、项目外部沿路导示包装
项目外部沿路导示包装
1、虹梅南路景联路路口高炮
1）制作目的：景联路相对比较缺乏认知度，为了方便来
访客户顺利进入销售中心，9月中旬起在虹梅南路景联 路口发布广告牌，画面主要强调燕南园的位置指向。
2）制作周期：原计划在售楼处开放时即发布高炮，但是
尺寸：1.8Mx0.7M， 材质：喷绘。
【10月—11月画面】
项目外部沿路导示包装
4）存在不足：
• 此次道旗的发布存在很严重的质量问题，由于安装形式 不够考究，加上画面又比较大，容易被来往大型车辆碰 到，道旗出现破损、歪斜的现象比较严重。制作公司的 维修又很难保证及时。
• 仍然是一个发布制作公司的问题，据事后了解，合作的 公司没有自己的制作公司，也需要分包出去再行制作， 这就造成两个问题：价格偏高；控制不力。
3、沿路道旗导示
1）制作目的：为拦截沿路潜在客户，推广项目形象，并
为前来看房客户指引方位，在从银都路口到景联路口的 红梅南路上以及景联路上制作燕南园道旗。
2）制作周期：6月开始设计画面，6月底画面定稿，7月
13日开始发布画面。
项目外部沿路导示包装
3）基本情况
【7月-9月画面】
10天为一期，发布价 格为250元/对/期
房地产万科实景示范区包装方案
房地产万科实景示范区包装方案
•总效果图
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 示范区围挡
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 示范区围挡
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 示范区围挡效果图
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 示范区楼道包装
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 示范区背景墙
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 示范区指示牌
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房地产万科实景示范区包装方案
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/11/19
房地产万科实景示范区包装方案
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
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房地产万科实景示范区包装方案
•西立面创意点：轻奢
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房地产万科实景示范区包装方案
•转角区域做为中间的过渡段及其独挡一面的特性
➢ 转角创意展示—自信、从容、坚定
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 转角创意展示—自信、从容、坚定
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 北立面店招展示 •奢侈创意展示—沉重
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房地产万科实景示范区包装方案
➢ 西立面店招展示 •轻奢创意展示—炫彩
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房地产项目示范区包装方案
楼体
5
LOGO
项目介绍围挡
项目围挡
4
围挡示意——未来三大主题广场示意
一、室内包装
接待中心
接待中心
地毯 LOGO背景墙 室内导视系统
资料架 吧台服务 提示牌（请勿拍照）
门牌 台阶提示牌 桌面温馨提示牌
户型牌
13
19
接待中心内部动线
工艺功法展示
12
防撞条
3
背景墙 logo字
4
2 1
室内区 域导视
位置 洗手间
数量 4个
尺寸 10x29cm
9
工艺功法展示
项目
位置
数量
尺寸
9
工艺功法展示 样板间通道 7个
户型牌、交标
项目
位置
9
数量
尺寸
户型牌 样板间入口墙面 3个（85、105、125㎡户型各1个）
75×50cm
故事汇
利用销售接待动线，进行项目信息植入
示范区内客户动线
1
入口广场
2
未来三大主题广场
XX项目示范区包装方案
XX地产营销部 7月22日
目录
一：示范区包装 二：室内包装 三：故事汇
XX项目示范区四至：
示范区范围
春阳路
国 城 路
隔离栏
XX项目示范区830现状：
项目介绍 围挡
4
12
售楼处 外立面
3
商业包装
楼梯挂幅
3
项目围挡
5
3米高
售楼处外立面 商业包装
楼体挂幅
项目介绍围挡
广告围挡
一、示范区包装
位置 接待中心
数量 1
尺寸 25×45CM
最新无锡万科金域缇香示范区包装方案N精品
要点6：此部分对售楼 中心没有实际的意义， 而且除了影响品质以 外还会使售楼中心整 体立面显得很杂乱。
因此，仅对售楼中心而言，应将玻璃幕墙直接贯 穿到顶，保持整体的协调性。
售楼中心立面部分完毕
2、围挡部分
原来的规划中该部分围板线为弧 形，考虑到实际施工中弧形的围 板难以做到平整和美观，因此将 该部分围板取直。并对地面硬铺 与种植进行一定的调整。
要点2：为使售楼中心能从整个建筑和商业街中突 出出来，增加了挡墙结构。目的是使售楼中心看起 来更整体。
要点3：为了保证售楼中心整体色调更具品质感， 选择香槟色玻璃。
要点4：该部分结构是为了售楼中心与现场已经确 定位置的围板有协调的结合，需要注意该部分的尺 度与交接方式。
要点5：此部分我们采用的是实体面材和发光字。。 目的是为了保证整体装饰效果的品质感。
基于围挡功能的侧重点，将围挡分为：
封堵性围挡、风格延续性围挡、城市形象性围挡
城市形象性围挡：宏远路、长江北 路交汇处，树立大幅面的金色项目 宣传画面。并在其前配合丰富的种 植和大型项目案名字造型。
5.4米
植物从高度选择上将整体控制 为弧形，为围挡画面空出展示 面积。
种植形式意向
风格延续性围挡：主要是延续售楼中心的装饰风格，使售楼 中心能更协调的融入整个示范区的氛围内。同时此处的围挡 也是销售主动线上的重要沿街景观之一，因而制作的相对精 致些。
主要解决思路
包装要点 具体内容
A、提升城市形象
城市界面、绿化、亮化、硬质铺面结合
B、领域营造
地理标志、气场营造
C、营造销售氛围
明确统一的销售导视，树立高端项目形 象
整体设计规划后的示范区鸟瞰图
方案详细
1、售楼中心立面部分
万科金域缇香样板示范区开放策划方案
包装要求
1、阳光宣言：画框上墙。画框要求五星级酒店式的金属边框。 2、资料公示：琴谱架，摆放在阳光宣言下方。 3、价格、其他公示：模型区周边墙上，画框。 4、区域提示牌：视听室、贵宾室、财务室、办公区
万科金域缇香样板示范区开放策划 方案
节点7
7
现场包装 人员与道具 服务标准
泳池旁布置阳伞、躺椅，营造休闲氛围；
万科金域缇香样板示范区开放策划 方案
节点6 ——售楼处内接待流程
服务道具
•酒水单、留座牌
服务标准
•与客户攀谈完毕，带客户依次参观视听室、模型区、展示区； •客户离开座位后，服务人员立即在座位放置“留座”牌位； •服务人员及时清理卫生； •大堂经理通知样板房做好接待准备；
万科金域缇香样板示范区开放策划 方案
• 水吧
水吧配备现煮咖啡机、消毒柜、咖啡具、茶具、冰箱、微波炉;
服务台需备：纯净水、名茶、可乐雪碧类饮料、咖啡、糖果、小点心 等，视天气情况备有冰品甜点。
大堂经理1名，穿制服并佩耳麦；
人员要求
服务生2名：服装优雅，经专业培训； 保洁1名，专业工具。
服务道具：酒水单、留座牌
万科金域缇香样板示范区开放策划 方案
万科金域缇香样板示范区开 放策划方案
一、总体要求
作为万科河西高端品质代表之作，金域缇香需要树立新的客户感受标准， 他在南京前所未有，是万科前所未有的标准，我们，在尝试！
示范区形象要求：震撼、感动、品质
服务要求：五星级酒店标准细节服务、客户被尊重
包装要求： 豪宅物业，包装宜少不宜多，高档、精致
类别：共分为三类 • 功能性导示—围板、导示、参观须知、户型牌、区域划分等 • 风险提示—阳光宣言、温馨提醒等 • 服务小道具—提升服务品质的道具
景观示范区开放包装事项建议
3 地下停车场挡板
“接待岗亭”标识 牌
6 1
2
3
7
4 5
6
1.“物业用房”标识 牌
围挡1: 灰底+装饰性英文 Nhomakorabea2
4
2.项目形象装饰展板
5
第三部分——景观示范区包装2
围挡2-灰底+装饰英文+座椅+盆栽树
1 9
13
13
15
10
11
9
14
12
13
10、“雕塑”标识说明牌 11、“树种”吊牌 12、“二期样板房敬请期待”标识牌 13、楼体条幅
•
做专业的企业，做专业的事情，让自 己专业 起来。2020年12月下 午7时33分20.12.1219:33December 12, 2020
•
时间是人类发展的空间。2020年12月12日星 期六7时 33分28秒19:33:2812 December 2020
•
科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。下午7时33分 28秒下 午7时33分19:33:2820.12.12
•
作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2020年12月12日星期 六7时33分28秒 19:33:2812 December 2020
•
好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。下 午7时33分28秒 下午7时33分19:33:2820.12.12
•
一马当先，全员举绩，梅开二度，业 绩保底 。20.12.1220.12.1219:3319:33:2819:33:28Dec-20
•
牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2020年12月12日 星期六7时33分 28秒Saturday, December 12, 2020
万科红郡示范区包装方案
图示
明细 爱护花草
数量 1个
单价 1888
总价 1888
尺寸
高0.3m，侧0.3m，正0.3m
材质 石材及红铜贴
示范区包装物料明细——示范区内部(树牌)
图示
明细 树牌
数量 5个
单价 43.6
总价 218
尺寸
0.07x0.12m
材质 红铜牌
示范区包装物料明细——示范区内部(温馨提示牌)
温馨提示类别：当心跌落、小心台阶。
材质 胶贴
示范区包装物料明细——金水路 在金水路靠近规划四号线的沿途3个交通导视上增加红郡的交通指示贴，辅助指导红郡位置；
3 333
图示 明细 落地大旗
数量 20
单价 3915.6
总价 78312
尺寸 1.2x0.8m×高5.6m
材质
整体喷塑，美国威特喷绘 机喷绘
第2接触点：进入项目领地— —规划4号线
风格展示楼东侧，设为围
0
挡；
金水源回迁区域
5
4号规划路打造私家绿荫学大校道，两边栽
植成树，形成树阵，中间设花箱； 道路两边放刀旗；
设置英伦风格、特色景墙 围挡遮挡工地
2
2
4 1
红郡专属门岗
2
金水路交通导视牌
3 落地大旗
第1接触点：从金水路入规划4号线
示范区包装物料明细
红郡 售楼处
4
规 划 号 线
数量 1个
单价 4400
总价 4400
尺寸
0.8x1.1m（长x宽）
材质 红铜框架
销售中心包装物料明细——1层
➢阳光宣言
图示
明细 阳光宣言
数量 3
单价 4400
房地产示范区包装 -之如何打动客户
第2接触点 到达入口
看什么？（学习内容）
围墙
导示牌 道旗 入口方式 门岗
怎么学？（学习方法）
拍照 / 纪录材质
拍照 / 纪录材质 拍照 拍照 拍照 / 纪录
如何打动客户
第2接触点——到达入口 围板 亮点捕捉：跳出常规宣传模式
围板功能
区隔环境
要点：如何通过围板传达项目卖点并且展示未来生活场景
2
密度板
密度板：也称纤维板，是以木质纤维或其他植物纤维为原料，施加脲醛树脂或胶粘剂
制成的人造板材。按其密度的不同，分为高密度板、中密度板、低密度板。 规格： 3 5 9 12 15 16 18 20 25 30（mm）一般配合轻钢龙骨使用； 效果评估：1、密度板很容易进行涂饰加工。各种涂料、油漆类均可均匀的涂在密度 板上；2、轻便，易造型、折弯、切割；3、不防潮，见水就发胀；膨胀率大，变形大， 易开裂；4、握钉力较差，螺钉旋紧后如果发生松动，很难再固定。
要点：如何通过沿途场景使客户在行动中潜移默化的加深项目形象的概念
如何打动客户
第5接触点——参观展示区
第5接触点 参观展示区
学什么？（学习重点）
如何在这最关键区域全方位实现功能、展示、品牌观的展示要求
看什么？（学习内容）
销售道具
怎么学？（学习方法）
拍照 / 研究
样板房主题
园林场景 提示牌
示范区包装——如何打动客户
陈志凯
Question：什么是包装？
仅是把示范区做的漂亮 还是…？
目 录
一
包装六大原则
二
如何打动客户
三
基本材质运用
包装六大严则
第1原则——昭示性 售楼部包装的主要目的是吸引客户到访
看什么？（学习内容）
围墙
导示牌 道旗 入口方式 门岗
怎么学？（学习方法）
拍照 / 纪录材质
拍照 / 纪录材质 拍照 拍照 拍照 / 纪录
如何打动客户
第2接触点——到达入口 围板 亮点捕捉：跳出常规宣传模式
围板功能
区隔环境
要点：如何通过围板传达项目卖点并且展示未来生活场景
2
密度板
密度板：也称纤维板，是以木质纤维或其他植物纤维为原料，施加脲醛树脂或胶粘剂
制成的人造板材。按其密度的不同，分为高密度板、中密度板、低密度板。 规格： 3 5 9 12 15 16 18 20 25 30（mm）一般配合轻钢龙骨使用； 效果评估：1、密度板很容易进行涂饰加工。各种涂料、油漆类均可均匀的涂在密度 板上；2、轻便，易造型、折弯、切割；3、不防潮，见水就发胀；膨胀率大，变形大， 易开裂；4、握钉力较差，螺钉旋紧后如果发生松动，很难再固定。
要点：如何通过沿途场景使客户在行动中潜移默化的加深项目形象的概念
如何打动客户
第5接触点——参观展示区
第5接触点 参观展示区
学什么？（学习重点）
如何在这最关键区域全方位实现功能、展示、品牌观的展示要求
看什么？（学习内容）
销售道具
怎么学？（学习方法）
拍照 / 研究
样板房主题
园林场景 提示牌
示范区包装——如何打动客户
陈志凯
Question：什么是包装？
仅是把示范区做的漂亮 还是…？
目 录
一
包装六大原则
二
如何打动客户
三
基本材质运用
包装六大严则
第1原则——昭示性 售楼部包装的主要目的是吸引客户到访
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小产权房片区
金水源
体育学院
图示
明细 刀旗
数量 40个
单价 3293.1
总价 131724
尺寸
6.2m（整体高度）
材质
喷绘布及钢制框架
示范区包装物料明细——停车场
小产权房片区
金水源
体育学院
规划四号线上增加12个临时车位，用于参观客户临时停车。车位规格：3米*5米，配以临时停车位指示 牌及贵宾车位指示牌； 车位每四个为一组，3组间以1米*1米树箱分隔，体现尊享感。 设置停车引导岗。 停车场后面及小产权房片区增加遮挡围挡；
数量 1个
单价 4400
总价 4400
尺寸
0.8x1.1m（长x宽）
材质 红铜框架
销售中心包装物料明细——1层
➢阳光宣言
图示
明细 阳光宣言
数量 3
单价 4400
总价 13200
尺寸
0.8*1.1m
材质 红铜+油画布
销售中心包装物料明细——1层
➢现场需放置功能桌牌（接待台、水吧台等）、风险提示类桌牌。
图示
明细
接待中指示牌
数量 1个
单价 6230
总价 6230
尺寸
1.4x0.252x0.252m
材质 石材
销售中心包装物料明细——1层
➢销售中心入口门厅处设接待台，接待台背景墙树立形象。 ➢入口地毯定制红郡LOGO。
图示
明细 入户地毯
数量 1个
单价 2314
总价 2314
尺寸
1.93mx1.24m（长x宽）
材质 石材及红铜贴 石材及红铜贴
红铜牌 红铜牌
示范区包装物料明细——示范区内部
实施部位
示范区入口处设置英伦风格雕塑，营造浪漫英伦感觉；
示范区入口处设置红郡永久性logo墙，突出红郡英伦都 铎建筑风格及红郡logo；
包装计划：示范区东侧挡墙上侧用绿篱进行围挡，位 置见下图红线所示； 绿篱围挡方式：挡墙背侧搭设脚手架，铺板，放置盆 栽蜀桧； 绿篱围挡长度：125米，约250盆。
金水源
图示
明细 景墙logo立体字
刀旗 停车位指示牌
数量 1个 40个 1个
停车位反光锥 8个
引导岗亭 汽车遮阳板
2个 30个
体育学院
单价 2674 3293.1 9100
4368
—— ——
总价 2674 131724 9100
34944
—— ——
尺寸
材质
4x0.6m
红铜贴
6.2m（整体高度） 喷绘布及钢制框架
10个
62.4
624
0.15x0.08m （长x宽）
多功 能架
1个 12646 12646
1.83x1.1m （高x宽）
请勿 吸烟
4个
570
2280
0.09x0.102 （宽x高）
风险 提示
明细
数量 单价 总价 尺寸
材质
1
接待中指示 牌
1个
6230
6230
1.4x0.252 x0.252m
石材
2
入户地毯
1个
2314
2314
1.93mx1. 24m（长 x宽）
塑料纤 维
3
接待台背景 板
1个
2675
2675
0.4x0.497 m（长x宽）
红铜立 体字
4
多功能展架
1个
37939
3793 1.83x1.1 9 m（高x宽）
生态 城售 楼处
红郡 售楼处
规 划 号 线
1
金水路
4
图示 明细
红郡交通 指示牌
数量 1块
单价 总价 60627 60627
尺寸
指示体： 6mx1mx0.35m LOGO牌：2m×0.8m
材质
内部钢架结构，表层部分粘贴红郡红色面 砖，同时粘贴logo牌粘，指示牌为红铜腐
蚀或者红铜立体雕刻字；
示范区包装物料明细——金水路
示范区包装物料明细——示范区内部(温格内斯园)
根据园林景观设计理念，每个台地景观名称标示并介绍相 关理念，如第一台地为“温格内斯园”；
图示
明细 温格内斯园指示牌
数量 1个
单价 3965
总价 3965
尺寸
高0.8m，侧0.25m，正0.25m
材质 石材及红铜贴
示范区包装物料明细——示范区内部(爱护花草)
示范区包装物料明细——停车场
小产权房片区
金水源
体育学院
图示
明细
停车位反光锥
汽车遮阳板
数量 8个 30个
单价 4368 ——
总价 34944 ——
尺寸
0.72m高，底座0.32x0.32×0.06m(长×宽× 高)；顶部：0.1×0.1×0.025m（长×宽×高）
0.422*0.142m
材质
红铜 铝箔
示范区包装物料明细——停车场指示牌
小产权房片区
金水源
体育学院
图示
明细 停车位指示牌
数量 1个
单价 9100
ห้องสมุดไป่ตู้
总价 9100
尺寸
2.5*0.45*0.45m
材质
石材及金属贴片
示范区包装物料明细——停车指引岗亭
小产权房片区
金水源
体育学院
图示
明细
交通引导岗岗亭
数量 1
单价 ——
总价 ——
尺寸
——
材质 防晒布及金属底座
图示
明细 多功能架
数量 1个
单价 37939
总价 37939
尺寸
1.1x0.32m（高x宽）
材质 红铜
销售中心包装物料明细——1层
区位图
图示
明细 区位图画框
➢红郡接待中心独立出去后，缺少生态城大区域沙盘的支持，需单独制 作区位图，以油画形式表现，既起到销售道具的作用，同时也能贴合红 郡接待中心的整体风格。
示范区包装方案
销售动线总平面图——完整销售流线概述
红郡示范区平面
2 3 4 56
红郡 售楼处
生态 城售 楼处
销售流程——
4
规 划 号 线
1
1
金水路
①客户从滨海大道及李沧方向根 据导视系统到达示范区入口
②参观示范区及售楼处需提前 预约，销售在门口等待迎接
2
3
售
5楼中 心
样
板间6
4
外立面示 范
③销售陪同客户步行至红郡销 售中心，中途参观景观示范区
图示
明细
数量
单价
总价
尺寸
材质
景墙logo贴
1
2674
2674
4mx0.6m
红铜贴
示范区包装物料明细——引导岗
小产权房片区
金水源
体育学院
图示
明细
交通引导岗岗亭
数量 1
单价 ——
总价 ——
尺寸
——
材质 防晒布及金属底座
示范区包装物料明细——景墙处围挡
小产权房片区
金水源
尺寸：
体育学院
示范区包装物料明细——双耳旗
红郡交通 指示牌
交通指示 贴牌
数量 1块
3
单价 总价 60627 60627 —— 1500
尺寸
指示体： 6mx1mx0.35m LOGO牌：2m×0.8m
材质
内部钢架结构，表层部分粘贴红郡红色面 砖，同时粘贴logo牌粘，指示牌为红铜腐
蚀或者红铜立体雕刻字；
0.4*0.4m
胶贴
示范区包装物料明细
红铜
5
区位图画框 1个
4400
4400
0.8x1.1m （长x宽）
红铜框 架
6
阳光宣言
3个
4400
1320 0.8x1.1m 红铜框 0 （长×宽） 架
7
风险提示桌 牌
2个
570
1140
0.15x0.08 m（长x宽）
红铜
8
请勿吸烟桌 牌
2个
380
760
0.09x0.1 （宽x高）
红铜
销售中心包装物料明细——1层
材质 塑料纤维
销售中心包装物料明细——1层
背景台logo
➢背景logo体现高端会所的接待氛围，突出强化红郡logo；
图示
明细 接待台背景板
数量 1个
单价 2675
总价 2675
尺寸
0.497x0.4m（长x宽）
材质 红铜立体字
销售中心包装物料明细——1层
多功能架
➢定制多功能架，用于盛放销售资料、合同及公示资料； ➢提供自助式点心，满足客户多样化需求；
图示
明细 小心跌落温馨提示牌
数量 2个
单价 62.5
总价 250
尺寸
0.15x0.8m
材质 红铜牌
示范区包装物料明细——示范区内部(围挡)
区隔围挡：区隔展示区与施工通道，尽量与周 围实景相融合；
围挡
示范区包装物料明细——围挡
围 挡
第4接触点：接待中心
示范区包装物料明细——接待中心
序 图示 号
⑥销售陪同参观红郡样板间
⑤红郡销售中心，销售讲 解项目沙盘、落座谈客
④红郡销售中心门前，讲解红 郡外立面
客户一次完整看房过程必经的5大接触点
第1接触点
进入项目领地
金水路导视 路口景墙 形象岗及安全员 双耳旗及绿化 4#花箱及乔冠
第2接触点
到达入口
停车场指引牌 停车指引岗及岗亭 贵宾停车位 贵宾车辆遮阳板
金水源
体育学院
图示
明细 刀旗
数量 40个
单价 3293.1
总价 131724
尺寸
6.2m（整体高度）
材质
喷绘布及钢制框架
示范区包装物料明细——停车场
小产权房片区
金水源
体育学院
规划四号线上增加12个临时车位，用于参观客户临时停车。车位规格：3米*5米，配以临时停车位指示 牌及贵宾车位指示牌； 车位每四个为一组，3组间以1米*1米树箱分隔，体现尊享感。 设置停车引导岗。 停车场后面及小产权房片区增加遮挡围挡；
数量 1个
单价 4400
总价 4400
尺寸
0.8x1.1m（长x宽）
材质 红铜框架
销售中心包装物料明细——1层
➢阳光宣言
图示
明细 阳光宣言
数量 3
单价 4400
总价 13200
尺寸
0.8*1.1m
材质 红铜+油画布
销售中心包装物料明细——1层
➢现场需放置功能桌牌（接待台、水吧台等）、风险提示类桌牌。
图示
明细
接待中指示牌
数量 1个
单价 6230
总价 6230
尺寸
1.4x0.252x0.252m
材质 石材
销售中心包装物料明细——1层
➢销售中心入口门厅处设接待台，接待台背景墙树立形象。 ➢入口地毯定制红郡LOGO。
图示
明细 入户地毯
数量 1个
单价 2314
总价 2314
尺寸
1.93mx1.24m（长x宽）
材质 石材及红铜贴 石材及红铜贴
红铜牌 红铜牌
示范区包装物料明细——示范区内部
实施部位
示范区入口处设置英伦风格雕塑，营造浪漫英伦感觉；
示范区入口处设置红郡永久性logo墙，突出红郡英伦都 铎建筑风格及红郡logo；
包装计划：示范区东侧挡墙上侧用绿篱进行围挡，位 置见下图红线所示； 绿篱围挡方式：挡墙背侧搭设脚手架，铺板，放置盆 栽蜀桧； 绿篱围挡长度：125米，约250盆。
金水源
图示
明细 景墙logo立体字
刀旗 停车位指示牌
数量 1个 40个 1个
停车位反光锥 8个
引导岗亭 汽车遮阳板
2个 30个
体育学院
单价 2674 3293.1 9100
4368
—— ——
总价 2674 131724 9100
34944
—— ——
尺寸
材质
4x0.6m
红铜贴
6.2m（整体高度） 喷绘布及钢制框架
10个
62.4
624
0.15x0.08m （长x宽）
多功 能架
1个 12646 12646
1.83x1.1m （高x宽）
请勿 吸烟
4个
570
2280
0.09x0.102 （宽x高）
风险 提示
明细
数量 单价 总价 尺寸
材质
1
接待中指示 牌
1个
6230
6230
1.4x0.252 x0.252m
石材
2
入户地毯
1个
2314
2314
1.93mx1. 24m（长 x宽）
塑料纤 维
3
接待台背景 板
1个
2675
2675
0.4x0.497 m（长x宽）
红铜立 体字
4
多功能展架
1个
37939
3793 1.83x1.1 9 m（高x宽）
生态 城售 楼处
红郡 售楼处
规 划 号 线
1
金水路
4
图示 明细
红郡交通 指示牌
数量 1块
单价 总价 60627 60627
尺寸
指示体： 6mx1mx0.35m LOGO牌：2m×0.8m
材质
内部钢架结构，表层部分粘贴红郡红色面 砖，同时粘贴logo牌粘，指示牌为红铜腐
蚀或者红铜立体雕刻字；
示范区包装物料明细——金水路
示范区包装物料明细——示范区内部(温格内斯园)
根据园林景观设计理念，每个台地景观名称标示并介绍相 关理念，如第一台地为“温格内斯园”；
图示
明细 温格内斯园指示牌
数量 1个
单价 3965
总价 3965
尺寸
高0.8m，侧0.25m，正0.25m
材质 石材及红铜贴
示范区包装物料明细——示范区内部(爱护花草)
示范区包装物料明细——停车场
小产权房片区
金水源
体育学院
图示
明细
停车位反光锥
汽车遮阳板
数量 8个 30个
单价 4368 ——
总价 34944 ——
尺寸
0.72m高，底座0.32x0.32×0.06m(长×宽× 高)；顶部：0.1×0.1×0.025m（长×宽×高）
0.422*0.142m
材质
红铜 铝箔
示范区包装物料明细——停车场指示牌
小产权房片区
金水源
体育学院
图示
明细 停车位指示牌
数量 1个
单价 9100
ห้องสมุดไป่ตู้
总价 9100
尺寸
2.5*0.45*0.45m
材质
石材及金属贴片
示范区包装物料明细——停车指引岗亭
小产权房片区
金水源
体育学院
图示
明细
交通引导岗岗亭
数量 1
单价 ——
总价 ——
尺寸
——
材质 防晒布及金属底座
图示
明细 多功能架
数量 1个
单价 37939
总价 37939
尺寸
1.1x0.32m（高x宽）
材质 红铜
销售中心包装物料明细——1层
区位图
图示
明细 区位图画框
➢红郡接待中心独立出去后，缺少生态城大区域沙盘的支持，需单独制 作区位图，以油画形式表现，既起到销售道具的作用，同时也能贴合红 郡接待中心的整体风格。
示范区包装方案
销售动线总平面图——完整销售流线概述
红郡示范区平面
2 3 4 56
红郡 售楼处
生态 城售 楼处
销售流程——
4
规 划 号 线
1
1
金水路
①客户从滨海大道及李沧方向根 据导视系统到达示范区入口
②参观示范区及售楼处需提前 预约，销售在门口等待迎接
2
3
售
5楼中 心
样
板间6
4
外立面示 范
③销售陪同客户步行至红郡销 售中心，中途参观景观示范区
图示
明细
数量
单价
总价
尺寸
材质
景墙logo贴
1
2674
2674
4mx0.6m
红铜贴
示范区包装物料明细——引导岗
小产权房片区
金水源
体育学院
图示
明细
交通引导岗岗亭
数量 1
单价 ——
总价 ——
尺寸
——
材质 防晒布及金属底座
示范区包装物料明细——景墙处围挡
小产权房片区
金水源
尺寸：
体育学院
示范区包装物料明细——双耳旗
红郡交通 指示牌
交通指示 贴牌
数量 1块
3
单价 总价 60627 60627 —— 1500
尺寸
指示体： 6mx1mx0.35m LOGO牌：2m×0.8m
材质
内部钢架结构，表层部分粘贴红郡红色面 砖，同时粘贴logo牌粘，指示牌为红铜腐
蚀或者红铜立体雕刻字；
0.4*0.4m
胶贴
示范区包装物料明细
红铜
5
区位图画框 1个
4400
4400
0.8x1.1m （长x宽）
红铜框 架
6
阳光宣言
3个
4400
1320 0.8x1.1m 红铜框 0 （长×宽） 架
7
风险提示桌 牌
2个
570
1140
0.15x0.08 m（长x宽）
红铜
8
请勿吸烟桌 牌
2个
380
760
0.09x0.1 （宽x高）
红铜
销售中心包装物料明细——1层
材质 塑料纤维
销售中心包装物料明细——1层
背景台logo
➢背景logo体现高端会所的接待氛围，突出强化红郡logo；
图示
明细 接待台背景板
数量 1个
单价 2675
总价 2675
尺寸
0.497x0.4m（长x宽）
材质 红铜立体字
销售中心包装物料明细——1层
多功能架
➢定制多功能架，用于盛放销售资料、合同及公示资料； ➢提供自助式点心，满足客户多样化需求；
图示
明细 小心跌落温馨提示牌
数量 2个
单价 62.5
总价 250
尺寸
0.15x0.8m
材质 红铜牌
示范区包装物料明细——示范区内部(围挡)
区隔围挡：区隔展示区与施工通道，尽量与周 围实景相融合；
围挡
示范区包装物料明细——围挡
围 挡
第4接触点：接待中心
示范区包装物料明细——接待中心
序 图示 号
⑥销售陪同参观红郡样板间
⑤红郡销售中心，销售讲 解项目沙盘、落座谈客
④红郡销售中心门前，讲解红 郡外立面
客户一次完整看房过程必经的5大接触点
第1接触点
进入项目领地
金水路导视 路口景墙 形象岗及安全员 双耳旗及绿化 4#花箱及乔冠
第2接触点
到达入口
停车场指引牌 停车指引岗及岗亭 贵宾停车位 贵宾车辆遮阳板