上海厂房出租合同范本工商版(3)
上海的厂房租赁合同范本3篇
上海的厂房租赁合同范本3篇篇1上海的厂房租赁合同范本甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以便甲方出租其所拥有的位于上海市的厂房给乙方使用。
第一条租赁物品及位置1.1 甲方同意出租其位于上海市的厂房，地址为________________________________，面积约为_________平方米。
具体以房屋测绘部门核定结果为准。
1.2 厂房所有权证号为______________。
第二条租赁期限2.1 本租赁合同自__________年月日起生效，至___________年月日止。
期满后如有需继续租赁的，双方应另行签订续租合同。
第三条租金3.1 乙方同意每月支付给甲方的租金为__________元整。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金4.1 乙方同意在签订本合同时向甲方支付_______元作为押金。
4.2 在租赁期满、解除本合同或终止租赁关系时，押金将根据实际情况返还给乙方或抵扣相应费用后返还。
第五条使用规定5.1 乙方应以善意、谨慎、勤勉的态度使用所租赁的厂房，并负责对厂房进行合理的维护。
5.2 乙方不得擅自对厂房进行改造、拆卸等行为，如有需求应经甲方书面同意后方可进行。
第六条装修与维护6.1 乙方应自行承担厂房内部装修、维护等费用，同时应确保装修符合相关法律法规的规定。
6.2 乙方在使用厂房期间若发现厂房存在瑕疵或损坏，应及时通知甲方协商处理。
第七条租赁过程中的权利义务7.1 乙方应保证租赁期内能够按时足额支付租金及押金，并按约定使用租赁的厂房。
7.2 乙方不得将租赁的厂房转租给他人或用于其他商业目的。
7.3 甲方应按时提供厂房使用所需的房屋所有权证、相关证明以及新装修的厂房相关证件。
第八条违约责任8.1 若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或押金，或擅自改造厂房等行为，应进行相应赔偿。
上海厂房租赁合同书范本6篇
上海厂房租赁合同书范本6篇篇1上海厂房租赁合同书范本甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）鉴于甲方是合法拥有上海市（具体地址）厂房的所有权人，愿意将其厂房出租给乙方使用；乙方愿意承租该厂房，并按照以下约定签订本合同。
第一条租赁标的甲方同意将其拥有的上海市（具体地址）厂房出租给乙方使用，租赁面积为（具体面积），用途为（具体用途），现状为（具体现状）。
第二条租赁期限本合同自（具体起始日期）起生效，至（具体终止日期）止，共计（具体租赁期限）年。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照每（具体支付周期）支付租金（具体金额）。
2. 租金支付方式：（具体支付方式）。
3. 租金支付地点：（具体支付地点）。
第四条交付及接受时间1. 甲方应于本合同生效之日起（具体交付日期）将厂房交付给乙方，并保证其设施设备的正常使用。
2. 乙方应于接受厂房之日起（具体接受日期）享有使用权，并承担一切使用费用。
第五条保管维护1. 甲方应保证厂房的结构完好，设施设备运转正常，如有损坏应及时维修。
2. 乙方应妥善保管厂房及其内部设备设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修。
第六条违约责任1. 如一方未按照本合同规定履行义务，应赔偿对方因此造成的经济损失。
2. 如一方违约解除合同，应支付违约金（具体金额）。
第七条附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
第八条争议处理本合同因履行引起的任何争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）日期：（具体日期）上海市厂房租赁合同书范本到此结束，甲方和乙方均已确认同意以上内容并签署生效。
希望双方在合作中互相理解信任，共同维护良好合作关系。
感谢您的合作！篇2上海厂房租赁合同书范本出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）鉴于甲方为合法拥有位于上海市的厂房，并有意将其出租，乙方有意承租该厂房并按照约定使用，根据双方自愿，友好协商，特订立如下租赁合同，以资共同遵守：第一条租赁房屋甲方同意将其位于上海市的厂房（以下简称“厂房”）租给乙方使用，厂房的详细情况如下：厂房地址：（具体地址）厂房面积：（具体面积）厂房用途：（明确用途）厂房租金：（具体金额）第二条租赁期限本合同自（具体起始日期）至（具体终止日期）止，共计（具体期限）。
上海厂房租赁合同范本工商版6篇
上海厂房租赁合同范本工商版6篇篇1上海厂房租赁合同范本工商版甲方：（出租方）_____________ 乙方：（承租方）_____________为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟将其拥有的位于上海市__________(具体地址)的厂房出租给乙方使用，并达成如下协议：第一条租赁标的1.1 甲方同意将其位于上海市__________(具体地址)的厂房出租给乙方使用，厂房面积约__________平方米，详细面积以《不动产权证书》为准。
1.2 厂房设施包括但不限于：__________(列明设施)。
1.3 乙方同意承租该厂房，并用于__________(厂房用途)，不得擅自改变用途。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自____________年____月____日开始，至____________年____月____日结束，共计__________年。
2.2 租赁期满，双方如无约定或约定未到期，甲方同意将厂房空间收回，并无需支付任何赔偿。
第三条租金标准及支付方式3.1 双方约定租金为每月人民币__________元整。
3.2 乙方承诺按照每月____个月的方式支付租金，即每月支付租金的____个月之和作为租金保证金，保证金将在租期满或解除协议时退还给乙方。
3.3 租金支付时间为每月的____日前，逾期支付须支付违约金。
第四条保证金4.1 租赁期内，乙方应当按照约定时间支付租金保证金，以确保租金的及时支付。
4.2 保证金的支付方式为____________。
4.3 租赁期满或解除合同时，甲方将在__________工作日内将保证金返还给乙方。
第五条使用权利5.1 乙方有权使用厂房及其相关设施，并按照约定使用。
5.2 乙方不得将厂房转租或转让给第三方使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
第六条维护和修缮6.1 甲方应当负责厂房的日常维护和大修，但小修、细节修缮需要乙方承担。
上海市厂房租赁合同范本5篇
上海市厂房租赁合同范本上海市厂房租赁合同范本精选5篇（一）合同编号：_____________甲方：（出租方）地址：____________________联系方式：________________乙方：（承租方）地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，就乙方租赁甲方位于上海市的厂房事宜达成如下协议：一、租赁房屋1.1 甲方同意将其位于上海市的厂房（以下简称“本厂房”）租赁给乙方使用。
本厂房的详细信息如下：地址：_______________________用途：_______________________面积：_______________________1.2 乙方承认已经在签订本合同之前对本厂房进行了实地考察，并完全了解其各项状况和条件。
二、租赁期限2.1 本合同的租赁期限为_________________年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 在租赁期满前，双方可以协商续签合同或变更租赁条款。
三、租金及支付方式3.1 乙方同意按照下列方式支付租金：方式：________________________（例如：每月支付、季度支付等）金额：________________________（人民币大写）/（阿拉伯数字）支付日：_______________________3.2 乙方同意在每次支付租金时，同时支付相应的增值税（如果适用）。
四、厂房使用及装修4.1 乙方承诺仅将本厂房用于约定的用途，并不得以转租、转让、转借等方式将其使用权转给第三方。
4.2 乙方必须符合相关法律法规，保持良好的厂房使用环境，并承担相应的责任和义务。
4.3 乙方可根据需要对本厂房进行合理的装修，但必须提前书面通知甲方并得到甲方的书面同意。
五、违约责任5.1 如有一方违反本合同约定，应向对方支付相应的违约金。
上海厂房租赁合同范本工商版(3篇)
上海厂房租赁合同范本工商版关于房屋租赁合同的租赁期限：《中华人民共和国合同法》第二十一条规定：“租赁期限不能超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
”应严格仔细审查合同的起租日，同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。
应严格仔细审查合同的起租日，同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。
上海厂房租赁合同范本工商版（二）甲方（出租方）住所：邮编：【法定代表人】【本人】：联系电话：【身份证】【护照】【营业执照】号码：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方（承租方）住所：邮编：【法定代表人】【本人】：联系电话：【身份证】【护照】【营业执照】号码：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方的其他共同承租人共人，姓名和身份证号码情况如下：序号姓名身份证号码根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称“《条例》”）等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》（沪府办发[____]___号文印发，以下简称“《安全管理意见》”），甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。
第一条出租厂房情况1____1甲方出租给乙方的厂房座落在本市____【区】【县】____路____弄____号____室（部位）____（以下简称“该厂房”）该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为____平方米，其平面图见本合同附件（一）1____2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：__________；并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。
1____3该厂房原规划设计的生产使用性质为________；其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。
上海的厂房租赁合同书范本6篇
上海的厂房租赁合同书范本6篇第1篇示例：厂房租赁合同书甲方：（出租方）地址：法定代表人：电话：鉴于甲方为合法拥有上海市内一处厂房的所有权，并有权进行租赁，乙方有意租赁该厂房用于生产经营等用途，经双方协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁标的甲方同意将其位于上海市内的厂房出租给乙方使用，厂房地址为（具体地址），厂房面积约为（具体面积），详细情况见附表一，乙方确认了解并同意该厂房的实际情况。
第二条租赁期限本次租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。
第三条租金和支付方式1. 乙方同意按照每月（或每季度、每年）支付租金，并按照协商一致的金额进行支付，租金支付方式为（银行转账、现金支付等）。
2. 租金支付期限为每月（或每季度、每年）的（具体日期），逾期支付的，乙方须按照每日（或每月）支付租金金额的（千分之几）支付滞纳金。
第四条使用规定1. 乙方无权将租赁的厂房再次转租或转让给他人。
2. 乙方在使用期间应爱护和保管好租赁的厂房，禁止进行损坏或改造。
3. 乙方应遵守当地的相关法律法规，不得从事违法违规的活动。
4. 乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自变更用途。
5. 乙方在使用厂房期间如需进行装修或改造，需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。
第五条维护和修缮1. 甲方应保证租赁的厂房处于正常使用状态，并承担因自身原因导致的设施损坏修缮费用。
2. 乙方如因自身原因导致厂房设施损坏，应及时通知甲方并承担修缮费用。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，构成严重违约的，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日应支付滞纳金，逾期支付天数超过（具体天数）的，甲方有权解除合同。
第八条其他约定1. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日附表一：厂房详情（具体情况描述）以上为关于上海的厂房租赁合同书范本，希望双方能够遵守合同约定，平稳合作，共同发展。
上海的厂房租赁合同书范本4篇
上海的厂房租赁合同书范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1上海的厂房租赁合同书范本甲方（出租方）：（出租方名称）、法定代表人：（法定代表人姓名）、联系电话：（联系电话）、地址：（地址）乙方（承租方）：（承租方名称）、法定代表人：（法定代表人姓名）、联系电话：（联系电话）、地址：（地址）鉴于甲方是一家合法注册的公司，拥有一处位于上海市的厂房，并有出租此厂房的意愿；乙方是一个符合条件的企业，有意租赁此厂房并用于生产经营，双方达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1 甲方将其拥有的位于上海市的厂房，具体地址为（厂房地址），面积为（厂房面积），现状如租赁标的清单所示，出租给乙方使用。
1.2 租赁期限为（租赁期限），自（起始时间）起至（终止时间）止。
乙方有权根据实际情况提前至少一个月通知甲方终止合同或者续租。
第二条租金及支付方式2.1 租金为（租金金额）元/月，共计（租金总额）元整。
租金应在每个月的（支付日）前支付至甲方指定账户。
2.2 乙方应当按期足额支付租金，逾期未支付的，需按照每日千分之五的标准支付滞纳金。
第三条保证金3.1 乙方应在签订本合同时交纳保证金（保证金金额）元整，并按照租赁期的要求保持该保证金不变。
3.2 在合同期满时，甲方确认无租金或其他费用未支付后，应立即将保证金全额退还给乙方。
第四条厂房维护及装修4.1 甲方在交付厂房前应对厂房进行检查并保证完好。
乙方应当以良好的方式使用厂房，并对厂房进行日常的维护保养。
4.2 乙方在使用厂房时如需进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请并获得甲方同意。
装修或改造费用由乙方承担。
第五条厂房使用权5.1 乙方在租赁期限内有权对厂房进行合法使用，并不得擅自转租或转让厂房。
5.2 在租赁期限届满前，乙方不得将厂房用于与租赁目的无关的其他经营活动。
第六条违约责任6.1 如乙方逾期未支付租金超过一个月的，甲方有权解除本合同，乙方应就逾期支付的租金支付等额违约金和滞纳金，并立即腾空厂房。
上海厂房租赁合同范本工商版5篇
上海厂房租赁合同范本工商版5篇第1篇示例：上海市厂房租赁合同甲方：（出租方名称）地址：（出租方地址）统一社会信用代码：（出租方统一社会信用代码）鉴于甲方是一家具有合法营业资质并拥有相关产权的厂房所有者，乙方希望租赁该厂房用于经营活动，双方经友好协商达成以下协议：第一条厂房基本信息1.1 甲方同意将其拥有的位于（厂房地址）的厂房出租予乙方使用，详细面积及结构情况见附件。
1.2 甲方应当确保该厂房的产权清晰，无任何第三方权益，并可合法出租。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（租赁期限）年。
2.2 如果乙方需要续租，应在到期前提出书面续租申请，经双方同意后可延期租赁。
第三条租金及支付方式3.1 租金总额为（总租金金额）元，按（付款周期）支付，每次应在（支付日）前支付下一周期租金。
3.2 甲方提供的发票内容包括：租金、增值税等相关税费，乙方有义务按时支付。
第四条使用规定4.1 乙方应当合法使用该厂房，不得违反国家法律法规，不得从事危害安全、环境破坏行为。
4.2 乙方应按照厂房使用规定合理使用，避免过度使用造成损坏。
第五条维修和保养5.1 甲方有义务定期对厂房进行维修和保养，保证良好的使用状态。
5.2 乙方若发现厂房有损坏或需要维修的地方，应及时通知甲方进行处理。
第六条违约责任6.1 若一方违反本合同约定，造成对方经济损失或其他不良后果，应当依法承担违约责任。
6.2 发生争议时，双方应友好协商解决；如无法解决，应提交至（仲裁委员会/法院）处理。
第七条其他事项7.1 本合同在签署时即刻生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________签订日期：____年____月____日附件：厂房详细情况表以上为《上海市厂房租赁合同》，甲乙双方均应遵守以上约定，如有违反，应按照法律规定承担相关责任。
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编号：QJ-HT-0521上海厂房出租合同范本工商版(3)Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract.甲方：_____________________乙方：_____________________日期：_____________________--- 专业合同范本系列下载即可用---上海厂房出租合同范本工商版(3)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。
甲方（出租方）住所：邮编：【法定代表人】【本人】：联系电话：【身份证】【护照】【营业执照】号码：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方（承租方）住所：邮编：【法定代表人】【本人】：联系电话：【身份证】【护照】【营业执照】号码：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方的其他共同承租人共人，姓名和身份证号码情况如下：序号姓名身份证号码根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称“《条例》”）等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》（沪府办发[2004]34号文印发，以下简称“《安全管理意见》”），甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。
第一条出租厂房情况1-1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_______【区】【县】_________路_____弄______号_______室（部位）_________（以下简称“该厂房”）该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为___________平方米，其平面图见本合同附件（一）1-2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_____________________；并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。
1-3该厂房原规划设计的生产使用性质为____________________________________________；其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。
第二条租赁使用性质和生产用途2-1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。
乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_____________________的产品生产。
2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。
第三条交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付该厂房和按本合同附件（二）中约定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备）租赁日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
3-2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。
乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。
第四条租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（______币）______元。
月租金总计为（______币）_______元。
（大写：______万______仟______佰______拾_____元_____角整）4-2该厂房租金______【年】【月】内不变。
自第_____【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-3乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。
逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_____%支付违约金。
4-4乙方支付租金的方式如下：一________________________________________________________________________.第五条保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即（______币）___________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。
租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________________等费用由【甲方】【乙方】承担。
其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
5-3【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间一_____________________________________________________________.第六条厂房的使用要求6-1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件（三），明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。
6-2甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。
【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。
】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。
】6-3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。
6-4租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。
甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。
凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。
6-5乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。
其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。
第七条厂房返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的____日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按（______币）_____元平方米向甲方支付占用期间的使用费。
7-2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。
返还时，甲方根据合同附件（二）的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。
第八条转租、转让和交换8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。
8-2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。
其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。
8-3在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》。
8-4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
第九条解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
（二）该厂房因社会公共利益被依法征用的。
（三）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。
（四）该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。
（五）甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。
（六）________________________________________________.9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后___日内仍未交付的。
（二）甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。
（三）甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
（四）乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。
（五）乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。
（六）乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。
（七）乙方逾期不支付租金累计超过_____月的。
（八）________________________________________________.第十条违约责任10-1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。
逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。
若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。