1消防维保方案
目录
一、投入的主要维护保养设备情况； (2)
二、技术人员安排计划； (3)
三、保养周期 (4)
四、维修保养内容 (5)
五、消防系统管理维护计划 (6)
六、维修保养实施方案 (8)
1. 每日巡检 (8)
2. 周/月/季度检查 (8)
3. 年度检查 (9)
4. 故障紧急维护 (9)
七、维修保养实施计划 (9)
1. 消防控制室监控 (10)
2. 每日巡检 (11)
3. 周/月/季度常规检查项目 (13)
4. 年度常规检查项目 (17)
5. 紧急故障处理程序 (19)
八、确保维护保养质量的技术组织措施； (21)
1. 维保前的准备工作 (21)
2. 项目部人员的培训 (23)
3. 消防设备档案建立 (23)
4. 维保工作的具体流程 (25)
5. 做好维保，实施方案对员工技术学习的要求 (26)
6. 现场项目管理制度 (27)
7. 消防系统检测要求 (34)
8. 故障处理程序 (36)
9. 维保质量管理措施 (41)
10. 维护保养流程图 (44)
九、确保消防安全的技术组织措施； (51)
十、突发事件应急预案 (52)
一、投入的主要维护保养设备情况；
序号
机械或设备
名称规格型号数量
国别
产地
制造
年份
额定功
率KW
生产能力
备
注
1 标志牌20 广州2005 良好
2 安全帽10 广州2005 良好
3 人字梯 2 广州200
4 良好
4 对讲机GP88 8 MOTO
ROLA
2007 良好5 水平尺1/1000x50 1 广州2005 良好
6
绝缘电阻测
试2C25B-3 1
上海
精科
2005 良好
7
接地电阻测
试2C25-1 1
上海
精科
2001 良好
8 交直流表T19-A 4
上海
二表
2005 良好9 万用表OF500-2 4
温州
仪表
2005 良好
10 风速测定管TAVH350A 0 台湾2001 良好
11 噪声测试表TES1350A 1 台湾2001 良好
12 游标大尺0-200 1
上海
工具
2005 良好
13 电动试压泵DSY-100 1 四川2005 5 良好
14 手动插板机YC-1380 1 上海2005 2.2 良好
15 风焊设备 1 广州2005 4 良好
16 冲击钻TH25 2 广州2005 5.5 良好
17 液压弯管机4寸 2 上海2005 3 良好
18 手提电钻 2 上海2005 11 良好
19 交流电焊机银象 1 南海2006 11 良好
上海
2005 5 良好
20 电动套丝机TQ100-A 1
华星
21 电动切割机φ400 1 北京2005 5 良好
22 电动凿孔机φ200 1 广州2005 3 良好
23 电动台钻ST16J 2 安徽2005 3 良好
24 电锤2大、4小 2 河北2005 3 良好
25 电焊机BX1-315 4 广州2005 7.5 良好
26 台钻Z525 2 杭州2006 1 良好
27 铆接机HY972 3 杭州2005 2.2 良好
烟温感测试
4 广州2007 良好
28
仪
29 水压测试仪 2 广州2007 良好
二、技术人员安排计划；
因考虑到项目需要，我公司决定在管理和技术两方面双管齐下，在管理上由配备本项目的项目经理负责，在技术上由配备的项目技术负责人和各专业工程师领导此项目技术服务。项目经理负责
处理下属维护保养负责人---在紧急情况下不能处理或处理不好时所发生的一切事务。项目负责人及各专业技术人员负责处理下属维护保养人员---在技术上遇到的疑、难、杂症。
本工地设2名维护保养技术员常驻工地，技术人员均配备有5年以上消防维护保养及消防管理方面经验人员。
本工程项目部设项目经理1名,项目经理以下设项目技术负责人、电气及设备工程师各1名负责本项目的各项工作安排及技术难点解决，项目管理部以下设常驻服务项目现场的消防维护电气工程师1名和消防维护设备工程师1名，分别在技术上指导处理日常所发生的一切事件。维护电气工程师下设消防维护技术人员4名，处理防火卷帘门、气体自动灭火系统、自动报警、应急广播、消防电话及联动系统维护保养工作；维护设备工程师下设消防维护技术人员4名，指导处理消火栓系统、自动喷淋系统、防火门及灭火器的日常更换与维护管理工作。保证每月定期保养时技术人员不少于8名（技术工人均持有上岗证），再次我公司在莞设立的分公司，距离本项目大约1公里，若遇到紧急情况需要调派更多人员抢修或检测的话我单位可以应情况随时增调5-8名技术人员在15分钟内赶往现场。
三、保养周期
1、消防系统设备维护保养周期
名称分布情况数量保养周期备注
气体灭火系统办公室150L*2瓶每周一次
气体灭火系统
总计：15套地下室120L*7瓶每周一次
看守所90L*6瓶每周一次
室内消火栓综合楼20套每季一次
室内消火栓
总计：186套宿舍1 40套每季一次
宿舍2 40套每季一次
看守所46套每季一次
办公室40套每季一次
消火栓水泵主楼地下层2台每月一次
消火栓水泵
总计: 2台
消防泵主楼地下层4台每月一次消防泵
总计：4台
灭火器干粉灭火器4KG*2 125套每季一次
灭火器
总计: 425套ABC干粉灭火器MF4KG 250套每季一次
CO2灭火器MTS 50套每季一次
火灾自动报警系统消防监控中心1套每周一次
火灾自动报警系
统总计：1套
联动控制台东楼1层消防监控中心1套每周一次联动控制台总计：1套
应急照明灯宿舍及办公楼60套每周一次应急照明灯总计：60套
疏散指示牌办公楼14套每周一次疏散指示牌总计：12套
四、维修保养内容
1、室内消防栓系统的维修保养；
2、自动喷淋灭火系统的维修保养；
3、火灾自动报警系统的维修保养；
4、防排烟系统的维修保养；
5、消防广播系统的维修保养；
6、电梯迫降系统的维修保养；
7、控制柜、联动柜的维修保养；
8、防火卷帘、防火门系统的维修保养；
9、气体灭火系统的维修保养。
五、消防系统管理维护计划
1、严格执行消防管理制度和消防系统设备维修保养制度，加
强对消防系统范围内的设备设施包括控制中心、报警系统、
应急广播和对讲电话、防排烟风机、气体灭火系统、消防
栓及管网、消防泵、喷淋泵、喷淋管网、各类阀门、疏散
指示牌等的日常检查、检测、检修和保养，确保设施设备
完好率100%、整个系统可随时正常使用；
2、及时检修消防系统中存在的故障和缺陷，每天做好故障排
除，检查测试，保养等维保工作，确保零修合格率达到
100%；在每次的维修保养工作和临时抢修工作后，应向采
购方提交一份工作报告，如实记录保养工作和抢修处理方
法。
3、落实区域消防安全责任人、义务消防人员，加强消防日常
检查，制定突发性火灾等应急预案，设立消防疏散示意图，
保证紧急疏散通道通畅，确保无消防安全隐患，火灾发生
率为“零”；
4、每月定期保养与日常保养相结合，每月撰写一份维修保养
报告及一份消防系统运行状况报告并上交给采购人。
5、各项设施设备管理养护具体要求如下表：
序号维修保养项目检修及保养方法标准周期
检查及手/自动启动水泵水泵没渗漏、转动灵活每月
1 消防水泵、喷淋泵及
水泵控制箱
2 火灾报警主机检查自动及手动状态下运作
主机运作正常每月
正常、打印纸是否足够及清晰
3 消防广播手报按钮、烟、温感联动测试广播语音清楚，开关可以每月
控制音量
4 消防联动柜目测接线端子排、电器组件及
各种信号指示灯端子排、电器组件无破
损，烧焦现象、信号灯亮
每月
5 感烟探测器用电动点烟器20cm处喷向感
烟探测器红色指示灯亮，报警器发
出警报及显示相应的位
置，无尘
每月
6 感温探测器用大功率电吹风在探测器5cm
处向探测器吹热风红色指示灯亮，区域报警
器发出警报及显示相应
的位置，无尘
每月
7 手报按钮和警铃按下按钮报警相应位置，警铃响亮每月
8 楼层接线箱箱内接线端子用螺丝刀逐个
紧固各端子连接牢固，不松
动，无尘
每季度
9 备用电池用万用表测试不低于24V 每季度
10 切换报警系统电源连续充放电3次主电和备电应能自动切，
无尘
每季度
11 消防设备接地用绝缘表测试工作接地电阻值小于4
欧，绝缘值大于20兆欧
每季度
12 监视及控制系统检查线路、接线端子组件是否
损坏，如有损坏用绝燃胶布包
扎、更换组件
控制信号反馈到位每季度13 功放器散热风扇开箱检查无异响每季度
14 排烟阀、加压送风阀开箱检查机构并用油壶给导
轮、转轴加油、用抹布、毛刷
除尘机构无生锈，阀门开启灵
活，无尘
每月
15 消防水泵电机开箱检查机构并用油壶给导
轮电机轴承转动灵活、无异
响
每季度
16 连接器件密封垫检查不渗水每季度
17 气压灌直观目测外观整洁，油漆无脱落每季度
18 闸阀用润滑油加石棉绳于阀心闸阀操作灵活、无泄漏每季度
19 压力表直观目测压力指示正确每季度
20 水泵电箱控制柜和远
端控制柜控制柜内部线路如有损坏绝
缘现象用胶布包扎，毛刷除尘
线路完好、无尘每季度
21 湿式报警阀放水实验压力开关动作，联动启动
水泵，水力警铃响亮
每季度22 水流指示器末端装置放水测试在控制中心信号显示每季度
23 整套消火栓直观目测外观整洁，水带不发霉，
每季度
水喉不渗水
24 消火栓按钮按下按钮指示灯亮，联动启动水泵每季度
25 水泵接合器将润滑油和石棉绳填于阀不渗水每季度
26 消防水箱直观目测四周不渗水每季度
27 浮球控制开关直观目测、如有锈蚀及时更换能正常工作每季度
28 压力开关直观目测、试水高、低限位指示正确每季度
29 水泵电箱切换故障应急切换切换正常每季度
六、维修保养实施方案
根据设备的特点和对业主方日常生活的影响程度，我们对消防系统维修保养工作分为四个层次：每日巡检、周/月/季度常规检查、年度全面检查、紧急故障维护。
1. 每日巡检
每日巡检即每日对建筑消防设施直观属性的检查。由驻本项目维护保养技术人员完成，直观性地检查整个消防系统的正常与否作出即时的维修与处理。
2. 周/月/季度检查
1、周/月/季检查要求按业主方维护周期内各系统进行逐项检
查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，以确保消防系统的运行，并记录故障修复的全过程。
2、周/月/季度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员
签字。月度检查结果和处理意见一式两份，由双方代表签字
后各执一份。
3. 年度检查
要求每年将整个消防系统进行一次全面检查，并将本年度消防设施维修保养和检查结果以书面报告的形式呈交管理处，管理处依此进行考核。其内容包括：
1、消防设施各系统的运行情况。
2、年度维修保养和检查记录。
3、消防设施各系统稳定性和可靠性的分析。
4、保证消防设施正常运转的建议。
4. 故障紧急维护
消防系统出现紧急情况，驻本项目保养人员要求第一时间赶到现场，进行应急处理或紧急维护，无法急时维修处理的应按紧急故障保修程序处理，并在事后记录有关情况的全过程
七、维修保养实施计划
总则：依据项目部人员配备方案明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。
本维修保养计划设定了对建筑消防设施的每日巡视检查、周/月/季度测试检查、年度检验检查以及紧急故障维护四种计划方式。
1. 消防控制室监控
驻现场维护保养技术人员至少每两个小时巡查一遍消防控制室，消防控制室的的设备应当实行每日24小时监控，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警，积极配合业主方进行消防安全日常管理工作。
消防控制室值班人员应当每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能。
消防控制室值班人员应真实填写表1的相关内容。
表1 消防控制室值班记录
控制器日运行情况记录时间
控制器
运行情况
报警性质
报警部位、
原因
及处理情况
值班人
签名
值班
人
签名
值班人
签名正常故障火警误报
故障
报警
漏报
时
/
时
时
/
时
时
/
时
控制器日检查情况记录控制器
型号
自
检
消音复位
主电
源
备用电源检查人故障及处理情况
注：
1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；
2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建
筑消防设施故障处理登记表》；
2. 每日巡检
一般要求：建筑消防设施巡视检查应明确各类建筑消防设施巡查部位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中。巡视检查每日应至少组织一次，并填写表2。
表2 每日消防设施巡视检查记录
年月日
巡查项目巡查内容
巡查情况
时分时分时分时分
消防供配电设施消防电源工作状态自备发电设备状况
火灾自动报警系统火灾报警探测器外观
区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器运行状况
手动报警按钮外观
火灾警报装置外观
消防供水设施消防水池外观
消防水箱外观
消防水泵工作状态
稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观
管网控制阀门启闭状态
泵房工作环境
消火栓系统室内消火栓外观室外消火栓外观消防炮外观
启泵按钮外观
自动喷水灭火系统喷头外观
报警阀组外观
末端试水装置压力值
气体灭火系统喷嘴外观
气体灭火控制器工作状态储瓶间环境
气体瓶组或储罐外观
选择阀、驱动装置等组件外观防护区状况
防烟排烟系统送风阀外观
送风机工作状态
排烟阀外观
电动排烟窗外观
自然排烟窗外观
排烟机工作状态
送风、排烟机房环境
应急广播系统扬声器外观
扩音机工作状态
消防专用电话分机电话外观插孔电话外观
防火分隔设施防火门外观
防火门启闭状况防火卷帘外观
防火卷帘工作状态
消防电梯紧急按钮外观
轿厢内电话外观
消防电梯工作状态
巡查人（签名）
备注
注：
1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”，并在备
注栏中写明存在问题或故障处理情况；
2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑
消防设施故障处理登记表》；
3、建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位
置，并标识开、关的状态；对需要保持常开状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。
4、巡视检查内容
1）、火灾探测器、红外对射探测器外观完好情况。
2）、火灾自动报警系统区域显示器是否处于运行状态。
3）、消火栓及消火栓箱包括箱内附件外观，消防水炮外观，每层配水管控制阀门启、闭状态，消防水泵外观、供电状态
和泵房工作环境。
4）、自动喷水灭火系统的喷头外观、水源控制阀、报警控制阀组开启状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境，系统各末端压力表压力值，每层配水管控制阀门启、闭状态。
5）、气体灭火系统或者装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态。
6）、防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态，机械排烟风机、正压送风机外观、供电状态和风机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态。
7）、消防电话或者电话插孔外观有无改变。
8）、应急广播扬声器外观完好情况。
9）、防火门、防火卷帘开启是否处于正常状态，外观完好情况，有无遮挡。
10）、消防电梯的紧急按钮和电梯轿箱内电话的外观。
11）、发电机外观和机房工作环境，消防电源运行状态。
其他需要巡视检查内容。
3. 周/月/季度常规检查项目
一般要求：建筑消防设施的测试检查按上述业主方保养周期要求每周/月/季度组织检查、检验，并填写表3。
表3 周/月/季度消防设施测试记录
测试时间：
检测项目检测内容实测记录
消防供电配电消防配电试验主、备电切换功能自备发电机组试验启动发电机组
储油设施核对储油量
火灾报警系统火灾报警探测器试验报警功能
手动报警按钮试验报警功能
警报装置试验警报功能
报警控制器
试验报警功能、故障报警功能、火警优
先功能、打印机打印功能、火灾显示盘
和CRT显示器的显示功能
联动控制设备试验联动控制和显示功能
消防供水消防水池核对储水量
消防水箱核对储水量
稳(增)压泵及气压水罐试验启泵、停泵时的压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换功能水泵接合器试验消防车供水功能
消火栓消防炮室内消火栓试验屋顶消火栓出水及静压室外消火栓试验室外消火栓出水及静压消防炮试验消防炮出水
启泵按钮试验远距离启泵功能
自动喷水系统报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号水流指示器核对反馈信号
气体灭火系统瓶组与储罐核对灭火剂储存量气体灭火控制设备试验模拟自动启动
机械加压送风系统风机试验联动启动风机送风口核对送风口风速
机械排烟系统风机试验联动启动风机
排烟阀、电动排烟窗
试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核
对排烟口风速
应急广播系统扩音器试验联动启动和强制切换功能扬声器测试音量
消防专用电话试验通话质量
防火分隔防火门试验启闭功能
防火卷帘试验手动、机械应急和自动控制功能电动防火阀试验联动关闭功能
消防电梯试验按钮迫降和联动控制功能
测试人（签名）：
消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：
注：
1、情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”；
2、发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；
3、测试方法和技术要求应依照《建筑消防设施检测技术规程》GA503的相关规定。
1）、火灾自动报警系统
1.1、火灾自动报警装置
1.2、至少检查总数量10%的火灾报警探测器功能。
1.3、至少检查总数量10％的手动报警功能。
1.4、警报装置。
1.5、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘。
2）、消防联动控制设备。
2.1、系统功能。
2.2、消防给水系统
2.3、消防水池、水箱或增压设施。
2.4、消防水泵及水泵控制柜。
2.5、水泵接合器。
2.6、室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮、消防水炮。
2.7、室外消火栓。
2.8、系统功能。
3）、自动喷水灭火系统
3.1、水池、水箱和增压设施。
3.2、消防水泵及水泵控制柜。
3.3、报警阀组。
3.4、控制信号阀。
3.5、水流指示器。
3.6、通过末端试水，至少对10%喷头进行功能检查。
3.7、末端试水装置。
3.8、系统功能。
4）、气体灭火系统
4.1、灭火器储存容器。
4.2、驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置。
4.3、选择阀。
4.4、喷嘴。
4.5、气体灭火控制盘。
4.6、系统功能。
5）、防护区用途、可燃物以及防护区开口变化情况。
5.1、防烟和排烟设施
5.2、机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜。
5.3、机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。
5.4、电动排烟窗启、闭。
6）、消防电话和应急广播
6.1、电源切换和充电功能。
6.2、标识正确性。
6.3、通话、广播质量。
6.4、应急情况下强制切换功能。
7）、防火分隔设施
7.1、防火门启闭功能。
7.2、防火卷帘自动启动和现场手动功能。
7.3、电动防火门联动功能。
7.4、电动防火阀的启、闭功能。
8）、消防电梯
8.1、首层按钮控制和联动电梯回首层。
8.2、电梯轿箱内消防电话。
8.3、电梯井排水设备。
9）、消防供电设施
9.1、消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。
9.2、发电机自动、手动启动试验。
9.3、发电机燃料检查。
4. 年度常规检查项目
一般规定：建筑消防设施的检验检查应当每年至少组织一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检验、评定，并填写表4
表4建筑消防设施年度检验报告
检验时间：
建筑名称地址
使用性质层数高度面积
使用管理单位名称
建筑消防设施检验情况
项目检验结果存在问题或故障处理情况
消防供配电
火灾报警系统
消防供水
消火栓消防炮
自动喷水灭火系统
泡沫灭火系统
气体灭火系统
防排烟系统
疏散指示标志
应急照明
应急广播系统
消防专用电话
防火分隔
消防电梯
灭火器
检验人（签名）：消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：注：
1、情况正常在“检验结果”栏中标注“正常”；
2、发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及
时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；
3、火灾报警探测器等消防电子设备，应根据产品的技术性能
需要进行清洗保养。
4、检验检查内容
4.1、火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设
备的功能试验。每12个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次；
4.2、自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，
水流指示器报警，对消防设施上的仪器仪表进行校验；每12个月累计对每个喷头、末端放水阀检查不少于一次；
4.3、消防给水系统最不利点消火栓出水，并用水泵接合器供
水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘、水炮检查不少于一次；
4.4、通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷
气试验；校验仪器仪表，存储容器称重；
4.5、通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检
查防火卷帘门及电动防火门的功能；通过报警联动，检查消防广播切换功能；通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能，并测试风速、风压值。
4.6、消防供电设施功能检查，主备电源切换，检验供电能力。
4.7、灭火器称重和药剂有效期检查。
4.8、检查测试工具和设备
建筑消防设施检测用的工具和设备,可参照《消防监督技术装备配备》GA502有关消防设施检测装备的要求配置。
5. 紧急故障处理程序
驻项目部维护保养技术人员如发现建筑消防设施存在问题和故障的应急时抢修，而一时无法解决的应进行故障报告，填写表5；向公司项目部负责人报告。
表5 建筑消防设施故障处理登记表
检查时间
检查人
（签名）
检查发现问题或故障问题或故障处理结果
现场维护保养
技术员（签名）
1、对建筑消防设施存在的问题和故障，我们保证24小时不间断服务，（无节假日），当场有条件解决的应立即解决，正常上班时间故障报修到达现场时间为10分钟内，非正常上班时紧急故障报修到达现场时间为45分钟内；当场没有条件解决的中型故障，应在两天内解决，大型故障一周内维修好。
2、对于当天无法处理、解决的故障，需要系统暂停工作的，应当上报业主方消防安全管理人批准，并采取有效的消防安全措施加以补救。
3、故障排除后,应由主管人员签字认可，故障处理登记表存档备查。
4、档案内容
4.1、建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。基本情况包括消防设施验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理情况包括值班记录、检查记录、故障处理登记和年度检验报告等。
4.2、保存期限
《建筑消防设施巡视检查记录》的存档时间不应少于1年。
消防设备维修保养计划
中国海员之家网站航海资料系列消防设备维修保养计划第一版第1 页 中国海员之家网站出版版权所有，允许复制，仅供参考更多资料请到https://www.360docs.net/doc/2d16944895.html,下载！消防设备维修保养计划 FIRE-FIGHTING EQUIPMENTS MAINTENANCE PLAN … … … … … … 轮 本计划根据1974 SOLAS 公约2000 修正案第Ⅱ-2 章 E 部分第14 条要求编制。 This plan is prepared in accordance with regulation 14, Part E, ChapterⅡ-2 of the Amendments to the International Convention For the Safety of Life at Sea, 1974. 2006 年6 月 2 需要制定维修保养计划的消防设备清单 LIST OF FIRE-FIGHTING EQUIPMENTS 1、消防总管、消防泵、消火栓、包括消防皮龙、水枪和国际通岸 接头(Fire mains, fire pumps and hydrants including hoses, nozzles and international shore connections)… … … … … … … … … … … … .4 2、固定式探火和失火报警系统(fixed fire detection and fire alarm system)... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (6) 3、固定式气体灭火系统(Fixed fire-extinguishing systems )... ... ... (7) 4、油漆间及机器处所的固定气体灭火系统（如果是独立系统） (Fixed fire-extinguishing systems in paints rooms and machinery space )... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (8) 5、自动喷水器、探火和失火报警系统(Automatic sprinkler, fire detection and fire alarm systems)… … … … … … … … … … … … … ..9 6、通风系统，包括挡火闸和挡烟闸、风机及其控制装置(V entilation systems including fire and smoke dampers, fan and their controls)10 7、燃油供应及通风系统的应急切断(Emergency shut down of fuel supply)… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .11 8、防火门，包括其控制装置(Fire doors including their controls) (12) 9、通用紧急报警系统(General emergency alarm systems)... ... ... (13) 10、紧急逃生呼吸装置(Emergency escape breathing devices)... ... (14) 11、手提式CO2 灭火器（包括备用的）Portable CO2 fire extinguishers including space charges... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (15) 12、手提式清水泡沫灭火器（含手推式）（包括备用的）Portable foam fire extinguishers including space charges… … … … … … … … … ..16 13、手提式干粉灭火器（包括备用的）Portable powder fire extinguishers including space charges)... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (17) 3 14、可携式泡沫枪装置（Portable foam applicator）… … … … … … .18 15、消防员装备(Fire-fighter’s outfits)… … … … … … … … … … … … ..19 16、机器处所的固定式低倍泡沫灭火系统（Fixed fire-low-expansion foam systems）... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (20) 17、机器处所的固定式高倍泡沫灭火系统（Fixed fire-high-expansion foam systems）... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (21) 18、（自行添加）(Additional)… … … … … … … … … … … … … … … ..21 19、（自行添加）(Additional)… … … … … … … … … … … … … … … ..21
消防系统维保方案资料
丁家庄燕升区 消防系统 维保方案 编制单位：江苏省钟星消防工程有限公司编制日期：2016年11月30日
一、编制说明 ⑴编制目的: 为保证甲方消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本维保方案。通过本维保方案的实施能使得消防系统，在发生火警时，能稳定．可靠．准确．灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障生产正常程序、生命财产的安全。 ⑵为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的 现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。 ⑶实施保证:本维保方案，作为本消防维保工程施工的指导性技 术文件,乙方全体管理及施工人员必须严格遵照执行。同时,应根据维保过程进展的实际情况,对有关内容适时进行调整,作为对本方案的补充,并及时呈报甲方审核后实施。 通过本方案的实施，将甲方消防系统设施的使用、管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过消防监督管理部门的检测验收。 二、编制依据 （1）建设单位提供的现场情况。 （2）建设单位提供的相关图纸及资料。 （3）甲方的内部标准。 （4）现行国家有关施工验收规范及质量评定标准江苏省公安厅消防局关于《建筑消防设施的维护管理》 GB50168-2015 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50261-2015 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50045-2015 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50116-2015 《火灾自动报警系统设计规范》 GB50084-2015 《自动喷水灭火系统设计规范》 GBJ50242-2012 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50303-2012 《建筑电气工程施工质量验收规范》 三、维保工程概况： ⑴维保工程简介 工程名称：丁家庄燕升区消防系统维保
宁波某工程消防安全专项方案
宁波尚野服饰有限公司厂区项目部 消防安全专项方案 一、工程概况 本工程位于奉化市西坞工业区。由宁波尚野服饰有限公司投资，宁波宁大工程建设监理有限公司监理，宁波宁大工程建设监理有限公司监理，宁波建工集团五分公司承建。总工期：300日历天。开工日期：2005年09月06日，计划竣工日期：2006年07月06日。 项目由1#、2#、3#厂房、附属用房、门卫组成，总建筑面积：3544.1平方米，占地面积：852.5平方米，1#、2#厂房为三层，3#厂房为五层，局部二层。本项目主体采用钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防为六级，屋面防水等级为三级，建筑合理使用年限为50 年，生产火灾危险性为戊类。 施工现场安全生产、文明施工管理目标：合格。 二、编制依据 《中华人民共和国消防法》国家主席令第4 号 《建设工程安全生产管理条例》建设部令第13 号 《关于防止发生施工火灾事故的紧急通知》建设部建设监理司建监安[1998]12号 三、总则 为了认真贯彻消防工作“预防为主、防消结合”的指导方针，使每个职工懂得消防工作的重要性，增强群众防范意识，把事故消灭在萌芽状态，现结合施工现场的实际情况，制定以下防火管理制度。 四、施工现场防火的安全管理 1、施工现场负责人应全面负责施工现场的防火安全工作，建设单位应积极督促施工单位具体负责现场的消防管理和检查工作。 2、施工现场都要建立、健全防火检查制度，发现火险隐患，必须立即消除，一时难以消除的隐患，要定人员、定时间、定措施限期整改。
3、施工现场发生火警或火灾，应立即报告公安消防部门，并组织力量扑救。 4、根据“四不放过”的原则，在火灾事故发生后，施工单位和建设单位应共同做好现场保护和会同消防部门进行现场勘察的工作。对火灾事故的处理提出建议，并积极落实防范措施。 5、施工单位在承建工程项目签订的“工程合同”中，必须有防火安全的内容，会同建设单位共同搞好防火工作。 6、在编制施工组织设计时，施工总平面图、施工方法和施工技术均要符合消防要求。 7、施工现场应明确划分用火作业、易燃可燃材料堆场、仓库、易燃废品集中站和生活区等区域。 8、施工现场夜间应有照明设备，保持消防车通道畅通无阻，并要安排力量加强值班巡逻。 9、施工作业期间需搭设临时性建筑物，必须经施工企业技术负责人批准，施工结束后应及时拆除。不得在高压架空线下面搭设临时性建筑物或堆放可燃物品。 10、施工现场应配备足够的消防器材，指定专人维护、管理、定期更新，保证完整好用。 11、在土建施工时，应先将消防器材和设施配备好，有条件的应敷好室外消防水管和消火栓。 12、焊、割作业点，氧气瓶、乙炔瓶、易燃易爆物品的距离应符合有关规定；如达不到上述要求的，应执行动火审批制度，并采取有效的安全隔离措施。 13、施工现场的焊割作业，必须符合防火要求，并严格执行“电焊十不烧”规定。 14、施工现场用电，应严格执行上级有关文件规定，加强电源管理，防止发生电气火灾。 15、冬季施工采用保温加热措施时，应进行安全教育；施工过程中，应安排专人巡逻检查，发现隐患及时处理。 五、工地防火检查制度
消防维保单位职责要求
消防维保单位职责要求 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
?消防维保单位要求 维护单位需提供以下服务方案： 本项目要求消防系统运行及维护保养单位指定详细的外包服务工作计划和内容，按标准指定相应的表格，并包含（但不限于）以下内容： 1）维保单位必须保证酒店每年顺利通过消防局的检查工作，不得出现消防处罚等事故，若出现此类问题，维保单位要承担酒店的相应损失。2）安全管理及培训方案； 3）项目的验收与交接方案； 4）火灾报警系统维护保养方案； 5）消火栓、喷淋系统及园区消防管网维护保养方案； 6）系统维护保养方案； 7）消防监控室设备、消防泵站维护保养方案； 8）日常消防系统的故障排除及设施方案 9）备品备件管理方案；（要求有1%的备件留在酒店供维护使用） 10）消防设施失效处理预案。 要求： a)检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施消防设施检查的人员有责任进行故障报告，填写报表，并及时解决相应问题；同时向工程部及保安部进行报告。
b)消防设施存在问题和故障：接到报修后，维保单位应在24小时内到达事故现场；当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在2日内解决；超过2日需得到酒店相关部门的同意。 c)对于当天无法处理、解决的故障，需要系统暂停工作的（例如停水或者使得其他报警和灭火功能暂时失效时），施工可能影响其他系统动作或报警的，应当以书面报告上报工程部及保安部，报告中说明失效类型和影响后果以及恢复的时间和方案，并采取有效的临时消防安全措施加以补救，取得同意后方能动工。 d)故障排除后，应由工程部及保安部共同确认，故障处理登记表存档备查。
项目消防维保方案
建筑消防系统 维保工作方案 项目名称：XXXXXXX消防维保项目 编制单位：XXXXXX消防有限公司 编制日期：XXXX年X月X日 目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作方案编制依据 第三章维保工作主要技术内容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责 第五章维护方式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格（见附表） 第一章维保工程简况 1、项目概况：XXX 项目位于XXXXXXX，(项目简介 ************************************************************************ *********************)。 XXXXX项目消防检测维保工作具有工作范围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非常高的特点。
2、消防系统内容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报警按 钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路）2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合 器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋） 8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路） 9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限） 第二章维保工作方案编制依据 1.《中华人民共和国消防法》 2.《》（公安部令第61号） 3.《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87号） 4.《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号） 5.《消防监督检查规定》（公安部令第120号） 6.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007） 7.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB 50974-2014） 8.《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB 50281-2006）? 9.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 10.《建筑消防设施的维护管理?》（GB25201-2010） 11.《石油库设计规范》（GB50074-2014） 12.《石油化工企业设计防火规范》（GB50160-2008）
消防、生产安全实施方案标准版本
文件编号：RHD-QB-K7702 （解决方案范本系列） 编辑：XXXXXX 查核：XXXXXX 时间：XXXXXX 消防、生产安全实施方 案标准版本
消防、生产安全实施方案标准版本操作指导：该解决方案文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的，并由相关人员在办理业务或操作时进行更好的判断与管理。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 为了加强和落实工厂生产、消防安全的运行工作，以切实加强我厂安全基础工作，提高安全生产管理整体水平，有效预防和减少各类伤亡事故，结合企业实际，特制定本方案。 一、指导思想 树立“以人为本，安全第一”的安全工作理念和“安全第一、预防为主、综合治理”安全工作方针，本着总体规划、分步实施、突出重点的原则，为了不断提高工厂安全素质，加强工厂本质安全，促进企业安全生产主体责任的落实和安全生产长效机制的建立，确保工厂安全生产形势的持续稳定。强化工厂
全体员工的安全生产标准化意识，真正落实安全生产标准化工作，以此为契机使工厂的安全生产和经营管理工作上一个新台阶。实现工厂安全管理标准化、岗位操作标准化、日常管理标准化和“零伤害、零损失、零事故”的目标。 二、工作目标 通过全面开展企业安全生产标准化建设活动，进一步推动和落实安全生产标准化管理，实现安全管理工作程序化，岗位作业要求标准化，作业人员安全操作规范化，促进企业建立运转有效的安全生产保障体系，提升安全生产标准化建设整体水平。力争安全生产基本达到《危险化学品从业单位安全标准化通用规范》（AQ3013-2008）要求水平。 通过实施安全生产标准化管理，使工厂安全生产基础得到明显加强，建立起自我约束、自我完善、持
消防工程维保内容及实施方案
消防工程维保内容及实施方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。依照国家<<火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范；结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，保证整个设备系统良好运行，特制订如下维保计划，乙方及其维保人员应严格执行： 一、消防系统维保施工准备 1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设 备、消防水源的现状。 2、汇同甲方制定维保检查计划。 3、帮助甲方建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维 保管理制度》等消防管理的规章制度。 4、消防设施检测仪器及维保工具到位。 5、维保人员佩证上岗。 违反以上规定之一甲方有权对乙方扣款100元每人每次。 二、消防系统检查、维保 （一）消防主机的检查和维护 1、每年对消防主机全部保养一次，并在保养时不影响消防系统的正常运行。 2、主机的保养包括主机系统线路、金具、导线的紧固、除尘、其它附件的工作正常，确保主机工作正常，附属系统工作正常。 （二）火灾自动报警系统 1、消防控制室设备无异常，各类显示灯正常，确保无故障。 2、每季度采用专用检测仪器分期分批实验探测器动作情况，确认显示正常。 3、征得甲方同意，实验火灾报警装置的声光工作正常。 4、实验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示工作正常。 5、对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验， 保证备用电源工作正常。 6、火灾探测器外观无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰，报警灯启动，巡 检灯闪动，保证火灾探测器工作正常。 （三）自动喷水灭火系统
消防系统维保方案
火灾消防系统 维保方案 项目名称：消防维保项目 编制单位：消防有限公司 编制日期：2019年3月2日
目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作方案编制依据 第三章维保工作主要技术内容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格（见附表）
第一章维保工程简况 1、项目概况：XXX位于XXXXXXX，拥有全国最大的30万吨级陆岸原油码头， XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,。 。 2、消防系统内容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报 警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路） 2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水 泵接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋） 8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路） 9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）
消防维保项目实施方案
消防维保项目实施方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 一消防系统维保服务方案 1.维保服务管理服务理念和目标 坚持{消防设施安装验收标准及规范}，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠，质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防系统实现安全.可靠及时运转。 1.保证消防系统的正常运行。 2.符合国家标准，省标准和企事业单位自身的要求。 3.满足消防定期或不定期检查的要求。 4.维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸要求，并且满足现有消防规范 的要求。 5.设备发生故障，我公司接收到故障信息或接使用通方通知8小时内派人 到达现场，24小时内检修解除故障，在确实没有配件的情况下，应及时向贵方单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
6.提供详细的月检，季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。 7.二消防维护保养组织机构及人员配置，岗位职责 消防维护保养组织机构设置 维修保养组 维保人员配备 １. 维护人员安排表表1 三易损器材备用及日常维护保养主要器具配备。 日常主要易损器件配备表，表２ 日常维护保养器具配备表表3
二维保服务人员配备及工作职责 8.工作责职 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。 2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。 4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统
消防安全项目实施方案示范文本
消防安全项目实施方案示 范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
消防安全项目实施方案示范文本 使用指引：此解决方案资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 结合街道创建“安全社区”总体，按照《街道安全社 区创建工作方案》,进一步强化监督管理，积极落实消防安 全责任，全面推进街道创建消防安全工作活动，特制定本 实施计划。 一、指导思想 以“三个代表”重要思想为指导、贯彻落实党的十八 大精神,以落实《国务院关于进一步加强消防工作的意见》 为指导，积极开展各类消防安全整治活动,不断完善消防工 作机制，建立健全消防工作组织网络，以扎实推进街道 “防火墙”工程建设为抓手，深入开展消防安全宣传教 育，向群众普及消防安全常识，努力提高街道消防安全工 作水平。
二、基本情况 消防安全项目促进组通过组织地毯式隐患排查，主要发现存在有以下个方面的问题: 1、街道办辖区5个城中村由于住房建设不规则，住户过于密集，消防设施不完善，很多小街小巷无法通行消防救援车辆，加上城中村是流动人口大量聚集的地方，人员安全意识淡泊，部分出租屋条件恶劣，灭火器材配备不齐全，存在着诸多的消防安全隐患。 2、辖区破旧改制企业多，旧居住小区多，这些单位基本上没有物业公司管理，消防安全管理制度不健全，居民安全观念淡薄。 3、辖区共有40多家废旧回收站点，这些回收站大部分都没有办理消防安全许可证，有的回收站消防器材严重不足，有的存在“三合一”现象。 4、部分生产经营企业消防安全制度不健全，措施不得
消防工程维保方案
建筑消防系统 维保工作案 项目名称：消防维保项目 编制单位：消防有限公司 编制日期：2016年X月X日
目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作案编制依据 第三章维保工作主要技术容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格（见附表） 第一章维保工程简况
1、项目概况：XXX化码头位于XXXXXXX，拥有全国最大的30万吨级陆岸原油 码头，港区仓库面积22.7万m2,堆场面积133.4万m2,油罐容积54.2万m3,装卸机械770多台(套), 港作船舶22艘, 输油管线41.5公里,。 港维修保养工作具有工作围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非常高的特点。 2、消防系统容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报 警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防、报警线路）2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵 接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋） 8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路） 9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护围，有效期限）
消防维保方案与报价单样板
会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务! 甘肃中海博消防科技有限公司 消防设施维保项目内容 一、贵公司消防维保项目： 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.消防水炮系统； 6.自动喷水灭火系统； 7.气体灭火系统； 8.水喷雾自动灭火系统； 9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材； 二、消防维保工作实施： 保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。 1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报
告，备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。 维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。 以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。 消防维修保养报价清单 根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用 经核查公司共安装各类探测器共只。 那么 A= * 元/只探测器= 元 B=28%A= 元 C=10%A= 元 D=200元* 片卷帘门= 元 E=5%A= 元 F=2%A= 元
消防安全项目实施方案
消防安全项目实施方案集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-
消防安全项目实施方案 结合街道创建“安全社区”总体，按照《街道安全社区创建工作方案》,进一步强化监督管理，积极落实消防安全责任，全面推进街道创建消防安全工作活动，特制定本实施计划。 一、指导思想 以“三个代表”重要思想为指导、贯彻落实党的十八大精神,以落实《国务院关于进一步加强消防工作的意见》为指导，积极开展各类消防安全整治活动,不断完善消防工作机制，建立健全消防工作组织网络，以扎实推进街道“防火墙”工程建设为抓手，深入开展消防安全宣传教育，向群众普及消防安全常识，努力提高街道消防安全工作水平。 二、基本情况 消防安全项目促进组通过组织地毯式隐患排查，主要发现存在有以下个方面的问题:
1、街道办辖区5个城中村由于住房建设不规则，住户过于密集，消防设施不完善，很多小街小巷无法通行消防救援车辆，加上城中村是流动人口大量聚集的地方，人员安全意识淡泊，部分出租屋条件恶劣，灭火器材配备不齐全，存在着诸多的消防安全隐患。 2、辖区破旧改制企业多，旧居住小区多，这些单位基本上没有物业公司管理，消防安全管理制度不健全，居民安全观念淡薄。 3、辖区共有40多家废旧回收站点，这些回收站大部分都没有办理消防安全许可证，有的回收站消防器材严重不足，有的存在“三合一”现象。 4、部分生产经营企业消防安全制度不健全，措施不得力，消防安全管理工作形同虚设。 2013年街道发生的火灾事故12起，均没有造成人员伤亡。其中引起火灾的主要原因是不安全用火、用电、用气占火灾事故成因的70%。另外，缺乏消防安全意识的不良吸烟行为也是引起火灾的原因之一。 三、实施范围 街道区域内各村(社区)、企事业单位。
消防工程维保方案范本
消防工程维保方案
建筑消防系统 维保工作方案 项目名称：消防维保项目 编制单位：消防有限公司 编制日期： X月X日
目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作方案编制依据 第三章维保工作主要技术内容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格（见附表） 第一章维保工程简况
1、项目概况：XXX石化码头位于XXXXXXX，拥有全国最大的 30万吨级陆岸原油码头，港区仓库面积22.7万m2,堆场面积133.4万m2,油罐容积54.2万m3,装卸机械770多台(套), 港作船舶22艘, 输油管线41.5公里,。 湛江港维修保养工作具有工作范围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非常高的特点。 2、消防系统内容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探 测器、手动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路） 2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室 外消火栓、水泵接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源）
消防安全管理实施方案
消防安全管理专项方案 工程名称：________ 工程地点：________________________ 施工单位：______________ 编制单位：工程项目部 .编制说明
为强化项目施工现场消防安全管理工作，杜绝火灾隐患，有效预防施工现场火灾事故的发生，为了认真贯彻消防工作“预防为主、防消结合” 的指导方针，使每个工作人员懂得消防工作的重要性，增强工人防范意识, 把事故消灭在萌芽状态，现结合施工现场的实际情况，制定以下防火管理制度。 二.编制依据 2.1《消防法》 2.2《建设工程安全生产管理条例》 2.3《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标 准》DBJ01- 83- 2003 2.4《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011 2.5《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46 —2005 三.施工现场消防安全管理制度 1.易燃易爆化学物品管理要求 (1) 重点工程、高层建筑在施工中，应采用不燃或难燃材料进行保温，一般工程若使用可燃材料保温，必须制订储存、使用的专项方案和防火措施，经公司保卫部门批准后方可使用。 (2) 冬季防风、油漆彩画防风防雨设施，应采用非燃材料，禁止使用苇席、油毡等。 (3) 建筑工程内不准作为仓库存放易燃、 可燃材料。施工材料应按施工进度和施工计划分期分批进入或清离现场 (4) 凡进行易燃易爆化学危险品的施工，必须进行书面消防安全技术交底。制订防火安全措施和灭火预案，贯彻谁施工谁负责的原则。 (5) 施工中采用新型材料、新工艺时，领导、技术、材料、消防保卫部门及施
工人员：必须按照职责了解材料的防火性能、规格、配比、运输、保管和使用过程中的防火要求，在不了解时应禁止施工。 (6) 对新型材料、新工艺技术部门应提供各种防火性能参数，生产部门应编制操作规程及程序，禁止违章作业。 (7) 易燃、剧毒物品应集中购置，专库专管、严格进出库手续。进行易燃易爆化学物品施工时，应根据施工计划限额领料，禁止在施工场所进行分装与调配料。 (8) 施工场所必须严禁明火和防止可能产生的火花，施工人员不得携带 火柴、打火机等火种进入施工场所。操作人员不得穿化纤衣服，应使用不 产生静电及不易打火花的工具。非施工人员禁止进入。 (9) 施工场所必须保证通风良好。一次使用易燃易爆化学物品数量较大或在地下室施工时，必须采取强制排风措施。 (10) 施工场所尽量不安装电气设备和照明，确需安装时，必须采用与 场所相适应的防爆电气设备和照明灯。工作量较小(面积不超过5 m2)，可以安装普通照明灯具，但施工场所内不允许有电源接头，在施工操作前打开开关，禁止在操作过程中关开照明灯。电气设备必须由电工负责安装。 (11) 易燃易爆化学物品操作，禁止与电气焊等用火作业上下、左右交叉进行。 (12) 一次粉刷的面积不应超过50 m,施工完必须经过3h-6h，才能进行下一道工序的施工。 (13) 用喷灯烤防火卷材时，火焰不应调得过大，火焰距防火卷材不应小于20 cm o (14) 施工过程中，应根据挥发易燃气体的比重，分别将施工场所周围上下的
消防安全项目实施方案
消防安全项目实施方案 结合街道创建“安全社区”总体，按照《街道安全社区创建工作方案》,进一步强化监督管理，积极落实消防安全责任，全面推进街道创建消防安全工作活动，特制定本实施计划。 一、指导思想 以“三个代表”重要思想为指导、贯彻落实党的十八大精神,以落实《国务院关于进一步加强消防工作的意见》为指导，积极开展各类消防安全整治活动,不断完善消防工作机制，建立健全消防工作组织网络，以扎实推进街道“防火墙”工程建设为抓手，深入开展消防安全宣传教育，向群众普及消防安全常识，努力提高街道消防安全工作水平。 二、基本情况 消防安全项目促进组通过组织地毯式隐患排查，主要发现存在有以下个方面的问题: 1、街道办辖区5个城中村由于住房建设不规则，住户过于密集，消防设施不完善，很多小街小巷无法通行消防救援车辆，加上城中村是流动人口大量聚集的地方，人员安全意识淡泊，部分出租屋条件恶劣，灭火器材配备不齐全，存在着诸多的消防安全隐患。 2、辖区破旧改制企业多，旧居住小区多，这些单位基本上没有物业公司管理，消防安全管理制度不健全，居民安全观念淡薄。 3、辖区共有40多家废旧回收站点，这些回收站大部分都没有办理消防安全许可证，有的回收站消防器材严重不足，有的存在“三合一”现象。 4、部分生产经营企业消防安全制度不健全，措施不得力，消防安全管理工作形同虚设。
2013年街道发生的火灾事故12起，均没有造成人员伤亡。其中引起火灾的主要原因是不安全用火、用电、用 气占火灾事故成因的70%。另外，缺乏消防安全意识的不良吸烟行为也是引起火灾的原因之一。 三、实施范围 街道区域内各村(社区)、企事业单位。 四、工作目标 提高社区居民对消防安全知识及自救互救、应急逃生常识的知晓率；提高社区重点人群的消防安全促进活动参 与率；居民对消防安全的满意度大于90％；前移火灾预防关口，降低辖区内火灾发生率,减少人员伤亡和经济 损失,确保街道火灾形势持续平稳受控，严防重特大尤其是群死群亡火灾事故，为我街道社会稳定、经济发展 提供坚实的消防安全保障，具体目标： 1、重大火灾事故发生零指标 2、2013年火灾事故发生起数在2012年的基础上下降5% 五、工作计划 (一)调查摸底,对历年来的火灾事故原因进行分析总结,制定开展消防安全促进项目的内容。 (二)开展安全促进活动,对促进项目进行分工,按照实施计划表逐步推进,争取在10月份之前全部完成。 组织消防安全风险调查，制定消防安全促进计划和目标；围绕家庭火灾、高楼火灾、居民区火灾、人员密集场 所火灾、汽车火灾、生产和储存场所火灾等内容持续做好消防安全建设；设立消防安全指示、警告标志；制定 和落实针对高危人群、高风险环境以及脆弱群体开展消防安全促进措施；制定、完善和落实消防安全工作制度 及各类人员职责；组织火灾扑救，保护火灾现场，协助调查火灾原因，并在工作过程中做好相关资料记录工作；
消防工程维保计划书
消防工程维保计划书 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
消防工程维保计划书 篇一：消防维保计划 苏州中消机电依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规定,结合现场的设备实际和管理要求，为维保单位制定消防维保计划。保障整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。 制定如下维保计划： 一、消防系统维保施工准备 1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。 2、汇同甲方制定维保检查计划。 3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。 4、消防设施检测仪器及维保工具到位。 5、维保人员佩证上岗。 二、消防系统检查、维保方法 （一）火灾自动报警系统 1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。
2、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。 3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。 4、对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验。 （二）自动喷水灭火系统 1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。 2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。 3、每月对消防水泵结合器的接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。 4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。 5、每月对消防水泵作一次启动试运转。 6、每月对管网进行一次冲洗,确保管内水质无污垢。 7、每两月用未端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。 8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认供水能力。 9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。 （三）消防控制联动系统 每季度对下列设备作一次联动工作检查:
消防维保方案计划书
伊宁市绿雅物业服务有限公司消防维保计划方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。结合甲方的设备实施和管理要求，以使整个维保工作系统化，规范化，档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失特制定如下维保计划： 一．日常维保工作安排 （1）每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍，确保设备的正常运行。 （2）每季度或半年，（视消防工程大小）进行全面检查，发现问题及时处理。 （3）每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。（4）协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。 （5）协助或完成负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。二．消防设施维护、保养内容 （1）消防维保共分为以下系统； （1.1）火灾自动报警系统（1.2）消防联动系统 （1.3）自动喷水灭火系统（1.4）消火栓系统（1.9）消防专用电话 （1.5）应急广播系统（1.6）防排烟系统 （1.7）防火卷帘系统 (1.8) 消防供电设施 （2）具体维保方案 （2.1）室内消火栓系统的维护保养
（2.1.1）维修保养的工作内容 （2.1.1.1）检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化，龟裂或脱落，检查水带是否霉烂，穿孔，检查卷盘胶管是否老化，龟裂，检查消火栓玻璃按钮是否破碎。 （2.1.1.2）检查测试消防栓按钮系统，实验消火栓按钮，警铃是否鸣响，消防水泵是否启动，消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。 （2.1.1.3）检查各阀门是否处于正常工作状态是否完好不渗漏。 （2.1.1.4）检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整，不渗漏。 （2.1.1.5）定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求。 （2.1.1.6）定期试验安全泄压阀是否灵敏，可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。（2.1.1.7）检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。 （2.1.1.8）定期检查阀门是否开关灵活，有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的需进行研磨工作，无法修复达到予以更换定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑。 （2.1.1.9）检查止回阀启闭是否灵活，有效。 （2.1.1.10）定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予以更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 （2.1.2）维修保养工作标准。 （2.1.2.1）消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求。（2.1.2.2）试验消防栓按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示。