天津大学房产处

天津大学房产处2009年度述职述廉报告
一、深入开展学习实践科学发展观活动
按照校党委和机关党委的工作部署和要求，我们按照学习调研、分析检查、整改落实三个阶段认真进行学习实践活动，完成了各阶段的工作任务。

所承诺完成的四项整改措施，已经完成两项，其余整改任务正按规定的时间和进度要求扎实推进。

在学习实践活动中，我们针对公用房管理改革在一线教师中做了一个问卷调查，其中53.1％的教师表示赞成公用房改革。

学习实践活动的开展，为我们查找问题，破解难题提供了信心和动力。

二、公用房管理改革工作扎实推进
2009年，我们扎实做好公房改革的基础性工作，稳步推进我校公用房管理改革。

一是对全校教学科研用房的实际使用人、使用面积和具体用途等基础数据进行调查摸底，并绘制了各教学楼的平面图，掌握了较为准确的公房基础数据。

同时，分析了现有公用房屋对我校教学、科研和学科建设的支持情况，进行了包括校内各学院间、我校与兄弟院校之间的分析对比，为制定公用房管理改革的有关政策提供了依据。

二是完成了《天津大学公用房屋管理暂行条例》及附属《学院用房管理办法》、《引进人才和科技大项目专项用房管理暂行办法》等8个公房改革文件讨论稿的起草工作，为进一步讨论修改奠定了基础。

同时，我们结合第26教学楼投入使用和校园环境改造工程，制定了公用房调整方案，对青年湖南岸等多处平房进行了清整拆除，为美化校园环境创造了条件。

三、家具招标工作圆满完成，家具管理系统顺利启用
我们今年完成了第26教学楼课桌椅、体育馆看台座椅等十余个单位的家具招标采购工作，采购家具15281件，采购额654万元，同时对招投标的规章制度进行了补充和完善，促进了制度化和规范化建设。

四、住房货币化补贴发放工作有序推进
教职工住房货币补贴关系到职工切身利益，我们按照校领导“把好事做好，把好事做实”的要求，克服各种困难，完成大量工作，通过审核各种证明材料、审查住房档案、认定住房面积、人事及住房信息输入、三榜公示等程序，圆满完成我校离退休职工的一次性住房补贴发放工作，审核人数近4000人，实际发放3520人，发放住房补贴资金1.8亿元。

从09年下半年开始，我们对在职教职工的一次性住房补贴进行了审核，目前已
基本完成3500名在职教职工住房补贴的申报、审核及住房档案查档工作，正在进行住房和认识信息输入，下学期开学后即可进行一榜公示。

五、清理强占住房初见成效
针对二手房集资过程中的部分强占住房行为，房产处联合公安南开分局、学府街派出所和房管局等有关部门，于5月中旬开展了打击强占住房违法行为的房屋清理活动，共清理二手房集资过程中被强占的住房20余套，有效打击了强占住房的行为。

六、煤场拆迁高效完成
在学校领导的支持和指导下，6月19日，我校学生在座谈会上向高丽书记反映了三村煤场存在的污染问题，得到了高丽书记的高度重视，并立即要求有关负责同志尽快了解情况，尽快解决问题。

栋梁副市长亲自牵头，市委、市政府两位副秘书长亲历亲为，房产处与市政府十几个部门紧密配合，在短短10天时间内完成了三村煤场的拆迁任务，稳定顺利地解决了多年来未解决的这一老大难问题，为学校提供近50亩发展用地。

七、新园村二期住房产权证办理准备工作基本就绪
2009年，我们对新园村二期及二手房集资教职工的申请表、协议书等办理产权证的基础材料进行了归档整理，并检查整理了集资建房合同，尤其是贷款还贷过程中造成的合同缺失情况，梳理了产权证办理过程中需要解决的若干问题。

目前正在积极与房管局协商产权证办理的具体问题，二期集资产权证办理准备工作基本就绪。

在这里顺便向大家汇报一下我校09年房屋交易价格情况。

虽然我们仍然严格实行只准校内职工交易和每户不得超过两套住房的政策，09年校内房屋交易达到121套，08年为43套。

08年成交均价为每平米7500元，09年上半年成交均价每平米8300元，下半年均价为每平米9200元，比08年上涨23％，全年均价8750元，09年年底成交价格实际上已经超过1万元每平米，校内房价一年内每平米上涨了2500多元，房屋交易量和交易价格上涨飞快。

八、双峰道校区产权证办理顺利完成
师大北院置换协议于07年签订，由于师范大学北院的产权在天津市人民政府，而我校为中央驻津单位，产权转移存在许多实际困难。

从年初开始，房产处积极协助学校领导与市区有关方面协调沟通，得到了有关部门的大力支持，减免了部分规费，为学校节省资金4300万元。

同时，与公用公房经营管理处、师范大学签订了三方协议，完成了土地测绘、地上建筑物测绘，地名的申请，土地和地上物的评估，产权转移登记等准备工作，并就地界等问题签订了备忘录。

产权证与上半年顺利办理完毕，地名为双峰道
9号。

九、为科技大项目和人才引进工作的服务措施进一步落实
人才引进和科技大项目是学校2009年度的两项重要工作。

房产处结合本部门工作职责和学校公用房使用现状，努力为人才引进和科技大项目提供服务和支撑。

一是在科研用房十分紧张的情况下对部分教学科研用房进行调整，在18教学楼、北洋科学楼等调整腾出十余间科研用房用于解决科技大项目和人才引进临时或紧急用房需求；二是结合第26楼投入使用后的部分学院用房调整，建议学校建立人才引进和科技大项目专项用房，并起草了《天津大学引进人才和科技大项目专项用房管理暂行办法》（讨论稿），计划将12楼、14楼局部及校内其它可利用科研用房重组调整建立人才引进和科技大项目专项用房。

三是进一步增强服务意识，对各项服务流程细化公示，便于引进人员、新进人员和师生员工了解相关工作程序，提高了服务效率。

十、认真抓好党风廉政建设，进一步转变工作作风
我们在认真贯彻落实党风廉政建设各项任务的同时，结合工作实际，重点完成了党风廉政建设三项工作：一是针对上访和信访较为集中的拆迁遗留问题和住房遗留问题，加大工作力度和协调解决力度，把问题解决在基层，维护了学校的稳定，维护了国庆60周年的喜庆气氛；二是结合“小金库”专项治理，认真自查自纠，建立完善了有关制度；三是对家具采购招标制度进行了修改补充，增强了招标评标的规范化和公正性。

一年来无违规违纪问题发生。

十一、存在的问题
一是青年教职工周转住房问题。

住房制度改革以后，单纯从政策层面来讲由于已经实行了补充住房公积金和校内住房补贴，青年教师住房问题应该通过市场来解决，但从教师队伍稳定和青年教师实际需要来看，由于无力购房，所以在工作初期需要一段时间的周转过渡。

如何多途径为青年教师提供租住房屋，如何建立一套合理的周转机制，是我们需要认真研究的问题。

二是公用房改革中面临的困难。

虽然公房改革的文件已经起草完毕，但从文件到实行还有很长的路要走，还有很多具体问题需要研究解决。

如何使改革办法更贴近学校实际，如何使办法更具有可操作性，如何更好地促进学校公房的充分利用，这些都需要我们认真思考，想出实招、好招来解决。

在新的一年里，房产处全体职工将继续认真工作，努力为大家提供更好的服务。

谢谢大家。