深圳《增值税预缴税款表》
《增值税预缴税款申报表》
A06735增值税预缴税款表
税款所属时间：年月日至纳税人识别号：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□年月日
是否适用一般计税方法是□否□
纳税人名称：（公章）
项目编号
项目地址
销售额
预征项目和栏次
1
建筑服务1
销售不动产2
出租不动产3
4
5
合计6
如果你已委托代理人填报，请填写下
列资料：
授
为代理一切税务事宜，现授权
（地址）为本次纳税人的代理权
声填报人，任何与本表有关的往来文件，都
明
可寄予此人。
项目名称
扣除金额
2
填
表
人
申
明
金额单位：元（列至角分）
预征率预征税额
34
以上内容是真实的、可靠的、完整的。
纳税人签字：
授权人签字：。
5《增值税预缴税款表》
5《增值税预缴税款表》《增值税预缴税款表》是企业或个人在缴纳增值税时需要填写的表格。
这张表格的重要性在于它直接关系到企业或个人的增值税缴纳金额和报税的准确性。
本文将详细介绍《增值税预缴税款表》的相关知识，帮助读者更好地理解该表格的填写方法和注意事项。
首先，让我们了解一下什么是增值税。
增值税是一种按照货物和服务增值的大小征收税款的税制。
增值是指企业或个人在生产、销售或提供服务过程中实现的增值部分。
增值税的征收方式通常是在商品或服务的生产、销售或提供等环节进行征收，因此，企业或个人在缴纳增值税时需要填写相应的表格。
接下来，我们详细介绍《增值税预缴税款表》的填写方法。
该表格需要填写以下内容：1、纳税人基本信息：包括企业或个人的名称、纳税人识别号、主管税务机关等。
2、销售额：填写企业或个人在规定期限内的销售额，包括货物销售和提供应税劳务的销售额。
3、销项税额：根据销售额和税率计算得出，填写在表格相应位置。
4、进项税额：填写企业或个人在规定期限内支付的进项税额，包括购买货物和接受应税劳务支付的进项税额。
5、应纳税额：根据销项税额和进项税额计算得出，填写在表格相应位置。
6、已缴税额：填写企业或个人在规定期限内已经缴纳的增值税税额。
7、抵扣税额：根据进项税额和相关政策法规计算得出，填写在表格相应位置。
8、应补税额或应退税额：根据应纳税额和抵扣税额计算得出，填写在表格相应位置。
在填写《增值税预缴税款表》时，需要注意以下几点：1、仔细核对各项数据，确保准确无误。
2、根据实际情况填写表格，如有疑问及时咨询税务机关。
3、严格按照税务机关的要求填写表格，包括格式、字体、字号等。
4、如实申报企业或个人的增值税纳税情况，不得虚报、漏报、瞒报。
最后，我们介绍一下如何查询和更新税款缴纳情况。
企业或个人可以通过登录国家税务总局网站或前往当地税务机关查询自己的增值税缴纳情况。
如有需要，可以向税务机关申请更新相关的纳税信息。
总之，《增值税预缴税款表》是企业或个人缴纳增值税时必须填写的表格，对于准确计算应纳税额和及时缴纳税款具有重要意义。
深圳市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的公告-深地税告[2010]6号
![深圳市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的公告-深地税告[2010]6号](https://img.taocdn.com/s3/m/2059fd9ded3a87c24028915f804d2b160b4e863c.png)
深圳市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的公告
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的公告
（深地税告〔2010〕6号）
根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）要求，我市从2010年8月1日（征收期）开始调整土地增值税预征率，具体调整如下：普通标准住宅按销售收入2%预征，别墅为4%，其他类型房产为3%。
普通标准住宅执行标准按照《关于对我市土地增值税普通标准住宅执行标准进行调整的批复》（深府办函〔2006〕86号）规定执行。
《深圳市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的通知》（深地税发〔2008〕300号）、《深圳市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的通告》（深地税告〔2008〕5号）自2010年8月1日起废止。
深圳市地方税务局
二〇一〇年七月二十三日
——结束——。
BB001深圳市地方税收纳税申报表(综合)-A3
深圳市地方税收纳税申报表(综合)重要提示：一、缴纳营业税（查帐纳税人的交通运输业、建筑业、娱乐业、服务业、金融保险业营业税除外）、城市维护建设税、教育费附加、文化事业建设费、印花税等地方税及定率征收的三个所得税（个人所得税、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税）、私人房屋出租税收的纳税人使用本表申报纳税。
查帐纳税人缴纳税目为交通运输业、建筑业、娱乐业、服务业、金融保险业的营业税使用营业税申报表申报，不使用本表，但高速公路通行费应缴纳的营业税、为代开货物运输发票缴纳的交通运输业营业税仍然使用本表。
二、凡缴纳营业税、城建税、教育费附加、文化事业建设费的纳税人，当月无经营收入或经批准享受减免税，也必须用此表向主管税务征收机关按纳税期限进行零申报或填报减免税额。
适用本表申报纳税的其它税种暂不实行“零”申报。
三、凡未按主管征收机关规定的申报期限逾期申报的，按《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。
四、纳税人应在纳税帐户中存足应纳税款的金额。
如存款不足缴纳申报税款时，应在申报表的“本次缴纳金额”栏填写可以扣缴到的银行存款金额。
填表须知：一、税务登记证或注册税务登记证号码为15位码；电脑编码为8位码。
二、第4项“税款所属期限”按税法规定填写为某日至某日。
三、第5项“营业收入总额”是指本月的全部营业收入；增值税、消费税总额指应纳的增值税、消费税总额，据此计算应在地方税务机关缴纳城建税、教育费附加的税(费)额。
四、第8项“计税数量”是指1.印花税应税凭证(合同、书据、帐簿、证照)的数量。
2.申报城镇土地使用税时，“计税数量”应填写：实际占用土地面积×计税月份/12；计税月份是指纳税人当期应缴纳土地使用税的月份数。
五、第9项“税(费)率(单位税额)”是指营业税、城建税、房产税、印花税等税种的税率，教育费附加的附加率，文化事业建设费的费率，城镇土地使用税的单位税额。
销售完工现房取得首付款,预缴税款的财税处理
销售完工现房取得首付款，预缴税款的财税处理今年初全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售”，截至目前已经有山东、安徽、河南、四川等地明确表态，要试点现房销售。
实务中，越来越多的房地产开发企业也开始探索，在房地产项目办理竣工备案后，再对外销售。
这种情况下，不少房地产企业都面临一个问题：销售完工现房，取得首付款，要不要预缴土地增值税、增值税和企业所得税？案例甲房地产开发企业自行开发了商品房项目，2018年5月取得商品房预售许可证，2023年4月办理竣工备案。
2023年10月，甲企业签订商品房销售合同，合同含税总额2180万元。
其中，签约当时收取首付款1090万元，并按照9%的税率开具同等金额增值税发票，剩余款项于2023年1月收取。
2023年1月，该批商品房集中交付，甲企业按照合同约定办理交房。
假设当地该类型房产的土地增值税预征率为2%,甲企业按照增值税一般计税方法计税，预计计税毛利率为15%,暂不考虑甲企业其他业务，那么，针对这部分现房销售首付款，该如何申报纳税?要不要预缴土地增值税、增值税和企业所得税？01.土地增值税原则上可以办理清算从房地产开发项目的全周期来看，土地增值税存在先预缴、后清算的步骤。
按照土地增值税暂行条例实施细则第十六条规定，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。
具体办法由各省、自治区、直辖市税务局根据当地情况制定。
各地的操作细则一般按规定作了细化。
比如，深圳市税务部门规定，房地产项目土地增值税征收采取"先预征、后清算、多退少补”的方式，即在项目全部竣工结算前，开发销售和转让房地产取得的收入，先按预征率征收土地增值税税款彳寺工程全部竣工、办理结算后，再进行清算，多退少补。
但同时规定，土地增值税清算审核期间转让房地产的，需按规定预缴土地增值税。
企业转让不动产填写增值税预缴表
企业转让不动产填写增值税预缴表一、企业转让不动产的背景和流程企业转让不动产是指企业将自己名下的不动产权益转让给其他企业或个人的行为。
在这个过程中，转让方需要按照相关规定办理税务手续，其中之一就是填写增值税预缴表。
二、增值税预缴表的填写要点填写增值税预缴表需要按照一定的规定进行，主要包括以下几个要点：1.填写纳税人的基本信息，包括纳税人识别号、纳税人名称等。
2.填写不动产转让的相关信息，如转让日期、转让价格等。
3.填写增值税预缴税款的计算和缴纳情况，包括应纳税额、已预缴税额等。
4.填写其他相关信息，如税款缴纳方式、代扣代缴情况等。
三、填写过程中的注意事项在填写增值税预缴表时，需要注意以下几点：1.确保填写的信息准确无误，特别是不动产转让的相关信息，如转让日期、转让价格等。
2.了解并按照税务部门的规定填写各个栏目，避免填写错误或遗漏。
3.如有不清楚的地方，可以咨询税务部门或专业人士，以确保填写正确。
4.在填写过程中保留好相关凭证和文件，以备查验。
四、相关政策的解读企业转让不动产涉及到的税务政策比较复杂，需要对相关政策进行解读。
根据国家税务总局的规定，企业转让不动产需要缴纳增值税，税率为5%。
具体的计算方法是将转让价款乘以5%得到应纳税额，再减去已预缴税额，即为应补缴税额或应退税额。
需要注意的是，在填写增值税预缴表时，应根据实际情况填写，并按时缴纳税款。
同时，需要保留好相关凭证和文件，以备税务部门查验。
总结：企业转让不动产填写增值税预缴表是一项重要的税务手续，它需要企业根据相关规定填写准确无误的信息，并按时缴纳税款。
在填写过程中，需要注意填写要点和注意事项，确保填写正确。
同时，对相关政策进行解读也是非常重要的。
希望本文对企业转让不动产填写增值税预缴表有所帮助，使企业能够顺利办理税务手续。
增值税纳税申报表(适用于增值税一般纳税人)样表
②出口开具专用缴款书预缴税额
29
0
——
——
——
③本期缴纳上期应纳税额
30
0
0
④本期缴纳欠缴税额
31
0
0
期末未缴税额（多缴为负数）
32=24+25+26-27
127.5
127.5
其中：欠缴税额（≥0）
33=25+26-27
0
——
——
本期应补（退）税额
34=24-28-29
127.5
——
——
即征即退实际退税额
170
按简易征收办法计算的纳税检查应补缴税额
22
0
0
——
——
应纳税额减征额
23
42.5
42.5
应纳税额合计
24=19+21-23
127.5
127.5
税款缴纳
期初末缴税额（多缴为负数）
25
0
0
实收出口开具专用缴款书退税额
26
0
0
——
——
本期已缴税额
27=28+29+30+31
0
0
①分次预缴税额
28
0
——
1
16000
16000
其中：应税货物销售额
2
10000
10000
应税劳务销售额
3
1000
1000
纳税检查调整的销售额
4
5000
5000
（二）按简易征收办法征税货物销售额
5
1000
1000
其中：纳税检查调整的销售额
6
500
增值税预缴税款表及填表说明
增值税预缴税款表及填表说明文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）增值税预缴税款表税款所属时间：年月日至年月日是否适用一般计税方是□否纳税人识别号：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□《增值税预缴税款表》填写说明一、本表适用于纳税人发生以下情形按规定在国税机关预缴增值税时填写。
（一）纳税人（不含其他个人）跨县（市）提供建筑服务。
（二）房地产开发企业预售自行开发的房地产项目。
（三）纳税人（不含其他个人）出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产。
二、基础信息填写说明：（一）“税款所属时间”：指纳税人申报的增值税预缴税额的所属时间，应填写具体的起止年、月、日。
（二）“纳税人识别号”：填写纳税人的税务登记证件号码；纳税人为未办理过税务登记证的非企业性单位的，填写其组织机构代码证号码。
（三）“纳税人名称”：填写纳税人名称全称。
（四）“是否适用一般计税方法”：该项目适用一般计税方法的纳税人在该项目后的“□”中打“√”，适用简易计税方法的纳税人在该项目后的“□”中打“×”。
（五）“项目编号”：由异地提供建筑服务的纳税人和房地产开发企业填写《建筑工程施工许可证》上的编号，根据相关规定不需要申请《建筑工程施工许可证》的建筑服务项目或不动产开发项目，不需要填写。
出租不动产业务无需填写。
（六）“项目名称”：填写建筑服务或者房地产项目的名称。
出租不动产业务不需要填写。
（七）“项目地址”：填写建筑服务项目、房地产项目或出租不动产的具体地址。
三、具体栏次填表说明：（一）纳税人异地提供建筑服务纳税人在“预征项目和栏次”部分的第1栏“建筑服务”行次填写相关信息：1．第1列“销售额”：填写纳税人跨县（市）提供建筑服务取得的全部价款和价外费用(含税)。
2．第2列“扣除金额”：填写跨县（市）提供建筑服务项目按照规定准予从全部价款和价外费用中扣除的金额(含税)。
3．第3列“预征率”：填写跨县（市）提供建筑服务项目对应的预征率或者征收率。
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增 值 税 预 缴 税 款 表
税款所属时间： 年 月 日 至 年 月 日 是 □ 否 □ 纳税人识别号 ：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 纳税人名称：（公章） 项目编号 项目地址 预征项目和栏次 建筑服务 销售不动产 出租不动产 1 2 3 4 5 6 如果你已委托代理人填报，请填写下列 资料： 为代理一切税务事宜，现授权 （地址） 为本次纳税人的代理 填报人，任何与本表有关的往来文件，都可 寄予此人。 授权人签字： 销售额 1 项目名称 扣除金额 2 预征率 3 预征税额 4 是否适用一般计税方法 金额单位：元（列至角分）
合计
授 权 声 明
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填 表 人 申 明
以上内容是真实的、可靠的、完整的。
纳税人签字：