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成都ifs建筑方案
成都ifs建筑方案成都IFS（International Financial Square）位于中国四川省成都市锦江区，是一座集写字楼、购物中心、酒店等多种功能于一体的综合性高层建筑群。
IFS建筑方案充分体现了现代化、环保和可持续发展的理念，并成为成都市全球化发展的标志性建筑。
该项目由一整座大厦和连属的购物中心组成，总建筑面积达到48万平方米。
IFS建筑采用了现代化的设计和技术，外立面以玻璃幕墙为主，充分利用自然光线，使整个建筑在白天时显得明亮通透，夜晚则通过建筑自身的照明效果熠熠生辉。
IFS的外观设计独特而现代，整个建筑以简约、流线型为主导，表达了时尚、国际化的氛围。
建筑外墙采用了不同形状的银色面板装饰，增添了一种未来感，使其在市区中独树一帜。
除了外观独特外，IFS在建筑内部也倡导绿色节能的理念。
建筑内部采用了智能化设计，实现了节能和减少污染的目标。
例如，大厦内部采用高效的隔热材料，使空调在夏季保持凉爽的同时，减少能源的浪费。
此外，IFS还配备了现代化的智能建筑管理系统，可以监测和控制建筑内能源的使用，提高能源的利用效率。
IFS的购物中心是成都市重要的商业地标之一，吸引了众多国内外的知名品牌入驻。
购物中心采用四层楼的空间设计，每层楼都有明确的功能分区，并且与写字楼连通。
购物中心内部装修豪华，氛围高雅，为消费者提供了一个愉悦的购物体验。
同时，IFS还拥有五星级的酒店作为配套设施，为来访的商务人士和游客提供高品质的住宿体验。
酒店大堂宽敞明亮，装饰精美，客房内设施齐全，服务周到细致，让客人在享受舒适的环境中得享休闲和放松。
总之，成都IFS建筑方案体现了现代化、环保和可持续发展的理念，成为成都市全球化发展的标志性建筑。
其独特的设计和智能化的建筑管理系统，使其成为中国西部地区的重要商业中心和旅游目的地。
IFS的成功也为成都的经济发展和城市形象提供了有力的支持，并为其他城市的发展提供了借鉴和参考。
成都商业地产IFS案例分析
成都商业地产IFS案例分析IFS成都国际金融中心作为成都市的标志性地产项目，由华润置地集团开发，是成都市区唯一一座集购物、餐饮、办公、酒店于一体的综合性商业地产项目。
IFS位于成都市锦江区春熙路中段，占地面积9.9万平方米，总建筑面积达22.5万平方米。
该项目于2024年正式开业，成为成都市区最受欢迎的购物和休闲场所之一首先，IFS的地理位置是其成功的重要因素之一、春熙路作为成都市区最繁华的商业街之一，吸引了大量的消费者。
IFS的位置恰好位于春熙路的中段，与周边各大商场相邻，形成了一个以IFS为核心的商业区域。
而且IFS紧邻地铁2号线春熙路站，交通便利，吸引了更多的消费者。
地理位置的优势使得IFS成为了成都市区购物和休闲的首选地点。
其次，IFS独特的建筑设计和豪华的室内装饰是吸引消费者的关键。
IFS由国际知名的建筑事务所Benoy设计，建筑外观极具现代感，独特的造型给人留下了深刻的印象。
而且IFS内部的室内装饰也非常奢华，采用了大面积的玻璃幕墙和高品质的大理石饰面，营造了高端、时尚的购物环境。
这些设计和装饰的元素吸引了消费者前来购物和消费的兴趣，提升了IFS的吸引力。
第三，IFS拥有丰富的商业资源和多元化的业态。
IFS引入了大量的国际一线品牌，如Prada、Gucci、Louis Vuitton等，满足了消费者对奢侈品的需求。
同时，IFS也引入了众多时尚潮牌和国内知名品牌，为年轻人提供了更多的购物选择。
除了购物之外，IFS还引入了许多特色餐饮和娱乐场所，如星巴克、必胜客、IMAX影院等，丰富了消费者的购物体验。
这一系列的商业资源和多元化的业态为IFS吸引了大量的消费者，提高了消费者在IFS的停留时间。
最后，IFS还提供了优质的服务和配套设施。
IFS拥有多层次的停车场和智能导航系统，方便消费者的停车和导航。
此外，IFS还设有VIP会员服务台、免税购物退税服务、充电桩等配套设施，为消费者提供了更好的服务。
成都五星级酒店汇总包括已建在建及规划建设
一、成都已有五星酒店（准五星）汇总成都现挂牌的五星级酒店13家，其余为准五星或按五星标准装修的酒店。
二、待建五星级酒店。
希尔顿目前希尔顿集团在成都在建酒店华尔道夫、康拉德和希尔顿三大品牌1.华尔道夫：位于成都金融城的成都银泰中心（金融城·天府大道北段1199号），预计2016年开业。
2.康拉德：位于西部国际金融中心（所属商圈：成都东大街物业地址：成都锦江红星路步行街）250间客房，预计2015年开业3.希尔顿酒店：位于成都希顿国际广场（天府大道中段666号），预计2013年开业4.希尔顿逸林酒店龙泉驿区百悦·云景项目龙泉驿区大面街办金旗大道以西，北临西干道，西邻公园大道，项目20011年11月动工，预计2014年年底开业。
酒店建筑高度100米，建筑面积达48084.5平方米5.希尔顿酒店（协信中心）地址：成华区府青路二段2012年10月签约成华北改项目，希尔顿酒店总投资约5.5亿元，建筑总高度18层，设置房间294个，大小会议室8个，可同时容纳1000余人召开会议，预计2014年正式投入运营。
紧临茂御、卡尔森瑞德·丽笙酒店6.W酒店成都誉峰项目项目地址：成都高新区城南CBD中央新益州城市广场西侧，2009年签署战略协议7.四季酒店成都汇日国际广场项目地址：武侯锦江桥头,人民南路与府南河交汇处,锦江宾馆对面。
2011年3月签署战略协议，酒店大楼高约140米左右，设有270—300个客房，预计2014年建成交投入使用。
8. 瑞吉(St. Regis)酒店华置广场(原文化宫地块，太升南路商圈) 计划在2014年开业，酒店拥有包括55间套房在内的268间客房9.丽思卡尔顿酒店位于富力天汇项目（顺城大街），计划2013年营业。
酒店拥有353间客房，其中55间套房。
项目地址：青羊区顺城大街10. 柏悦Park Hyatt ICC环球贸易广场（规划中）11.茂御酒店位于世茂•玉锦湾项目（猛追湾，活水公园畔）12. 卡尔森瑞德·丽笙酒店成都339项目预计2013年年底开业四川广电影视文化广场(成都339)项目地处猛追湾片区的桥头堡位置，由高度339米西部第一高的四川广播电视塔和影视文化广场(成都339)组成。
成都商业综合体地下室建安成本
成都商业综合体地下室建安成本
摘要：
1.成都商业综合体概述
2.地下室建安成本构成
3.建安成本控制措施
4.结论
正文：
一、成都商业综合体概述
随着城市化进程的加快，商业综合体在城市建设中发挥着越来越重要的作用。
商业综合体是集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的大型综合性商业建筑。
位于四川省成都市的王府井购物中心便是一个典型的商业综合体，它以国际精品为主，包括化妆品、腕表、配饰、超市等，为市民提供了一站式的购物体验。
二、地下室建安成本构成
在建设成都王府井购物中心的过程中，地下室建安成本是一个重要的考量因素。
地下室建安成本主要包括以下几个方面：
1.土建工程：包括土方开挖、基础工程、结构工程等。
2.建筑安装工程：包括给排水、电气、暖通、空调、消防等系统的安装。
3.装修工程：包括地下室墙面、地面、顶棚的装修以及照明、插座等设施的安装。
4.设备购置：包括电梯、扶梯、停车场设备等。
三、建安成本控制措施
为了控制地下室建安成本，需要采取以下措施：
1.合理设计：在设计阶段，应充分考虑地下室的用途、功能及规模，以降低建安成本。
2.招标采购：在建安成本的构成中，材料和设备的采购占据了很大的比重。
因此，通过招标采购可以降低材料和设备的成本。
3.加强施工管理：在施工过程中，应加强现场管理，确保施工质量，避免因质量问题导致的返工和额外成本。
4.优化施工方案：通过技术创新和施工工艺的改进，提高施工效率，降低建安成本。
四、结论
总之，地下室建安成本是商业综合体建设过程中需要关注的重要问题。
成都市综合体项目大盘点
109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134
凤凰国际城市综合体 富森美.城北国际 蜀都新天地（郫县） 成都后花园城市商业广场 （犀浦）(沃尔玛山姆会员 店) 上善天成（红光镇） 龙城国际（红光镇） 泰然·时代环球中心 辰兴·锦城国际（彭州） 汇锦城 益州国际广场（华阳） 福地广场（大丰） 万科钻石广场 晶融汇 中海南中心 泰合国际财富中心 成都嘉州国际 韩国乐天攀成钢项目（暂 名） 成都传媒文化中心 量力钢材城转型升级项目 （暂名） 天乐健康城 成都饭店升级改造项目 （暂名） 雨润国际广场城 双楠尚品广场 千禧河畔国际社区 花样年.龙年国际中心 汇金广场.名品城
76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108
海洋中心 成都复地复城国际 和信.新城市中心 世茂玉锦湾 布鲁名顿广场 西城首席商业广场 华业北新国际 阳光100米娅中心 门里东方荟 丽都国际中心 中航国际交流中心 中节能新时代广场 成都协信中心 盛大国际 大慈寺文化商业综合体 阳光新业中心 成都华商金融商贸中心 成都东瑞金融中心 成都办公楼汇融国际 海峡友谊大厦(泓昌佳泰金 融中心） 成都南站枢纽城市综合体 项目 首座MAX 恩威商业广场（龙泉） 泰御国际广场（龙泉） 银河城市综合体项目（龙 泉） 东创.天府智谷 温资金港中心 成都两江国际 成都明发商务城 南辰汇都 成都美国城 信远太阳公元 保利国际广场
合，这种综合不构成新系统产生，局部增减无关整体大局。二城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一 编号 1 2 3 项目名称 成都海峡创意产业城 珠江新城国际 成都华润二 10 11
成都国际金融中心(IFS)项目介绍
ˬ˺ʿ年轻ɛឌ;闲 ck Jeans, Armani Jeans, 7 for All Mankind, Koyo Jeans, Polo Jeans, Replay, Levi’s, Diesel
ቨ履ʿ饰ۜ Pedder Red, Venilla Suite, Nine West, Steve Madden
㵤䝲ɓ线㠠ۜ Salvatore Ferragamo, Celine, Burberry, Bottega Veneta, YSL, Tod’s, Fendi, Ralph Lauren, Loewe, Dior Homme, Emporio Armani, Miu Miu, Versace, Chloe, Valentino, Loro Piana, Balenciaga, Lanvin, Coach, Dunhill, Berluti, Mulberry, Bally, Hugo Boss, Max Mara
ɽۨۜʷ妆ۜ专ᬙʕːʿ专卖ֳ Faces by Lane Crawford, Chanel Beaute, Dior Cosmetic, Giorgio Armani Cosmetic
连̔Н (ɧ层 ʿ ̬层)
成都国际金融中心
18
ɧ层 “ୋɚήࠦ䕧计”
• ˴ࠅ䕩༸
• ༨层ҧ(ٜ䣆ɧ层)
• 专㵧落܄区
݆ဢ路Ӊ行
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蒲江大悦城规划方案 (2)
蒲江大悦城规划方案背景介绍随着城市化的不断发展，城市规划成为一个不可忽视的话题。
而在成都市蒲江县，一座新的大型商业综合体——蒲江大悦城即将建成。
本文将对该商业综合体的规划方案进行介绍。
规划概述建筑总体蒲江大悦城位于蒲江县中心城区、九州大道与柳南大道的交叉口。
占地面积30万平方米，建筑总面积达到70万平方米，包括购物中心、商务办公、酒店、综合体、LOFT公寓等多种类型的建筑。
购物中心蒲江大悦城的购物中心占地面积20万平方米，包括大型百货、超市、专卖店、影院、KTV等多种业态，满足消费者的各种需求。
商务办公商务办公区分为3000平方米一层和4600平方米二至六层，满足不同类型的企业需求。
同时商务办公区设有接待中心、商务服务中心、办公设施及多功能会议厅等相关配套设施，助力企业发展。
酒店酒店占地面积2.8万平方米，拥有高档豪华客房和多种设施，包括餐饮、休闲、健身、会议等业态，提供完善的服务。
综合体综合体部分包括10万平方米的商业、办公及住宅三种功能，以多功能的商业配套与优质的物业管理为特色，创造高品质的生活体验。
LOFT公寓LOFT公寓针对独立的年轻人和一些外籍人士，规划280套，共计1.8万平方米，为他们提供舒适的居住环境。
设计理念本次规划方案以“创新、人本、专业、优质”为设计理念，秉承了“功能明确、布局合理、美观大气、实用合理”的原则。
在建筑外立面设计上，整个蒲江大悦城以现代都市风格为主导，线条流畅，造型简洁，更符合现代人的审美。
同时建筑内部采用的是环保材料，通过良好的建筑设计和装饰，营造出时尚、优雅、一流的室内环境。
结语本次蒲江大悦城规划方案注重创新与实用相结合，以人为本的设计理念，构建出一个多样化、高品质的商业综合体，将为蒲江县市民提供更加优质、便捷的购物、居住、工作、娱乐空间。
成都市个大小商业圈
款款而来的成都地铁一号线，由北向南，像一条项链串起17颗“珍珠”——17个特色各异的地铁站点，即将改变市民的出行方式，甚至生活习惯。
而在更长远的时间、空间范畴预测，地铁的辐射作用将从地下延伸至地面，“北站—荷花池”、“春熙路—盐市口”、“倪家桥—华西坝”、“华西坝—桐梓林”和“高新区—华阳”五个城市圈被有机连接1,最旺市场圈---“北站—荷花池”圈毗邻火车北站的荷花池，是全国十大批发市场之一，西部地区规模最大，品种最多的大型综合批发市场，10月底前金牛区属的荷花池市场将“搬家”至三环路以外的成都国际商贸城。
“腾笼换鸟”之后，整理出的体量庞大地块，将兴建新型城市综合体等建筑，一个以大型百货、商场、金融、现代服务业为主的新商圈即将诞生。
成都火车北站，成都城北铁路交通枢纽，旅客发送量占整个成都铁路枢纽的92%。
2,最核心商业圈---“春熙路—盐市口”圈春熙路盐市口商圈，是成都市商气最为浓厚的一个区域，称得上“老字号”。
严格来讲，从城市“心脏”天府广场一直到春熙路盐市口周边区域，都属于这一商圈范围。
地铁一号线的到来，商圈商气升级不说，全新购物方式迎面而来。
今年，坐拥盐市口、春熙路、天府广场、骡马市的成都原始股地铁物业“地一大道”动工，这个成都未来多条地铁线路交汇的枢纽性项目建成后，将与地铁站点和其周边的成都百货大楼、国际商城地下连接，市民在这里甚至不用过街，就能走进任何一家商场购物。
因其得天独厚的位置，成为1号线的“心脏”，也是目前国内最大的地铁车站。
在这一、二号线的换乘站，天府广场站有多达16个“奢侈”量级地铁出入口，还连接到附近的商场、写字楼。
3,最大教科文卫圈----“倪家桥—华西坝”圈这一城市圈集中着高校、医院，平日也是人流量巨大的局域。
刚完成的人民南路改造，让人民南路沿线道路路面、景观、建筑立面都有了靓丽的新面孔，从北向南延伸到这里的地铁一号线，更为这一城市圈增添全新的活力。
地铁一号线在这里设置有4个站台，分别是第7站锦江宾馆站、第8站华西坝站、第9站省体育馆站和第10站倪家桥站。
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成都成功商业综合体案例分析
名称地址开
业
时
间
开发
商
占地
面积
简介定位LOGO
万象城
成
华区双
庆路8
号(近万
年场)
2012
年5
月5
日
华润
置地
24.4万
平米
华润万象城（MIXC）是华润置地优质商业地产品牌，
深圳万象城总建筑面积达18.8万平方米，于2004
年12月9日开始试营业。
继深圳、杭州、沈阳之后，
第四座万象城落户成都，选址二十四城，邀请商业
地产设计世界排名第一的Callison操刀设计，斥
资25亿打造的大规模都市综合体。
中高端
阶层及
其家庭
的一站
式消费
九方高新区
府城大
道中段
88号
2012
年9
月20
日
中航
地产
10万平
米
九方是“中航城”旗下购物中心品牌，其整体建设是依据中航城城
市综合体的超高品质水准统一规划打造，从建筑形态、室内环境以
及商业运营均有国际著名团队担当。
整体项目定位为中高端，是集
购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式现代时尚生活体验中心。
西南最
具示范
效应的
国际精
品购物
中心
来福士
人民南
路四段3
号
2012
年9
月23
日
凯德
置地
31万平
米
成都来福士广场是继上海来福士广场、北京来福士
广场之后，凯德置地在中国开发、管理和持有的又
一座“来福士”品牌系列建筑。
目前，凯德置地在
全球共拥有7个“来福士”项目。
成都
地标潮
流娱乐
动感时尚
奥克斯高新区
民丰大
道西段
2012
年11
月29
日
奥克
斯集
团
20万平
米
成都奥克斯广场位于成都市天府城南核心商务区，南面锦城大
道，西临益州大道，东临交子南一路，北临蜀锦路；项目对面是成
都市政府办公所在地（即高新区孵化园）；地铁1号线自北向南经安
远路穿过本项目并与本项目B1层连接，来自地铁的人流可以直接
到达本广场的B1层商业卖场。
一站式综
合品质型
购物中心
凯丹广场成都武
侯区盛
和一路
18号
2010
-11-
24日
环达
通房
产集
团
8万平
米
凯丹N.V.于2005年进入中国，成立凯丹置地中国有限公司，
专注于中国二三线城市商务地产和居住地产的开发与运营。
目前开发
面积逾300多万平方米，总投资超过25亿美元。
地处成都新
南天地商圈，拥有200个商铺及千余个停车位。
成都第一家集ZARA、H&M、UNIQLO、MANGO、SEPHORA等众多
知名品牌为一体的欧式购物中心。
西南第一
家欧式购
物中心
广百
顺城大
街289号
富丽天
汇购物
中心内
2010
—11
-30
日
广百
股份
三万平
方米
广百成都店是广百股份旗下的全资子公司，位于成都CBD核心区
域中央商务区的成都富力天汇MALL购物中心内，毗邻春熙路、
盐市口和天府广场交通便利地铁线环侍左右。
广百成都店优良
的商业口岸配套完善和充满艺术质感的购物环境人性化和个
性化的服务理念物超所值的商品将会为顾客提供优质温馨的服
务。
理念一
流、服务
一流、设
施一流的
时尚精品
百货。
群光
四川省
成都市
锦江区
春熙路
南段8号
2010
-10-
23日
台湾
蓝天
集团
10万
964平
方米
群光广场是蓝天集团在国内的第二大连锁事业体，总投资额18 亿
的成都店，秉持一贯购地自建之原则。
成都群光广场是人潮汇聚之
处。
大楼主体由全球知名洛翰建筑设计事务所（Goettsch
Partners）所设计。
与凯悦国际酒店管理集团携手合作，成立群光
君悦酒店，为春熙路商圈注入时尚脉动，群光广场的规模刷新成都
百货业，成为城市新地标。
无论白天或黑夜均是城内目光汇聚焦点。
呼应顶级时尚风格的市场定位。
集国际精
品、流行
百货、餐
饮、娱乐
等一站式
消费的超
级百货商
场
伊势丹
锦江区
大科甲
巷8号利
都广场
内
2007
-5-1
9日
成都
伊势
丹投
资有
限公
司
3.2万
平方米
伊势丹是一间日本的百货公司，由株式会社三越伊势丹控股旗下
的株式会社伊势丹负责营运。
伊势丹集团以百货事业为核心，伊势
丹已有120年历史，在日本时尚业起着领军作用。
此前，伊势丹在
中国大陆已开设四家百货公司，成都是第五家。
涵盖食品、服饰、
鞋包、家庭用品、餐厅及美容服务等。
除拥有70%成都首次亮相的
知名品牌外，多达30多种的国际一线大牌的进驻也使伊势丹成为目
前成都商圈里惟一囊括大众及高端消费的全面性经营百货公司。
定位于中
高端流行
百。
时尚
年轻的伊
势丹、时
装伊势丹
远东成都市
锦江区
东御街
18号
2011
-12-
3日
台湾
远东
集团
成都
百扬
实业
6万平
方米
远东百货，全名远东百货股份有限公司，是台湾一家百货公司连锁
店。
远东百货位于成都市正中心的天府广场南侧。
这里集展示、休
闲、交通等功能于一身，是成都最有象征意义的景点。
中高端百
货消费市
场，更多
地引进时
尚、精致
的商品，
推出更具
贴心、个
性化的服
务。
太平洋（春熙店）成都市
锦江区
总府12
号
1993
-12-
5日
太平
洋
SOGO
百货
集团
15万
多平
方米
春熙店各楼层分布为：B1F运动名品馆，1F仕女名品馆，2F流行服
饰馆，3F精品服饰馆，4F绅士精品馆，5F休闲运动馆，6F童玩寝
居馆，7F家用生活馆。
今天的太平洋百货引进众多新的国际品牌，
提升商品流行感，更突现代国际流行趋势；业种布局更趋合理，商
场硬件设施明显改善，购物环境优雅，明亮，温馨。
大众流行
消费
王府井（科华店）武侯区
科华中
路9号
2012
-4-2
1日
（老
王府
井
1999
年12
月30
日）
北京
王府
井百
货集
团
10万
平方
米
北京王府井百货（集团）股份有限公司，简称“王府井百货”，前
身是享誉中外的新中国第一店-----北京市百货大楼，王府井作为
现代时尚的百货公司，成都王府井百货无论是品牌含量、商品时尚
度，还是经营业绩，在成都市场均居于领先地位。
为市民特
别是城南
消费者打
造的除家
和工作场
所以外的
“第三生
活空
间”。
（老
店：打造
中国第一
百货）
伊藤（双楠
店）
金牛区
二环路
西一段
逸都路6
号
2003
-9-1
日
中国
永利
都
（成
都）
房产
开发
有限
公司
4.2万
平方米
伊藤洋华堂（拓展选址信息）的打法与家乐福及沃尔玛等零售连锁
公司不同，它并不靠规模效应取胜，而是依靠精细化管理提升卖场
每一平方米的价值。
伊藤洋华堂采用的是超商综合模式，超市收入
只占其整体收入的10%，但却能带来90%的客流。
跟家乐福和沃尔玛
比起来，它的商品品类并不足够多，但是却有不少别处很难买到的
商品。
是给顾客
的生活方
式提供建
议。
附件：成都综合体项目分布图。