物业管理委托合同(二)
2024年委托物业管理合同经典版（四篇）
2024年委托物业管理合同经典版甲乙双方，甲方作为物业管理公司、受托方，乙方作为房屋出售单位、委托方，遵循常政发[___]____号文的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》，达成以下条款，共同遵守。
1. 房屋管理（1）乙方依据市_____文件规定，将_____新村的_____套住房（建筑面积____平方米）出售给个人，并委托甲方进行管理。
同时，乙方将按照第三条的规定，向甲方支付委托管理费。
（2）上述房屋将由甲方进行统一的专业化管理。
2. 房屋修缮（1）甲方负责房屋公共部位及设施的维修和日常养护，以保持其完好和正常使用。
（2）如乙方要求甲方负责室内自用部位的正常零修，相关费用将由购房人自行承担。
3. 托管费用（1）根据市政府关于“房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方需支付房价款的____%（即人民币____元、y____元）作为委托管理费，该款项应在合同签署后15天内转入甲方的“房屋共用部位设施维护基金”账户，并接受乙方的审计。
（2）甲方负责房屋公共部位设施的日常维修，费用从基金增值部分中支出。
若基金增值部分不足，超出部分由乙方按实际分摊。
（3）甲方应确保对托管房屋公共部位设施的及时维修和养护。
如因甲方维护不及时导致不良后果，甲方应承担相应责任。
4. 其他（1）乙方需将相关房屋档案、图纸和技术资料移交给甲方，以供管理及维修时参考（合同终止时，应返还乙方）。
（2）如遇不可抗力的自然灾害导致房屋损坏、倒塌等，非甲方责任。
（3）其他具体约定：______5. 附则（1）本合同自签订并“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（2）本合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。
（3）本合同一式三份，甲乙双方各持一份，另一份报市物业主管部门备案。
（4）本合同适用于优惠和补贴出售两类房屋。
甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）法人代表：_____ 法人代表：_____经办人：_____经办人：_____合同签订日期：____年____月____日2024年委托物业管理合同经典版（二）第五条物业管理规范与经济指标1. 乙方需遵循物业行政管理机构设定的各项标准，确保住宅区在接管后 ____ 年内达到规定标准。
2024年委托物业管理合同范本（二篇）
2024年委托物业管理合同范本二、楼宇保洁A. 主楼保洁范围包括指定层数走廊、卫生间、墙面玻璃及地面的清洁工作；特定楼层电梯口及另一指定楼层的地面、电梯间及楼面平台的清洁；同时负责电梯、安全通道及消防通道的卫生维护；一楼室外平台及其两侧通道的清洁工作亦属此列。
综合楼两侧楼梯、指定楼层走廊卫生间及玻璃的清洁工作亦需执行。
群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台的清洁工作亦不可忽视。
人员配置方面，主楼需配置若干人，综合楼及群楼则配置另一定额人员。
保洁标准需严格遵循既定规范。
二、绿化1. 绿化范围涵盖办公区域及其外围、生活区域的草坪与树木的日常管理。
2. 绿化团队需配置相应人数以确保工作顺利进行。
3. 绿化工作需达到既定的绿化标准。
三、保卫1. 保卫职责涵盖生活区域的安全保障及公共交通秩序的维护。
2. 保卫团队需配置足够人员以应对各项任务。
3. 保卫工作需严格遵循既定标准。
四、授权事项本条款授权物业管理公司管理其他未尽事宜。
第三条物业管理服务质量乙方需按照以下约定实现目标管理：1. 室外保洁需达到指定标准。
2. （重复项，已删除）3. 交通秩序需得到有效维护。
4. 绿化工作需符合既定标准。
5. 保安工作需确保区域安全。
6. 物业使用人对乙方的满意率需达到既定水平。
第四条委托管理形式采用承包经营、自负盈亏的方式，费用涵盖工资福利、管理费用、税费、保洁工具及用品、保安器械及劳服用品、绿化工具及劳服用品等。
第五条物业管理期限委托管理期限为若干年，自某年某月某日起至某年某月某日止。
第六条委托管理费用双方协商一致后，确定本物业的委托管理费用为（大写金额）及（小写金额）。
第七条费用支付方式委托物业管理费用及支付方式需明确约定。
第八条双方权利与义务1. 甲方权利与义务：委托乙方进行住宅区及办公区域的物业管理。
提供管理用房，并保障乙方依法管理经营不受干涉。
对乙方管理实施监督检查，并有权在重大管理不善时终止合同。
重大活动时可支配乙方人员，乙方需服从安排。
2024年委托物业管理合同参考范文（四篇）
2024年委托物业管理合同参考范文关于公共财产管理与财务审计的约定一、公共财产的界定本物业的公共财产，包括但不限于由管理费、公共收入累积所形成的各类资产。
二、财务审计安排针对本物业的管理财务状况，甲方保留指定专业审计机构进行财务审计的权利。
三、非保管义务声明除另有专门合同规定外，乙方不承担对业主及非业主使用人的人身、财产保管义务。
第六条管理目标乙方应依据甲方的委托管理事项，制定详尽的“管理分项标准”（涵盖各项维修、养护和管理的具体工作标准及考核标准）。
该标准在经与甲方协商并达成一致后，将作为本合同的必备附件。
乙方郑重承诺，在合同生效后若干年内，将达到既定的管理标准；并在进一步的规定年限内，不仅达到更高的管理标准，还将争取获得政府主管部门颁发的相关证书。
第七条管理服务费用1. 本物业的管理服务费收取标准，将依据以下第_____项执行：①按政府规定的标准，向业主（住用户）收取，即每平方米建筑面积每月____元。
②按双方协商确定的标准，向业主（住用户）收取，即每平方米建筑面积每月____元。
③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积____元；支付期限及方式另行约定。
2. 管理服务费标准的调整，将依据以下第_____项执行：①按政府规定的标准进行调整。
②每年按____%的幅度上调。
③每年按____%的幅度下调。
④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度进行调整。
⑤按双方议定的标准进行调整。
3. 本物业的公用设施专用基金总额为____元，由甲方负责在规定的时间内，按照法规政策的要求落实到位，以确保本物业公用配套设施的更新改造及重大维护费用的充足。
4. 乙方在接管本物业过程中产生的前期管理费用共计____元，将依据以下第_____项执行：①由甲方在本合同生效之日起____日内支付给乙方。
②由乙方自行承担。
③在_____费用中列支。
5. 因甲方责任导致的物业空置及其产生的管理费用，将依据以下第_____项执行：①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月____元。
委托物业管理服务合同5篇
委托物业管理服务合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于____________________（详细地址），物业类型为____________________，建筑面积为____________平方米。
二、委托服务事项1. 物业服务范围：乙方需对甲方提供的物业进行日常维护、管理，包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设备设施维护等。
2. 乙方提供的服务应满足甲方的合理需求，确保物业的正常使用和管理。
三、服务期限本合同的服务期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式和时间按照附件《物业管理服务费支付协议》执行。
2. 乙方应提供等价的物业管理服务，确保服务质量。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行本合同约定的义务。
3. 双方应共同协作，保障物业的安全、维护物业的公共利益。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
物业管理委托合同(二)8篇
物业管理委托合同（二）8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和甲乙双方共同意愿，经友好协商，甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、一体化的物业管理，特签订本合同，以便双方共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：__________；物业名称：__________；物业位置：__________；物业面积：__________平方米。
二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：负责小区公共部位的管理和协调，协助处理业主之间的纠纷和矛盾。
2. 公共设施管理养护：对小区的公共设施进行日常管理和维护，确保公共设施的正常使用。
3. 环境卫生管理服务：负责小区的环境卫生管理，保持小区整洁美观。
4. 绿化管理养护：负责小区的绿化管理，保护小区绿化环境。
5. 秩序维护服务：协助有关部门维护小区公共秩序，保障业主的人身财产安全。
6. 停车场管理服务：负责小区停车场的日常管理，确保停车秩序井然。
7. 其他服务内容：__________。
三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业类型和面积计算，具体标准如下：（详见附件）2. 物业服务费用支付方式：业主按照年度/季度/月度支付物业服务费用，乙方需提供正规发票。
3. 其他费用约定：__________。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理的建议和意见。
2. 甲方应支持乙方依法开展物业管理活动，协助乙方做好物业管理服务工作。
3. 甲方应按时支付物业服务费用。
4. 甲方应配合乙方做好业主满意度调查工作。
（二）乙方权利义务：明确乙方权利为接受甲方的委托，对物业实行专业化管理；制定管理制度等相关的管理制度和规定并予以实施；有权制止违章行为并依约采取相应措施等。
2024年委托物业管理合同简单版(6篇)
2024年委托物业管理合同简单版甲方(委托方)：_____ 业主管理委员会乙方(受委托方)：_____ 物业管理公司为加强小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据 ____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.甲方将位于 ____区 ____路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：_____房屋的使用、维修、养护;物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);公共生活秩序;(5)文娱活动场所;(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;(7)车辆行使及停泊;(8)物业档案管理;(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为 ____年，自 ____年 ____月 ____日起到 ____年____月 ____日止。
第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：_____根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的 ____%) ____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续;给乙方提供管理用房 ____平方米(其中办公用房 ____平方米，员工宿舍 ____平方米)，按月租金 ____元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：_____包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
2024年济南市前期物业管理委托合同（2篇）
2024年济南市前期物业管理委托合同合同编号：2024-XX-XXXX甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方具备合法的物业管理经营资质，并有意将其物业项目的管理进行委托，乙方具备从事物业管理的专业能力和良好的经验，双方本着互利互信的原则，就物业管理事宜达成如下合同：第一条合同目的及背景1.1 甲方是位于济南市的物业项目的法定所有人和开发商，拥有相关的经营资质和权益。
1.2 乙方是在济南市注册成立并合法经营的物业管理公司，具备从事物业管理工作的资质和能力。
1.3 甲方希望委托乙方对其位于济南市的物业项目进行全面的、专业的管理和运营，乙方愿意接受委托并承担相应的管理责任和义务。
第二条委托范围2.1 甲方委托乙方负责济南市物业项目的全面管理和运营，包括但不限于日常维护、安全保障、消防管理、环境卫生、公共设施维修与更新等工作。
2.2 乙方应按照甲方的要求，制定物业管理规划和运营计划，并保证所提供的服务达到相关法律法规的要求。
2.3 乙方应根据甲方的委托，在合同签订后合理时间内派遣专业的物业管理人员，并负责对其进行培训和管理。
第三条法律法规3.1 乙方在履行本合同过程中，应严格遵守有关的国家法律、法规、政府规章以及城市物业管理的相关法律规定。
3.2 如因乙方的违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的全部损失。
第四条服务内容4.1 乙方应按照甲方的要求，提供全面、专业的物业管理服务，包括但不限于以下内容：(1) 建立健全公共区域的管理制度和规章制度，并监督执行；(2) 组织和指导物业项目的日常维保工作，确保项目设施的正常运行；(3) 制定安全管理制度，做好安全巡查和防范工作，保障业主生命财产安全；(4) 统筹规划物业项目的环境卫生工作，保持项目的整洁、美观；(5) 监控物业项目的公共设施维修和更新，保证设施设备的正常使用；(6) 提供业主服务，及时解答和处理业主提出的问题和投诉；(7) 其他甲方授权的物业管理工作。
有关物业管理委托合同(二)5篇
有关物业管理委托合同（二）5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理，特订立本合同，以便双方共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：__________；坐落位置：__________；占地面积：__________；建筑面积：__________。
二、委托管理事项1. 房屋的使用、维修和养护管理。
负责房屋建筑的日常维修、养护和管理，确保房屋的使用功能及安全。
2. 公共设施和设备的管理。
负责公共设备设施的日常管理和养护工作，确保公共设备设施的完好运行和使用。
3. 公共区域的清洁和卫生管理。
负责公共区域的清洁卫生和绿化工作，保持良好的环境。
4. 秩序维护和安全防范管理。
负责物业区域内的秩序维护和公共安全防范工作，维护物业区域的正常秩序和公共安全。
5. 车辆停放及交通管理。
负责物业区域内车辆停放的秩序管理，合理规划停车区域，保障交通畅通。
6. 消防安全管理。
负责物业区域内的消防安全管理，确保消防设施完好无损，组织消防安全宣传和演练。
7. 突发事件处理。
对突发事件（如自然灾害、事故等）进行应急处理，及时报告并协助有关部门处理。
三、委托管理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理化的建议和意见。
2. 甲方应支持乙方的工作，协助解决乙方在物业管理中的困难和问题。
3. 甲方应按照合同约定支付物业管理费用。
4. 甲方应尊重乙方的专业性，积极配合乙方实施物业管理方案。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应根据合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业的正常使用和管理。
2. 乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
3. 乙方应制定物业管理方案，并组织实施。
4. 乙方应建立物业档案，做好物业管理服务工作。
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物业管理委托合同（二）
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方___________________物业管理公司、受托方
乙方___________________房屋出售单位、委托方
甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
一乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米建筑面积出售给___________说见清册，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
二上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
一甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
二托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
一根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币大写_________元、_________元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。
二甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
三甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
一为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查合同终止，一并返回。
二遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
三本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。
四本合同有效期_________年_________月_________日至_________年
_________月_________日止。
五本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
六本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
七其它约定________________________________________________。
甲方公章_____________
乙方公章_____________法人代表签字_________
法人代表签字__________________年______月______日
_________年______月______日。