物业管理委托合同(与开发商)
开发商物业委托合同6篇
开发商物业委托合同6篇篇1开发商物业委托合同一、合同双方甲方（委托方）：单位名称：____________注册资金：____________法定代表人：____________地址：____________电话：____________乙方（承接方）：单位名称：____________注册资金：____________法定代表人：____________地址：____________电话：____________二、合同目的甲方为了有效地管理和运营其物业项目，特委托乙方进行物业管理工作，双方达成以下协议：三、物业管理内容1. 乙方承接甲方委托，对甲方物业项目进行全面管理，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施维护、管理服务等工作。
2. 乙方将根据甲方的要求，制定物业管理计划和工作方案，提供高效、优质的物业管理服务。
3. 乙方将在物业项目内设立管理办公室，负责日常管理工作。
4. 乙方将按照约定的费用标准，向甲方收取管理服务费用，具体金额以双方协商一致的为准。
四、权利和义务1. 甲方的权利与义务：提供物业管理所需的基本信息和必要支持；按时支付管理服务费用；监督物业管理服务的执行情况。
2. 乙方的权利与义务：按照合同约定提供高效的物业管理服务；维护物业项目的正常运营；按时收取管理服务费用；配合甲方进行物业管理合同的履行。
五、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
双方可以在合同有效期届满前一个月协商续签或解除合同。
六、违约责任1. 若一方违反合同规定，应当承担相应的违约责任；2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。
七、其他条款1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 几经协商，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关部门申请调解或诉诸法律途径解决。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签字日期：____________备注：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
开发商物业委托合同5篇
开发商物业委托合同5篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方开发的物业进行专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、委托物业服务事项1. 甲方委托乙方对甲方开发的位于__________（具体地址）的物业进行专业化管理服务。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、客户服务、公共安全保障等。
二、委托期限委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准按照附件《物业服务费用标准》执行。
2. 物业服务费用按月结算，甲方应于每月的XX日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 乙方在收到物业服务费用后，应按照约定的服务标准和范围提供相应的服务。
四、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和范围提供服务；（2）甲方有权对乙方的服务情况进行监督和评估；（3）甲方应按时支付物业服务费用；（4）甲方应提供物业相关的技术资料，以便乙方更好地提供服务。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定的标准收取物业服务费用；（2）乙方应按照约定的服务标准和范围提供服务，并保障服务质量；（3）乙方应对物业服务情况进行定期报告，及时向甲方反馈服务情况；（4）乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务的顺利进行。
五、保密条款1. 甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得将上述保密信息用于合同以外的其他用途或向第三方泄露。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付逾期利息。
2. 若乙方未按照约定的服务标准和范围提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
开发商与物业签订合同范本
开发商与物业签订合同范本开发商和物业公司签订合同的范本：甲方：___乙方：___一、总则1.当事人：甲方：___法定代表人：地址：邮编：xxx2.受委托方：名称：___法定代表人：地址：邮编：xxxxxx3.根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方以承包制形式对北京xxx大厦整体（不含a座酒店）提供后期物业管理服务事宜，双方经平等协商一致，订立本合同。
二、物业服务范围1.坐落位置：2.物业类型：综合性商业物业，包括写字楼、商铺、会议中心、停车场（地上、地下）等。
3.建筑面积：4.6万平方米（含停车场）。
三、物业服务期限1.本合同为固定期限合同，合同期为24个月，即XX年12月1日至2013年11月30日。
2.本合同期满前一个月，甲方以书面形式通知乙方是否续签。
四、物业管理服务内容1.乙方以承包制形式为甲方提供物业管理服务，内容包括但不限于以下方面：制定物业服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、租户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度。
2.房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防监控室、安全中控室、卫星电视机房等（如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准）。
3.共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、积水井等。
4.公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括围墙、道路、室外上下水管道、自行车棚、停车场、沟渠、池、井、路灯等。
5.公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
客户提出要求时，应为客户提供室内有偿花卉租摆服务等。
6.配套服务设施根据甲方委托进行管理。
7、物业服务包括公共环境卫生、维护公共秩序、消防服务、电梯维护、房屋装修管理、写字楼前台服务、公共区域节假日装饰、联系政府职能部门、抄表统计等。
开发商与物业委托合同范本【带】
开发商与物业委托合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同双方：甲方（委托方）：____房地产开发有限公司地质：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受托方）：____物业管理服务有限公司地质：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方为____（项目名称）的开发商，拥有该项目完整产权，并已取得该项目预售许可证；乙方为专业的物业管理服务公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。
现甲方委托乙方为____（项目名称）提供物业管理服务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。
一、合同主体1.1甲方将____（项目名称）的物业管理服务委托给乙方，乙方接受甲方的委托，并按本合同约定提供物业管理服务。
1.2乙方向甲方提供物业管理服务，包括但不限于：物业维护、维修、安保、清洁、绿化、公共设施管理等。
1.3甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体金额和支付方式双方另行约定。
二、特殊应用场景说明2.1甲方应在项目交付前与乙方签订本合同，并确保乙方在项目交付时开始提供物业管理服务。
2.3乙方在提供物业管理服务过程中，如需对项目进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。
2.4甲方应协助乙方处理业主投诉、纠纷等问题，共同维护项目的和谐稳定。
三、多方为主导下的附加条款3.1甲方、乙方和业主委员会（如有）可共同组成物业管理委员会，负责监督乙方履行本合同，协调物业管理中的问题。
3.2甲方、乙方和业主应共同遵守国家和地方关于物业管理的规定，确保物业管理工作依法依规进行。
3.3甲方、乙方和业主应共同参与物业管理服务的评价，以提高物业管理水平，提升业主满意度。
3.4甲方、乙方和业主应共同应对突发事件，确保项目的安全和正常秩序。
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
合同期满后，如双方无异议，可续签。
甲方（盖章）：____房地产开发有限公司乙方（盖章）：____物业管理服务有限公司签订日期：____年____月____日附件：1.物业管理服务费收费标准及支付方式2.物业管理服务内容及质量标准3.物业管理委员会组织架构及职责4.业主投诉、纠纷处理流程5.突发事件应急预案6.项目文化建设方案咱们来看看这份合同可能遇到的五种特殊应用场合：2.改造或增设设施：有时候，物业公司可能会觉得需要改进一下小区的环境，比如加个儿童游乐场，或者多弄几个停车位。
物业管理委托合同的条款
物业管理委托合同委托方：_____________（以下简称甲方）住所：_______________联系电话：___________受托方：_____________（以下简称乙方）住所：_______________联系电话：___________鉴于：1、甲方为____小区的业主/开发商/权属单位，拥有对该物业的合法所有权及管理权。
2、乙方为一家专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质、人员、经验和能力。
3、甲方同意将____小区的物业管理工作委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托。
经双方友好协商，就物业管理相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托管理范围甲方委托乙方管理的物业范围包括____小区内的以下区域：1. 所有房屋建筑物，包括____栋住宅楼、____栋办公楼、____栋商业楼等；2. 配套设施，包括____个停车场、____个会所、____个游泳池等；3. 公共区域，包括大堂、走廊、楼梯间、电梯间、天台等；4. 绿化带，包括____处花园、____处公园等；5. 道路，包括小区内部____条道路。
第二条委托管理期限1. 本合同项下的委托管理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 合同期满前___个月，如任何一方未提出书面异议，本合同自动延长___年，延长次数不限。
3. 合同期限内，除本合同另有约定或双方另行协商一致外，任何一方不得擅自解除合同。
第三条物业管理服务内容和标准1. 乙方提供的物业管理服务应包括以下内容：（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理；（2）环境卫生、绿化管理；（3）秩序维护、安全防范；（4）甲方要求的其他服务事项。
2. 乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：（1）物业共用部位、共用设施设备完好率达到___%以上；（2）环境卫生达到____标准，绿化覆盖率达到___%以上；（3）客户满意度达到___%以上，投诉处理率达到___%以上；（4）其他服务达到甲方要求和行业规范。
房地产商合同委托物业管理合同4篇
房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、双方约定甲方（房地产商）：______ 公司乙方（物业管理公司）：______ 公司丙方（业主）：__________二、合同背景1. 甲方为__________（小区名称）的开发商或房地产所有人，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，以提供专业的物业管理服务。
2. 乙方具有良好的声誉和丰富的物业管理经验，有能力保障该小区的物业管理工作的正常运行。
3. 丙方是该小区的业主，希望通过甲乙双方的合作，提高小区的整体物业管理水平，保障业主的权益。
三、合同内容1. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、消防设施维护、安全防范、设施设备维护等工作。
2. 合同期限：本合同自________年月日起生效，有效期为________年，届满可根据双方协商情况进行续约。
3. 合同费用：甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方可根据服务内容和费用标准向甲方收取相应的管理费用。
4. 管理层级：乙方将指派专业的物业管理团队，并与甲方签订具体的管理协议，明确工作职责、管理措施、服务标准等。
5. 协调沟通：甲方、乙方及丙方应建立定期沟通机制，定期举行业主大会或业主代表会议，及时解决业主关注的问题。
6. 其他约定：双方还可根据实际情况另行约定其他相关事项。
四、合同解决方案1. 如果甲方或乙方出现严重违约行为，对方可提前终止本合同，并追究违约责任。
2. 如因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，并就提前解约事宜达成书面协议。
3. 本合同的修改、解释和争议解决均应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。
五、合同签订及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章后生效。
2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
甲方（盖章）：__________ 公司乙方（盖章）：__________ 公司丙方（业主）：__________签订日期：__________ 年月日（以下空白）本合同经双方签署生效。
物业与开发商合同范本(汇总9篇)
物业与开发商合同范本篇1甲方：________________乙方：________________为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商，从________年____月____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为________平方，物业管理费标准为____元/平方。
________年每月物业管理费为________元，预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金________元，电费为________元/度，按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
开发商物业委托合同7篇
开发商物业委托合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________开发商乙方（受托方）：____________________物业公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对甲方开发的物业项目进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
二、委托期限委托期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、物业服务内容和标准1. 乙方应按照相关法规和行业标准，提供物业服务。
2. 乙方应根据甲方的具体需求，制定相应的服务计划和服务标准，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。
4. 乙方应确保物业的公共区域保持清洁、卫生、整洁、有序。
5. 乙方应负责物业的绿化工作，确保绿化植物的生长良好。
6. 乙方应负责物业的设备设施维护和保养，确保设备设施的正常运行。
7. 乙方应提供客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应支付乙方物业服务费用，费用计算方式为按照物业的建筑面积计算，具体金额根据物业类型和面积确定。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供正规的发票。
3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，履行各自的义务。
2. 乙方应按照约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常工作。
4. 乙方应对甲方的商业机密和业主信息予以保密。
5. 甲乙双方应定期进行沟通和协商，共同解决物业管理过程中出现的问题。
六、违约责任1. 如乙方未按照约定的内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方整改。
2. 如因乙方的过失导致甲方或业主的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
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金典甲苑物业管理委托合同
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
受托方（以下简称乙方）：__________________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将
________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：______________-
座落位置：___________市___________区_____ 路（街道）_______ 号。
四至：东南
西北
占地面积：平方米
建筑面积：_______ 平方米（根据甲方提供资料统计）
其中：住宅面积：
商铺面积：
地下车库面积：
公用面积：
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施、设备、电梯。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、围墙、大门。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、公共设施的清洁。
第十条维持公共秩序，包括安全监控、24小时值班巡视、门岗执勤（协助当地公安机关实施小区治安防范工作）。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1、物业管理服务费；
2、装修垃圾清运费。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为
并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、或通过法律途径解决等措施。
第十六条其它委托事项：
1、房屋装修管理。
第三章委托管理期限
第十七条委托管理期限为年。
自年月日
零时起至___ ____年月日零时止。
第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
1、负责审定乙方制订的业主公约并要求业主和物业使用人遵守；
2、审定乙方拟定的物业管理制度；
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
4、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家质量验收标准要求；
5、如甲方所建物业存在质量问题，则由甲方按政府相关规定在保修期内负责返修；
6、小区竣工后甲方将按有关政策规定提供给物业管理处服务用房无偿使用（所有配套用房按小区管理工作实际需要作适当的装修后再交付乙方使用）；
7、物业管理所需要的设备设施（指办公椅、电话、电脑、监控、办公室\值班室空调机等），由乙方提出计划后甲方负责解决，其产权归小区所有；
8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起向乙方移交（或按实际情况双方商定）乙方管理期满时予以收回；
9、负责将所有业主资料复印件交付乙方建立档案,并要将各单元、商铺锁匙交管理处保管，由管理处给业户办妥收楼手续后再转交业户。
10、负责小区主出入口设置小区平面示意图、主要路口设置路标、设置组团、幢、单元（门）、户门标号标志及车库、车场出入口标志与及配置公共场所（地）应需的应急灯、消防设施、设备（其中包括消防枪、灭火器材）等；
11、负责小区庭院应设置的垃圾桶和休息桌、椅等的规划配套与更换。
12、负责在小区或其他合理位置设立垃圾收集站，以解决处理小区生活垃圾的转运问题。
13、由于小区电梯是最为重要的机械设备部分，为能持久得到更好的维护，甲方指派专人负责监督该项目及负责该项目的年审、保养、维修费用；
14、协调、处理本合同生效前发生的工程遗留问题；
15、甲方须根据本合同或补充协议约定承负相关费用（如大中修费用等）。
第十九条乙方权利义务：
1、乙方根据有关法律法规及合同的约定负责制订业主公约；
2、根据有关法律、法规，结合实际情况，制订物业管理服务制度；
3、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反法规、规章或业主公约的行为进行适当处理；
4、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；
5、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
6、建立健全本物业的物业管理档案资料，并负责及时记载有关变更情况；
7、遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理并自觉接受甲方检查监督；
第二十条本合同一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执1份，每份具有同等法律效力。
第二十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十二条本合同自双方签字、盖章之日起正式生效。
甲方签章：__________
乙方签章：__________
签约时间: 年月日。