住宅户型设计要点大全分析讲解学习
户型设计知识点总结
户型设计知识点总结一、空间利用1.1 空间布局合理的空间布局是户型设计的基础。
根据不同的需求和功能，确定每个空间的位置、大小和连通关系。
通常包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、储藏室等主要空间。
1.2 空间规划在空间规划中，需要考虑每个功能区域的面积、形状和位置，以确保各个区域的布置合理，便于使用和活动。
1.3 空间利用率在户型设计中，要充分考虑空间的利用率，尽量避免浪费空间。
可以通过合理的家具布置、墙面嵌入式收纳等方式来提高空间利用率。
1.4 空间扩展对于小户型来说，如何最大限度地利用空间是非常重要的。
在设计中可以考虑使用折叠家具、墙面嵌入式收纳、多功能家具等方式来扩展空间。
二、风水布局2.1 入户门位置入户门是家居风水中的要害。
在户型设计中，需要考虑入户门的位置和方向，尽量使入户门朝向吉利方位。
2.2 厨房卫生间位置厨房和卫生间是家居风水中的财位和煞位，需要特别注意其位置和布局。
一般来说，厨房和卫生间不宜位于正南方向，并且不宜相对布置。
2.3 卧室位置卧室是家居风水中的财位和人位，需要注意其位置和朝向。
一般来说，卧室不宜位于正门对面，且宜朝向吉利方位。
2.4 客厅布局客厅作为家居的主要活动空间，需要考虑其布局和朝向。
一般来说，客厅宜朝向开阔、光线充足的方向，能够吸引财气。
三、家居风格3.1 中式风格中式风格的家居设计注重色彩的搭配以及家具的选材，强调简约、朴实、雅致。
3.2 欧式风格欧式风格的家居设计追求奢华、豪华、典雅，注重装饰和细节处理。
3.3 现代风格现代风格的家居设计注重简约、时尚、功能性，追求开放式空间和简洁的线条。
3.4 北欧风格北欧风格的家居设计注重舒适、自然、清新，追求简约、明亮、色彩柔和的风格。
四、色彩搭配4.1 暖色系暖色系的色彩搭配能够给人带来温暖、舒适的感觉，适合用于客厅、卧室等主要活动空间。
4.2 冷色系冷色系的色彩搭配能够给人带来清新、干净的感觉，适合用于厨房、卫生间等功能空间。
住宅户型设计要点
住宅户型设计要点1.空间规划：住宅户型设计的第一个要点是合理规划空间。
设计师需要根据业主的需求和居住习惯来确定房间的数量和面积比例。
要尽量避免空间浪费，实现空间的最大化利用。
2.功能分区：住宅户型设计的第二个要点是将不同的功能区域分开，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
每个区域都有着不同的功能需求，需要在设计中考虑到。
同时，要注意不同区域之间的流通性和连接性，以便于居民的日常生活。
3.光线设计：光线是住宅户型设计中非常重要的一个因素。
设计师应该充分考虑自然光的进入和利用，选择合适的窗户和采光方式。
要注意避免直射光造成的不适，同时保证室内的通风和采光。
4.通风设计：通风是住宅空间中的重要一环，设计师需要合理规划通风管道和通风口的位置和布局，以保证室内空气的流通和新鲜。
5.室内色彩：色彩是住宅户型设计中的重要考虑因素之一、不同的色彩可以给人不同的感受和情绪，设计师需要根据业主的需求和喜好来选择合适的色彩搭配，以创造一个舒适和谐的室内环境。
6.储物设计：住宅户型设计中一个容易被忽视的因素是储物空间的设计。
设计师需要充分考虑到居民的存储需求，合理规划衣柜、储物柜等储物空间的位置和布局，让居民方便存放和取用物品。
7.实用性设计：住宅户型设计首先要考虑的是实用性。
设计师需要提前考虑到居民的日常活动和功能需求，如厨房的工作流程、洗手间的布局等，以确保每个功能区域都能够满足居民的实际需求。
8.私密性设计：住宅是人们的私人空间，私密性设计十分重要。
设计师需要合理规划卧室的位置和布局，确保居民的隐私得以保护。
同时，要注意避免公共区域与私密区域的冲突，以创造一个舒适的居住环境。
9.环保设计：住宅户型设计中也需要考虑到环保因素。
设计师应该选择环保材料和技术，减少能源的消耗和污染物的排放。
同时，要注意合理利用自然资源，如太阳能等。
住宅户型设计是一个复杂而重要的任务，设计师需要考虑到多方面的因素。
不同的户型设计适用于不同的居民需求，要根据具体情况来进行合理的规划和设计。
房地产住宅户型设计要点知识
房地产住宅户型设计要点知识房地产住宅户型设计要点知识随着现代城市化的发展，人们对于生活环境的要求也越来越高，住房设计成为人们关注的焦点之一。
住房设计中的户型设计，将直接影响房屋的居住品质，是设计中最为关键的一个环节。
本文将介绍房地产住宅户型设计要点知识，以帮助人们更好地了解户型设计的规划要点。
一、户型设计的综合考虑在设计户型时，应该考虑住宅面积、功能区域、居住空间布局等多方面的因素。
不同的户型设计面对不同的人群需求，受到环境因素、地域文化、生活习惯等的影响，从而形成了不同的户型特点。
每一种户型都有其特殊之处，需要综合考虑各种影响因素，以达到最佳的居住效果。
二、户型空间结构户型的空间结构应该具有合理性、实用性和美观性。
合理性指的是在面积有限的情况下，要合理安排功能区域，减少浪费空间；实用性指的是设计要符合人们的实际需求，比如保证卧室的私密性，客厅的通透性；美观性包括颜色、造型、材质等多个方面，要使人们在使用中感觉舒适自然。
三、户型与采光、通风、采暖的关系户型设计还需要考虑采光、通风、采暖等因素。
在户型设计中，应该尽可能地增加窗户的面积，方便通风换气，并且适当考虑隔音效果。
在采暖时，可以考虑采用地板采暖或者射线采暖等形式，以保持室内温度稳定，减少能量浪费。
四、实行品牌化设计随着房地产市场的竞争，知名品牌的产品更容易获得市场的认可与信任，这种品牌效应也需要切入到户型设计中，大力推行品牌化设计，根据不同的市场对不同的户型进行针对性规划。
五、整合家装、软装设计从室内空间美感的角度来看，完善的家装、软装设计也是影响居住品质的重要因素。
所以户型设计需要与家装、软装设计紧密结合，同时，还要注重实用性，给客户提供“一站式”服务。
六、全生命周期服务除了初始设计和装修之外，户型的后续服务也是一个不容小觑的话题，生产、销售、维护均需提供全生命周期的服务支持。
如在科技信息化的帮助下，及时更新房屋状态、维护质量，提供住宅所需的各种配套服务，让居住体验达到全新高度。
房屋户型知识点总结
房屋户型知识点总结一、户型概念户型简称“户型”，是指房屋的布局和结构，包括房间的数量、面积、朝向等方面的设计。
不同的户型可以满足不同家庭的居住需求，因此在购房时，选择适合自己家庭需求的户型是很重要的。
二、户型类型常见的户型类型包括一房一厅、两房一厅、三房一厅等。
此外，还有loft、公寓、别墅等不同类型的户型。
1. 一房一厅一房一厅户型适合单身人士或小家庭居住，通常包括一间卧室、一个客厅、一个卫生间和一个厨房。
空间布局较为简单，适合居住者轻松自在地享受生活。
2. 两房一厅两房一厅户型适合小家庭居住，通常包括两间卧室、一个客厅、一个卫生间和一个厨房。
空间布局比一房一厅更合理，居住者可以享受更多的私人空间。
3. 三房一厅三房一厅户型适合大家庭居住，通常包括三间卧室、一个客厅、一个卫生间和一个厨房。
空间布局宽敞，可以满足家庭成员各自的需求。
4. loftloft户型是指将工业厂房或仓库改造成的住宅，通常包括开放式的空间和复式结构，适合追求个性和独特性的居住者。
5. 公寓公寓户型是指集中式建筑内的住宅，通常包括多个单元，有的是一房一厅，有的是两房一厅，适合追求便利和便捷的居住者。
6. 别墅别墅户型是指独立式住宅，通常包括多个楼层，具有独立的花园或院落，适合追求私人空间和豪华生活的居住者。
三、户型选择在选择户型时，需要考虑以下几个方面：1. 家庭人数根据家庭成员的数量和年龄结构，选择适合的户型，保证每个人都有自己的私人空间。
2. 生活习惯不同的家庭有不同的生活习惯，一些家庭喜欢开放式的空间，一些家庭喜欢传统的独立式的房间，所以要根据自己的生活习惯来选择户型。
3. 经济实力经济实力也是选择户型的重要因素，要根据自己的经济状况选择适合自己的户型，不要过于奢华或过于拥挤。
四、户型布局户型的布局是指房间之间的位置关系和空间的利用方式。
合理的户型布局可以提高居住舒适度和生活便利度。
1. 采光通风户型的布局应当充分考虑采光和通风，保证每个房间都能够得到足够的阳光和新鲜空气。
房地产住宅户型设计要点知识
房地产住宅户型设计要点知识房地产住宅是人们居住的重要场所，它的设计不仅关系到人们的生活质量，也关系到房地产开发商的销售和市场竞争力。
因此，住宅户型设计要点知识非常重要。
一、品质感住宅户型设计的首要目标是创造品质感。
这个目标的达成需要考虑很多因素。
例如，户型的设计应该具备可调控的灵活性，让业主有自由地改变空间布局的能力。
同时，优秀的户型应该能反映出现代人的生活方式，并结合业主的需要进行深度定制。
最后，优秀的户型应该是宜居、舒适、安全的。
二、空间利用率优秀的住宅户型，还应该注重空间利用率。
在住宅户型的设计过程中，需要充分考虑每一英寸空间的利用效率。
优秀的户型应该灵活地利用每一块空间，让每个角落都有功能，在不浪费空间的同时，充分满足了家居功能所需。
三、通透采光优秀的住宅户型还要注重通透采光。
因为充足的采光可以让人感到愉悦，并能增强身体健康。
在户型的设计中，一定要考虑窗户的设计，保证每个房间都能得到足够的光线。
四、外部视野另外，户型的外部视野也非常重要。
因为优秀的户型应该能将外部风景融入居住环境，创造一个让业主可以舒适地居住的空间。
在户型的设计中一定要充分考虑如何让业主可以欣赏到美景。
五、储物空间最后，储物空间也是户型设计中必须要考虑到的因素。
优秀的户型应该能提供充足的储物空间，让业主的生活更加便捷，同时也不浪费空间。
总而言之，住宅户型设计是一个复杂的过程。
这份工作的成功与否会对开发商的产品质量、销售以及市场竞争力产生重要的影响。
因此，房地产开发商在设计住宅户型的时候，一定要具备更多的创意、研究和知识。
优秀的住宅户型是注重品质感、利用率、通透采光、外部视野和储物空间等因素并且满足业主的需求，创造出宜居、舒适、美观且实用的住宅空间。
户型分析基本知识与案例解析(图文丰富)
多功能房
户型分析要点 亮点与附加值
空间的丰富性——大面宽的横厅
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户型分析要点 亮点与附加值
空间趣味性——全跃层两居
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户型分析要点 亮点与附加值
空间的丰富性——错层设计
通过错层布局改变室内局部层高，使 空间产生多维变化，层层叠翠； 每上下3户减少一个客厅的面积，约20 平方米，但提供了2个高近5米的高厅。
100%
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提出设计调整方向……户型优化设计
A-I型楼
小两居 小一居
小两居
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提出设计调整方向……户型优化设计
A-a
南侧三居室比例过高，由于此区域楼座的南 向景观价值一般，因此建议将其拆分为舒适 两居和一居的组合方式，以降低购房总价
三居室
三居室
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提出设计调整方向……户型优化设计
A-a
舒适两居
好朝向全部给卧室，适合多代家庭的大户型 南向布置一套住宅中最重要的起居厅与主卧室，适合以业主夫妇 为主的小家庭
户型分析要点
功能分区
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户型分析要点
功能分区
17
户型分析要点
功能分区
•分区明确：功能性房间全部朝南、辅助性房间朝北布置 •南北绝对通透
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户型分析要点
入口空间
•登堂入室的完整入口系列 •必要的储藏空间 •主仆分入口
书房
卫生间
阳台
储藏
卧室
衣柜 梳妆间
书房
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户型分析要点
卧室系列
书房与卧室并列，方便工作
与休息的共享
空间可变性较强，可根据业 主需要灵活划分空间
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户型分析要点
服务性空间
住宅户型布局平面研究及赠送方式汇总
住宅户型布局平面研究及赠送方式汇总一、住宅户型布局平面研究1.功能分区在住宅的布局中，不同功能的空间需要进行分区，如起居区、卧室区、厨房区等。
合理的功能分区可以使不同功能的空间互相独立，避免相互干扰。
2.卫生间位置卫生间是住宅生活中必不可少的部分，其位置的选择影响着整个住宅的使用舒适度。
一般来说，卫生间最好不要位于起居区和厨房区的正对位置，以免扩散异味和影响空气质量。
3.光线考虑充足的自然光线是住宅的一个重要考虑因素。
起居区和主卧室应尽量面向阳光充足的方向。
如果户型不利于光线的布置，可以通过改变窗户形状或位置来增加采光。
4.储物空间设计在住宅布局中，储物空间是不可或缺的一部分。
合理规划的储物空间可以避免杂乱无章的生活环境。
这包括衣柜、鞋柜、储藏室等，可以根据住户的需求进行规划。
5.空间连接与隐私在住宅布局中，空间的连接与隐私是需要同时考虑的。
起居区和餐厅区可以相对开放，形成一个连贯的空间。
而主卧室和次卧室则需要相对独立，以确保居住者的隐私。
二、住宅户型布局平面赠送方式在住宅开发中，为吸引购房者，开发商常常会提供一些赠送方式。
以下是一些常见的住宅户型布局平面赠送方式：1.装修赠送开发商可以将一些基本的装修工程包括在销售价格中，如瓷砖、地板、卫生洁具等，让购房者省去装修的麻烦和费用。
2.家电赠送为了吸引购房者，开发商可以赠送一些家电产品，如空调、冰箱、洗衣机等。
这样的赠送不仅能降低购房者的购置成本，还能提高住宅的居住舒适度。
3.积分兑换购房者在购买住宅后可以获得一定的积分，可以用于在合作商家进行兑换，如家居用品、家具等。
这样的方式能够增加购房者的福利，增加购房的实惠感。
4.附赠停车位在城市中，停车位是一项资源紧缺的需求。
开发商可以将住宅附带停车位的方式作为赠送，这样能够方便购房者的停车需求，提高住宅的使用价值。
5.社区配套设施赠送有些开发商会在住宅周边进行社区配套设施的规划，如健身房、游泳池、花园等。
户型设计全套知识点
户型设计全套知识点一、前言户型设计是指对房屋空间的布局进行规划和设计，以满足居住者的生活需求和使用功能。
本文将介绍户型设计的全套知识点，包括空间规划、电路设计、采光设计、风水设计等方面。
二、空间规划1. 功能布局：根据居住者的需求确定各个功能区域的位置和大小，如客厅、卧室、卫生间等。
2. 平面布局：设计合理的走廊和过道，确保各个房间之间的通行畅通。
3. 开放式设计：采用开放式设计可以增加空间的通透感，提高居住舒适度。
三、电路设计1. 电器用电位置：根据不同功能区域的用电设备，合理规划插座和开关的位置，方便使用和布线。
2. 安全性考虑：保证电路的可靠性和安全性，避免电器过载和短路等问题。
3. 照明设计：合理设置照明设备，充分利用自然采光，并设计合适的灯具布局，保证光线充足。
四、采光设计1. 朝向选择：根据地理位置和建筑外部环境，选择合适的朝向，以获得最佳的自然采光效果。
2. 窗户设计：确定窗户的数量、尺寸和位置，使得室内能够获得舒适的自然光照。
3. 遮光处理：合理选择窗帘、百叶窗等窗饰，提供隐私和防止强光照射。
五、环保设计1. 节能设计：采用节能建材和设备，提高能源利用效率，减少对环境的污染。
2. 声音隔离：采用隔音材料和设计手法，避免噪音对居住者的干扰。
3. 空气流通：合理设置通风孔和开窗位置，保证室内的空气质量。
六、风水设计1. 入户门位置：选择合适的入户门位置，遵循风水原理，增加吉祥气场和运势。
2. 主卧位置：主卧宜位于整个房屋的后方或中央位置，避免直接面向大门或卫生间。
3. 水电设备：水电设备的布置应符合风水规范，避免损财和影响家人的健康。
七、总结户型设计是在房屋装修过程中非常重要的一环。
通过合理的空间规划、电路设计、采光设计、环保设计以及风水设计，可以为居住者提供一个舒适、安全、健康的居住环境。
在进行户型设计时，建议寻求专业设计师的帮助，以确保设计的科学性和实用性。
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住宅户型设计要点大全分析户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。
2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。
5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。
6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。
8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。
二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间（编者注：没有玄关为步合格户型）13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。
14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。
三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。
16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。
炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。
17.冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。
18.如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。
19.洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式。
20.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。
21.吊顶下皮应高于窗洞上皮50。
22.厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井。
为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。
23.北方地区厨房应进行采暖设计。
24.设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意。
25.厨房楼面结构板未降板时应设门槛。
（现在都做了降板处理）26.厨房门下端如设百页通风口，其外形尺寸不小于250×450；无百页者，门下空隙不应小于25。
四、卫生间：门应在隐蔽处开设27.当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视。
28.卫生间窗宜采用磨砂玻璃。
29.卫生间门应在隐蔽处开设；直接开向起居厅的卫生间应设前室。
30.应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙面布置。
31.公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主，柱盆或台盆边距墙应大于150。
32.主人卫生间台面宽度宜560－600，长度不小于900，高度850。
33.台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为200。
34.毛巾架距地1200；避免与插座位置矛盾。
35.坐便器净宽宜为900，最小净宽不小于850。
36.淋浴间净宽宜为1000，最小净宽不小于900；淋浴开关距地1000－1200，淋浴喷头由距地1680－1880上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。
37.浴缸尺寸宜采用750x1550，档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸；淋浴喷头做法参上；热水器不应设在浴缸的中部。
38.普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连。
39.不宜采用下沉式卫生间设计；如条件限制必须采用时，卫生间楼面应为抗渗混凝土，给水管管材宜采用新型管材，水平溢流管应接至排水立管。
40.排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底部；施工时要注意浴缸底部一定做防水层。
41.大户型主卫生间宜洗、浴分间设，洁具设施要与户型档次相匹配；应设管道井。
42.暗厕应设计通风道，其位置应避免靠近给水管及设在门后。
成品排风道选用表层数尺寸≤6 360×200或380×240或430×2907－9 500×300或550×35010－30 600×300或650×350注：1.高层排风道宜采用“主－次－主”变压式风道，且防止串味应采用单双层分别排风系统。
2．高层排风道排风口应有防火止回阀，加工厂应随风道统一供应。
43.当下层为商用空间时，结构设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁，导致无法居中安装。
44.复式住宅当顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排的排水方式。
45.卫生间、厨房地漏的排水管应设存水弯；且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏。
46.卫生间应从门口向地漏找坡度；地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头。
47.卫生间结构宜沉板50－100；未降板的卫生间应设门槛。
48.卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮50。
49.管线设计要合理，避免影响放置浴盆、淋浴房及开窗；塑料泛水管穿墙埋设时，高度应大于1500，避免因高度不合理被二次装修打穿漏水。
50.插座应靠近镜台设置并避免设在毛巾杆的下方。
51.北方地区卫生间散热片位置设计时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾,如将插座设在散热片的后面。
52.室内的PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音。
五、阳台：门应选用密闭效果好、质量高的产品53.非封闭阳台地面应比室内最少低50，如有困难以及顶层露台的门应设门槛。
54.当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应直接排到雨水管内，应设防止溢流和干涸专用排水地漏；阳台栏板要考虑洗衣机位的摆放避免镂空；当洗衣机置于窗下时，窗台高度不宜小于1200，以保证窗的开启和给水管的设置。
55.进深大于1500的阳台挑梁要设计成梯形，避免挑梁高度过大影响室内采光。
56.阳台栏板下部应设100高边梁；阳台栏杆严禁横向设计，防止幼儿攀爬，减少安全隐患。
57.观景阳台宽度不宜小于1500，其它阳台不宜小于1200。
58.顶层阳台应设顶板；复式住宅的阳台应考虑晾衣及遮阳的需要。
59.北方地区生活阳台应设计为封闭阳台，且栏板及顶层阳台顶部要设保温以防止产生结露；底为架空的封闭阳台应在底板下面贴50厚聚苯保温板，并设吊顶。
60.阳台排水禁止散排应设地漏，地漏的位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口；阳台地面应向地漏找坡。
61.阳台门应选用密闭效果好、质量高的产品，不宜采用门联窗；考虑室内镶地板的高度，阳台门下门框高度不应小于50，避免使室内完成面高于门框，影响美观且不防水；北方地区开敞阳台门窗应为保温门窗。
62.各户毗邻阳台应考虑分隔，避免可以互相走通，减少不安全因素。
63.阳台金属栏杆应进行防锈处理；北方地区高层住宅宜采用实体栏板。
64.高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性，玻璃厚度不小于10厚。
六、门：门碰距地100门洞口宜按如下尺寸设计:65.入户门1000x2100（普通）1200x2100（高档），位于门洞外樘。
66.卧室门 900x2100，位于门洞中樘。
67.厨房门 800x2100，位于门洞内樘；门下方宜设250×450通风百页；无百页者，门下空隙不应小于25。
68.卫生间门 750x2100，位于门洞外樘；门下方宜设300x300或250×450通风百页；无百页者，门下空隙不应小于25。
69.佣人房门 800x2100，位于门洞中樘。
70.门碰距地100。
71.门垛尺寸不小于50 ,且做构造柱加固。
（施工时注意不要遗漏）72.外檐门应外开以防风。
73.住户首层外檐门窗需考虑防盗设施。
七、窗：窗楣应设滴水槽74.凸窗窗台高宜400－450，进深500。
75.距地900窗楣应设滴水槽。
高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。
76.窗楣应设滴水槽。
77.凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设﹥100高混凝土止水坎（详第四部分节点详图）。
78.厨卫窗台宜900高，窗上部应设400－450高固定扇以安装排风扇，并在相应位置设中心距地2000的电源插座，固定扇开关和顶灯开关一起设于卫生间门口。
厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗。
79.厅卧窗上皮距楼地面高度宜为2300或以上；厨卫考虑设备污水管不穿洞（走梁下），可降低到2200。
80.开间大于、等于3300的房间窗宽不宜小于1800。
81.未设阳台的起居厅大窗开启扇最少有两扇，以便于空调室外机安装。
82.两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。
83.窗框与凸砼体结合的施工缝一定要用防水砂浆填实，避免杂物导致凸窗台底板部及窗角处渗水。
84.窗型设计时不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室内通风,开启扇面积不小于房间地板面积的1/20且厨房不得小于0.6㎡；凸窗不应采用较特殊、拼接过多的窗型。
85.北方地区凸窗上、下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露。
86.位于转角处的窗（阳台门）应避免视线干扰。
八、空调：低档项目宜考虑窗式空调的安装87.采用分体式空调，空调室内机应避免对床直吹；户型单元平面图应绘制家具布置图并确定室内机位置。
88.空调机位应考虑便于安装及维修（不必用吊篮），不宜设在凸窗窗台板下面，应靠近门窗洞口设置。
89.位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位。
90.如空调板设于卫生间外墙，卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去，宽度不小于700,高不小于1100。
91.室外机位下皮距地宜1600（双机1000）。
92.空调洞要靠近空调插座并在同一方位。
93.大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置、冷凝水管预埋，管中距地350。