业委会物业管理委托合同(最新版)
民法典业委会物业合同6篇
民法典业委会物业合同6篇篇1物业管理服务合同甲方：[业委会全称]（以下简称甲方）乙方：[物业公司全称]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况（物业的地理位置、面积、类型、设施设备等详细情况应在此处详细列明。
）二、委托服务事项乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护管理；3. 公共区域清洁卫生维护；4. 公共秩序维护；5. 绿化养护；6. 停车场管理服务；7. 其他（根据实际情况添加）。
三、合同期限及生效时间本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用明细及计算方式如下：（详细列明各项费用，如管理费、设备维护费、清洁费、安保费等）。
2. 甲方应于每月/季度/年度固定日期前支付乙方服务费用。
如遇调整，双方应提前协商。
3. 若甲方未能按时支付费用，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务关系（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议和要求。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
2. 乙方有收取物业管理服务费用的权利。
3. 乙方应对物业服务情况进行定期报告。
4. 乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。
六、服务质量标准与保证措施（详细列明各项服务的质量标准，如清洁频次、绿化养护标准、安保措施等。
）乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保甲方物业的正常运行和使用。
如因乙方服务质量问题造成甲方损失，乙方应承担相应责任。
七、合同变更与解除（描述合同变更和解除的条件和程序。
2024年委托物业管理合同简单版(6篇)
2024年委托物业管理合同简单版甲方(委托方)：_____ 业主管理委员会乙方(受委托方)：_____ 物业管理公司为加强小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据 ____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.甲方将位于 ____区 ____路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：_____房屋的使用、维修、养护;物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);公共生活秩序;(5)文娱活动场所;(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;(7)车辆行使及停泊;(8)物业档案管理;(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为 ____年，自 ____年 ____月 ____日起到 ____年____月 ____日止。
第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：_____根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的 ____%) ____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续;给乙方提供管理用房 ____平方米(其中办公用房 ____平方米，员工宿舍 ____平方米)，按月租金 ____元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：_____包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
业主委员会委托小区物业管理合同3篇
业主委员会委托小区物业管理合同3篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理订立本合同。
一、物业基本情况1. 物业类型：___________________________________________2. 建筑面积：______平方米3. 物业位置：___________________________________________二、委托服务事项1. 综合服务：乙方需提供优质客服服务，处理业主相关事务。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、修缮和管理。
包括但不限于绿化、道路、照明、排水等设施。
3. 公共卫生管理：负责小区公共区域的清洁卫生工作。
4. 公共安全秩序维护：负责小区的安全保卫工作，确保小区的安全秩序。
5. 车辆管理：负责小区内的车辆停放及交通秩序管理。
6. 其他特殊服务：如业主需求的其他服务项目，包括但不限于家庭维修、文化活动组织等。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方根据提供的服务内容收取相应的物业管理费用。
具体收费标准详见附件。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。
3. 如发生额外费用，双方应另行商定并签订补充协议。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重乙方的工作，支持乙方依法履行职责。
4. 甲方应配合乙方开展各项工作，及时提供所需资料。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。
2. 乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。
业委会与物业委托合同范本
业委会与物业委托合同范本一、合同背景和目的本合同由甲方（以下简称“业委会”）与乙方（以下简称“物业公司”）共同签订，旨在明确业委会委托物业公司对小区进行物业管理的相关事项。
本合同的签订是为了确保小区内的居民能够享受到优质的物业服务，同时维护小区内的公共设施设备，提升小区的居住环境和居民的生活质量。
二、权利和义务1. 业委会的权利和义务•业委会有权对物业公司的服务质量进行评价和监督，并提出合理的要求和建议。
•业委会有权对物业费用进行审查和监督，确保物业费用的合理使用。
•业委会有权根据小区内的需要提出维修和改造的建议，物业公司应予以配合。
•业委会有权与物业公司签订补充协议，明确特定事项的具体要求。
2. 物业公司的权利和义务•物业公司有权根据业委会的要求制定小区管理方案，包括但不限于安全管理、环境卫生、设备设施维护等。
•物业公司有权组织小区内的员工进行培训，以提高工作效率和服务质量。
•物业公司有权按规定收取物业费用，并使用物业费用进行小区内的维修和改造工作。
•物业公司有义务及时响应居民的投诉和求助，确保小区内的安全和秩序。
三、服务内容和标准1. 小区管理服务•维护小区内的公共区域卫生，并保持道路和绿化的良好状态。
•维护小区内的设备设施，并及时修复故障。
•组织小区内的安全巡逻和保安管理，确保小区内的安全和秩序。
2. 居民服务•受理居民的投诉和建议，并及时反馈和解决问题。
•提供物业咨询和融洽的居住环境，为居民提供优质的生活便利。
3. 物业费用管理•按照相关规定对物业费用进行收取，并做到费用使用的公开和透明。
•定期向业委会报告物业费用的使用情况，接受相关的审计和监督。
四、费用结算和支付方式1. 物业费用•物业费用根据小区的具体情况和实际需要进行确定，并由业委会和物业公司共同商定。
•物业费用按月或按季度支付，居民应按时支付物业费用，并配合物业公司对费用的审核和监督。
2. 其他费用•对于小区内的维修和改造工作，物业公司需提前向业委会报告相关的费用，并征得业委会的同意后方可进行。
业主委员会委托小区物业管理合同3篇
业主委员会委托小区物业管理合同3篇篇1业主委员会委托小区物业管理合同甲方：小区业主委员会乙方：小区物业公司根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为了保障小区业主的共同利益，维护小区的正常运营秩序，特订立本合同。
甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将负责小区内的公共区域、设施设备的维护、保养和管理工作，包括但不限于绿化、清洁、安全监控、维修等服务。
1.2 乙方将协助甲方开展业主大会、管理规划、财务管理等工作，提供相关咨询和协助。
第二条服务标准2.1 乙方应当遵守国家法律法规和相关政策，依法履行物业管理职责，确保小区的安全、卫生和良好秩序。
2.2 乙方应当配备专业技术人员和服务人员，提供高质量的服务，确保小区设施设备的正常运行。
2.3 乙方应当建立健全的服务监督机制，定期向甲方提供服务报告，接受甲方的监督和检查。
第三条服务费用3.1 甲方应当按照合同约定的服务项目和标准向乙方支付相应的服务费用。
3.2 乙方应当按照国家物业服务价格管理规定合理定价，不得擅自调整服务费用，如需调整应当提前通知甲方并经甲方同意。
3.3 甲方应当按时足额支付服务费用，不得拖欠或少付。
第四条合同变更4.1 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，如有变更应当经双方协商一致并书面确认。
4.2 乙方应当在服务项目、标准或费用等方面发生变更时，应提前30天通知甲方，征求意见并达成一致意见。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若乙方未按合同约定履行服务义务，严重影响小区管理秩序，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。
第六条其他6.1 本合同自签署之日起生效，有效期为一年，到期后甲乙双方如需继续合作，应当协商就续签事宜。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：_______ 日期：_______乙方（盖章）：_______ 日期：_______以上为《业主委员会委托小区物业管理合同》，请双方遵守约定，共同维护小区的和谐稳定。
民法典业委会物业合同8篇
民法典业委会物业合同8篇篇1物业管理服务合同甲方：[小区名称]业主委员会乙方：[物业公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方提供物业管理服务的物业项目位于______（地址），涉及物业类型包括住宅、商业及其他配套设施。
物业的详细情况见附件。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件中的标准执行。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付费用，支付方式为_____（如转账、现金等）。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务1. 监督乙方履行物业管理服务合同；2. 对乙方的管理服务质量提出意见和建议；3. 及时与乙方沟通，共同处理物业管理中的重大问题。
（二）乙方的权利义务1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 合理使用管理经费，接受甲方的监督；篇2物业管理服务合同甲方：（以下简称甲方）：[甲方名称]业主委员会乙方：（以下简称乙方）：[乙方名称]物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理和谐发展的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业化服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型：住宅、商业等综合体。
物业面积：XXXX平方米。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。
服务范围涵盖物业共用部位及附属配套设施。
三、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
业主委员会委托物业管理合同4篇
业主委员会委托物业管理合同4篇篇1业主委员会委托物业管理合同为了更好地管理小区的日常事务和维护物业的正常运转，业主委员会和物业公司之间签订了委托物业管理合同。
该合同旨在规定双方的权利和义务，明确管理范围和管理方式，保障业主权益，促进小区和谐发展。
一、合同签订方委托方：业主委员会受托方：物业管理公司二、合同签订内容1.管理范围物业管理公司应负责小区内公共区域的清洁、维修和安全管理工作，包括但不限于楼道、花园、绿化带、停车场等区域的清洁和维护工作；对小区设施设备的定期检查和维修工作；安全防火设施的运维和管理工作等。
2.管理方式物业管理公司应组织专业的管理团队，对小区内的物业进行全面、科学的管理，确保小区内环境整洁、安全；定期开展业主大会，听取业主意见和建议，及时处理相关问题；定期向业主委员会和业主大会报告工作情况。
3.费用结算业主委员会应按照合同约定的标准，按时支付物业管理公司的管理费用，并对管理费用的使用情况进行监督和审计；物业管理公司应及时向业主委员会提供费用清单和相关证明材料。
4.责任和义务双方应严格遵守合同的约定，共同维护小区的利益；物业管理公司应加强对物业管理人员的培训和监督，确保其遵守相关管理规定和工作纪律；业主委员会应积极配合物业管理公司，参与相关工作，共同维护小区的和谐稳定。
5.合同期限合同自签订之日起生效，有效期为一年，到期前一个月双方应协商是否续签合同，如未能协商一致则合同自动终止。
三、合同解除1.如一方违反了合同的约定，导致合同无法履行或者严重影响了对方的利益，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
2.如因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决，合同解除后应划清责任，保障双方的合法权益。
四、其他约定1.合同变更：任何一方应提前30天书面通知对方并经对方同意，方可变更合同的任何内容。
2.未尽事宜：双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决合同中未尽事宜，确保合同的顺利履行。
业委会物业管理委托合同6篇
业委会物业管理委托合同6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理事宜，达成如下协议：一、委托管理事项1. 物业基本情况：本物业类型为__________，坐落位置为__________，占地面积__________，建筑面积为__________。
2. 乙方提供物业服务管理的范围包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期后，如双方均无异议，可自动续约。
三、物业管理服务标准与要求1. 公共设施维护：确保公共设施正常运行，定期进行检修和保养。
2. 绿化保洁：保持小区环境整洁美观，绿化植物定期养护，垃圾分类处理。
3. 安保服务：维护小区公共秩序，实行封闭式管理，保障业主安全。
4. 客户服务：设立服务窗口，及时处理业主报修、投诉等问题。
四、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，费用标准为每月每平方米建筑面积______元。
2. 支付方式：采取______方式支付（如月付、季付或年付），支付时间为每月/季/年的______日前。
3. 乙方需提供正规发票作为收款凭证。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定收取物业管理费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（3）乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量。
六、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改；3. 因乙方管理不善造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
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业委会物业管理委托合同（最新版）第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：xx家园业主委员会受委托方（以下简称乙方）：xx物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将xx委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：xx坐落位置：xx四至：xx占地面积：xx建筑面积：xx委托管理的物业构成细目附后第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护、和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、架空层。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、红外线监控系统。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化*池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费；2.业主室内有偿服务费；3.特约服务费；第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、赔偿损失等措施。
第十七条其它委托事项1.协调处理开发商工程质量遗留问题。
第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为年。
自年月日时起至年月日时止。
第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；3、审定乙方拟定的物业管理制度；4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；5、审议乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；6、在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积的经营商业用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于；7、在合同生效之日起x日内向乙方提供xx平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第（1）执行；（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。
8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起7日内向乙方移交；9、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其他方式偿付；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题（1）协调历来未缴物业管理服务费问题；（2）每季度的第一个月为缴费时间，最多预交壹年；（3）电梯三方对讲补装问题；（4）xx咖啡屋、xx栋氧吧排烟问题、xx文化室开门问题。
11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；第二十条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定、制定物业管理制度；2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后有（由）乙方组织实施；6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；8、每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房、物业管理的全部档案资料；第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1、房屋外观：完好、整洁、无缺损2、设备运行：运行状态良好3、房屋及设施、设备的维修、养护：接到反应后24小时内组织维修4、公共环境：无垃圾暴露、日产日清、卫生达标5、绿化：修剪养护及时6、交通秩序：交通便利、车辆行驶畅通、停放有序7、保安：24小时值班、按规定巡逻8、急修：10分钟赶到现场处理小修：随报随修或按业主约定时间修理9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到80%以上具体的物业管理服务质量要求附后。
第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.55元（多层）、0.95元（高层）向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米1.00元向业主或物业使用人收取。
2、管理服务费标准的调整，按市场及业主委员会协商调整。
3、空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米元向收取。
4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第（2）项处理（1）从逾期之日起按每天元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起按每天应交管理费的万分之伍交纳滞纳金；第二十三条车位使用费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1、露天车位：80元/辆月2、车库车位：150元/辆月（六个车位）第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目和收费标准约定如下：1、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地维修、养护费用：1、房屋共用部位的小修、养护费用、由乙方承担；大中修费用，由甲方承担；更新费用，，由甲方承担。
2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由乙方承担；大中修费用，由甲方承担；更新费用，由甲方承担。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由乙方承担；大中修费用，由甲方承担；更新费用，由甲方承担。
4、公共绿地的养护费用，由乙方承担；改造、更新费用，由甲方承担。
5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，有乙方承担；大中修费用，由甲方承担。
第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙双方任何一方无正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方壹万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予经济赔偿。
第八章附则第三十一条自本合同生效之日起30天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。
第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和补充协议中规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十五条本合同正本连同附件共12页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，按下述第种方式解决：一、提交xx仲裁委员会仲裁；二、依法向人民法院起诉。
第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面意见。
第三十九条本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：年月日合同附件一、综合管理服务标准：1.建立完善的物业管理制度和服务质量管理体系。
2.履行物业管理服务合同，并按规定公布物业管理服务项目内容及物业管理服务费标准。
3.全体员工挂牌服务，执行职业道德规范，每半年召开一次业主座谈会，收集意见，及时整改；每年年底进行业主满意度评价；每年至少一次与社区居委会、业主委员会组织文化趣味活动，加强精神文明建设。
二、卫生方面服务标准：1、环卫设备完好，合理设置垃圾桶、果皮箱。
2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，公共区域每天至少清扫一次，并实行8小时动态保洁。
3、垃圾日产日清，无垃圾桶、果皮箱溢满现象，各类垃圾容器及时清洁，无重异味。
4、小区内道路等共用场地无纸屑、烟头等废弃物。
5、雨雪天气及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫，楼道无乱悬挂、乱贴、乱画、乱堆放等现象。
6、根据实际情况开展灭蝇、灭蚊等卫生消杀工作。
7、对超环保标准排放油烟、噪音等行为和违反规定饲养、家畜、家禽者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
三、维护方面服务标准：1、维修养护制度健全并在工作场所明示、工作标准及岗位责任制明确，执行良好。
2、共用设施设备按照项目配套建设管理，责任分工运转正常，维护良好，有设备台帐，运行记录、检查记录、维修记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理记录。
3、保障小区智能化设施的日常运行正常，维护及时。
4、智能化系统出现故障时，有相关预案措施弥补。
5、电梯24小时运行，安全设施齐全、通风、照明及附属设施完好。
6、轿厢、井道、机房保持清洁。
7、电梯按时年检，由专业队伍维修保养，维修、保养人员持证上岗。
8、运行出现故障后，维修人员应在规定的5月1日开始执行），主要出入口有专人值守，外来人员和车辆及大件物品出入登记。
2.有专门秩序维护人员，实行24小时值班及巡逻制度。
3.对非机动车实行凭牌出入，机动车、非机动车行驶、停泊管理有序。
4.危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施。
5.消防设备设施完好无损，可随时起用、消防通道畅通，制订消防应急方案。