公司贷款调查报告
企业贷款调查工作报告
企业贷款调查工作报告一、引言随着国内经济的快速发展和市场竞争的加剧，企业贷款已经成为企业家们提高资金利用率和扩大经营规模的重要手段。
因此，为了更好地了解企业贷款的需求和问题，我们进行了一项企业贷款调查工作。
本报告旨在总结企业贷款调查的结果，并提出相应的建议。
二、调查方法1.问卷调查：我们设计了一份有关企业贷款的问卷，并通过线上和线下的方式进行发放。
问卷内容包括企业的贷款需求、贷款种类、贷款期限、利率、还款能力等方面。
2.数据分析：通过对问卷结果进行统计和分析，我们得出了一些关于企业贷款的有用信息。
三、调查结果1.贷款种类：根据问卷调查的结果，大部分企业对经营贷款和流动资金贷款有较高的需求，分别占比60%和40%。
其他贷款种类的需求相对较低。
2.贷款期限：有超过70%的企业倾向选择较长期限的贷款，如3年以上。
只有少部分企业需要短期贷款。
3.利率：超过60%的企业认为利率是他们选择贷款的重要因素。
大部分企业倾向选择较低的利率，但也有一部分企业关注贷款利率的稳定性。
4.还款能力：大部分企业表示倾向选择较低的还款利率，以减轻负担。
此外，超过50%的企业表示他们愿意提供担保物来提高还款能力和申请贷款的成功率。
四、调查分析1.贷款需求的多样性：企业贷款需求的多样性反映了企业在不同阶段和不同经营模式下的资金需求。
银行和其他金融机构应该根据企业的实际需求，提供相应的贷款产品。
2.利率和还款能力的关系：利率直接影响着企业的还款能力。
银行应该根据企业的还款能力和风险评估，科学地确定贷款利率。
同时，银行还可以通过提供灵活的还款方式来帮助企业更好地还款。
3.风险管理的重要性：企业贷款涉及到双方的利益，因此风险管理显得尤为重要。
银行应该加强对企业的资信评估和还款能力评估，降低贷款违约风险。
企业方面也要加强内部风险管理，确保贷款的有效使用和及时还款。
五、建议1.多样化贷款产品：银行和其他金融机构应该根据企业的实际需求，开发不同类型的贷款产品。
银行企业贷款调查报告
银行企业贷款调查报告银行企业贷款调查报告随着经济的发展和市场竞争的加剧，银行企业贷款成为了企业融资的重要手段之一。
为了了解当前银行企业贷款的情况，本报告对银行企业贷款进行了调查和分析。
一、银行企业贷款的背景和意义银行企业贷款是指银行向企业提供的资金支持，以满足企业的经营和发展需求。
这种贷款方式不仅可以帮助企业解决资金短缺问题，还可以促进企业的发展和经济的增长。
银行企业贷款对于推动经济发展、促进产业升级和增加就业机会具有重要意义。
二、银行企业贷款的规模和趋势根据我们的调查数据显示，近年来银行企业贷款的规模呈现出逐年增长的趋势。
尤其在金融市场不断创新和政府相关政策的支持下，银行企业贷款的规模得到了进一步扩大。
在经济发展的过程中，银行企业贷款已经成为了企业融资的重要来源。
三、银行企业贷款的利率和期限在银行企业贷款中，利率和期限是企业关注的重点。
根据我们的调查结果显示，银行企业贷款的利率和期限存在一定的差异。
一般来说，利率较低的贷款多用于支持国家重点发展项目和鼓励创新创业的企业，而利率较高的贷款多用于风险较高的行业和企业。
期限方面，较短期限的贷款多用于短期资金周转，而较长期限的贷款多用于长期投资和项目建设。
四、银行企业贷款的风险管理银行企业贷款的风险管理是银行和企业共同关注的问题。
银行通过严格的风险评估和审查程序，对企业进行贷款申请的审核。
同时，银行还会要求企业提供担保物或者提供其他形式的风险保障措施，以降低贷款风险。
企业在接受银行贷款时，也需要对自身的经营状况和贷款用途进行充分的评估和规划，以确保能够按时还款。
五、银行企业贷款的影响因素银行企业贷款的决策受到多种因素的影响。
首先，企业的信用状况是银行决定是否给予贷款的重要因素。
信用良好的企业更容易获得银行的贷款支持。
其次，行业的发展前景和市场需求也会影响银行对企业贷款的态度。
如果行业前景看好，市场需求旺盛，银行更愿意向该行业的企业提供贷款支持。
此外，政府的相关政策和金融环境的变化也会对银行企业贷款产生影响。
企业贷款调查报告范文
企业贷款调查报告范文【企业贷款调查报告范文一】企业贷款调查报告关于xxxxxx省xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司向我社申请借款xxxxxxxxx万元的贷前调查报告xxxxxxx农村信用合作联社：xxxxxxxx于xxxx年xxxx月xxx日向我社申请借款xxxxx万元，用途为购买原材料煤炭，我部对其申请情况做了贷前调查，现将情况报告如下：一、该公司基本情况。
该公司成立于xxxxx年xxx月xx日，地址在xxxxxx，注册资本xxxxxx 万元，主要自产自销焦煤、粗苯，玻璃纤维，营业执照号码为xxxxxxxxxxxx，组织机构号为xxxxxxxxxx，国税登记证为xxxxxxxxxxx，地税登登记证号xxxxxxxxxxxxxxxx，股本金构成情况：xxx出资xxxxx万元，占出资比例xxxxx%;xxxx出资xxxx万元，占出资比例xxxxx%;xxxxx出资xxxx万元，占出资比例xxxxx%;xxxx出资xxxx万元，占出资比例xxxx%,xxxx限公司出资xxxx万元,占出资比例xxx%.公司现有工人xxxx人,占地xxxx亩。
在我社开立了基本存款账户，现有贷款余额xxxxxx万元，贷款卡号为xxxxxxxxxxxxxxxx。
二、经营情况。
xxxxxxxxxx公司是经xxx市经贸委、xxxx人民zf同意批准的唯一一家焦炭生产企业，xxxxx年经xxx市经贸委申请进行技术改造，xxx市经贸委出文(xx经贸投[xxxxx号)，同意该公司进行技术改造，改造后达成生产机制焦xxxx万。
该技改现已完工，在xxxx年xxx月份开始生产，通过xx年的生产，99-iv型焦炉生产线设备运行良好，产品质量合格，排污达到环保要求，公司经营基本正常。
同时采取措施在xxxx年xxx月份上焦炉煤气综合开发利用工程，总投资xxxx万元，该项目现主要内容：利用焦煤炉气提取粗苯，粗苯是一种化工原料，同时将提取粗苯后的煤气作为生产玻璃纤维的燃料，玻璃纤维用在汽车蓄电池的生产配料，形成年产粗苯1800吨、玻璃纤维1200吨的生产能力，该综合项目投产后运行较好，生产的产品销路较好，盈利情况也较好。
公司贷款调查报告范文
公司贷款调查报告范文公司贷款之后，你要做一份公司贷款的调查报告，那么你知道怎么做更好吗?下面是店铺为大家整理的公司贷款调查报告范文，欢迎阅读。
公司贷款调查报告范文篇1：一、借款人基本情况1、借款人资格审查：该企业创建于1983年，2004年4月对原__水泥厂进行了股份改制，改制后的企业名称为__有限公司登记注册的《企业法人营业执照》号码6103231002563，注册资金7445.3万元，营业期限2004年4月7日至2014年4月6日，经营范围为32.5、32.5R、42.5、42.5R水泥的生产销售，复膜编织袋的生产，水泥石料的开采及经销等;《组织机构代码证》登记号：组代管610323—000553，有效期2004年4月8日至2008年4月8日;《贷款卡》编号为610303000003368601;以上三证均真实有效且已按期年检，经审查该客户具有办理信贷业务资格，公司贷款调查报告。
2、借款人基本情况：__有限公司为__县__企业集团总公司下属的企业，企业住所位于__县__工业园区，主要产品为__牌普硅32.5#、42.5#水泥。
从业人员2565人，其中：管理和中级技术人员435人。
公司由股东选举产生董事会、监事会，内部设有办公室、生产科、供应科、销售科、财务科、质技科、安全科、保卫科八个职能部门。
现拥有20万吨生产线一条、30万吨干法旋窑生产线三条以及正在扩建的100万吨干法旋窑生产线，年产优质石灰石150万吨的自备石灰石矿场2个，年产合格编织袋2500万条的生产线1条，加工水泥配套设备的机械制造科1个，年成品水泥生产能力可达300万吨。
设立了8个销售办事处，拥有160多人的销售队伍，形成了强大的销售网络。
现企业已成为集矿产、水泥生产销售、水泥设备修造、水泥编织袋生产为一体的水泥生产基地。
其产品已通过ISO9002质量体系国际认证，其产品畅销西安、宝鸡、天水等地，位列全省同行业三强，2004年获得全国免检产品并荣获陕西名牌产品称号，同年被省国、地税局评为A级纳税人。
企业贷款尽职调查报告
企业贷款尽职调查报告此刻，在资金流动快速的时期，贷款已经成为一种普遍的现象。
可是若是咱们想要贷款的话，必然要看好合同，或能够研究一下贷款尽职调查报告，这些都是超级好的。
那么贷款尽职调查报告怎么写呢?小编今天搜集资料，编撰了以下文档，供大伙儿参考。
企业贷款尽职调查报告一：此部份需说明业务的来源情形和调查人员进行贷前调查的进程。
1.企业的大体情形;2.企业由谁来操纵,实际操纵人的资信情形调查;3.企业以前做过什么、此刻在做什么、以后打算做什么?4.企业此刻的经营状况;5.企业的资信状况。
1.对企业所提供的财务报表进行分析,并说明企业报表的可信度,如提供的是审计报告,请搜集完整报告(包括会计师出具意见和签字页及附注);2.资产欠债表分析中,需对超过总资产10%的重要科目进行详细分析,并说明验证方式,通过报表和调查充分了解企业真实的资产状况;利润表分析中,需对其主营业务收入等重要科目进行验证,并说明验证方式,通过报表分析和验证充分了解企业真实的经营状况和经营功效;如企业提供了现金流量表,需对其经营活动产生的现金流等要紧部份进行分析和交叉验证;3.需了解企业和实际操纵人的整体欠债情形,对其银行借款或其他金融机构借款需详细说明,并进行交叉查验,说明验证方式,详细说明其对外担保情形。
请重点分析第一还款来源的靠得住性和充分性。
此部份需详细说明第二还款来源的充沛性和靠得住性。
1.需详细了解抵质押物的状态,要求实地调查抵质押物并提供照片,需详细调查抵质押物的权属状况,抵质押物所有人如非申请人,请说明申请人与其关系。
如抵质押物所有人为企业法人,需提供同意抵质押的股东会决议;关注抵质押物的流动性及是不是足值;2.需详细说明保证人一辈子产经营情形,调查担保能力和担保意愿,保证人与借款人关系;3.如保证人为担保公司,需关注担保公司的反担保方法,提供反担保物清单,关注反担保落实情形。
调查人员以为以上未能说明的内容和情形。
此部份需重点调查企业帐外经营、超经营范围经营、涉足期货股市等高风险业务、隐性欠债、非正常渠道融资(如民间借贷、高利息贷款、非法集资等)、生产经营之外的其他信息和事项,并对相关风险点进行分析。
公司贷前调查报告
公司贷前调查报告公司贷前调查报告一、引言在现代商业社会中，公司贷款已成为企业融资的重要手段之一。
然而，由于贷款涉及到资金安全和风险控制等重要问题，银行和其他金融机构在向企业提供贷款前，通常会进行一系列的调查和评估。
本文旨在探讨公司贷前调查报告的重要性以及其常见的内容和结构。
二、公司基本信息贷前调查报告的第一部分通常会包括公司的基本信息。
这包括公司名称、注册地址、法定代表人等。
此外，还会详细介绍公司的经营范围、成立时间以及所属行业等。
这些信息对于了解公司的背景和规模非常重要，有助于评估其潜在的偿债能力和发展潜力。
三、财务状况分析财务状况分析是贷前调查报告中最核心的内容之一。
通过对公司财务报表的分析，可以全面了解其经营状况和财务健康度。
常见的财务指标包括资产负债表、利润表和现金流量表等。
通过对这些指标的分析，可以评估公司的盈利能力、偿债能力和现金流状况等。
四、市场竞争力评估除了财务状况分析，市场竞争力评估也是贷前调查报告中的重要内容之一。
通过对公司所属行业的市场环境、竞争格局和市场份额等进行分析，可以了解公司在行业中的地位和竞争力。
同时，还可以评估公司的市场前景和发展潜力，为贷款提供更加全面的参考。
五、风险评估风险评估是贷前调查报告中不可或缺的一部分。
在这一部分中，会对公司面临的各种风险进行评估和分析。
包括市场风险、经营风险、信用风险等。
通过对这些风险的评估，可以帮助贷款机构了解公司的风险承受能力和风险控制能力，从而决定是否批准贷款申请。
六、经营管理状况贷前调查报告还会对公司的经营管理状况进行评估。
这包括公司的组织架构、人员素质、管理制度等。
通过对这些方面的评估，可以了解公司的管理水平和运营能力。
这对于贷款机构来说非常重要，因为他们希望能够确保贷款资金能够被合理使用和有效管理。
七、结论与建议贷前调查报告的最后一部分通常是结论与建议。
在这一部分中，会对公司的贷款申请进行总体评估，并提出相应的建议。
如果公司的贷款申请被批准，还会给出具体的贷款额度和还款期限等。
企业贷前调查报告5篇
企业贷前调查报告5篇第一篇：企业贷前调查报告如何写好企业贷前调查报告贷前调查是贷款发放的第一道关口，也是信贷管理的一个重要程序和环节，贷前调查的质量优劣直接关系到贷款决策的正确与否。
如何有效开展企业贷前调查，规范撰写贷前调查报告? 按省联社信贷管理规章制度，农村信用社贷款调查报告的主要内容有：1、客户基本情况及主体资格；2、申贷金额、用途、期限、种类、利率、还款方式及限制性条款；3、客户财务状况、经营效益和市场分析；4、担保情况和信贷风险评价；5、本次信贷业务的综合效益分析；6、贷款调查意见。
围绕贷款调查报告的主要内容，针对本社实际，笔者归纳整理了一些企业贷前调查的主要内容及撰写重点，以期抛砖引玉。
一、企业基本情况（一）企业概况：主要包括企业名称、法人代表、企业性质（国有、集体、股份、私营等）、法定地址、注册资金总额、股份的主要构成、生产经营范围、经济核算形式、成立时间、所属行业、职工人数、演变过程、老企业名称、收购（拍买、转让）总价格（其中出资现金金额）、债务转让金额等，属关联企业的还要说明关联企业的有关情况。
（二）经营情况：企业规模、主营项目、年产值、上年利税、总资产和总负债、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。
（三）行业情况：行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。
（四）管理情况：营业执照、企业代码证、税务登记证等有关证件的合法有效性；企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况；企业内部各车间、部门之间的运作是否通畅；管理人员、员工对企业领导的评价，对企业发展计划的了解程度；安保、环保、员工保险工作是否正常等。
二、企业借款原因企业申请贷款的原因、用途、用款计划，是否符合国家有关政策和农村信用社信贷政策，市场前景如何？预计效益如何？自有资金多少，尚缺资金多少，多长时能收回成本，什么时间能还清贷款等。
三、企业还款能力这是贷款调查报告的主要内容。
企业贷款调查报告
企业贷款调查报告一、企业基本信息企业名称：XXXX有限公司注册地址：XXXXXX注册资本：XXXX万元成立时间：XXXX年经营范围：XXXX二、经营状况该企业主要从事XXXX业务，自成立以来，经营状况稳定。
近年来，随着市场的不断扩大和业务量的增加，该企业的经营规模逐步扩大，营业收入逐年增长。
目前，该企业已经与多家知名企业建立了长期合作关系，市场前景良好。
三、财务状况该企业的财务状况良好，各项财务指标均符合银行贷款的要求。
具体表现在以下几个方面：资产状况：该企业的资产总额较大，且资产质量较高，主要资产包括XXXX等，均处于良好状态。
负债状况：该企业的负债率较低，长期负债占比较小，短期负债也较为合理，没有明显的高风险债务。
盈利状况：该企业的盈利能力较强，利润逐年增长，主要来自于XXXX等业务。
现金流状况：该企业的现金流较为稳定，经营活动产生的现金流量净额逐年增加，能够满足企业的日常经营和扩大再生产的需求。
四、贷款用途该企业申请贷款的用途主要用于XXXX项目的建设及流动资金补充。
该项目是国家重点支持的XXXX项目，市场前景广阔，项目的实施将对该企业的经营发展产生积极影响。
同时，该企业近年来业务规模不断扩大，需要一定的流动资金支持。
五、还款能力该企业具有良好的还款能力，主要表现在以下几个方面：稳定的经营收入：该企业的经营收入较为稳定，且逐年增长，能够为贷款的偿还提供可靠的保障。
良好的资产质量：该企业的资产质量较高，主要资产均处于良好状态，能够为贷款的偿还提供有效的资产保障。
充足的现金流：该企业的现金流较为稳定，经营活动产生的现金流量净额逐年增加，能够为贷款的偿还提供充足的现金流支持。
较强的盈利能力：该企业的盈利能力较强，利润逐年增长，能够为贷款的偿还提供有效的利润保障。
六、担保措施该企业提供了以下担保措施：抵押担保：该企业将其拥有的XXXX等资产抵押给银行作为贷款的担保。
保证担保：该企业提供了连带责任保证担保，担保方为XXXX公司。
公司申请流动资金贷款的调查报告
公司申请流动资金贷款的调查报告公司申请流动资金贷款的调查报告1__月__日，我行受理某公司__万元流动资金贷款申请，此笔贷款为我行（客户性质存量/新增客户），上笔借款额度。
符合流动资金贷款管理办法，客户经理、对此项业务通过实地调查与走访，并借助人民银行信贷征信系统，行业资料等进行贷前调查，现将调查情况报告如下：一、对客户所提供资料真实性核实的过程及结果调查采取的方式：我行业务部门调查人员、经实地走访，采用实地调查与间接调查相结合的方式对本次信贷业务进行了调查。
该客户提供的营业执照（三证合一）、机构信用代码证、开户许可证、公司章程等基础材料等证照及法定代表人，我行采用实地走访及部门查询等方式确认为真实、合法、有效。
财务报告：客户已按业务要求提供了全部财务报告，包括年度、年度及年月末的资产负债表、损益表、现金流量表，我行确认该客户提供的.全部财务报告真实有效、符合我行贷款要求，予以采纳。
二、客户基本情况1、企业概况借款主体名称、成立日期、注册地、实际经营地、注册资金。
主营业务等。
2、股权结构该公司现注册资本为100万元，股本构成具体如下表：股东名称出资形式出资资本实缴资金认缴资金货币100万元3、管理者素质法定代表人、股东、实际控制人，基本情况：主体名称、性别、年龄、身份证号码、户口所在地；三、信用情况借款企业、法定代表人、股东征信情况，实际人征信情况；与法人企业高度关联的关联企业征信情况也要说明；（关联企业法定代表人及股东征信情况）企查查、全国法院系统是否涉诉情况查询等需要说明的其他事项；四、经营情况主营业务范围、公司沿革、经营场地规模、是否自有，是否租赁（年租金）、上下游企业情况。
五、财务状况该提供了年末、年末和年月末的财务报表及近期银行流水，经客户经理的实地调查，分析如下：1、报告期财务状况静态分析——资产类（近期财务数据）⑴货币资金x万元（较年初减少1万元）⑵应收账款x万元（较年初数增加16万元）⑶存货余额为x万元（较年初增加119万元）⑷固定资产原值为x万元，（固定资产净值余额为397万元，较年初减无变化）----负债类（近期财务数据）⑴短期借款x万元（较年初无变化）⑵应付账款x万元（较年初无变化）-----所有者权益（近期财务数据）⑴实收资本x万元。
贷款调查报告范文4篇
贷款调查报告范文4篇借款人因票据到期需要周转金，于30XX年3月5日向我公司提出x万的小额贷款申请。
我公司业务部对该借款人进行了调查，现将调查情况报告如下：1、基本情况：x男，1962年3月出生，身份证号码：3x.x地，大专学历，1999年12月创办了x公司，任法人。
经营稳定。
其妻x，x年x月x日出生，身份证：3x.2、借款申请人资产情况据调查，x为x公司的法定代表人，出资额x万元，占出资比例99.87%。
同时，x销售中心为x公司股东，股东出资金额贰仟万元整。
借款人拥有8辆汽车，约人民币x万元，拥有多处房产。
通过征信查询，借款人目前信用良好，信用评级为正常。
3、借款用途、金额、期限借款人x申请借款135万元，用于借款人x年3月5日农行到期x万承兑票据。
期限为一个月。
经调查了解，借款用途真实、合法。
4、借款方式借款人申请的贷款方式为保证担保，保证人分别为x润滑油销售中心及自然人x，并签订了我司认可的保证书。
x销售中心经营正常，收入稳定。
自然人x 同为x销售中心股东，出资额x万元，出资比例x%。
5、还款来源情况借款人的还款来源为x润滑油销售中心的主营业务收入(附与x公司的供货合同)。
此外据借款人介绍，近期借款申请的农行x万贷款将发放，可用来还贷。
6、调查结论借款人自身经济实力雄厚，信誉度较好，还款意愿强。
保证人经营正常，收入稳定，具备担保实力。
综合以上调查分析认为，只要确保该公司专款专用，公司运营正常，到期还贷，符合贷款条件。
本人同意对借款申请人x发放贷款x万元，期限为一个月，月利率8.4 ，按月还息到期一次还本。
个人贷款调查报告一、借款申请人概况借款申请人（姓名），性别，年龄，身份证号码，户籍所在地，财产共有人（含配偶）为（姓名），供养人口共人。
本次借款用途为，现已支付首期款元，占所购资产总价元的 %，申请个人贷款金额为元，期限年，借款额度占所购资产总价的 %。
二、借款申请人还款保障状况1、根据借款申请人提供的资料，经本人实地调查核实后，其经济收入（月）元，加上配偶收入（月）元，家庭月收入合计为元，而借款申请人按月支付我行贷款本息为元，占月收入的 %，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。
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公司贷款调查报告
公司贷款调查报告
公司贷款调查报告
县综合购销有限公司，位于县城北新街1号，企业类型为有限责任公司，机构类型为企业法人，经营范围为机砖、油毡生产、销售；农副产品收购；糖业烟酒、小百货零售。
该公司因改扩建原州商场，制作货架及柜台资金不足，向我联社营业部申请流动资金贷款100万元，期限1年，用该商品贸易城主楼大厅一至三层全部产权抵押，存款20万元质押，现将具体调查情况报告如下：
一、基本情况
县综合购销有限公司始建于1998年4月1日，是一家从事个体商业经营，发展成现在的集商业、建材、农副产品购销为
一体的综合性股份制企业，机构代码，企业法人营业执照注册号码为，注册资本100万元，具有独立法人资格，已于4月9日办理了营业执照年检，贷款证号码为。
占地面积108亩，被省委、省政府评为全省发展非公有制经济先进企业。
法定代表人，男，汉族，现年41岁，系县乡土堑坳土西社人，身份证号码622722*********，任公司董事长、总经理。
该公司下设建材分公司和商品贸易城两个独立核算的分支机构，目前建材分公司经营正常，效益较好。
商品贸易城属9月15日以350万元购买的原州商场改建而成,计发[]6号立项批准改扩建，县城乡建设环境保护局12月18日以k—069号规划建设用地，并以建01号准许开工建设，于2月19日开工修建，工程总造价3880210元，截止调查之日，东、西楼改建基本完成，主楼大厅主体已竣工，工程量已完成80%，计付工程款265万元。
二、资产负债状况
资产状况：截止调查之日，商品贸易城现值535万元，在联社营业部存款余额47万元，其它金融机构存款26万元，资产总额608万元。
负债状况：商品贸易城承担原州商场银行贷款万元，根据工程进度，已付265万元，未拖欠工程款，负债总额万元，该企业资产负债比例为％。
三、该笔贷款投资项目经济效益预测
收入预测：该商品贸易城于今年10月份建成投入运营后，主要收入为商业门点及摊位租赁费收入，在工程筹建过程中，东、西楼的一楼商业门点及主楼大厅外侧商业门点租赁费已收缴到位，收取20年租赁费210万元，大部分已投入工程建设。
东、西楼二楼及主楼大厅一至三层摊位尚未租出。
该改扩建工程完工后，面向社会招租，主楼大厅一楼可容纳摊位380个，每个摊位年租赁收入按3000元计算可实现收入114万元，主楼大厅二、三楼可容纳摊位800个，每个摊位年租赁收入按元计算可实现收入160万
元，主楼大厅每年租赁收入274万元。
东、西楼二、三楼商业门点54间，每间每年租赁元，可收回租赁费108000元。
全年可实现收入万元。
支出预测：每年应缴税金万元，银行贷款利息60万元，管理、保安及勤杂人员工资12万元，水电费20万元，其它费用20万元，全年支出万元。
经济效益预测：年创利万元，经济效益可观。
商品贸易城设计合理，规模宏大，易于形成集批发、零售于一体的商品集散地，且地处县城主要街道繁华区，属商业黄金地段，易于招商。
截止调查之日，已有308户客商有承租意向。
四、抵押物的调查情况
该笔贷款提供房屋产权抵押和存单质押两种方式：
以综合购销有限公司所有的商品贸易城主楼大厅所有权抵押，建筑面积7273m2，县房地产估价事务所房评字号评估现值2400090元，并于6月10日在县房地产估价事务所以号办理了房地产
抵押登记手续，以房权字第0095号、0098号办理了房屋他项权证，产权清楚。
以综合购销有限公司在联社营业部存入的定期三个月存单20万元质押，存单号码№，已进行了核保止付。
该公司提供240万元财产抵押，20万元存款质押，申请贷款100万元，抵押充足。
五、贷款风险分析及调查结论
贷款风险度的测算：借鉴商业银行风险度的测算办法及风险权重来计算该笔贷款的风险度：该笔为抵押担保，贷款方式风险权重为40％；信用等级为bbb级，贷款对象风险权重为80％，根据对新开户贷款企业“贷款风险度=贷款方式风险权重贷款对象风险权重”这一公式，该笔贷款的风险度为，参照该商业银行“对新开户企业贷款和新上项目贷款风险度在以下的积极支持，风险度在—的要适当控制，风险度在以上的给予限制”的规定，可给予贷款支持。
还款来源为商业门点及摊位租赁收入，
商城建成开业后，每年都有摊位租赁收入，做为此笔贷款的还款保障。
根据以上调查分析认为：该公司经营情况较好，法定代表人有较强的组织管理能力和丰富的商业经营经验，企业地处县城商业黄金地段，有望发展成为我县规模最大的一个集工、商、贸和百货、成衣、布匹、副食、蔬菜批发、零售多元化为一体的股份制企业，经营前景看好，且该笔贷款投资的项目周期短，利润高，抵押物地理位置优越，产权清楚，变现能力强，若不能按期归还贷款，可依法收回抵押物抵偿贷款本息，抵押物易于出手变卖，贷款风险较小。
据此，经联社5月30日审贷委员会讨论，认为该笔贷款项目好，周转快，担保抵押充足，虽然超过营业部自有资金的30%，但鉴于县城同业竞争激烈，外部环境很不宽松，经营空间有限，贷款投放渠道狭窄，营业部年内存款净增106万元，贷款规模反而减少100万元，存、贷款两项主要业务发展极不平衡，为扩
大贷款投放，创造有效生息资源，促进快速发展，同意在严密监督该笔贷款使用的前提下，贷给100万元，期限6个月，现呈报地联社。
妥否
请批示
附：
1、省农村信用社大额贷款审查审批表
2、关于县综合购销公司贷款的调查报告
3、企业法人营业执照复印件
4、中华人民共和国组织机构代码证复印件
5、法定代表人证明
6、法定代表人身份证复印件
7、自然人投资设立有限责任公司章程
8、州商场转让协议复印件
9、商品贸易城改扩建立项批文复印件
10、建设用地规划许可证复印件
11、建设工程规划许可证复印件
12、建设工程开工许可证复印件
13、董事会决议
14、县房地产价格评估表及房地产抵押
担保登记书原件
15、房屋他项权证两本
16、县综合购销公司定期存单20万元及核保止付函。