工程造价及综合单价的组成共58页文档
工程量清单项目综合单价组成公式及示例
欢迎共阅附件二：工程量清单项目综合单价组成公式及示例工程量清单项目综合单价组成公式及示例一、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：清单项目综合单价=定额项目综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量1 A.4混凝土及钢筋砼工程2 010********* 现浇砼矩形柱混凝土强度等级C30 m3 3.23 010********* 现浇混凝土钢筋φ10以园钢t 0.24 010********* 现浇混凝土钢筋φ10以上螺纹钢t 0.8分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：略序号项目编码项目名称计量单位工程数量定额编号综合单价（元）其中（元）人工费材料费机械费综合费1 010********* 现浇砼矩形柱C30 m3 3.2 AD0065 246.39 53.38 161.89 4.89 26.232 010********* 现浇砼钢筋φ10以内园钢t 0.2 AD0897 3315.84 378.88 2735.64 21.26 180.063 010********* 现浇砼钢筋φ10以上螺纹钢t 0.8 AD0899 3088.41 190.16 2722.17 62.42 113.66二、当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量020********* 天棚抹混合砂浆板底刷107胶水泥浆，面抹混合砂浆（细砂），刮滑石粉混合胶水腻子二遍。
m210.8 分部分项工程量清单项目综合单价计算表项目编码：020********* 计量单位：m2项目名称：天棚抹混合砂浆清单项目综合单价：17.18元/m2序号定额编号工程内容单位数量综合单价（元）其中（元）人工费材料费机械费综合费1 BC0005 混合砂浆天棚面m2 1 12.45 5.32 3.88 0.05 3.192 BE0289×2 满刮腻子二遍m2 1 4.73 1.75 1.84 1.133 清单项目综合单价17.18 7.07 5.72 0.05 4.32三、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时，其计算公式为：清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量例3：某工程屋面SBS卷材防水工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量1 A.7屋面及防水工程2 010********* 屋面SBS卷材防水找平层：1∶2水泥砂浆，厚20mm防水层：SBS卷材防水保护层：1∶3水泥砂浆找平，厚20mm找平层上撒石英砂，厚20mmm2120分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：010********* 工程量：120 项目名称：屋面SBS卷材防水清单项目综合单价：58.44元/m2序号定额编号工程内容单位数量综合单价(元)其中（元）人工费材料费机械费综合费单价合价单价合价单价合价单价合价单价合价1 BA0004 1∶2水泥砂浆找平m2120 8.70 1044.00 3.16 379.20 4.70 564.00 0.05 6.00 0.79 94.802 AG0375 SBS卷材防水m2130 27.38 3559.40 2.16 280.80 24.25 3152.50 ——0.97 126.103 BA0003 1∶3水泥砂浆找平m2120 8.57 1028.40 2.96 355.20 4.81 577.20 0.06 7.20 0.74 88.804 AG0432 撒石英砂保护层厚20mmm2120 11.51 1381.20 0.17 20.40 11.26 1351.20 ——0.08 0.925 清单项目合价m2120 7013 1036 5645 13.2 3196 清单项目综合单价m2 1 58.44 8.63 47.04 0.11 2.66 注：SBS卷材防水包括反边，实际工程量为130m2。
施工合同_综合单价
施工合同综合单价是指在施工合同中，按照工程量清单规定的项目和数量，结合工程项目的实际情况，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用，计算出的单位工程量的价格。
在施工合同中，综合单价是确定工程总价款的重要依据，也是双方共同遵守的合同条款。
本文将从综合单价的构成、计算方法、合同条款等方面进行详细探讨。
一、综合单价的构成1. 人工费：包括施工人员的基本工资、加班费、补贴等。
2. 材料费：包括施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件等。
3. 机械使用费：包括施工过程中使用的各类机械设备、仪器仪表的租赁或购置费用。
4. 管理费：包括施工企业的行政办公费用、财务管理费用、人员培训费用等。
5. 利润：施工企业为完成工程所获得的合法利润。
6. 税金：包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
二、综合单价的计算方法1. 工料单价法：根据工程量清单规定的项目和数量，分别计算人工费、材料费、机械使用费等，然后将各项费用相加，得到单位工程量的综合单价。
2. 成本加成法：根据工程项目的实际成本，包括人工费、材料费、机械使用费等，加上一定的利润率和税金，计算出综合单价。
3. 实物量法：根据工程量清单规定的项目和数量，计算出各项费用的实物量，然后将实物量转化为货币价值，得到单位工程量的综合单价。
4. 参数法：根据工程项目的特点和实际情况，选取一定的参数，结合工程量清单规定的项目和数量，计算出综合单价。
三、施工合同综合单价合同条款1. 合同价款：合同价款是指双方约定的工程总价款，包括综合单价和合同约定的其他费用。
2. 工程量清单：工程量清单是双方约定的工程项目的详细清单，包括项目和数量。
3. 综合单价调整：双方约定在合同执行过程中，因市场行情变化、政策调整等原因，导致综合单价发生变化的处理方式。
4. 合同变更：双方约定在合同执行过程中，因工程变更、增加或减少项目等原因，导致工程总价款发生变化的处理方式。
5. 支付方式：双方约定工程总价款的支付方式，如进度付款、竣工付款等。
工程造价组成
一、建筑工程（一）建筑工程工程量清单计价的工程造价组成（详见造价结构图1）工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则等，应严格执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）的规定。
工程量清单计价的工程造价，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
其详细的内容和计算方法说明如下：1.分部分项工程费：是工程实体的费用。
根据工程项目设计要求，依据“广东省建筑工程工程量清单计价指引”计算清单工程量，其套用的定额可参考《广东省建筑工程综合定额》和各市的补充综合定额或企业自订定额标准。
若套用企业自订定额标准，投标报价时，必须附上详尽的分析和说明，便于评标委员会的专家审核评定是否低于企业成本。
计算方法：三（清单工程量X综合单价）2.措施项目费：是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面所需的非工程实体项目费。
结算需要调整的，必须在招标文件和合同中明确。
投标报价时，措施项目费（除安全、文明施工措施费外）由编制人自行计算。
编制人没有计算或少计算费用，视为此费用已包括在其他费用内，额外的费用除招标文件和合同约定外，不予支付。
安全、文明施工措施费，不列入招标投标竞争范围，单列设立，专款专用。
由各市建设行政主管部门根据实际情况自行制定其计价标准和管理办法，确保足够资金用安全生产文明施工上。
上述所列的措施其他项目费费用标准已包含利润，属于指导性费用，仅供工程承包双方参考，按合同约定执行；措施其他项目费以“宗”或“项”形式，由招标人自报费用；预算包干费内容一般包括：施工雨水的排除、因地形影响造成的场内料具二次运输、20米高以下的工程用水加压措施、完工清场后的垃圾外运、施工材料堆放场地的整理、水电安装后的补洞工料费、工程成品保护费、施工中的临时停水停电、基础埋深2米以内挖土方的塌方、日间照明施工增加费（不包括地下室和特殊工程）等；其他费用，如：特殊工种培训费等。
工程量清单项目综合单价组成公式及示例
附件二：工程量清单项目综合单价组成公式及示例工程量清单项目综合单价组成公式及示例一、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：清单项目综合单价=定额项目综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量1 A.4混凝土及钢筋砼工程2 现浇砼矩形柱混凝土强度等级C30 m3 3.23 现浇混凝土钢筋φ10以园钢t 0.24 现浇混凝土钢筋φ10以上螺纹钢t 0.8分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：略序号项目编码项目名称计量单位工程数量定额编号综合单价（元）其中（元）人工费材料费机械费综合费1 现浇砼矩形柱C30 m3 3.2 AD0065 246.39 53.38 161.89 4.89 26.232 现浇砼钢筋φ10以内园钢t 0.2 AD0897 3315.84 378.88 2735.64 21.26 180.063 现浇砼钢筋φ10以上螺纹钢t 0.8 AD0899 3088.41 190.16 2722.17 62.42 113.66二、当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量天棚抹混合砂浆板底刷107胶水泥浆，面抹混合砂浆（细砂），刮滑石粉混合胶水腻子二遍。
m210.8 分部分项工程量清单项目综合单价计算表m2项目名称：天棚抹混合砂浆清单项目综合单价：17.18元/m2序号定额编号工程内容单位数量综合单价（元）其中（元）人工费材料费机械费综合费1 BC0005 混合砂浆天棚面m2 1 12.45 5.32 3.88 0.05 3.192 BE0289×2 满刮腻子二遍m2 1 4.73 1.75 1.84 1.133 清单项目综合单价17.18 7.07 5.72 0.05 4.32三、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时，其计算公式为：清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量例3：某工程屋面SBS卷材防水工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量1 A.7屋面及防水工程2 屋面SBS卷材防水找平层：1∶2水泥砂浆，厚20mm防水层：SBS卷材防水保护层：1∶3水泥砂浆找平，厚20mm找平层上撒石英砂，厚20mmm2120分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目名称：屋面SBS卷材防水清单项目综合单价：58.44元/m2序号定额编号工程内容单位数量综合单价(元)其中（元）人工费材料费机械费综合费单价合价单价合价单价合价单价合价单价合价1 BA0004 1∶2水泥砂浆找平m2120 8.70 1044.00 3.16 379.20 4.70 564.00 0.05 6.00 0.79 94.802 AG0375 SBS卷材防水m2130 27.38 3559.40 2.16 280.80 24.25 3152.50 ——0.97 126.103 BA0003 1∶3水泥砂浆找平m2120 8.57 1028.40 2.96 355.20 4.81 577.20 0.06 7.20 0.74 88.804 AG0432 撒石英砂保护层厚20mm m2120 11.51 1381.20 0.17 20.40 11.26 1351.20 ——0.08 0.925 清单项目合价m2120 7013 1036 5645 13.2 3196 清单项目综合单价m2 1 58.44 8.63 47.04 0.11 2.66注：SBS卷材防水包括反边，实际工程量为130m2。
工程量清单项目综合单价组成公式及示例
工程量清单项目综合单价组成公式及示例----621cde1c-715d-11ec-a7d4-7cb59b590d7d工程量清单项目综合单价组成公式及示例!工程量清单项目综合单价组成公式及示例一、当计价规范中的工程内容、计量单位和工程量计算规则与计价定额一致，且只对应一个定额项目时，计算公式为：清单项目综合单价=定额项目综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下：分部分项工程数量表分部分项工程量清单项目综合单价计算表二、当计价规范中计量单位和数量计算规则与计价定额一致，且工程内容不一致，且需要多个定额项目时，计算公式为：清单项目综合单价=∑ （定额项目综合单价）例2：某工程吊顶抹灰工程量清单如下：分部分项工程量清单分部分项工程量清单综合单价计算表项目编码：[1**********]1计量单位：m2工程名称：吊顶抹灰混合砂浆工程一览表综合单价：17.18元/m2三、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时，其计算公式为：清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量清单项目合价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）例3：某工程SBS防水卷材工程量清单如下：分部分项工程量清单分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：[1**********]1工程量：1202注：SBS卷材防水包括反面，实际工程量130m。
例4：某街道新建钢筋混凝土管道雨水排水工程量清单如下：分部分项工程数量表工程名称：某街道新建排水工程注：本工程砂浆、混凝土采用中砂、砾石。
分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：a街新建排水工程计量单位：m工程编码：[1**************]1数量：106例5：某工程制作安装镶板门工程量清单如下：分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：樘项目编码：[1**********]1工程量：2项目名称：镶板木门清单项目综合单价：422.5元/箱例6：某车间工业管道安装工程工程量清单如下：分部分项工程数量表工程名称：某车间工业管道安装工程管道安装：315m，其中：未计价材料：低压碳钢φ219×8无缝钢管315m×0.941=296.42m，剩余18.58m为管件长度及损耗。
工程造价及综合单价的组成
主讲：蒋琦 2016.12.7
现状
对于我们这个正在腾飞的国家而言，建筑业对整个国民经济 来说占有很重要的地位，工程量清单计价这一方法在建筑领域的 使用并没有国外时间长，但是近年来国内始终推崇这一计价方式。 与原来使用的旧的定额计价模式相比较来说，它有着非常大的不 同，并且这一更加科学、简明适用的计价模式也推动了建筑行业 的飞速发展。
（ 1+2- 设备费 +3 ） × 企业管理费费率 （ 1+2- 设备费 - 甲供材料 +3+4 ） × 风险费率 （ 1+2- 设备费 +3+4 ） × 利润率 1+2+3+4+5+6
第3章
建筑安装工程造价组成 内容
建筑安装工程造价组成内容
措施项目费
规费
1
2
3
4
5
分部分项工程 费
其他项目费
税金
是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
内容包括： 1 ．管理人员工资 : 是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、 津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。 2 ．办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、 书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包 括现场临时宿舍取暖降温）等费用。 3 ．差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助 费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工 退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部 门使用的交通工具的油料、燃料等费用。 4 ．固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属 于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 5 ．工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资 产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等 的购置、维修和摊销费。 6 ．劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定 支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、 上下班交通补贴等。
工程量清单项目综合单价组成公式与示例
. .附件二：工程量清单项目综合单价组成公式与示例1 / 10工程量清单项目综合单价组成公式与示例一、当《计价规》的工程容、计量单位与工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：清单项目综合单价=定额项目综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：略2 / 10二、当《计价规》的计量单位与工程量计算规则与《计价定额》一致，工程容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：分部分项工程量清单分部分项工程量清单项目综合单价计算表项目编码：1 计量单位：m2项目名称：天棚抹混合砂浆清单项目综合单价：17.18元/m2三、当《计价规》的工程容、计量单位与工程量计算规则与《计价定额》不一致时，其计算公式为：清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量3 / 10例3：某工程屋面SBS卷材防水工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：1 工程量：1202注：SBS卷材防水包括反边，实际工程量为130m。
4 / 10例4：某街道新建钢筋混凝土管道雨水排水工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：某街道新建排水工程注：本工程砂浆、混凝土使用中砂、砾石。
分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某街道新建排水工程计量单位：m 项目编码：1 工程量：106项目名称：混凝土管道铺设（φ500，180°C15混凝土基础）综合单价：77.43元/m5 / 10例5：某工程制作安装镶板门工程量清单如下：分部分项工程量清单分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：樘项目编码：1 工程量：26 / 10例6：某车间工业管道安装工程工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：某车间工业管道安装工程工程量计算：管道安装：315m，其中：未计价材料低压碳钢φ219×8无缝钢管315m×0.941=296.42m，剩余18.58m为管件所占长度与损耗量。
工程量清单项目综合单价组成公式以及示例
工程量清单项目综合单价构成公式以及示例1附件二：工程量清单工程综合单价构成公式及比如工程量清单工程综合单价构成公式及比如一、当?计价标准?的工程内容、计量单位及工程量计算规那么与?计价定额?一致，只与一个定额工程对应时，其计算公式以下：清单工程综合单价=定额工程综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单以下：分局部项工程量清单工程名称：略序号工程编码工程名称工程特点及工程内容计量单位工程量1混凝土及钢筋砼工程2现浇砼矩形柱混凝土强度等级C303 m3现浇混凝土钢筋φ10以园钢t4现浇混凝土钢筋φ10以上螺纹钢t 分局部项工程量清单工程综合单价计算表工程名称：略序号工程编码工程名称计量工程综合单价此中〔元〕定额编号单位数目〔元〕人工费资料费机械费综合费1现浇砼矩形柱C30m3AD00652现浇砼钢筋φ10之内园钢t AD08973现浇砼钢筋φ10以上螺纹钢t AD0899二、当?计价标准?的计量单位及工程量计算规那么与?计价定额?一致，工程内容不一致，需几个定额工程构成时，其计算公式以下：清单工程综合单价=∑〔定额工程综合单价〕例2：某工程天棚抹灰工程量清单以下：分局部项工程量清单2工程名称：略序号工程编码工程名称工程特点及工程内容计量单位工程量天棚抹混淆沙浆板底刷107胶水泥浆，面抹混淆沙浆〔细砂〕，刮滑石粉混淆胶水腻子m2二遍。
分局部项工程量清单工程综合单价计算表2m工程名称：天棚抹混淆沙浆清单工程综合单价：元/m2综合单价此中〔元〕序号定额编号工程内容单位数目〔元〕人工费资料费机械费综合费1BC0005混淆沙浆天棚面m212BE0289×2满刮腻子二遍m213清单工程综合单价三、当?计价标准?的工程内容、计量单位及工程量计算规那么与?计价定额?不一致时，其计算公式为：清单工程综合单价=〔∑该清单工程所包含的各定额工程工程量×定额综合单价〕÷该清单工程工程量例3：某工程屋面SBS卷材防水工程量清单以下：分局部项工程量清单工程名称：略序号工程编码工程名称工程特点及工程内容计量单位工程量1屋面及防水工程3找平层：1∶2水泥沙浆，厚20mm2屋面SBS卷材防水防水层：SBS卷材防水20mm m2120保护层：1∶3水泥沙浆找平，厚找平层上撒石英砂，厚20mm 分局部项工程量清单工程综合单价计算表工程名称：某工程2计量单位：m工程名称：屋面SBS卷材防水清单工程综合单价：元/m2综合单价此中〔元〕序号定额编号工程内容单位数目(元)人工费资料费机械费综合费单价合价单价合价单价合价单价合价单价合价1BA00041∶2水泥沙浆找平2120 m2AG0375SBS卷材防水2130——m3BA00031∶3水泥沙浆找平2120 m4AG0432撒石英砂保护层厚20mm2120——m5清单工程合价2120701310365645319 m6清单工程综合单价21 m注：SBS卷材防水包含反边，实质工程量为130m2。
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6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭