安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿(边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量)采矿权出让收益评估报告

安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿（边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量）采矿权出让收益评估报告评估对象：安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿（边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量）采矿权。

评估委托方：池州市自然资源和规划局。

评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。

评估目的：东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿有边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量未进行有偿处置，根据《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》（财综〔2017〕35号），需对该矿未有偿处置资源储量对应的采矿权出让收益进行评估。

本评估项目即是为实现上述目的而向评估委托方提供“安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿（边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量）采矿权”出让收益评估价值参考意见。

评估基准日：2019年12月31日。

评估方法：收入权益法。

评估参数：根据《核实报告（2019年）》评审意见书，截至2019年7月31日（评审基准日），矿山在采矿权资源储量估算范围外（边坡压覆）开采矿石量41.62万吨，界外剥离矿石量5.86万吨；本次评估用资源储量即为47.48万吨，其中资源储量估算范围外（边坡压覆）开采矿石量41.62万吨，界外剥离矿石量5.86万吨；评估利用资源储量为47.48万吨；评估用设计损失量0；采矿回采率95.06%，贫化率5%；可采储量为45.13万吨；生产能力30.00万吨/年；服务年限即评估计算年限为1.58年；产品方案为石灰岩矿规格碎石，销售价格74.75元/吨（坑口不含税）；折现率8%。

评估结论：出让收益评估值：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿（边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量）采矿权”出让收益评估值为152.03万元，大写人民币壹佰伍拾贰万零叁佰元整。

矿业权市场基准价计算值：根据《安徽省自然资源厅关于实施安徽省主要矿种矿业权出让收益市场基准价的通知》（皖自然资规（2019）2号）的规定，熔剂用石灰岩的矿业权出让收益市场基准价为单位保有资源储量为2.1元/吨；按矿业权出让收益市场基准价核算该矿边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量（47.48万吨）对应的矿业权出让收益市场基准价为99.71万元。

采矿权出让收益征收建议：根据《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》（财综〔2017〕35号）的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。

本次采矿权出让收益评估值为152.03万元，出让收益基准价计算值为99.71万元，因此建议委托方按本次采矿权出让收益评估值152.03万元（大写人民币壹佰伍拾贰万零叁佰元整）征收采矿权出让收益。

评估有关事项声明：根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。

超过有效期，需要重新进行评估。

以上内容摘自本评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权出让收益评估报告全文。

【此页无正文】法定代表人：胡鹏兴项目负责人：路璐矿业权评估师：路璐秦元萍北京红晶石投资咨询有限责任公司二○二○年二月二十五日安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿（边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量）采矿权出让收益评估报告目录一、正文目录1.矿业权评估机构72.评估委托方和采矿权人73.评估目的84.评估对象和范围84.1 矿业权历史和以往评估史84.2 评估对象和范围95.评估基准日106.评估依据107.评估原则128.采矿权概况128.1 矿区交通概况128.2 自然地理与经济概况138.3 地质工作概况139.矿区地质概况149.1 地层159.2 构造169.3 岩浆岩169.4 矿体特征169.5 矿石质量169.6 地表覆盖物及矿体顶底板围岩与夹石17 9.7 矿床成因179.8 矿石加工技术性能189.9 开采技术条件1810.矿区开发现状1811.评估过程1912.评估方法2013.评估指标与参数2113.1 收集的主要评估资料的评述2113.2 评估用资源储量与评估利用资源储量的确定22 13.3 开采方案及产品方案2213.4 评估用可采储量的确定2213.5 生产能力2313.6 评估计算年限2313.7 销售收入2413.8 采矿权权益系数2413.9 折现率2414.本项目评估假设条件2515.评估结论2515.1 采矿权评估价值及采矿权出让收益评估价值25 15.2 按安徽省矿业权出让收益市场基准价核算结果2615.3 评估结论2616.有关问题的说明2616.1 评估结论使用有效期2616.2 评估基准日后的调整事项2716.3 评估结论有效的其它条件2716.4 其他责任划分2716.5 评估结论的有效使用范围2817.评估报告日2818.评估责任人员2919.其它评估人员29二、附表目录附表一安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿（边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量）采矿权评估价值计算表；附表二安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿（边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量）采矿权评估销售收入估算表；附表三安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿（边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量）采矿权评估可采储量及服务年限计算表。

三、附件附后安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿（边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量）采矿权出让收益评估报告红晶石评报字（2020）第015号受池州市自然资源和规划局的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估项目组，对“安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿（边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量）采矿权”进行了出让收益评估，现将采矿权评估情况报告如下：1.矿业权评估机构名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司地址：北京市西城区车公庄大街乙5号2号楼5层5BC房间法定代表人：胡鹏兴营业执照统一社会信用代(略)XP探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资（2002）020号2.评估委托方和采矿权人本评估项目评估委托方为池州市自然资源和规划局。

本项目采矿权人为池州市东至县北山矿业有限公司。

营业执照统一社会信用代(略)W；类型：有限责任公司（自然人独资）；住所：安徽省池州市东至县洋湖镇北山村；法定代表人：庄进嗣；注册资本：伍佰万圆整；成立日期：2009年09月25日；营业期限：2009年09月25日至2029年09月24日；经营范围：熔剂用石灰岩矿，开采；非金属矿石，加工、销售。

（依法须经批准项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）3.评估目的东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿有边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量未进行有偿处置，（财综〔2017〕根据《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》35号），需对该矿未有偿处置资源储量对应的采矿权出让收益进行评估。

本评估项目即是为实现上述目的而向评估委托方提供“安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿（边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量）采矿权”出让收益评估价值参考意见。

4.评估对象和范围4.1 矿业权历史和以往评估史该矿为整合矿山，根据《池州市人民政府关于推进资源整合规范矿产资源管理的实施意见》（池政（2007）97号），由东至县人民政府牵头对东至县高山乡金塔石子厂、东至县高山乡新忠采石厂、东至县查桥乡仰村石子厂三家矿山进行整合，移址重新设立一家采矿权。

2009年，池州市和安徽省整顿和规范矿产资源开发秩序领导小组办公室分别下发了关于该矿整合实施方案的批复，拟整合区矿区面积为0.0642平方公里，开采深度由145米至238米标高，整合区矿区范围拐点坐标详见附件第90页。

2010年，东至县北山矿业有限公司取得整合后的采矿许可证。

2013年，池州市国土资源局拟有偿处置“东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权”，委托我公司对该采矿权价款进行评估，根据2013年4月提交的《东至县北山矿业有限公司沈家岭熔剂石灰岩矿采矿权评估报告书》（红晶石评报字（2013）第039号总第1931号，附件第160-166页），评估基准日为2013年1月31日，评估矿区面积为0.0642平方公里，评估范围与2009年批复的整合矿区范围（附件第90页）一致，评估用保有资源储量以《〈/安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿详查地质报告》（池矿储评字（2010）07号）评审备案的保有资源储量为基础，即为（332+333）类矿石量375.48万吨，评估价款为377.50万元；该报告已在池州市国土资源局备案（池国土资采评备字（2013）09号）。

根据《安徽省池州市采矿权出让合同》（附件第167-172页），出让矿区面积为0.0643平方公里，出让年限为13.1年（含基建期1年），出让资源储量为熔剂用石灰岩（332+333）375.48万吨，出让价款为377.50万元，采矿权人已缴清全部价款。

2018年，该矿取得现持有的采矿许可证（证号：C(略)，附件第2页），采矿权人：池州市东至县北山矿业有限公司，地址：东至县洋湖镇北山村，矿山名称：东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿，经济类型：有限责任公司，开采矿种：熔剂用石灰岩，开采方式：露天开采，生产规模：30.00万吨/年，有效期限：肆年，自2018年12月20日至2022年12月20日，矿区面积：0.0643平方公里，开采深度：由238米至145米标高。

备注：《安徽省池州市采矿权出让合同》和矿山现采矿许可证载明的矿区范围拐点坐标分别采用1980西安坐标系和2000国家大地坐标，且矿区面积不同；经咨询核实，出让合同中的3号拐点Y坐标（附件第172页）与采矿许可证载明的相应拐点坐标不一致，该差异应属于笔误，矿区面积差异属于面积圈定的合理误差，本次评估的矿区范围以采矿许可证为准。

经核对，《安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿资源储量核实报告（2019年）》估算的累（池矿储评字（2010）计查明资源储量与《〈/安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿详查地质报告》07号）评审备案的保有资源储量（即2013年已处置价款的保有资源储量）一致；根据委托方提供的资料（附件第174页），依据《安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿资源储量核实报告（2019年）》及池自然资规储备字（2019）19号，该矿资源储量估算范围外（边坡压覆）开采矿石量41.62万吨，南部（公路）剥离量5.86万吨未进行有偿处置，本次评估需对该资源量进行采矿权出让收益评估。

4.2 评估对象和范围本项目评估对象为“安徽省东至县沈家岭熔剂用石灰岩矿（边坡压覆开采储量及界外剥离资源储量）采矿权”。

该矿现持有的采矿许可证（证号：C(略)，附件第2页）载明的矿区面积为0.0643平方公里，开采深度由238米至145米标高，有效期限自2018年12月20日至2022年12月20日，矿区范围共由以下4个拐点圈定（2000国家大地坐标）：13.3开采方案及产品方案13.3.1 开采方案采用露天山坡开采方式，公路开拓汽车运输方案，采用台阶开采方式。