首创置业标准招标文件-精装修工程-6.工程规范-2-1.总包与精装修界面划分(2019年)-大区
精装修设计单位招标文件
精装修设计单位招标文件一、项目背景精装修设计单位招标文件是为了确保精装修工程的设计质量和施工效果，保证项目顺利进行而制定的招标文件。
本文将详细介绍精装修设计单位招标文件的标准格式。
二、招标文件的基本要求1. 文件封面招标文件封面应包含项目名称、招标编号、招标单位名称、招标单位地址、联系人、联系电话等信息。
封面设计应符合企业形象，简洁明了。
2. 目录招标文件应有清晰的目录，列出各章节和条款的名称和页码，方便招标人员查阅。
3. 投标须知投标须知应包含以下内容：- 招标范围和要求：明确招标的具体范围和要求，包括设计要求、施工要求等。
- 投标人资格要求：列出投标人需要具备的资格条件，如注册资质、经验要求等。
- 投标文件要求：说明投标文件的组成部份和要求，如技术方案、设计图纸、报价单等。
- 投标文件的递交方式和截止时间：说明投标文件的递交方式和截止时间，包括邮寄地址、递交截止时间等。
- 投标保证金要求：说明投标保证金的金额和缴纳方式，以及退还条件等。
4. 招标文件的编写要求招标文件的编写要求包括以下内容：- 项目背景和目的：介绍项目的背景和目的，包括项目的规模、位置、用途等。
- 技术要求：详细说明设计单位需要满足的技术要求，包括设计理念、设计方案、设计图纸等。
- 施工要求：明确施工单位需要满足的要求，包括施工工艺、施工标准、施工进度等。
- 质量控制要求：说明质量控制的要求和标准，包括材料选用、施工质量检验等。
- 安全要求：列出施工单位需要遵守的安全规范和要求，包括施工现场安全、工人安全等。
- 合同条款：列出合同的条款和条件，包括合同金额、支付方式、违约责任等。
5. 投标文件的评审标准投标文件的评审标准应包括技术评审和商务评审两个方面：- 技术评审：根据设计单位的技术方案、设计图纸等进行评审，评估设计的合理性和可行性。
- 商务评审：根据设计单位的报价单、施工进度计划等进行评审，评估价格合理性和施工能力。
6. 投标文件的保密要求投标文件的保密要求应明确列出，包括设计单位需要保密的内容和保密期限等。
2024年精装修工程招标文件范本
2024年精装修工程招标文件范本第一章：总则1.1 项目概述本次招标项目为2024年精装修工程，旨在对某建筑物进行全面的室内精装修。
本次招标文件旨在邀请具备相关经验的装修公司参与投标。
1.2 项目背景建筑物位于某市中心，是一个多功能综合建筑，其中涉及办公区、会议室、展览厅等不同功能区域。
由于时间的推移和过去使用中的磨损，建筑物内部需要经过全面的精装修。
1.3 招标文件发布本次招标文件将通过公开途径发布，包括但不限于报纸广告、官方网站、电子邮件等。
所有相关信息都将在招标文件发布之日起可供访问。
第二章：工作范围和要求2.1 现场勘察所有投标人必须进行现场勘察，以便对建筑物的实际状况有所了解。
现场勘查报告将需要在投标文件中提交。
2.2 设计方案和施工技术要求投标人需要提供详细的设计方案和施工技术要求。
设计方案应包括室内装修的整体布局、材料选择、颜色搭配等内容。
2.3 工期要求投标人需要在投标文件中提供详细的工期计划，包括开始日期、每个施工阶段的时长以及最终完工日期。
投标人应确保在工期内按时完成工程。
第三章：合同与支付3.1 合同签订中标单位将与项目甲方签订正式合同，并在合同中明确双方的权利和义务。
3.2 付款方式付款方式将在合同中详细说明。
通常情况下，工程款项将分期支付，根据工程进度和验收情况进行相应付款。
第四章：投标文件的组织和格式要求4.1 投标文件的组织结构投标文件应按照以下结构组织：- 封面- 目录- 投标函- 投标文件清单- 投标单位资质证明文件- 施工技术方案和相关设计图纸- 合同范本4.2 投标文件的格式要求投标文件应使用A4纸张，装订完整，排版整齐。
其中涉及的图纸、设计方案等应按要求进行放大或缩小。
第五章：评标和中标5.1 评标方法评标将根据以下几个方面进行：- 投标报价- 投标单位的经验和资质- 设计方案和施工技术5.2 中标通知中标结果将通过书面形式通知投标人和中标人。
中标单位需要在指定时间内签署合同，并缴纳相关保证金。
精装修项目招标文件
精装修项目招标文件一、项目背景随着社会经济的发展和居民物质生活水平的提高，精装修项目越来越受到消费者的青睐。
为了提供优质的精装修服务，本公司决定进行一项精装修项目，现向有承装资质的企业发布招标文件。
二、项目概述本项目为一处办公大楼的精装修工程，总面积约为2000平方米。
具体包括以下几个部分：1. 室内装修：包括墙面、地板、天花板、门窗、照明等装修工程；2. 实用设施：包括卫生间、空调、电梯等设施的安装与调试；3. 室外景观：包括外墙涂料、绿化、道路等景观设计与施工。
三、招标要求1. 资格条件：具备承装资质的企业，具备相关经验和实力；2. 技术要求：熟悉精装修工程的施工标准和规范，具备优秀的技术团队；3. 工期要求：完成工程需要确保按计划投入使用，不能延误工期；4. 资金预算：招标企业需要根据招标文件的要求提交详细的报价，并确保在预算范围内完成工程。
四、招标文件内容1. 项目介绍：包括项目背景、概述和招标要求；2. 技术要求：详细说明项目的技术要求和工艺标准；3. 工程量清单：从室内装修、实用设施到室外景观的各个工作量的具体清单；4. 工期计划：详细描述工程的开工时间、施工阶段、竣工时间等；5. 报价要求：要求招标企业提供明细的工程报价，包括材料费用、人工费用等；6. 合同条款：明确合同的履行细则、保修条款、争议解决等内容；7. 其他附件：可能需要提供的企业资质证明、施工方案等附件。
五、投标方式和截止时间1. 投标方式：招标企业须将招标文件以书面形式提交，并加盖公章；2. 截止时间：招标文件的投递截止日期为XX年XX月XX日下午XX时XX分；3. 投标地点：招标文件需提交至我公司办公室（具体地址）。
六、评标和合同签订1. 评标过程：我公司将根据招标文件的要求对提交的招标文件进行评审，并根据评审结果确定中标企业；2. 合同签订：中标企业将与我公司进行合同谈判，并最终签署正式合同。
七、注意事项1. 招标文件需真实、准确地填写相关信息，若发现虚假信息将取消资格；2. 招标企业应提前了解工程要求和具体施工环境，并在报价中做出合理的预测和规划；3. 本招标文件仅用于招标用途，未经我公司许可，不得向第三方泄露或使用。
楼盘精装修招标文件
一、招标公告1.1 招标项目名称：XX楼盘精装修工程1.2 招标人：XX房地产开发有限公司1.3 招标代理机构：XX招标代理有限公司1.4 招标内容：XX楼盘精装修工程，包括室内外装饰、水电安装、设备采购及安装等。
1.5 招标地点：XX市XX区XX街道1.6 招标时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止1.7 报名时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止1.8 报名地点：XX市XX区XX街道XX大厦XX楼XX室1.9 联系方式：联系人：XX联系电话：XX-XXXXXXX电子邮箱：*********二、项目概况2.1 项目名称：XX楼盘2.2 项目地点：XX市XX区XX街道2.3 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，共XX栋楼，其中住宅XX栋，商业XX 栋。
2.4 项目总投资：约XX亿元人民币2.5 精装修范围：室内外装饰、水电安装、设备采购及安装等。
三、招标要求3.1 投标人资格要求：（1）具备独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件；（2）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；（3）具备安全生产许可证；（4）具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（5）具有类似项目业绩，近三年内完成过至少XX个类似项目的精装修工程；（6）无不良记录，未被列入失信被执行人名单。
3.2 投标文件要求：（1）投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：①投标函；②法定代表人身份证明或授权委托书；③企业资质证书、安全生产许可证；④营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件；⑤近三年类似项目业绩证明材料；⑥企业简介、组织架构、财务状况等；⑦项目经理及主要技术人员的资格证明材料；⑧施工组织设计及施工方案；⑨投标报价及付款方式；⑩其他需要提供的材料。
（2）投标文件应采用中文编制，字迹清晰，装订整齐。
3.3 投标报价要求：（1）投标报价应包括全部工程内容，包括但不限于室内外装饰、水电安装、设备采购及安装等；（2）投标报价应按照招标文件的要求进行编制，不得低于成本价；（3）投标报价应包含所有税费，并按招标文件规定的计价方式计算。
房地产公司精装修招标文件
房地产公司精装修招标文件【模板范本】房地产公司精装修招标文件一、招标背景和目的1.1 招标背景房地产公司拟进行一次精装修项目，并通过招标的方式选择合适的装修公司进行合作。
1.2 招标目的通过招标，选取具备经验、信誉良好、价格合理的装修公司，确保精装修项目的高质量完成，并达到公司要求的标准。
二、招标范围2.1 项目概况本次招标的精装修项目位于X市X区X街X号楼，总面积XXX 平方米，包括X个办公区和X个会议室。
2.2 装修范围装修范围包括但不限于以下项目：- 墙面装修：石膏板、乳胶漆、壁纸等；- 地面装修：地砖、地毯等；- 天花板装修：石膏板吊顶、吊灯等；- 门窗装修：铝合金门窗、玻璃门等；- 水电工程：插座、开关、照明设施等；- 厨房卫生间装修：洗手盆、马桶、浴室柜等；- 家具与软装：办公桌椅、沙发、窗帘等。
三、招标要求3.1 资格要求- 具备相应的装修工程资质，有相关施工经验；- 具备良好的信誉和工程质量控制能力；- 能够按照招标文件要求完成项目。
3.2 技术要求- 熟悉相关装修规范和标准；- 能够提供装修方案和施工图纸；- 熟练掌握各种装修工艺和材料的使用方法。
3.3 工期要求- 完成整个项目的施工周期为XX个月；- 按照工期要求保质保量地完成项目。
四、投标文件内容4.1 企业资料- 公司注册资料；- 资质证书；- 近期项目案例。
4.2 技术方案- 装修方案和施工图纸；- 工程进度计划；- 建材选择及费用预算。
4.3 项目报价- 提供详细的装修项目报价单；- 报价应包括各项费用的明细。
五、评标方法和标准5.1 评标方法根据投标文件的完整性、技术方案的合理性、报价的合理性等因素进行综合评估。
5.2 评标标准- 技术方案的创新性和可行性；- 报价的合理性和透明度；- 投标公司的信誉和施工质量控制能力。
六、投标流程和时间安排6.1 投标流程- 投标人领取招标文件；- 投标人准备投标文件；- 投标人递交投标文件。
精装修招标文件
精装修招标文件一、招标项目概述1、项目名称：＿____项目精装修工程2、项目地点：＿____3、项目规模：总建筑面积约_____平方米，本次精装修面积约_____平方米。
二、招标范围本次招标范围包括但不限于以下区域的精装修工程：1、住宅部分：客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等。
2、公共区域：大堂、电梯厅、走廊等。
具体的工作内容包括但不限于：室内装饰装修工程、水电安装工程、智能化系统安装工程、空调系统安装工程等。
三、投标人资格要求1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照。
2、投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，并具有有效的安全生产许可证。
3、投标人近三年内（自本招标公告发布之日起往前推算）须具有至少三个类似精装修项目的施工业绩，且单个项目合同金额不少于_____万元。
4、投标人拟派的项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证（B 证），且在本单位注册，近三年内（自本招标公告发布之日起往前推算）须具有至少一个类似精装修项目的项目经理业绩。
5、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（＿____年、＿____年、＿____年）的财务审计报告。
6、投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近六个月（＿____年_____月至_____年_____月）的纳税证明和社保证明。
7、投标人在“信用中国”网站（wwwcreditchinagovcn）中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。
8、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取1、凡有意参加投标者，请于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午_____时至_____时，下午_____时至_____时（北京时间，下同），在_____（详细地址）持单位介绍信购买招标文件。
精装修的招标文件
一、招标项目概况1. 项目名称：XXX精装修工程2. 项目地点：XXX市XXX区XXX路XXX号3. 项目规模：建筑面积约XXX平方米4. 项目性质：新建住宅楼5. 项目总投资：约XXX万元6. 工期要求：自合同签订之日起，XX个月内完成施工并验收合格7. 质量要求：符合国家现行相关标准，达到国家建筑工程施工质量验收统一标准要求二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具有建筑业企业资质证书，具有安全生产许可证。
2. 投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3. 投标人近三年内（2018年1月1日至投标截止之日）具有类似工程施工业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
4. 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务制度，无不良行为记录。
5. 投标人须具备良好的履约能力，能够按时、按质、按量完成工程。
6. 投标人须在投标文件中提供以下资料：（1）营业执照副本复印件；（2）建筑业企业资质证书副本复印件；（3）安全生产许可证副本复印件；（4）类似工程施工业绩证明材料；（5）法定代表人身份证明及授权委托书；（6）项目经理及项目班子主要人员的资格证书、业绩证明等。
三、招标内容1. 招标范围：本项目精装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，门窗、厨卫设备、灯具、洁具等材料的采购及安装，以及室内水电、通风、空调等配套工程。
2. 工程量清单：（1）室内墙面、地面、天花板的装修：- 墙面：涂料、壁纸、瓷砖等；- 地面：瓷砖、木地板等；- 天花板：涂料、吊顶等。
（2）门窗、厨卫设备、灯具、洁具等材料的采购及安装：- 门窗：铝合金门窗、木门窗等；- 厨卫设备：橱柜、洁具等；- 灯具：吊灯、壁灯、吸顶灯等；- 洁具：马桶、洗手盆、淋浴房等。
（3）室内水电、通风、空调等配套工程：- 水电工程：强电、弱电等；- 通风工程：新风系统、排风系统等；- 空调工程：中央空调、分体空调等。
房屋精装修工程招标文件
一、招标公告1. 招标项目名称：XX房屋精装修工程2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：本工程为新建房屋的精装修工程，包括室内墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设备、水电安装、室内外装修等。
5. 工程地点：XX市XX区XX路XX号6. 工程规模：XX平方米7. 招标方式：公开招标8. 招标文件发售时间：自公告之日起至2023年3月15日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（节假日除外）9. 招标文件发售地点：XX招标代理有限公司（XX市XX区XX路XX号）10. 投标保证金：人民币XX万元整（投标保证金必须在投标截止时间前缴纳）11. 投标截止时间：2023年3月20日9:3012. 开标时间：2023年3月20日10:0013. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX会议室二、工程概况1. 工程名称：XX房屋精装修工程2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：XX平方米4. 工程结构：钢筋混凝土结构5. 工程类型：住宅6. 工程设计单位：XX建筑设计院7. 工程监理单位：XX工程监理有限公司三、招标范围及内容1. 招标范围：本工程为新建房屋的精装修工程，包括室内墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设备、水电安装、室内外装修等。
2. 招标内容：（1）室内墙面：采用环保型涂料，墙面平整度达到国家标准。
（2）室内地面：采用瓷砖或木地板，地面平整度达到国家标准。
（3）室内顶面：采用环保型涂料，顶面平整度达到国家标准。
（4）门窗：采用品牌门窗，符合国家相关标准。
（5）厨卫设备：采用品牌厨卫设备，符合国家相关标准。
（6）水电安装：采用品牌电线、水管，符合国家相关标准。
（7）室内外装修：包括外墙涂料、楼梯扶手、阳台栏杆等。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业。
2. 具有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
3. 具有有效的安全生产许可证。
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-
备注
序号
部位
一、洋房、被动房、合院
总包界面
地面
精装修
总承包/精装修工程界面划分
踢脚 总包界面 精装修
1.
公共区域电梯厅及走 至垫层（电梯厅不含
道等
找平层）
其余由精装完成含 （含地暖管保护层）
结构面
其余由精装 完成
2. 户内
垫层及地暖保护层 其余由精装完成
结构面
其余由精装 完成
3. 卫生间、厨房
至找平层 （地暖管保护层）
结构面
二次结构
其余由精装完成
收口 -
结构面（含二次结构砌 筑、DP-HR砂浆抹灰） 其余由精装完成
结构面
其余由精装完成
二次结构 收口
-
结构面（含二次结构砌 筑、DP-HR砂浆抹灰至 防水基层）
其余由精装完成（不含 防水）
结构面
其余由精装完成
-
结构面至DP水泥砂浆 找平抹光
结构面
其余由精装完成
二次结构 收口
-
结构面（含二次结构砌 其余由精装完成 筑）
结构面
其余由精装完成 二次结构 收口
结构面（含二次结构砌
筑、DP-HR砂浆抹灰至 防水基层）
其余由精装完成（不含构砌 筑）
其余由精装完成
结构面
其余由精装完成
二次结构 收口
-
结构面（含二次结构砌 筑、DP-HR砂浆抹灰） 楼梯间保温内墙二次结 其余由精装完成 构砌筑、保温、石粉面 层
其余由精装完成（不 含防水）
-
4.
电气管井、水暖管井 等
至垫层
二、配套楼
公共区域电梯厅及走
1.
道等
至垫层
无
结构面
其余由精装 完成
其余由精装完成含 （含地暖管保护层） 结构面
其余由精装 完成
2.
户内（不含卫生间及 厨房）
混凝土垫层
木地板
结构面
其余由精装 完成
3. 卫生间、厨房
至找平层 （地暖管保护层）
其余由精装完成（不 含防水）
-
4.
电气管井、水暖管井 等
至垫层
无
-
-
总承包/精装修工程界面划分
总包界面
墙面
精装修
结构面（含二次结构砌 筑、DP-HR砂浆抹灰） 楼梯间保温内墙二次结 其余由精装完成 构砌筑、保温、石粉面 层
顶棚
总包界面
精装修
户内门窗 总包界面 精装修
结构面
其余由精装完成
二次结构 收口